Au rez-de-chaussée d'un site professionnel dynamique, 8 bureaux prêts à l'emploi n'attendent plus que vous !

bureau 1 : 15,53 m2
bureau 2 : 14,95 m2
bureau 3 : 14,66 m2
bureau 4 : 14,82 m2
bureau 5 : 22,01 m2
bureau 6 : 32,41 m2
bureau 7 : 26,09 m2
bureau 8 : 32,26 m2

Vos atouts au quotidien
+ 50 m² d'espaces communs : zone repro/archives, coin café & détente, sanitaires PMR.

Triple service inclus : accès internet, chauffage collectif, accès sécurisé 24/7.

3 salles de réunion équipées gratuites sur réservation (écran, visio, paperboard).

Grand parking gratuit juste devant - oubliez la chasse aux places !

Ascenseur et accès plain-pied pour une logistique simplifiée.

Pourquoi ici ?
Adresse stratégique à Panazol, 5 min de la N520 et 10 min de Limoges-centre.

Environnement professionnel stimulant : entreprises agro-alimentaire, agri-tech, services.

Bureaux lumineux, câblés RJ-45, plafonniers LED, menuiseries récentes - zéro travaux.

Parlons de votre projet !
-moi pour échanger sur vos besoins et programmer une visite des lots disponibles.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 169,95€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°853 948 933 Greffe de LIMOGES) (réf. 588548 )

Au rez-de-chaussée d'un site professionnel dynamique, 8 bureaux prêts à l'emploi n'attendent plus que vous !

bureau 1 : 15,53 m2
bureau 2 : 14,95 m2
bureau 3 : 14,66 m2
bureau 4 : 14,82 m2
bureau 5 : 22,01 m2
bureau 6 : 32,41 m2
bureau 7 : 26,09 m2
bureau 8 : 32,26 m2

Vos atouts au quotidien
+ 50 m² d'espaces communs : zone repro/archives, coin café & détente, sanitaires PMR.

Triple service inclus : accès internet, chauffage collectif, accès sécurisé 24/7.

3 salles de réunion équipées gratuites sur réservation (écran, visio, paperboard).

Grand parking gratuit juste devant - oubliez la chasse aux places !

Ascenseur et accès plain-pied pour une logistique simplifiée.

Pourquoi ici ?
Adresse stratégique à Panazol, 5 min de la N520 et 10 min de Limoges-centre.

Environnement professionnel stimulant : entreprises agro-alimentaire, agri-tech, services.

Bureaux lumineux, câblés RJ-45, plafonniers LED, menuiseries récentes - zéro travaux.

Parlons de votre projet !
-moi pour échanger sur vos besoins et programmer une visite des lots disponibles.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 211,12€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°853 948 933 Greffe de LIMOGES) (réf. 588547 )

Au rez-de-chaussée d'un site professionnel dynamique, 8 bureaux prêts à l'emploi n'attendent plus que vous !

bureau 1 : 15,53 m2
bureau 2 : 14,95 m2
bureau 3 : 14,66 m2
bureau 4 : 14,82 m2
bureau 5 : 22,01 m2
bureau 6 : 32,41 m2
bureau 7 : 26,09 m2
bureau 8 : 32,26 m2

Vos atouts au quotidien
+ 50 m² d'espaces communs : zone repro/archives, coin café & détente, sanitaires PMR.

Triple service inclus : accès internet, chauffage collectif, accès sécurisé 24/7.

3 salles de réunion équipées gratuites sur réservation (écran, visio, paperboard).

Grand parking gratuit juste devant - oubliez la chasse aux places !

Ascenseur et accès plain-pied pour une logistique simplifiée.

Pourquoi ici ?
Adresse stratégique à Panazol, 5 min de la N520 et 10 min de Limoges-centre.

Environnement professionnel stimulant : entreprises agro-alimentaire, agri-tech, services.

Bureaux lumineux, câblés RJ-45, plafonniers LED, menuiseries récentes - zéro travaux.

Parlons de votre projet !
-moi pour échanger sur vos besoins et programmer une visite des lots disponibles.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 210,14€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°853 948 933 Greffe de LIMOGES) (réf. 587964 )

Situés à Panazol, au rez-de-chaussée d'un site professionnel reconnu, découvrez un ensemble de 10 lots dont 8 bureaux, représentant une surface totale de 225 m² privatifs.

Les surfaces des bureaux :
o Bureau 1 : 15,53 m²
o Bureau 2 : 14,95 m²
o Bureau 3 : 14,66 m²
o Bureau 4 : 14,82 m²
o Bureau 5 : 22,01 m²
o Bureau 6 : 32,41 m²
o Bureau 7 : 26,09 m²
o Bureau 8 : 32,26 m²

Vous avez également la possibilité d'organiser les surfaces hors bureaux : coin détente, salle de repos, espace administratif (photocopieur, rangement...)

Vous profitez également des services du site :
Trois salles de réunion partagées et équipées
Un très grand parking gratuit
Une connexion internet et un chauffage collectif
Un accès sécurisé avec badge

Ces bureaux bénéficient d'un environnement professionnel dynamique, dans un cadre agréable et bien desservi.

Que vous soyez investisseur, entreprise, profession libérale ou structure en recherche de locaux modulables, ce bien offre de nombreuses possibilités.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°853 948 933 Greffe de LIMOGES) (réf. 587373 )

À VENDRE -- Local professionnel 72 m² -- Centre-ville de Saint-Cyr-sur-Loire

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et services, ce local professionnel de 72 m² en rez-de-chaussée a accueilli pendant de nombreuses années un cabinet d'ophtalmologie. Son agencement fonctionnel et sa bonne visibilité en font un emplacement de choix pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire.

Composition :
- Un espace accueil
- Une salle d'attente
- Deux bureaux / salles de consultation

Atouts du bien :
- Bon état général, aucun gros travaux à prévoir
- Bonne visibilité depuis la rue
- Performance énergétique attractive (DPE A/B)
- Emplacement central, à deux pas des commerces et axes de circulation
- Idéal pour profession médicale, paramédicale, libérale ou bureau

Informations pratiques :
Vente murs nus, libre de toute occupation. Disponible immédiatement. Accessibilité PMR partielle -- aménagements à prévoir selon l'activité envisagée.

Prix : 230 000 € FAI

Contact : Nicolas Vigot -- Conseiller Immobilier -- --
Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1232€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) (réf. 611118 )

Dans un immeuble professionnel, découvrez cet ensemble de bureaux locatif avec des annexes, l'ensemble sur 500 m² en rez-de-chaussée. Offrant une excellente visibilité, une accessibilité optimale et un fort potentiel d'aménagement (Atelier, salle de réunion, activité bureautique ou associatif. Ce bien se distingue par la qualité et la diversité de ses volumes, permettant une grande flexibilité d'exploitation : sièges d'entreprise, professions libérales, centre de formation, activités médicales ou tertiaires, ou encore usage mixte bureaux / stockage. Plus de la moitié des bureaux sont loués (Idéale pour faire un placement de rapport suite à l'achat).

Organisation des espaces :

L'ensemble comprend 12 bureaux indépendants, aux surfaces variées de 12,90 m² à 31,60 m², permettant l'accueil de postes individuels ou de petits services dédiés. Un grand espace de 49,20 m², particulièrement lumineux et modulable, offre la possibilité d'aménager une salle de réunion, un open space ou un espace de direction. Un espace complémentaire de type archive / bureau de 18,90 m² vient renforcer la fonctionnalité du site. Les circulations sont fluides et structurées autour d'un couloir central de 30,90 m², desservant efficacement l'ensemble des espaces.

Le bien dispose également de:
- Un vaste entrepôt de 162 m², rare sur ce type de configuration, idéal pour stockage, logistique légère ou atelier
- Un local technique de 44 m², assurant le support des installations
- Des sanitaires de 7,30 m²
- Un garage individuel privatif

Points forts:
- Surface totale d'environ 500 m² en rez-de-chaussée
- Grande modularité des espaces
- Double vocation : bureaux + stockage
- Potentiel d'aménagement important selon activité
- Organisation fonctionnelle et rationnelle des volumes
- Bien adapté aux entreprises multi-activités

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre idéal entre espaces tertiaires et zones techniques, dans une configuration immédiatement exploitable et évolutive. Nous contacter pour tous renseignement
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 9000€ soit 750€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) (réf. 610565 )

/ / Saint-Pantaléon-de-Larche

Espace professionnel à louer au sein d'un cabinet partagé, aux côtés d'un ostéopathe déjà installé. Sans droit d'entrée, disponible immédiatement.

Privatif pour vous : un bureau, une salle de soins avec point d'eau et placard, un WC.
En commun : la salle d'attente / accueil et le WC PMR.

Ce cabinet a déjà accueilli une orthophoniste aux côtés de l'ostéopathe : une configuration qui a fait ses preuves pour le paramédical.

Idéal pour une profession complémentaire de l'ostéopathie : orthophoniste, kiné, infirmier(e), podologue, sage-femme, psychologue, sophrologue, naturopathe, praticien du bien-être...

Climatisation réversible.

Accès et WC PMR.

Prêt à aménager, lumineux.

Saint-Pantaléon-de-Larche (19600), à 10 minutes de Brive, accès immédiat à l'A89. Commerces à quelques minutes. Stationnement à l'extérieur.

Diagnostics réalisés (amiante, état des risques).

Une belle opportunité pour vous installer dans un cadre professionnel déjà en place, avec le passage de patients d'un cabinet partagé.

/ / Saint-Pantaléon-de-Larche Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2100,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°999 488 760 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 609676 )

Emplacement recherché, à seulement 3 minutes du RER A Vincennes, 5 minutes du métro Bérault (Ligne 1) et du centre-ville: venez découvrir ce local en duplex de 95 m² Carrez (105 m² au sol), situé en fond de cour, au calme absolu, dans une petite copropriété pleine de charme.

Caractéristiques :
Surface : 95 m² Loi Carrez / 105 m² au sol;
Disposition en duplex avec des volumes intéressants;
Espaces modulables, lumineux, avec beaucoup de cachet;
Petite cuisine aménagée, espace détente, WC.
Cablage informatique.

Ambiance calme, chaleureuse et discrète.
Cadre de travail idéal pour professions libérales, créatifs, start-ups ou atelier de production légère.

Atouts :
Environnement calme et sécurisé
Localisation stratégique : transports à proximité immédiate
Beaucoup de charme - esprit atelier / bureau atypique
DPE D
Possibilité d'achat en sus d'une place de parking à 250 mètres.

Actuellement loué en bail précaire : loyer de 26 880€ annuel HC HT.
Opportunité d'investissement : possibilité de maintenir la location ou d'occuper les lieux après congé du locataire.
Bien rare à Vincennes.
La configuration de ce local permet d'envisager facilement une occupation mixte activité et habitation.

Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien, eau froide) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) (réf. 586882 )

LE CELLIER, dans un environnement d'exception et emblématique, des dépendances du château de Clermont sont disponibles à la vente pour un projet d'investissement très rentable.
Les anciennes orangeries du Château de Louis De Funès représentent 566 m² Carrez divisées en huit lots, mais modifiable.
Lot 1 : Un atelier de 52 m².
Lot 2 : Un logement de plain-pied de 53 m².
Lot 3 : Un atelier de plain-pied de 50 m² avec un évier.
Lot 4 : Un atelier de plain-pied de 52 m².
Lot 5 : Des bureaux rénovés à l'étage de 41 m² avec salle d'eau et WC.
Lot 6 : Des bureaux rénovés à l'étage de 69 m² avec kitchenette.
Lot 7 : Un espace coworking de 137 m² avec cuisine A/E ouverte sur un séjour, une salle d'eau et un WC.
Lot 8 : Des bureaux de 112 m² divisé en 3 parties avec évier dans chaque.
Ne passez pas à côté d'une très belle opportunité de réaliser un projet unique.
Plans et visites virtuelles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) (réf. 602303 )

Bureau de 37 m2 en très bon état et très lumineux à acheter en étage avec ascenseur dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à 30 minutes de Paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Arrêts de bus et restaurants à proximité.
Ce bureau est destiné à une activité de services.
Vous disposez d'un câblage réseau et de la fibre. Il est cloisonnable. Il n'y a pas d'ERP bureau.
Copropriété avec chauffage collectif urbain, gardien, restauration en RDC.
Une TVA de 20% pourra s'appliquer sur le prix Net Vendeur de ce bureau en fonction de l'usage de ce bureau par le nouveau propriétaire. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec chauffage) : 1536€ soit 128€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 19,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 599763 )

Bureau de 12 m2 en parfait état à louer en étage avec ascenseur dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à 30 minutes de Paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Arrêts de bus et restaurants à proximité.
Ce bureau destiné à une activité de services peut accueillir une équipe de 1 à 2 personnes. Des wc H/F sont disponibles à l'étage dans les parties communes de l'immeuble.
Vous disposez d'un câblage réseau, de la fibre et de la climatisation. Bail commercial 3/6/9 neuf ou bail précaire de 12 mois minimum.
Disponibilité immédiate. Loyer de 253,00 € H.T. H.C. par mois, provision de charges de 82,00 euros par mois avec chauffage collectif inclus. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. D'autres bureaux sont disponibles. Idéal pour démarrer votre activité !
Vous avez la possibilité de louer une place de parking en plus. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 510,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 599268 )

Bureau de 97 m2 cloisonné à vendre au 1er étage d'un bâtiment sécurisé dans une zone d'activité proche de l'autoroute A12 et à 30 minutes en voiture de Paris. Arrêts de bus, gare SNCF et restaurants à proximité.
Ce bureau est destiné à une activité de services. Des wc H/F sont disponibles dans les parties communes.
Vous disposez d'un câblage réseau et de la fibre internet et de trois places de parking.
La TVA est récupérable lors de la vente selon votre statut. Pas d'ERP.
Places de parking supplémentaires disponibles à l'achat.
Climatisation du bureau possible en option.
D'autres bureaux sont disponibles à la vente sur place. Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 596475 )

Bureau de 77 m2 à vendre au 1er étage d'un bâtiment sécurisé dans une zone d'activité proche de l'autoroute A12 et à 30 minutes en voiture de Paris. Arrêts de bus, gare SNCF et restaurants à proximité.
Ce bureau est destiné à une activité de services. Des wc H/F sont disponibles dans les parties communes.
Vous disposez d'un câblage réseau et de la fibre internet et de deux places de parking.
La TVA est récupérable lors de la vente selon votre statut. Pas d'ERP.
Places de parking supplémentaires disponibles à l'achat.
Climatisation du bureau possible en option.
D'autres bureaux plus grands sont disponibles à la vente sur place. Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 596476 )

Bureau de 25 m2 en excellent état à louer en étage avec ascenseur dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à 30 minutes de Paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Plusieurs restaurants au RDC et arrêts de bus à proximité.
Ce bureau destiné à une activité de services peut accueillir une équipe de 1 à 3 personnes. Des wc H/F sont disponibles à l'étage dans les parties communes de l'immeuble. Une salle de réunion est à votre disposition également à l'étage en accès libre.
Vous disposez d'un câblage réseau, de la fibre et d'un éclairage led. Bail commercial 3/6/9 neuf ou bail dérogatoire de 12 mois minimum. Bureau sans ERP.
Disponibilité immédiate. Loyer de 300,00 € H.T. H.C. par mois, provision de charges de 173,00 euros H.T. par mois avec électricité, taxes inclus. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. D'autres bureaux de plus grande et plus petite superficie sont disponibles.
Des places de parking peuvent être louées 50,00 euros H.T. / mois / place.
Idéal pour démarrer votre activité ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 648,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 594077 )

Bureau de 12 m2 en parfait état à louer en étage avec ascenseur dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à 30 minutes de Paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Arrêts de bus et restaurants à proximité.
Ce bureau destiné à une activité de services peut accueillir une équipe de 1 à 2 personnes. Des wc H/F sont disponibles à l'étage dans les parties communes de l'immeuble.
Vous disposez d'un câblage réseau et de la fibre. Bail commercial 3/6/9 neuf ou bail précaire de 12 mois minimum.
Disponibilité immédiate. Loyer de 200,00 € H.T. H.C. par mois, provision de charges de 85,00 euros par mois avec chauffage collectif inclus. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. D'autres bureaux sont disponibles. Idéal pour démarrer votre activité ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 432,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 594388 )

Au rez-de-chaussée d'un site professionnel dynamique, 8 bureaux prêts à l'emploi n'attendent plus que vous !

bureau 1 : 15,53 m2
bureau 2 : 14,95 m2
bureau 3 : 14,66 m2
bureau 4 : 14,82 m2
bureau 5 : 22,01 m2
bureau 6 : 32,41 m2
bureau 7 : 26,09 m2
bureau 8 : 32,26 m2

Vos atouts au quotidien
+ 50 m² d'espaces communs : zone repro/archives, coin café & détente, sanitaires PMR.

Triple service inclus : accès internet, chauffage collectif, accès sécurisé 24/7.

3 salles de réunion équipées gratuites sur réservation (écran, visio, paperboard).

Grand parking gratuit juste devant - oubliez la chasse aux places !

Ascenseur et accès plain-pied pour une logistique simplifiée.

Pourquoi ici ?
Adresse stratégique à Panazol, 5 min de la N520 et 10 min de Limoges-centre.

Environnement professionnel stimulant : entreprises agro-alimentaire, agri-tech, services.

Bureaux lumineux, câblés RJ-45, plafonniers LED, menuiseries récentes - zéro travaux.

Parlons de votre projet !
-moi pour échanger sur vos besoins et programmer une visite des lots disponibles.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°853 948 933 Greffe de LIMOGES) (réf. 587376 )

Profitez d'une visibilité exceptionnelle pour votre activité grâce à ce local de 67 m² idéalement situé Boulevard Victor Hugo. Baigné de lumière avec sa double vitrine sur rue, cet espace climatisé offre de belles prestations, parfaitement adaptées pour des bureaux, des professions libérales ou une activité commerciale sans nuisance.

Les atouts du bien :

Surface globale : 67 m² fonctionnels.

Espaces de travail : Une grande pièce principale spacieuse et lumineuse, complétée par un bureau adjacent indépendant, entièrement équipé de placards intégrés.

Équipements & Confort : Climatisation installée, coin cuisine aménagé et sanitaires (WC).

Visibilité : Linéaire de double vitrine garantissant un bel impact visuel.

Rangement : Une cave au sous-sol

Conditions financières :

Loyer mensuel : 890 €

Honoraires : 3 200 €

-moi pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) (réf. 613447 )

Vous recherchez des locaux professionnels spacieux, fonctionnels et prêts à accueillir votre activité ?
Découvrez cet ensemble immobilier construit en 2003, situé à Eauze, offrant un cadre de travail agréable et soigné. Idéal pour pour accueillir une entreprise, des professionnels de santé, des professions libérales ou un espace de travail partagé.

Descriptif du bien :
Espaces de travail : bureaux individuels et une vaste salle de réunion.
Accueil & Communs : un espace d'accueil, une salle de pause avec cuisine équipée avec accès sur une terrasse, ainsi que des sanitaires aux normes.
Technique & Stockage : Locaux techniques fonctionnels.
Extérieurs : Terrain de 1 000 m² disposant de places de parking privatives.
Accessibilité : Accès handicapé / PMR.
Confort thermique : Climatisation gainable (DPE : Classe C).
Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1 843 € / an.

Implanté à Eauze, capitale de l'Armagnac, ce bien bénéficie d'un environnement économique dynamique. La commune accueille un tissu d'entreprises diversifié, mêlant activités artisanales, commerciales, industrielles, agricoles et de services. Pôle économique du nord-ouest du Gers, Eauze dispose de nombreux commerces, services publics, établissements de santé et infrastructures, tout en profitant d'une situation stratégique entre Mont-de-Marsan, Auch et Agen. Un emplacement idéal pour développer une activité professionnelle et accueillir une clientèle locale comme régionale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) (réf. 613379 )

Saisissez une opportunité d'investissement rare : immeuble de bureaux de 701 m² à vendre à Montpellier Ouest.

UN SECTEUR EN PLEINE MUTATION :
Situé au cœur du projet de renouvellement urbain (ANRU), dans le Nord-Ouest de Montpellier, je vous présente cet actif indépendant construit en 2001, développant 701 m² sur une parcelle de 1 100 m². Cet immeuble bénéficie d'un environnement dynamique soutenu par d'importants investissements publics : nouvelles infrastructures, transports améliorés et cadre de vie revalorisé, garantissant une plus-value à terme dans la ville attractive de Montpellier.

UNE ACCESSIBILITÉ OPTIMALES
L'emplacement bénéficie d'un accès autoroutier immédiat via les axes majeurs A750 (direction A75) et A9.
La desserte en transports en commun est excellente : proximité immédiate des lignes de tramway (1 et 3) et des réseaux de bus, assurant une mobilité fluide pour tous. Cette facilité d'accès, combinée au cadre qualitatif de l'immeuble, en fait une adresse de premier choix.

UNE PRESTATIONS D'EXCELLENCE
Parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, ce local se distingue par sa modularité totale (cloisons amovibles). L'accueil s'opère par un vaste hall de 99 m² avec grande hauteur sous plafond, desservant 15 bureaux modulables (RDC + 1er étage), dont un vaste open space baigné de lumière, une grande salle de réunion et des espaces de direction. Le confort est total : climatisation réversible, fibre optique, douche et sanitaires PMR.
Le terrain clos de 1 100 m² offre un jardin arboré idéal pour la détente, ainsi que 15 places de parking privatives (dont accès PMR), sécurisées (portail électrique, vidéosurveillance et rideaux métalliques).

ANALYSE FINANCIÈRE

Bon rendement !
Charges et taxe foncière maîtrisées, excellente isolation (DPE A/B). Coûts énergétiques bas (eau, électricité).
La configuration actuelle offre une flexibilité rare pour un investisseur ou un futur utilisateur souhaitant occuper une partie des locaux.

Cet immeuble représente le parfait équilibre entre un placement immobilier sécurisé par sa performance énergétique et un investissement à fort potentiel de croissance grâce à la transformation du quartier.

-moi pour plus d'information et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 606077 )

Un local N°1 à louer secteur école de gendarmerie à ROCHEFORT d'une surface de 90m² environ.
COMPOSER: en Rez de jardin. Un show-room de 40m², un bureau de 16.50m², un bureau de 13.50m², une cuisine aménagée et équipée et vestiaire de 13m², deux toilettes séparées, une salle d'eau entièrement carrelée avec toilette. p Parking véhicules.
Loyer mensuels HC 1300€ HT avec charges 1380€ HT caution deux mois 2600€ HT Honoraires 1900€ TTC état des lieux 180€ TTC
Local N°2 à louer d'une surface de 85m² environ.
COMPOSER: une salle de 70m² en pierre apparente sol chappe béton et une pièce de 15m² et un toilette. Parking véhicules.
Loyer mensuels HC 1000€ HT avec charges 1080 HT caution deux mois 2000€ HT Honoraires 1700€ TTC état des lieux 120€ TTC.
Ensemble en parfait état général, toiture refaite en 2024, ravalement du bâtiment restauré en 2025. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1900,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 606247 )

PEPITE IMMOBILIÈRE !
OPPORTUNITÉ RARE À MOINS DE 200 000 € frais d'agence inclus !
Situé au cœur du quartier dynamique des Hôpitaux Facultés, à deux pas du campus Paul Valéry, découvrez ce local professionnel de standing de 92 m2, intégralement rénové avec des matériaux de qualité. Idéal pour : Professions libérales, cabinet médical, cabinet de conseil, agence ou centre de formation.

LES ATOUTS MAJEURS :
Stationnement exceptionnel : 4 places de parking privatives (un luxe rarissime dans ce secteur).
Accessibilité parfaite : Rez-de-chaussée aux normes PMR, visibilité sur rue passante.
Transports : Au pied des lignes de Tram 5 & 1, et lignes de bus 10 & 15.
Prestations : État refait à neuf, climatisation, sanitaires aux normes, fibre optique.
AGENCEMENT MODULABLE : Le local se compose d'une salle de réunion spacieuse et deux grands espaces en open-space, facilement divisibles selon vos besoins.
Prix de vente 199 900 € avec frais d'agence (5,99%) inclus.

Disponibilité immédiate ! Taxe foncière 1928€. Charges : 2592€ annuelle, soit (216€ mensuel).

Que vous cherchiez un écrin pour votre activité ou un investissement locatif à forte rentabilité dans un quartier en pleine mutation, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 263, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 599833 )

Emplacement de premier ordre pour cet ensemble de Bureaux.
Parking de 300 places gratuites situé à 50m.
Idéal pour les professions libérales.
Cet ensemble comprend 7 bureaux situés en Rez de chaussée avec
deux entrées distinctes.
un espace de repas est à disposition ainsi qu'une salle d'eau et un
WC séparé.
Chaque Bureau dispose d'un chauffage électrique,
La fibre et installée.
Ensemble en parfait état général.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire,
et organiser ensemble une visite suivant vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 598919 )

Ensemble de 6 bureaux à louer au 1er étage d'un immeuble commercial situé à SAINT GEORGES DES COTEAUX 17810 commune rattachée à la ville de saintes.
Un bureau de 33m², un de 27.60m², un de 32.10m², un de 27.80m², un de 29.00m² et un 12.80m² un couloir dégagement de 20m².
Emplacement en zone commerciale et artisanal à proximité de la quatre voies qui donne accès la Rochelle bordeaux.
Chaque bureau et relié à la clim réversible, à la fibre, fenêtre PVC double vitrage avec store, prises de courant et prise téléphone.
Les sanitaires sont indépendant côte femme et côte homme suivi des normes PMR femme et homme Ascenseur desservant l'étage.
Parking de stationnement autour de l'immeuble.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, ou pour organiser une visite suivant vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 596711 )

Bâtiment à usage de bureaux sur une plateforme de 800m², implantation de 10 bureaux allant de 12m² à 27.50m².
Une salle de réception de 166m². Une salle de réunion de 92m².
Un local technique de 10m².
Une cuisine avec coin repas de 13.50m².
Une entrée donnant sur les bureaux de 64m².
Une salle atelier et informatique de 185 m².
Une réserve pour les fournitures de bureaux de 7.50m².
Climatisation réversible qui dessert chaque bureau ainsi que salle de réunion et salle de réception.
Hauteur sous faux plafond 3 mètre pour l'ensemble du plateau.
Éclairage d'ensemble vasque de 50x50 à LED.
Les revêtements des sols et en stratifier, ensemble en parfait état.
Sanitaire: toilette pour personne PMR, suivit de 4 toilettes femmes, 4 toilettes hommes.
Bâtiment bloc béton, bardage double peau avec isolation, ouvertures aluminium double vitrage ensemble sous surveillance électronique, extérieur entièrement clos, portail motorisé électrique, assainissement raccordement collectif.
Le bailleur autorise la sous location.
Idéal pour plateforme téléphonique ou centre de formation. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 593013 )

Bureau de 65 m2 à vendre au 1er étage d'un bâtiment sécurisé dans une zone d'activité proche de l'autoroute A12 et à 30 minutes en voiture de Paris. Arrêts de bus, gare SNCF et restaurants à proximité.
Ce bureau est destiné à une activité de services. Des wc H/F sont disponibles dans les parties communes.
Vous disposez d'un câblage réseau et de la fibre internet et de deux places de parking.
La TVA est récupérable lors de la vente selon votre statut. Pas d'ERP.
Places de parking supplémentaires disponibles à l'achat.
D'autres bureaux plus grands sont disponibles à la vente sur place. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 975€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 586185 )