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AV local d'activité 350m² Marseille 3 bdv National

AV local d'activité 350m² Marseille 3 bdv National

Prix de vente608 500 €

Surface350 m²Montant au m²1 738,57 €/m²

Présentation de l'Actif

Saisissez une opportunité immobilière rare au Boulevard National (13003 Marseille), au coeur d'un secteur urbain en pleine mutation et idéalement connecté aux grands axes autoroutiers et au centre-ville.

Développant une superficie totale de 350 m² de plain-pied, cet entrepôt / local d'activité bénéficie d'une rénovation intégrale récente, alliant prestations modernes, fonctionnalité optimale et volumes impressionnants grâce à une hauteur sous plafond remarquable.

Bénéficiant d'un double accès indépendant, ce bien représente un outil de travail clé en main exceptionnel pour de la logistique urbaine (dernier kilomètre), du stockage professionnel, des activités d'artisanat, du stationnement de flotte/véhicules ou un pôle d'activité mixte.

Points Forts du Bien

  • Superficie optimale de 350 m² : Plateur fonctionnel et modulable de plain-pied, offrant une excellente capacité de stockage et d'aménagement sur mesure.

  • Hauteur sous plafond importante : Volume intérieur d'exception permettant le stockage en hauteur (rackage), l'installation de structures/mezzanines ou le passage de véhicules utilitaires.

  • Entièrement rénové : Aucun travail de gros oeuvre à prévoir. Prestations intérieures propres, saines et immédiatement exploitables.

  • Double accès indépendant :

    • Accès Logistique / Poids Lourds & Utilitaires : Un accès direct sur rue par rideau métallique motorisé, facilitant le chargement/déchargement rapide de marchandises ou le rentrage de véhicules.

    • Accès Piéton / Personnel : Un second accès sécurisé par la porte des parties communes de l'immeuble, idéal pour la séparation des flux clients/salariés et marchandises.

  • Bien rare en hyper-centre urbain : Les surfaces de stockage/entrepôt de cette dimension avec accès véhicule de plain-pied sont extrêmement prisées et quasiment introuvables au cœur du tissu marseillais.

Emplacement Stratégique : Boulevard National (13003 Marseille)

L'actif jouit d'une implantation urbaine ultra-connectée, à la jonction du pôle Euroméditerranée, de la Gare Saint-Charles et du quartier de la Belle de Mai :

  • Accessibilité routière remarquable : Proximité immédiate des accès aux autoroutes A7 (Autoroute du Nord) et A55 (Littoral), garantissant une desserte rapide de l'ensemble de la métropole Aix-Marseille-Provence.

  • Connectivité Transports & Fret : À quelques minutes de la Gare TGV Saint-Charles et des lignes de Métro (M1/M2) et Tramway (T2/T3).

  • Bassin économique dynamique : Implantation au cœur d'une zone à forte densité commerciale, résidentielle et tertiaire.

Potentiel d'Exploitation & Destination des Lieux

Grâce à sa configuration et à sa hauteur, ce local offre une très grande polyvalence d'usage :

  • Logistique Urbaine & Dernier Kilomètre : Hub idéal pour les acteurs de la livraison express, dark stores, ou centres de dispatching urbain.

  • Stockage & Entreposage Professionnel : Espace sécurisé pour grossistes, PME, entreprises du BTP ou négociants nécessitant du volume en ville.

  • Atelier d'Artisanat / Showroom / Bureaux : Possibilité de créer un espace mixte (atelier de fabrication + zone de présentation / bureaux administratifs).

  • Parking / Flotte de Véhicules : Stationnement privé et sécurisé pour parc automobile d'entreprise, véhicules utilitaires ou stockage d'automobiles de collection/location.



    • - Prix de vente : 608500 € F.A.I

    - Charges annuelles : 2400 € NET

    - Taxe foncière : 5000 € Preneur

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Vente restaurant bar à Montreuil centre ville

    Vente restaurant bar à Montreuil centre ville

    Prix de vente350 000 €

    Restaurant Bar
    - Bas Montreuil
    - Centre ville.

    Dans un quartier central et commerçant ultra dynamique de Montreuil.
    Ce restaurant est composé :

    - 60 couverts

    - terrasse de 30 places

    - cuisine avec une grosse extraction

    - réserve en cave

    - appartement T3 à l'étage

    Licence débit de boisson

    CA de 420K€ en 2024

    Bail 3/6/9 avec un loyer de 3000 €/TTC/CC

    Contactez au




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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente bar restaurant Licence 4 à Paris 9 Anvers

    Vente bar restaurant Licence 4 à Paris 9 Anvers

    Prix de vente420 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant bar bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier Anvers
    - Clientèle bureaux ( banques , assurances ,agences de voyages...) , touristique (Musées , Sacré-Cœur...) , résidentielle et festive le soir
    - Superficie d'environ 120 m² _ Sous Sol
    - Chambre froide
    - Bureaux
    - 10m de façade
    - Licence 4
    - Extraction tubée extérieure
    - Cuisine de plain pied ouverte et une deuxième cuisine de préparation fermée de plain pied
    - 70 places en salles
    - 20 places en terrasse
    - Bail 3/6/9
    - 4 142,95 ht.hc / mois de loyer
    - 696k€ de CA au bilan
    - Fort potentiel de développement : l'affaire est exploitée 6j/7 jours avec des coupures malgré les opportunités pour le service continu
    - Affaire idéale pour bar à vins , brasserie , restauration traditionnelle...

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant à Saint-Maur-des-Fossés RER A

    Vente restaurant à Saint-Maur-des-Fossés RER A

    Prix de vente165 000 €

    RESTAURANT / BISTROT
    - 150M²
    - SAINT MAUR DES FOSSES

    Saint Maur des Fosses, ce restaurant se compose comme ce qui suit.
    RDC 110m² environs avec :

    - Salle de 30 places assises

    - Un bar

    - Une cuisine très spacieuse et toute équipée avec extraction aux normes

    - Un laboratoire de prépation froide

    Ss/ Sol 40M² environs :

    - Belle hauteur sous plafond entièrement bétonné.

    Droit de terrasse
    Loyer 2500€/mois/HT/HC

    Contactez



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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant Paris 10 Quartier Bonne Nouvelle

    Vente restaurant Paris 10 Quartier Bonne Nouvelle

    Prix de vente168 000 €

    Paris 10
    - Cession fonds de commerce de restaurant bien placé dans le 10ème arrondissement en exclusivité
    - Quartier Bonne Nouvelle
    - Clientèle midi et soir
    - Fort flux de passage
    - Secteur bureaux , touristique et festif le soir
    - Superficie d'environ 80 m²
    - 8 m de façade
    - Sous sol
    - Extraction
    - Grande cuisine de plain pied
    - 47 places en salle
    - Droit de terrasse de 16 places possibles
    - Bail 3/6/9
    - 3 196.60 € ht.hc/mois de loyer
    - 221K€ de CA au bilan
    - Fort potentiel de développement : l'affaire est bien placée au milieu des bureaux ! A saisir vite

    Plus d'informations ? :
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    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente murs restaurant occupés 80m² à Paris 10

    Vente murs restaurant occupés 80m² à Paris 10

    Prix de vente720 000 €

    Surface80 m²Montant au m²9 000 €/m²

    Paris 10
    - Vente de Murs d'un restaurant occupé bien placé dans le 10ème arrondissement en exclusivité
    - Quartier Bonne Nouvelle
    - Fort flux de passage
    - Pas loin du GRAND REX
    - Secteur bureaux , touristique et festif le soir
    - Superficie d'environ 80 m²
    - 8 m de façade
    - Sous sol
    - Extraction
    - Grande cuisine de plain pied
    - 47 places en salle
    - Droit de terrasse de 16 places possibles
    - Bail 3/6/9 reste une année
    - 3 196.60 € ht.hc/mois de loyer
    - Murs occupés par un restaurant tenu plusieurs années
    - Bonne rentabilité

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    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    A vendre restaurant lic IV angle Rueil-Malmaison

    A vendre restaurant lic IV angle Rueil-Malmaison

    Prix de vente430 000 €

    Rueil-Malmaison (92)
    - Restaurant (licence IV) en angle de rue situé dans un bel emplacement avec beaucoup de passage.

    L'affaire comprend :

    - 80 couverts à l'intérieur

    - 60 places en terrasse

    - une grande cuisine avec extraction + gaz + triphasé et chambre froide

    Le bail 3/6/9 se termine en 2030.
    En 2025, le loyer mensuel est de 3500€ TTC

    Avis: Affaire rare et bien placée

    Contactez au
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vente FDC traiteur épicerie fine en Hauts de Seine

    Vente FDC traiteur épicerie fine en Hauts de Seine

    Prix de vente165 000 €

    Département 92
    - Cession d'un fonds de commerce de traiteur-Epicerie fine idéalement situé en centre ville
    - Surface d'env 47m² de plain pied
    - Cuisine avec extraction
    - Possibilité de terrasse en facade
    - Loyer de 2250€ttc/mois
    - Charges de 100€/mois
    - Bail 3/6/9
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    Une trés belle oportunité sur un secteur recherché


    Pour tout renseignement complémentaire,contacter au




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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Traiteur

    Vente restaurant traditionnel cosy à Paris 75012

    Vente restaurant traditionnel cosy à Paris 75012

    Prix de vente168 000 €

    Paris 12e
    - Vente d'un fonds de commerce de restauration,TOP EMPLACEMENT avec gros flux de passage.

    Le local de 77m2 comprend :

    - 32 couverts en salle + 10 places Mange debout

    - Une façade qui s'ouvre entièrement

    - S/sol Cave voûté de 17m²

    - Bail 3/6/9 avec un loyer de 2300€ + 203€ de charges non soumis à la TVA

    Contactez Ly Lac au
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    AV Boulangerie clés en main + appartement Paris 20

    AV Boulangerie clés en main + appartement Paris 20

    Prix de vente199 000 €

    Paris 20
    - Fonds de commerce de Boulangerie clés en main à reprendre.

    Cette boulangerie comprend :


    - Superficie de 190 m² répartie comme suit :

    - RDC de 60 m² comprenant la boutique commerciale + arrière boutique.

    - Belle Façade de 6 ML .

    - Bail 3/6/9 avec un loyer de 1900€ charges comprises.

    - Boutique refaite à neuf .

    - Affaire à developper .

    Avis : une petite pépite avec fort potentiel dans un quartier résidentiel et bureau avec un bon pouvoir d'achat .

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

    Vente restaurant 48 couverts à Paris 75008

    Vente restaurant 48 couverts à Paris 75008

    Prix de vente266 400 €

    Paris 8e
    - Cession d'un Restaurant situé dans un quartier à forte concentration de bureaux.

    Le restaurant comprend :

    - une belle salle rectangulaire avec 48 couverts

    - 20 places en terrasse estivale

    - une cuisine de plain-pied de 12m² avec une grosse extraction + gaz

    - 2 caves dont l'une est équipée d'une chambre froide

    Le bail 3/6/9 finit en 2024 avec un loyer de 2812€ + 233€ de charges

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    Vente bar à vins à Paris 75009 quartier Anvers

    Vente bar à vins à Paris 75009 quartier Anvers

    Prix de vente162 400 €

    PARIS 9
    - Cession fonds de commerce d'un bar à vins bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier Anvers
    - Fort flux de passage
    - Clientè midi et festive les soirs
    - Superficie d'environ 80 m²
    - Sous sol
    - Cuisine de plain pieds ouverte
    - Salle insonnorisée
    - 36 places en salle
    - 8 places de terrasse permanente
    - 16 places de terrasse estivale
    - Bail 3/6/9
    - 3396,33 € hc.ht/mois de loyer
    - Bon CA au bilan
    - Fort potentiel de développement : l'affaire est exploitée que les soirs malgré les opportunités les midis !

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    Vente restaurant 40 places à paris 75012 empl n°1

    Vente restaurant 40 places à paris 75012 empl n°1

    Prix de vente340 000 €

    Vente d'un fonds de commerce d'un restaurant de 70m2 situé sur un emplacement premium du 12ème arrondissement.
    Gros flux de passage. Sortie de métro.

    - Le local a une capacité de 40 couverts

    - 8 en terrasse

    - Cuisine parfaitement équipée ouverte sur la rue avec extraction

    - Bail 3/6/9 neuf avec un loyer de 3170€HT HC

    - Bon CA au bilan

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    Vente restaurant de 150 Cvts à Issy-les-Moulineaux

    Vente restaurant de 150 Cvts à Issy-les-Moulineaux

    Prix de vente580 000 €

    Issy
    - les
    - Moulineaux 92130
    - fonds de Commerce d'un Restaurant d'angle avec une superficie d'environ 180 M² situé sur un fort flux de passage dans un quartier de Bureaux et résidentielle . Top Emplacement

    - 100 couverts en salle

    - une terrasse de plus de 50 couverts

    - Une cuisine de 20 M² plain pied équipée d'une chambre froide et d'une Extraction 400.

    Chiffre d'affaires 2025 d'environs 715.000 €

    Un bail neuf 3/6/9 avec un loyer de 5000 € ht Hc / Mois . Possibilité d'acheter les Murs

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    Vente brasserie emplacement N°1 à Rueil Malmaison

    Vente brasserie emplacement N°1 à Rueil Malmaison

    Prix de vente536 000 €

    Rueil-Malmaison (92)– Brasserie sur un emplacement N°1 en centre ville dans un environnement mixte bureaux / résidentiel / commerces.
    130 couverts en salle
    terrasse autorisée de 60 places
    cuisine de plain-pied de 20m² avec une grosse extraction
    grande vitrine de mètres linéaires
    licence 4
    CA 2024 : 444k€
    - EBE 48k€
    Bail en cours échéance 31/03/2031 avec un loyer mensuel de 4414€ HT + charges
    1191 € HT charges

    Affaire avec une bonne rentabilité.

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    Vente brasserie d'angle à Paris 18e proche métro

    Vente brasserie d'angle à Paris 18e proche métro

    Prix de vente601 600 €

    Paris 18e
    - Brasserie d'angle situé à proximité d'une sortie de métro, dans une rue commerçante et animée.

    La brasserie comprend:
    Un beau comptoir brasseur
    Salle de 46 places assises
    Terrasse de 46 places (18 normal + 28 estivale)
    Cuisine ouverte avec extraction + gaz
    Cave de 30 m² (Fux de bière)
    Bail 3/6/9, échéance 2029, avec un loyer de 2543€ ht/ mois + 254€ de charges

    L’avis du consultant : Affaire clés en main, aucun travaux à prévoir
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    Cède beau restaurant angle 58 couverts à Paris 15

    Cède beau restaurant angle 58 couverts à Paris 15

    Prix de vente392 800 €

    Paris 15
    - Très Beau Restaurant en Angle de la rue de belle façade.
    Le restaurant contient :


    - 58 couverts en deux salles + une terrasse de 12 places

    - une grande cuisine de plain-pied avec gaz + grosse Extraction 450mm tubée extérieure.

    - Le Bail 3/6/9.

    - Petit loyer de 2500€ht / mois seulement

    - Bon CA 382K€

    Avis : Restaurant
    - Bistro
    - Pizzeria
    - Crêperie etc...

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    (Entreprise individuelle)
    RSAC 888888888.
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    Vente restaurant en Angle Belle Terrasse Paris 14

    Vente restaurant en Angle Belle Terrasse Paris 14

    Prix de vente330 000 €

    Paris 75014
    - Affaire d'angle .Il s'agit d'un Restaurant située sur un très fort flux de passage piéton , 48 Cts en salle , une terrasse de 16 Cvts + une terrasse estivale de 30 Cvts avec belle cuisine de 32 M² avec une extraction 400.

    Vous avez une superficie de 172 M²
    Une Salle de 70 M² + un bureau d'au moins 20 M² à l'étage
    - Une réserve de 50 M² au Ss
    - sol
    Ouverte en coupure 6 jours sur 7. Le bail 3/6/9 finit en 2029.

    Avis: une très belle affaire clé en main qui ne nécessite d'aucun travaux
    - Chiffre d'affaire de 595 K€ en 2024

    au
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    Vente restaurant à Paris 75010 top emplacement

    Vente restaurant à Paris 75010 top emplacement

    Prix de vente400 000 €

    Paris 10e – Cession fonds de commerce d'un restaurant avec comptoir bar et pierres apparentes.

    • 60 couverts en salle• Cuisine de plain-pied avec chambres froides, extraction• Sous-sol d’environ 218 m²• Façade de 6 m• Extraction• Bail commercial 3/6/9, reste 6 ans• Loyer mensuel : 3 883,33 € TTC• Localisation : quartier dynamique, fort flux de passage, clientèle bureaux, touristique (hôtels, musées), festive le soir (bars, théâtres)
    Chiffre d’affaires : 383 K€ au dernier bilan.

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    Vente local commercial idéal coiffure 37m² à Paris

    Vente local commercial idéal coiffure 37m² à Paris

    Prix de vente42 000 €

    Surface37 m²Montant au m²1 135,14 €/m²

    Paris 20e – Quartier vivant à deux pas du métro

    immobilier vous propose un local de 37 m² avec 3 m de hauteur sous plafond et une façade de 8 m.Aménagement fonctionnel : réserve avec rangements, cloison modulable, décoration refaite en 2023.Cédé tout équipé avec matériel professionnel en état neuf (fauteuils, comptoir-vitrine).
    Idéal pour salon de coiffure/barbier ou autre activité (esthétique, prêt-à-porter, accessoires).
    Bail 3/6/9 jusqu’en 2032 – Loyer : 1 500 € HT + 300 € charges
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    Vente brasserie dans quartier de bureaux Nanterre

    Vente brasserie dans quartier de bureaux Nanterre

    Prix de vente310 000 €

    Département 92
    - Cession d'une Brasserie d'une superficie d'environs 200 M² située sur un fort flux de passage dans un quartier de Bureaux et résidentiel . Top Emplacement


    - 80 couverts en salle

    - une terrasse de 16 couverts

    - Double Extraction 400

    Un bail 3/6/9 avec un loyer mensuel d'env 3.900 € / mois Charges comprises

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    Boulangerie clés en main à vendre à Paris 75014

    Boulangerie clés en main à vendre à Paris 75014

    Prix de vente820 000 €

    Paris 14
    - Cession de fonds du commerce d'une boulangerie située dans un bel emplacement , dans un quartier animé avec une clientèle mixte . Boulangerie en excellent état, clés en main.
    Cette boulangerie de 160 m² comprend :

    - RDC de 120 M² Boutique commerciale + fournil et labo pâtisserie

    - Sous sol de 40M² destiné au stockage

    - Belle façade de 8 Mètres linéaires

    - Bail 3/6/9

    - Loyer de 3.500 € Charges comprises

    - 65 Quintaux/mois

    - ouvert 6/7

    - CA 2023: 1.131 K€ / EBE: 77 k€/ RESULTAT 2023 :53 K€

    - CA 2024 : 1.051 K€ / EBE : 78 k€/RESULTAT 2024: 55 k€

    - Matériel et four en très bon état .
    Affaire clés en main avec une bonne rentabilité à saisir au plus vite.
    Pour plus d'informations , Contactez Mr au




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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

    Vente brasserie 100 couverts + 30 terrasse dept 92

    Vente brasserie 100 couverts + 30 terrasse dept 92

    Prix de vente278 800 €

    Dept 92
    - Brasserie (licence IV) en angle de rue

    salle de 100 couverts + terrasse 30 places
    cuisine de plain-pied avec extraction + gaz

    75% du CA est réalisé sur les boissons.
    Affaire très propre !

    Bail commercial neuf avec un loyer de 4000€ / mois HT HC


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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    A vendre boulangerie clé en main en Hauts de Seine

    A vendre boulangerie clé en main en Hauts de Seine

    Prix de vente2 530 000 €

    Departement 92
    - Cession de fonds du commerce d'une boulangerie située dans un bel emplacement , dans un quartier animé avec une clientèle mixte . Boulangerie en excellent état, clés en main.

    Cette boulangerie de 230 m² comprend :


    - RDC de 85 M² Boutique commerciale + Fournil

    - Sous sol de 60 M² labo patisserie

    - 1er Etage : 40 M² : chambre froide positif + chambre froide négatif

    - Arrire boutique : 40M² Vestiaire +rerserve +bureau

    - Cave de 10 M²

    - Grande et Belle façade

    - Bail commercial 3/6/9

    - Loyer de 5100 € HT

    - 110 Quintaux/mois

    - ouvert 6/7

    - CA 2024 : 2.300 K€

    - Matériel et four en très bon état .

    Affaire clés en main avec une bonne rentabilité à saisir au plus vite.
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    Vente restaurant à Paris 75009 Très faible loyer

    Vente restaurant à Paris 75009 Très faible loyer

    Prix de vente112 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant bien placé dans le 9ème arrondissement en exclusivité
    - Quartier Anvers
    - Fort flux de passage
    - Clientèle bureaux ( banques d'affaires, entreprises BTP...) , touristique ( Musées, sacré-cœur...) et festive ( bars, théâtres...)

    Superficie d'environ 50 m² comprenant :

    - 20 places en salle reconfigurables ( possibilité de faire plus de places assises)

    - Cuisine de plain pied avec Extraction

    Bail 3/6/9 reste 7 ans avec un très Faible loyer de 905,66 hc /mois + 150 € de provisions pour charges / mois

    Avis : Fort potentiel développement : le local est bien placé avec un faible loyer
    - Taux d'effort locatif insignifiant !

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    :
    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente boucherie sur un bel empl en Seine St Denis

    Vente boucherie sur un bel empl en Seine St Denis

    Prix de vente330 000 €

    Département 93
    - Belle boucherie à vendre dans un axe trés passant une belle boucherie avec une clientèle fidèle et un CA de plus de 500 K€ avec les caractéristiques suivantes :


    - Superficie totale de 148 M2 répartie comme suit :


    - 103 M2 au RDC comprenant la boutique commerciale + 2 chambres froides + tous le matériels
    nécessaires en excellente état .

    - 48 M2 au RDC comprenant une salle de repos et stockage.


    - Belle Façade de 12 METRES

    La boucherie réalise un CA constant sur plusieurs années dépassant les 500 K€ .

    NB : Possibilité de vendre murs et fonds commercial .


    Pour plus d'information , Contactez au

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    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie