Achat Vente, Location

• Chiffre d'affaires : 295 000€
• Surface : 150 m² + appartement d'environ 50 m²
• Capacité : Environ 70 places intérieures et 50 places en terrasse
• Loyer : 1 900 € HT/mois (restaurant et appartement)
• Prix de cession : 163 000 € nets vendeurs (honoraires 7% HT à la charge du preneur).

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Jugon-les-Lacs, au sein du Parc d'Activités des 4 Routes, d'une surface de 65 m² à 137 m². Intégrées dans un programme immobilier neuf, ces cellules d'activité bénéficient d'un emplacement stratégique avec un accès direct à la N176, offrant une excellente visibilité et une desserte rapide entre Dinan, Lamballe et Saint-Brieuc.

Conçues pour accueillir des activités de services recevant du public, elles disposent de prestations de qualité, notamment de larges vitrines favorisant la mise en valeur de l'activité et l'accueil de la clientèle. L

es surfaces sont entièrement modulables et peuvent être regroupées afin de répondre aux besoins spécifiques de chaque projet. Un parking mutualisé complète l'ensemble et facilite l'accès des visiteurs et des collaborateurs.

Loyer : 140 € HT/m²/an.

Localisation : Parc d'Activités des 4 Routes, Jugon-les-Lacs
Surface : de 65 m² à 137 m²
Accessibilité : accès direct à la N176, situation stratégique entre Dinan, Lamballe et Saint-Brieuc, parking en foisonnement
Disponibilité : livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2027

DPE En cours

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente ce bien situé à Jugon-les-Lacs, d'une surface de 65 m² à 137 m². Implantées au sein d'un programme immobilier neuf dans le Parc d'Activités des 4 Routes, ces cellules d'activité bénéficient d'un emplacement stratégique avec un accès direct à la N176, au cœur d'un secteur dynamique entre Dinan, Lamballe et Saint-Brieuc.

Destinées à des activités de services avec accueil de clientèle, elles offrent des prestations de qualité, notamment de larges vitrines favorisant la visibilité de l'activité et le confort d'accueil.

Les surfaces sont entièrement modulables et peuvent être regroupées afin de répondre aux besoins spécifiques de chaque acquéreur. Un parking en foisonnement vient compléter cet ensemble fonctionnel, adapté à de nombreux projets professionnels.

Localisation : Parc d'Activités des 4 Routes, Jugon-les-Lacs
Surface : de 65 m² à 137 m²
Accessibilité : accès direct à la N176, situation stratégique entre Dinan, Lamballe et Saint-Brieuc, parking en foisonnement
Disponibilité : livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2027

DPE En cours

À découvrir impérativement !

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique regroupant de nombreux artisans et entreprises, ce local d'activité neuf de 57 m² bénéficie d'un emplacement recherché et d'un accès facilité.

Le local comprend une mezzanine, offrant un espace complémentaire particulièrement pratique pour le stockage, l'archivage ou l'aménagement d'un espace de travail.

Les atouts :

• 57 m² de surface
• Mezzanine
• Bâtiment neuf
• Accès sécurisé par portail électrique avec digicode
• Porte sectionnelle électrique facilitant les livraisons et l'accès aux véhicules
• Environnement professionnel et dynamique
• Nombreux artisans et entreprises à proximité
• Accès facile

Un local fonctionnel, moderne et sécurisé, idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage.

À visiter sans tarder dans un secteur particulièrement recherché ! Bien également disponible à la location.

Contact
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- Prix de vente : 109000 € HT

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 8 720,00 € HT)
RSAC BORDEAUX 107 380 057

• Emplacement : Proche centre-ville, bonne visibilité et passage régulier.
  
• Bâtiment de caractère : Ancien atelier du début du XXᵉ siècle soigneusement rénové.
  
• Modularité & Accès : 2 entrées indépendantes permettant une organisation optimale ou un découpage des activités.
  
• Espace extérieur : Charmant jardinet privatif à l'arrière
  
• Usage flexible : Idéal cabinet libéral, agence, bureaux, atelier d'artiste, coworking ou alliance activité professionnelle + logement, ou activité commerciale.
  

• Un bureau indépendant avec sa propre entrée privative.
  
• Une deuxième grande pièce lumineuse, accessible directement depuis l'extérieur.
  

• Un vaste plateau ouvert baigné de lumière, offrant un grand potentiel d'aménagement (bureaux paysagers, salle de réunion, espace détente ou loft).
  

• Un espace de vie comprenant : cuisine, chambre, salle d'eau avec WC.
  
• Un agréable jardinet privatif.
  
• Une cave en sous-sol.
  

• Disponibilité : immédiate
  
• Loyer mensuel : 1500€ HT
• Bail : Adaptable selon vos besoins (sous réserve des dispositions légales et du bail). Possibilité de faire un bail dérogatoire.
  
• Taxe foncière : à la charge du bailleur