Vente/Location de bureaux à La Roche-sur-Yon

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à La Roche-sur-Yon, au sein d'un environnement urbain dynamique et facilement accessible, un plateau de bureaux idéalement situé en rez-de-chaussée. Le bien bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine et profite de la proximité des axes principaux desservant la ville ainsi que de commodités et services environnants. Un grand parking public est situé juste en face, facilitant le stationnement pour les collaborateurs et les visiteurs. Le local est implanté sur un seul niveau, offrant un accès direct et pratique.

Ce bien développe une surface totale d'environ 90 m² et comprend une entrée avec espace d'accueil de 17 m² permettant de recevoir la clientèle dans de bonnes conditions. Il dispose de quatre bureaux indépendants d'environ 12 m², 11 m², 10 m² et 12 m², adaptés à une organisation fonctionnelle. Une salle de réunion de 13 m² est complétée par une salle de repos de 8 m², ainsi qu'un espace de rangement de 4 m². Un sanitaire de 3 m² est également présent, bien que non conforme aux normes PMR.Les locaux bénéficient d'un chauffage électrique et d'une belle luminosité naturelle grâce à de nombreuses fenêtres réparties sur l'ensemble de la surface. La hauteur sous plafond est d'environ 2,30 mètres, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel pour une activité tertiaire.
Disponibilité début septembre 2026. Le loyer mensuel est fixé à 687,45 € HT.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une surface d'environ 65 m², situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon. Implanté dans un secteur central et attractif, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique entre la gare SNCF et la place Napoléon, au sein d'un environnement urbain dynamique offrant un accès immédiat aux commerces, services et commodités du centre-ville.


La situation géographique garantit une excellente desserte, avec la gare SNCF accessible en quelques minutes à pied et une connexion rapide aux principaux axes de circulation de l'agglomération. Des possibilités de stationnement public sont disponibles à proximité directe de l'immeuble. Le plateau est situé au premier étage d'un ensemble immobilier de plus grande envergure, entièrement rénové, et dispose d'un accès direct par ascenseur. Il correspond à la moitié d'un plateau de bureaux, assurant une occupation maîtrisée et un cadre professionnel agréable.


Cet espace se compose de deux bureaux indépendants, complétés par un hall d'accueil, une kitchenette ainsi que des sanitaires privatifs, permettant une utilisation fonctionnelle et autonome du plateau. L'agencement actuel offre une organisation rationnelle des espaces, adaptée aussi bien à une activité tertiaire qu'à une profession libérale.


L'immeuble présente des prestations de bon standing avec une entrée sécurisée, des parties communes régulièrement entretenues et des aménagements intérieurs récents, garantissant un environnement de travail confortable, moderne et valorisant en centre-ville.


La valeur vénale de ce bien est fixée à 130 000 €. Bien non soumis à la TVA.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bureau d'environ 15 m² idéalement situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon. Implanté dans un environnement urbain dynamique, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique entre le quartier de la gare SNCF et la place Napoléon, à proximité immédiate des commerces, services et restaurants du centre-ville.


L'accès est particulièrement aisé grâce à la gare située à environ cinq minutes à pied ainsi qu'aux principaux axes de circulation du centre-ville, et le stationnement public est disponible à proximité immédiate de l'immeuble. Le bureau est situé au premier étage d'un immeuble entièrement rénové, au sein d'un bâtiment organisé sur plusieurs niveaux et accessible aux personnes à mobilité réduite par les parties communes.


Ce bureau fait partie d'un plateau professionnel comprenant six bureaux indépendants, offrant un cadre de travail calme et qualitatif. Les occupants bénéficient d'espaces mutualisés pensés pour le confort et la fonctionnalité, comprenant notamment un hall d'accueil commun, une salle de réunion partagée adaptée aux rendez-vous professionnels, une kitchenette commune ainsi que des sanitaires. Une phone box est également mise à disposition.


L'immeuble propose des prestations de bon standing avec une entrée sécurisée, des parties communes soignées et un aménagement intérieur récent, garantissant un environnement de travail moderne et agréable.


Le loyer mensuel s'élève à 400 € HT, charges comprises. Non soumis à la TVA


Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un espace de bureau d'une surface d'environ 22,33 m², situé au cœur de La Roche-sur-Yon. Implanté dans un secteur central et recherché, ce bureau profite d'une situation privilégiée entre la gare SNCF et la place Napoléon, avec un accès immédiat à l'ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville.


La localisation offre une excellente accessibilité, notamment grâce à la gare accessible en quelques minutes à pied et à la proximité directe des principaux axes de circulation urbains. Des solutions de stationnement public sont disponibles aux abords de l'immeuble. Le bureau se trouve au premier étage d'un ensemble immobilier de plus grande envergure, au sein d'un bâtiment récemment rénové, organisé sur plusieurs niveaux et accessible par les parties communes.


Ce bureau est intégré à un plateau tertiaire comprenant six espaces de travail indépendants, garantissant un environnement professionnel calme et agréable. Les occupants disposent de plusieurs espaces communs mutualisés, incluant un hall d'accueil, une salle de réunion partagée, une kitchenette, des sanitaires.


L'immeuble bénéficie de prestations de bon niveau avec une entrée sécurisée, des parties communes entretenues et des aménagements intérieurs récents, offrant ainsi un cadre de travail fonctionnel et confortable en plein centre-ville.
Le loyer mensuel est fixé à 550 € HT, charges comprises. Bien non soumis à la TVA.


Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EXCLUSIVITE.
Situé en lisière du Pentagone, Karine RACAUD, au vous propose les murs de ce local récent idéalement situé dans le secteur dynamique à proximité du haras National .
Ce local est actuellement aménagé pour des activités sportives.
Le local est composé,
- au rez de chaussée, une grande salle, un bureau, un wc PMR,
- à l'étage un grand palier aménageable, 2 vestiaires avec douche.

Ce local offre une belle flexibilité d'aménagement, sa structure permet d'envisager différentes configurations : bureaux, espace coworking, professions libérales ou autre projet professionnel.
Karine RACAUD, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 Ves. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

: vous propose cet ensemble immobilier en très bon état, sur 4 niveaux représentant environ 960 m2 de locaux sur une parcellement de 3853 m2, idéalement situé dans la zone BEAUPOUY à la Roche Sur YON bénéficiant d'une très belle visibilité sur un axe passant .
Ce bien très bien entretenu est composé :

- au RDC : d'un sas d'entrée et d'un accueil avec Open Space réalisé en 2001, d'une zone technique avec baie de brassage informatique, d'une salle d'archives, d'un local "Ménage", de bureaux, de sanitaires homme/femme indépendants dont un PMR et d'une chaufferie.

- au R+1 : de bureaux, d'une tisanerie, d'une salle informatique, d'une cuisine et des sanitaires également indépendants.

- au R+2 : idem au R+1

- au R+3 : des bureaux, d'un Open Space, d'une salle de déjeuner avec coin cuisine des sanitaires et d'une grande salle de réunion avec régie.
Les Nombreux Plus : Ascenseur, escalier de secours extérieur, Fibre, Monte-charge pour plats, Aspiration centralisée, Climatisation, Grande parcelle close avec portail motorisé, Grande surface en enrobé avec 85 places de stationnement, ERP, Possibilité d'extension, Belle visibilité sur axe passant, RIA etc....
Idéal pour entreprises même avec activités différentes, investisseurs etc...
Plusieurs possibilités : transformation en espaces de Coworking, divisions en location etc....
Bien rare avec un gros potentiel, Venez visiter rapidement !!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 795 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 750 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 45 000 € HT + 9 000 € TVA, soit 54 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749808358

À vendre, local professionnel situé au sein des Espaces Graham Bell, secteur dynamique de La Roche-sur-Yon.

D'une surface d'environ 153 m², ce bien se situe au 1er étage d'un ensemble tertiaire reconnu et bénéficie de 6 places de stationnement privatives, offrant un véritable confort d'exploitation.

Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail professionnel, garantissant des revenus locatifs immédiats.

Les atouts
Environnement tertiaire recherché
Environ 153 m² de bureaux
6 places de parking privatives
Locataire en place
Bail professionnel
Taxe foncière refacturée au locataire
Idéal investisseur
Informations locatives
Loyer annuel HT/HC : 32 409 €
Bail en cours depuis le 1er octobre 2019
Révision annuelle selon l'ILAT

Prix de vente 280 576 € FAI
Honoraires d'agence en sus, à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Situé en zone dactivité recherchée, au sein dun immeuble tertiaire, ce local en rez-de-chaussée développe une surface denviron 354 m².
Le bien se compose :
- Dun ensemble de bureaux fonctionnels
- De locaux techniques
- De sanitaires
- De 12 places de parking privatives
Configuration idéale pour une activité tertiaire, siège dentreprise ou services professionnels.

Conditions principales :
- Loyer annuel : 51 300 € HT HC
- Charges : 3 888 € / an
- Bail commercial 3/6/9
- Indexation ILAT
- Taxe foncière à la charge du preneur

Disponibilité immédiate

Surface de bureaux clé en main avec stationnement, dans un environnement professionnel structuré.
Informations complémentaires sur demande..

LA ROCHE SUR YON Proche Place de la Vendée.

Au 1er étage d'une copropriété, plateau de bureau comprenant 4 bureaux, un WC , couloir avec un placard et cuisine de 100m² et une autre pièce de 27m².

Transformation possible en appartement.

Prix FAI 199 440 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet vous propose à la vente, à La Roche-sur-Yon, un ensemble immobilier à usage professionnel bénéficiant dun emplacement en centre-ville et implanté sur un foncier denviron 1 180 m².

Le bien comprend un bâtiment denviron 126,5 m², actuellement aménagé à usage de bureaux, ainsi quun garage denviron 21 m².
Cet ensemble offre plusieurs possibilités selon le projet de lacquéreur : poursuite dune activité professionnelle, réaménagement des locaux existants ou transformation en habitation.
La surface du terrain constitue également un véritable atout et offre un potentiel intéressant de valorisation de lensemble.
Surface de bureaux : environ 126,5 m²
Garage : environ 21 m²
Terrain : environ 1 180 m²

Prix de vente : 383 600 € FAI TTC
Honoraires à la charge de lacquéreur.

Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

- Hypercentre n°1 ou 1 bis
- Au 1er étage d'une copropriété, plateau de bureau comprenant 4 bureaux, un WC, couloir avec un placard et cuisine de 100 m² environ et une autre pièce de 27 m² environ. TRANSFORMATION POSSIBLE EN APPARTEMENT Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 76. (ID 37392), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .