Vente/Location

À LOUER – 420 m² de bureaux haut de gamme – Plan de Campagne :

Emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale de Plan de Campagne
Situé au 1er étage d'un immeuble parfaitement entretenu, cet espace de 420 m² de bureaux offre un environnement de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable. Entièrement rénovés l'année dernière, les locaux ne nécessitent aucun travaux.
Grâce à son accessibilité ERP/PMR, son ascenseur et sa configuration particulièrement polyvalente, ce bien conviendra aussi bien à une entreprise souhaitant implanter son siège qu'à des activités médicales, paramédicales ou de bien-être.
Les atouts du bien :
Surface totale : 420 m².
Bureaux entièrement rénovés, aucun travaux à prévoir.
Bail commercial en cours jusqu'en 2037, offrant une excellente visibilité sur le long terme.
Grande zone d'accueil.
Vaste open space.
Plusieurs bureaux indépendants.
Climatisation réversible dans l'ensemble des bureaux.
Fibre optique avec prises et raccordements dans chaque bureau.
Sanitaires aux normes PMR.
Ascenseur desservant les locaux.
Accessibilité ERP/PMR.
Nombreuses places de stationnement tout autour du bâtiment.
Activités idéales :
Salle de sport spécialisée (Pilates, yoga, électrostimulation, coaching privé…).
Cabinet de kinésithérapie, d'ostéopathie ou de professions paramédicales.
Cabinet dentaire ou centre médical.
Pôle de santé pluridisciplinaire.
Centre de formation.
Siège social ou agence d'entreprise.
Bureaux pour professions libérales ou activités tertiaires.
Implanté sur l'une des zones commerciales les plus dynamiques de la région, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès rapide aux principaux axes routiers et d'un environnement attractif pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle.
Un bien rare sur le secteur, entièrement rénové, prêt à accueillir votre activité sans délai.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires inclus de 11.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Honoraires de 3 240 € à la charge du locataire. 80 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À LOUER – Local professionnel / Atelier + Bureaux – Venelles (axe central)
240 m² au total – 3 500 € / mois – 3 places de parking réservées
Emplacement idéal sur l’axe central de Venelles, proche des commerces et des grands axes.
Local fonctionnel et récent, parfaitpour une activité artisanale, technique ou de service.
RDC : 96 m² d’atelier ou d’entrepôt, accessible facilement pour le stockage, la production ou le matériel.
Étage : 144 m² de bureaux lumineux, bien agencés, avec sanitaires.
3 places de stationnement privatives devant le bâtiment.
Local en excellent état
Bonne visibilité et accessibilité
Idéal pour activité mixte (atelier + gestion)
Adresse : Axe central de Venelles
Loyer : 3 500 € / mois HT
Disponible immédiatement
Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite au

Honoraires de 7 560 € à la charge du locataire. Provision sur charges 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A louer, Bureaux Lumineux et Confortables
- Idéalement situé sur la commune du Tholonet

Au sein d'un immeuble de bureaux, surface de 60 M² composée de 4 pièces et située au 2ème étage d'un immeuble en excellent état. Cet espace professionnel offre un environnement de travail confortable et fonctionnel. Accès facile grâce à l'ascenseur et la conformité PMR,
Sanitaires dans les parties communes et possibilité d'une place de parking privative en sous sol avec borne électrique de recharge (150 € /mois HT HC en sus)

Emplacement stratégique à l'Est d'Aix en Provence à proximité du CV d'Aix et des accès autoroutes.
Loyer mensuel 1575 € HT HC
Charges 276€ /mois
TF 793

Pour plus d'informations contactez nous au

Honoraires de 3 402 € à la charge du locataire. Provision sur charges 276 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 725 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À LOUER – PLATEAU DE BUREAUX EN R+2 DE 720 M² – DIVISIBLE
LE MANS – PÔLE OUEST / UNIVERSITÉ

Au sein d’un immeuble neuf situé 230 rue de Beaugé au Mans, découvrez un plateau de bureaux d’environ 720 m² au dernier étage, proposé clé en main et divisible à partir de 107 m².

Implanté dans le secteur dynamique du Ribay, dans le prolongement direct de l’Université du Mans et de son technopôle, le site bénéficie d’une excellente visibilité depuis la route de Laval.

Il profite également d’une desserte particulièrement efficace :
Tramway et parking relais à proximité
Accès à la rocade en quelques minutes
Autoroutes A11, A28 et A81 accessibles en 5 minutes
Plus de 200 entreprises présentes dans le quartier
Environnement universitaire, tertiaire, résidentiel et médico-social

CARACTÉRISTIQUES DU PLATEAU
Plateau situé au R+2, dernier étage de l’immeuble
Environ 665 m² de bureaux
Deux terrasses de 25 m² et 29,20 m²
Locaux livrés clés en main
Jusqu’à 23 places de stationnement
Stationnements en sous-sol et en extérieur
10 places prééquipées pour recevoir des bornes de recharge
Deux locaux à vélos mutualisés

PLUSIEURS CONFIGURATIONS POSSIBLES
️ Plateau complet d’environ 720 m²
Deux terrasses et 23 places de stationnement
Loyer annuel : 135 000 € HT

️ Division en deux cellules
Cellule de 230 m² avec terrasse de 25 m² et 10 parkings
Loyer annuel : 46 500 € HT
Cellule de 438 m² avec terrasse de 29,20 m² et 13 parkings
Loyer annuel : 88 500 € HT
️ Division en trois cellules
Cellule de 172,50 m² avec terrasse de 25 m² et 6 parkings
Loyer annuel : 37 700 € HT
Cellule de 107 m² avec terrasse de 14 m² et 4 parkings
Loyer annuel : 22 000 € HT
Cellule de 378 m² avec terrasse de 14 m² et 13 parkings
Loyer annuel : 75 000 € HT
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyers payables trimestriellement et d’avance
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer ou caution bancaire à première demande équivalente à une année de loyer TTC
Charges de copropriété : environ 3,50 € HT/m²/an
Assurance bailleur : environ 1,30 € HT/m²/an
Taxe foncière à la charge du preneur

Livraison prévisionnelle : août 2027.
Un programme neuf particulièrement adapté à une entreprise recherchant des bureaux modernes, modulables et bien desservis, dans l’un des principaux pôles économiques et universitaires du Mans.

VOTRE CONTACT


️

Honoraires de 40 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 288 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 33 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

BUREAUX À LOUER – SAINT-CALAIS (72120)
Un ensemble de bureaux fonctionnel au cœur de Saint-Calais
vous propose à la location un ensemble immobilier tertiaire situé 26 rue Fernand Poignant à Saint-Calais, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès aisé à proximité immédiate des principaux services de la commune.
Implanté sur un axe stratégique reliant Le Mans, Vendôme et La Ferté-Bernard, le site constitue une adresse idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel accessible et dynamique. (.com)
Un bâtiment conçu pour les activités tertiaires
Ce bâtiment indépendant développe de vastes surfaces de bureaux réparties sur plusieurs niveaux. Son organisation actuelle permet une utilisation immédiate ou une adaptation selon les besoins de chaque entreprise.
Il comprend notamment :
un vaste espace d'accueil avec banque de réception ;
plusieurs open-spaces lumineux ;
de nombreux bureaux individuels ;
des salles de réunion ;
une salle de pause avec cuisine ;
des espaces d'archives et de stockage documentaire ;
des locaux techniques ;
des sanitaires hommes / femmes ;
de larges circulations facilitant l'organisation des espaces de travail.
Les atouts du bien
Bâtiment indépendant
Très belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures
Espaces facilement modulables
Accueil déjà aménagé
Salle de réunion
Nombreux bureaux individuels
Open-spaces
Chauffage central
Climatisation sur une partie des locaux
Accessibilité PMR
Parkings privatifs
Environnement calme et arboré
De nombreuses possibilités d'implantation

Ces bureaux conviendront parfaitement à :
un siège social ;
une entreprise de services ;
une administration ;
un cabinet de professions libérales ;
un centre de formation ;
un espace de coworking ;
une activité médicale ou paramédicale ;
toute activité tertiaire recherchant des locaux immédiatement opérationnels.
La configuration actuelle offre une grande souplesse d'aménagement et permet d'envisager une occupation totale ou un découpage en plusieurs plateaux indépendants. Les plans disponibles présentent un projet de transformation en logements, mais les locaux sont bien proposés ici à usage de bureaux.

Contact
– Conseil en immobilier d'entreprise





N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet, les plans, les surfaces disponibles et organiser une visite.

Honoraires de 23 085 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 824 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

LE MANS NORD – BUREAUX PREMIUM FLEXIBLES À LOUER
À louer – bureaux meublés et climatisés dans un environnement tertiaire moderne au nord du Mans.
Vous recherchez une solution flexible, qualitative et immédiatement opérationnelle pour installer votre activité, une antenne commerciale ou vos équipes ?

Découvrez ces superbes bureaux à louer au sein d’un centre de formation professionnelle récent, dans un esprit coworking premium, avec prestations de qualité et forte souplesse contractuelle.
Surfaces disponibles

Location possible à partir de 11 m² :
11 m²
17 m²
20 m²
27 m²
32 m²
Surface totale disponible : 118 m²

Prestations
Bureaux meublés
Climatisation réversible
Nombreuses places de stationnement
Espaces communs qualitatifs
Ambiance professionnelle moderne
Salle de pause conviviale
Terrasse extérieure
Salles de réunion / formation selon disponibilités
Environnement professionnel stimulant

Performance énergétique : un vrai plus
Dans un contexte où les charges et la performance énergétique deviennent un critère de choix majeur, cet ensemble affiche d’excellentes performances :
DPE : B
GES : A
Consommation énergétique : 57 kWhEP/m²/an
️ Émissions CO₂ : 1 kg CO₂/m²/an

Concrètement :
un bâtiment récent (2020), bien isolé, équipé de :
pompe à chaleur air/air
éclairage LED
double vitrage renforcé
menuiseries à rupture de pont thermique
VMC hygroréglable
Bref : des bureaux confortables… sans la facture énergétique qui pique les yeux.
Localisation stratégique

Implantation au nord du Mans, dans un secteur particulièrement accessible.
Accès rapides :
Rocade du Mans
Autoroutes A11 / A28
Connexions rapides vers :
Paris
Alençon
Laval
Angers
Tours
Conditions locatives
Bail dérogatoire de 1 à 24 mois
Idéal pour :
consultants
professions tertiaires
organismes de formation
indépendants
startups
bureaux commerciaux
entreprises en croissance

Contact :

– Immobilier d’Entreprise






Honoraires de 4 956 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 384 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 752 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

À LOUER – PLATEAU DE BUREAUX – 685 m²
Le Mans (Novaxis / Gare Sud) / Localisation stratégique
Un emplacement premium au cœur du quartier d’affaires du Mans

Situé au sein du secteur Novaxis – Gare Sud, ce plateau bénéficie d’un environnement reconnu comme :
le principal pôle tertiaire du Mans
Ce quartier accueille :
sièges d’entreprises
cabinets (conseil, juridique, expertise)
acteurs du numérique et de l’ingénierie
services aux entreprises
Un écosystème dynamique, idéal pour :
développer son image
attirer talents et clients
créer des synergies professionnelles
Accessibilité exceptionnelle
Gare TGV Le Mans – à proximité immédiate
Paris Montparnasse en 55 minutes
Connexions rapides vers Nantes, Rennes, Angers
Un vrai atout pour les entreprises multi-sites ou nationales.
Transports urbains
Tramway à quelques mètres
Lignes de bus SETRAM
Accès direct au centre-ville et aux principaux quartiers
Accès routier
Accès rapide rocade
Connexion directe autoroutes :A11 (Paris – Nantes)
A28 (Tours – Rouen)

Accessibilité optimale pour collaborateurs et clients.
Environnement immédiat
Le quartier offre un cadre de travail complet :
️ Hôtels à proximité immédiate
️ Restaurants, brasseries, services
️ Commerces et services du quotidien
️ Espaces publics qualitatifs
Un secteur vivant, pratique et attractif pour les équipes.
Le bâtiment
Dans un immeuble tertiaire récent de standing :
Ascenseurs
Accessibilité PMR
Accès sécurisé
Alarme
Climatisation
Immeuble fibré
Un environnement moderne, fonctionnel et performant
Le plateau
Surface : 685,2 m²
Situé au 2ᵉ étage
Stationnement
13 places de parking incluses
Répartition possible au prorata en cas de division

Contact & commercialisation
– Immobilier d’entreprise





Les m² de la réussite



Provision sur charges 1 509 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 23 982 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

À VENDRE – BUREAUX / INVESTISSEMENT – LE MANS (ZONE FRANCHE)
100 m² de bureaux – 1er étage – 3 parkings

Un produit rare : usage double
Aujourd’hui exploité en coworking / bureaux partagés, ce plateau peut aussi être :
un siège d’entreprise clé en main
ou un investissement locatif rentable immédiatement

Rentabilité attractive
5 bureaux louables à 250 € HT / mois
15 000 € HT / an minimum
3 parkings valorisés (~7 000 € unité)
location possible : 50 € HT / mois / place
Rendement brut ≈ 8% + potentiel parkings

Descriptif des locaux
100 m² entièrement rénovés
1er étage
Ascenseur PMR aux normes
1 hall d’accueil spacieux
5 bureaux indépendants
1 kitchenette
1 WC
Parquet au sol
3 places de parking privatives
volets électriques par bureau
Un ensemble fonctionnel, accessible et immédiatement exploitable

Environnement & emplacement
Situé dans le secteur Monthéard / Marais, le bien bénéficie :
️ d’un environnement tertiaire actif️ d’une proximité immédiate du centre-ville️ d’un accès rapide aux axes structurants
Quartier en pleine évolution avec une vraie dynamique économique.

Accessibilité (gros point fort)
Réseau SETRAM à proximité immédiate
Chronoligne (transport rapide urbain) accès direct aux principaux pôles du Mans
accès rapide rocade / périphérique
Un site ultra accessible pour collaborateurs et clientèle

Conclusion
Un bien clé en main, en très bon état, accessible à tous les publics,
Contact & commercialisation
– Immobilier d’entreprise





Honoraires inclus de 7.08% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

À LOUER – BUREAUX 644 m²
14 boulevard Marie et Alexandre Oyon – Le Mans (face gare TGV)
Implantez votre entreprise à une adresse stratégique, en face immédiate de la sortie de la gare TGV du Mans, à seulement 50 minutes de Paris.

Un immeuble tertiaire de standing
Immeuble moderne (2007) avec façade récemment rénovée
Hall d’accueil qualitatif
2 ascenseurs panoramiques vitrés + 1 monte-charge
Terrasses privatives
Climatisation – contrôle d’accès
32 places de parking en sous-sol
Nacelle suspendue pour entretien des façades
Des bureaux modulables et performants
Surface : 644 m²
Plateaux modulables avec cloisons démontables
Organisation flexible : open space, bureaux fermés, salles de réunion
Espaces lumineux et fonctionnels
Caractéristiques techniques
Surface totale immeuble : 4 966 m²
Hauteur : 25 m – 7 niveaux (R+6 + sous-sol)
Capacité globale : 350 à 400 postes
Immeuble conforme Code du travail
Accessibilité exceptionnelle
Gare TGV à 30 secondes à pied
Tramway au pied de l’immeuble
Accès direct rocade et autoroutes
Environnement immédiat de services, commerces et restauration
Idéal pour
Siège social
Entreprise en croissance
Société parisienne souhaitant conjuguer accessibilité et performance économique

Contact

– Immobilier d’entreprise



Honoraires de 27 035 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 376 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 22 530 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

BIGUGLIA : Situés au dernier étage, ces bureaux offrent une excellente visibilité ainsi que de belles superficies, idéales pour une activité professionnelle. Chaque bureau est équipé d'une climatisation réversible et est prêt à l'emploi. Équipements : Cuisine aménagée, double vitrage, volets roulants électriques. Le + : Fort potentiel locatif. Contact : Agence ? Réf. 18417

Cellule professionnelle de 38 m² – Proche centre-ville

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette cellule professionnelle de 38 m² en rez-de-chaussée offre un cadre fonctionnel et accessible pour l'exercice d'une activité professionnelle.

Le local se compose de trois pièces, d'un lavabo et d'un water-closet. Sa configuration permet une utilisation adaptée à une profession libérale, un cabinet de consultation ou des bureaux.

Facilité de stationnement grâce à un parking en zone bleue à proximité.

Les atouts :

• Rez-de-chaussée, accès facile
• Proche du centre-ville et des commodités
• Trois espaces de travail distincts
• Point d'eau et sanitaires privatifs
• Stationnement à proximité

Idéal pour profession libérale, activité de services ou bureaux administratifs.


- Prix de vente : 151760 € HT F.A.I

- Honoraires : 11760 € HT à la charge de l'acquéreur

Alma - Montaigne Au début de l'avenue, au quatrième étage d'un sublime immeuble Haussmannien de grand standing, nous vous proposons ce magnifique appartement de bureaux (commercialité sur la totalité) autrefois occupé pour les salons privés d'une célèbre marque de prêt a porter de Luxe. Luxueusement rénové, avec des matériaux nobles et de qualités, il jouit de volumes incroyables. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence de l'immobilier de prestige à Paris.

vous propose deux surfaces de bureaux en R+1 d'un immeuble positionné au coeur de la zone d'activité de l'Estaque.
Les parties communes sont en très bon état, vous disposerez d'une cuisine mutualisée avec les autres locataires, et de plusieurs places de parking. Les locaux sont lumineux et faciles à aménager. Les accès autoroutiers sont situés à proximité.

, vous propose sur le périmètre Nord de Marseille, aux Arnavaux,
3 surfaces de bureaux à louer.
Idéalement situés dans un 'immeuble positionné à quelques minutes à pieds de la gare multimodale Capitaine Gèze, l'accessibilité aux transports en communs est excellente.
Les autoroutes A55 et A7 sont à proximité immédiate.

vous propose à la location des surfaces de bureaux entièrement réhabilitées d'une surface de 1 563 m² divisibles par lots et idéalement situées en Zone Franche Urbaine en bordure de l'extension du périmètre Euromed 2. Les locaux sont situés au sein d'un immeuble sécurisé, et à proximité d'une offre de restauration complète.

, vous propose des locaux à la location sur le périmètre Nord de Marseille, secteur des Arnavaux.
Au coeur de cette zone d'activité, le parc du Grand Bleu est un site sécurisé et qualitatif proposant des surfaces de bureaux rénovées. Des parkings extérieurs sécurisés sont proposés en sus. Le site bénéficie en outre d'une vue sur la ville et sur la mer.

vous propose des bureaux à la location au sein de la zone des Paluds à Aubagne.
Les locaux ont été entièrement rénovés, et bénéficient de belles prestations. Les sols, plafonds, climatisation et sanitaires sont neufs. L'immeuble à également été ravalé en 2024, et de nombreux parkings sont disponibles devant l'immeuble. Les WC sont PMR.

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location un cabinet médical entièrement refait à neuf, aux normes PMR, avec point d'eau dans chaque pièce, climatisation réversible, espace accueil et salle d'attente. Situé au pied d'une grande résidence, vous pourrez bénéficier d'une patientèle conséquente.

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose des bureaux à la location au sein d'un espace de coworking moderne et dynamique. Ces locaux sont situés rue de la République à Marseille. Ils sont livrés équipés et disponibles immédiatement. Un parking public proposant des abonnements à l'année ou au mois est situé au pied de l'immeuble, en sus de nombreux transports en communs.

vous propose des bureaux à la location au coeur du Pôle d'Activité de Gémenos / Aubagne, proche de la zone des Paluds. Au sein d'un parc clos, verdoyant, très bien entretenu. Les locaux sont en bon état général, ils bénéficient de parkings extérieurs, et d'une très belle luminosité. A proximité immédiate des accès autoroutiers.

, votre spécialiste indépendant en immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence vous propose plusieurs surfaces de bureaux en face du Palais de Justice. Ces bureaux lumineux et en excellent état offrent de nombreuses possibilités d'aménagement afin d'accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions. .

votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence, vous propose une surface de bureaux rare à la vente, dans une zone de bureaux dynamique et visible, longeant l'autoroute A50. Cet espace de 291 m² est composé de trois bureaux d'environ 10 m², deux salles de formation d'environ 30 m², une grande salle de formation de 60 m² et un espace cuisine et salle de pause. Ces bureaux sont en très bon état, équipés de climatisation réversible et sont accompagnés de deux places de parking.