Vente/Location

SALON DE PROVENCE, nous vous proposons à la location un magnifique plateau de bureaux en parfait état, fonctionnel et prêt à vous accueillir,

Situé non loin du centre-ville, en R+1, ce plateau n'est pas prévu pour la réception de public,

Il est composé de plusieursbureaux indépendants, très lumineux et équipés avec goût, ainsi qu'une salle de réunion, un espace central et une terrasse couverte privative.

Climatisation dans chaque espace, éclairage LED, menuiseries PVC double vitrage avec rideaux électriques centralisés pour une ouverture/fermeture facilitée,

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails et pour organiser rapidement une visite, car, OUI, ces locaux sont disponibles immédiatement.

Salon de Provence, secteur de la Gandonne, nous vous proposons un local neuf à destination de bureau à la location pouvant recevoir du public.

Ce local bénéficie d'une superficie de 458m² (ERP/PMR) accompagnée d'une magnifique terrasse de 72m².
Il est situé en R+1 d'un bâtiment commercial de presque 1000m² au sol

Les locaux seront livrés au 3ème trimestre 2026 brut de décoffrage avec fluides en attente

Parking foisonnant à disposition

Emplacement parfait pour une implantation de bureaux qui bénéficiera d'une forte visibilité et d'une belle luminosité

N'hésitez à me contacter pour plus de renseignements.

SALON DE PROVENCE, à proximité des grands axes et idéalement situé dans un environnement dynamique , cet immeuble professionnel indépendant développe près de 390 m² sur deux niveaux, au cœur d’un terrain de plus de 1000m².

Le bâtiment, aujourd’hui occupé par une activitémédicale spécialisée, se prête parfaitement à une reconversion en bureaux, locaux tertiaires ou espaces dédiés à la santé et au bien-être.
Sa configuration modulable permettra d’adapter les volumes selon vos besoins.

Ce qu'il faut retenir :


- Deux niveaux fonctionnels : rez-de-chaussée avec accès PMR et étage aménageable.

- Environ 10 places de stationnement privatives au sein de la propriété clôturée.

- Climatisation réversible, raccordement tout-à-l’égout.

- Indépendance totale : bâtiment non soumisà copropriété.

Cet immeuble est idéal pour l’installation d’un siège social, d’un centre de formation, d’un centre médical ou paramédical, ou encore pour des professions libérales.

Disponibilité prévue fin 2026, avec possibilité d’étude du dossier en amontdu transfert d’activité.

Un bien rare dans le secteur, alliant emplacement, indépendance et adaptabilité.

N'hésitez pas à me contacter rapidement pour de plus amples renseignements.

Vous recherchez un espace spacieux pour installer votre activité de services ou médical.

L'agence ORPIPRO de Bourges vous présente ces locaux d'une surface totale de 160 m2.

Situé dans un hotel particulier avec cour, en plein centre ville historique de Bourges, vous trouverez7 bureaux, espace accueil, accés PMR.

Loyer annuel : 43200 € HC/HT

Honoraires agence à la charge du bailleur et du preneur selon barème agence.


- Loyer annuel : 43200 € HTHC

- Honoraires : 18% HT à la charge du preneur (soit 7 776,00 € HT)

local professionnel composé d'une entrée, salle d'accueil, 3 pièces dont une climatisée pouvant être communicantes entres elles, deux avec pièce d'eau attenante, salle d'attente. Local en parfait état.



- Loyer annuel : 12000 € NET

- Charges annuelles : 2160 €NET

- Taxe foncière : 1527 € Preneur

- Honoraires : 1800 € HT à la charge du preneur

local professionnel rénové ayant le charme de l'ancien, composé de deux pièces salle d'attente et salle de travail, cuisine et salle d'eau.

idéal profession médicale para-médicale toutes activités hors restauration.

libre.


- Loyer annuel : 6000 € NET

- Charges annuelles : 156 €

- Taxe foncière : 564 € Preneur

- Honoraires : 24% HT à la charge du preneur (soit 1 440,00 € HT)

Vous recherchez un local en état d'utilisation immédiate €
Vous le voulez situé dans une zone desservie par une ligne de bus et sur un axe passant €
Cet espace de 66 M2 est pour vous.
Situé au 2 éme étage avec ascenseur et accessible aux PMR, il présente 3 espaces bureaux àaménager.
Places de parking dédiées et parking visiteurs.
Honoraires agence à la charge du preneur :1584 € HT soit 1900,08 € TTC.


- Loyer annuel : 6600 € HT

- Charges annuelles : 1680 € HT

- Honoraires : 24% HT à la charge du preneur (soit 1 584,00 € HT)

Dans une maison historique du 16ème siècle du centre ville de Nevers 80m 2 de bureaux entièrement rénovés comprenant, une entrée couloir de 10m2 desservant une pièce de 40m2 et une seconde pièce d'environ 14m2. Dans la continuité de ce couloir, un dégagement distribue une kitchenette, dessanitaires et une pièce de 25 m2. Le bâtiment situé à l'angle de deux rues permet d'avoir deux accès indépendants dont un accès handicapé. La configuration de ce local permet d'accueillir des professionnels de santé ou pour 3 cabinets (popint d'eau dans chaque pièce, isolation phonique de chaque bureau). Possibilité d'y loger sur place.


- Prix de vente : 99500 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 906 €

- Honoraires : 6.9% HT (soit 6 509,35 € HT)

A 11 kms de Nevers, ville de 3100 habitants, l'agence ORPIPRO de Nevers, vous propose ce local en bon état d'une surface de 90 M2 environ.

Composé de 3 bureaux, 1 bureau accueil,2 bureaux cloisonnés avec confidentialité, vous vous installerez sans travaux importants.

Disponibilité immédiate.

Honoraires à la charge du preneur.


- Loyer annuel : 6000 € NET

- Taxe foncière : 1000 € Preneur

- Honoraires : 24% TTC à la charge du preneur (soit 1 440,00 € TTC)

Votre recherche porte sur un local à usage de bureaux avec parking .

L'agence ORPIPRO de NEVERS vous présente ce bien situé en ZA de POUGUES LES EAUX à quelques minutes de l'autoroute A77.

Sur 100 m2, vous y trouverez 5 bureaux cloisonnés sur un simple rez-de-chaussée.

Prix attractif, travaux de rénovation à prévoir. Disponibilité immédiate.

Honoraires à la charge du vendeur.


- Prix de vente : 57200 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 940 € Acquéreur

vous êtes à la recherche de locaux en parfait état et bien agencé pour installer vos bureaux, ces locaux sont fait pour vous.
Sur une surface totale de 165 M2, vous y trouverez 6 bureaux respectivement de et 15 M2. Plus un espace cuisine de 9 M2 et un local technique de 4 M2.
6 places de parking privatives et parking visiteurs.
Honoraires agence à la charge du preneur .3960,00 € HT soit 4752,00 e TTC.


- Loyer annuel : 16500 € HT

- Charges annuelles : 3140 €

- Taxe foncière : 3134 € Preneur

- Honoraires : 18% HT à la charge du preneur (soit 2 970,00 € HT)

Local commercial / Bureau de 62m2 a louer
Très lumineux, il est équipé de deus espaces ainsi que d'une salle d'eau avec WC
Idéal profession libérale ou commerciale.
Très bien situé à Mougins, dans une petite zone d'activité (a proximité de la maison de la moto)
Nombreux commerces a proximité

Accès direct depuis la pénétrante Cannes/Grasse, en quelques instant (moins d'une minute)
Autoroute A8 accessible en 5 minutes en voiture

Situé au 1eme étage d'un petit immeuble qui en compte 2
Accès par ascenseur depuis la zone commerciale.
Un second accès est possible par des escaliers situés derrière le bâtiment
Le bureaux est climatisé (climatisation réversible)
Il est également équipé de la fibre, et d'un réseau câblé.

Deux places de stationnements sont inclus au bail, en compléments des nombreuses places disponible devant et a proximité immédiate en zone bleu.

Bail commercial ou professionnel (selon activité) neuf a établir.
Loyer 1050€ HT/mois
Les charges sont de 150€ / mois,

Dépôt de garantie = 1 mois de loyer HT et HC

Bureau disponible de suite Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.967331

local professionnel au sein d'un immeuble regroupant des prestataires médicaux et des organismes de formation. surface de 40 m2 divisé en 3 bureaux séparés équipés de la climatisation, en très bon état général. Idéal pour professionnels de santé ( consultations, paramédical), thérapeutes, formateurs, coachs ou toute activité de bureau. Bonne accessibilité.

Spacieux bureau de 47m2 a louer
Idéal profession libéral, service commercial, administratif ou siège sociale
Localisé à Mouans-Sartoux, dans la zone d'activité TIRAGON
Nombreux commerces se trouve a proximité
On accède au centre ville et à la pénétrante Cannes/Grasse, en quelques instant (moins d'une minute)
Autoroute A8 accessible en 5 minutes en voiture

Situé au 2eme et dernier étage d'un petit immeuble de bureaux
Accès par ascenseur, balcon sur palier
Le bureaux est climatisé (climatisation réversible)
Avec accès PMR
Les Sanitaires se trouve sur le palier (collectif)
Nombreuses places de stationnement devant l'immeuble (avec accès sécurisé)

Les charges sont de 80€ / mois, elles incluent la taxe foncière
Le loyer est payable par trimestre

Bureau disponible de suite
D'autres bureaux sont également proposés dans le même immeuble (avec des surfaces différentes)
Il y a aussi la possibilité de grouper plusieurs bureaux pour former un lot. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1920,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.942234

Avenue Pierre Auguste Renoir. Rare à la location. Bureaux neufs.

Dans un environnement moderne à forte visibilité, découvrez ce bureau de 16 m² situé au 1er étage d'un ensemble mixte commerces et bureaux, bénéficiant de nombreux stationnements (environ 50 places).

Idéal pour profession libérale, activité tertiaire ou indépendant qui désire s'installer dans un cadre qualitatif, accessible et qui souhaite valoriser son image professionnelle.

Prestations de qualité :

- Double vitrage
- Porte isophonique
- Cloison double peau (confidentialité renforcée)
- Climatisation réversible gainable
- électrique et RJ45 adaptés
- VMC
- Accessible PMR

Situé au 1844 avenue Pierre-Auguste-Renoir, en direction des Sablettes, le bureau se trouve au premier étage d'un bâtiment récent de 1 510 m² accueillant commerces et bureaux (Halles des Plaines, boulangerie, etc.).

Le bureau fait partie d'un plateau de 6 bureaux indépendants et confidentiels, partageant :

- un espace accueil
- deux WC dont un accessible PMR
- deux coins repas
- deux locaux techniques

L'étage est desservi par deux larges cages d'escalier ainsi que par un ascenseur.

Conditions de la location :

- Bail dérogatoire d'un an renouvelable (possibilité bail commercial ou bail professionnel)
- Loyer : 620 € HT.HC / mois
- Provisions sur charges : 51 € / mois
- Dépôt de garantie : 1 240 €
- Règlement mensuel
- Loyer assujetti à TVA
- Honoraires à la charge du preneur : 1 339 € TTC

Bureaux disponibles :

Bureau A1 - 16 m² - 620 € HT.HC
Bureau A2 - 15 m² - 620 € HT.HC
Bureau A3 - 30 m² - 910 € HT.HC
Bureau A4 - 34 m² - 990 € HT.HC
Bureau A5 - 24 m² - 790 € HT.HC
Bureau A6 - 42 m² - 1 200 € HT.HC

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1339,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.939093

Argenteuil Centre - MURS DE BUREAUX

Idéalement situé au cœur d'Argenteuil, à seulement 15 minutes à pied de la gare et à 10 minutes du centre commercial Côté Seine, Espace Murs de Bureaux - Fort Potentiel

Attenants à une maison bourgeoise, les bureaux de 67 m² habitables bénéficient d'un accès indépendant et se déploient sur un jardin arboré de 213 m². Offrant également de belles prestations, cet espace peut aisément être repensé en logement d'habitation avec un permis.
Composé d'une belle pièce ouverte, d'un bureau donnant sur le jardin et un wc en RDC ainsi que d'un grand espace mezzanine qui vient compléter ce bien.
Possibilité de garer plusieurs véhicules.

Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur ou une profession libérale.

RARE ! A VISITER SANS TARDER! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Entrepreneur Individuel - Réf.943357

Une opportunité rare au cœur des Minimes !
Implantés au 2e étage d'un immeuble tertiaire de qualité, ces bureaux de 97 m² offrent un environnement de travail calme, lumineux et fonctionnel, à deux pas des commerces et services.

Le plateau se compose de trois grands bureaux, d'une salle de réunion pouvant accueillir 8 à 10 personnes, d'une spacieuse entrée, ainsi que de sanitaires privatifs, d'une kitchenette et d'une douche -- un vrai plus pour le confort quotidien. Les prestations sont complètes : fibre optique, interphone et ascenseur desservant l'étage.

Atout majeur : 4 places de stationnement privatives situées dans un parking sécurisé à l'arrière de l'immeuble, accessible par portail automatique. Pour les visiteurs, de nombreuses places de parking sont également disponibles à proximité immédiate. Les occupants bénéficient en outre d'un accès aux parties communes et à une agréable terrasse au 2e étage, idéale pour les pauses.

Bail commercial 3/6/9
Loyer : 2 000 € HT / mois - sans TVA
Disponible immédiatement

Un ensemble de très belle facture, parfaitement adapté aux professions libérales, PME, cabinets ou activités tertiaires recherchant visibilité, accessibilité et qualité de vie au travail. À visiter sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Entrepreneur Individuel - Réf.941683

Bureaux lumineux et fonctionnels dans un immeuble de standing, offrant un cadre de travail optimal pour toute entreprise souhaitant allier confort et accessibilité.
Superficie totale 53 m² composée de 2 bureaux indépendants, 1 open-space spacieux, 1 local technique.
Points forts :
Excellente luminosité grâce à ses nombreuses vitres
Nombreux parkings libres, facilitant l'accueil des collaborateurs et clients
Proximité immédiate des axes autoroutiers, garantissant une accessibilité optimale
Possibilité Disponibilité rapide
Loyer 1140 € HT/mois - Charges 100 €/mois - Dépôt de garantie : 2 mois.
Paiement au trimestre.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3693,60€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.946777

Avenue Georges Frêche - Face à l'arrêt de tram Boirargues (Ligne 3)

Situés à la frontière entre Montpellier et Lattes, dans le secteur dynamique de Port Marianne, ces bureaux de 75 m² sont parfaitement adaptés pour une activité professionnelle souhaitant allier accessibilité, confort et image moderne.

Bureaux entièrement meublés et prêts à l'emploi, comprenant :

3 bureaux fermés permettant un environnement de travail calme et structuré

1 grande salle de réunion pouvant aussi être utilisée comme bureau partagé ou bureau de direction

1 espace de rangement fonctionnel, idéal pour archiver ou stocker du matériel

1 espace d'accueil équipé d'une banque d'accueil, parfait pour recevoir vos clients ou visiteurs

Accessibilité optimale :
Situés juste en face de l'arrêt de tram Boirargues (ligne 3), les locaux bénéficient d'un accès direct en transport en commun depuis Montpellier centre, Pérols, ou Juvignac. Stationnement facile à proximité.

Idéal professions libérales, start-up, sociétés de services, formation ou activité tertiaire.

Locaux climatisés, câblés, lumineux et parfaitement entretenus.
Disponibilité immédiate - bureaux opérationnels sans travaux à prévoir.

Conditions de location :

Loyer mensuel HT

Paiement par mois d'avance
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1944,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.941111

Bel opportunité pour un artisan ou une PME, je vous propose à la vente cet entrepôt de 392 m² sur la commune de OUROUX SUR SAONE sur l'axe CHALON SUR SAONE/LOUHANS à seulement 18 minutes de l'A6, sortie Chalon Sud, il bénéficie d'un accès facile et stratégique.
Le bâtiment se compose d'une partie atelier/stockage de 255 m² au sol, d'une hauteur de 4.85 m utile, il est équipé d'une porte sectionnelle poids lourd. La partie bureau se compose au rez de chaussée d'une pièce de 58 m² pouvant servir de salle d'expo.
A l'étage une mezzanine dessert deux grands bureaux de 29 m² chacun et d'une pièce réfectoire avec cuisine et sanitaires de 67 m². Tout est modulable, les bureaux sont équipés de climatisations réversibles. Beaucoup de travaux ont été réalisés récemment: toiture, fenêtres double vitrages, etc..
A l'extérieur, vous disposez d'un espace parking.
Local disponible rapidement, alors n'hésitez pas à me contacter pour venir le visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948728

- DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Location de bureaux - Pôle ACTIMART Aix Les Milles.
Exclusivité.

Bureaux à louer idéalement situé en plein cœur du Pôle d'activités ACTIMART d'Aix Les Milles.
Centre d'affaires animé où sont présents de nombreux établissements bancaires, compagnies d'assurances, cabinets d'avocats, restaurants, grandes entreprises, majors du BTP et enseignes reconnues.

Au R+1 sans ascenseur d'un bâtiment en copropriété à usage commercial.
Surface totale 134 m² environ.
Bureaux récemment refaits à neuf composés comme suit : open-space très lumineux, réfectoire, bureau de direction, salle de réunion.
Etat impeccable, revêtement de sol style parquet, peinture blanche.
Larges baies vitrées toute hauteur et nombreux ouvrants (fenêtres).
Faux plafond équipé d'éclairage panneaux LED.
Climatisation réversible.
Compteur électrique aux normes.
Conformité aux normes de sécurité incendie.
Interphone.
Nombreuses prises électriques.
Fibre optique.
Sanitaires H/F sur le palier, communs à 3 autres bureaux.
Entretien et nettoyage des parties communes inclus dans les charges.
Non accessible PMR, les bureaux se situant au premier étage du bâtiment sans ascenseur.
1 place de parking privative et nombreux stationnements libres autour de l'immeuble.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable) ou bail professionnel de 6 ans possible pour les professions libérales.
Loyer : 145 €/m²/an HT HC, soit 19 430 €/an HT HC.
Provision sur charges locatives : 25 €/m²/an HT, soit 3 350 €/an HT.
Provision sur la taxe foncière : 15 €/m²/an soit, 2 010 €/an HT.
Soit, loyer tout compris : 2 065,83 € HT/mois, charges locatives et taxe foncière comprises.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 4 857,50 €.
Loyer assujetti à la TVA, payable mensuellement (1 mois d'avance et par virement).

Honoraires de location à la charge du locataire : 15% du loyer annuel HT HC, soit 2 914,50 € HT (3 497,40 € TTC).

Accès autoroutiers A51 vers A7 (Aix/Marseille), A8 (Lyon/Nice).
Arrêt de bus vers Aix et Marseille à 2 minutes.
Gare TGV d'Aix-en-Provence à 10 minutes.
Aéroport Marseille Provence à 15 minutes.

Plan et dossier sur demande.
Actuellement occupés par un cabinet d'avocats, les bureaux sont visibles en semaine, dans les heures d'ouverture des bureaux pour des raisons d'accessibilité.
Disponibilité immédiate.

(EI).
Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3497,40€.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.926253

BUREAUX À LOUER - 144 m² + STOCKAGE - PARKING - TERRASSE & JARDIN - Essey les Nancy(54)

À proximité de Nancy, découvrez cet ensemble de bureaux de 144 m², situé à l'étage, complété par un espace de stockage de 67 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité tertiaire ou de services.

Configuration :
o 5 bureaux indépendants climatisé, lumineux et fonctionnels
o Surface totale bureaux : 144 m²
o Espace de stockage : 67 m² (RDC)
o Stationnements privatifs

Un cadre de travail rare :
Ce bien se distingue par un environnement de travail agréable, dans un esprit "comme une maison" :
o Cuisine aménagée faisant office d'espace détente pour les collaborateurs
o Accès direct à une terrasse extérieure
o Jardin privatif, véritable atout pour le bien-être au travail
À l'approche des beaux jours, ces espaces extérieurs constituent un confort supplémentaire très apprécié.

Destination idéale :
o Activités tertiaires : comptabilité, professions libérales, bureaux d'études, consulting
o Activités de services
o Micro-crèche ou structure d'accueil, grâce à l'extérieur privatif sécurisé
Les atouts :
o Environnement calme et agréable
o Espaces extérieurs privatifs (terrasse + jardin)
o Stationnement facile
o Double fonctionnalité : bureaux + stockage
o Bien atypique et chaleureux
Une opportunité rare pour installer votre activité dans un cadre de travail qualitatif et différenciant.

Loyer 1 300€
Charge 250€ (taxe foncière compris)

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5516,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.950730

LOCATION BUREAU MARLY (57)

LOT 3

Je vous propose des locaux de bureaux au 1er étage sur la commune de Marly 57. D'une surface d'environ 288m² dans un environnement calme facile d'accès pour les voitures ainsi que les transports en commun proche de A31 entre Metz et Nancy

Les locaux comprennent 9 bureaux de belle surface deux salles de réunion d'une surface d'environ 33 m² chacune. Les bureaux bénéficient d'une très belle luminosité, la configuration des bureaux se décompose en deux parties un hall d'accueil qui sépare les bureaux sur un côté gauche et un côté droit, ce qui peut permettre de séparer deux services. Des places de parking sont à votre disposition dans l'enceinte de la cour privative.

Les locaux disponibles

Les points forts du local sont un loyer attractif de faibles charges ainsi qu'une très bonne localisation, il peut convenir à des activités de bureaux et des professions libérales.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10368,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.948137

Idéalement situé dans la zone de l'aéroport de Montpellier, à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tram Soriech (ligne 3), ce local mixte ERP de 220 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et modulable selon vos besoins.

Disponible meublé ou vide - À partir du 1er avril 2026

ESPACE BUREAUX - 170 m²

Pensé pour une activité tertiaire dynamique, cet espace comprend :

1 open space de 17 postes

1 salle de réunion (10 personnes)

1 bureau de direction

1 bureau indépendant pour 4 postes

1 accueil avec entrée dédiée

1 cabine insonorisée (réunion 4 personnes)

1 phone box individuelle

1 espace détente / cuisine équipée

1 bloc sanitaires + mezzanine de stockage

Climatisation réversible dans toutes les pièces, belle hauteur sous plafond, lumière naturelle, aménagements de qualité réalisés en 2020.

ESPACE ATELIER - 50 m²

Parfait pour activité logistique légère, stockage ou production artisanale :

1 pièce principale de 42 m² avec accès direct via porte sectionnelle

1 pièce fermée de 8 m² attenante

L'espace atelier est aujourd'hui utilisé pour la préparation de colis, mais il peut facilement être transformé en bureaux supplémentaires : isolation, climatisation et faux plafond déjà installés. Une porte vitrée a été ajoutée à la sectionnelle pour plus de lumière.

Stationnement & Accessibilité

8 places de parking privatives

Stationnement public aisé et gratuit à proximité immédiate

Accès rapide à l'aéroport, autoroute A709, ZAC de Fréjorgues et centre de Pérols

Caractéristiques techniques

ERP

Alarme installée

Climatisation réversible dans l'ensemble du local

Aménagements récents (2020)

Très belle hauteur sous plafond

Fibre optique possible

Loyer HT mensuel : sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6139,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.941436

Local Professionnel de Standing - Jardin Public, Bordeaux
Tram Croix de Seguey

À deux pas du Jardin Public et de la rue Fondaudège, au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre au charme intemporel, découvrez ce local professionnel d'exception offrant plus de 190 m² de surface utile répartis sur deux niveaux.

Au Rez-de-chaussée (116 m² environ) :
- Entrée (4,18 m²) et couloir (6,35 m²) permettant une accueil et circulation fluide
- Salon (20,63 m²) et vaste pièce traversante de vie/travail (48,48 m²) avec 3,60 m de hauteur sous plafond, idéale pour un open-space ou espace de réception
- Dégagement (3,66 m²) optimisant la distribution des espaces
- Grande pièce de 28,44 m² avec salle d'eau/WC privative, pouvant accueillir un bureau principal ou espace de consultation
- Cellier (5,60 m²) et WC indépendant (1,85 m²)

En souplex : (77 m² environ) :
- Pièce de 18,49 m² idéale pour bureau indépendant ou espace d'archivage
- WC (1,37 m²) et salle d'eau (1,59 m²)
- Buanderie (7,35 m²) et cellier (6,2 m²) offrant des espaces de rangement fonctionnels
- Deux caves (15 m² et 23 m²) complètent l'ensemble, parfaites pour du stockage sécurisé

Les Atouts :
- Volumes remarquables et luminosité grâce à une verrière centrale
- Charme de l'ancien (parquets, cheminées, moulures, carreaux de ciment) allié au confort moderne (climatisation réversible)
- Adresse prestigieuse, propice à l'accueil d'une patientèle ou d'une clientèle haut de gamme

Idéal pour :
- Cabinet médical ou paramédical
- Avocats, notaires, experts-comptables
- Architectes, consultants, professions libérales recherchant visibilité et image de marque

Un emplacement rare, entre patrimoine et dynamisme, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

Photos non contractuelles. Propositions d'aménagement par .
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges Communes générales) : 1110€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.922108