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Achat Vente, Location

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Opportunité investisseur

IMMEUBLE MIXTE A VENDRE ANGERS CENTRE

Prix de vente1 820 000 €

A VENDRE
Immeuble de caractère, d’une surface de 635 m² environ, destination mixte, habitation et commerce, loué en partie, situé au centre-ville d’Angers.
Immeuble bourgeois de la fin du XIXe siècle : porte cochère, balcons en pierre, rotonde et volumes généreux.
L’immeuble de deux étages, se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée d’environ 220 m², non occupé, et d’appartements actuellement loués au 1er et 2ème étage allant du studio au T6, à savoir :
• Lot 2 (T4 de 81,93m² 1er étage) : loyer de 930€ charges comprises
• Lot 3 (T6 de 121,61m² 2ème étage) : loyer de 1161,53€ charges comprises

• Lot 4 (T3 de 70,75m² 1er étage gauche) : loyer de 815,29€ charges comprises
• Lot 5 (Studio de 18,36m² 1er étage droite) : loyer de 410€ charges comprises
• Lot 6 (T6 de 103,82 m² 2ème étage gauche) : loyer de 1155,14€ charges comprises
• Lot 7 (Studio de 18,12m² 2ème étage droite) : loyer de 299,44€ charges comprises

Valorisation locative du local commercial : 2500€/mois/HT/HC soit 30000€/an/HT/HC
Caves et grenier.
Revenus net annuels : environ 52 000 € (hors local commercial)

Taxe foncière : 10 521 €
Prix de vente net vendeur : 1 750 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC du prix de vente soit 70 000€ TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente boulangerie pâtisserie prox Valenciennes

Prix de vente280 000 €

Le vous propose cette
boulangerie pâtisserie

Localisation : 25 MINUTES DE VALENCIENNES, dans un bourg agréable

CA HT : 500 K€
Quintaux : 35
- 40
Fours à SOLES, ROTATIF et VENTILÉ
Congés : 4 semaines par an
Fermeture : 2 Jours / Semaine

Très beau logement refait à neuf avec 3CH
Extérieurs : Jardin arboré, garage

Commentaires : BELLE AFFAIRE avec un CADRE DE VIE TRES AGREABLE

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Vente boulangerie pâtisserie proche Hirson

Prix de vente190 000 €

Le vous propose cette
boulangerie pâtisserie

Localisation : PROCHE HIRSON

CA HT : 330 K€
Quintaux : 40
Fours à SOLES et ROTATIF
Congés : 5 semaines par an
Fermeture : 1,5 Jours / Semaine

Logement avec 4CH
Extérieurs : Cour, jardin et garage

Commentaires : BELLE AFFAIRE TRÈS BIEN ENTRETENUE

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Vente boulangerie pâtisserie à Soissons

Prix de vente80 000 €

Le vous propose cette boulangerie pâtisserie située à Soissons :

IDEAL 1ERE ACQUISITION – AIDES FINANCIERES

CA : 165 000€ HT TOUT BOUTIQUE
Four à SOLES 2010
Congés annuels : 3 semaines
Fermeture : 1 jour et demi par semaine

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Vente boulangerie pâtisserie à Dunkerque

Prix de vente165 000 €

Le vous propose cette
boulangerie pâtisserie

IDEAL 1ERE ACQUISITION – AIDES FINANCIERES

Localisation : DUNKERQUE

CA HT : 320 K€ TOUT BOUTIQUE
Quintaux : 25
- 30
Fours à SOLES et VENTILE
Congés : 5 semaines par an
Fermeture : DIMANCHE

Logement avec 2CH

Commentaires : AXE PASSANT

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Vente boulangerie pâtisserie à Lille prox gare

Prix de vente180 000 €

Le vous propose cette
boulangerie pâtisserie

IDEAL 1ERE ACQUISITION – AIDES FINANCIERES

Localisation : LILLE PROCHE GARE

CA HT : 365 K€
Quintaux : 20
Fours à SOLES et ROTATIF
Congés : 5 semaines par an
Fermeture : DIMANCHE

Logement avec 3CH

Commentaires : BON EMPLACEMENT

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Vente boulangerie pâtisserie proche Calais

Prix de vente350 000 €

Le vous propose cette
boulangerie pâtisserie

Localisation : Proche CALAIS

CA HT : 655 K€
Quintaux : 60
Fours à SOLES et ROTATIF
Congés : 5 semaines par an
Fermeture : 1,5 Jours / Semaine

Commentaires : GRAND FOURNIL/LABO de PRODUCTION

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Vente boulangerie pâtisserie proche Valenciennes

Prix de vente420 000 €

Surface200 m²Montant au m²2 100 €/m²

Le vous propose cette
boulangerie pâtisserie

Localisation : Proche VALENCIENNES

CA HT : 530 K€
Quintaux : 30
Four à SOLES (2024)
Congés : 3 semaines par an
Fermeture : 1 Journée / Semaine

Logement avec 3CH
Extérieurs : Cour

Commentaires : CREATION FIN 2024
- TOUT EST NEUF

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Vente boulangerie pâtisserie proche Le Cateau

Prix de vente180 000 €

Le vous propose cette
boulangerie pâtisserie

IDEAL 1ERE ACQUISITION – AIDES FINANCIERES

Localisation : PROCHE LE CATEAU

CA HT : 340 K€
Quintaux : 30
Fours à SOLES et ROTATIF
Congés : 4 semaines par an
Fermeture : 1,5 Jours / Semaine

Commentaires : EMPLACEMENT NUMÉRO 1
- A RELANCER

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Vente boulangerie pâtisserie proche Cambrai

Prix de vente113 000 €

Le vous propose cette
boulangerie pâtisserie

IDEAL 1ERE ACQUISITION – AIDES FINANCIERES

Localisation : PROCHE CAMBRAI

CA HT : 190 K€ TOUT BOUTIQUE
Quintaux : 18
- 20
Fours à SOLES et ROTATIF
Congés : 5 semaines par an
Fermeture : Le WEEK-END

Logement avec 4CH, cadre de vie agréable
Extérieurs : Jardin et garage

Commentaires : FORT POTENTIEL

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Vente boulangerie pâtisserie à Lille

Prix de vente300 000 €

Le vous propose cette
boulangerie pâtisserie

Localisation : LILLE

CA HT : 420 K€ TOUT BOUTIQUE
Quintaux : 30
Four à SOLES
Congés : 10/11 semaines par an
Fermeture : 2 Jours / Semaine

Commentaires : AFFAIRE BIEN PLACÉE AVEC DU POTENTIEL

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Vente boulangerie pâtisserie à Compiègne

Prix de vente190 000 €

Le vous propose cette boulangerie pâtisserie située à Compiègne :

CA : 250 000€ HT TOUT BOUTIQUE
Quintaux : 25 tous confondus
Four à SOLES de 2021
Loyer : 1928 TTC (comprenant la provision de la taxe foncière)
Congés annuels : 5 semaines
Fermeture : 1 jour et demi par semaine

Logement sur place

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Vente boulangerie pâtisserie métropole Lille

Prix de vente250 000 €

Le vous propose cette
boulangerie pâtisserie

Localisation : METROPOLE LILLOIS

CA HT : 465 K€ TOUT BOUTIQUE
Quintaux : 30
Fours à SOLES BONGARD (20219) et VENTILÉ BONGARD
Congés : 5 semaines par an
Fermeture : 2 Jours / Semaine

Logement avec 2CH
Extérieurs : Jardin et Garage

Commentaires : BELLE AFFAIRE DE PLAIN PIED

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Boulangerie pâtisserie à vendre à Seclin

Prix de vente450 000 €

Le vous propose cette
boulangerie pâtisserie

Localisation : Proche SECLIN

CA HT : 665 K€ TOUT BOUTIQUE
Quintaux : 50
Fours à SOLES 2019 et VENTILÉ 2024
Congés : 5 semaines par an
Fermeture : 2 Jours / Semaine

Commentaires : BELLE AFFAIRE
- PARKING

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Vente boulangerie pâtisserie proche de Denain

Prix de vente240 000 €

Le vous propose cette
boulangerie pâtisserie

Localisation : Proche DENAIN

CA HT : 480 K€
Quintaux : 50
Fours à SOLES et VENTILÉ
Congés : 3 semaines par an
Fermeture : 1,5 Jours / Semaine

Extérieurs : Cour

Commentaires : SEULE BOULANGERIE DANS UN BOURG DE 5000 HAB

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Vente boulangerie pâtisserie à Compiègne

Prix de vente350 000 €

Le vous propose cette boulangerie pâtisserie située à Compiègne :

CA : 458 000 € HT
Quintaux : 27 tous confondus
Congés annuels : 5 semaines
Fermeture : 1 jour et demi par semaine

Logement sur place

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Vente boulangerie entre Compiègne et Senlis

Prix de vente210 000 €

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boulangerie pâtisserie située entre Compiègne et Senlis

IDEAL 1ERE ACQUISITION

Localisation : 15 minutes de Senlis

CA HT : 295 000 €
Quintaux : 30
Fours à SOLES et VENTILE
Congés : 6 semaines par an
Fermeture : dimanche après midi et lundi

Logement sur place
Extérieurs : Cour

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Vente boulangerie pâtisserie proche Abbeville

Prix de vente130 000 €

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boulangerie pâtisserie

IDEAL 1ERE ACQUISITION – AIDES FINANCIERES

Localisation : PROCHE ABBEVILLE

CA HT : 260 K€
Quintaux : 25
Fours à SOLES et ROTATIF
Congés : 4 semaines par an
Fermeture : 1,5 Journée / Semaine

Beau logement avec 3CH
Extérieurs : Cour

Commentaires : TRES BON EMPLACEMENT
- A REDYNAMISER

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Vente boulangerie pâtisserie proche Frévent

Prix de vente450 000 €

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boulangerie pâtisserie

Localisation : Proche FREVENT

CA HT : 635 K€ TOUT BOUTIQUE
Quintaux : 55
Fours à SOLES (2 ANS) et VENTILÉ (1AN)
Congés : 5 semaines par an
Fermeture : 1 Journée / Semaine

Très beau logement refait à neuf avec 3 CH
Extérieurs : Jardin et Garage

Commentaires : BOUTIQUE NEUVE
- LABORATOIRE PÂTISSERIE NEUF
- TRÈS BELLE AFFAIRE

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Vente boulangerie pâtisserie proche Douai

Prix de vente110 000 €

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boulangerie pâtisserie

IDEAL 1ERE ACQUISITION – AIDES FINANCIERES

Localisation : PROCHE DOUAI

CA HT : 180 K€ (ouvert que le matin)
Quintaux : 20
Fours à SOLES et VENTILÉ
Congés : 4 semaines par an
Fermeture : 1 Journée / Semaine

Logement avec 3CH
Extérieurs : Cour et Jardin

Commentaires : AFFAIRE À DÉVELOPPER

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Vente boulangerie pâtisserie proche d'Albert

Prix de vente150 000 €

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boulangerie pâtisserie

Localisation : Proche ALBERT

CA HT : 315 K€
Quintaux : 25
Four à SOLES
Congés : 5 semaines par an
Fermeture : 1 Journée / Semaine
Extérieurs : Cour et garage

Commentaires : AFFAIRE TRÈS PROPRE À DEVELOPPER

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Vente boulangerie pâtisserie à 30mn de Laon

Prix de vente245 000 €

Le vous propose cette
boulangerie snacking pâtisserie

Localisation : Soissons

CA HT : 416 000 € TOUT BOUTIQUE
Fours à soles électrique et ventilé
Congés : 4 semaines
Fermeture : samedi après midi et dimanche

Commentaires : la boulangerie dispose d'une grande salle de restauration et d'une terrasse extérieure.
De nouveaux logements, bureaux et commerces sont prévus sur la zone afin de dynamiser le quartier.

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Vente boulangerie pâtisserie prox de Dunkerque

Prix de vente95 000 €

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boulangerie pâtisserie

IDEAL 1ERE ACQUISITION – AIDES FINANCIERES

Localisation : Proche DUNKERQUE

CA HT : 240 K€
Quintaux : 25-30
Fours à SOLES et VENTILÉ
Congés : 6 semaines par an
Fermeture : 1,5 JOURS / SEMAINE

Logement avec 4CH
Extérieurs : Cour

Commentaires : Idéal comme 2ème POINT DE VENTE
- POTENTIEL

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Vente boulangerie pâtisserie Friville-Escarbotin

Prix de vente340 000 €

Le vous propose cette
boulangerie pâtisserie

Localisation : 20 MINUTES DU FRIVILLE ESCARBOTIN

CA HT : 450K€
Quintaux : 35
Fours à SOLES, ROTATIF et VENTILÉ
Congés : 5 semaines par an
Fermeture : 1 Journée / Semaine

Logement refait à neuf avec 4CH
Extérieurs : Terrasse

Commentaires : BOUTIQUE REFAITE EN 2022
- AXE PASSANT
- ARRÊTS MINUTE

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Vente boulangerie pâtisserie à 30 mn d’Amiens

Prix de vente500 000 €

Le vous propose cette
boulangerie pâtisserie

Localisation : 30 Minutes d’AMIENS

CA HT : 860K€
Quintaux : 100
Fours à SOLES (2020) et 2 VENTILES
Congés : 5 semaines par an
Fermeture : 1 JOUR / SEMAINE

Logement avec 3CH
Extérieurs : Cour

Commentaires : BOUTIQUE REFAITE EN 2020

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Vente boulangerie pâtisserie proche Amiens

Prix de vente240 000 €

Le vous propose cette
boulangerie pâtisserie

Localisation : PROCHE AMIENS
- SECTEUR RECHERCHE

CA HT : 380 K€
Quintaux : 30
Four à SOLES
Congés : 6 semaines par an
Fermeture : 1,5 Jours / Semaine
Extérieurs : Cour et Jardin

Commentaires : SUR UN AXE
- À REDYNAMISER

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