Achat Vente, Location

Brasserie-bar Licence III située à 20 minutes de Bordeaux, au coeur d'une ville dynamique à fort pouvoir d'achat. Etat général comme neuf
- Loyer mensuel 1481€ HT. Affaire de direction tenue par un cuisinier et une serveuse sur 7 services par semaine ! L'exploitant se recentre sur sonaffaire principale. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 533165593
- Bordeaux.

Restauration rapide de 75 m² plus une terrasse de 12 couverts sur un axe pénétrant de Toulouse. Le local est équipé d'une extraction et bénéficie d'un grand sous sol carrelé de 80m². La cuisine d'environ 15m² et équipée de matériel professionnel. Le loyer est de 1660 euros hors taxe.

A vendre un fonds de commerce d'un bar restaurant avec organisation de concerts au coeur d'une station balnéaire du bassin d'Arcachon.Avec 48 places en intérieur et une terrasse de 70 places pour les apéros et pour profiter des concerts. Bail neuf à la reprise (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 438279689
- Bordeaux.

A vendre un fonds de commerce d'un bar, brasserie en superbe état ouvert à l'année au coeur d'une belle station balnéaire du bassin d'ARCACHON. Cet établissement en excellente état qui fonctionne très très bien avec une restauration de qualité et une équipe très sympathique cherche unrepreneur pour poursuivre l'aventure.Avec une belle terrasse de 100 places cet établissement réalise un bon CA en limonade. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 438279689
- Bordeaux.

BAR-TABAC-FDJ – EMPLACEMENT N°1 en Centre Bourg TOURISTIQUE Une belle affaire au bord de Seine à BOOSTER…

Idéale pour un couple ! Charmante affaire située dans un environnement exceptionnel, avec une magnifique vue sur la Seine avec sa TERRASSE bord de l'eau ! Installé dans un cadreidyllique et touristique, ce Bar-Tabac-FDJ bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un véritable potentiel de développement.
L’établissement est ouvert sur le trottoir, créant une ambiance conviviale et accueillante, particulièrement agréable aux beaux jours.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT
L’activité actuelle ne demande qu’à être redynamisée et développée, notamment sur la partie BAR, aujourd’hui encore largement sous-exploitée.
Avec sa Licence IV, plusieurs leviers sont envisageables :
• Développer l’activité bar en soirée
• Créer une terrasse Limo attractive aux beaux jours
• Développer une offre snacking / tapas
• Profiter davantage de la clientèle touristique et de passage
• Créer une véritable ambiance conviviale en bord de Seine

Un beau potentiel pour un couple souhaitant reprendre une affaire à taille humaine et lui insuffler une nouvelle dynamique.

LES MURS ÉGALEMENT DISPONIBLES !
Véritable atout : possibilité d’acquérir les murs pour 148 400 € ! Avec leur magnifique vue sur la Seine, les murs offrent également la possibilité d’envisager la création de logements locatifs, apportant ainsi une perspective patrimoniale particulièrement intéressante.


- Affaire libre de personnel

- Licence IV

- Emplacement touristique recherché

- Vue exceptionnelle sur la Seine

- Fort potentiel de développement

- Possibilité d’acquérir les murs

- Idéal pour un couple

Chiffre d’affaires : 135 000 €
EBE : 50 000 €
Prix du Fonds de Commerce : 140 000 € soit 155 400 € FAI HT

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape de votre projet : financement, démarches administratives, conseils personnalisés et accompagnement à la reprise, afin que votre installation se fasse en toute sérénité et en toute confiance.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :Bar Tabac Civette café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie…..

N°RSAC : 447775537




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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

très belles affaires de bar tabac pmu, presse
Sur le marché dans sa catégorie, pas de restauration!! Plus de 325 000com pour un EBE de 420 000 €, dossier et renseignements complémentaires uniquement sur rendez-vous

Amiard Laurent biais commerce




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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 419921895

Magnifique BOULANGERIE – PÂTISSERIE – SNACKING Axe Neuchâtel-en-Bray / Dieppe Seine-Maritime (76) – Emplacement de premier ordre – EBE : 170 000 €

Une belle affaire indépendante, rentable et pleine de potentiel, idéale pour un couple de professionnels !
Située sur l’axe Neuchâtel-en-Bray / Dieppe, en Seine-Maritime, cette magnifique entreprise bénéficie d’une situation privilégiée et d’un environnement commercial attractif. Elle s’adresse particulièrement à un couple de professionnels souhaitant réaliser une belle acquisition.

Un outil de travail agréable et fonctionnel
Vous découvrirez une très belle boutique, spacieuse, lumineuse et accueillante, avec un agencement moderne, des couleurs actuelles et un équipement pensé pour le confort de travail au quotidien.

Au rez-de-chaussée, le laboratoire offre également un cadre agréable, lumineux et fonctionnel. Il dispose de matériels bien entretenus et d’un équipement permettant de travailler dans de bonnes conditions.
L’ensemble constitue un véritable outil de travail, prêt à accompagner vos ambitions professionnelles.

Un potentiel à exploiter selon vos envies
La boulangerie offre de belles possibilités d’évolution. Les clients sont en attente de nouveautés, notamment en matière de pains spéciaux, de recettes originales.
Le snacking constitue également un axe de développement intéressant, avec la possibilité d’enrichir l’offre et de proposer de nouveaux produits adaptés à la clientèle.

Une véritable indépendance
Il ne s’agit pas d’une franchise, mais bien d’une boulangerie indépendante, libre de tout contrat, vous permettant de conserver votre liberté de gestion, de création et de développement.
Vous pourrez ainsi faire évoluer votre gamme, exprimer votre savoir-faire et construire votre propre projet, entourés de collaborateurs sérieux déjà en place.

Une affaire rentable avec de belles perspectives
Cette entreprise affiche des résultats particulièrement intéressants :
Excédent brut d’exploitation : environ 170 000 €
Chiffre d’affaires : environ 690 000 €
Prix de vente : 410 000 € + Honoraires : 7,95 % à la charge de l’acquéreur.

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape de votre projet : financement, démarches administratives, conseils personnalisés et accompagnement à la reprise, afin que votre installation se fasse en toute sérénité et en toute confiance.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.


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BRASSERIE DU MIDI – ROUEN AGGLO
- UNE AFFAIRE RENTABLE à taille humaine… SANS TRAVAILLER LE SOIR !

Située au cœur d'un secteur d'entreprises particulièrement dynamique, elle bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, composée de professionnels, d'employés et d'ouvriers.
SES ATOUTS :
60 à 70 couverts chaque midi, du lundi au vendredi.
Chiffre d'affaires environ 300 000 €.
EBE : 70 000 €.
Parking gratuit et facile d'accès.
Loyer modéré comprenant le commerce et un logement.

UN CONFORT DE VIE RARE DANS LA RESTAURATION !
Aucun service le soir.
Seulement 5 services par semaine.
Fermeture samedi, dimanche et jours fériés.
6 semaines de congés annuels.

Ici, c'est véritablement la cantine incontournable du secteur !
Une affaire régulière, conviviale et bien installée, idéale pour un couple souhaitant se lancer dans la restauration avec un outil de travail à taille humaine et un rythme de vie préservé.

PRIX DE VENTE : 144 300 € FAI HT
Une affaire de midi comme on les recherche : du chiffre, de la rentabilité et surtout une vraie qualité de vie !
À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

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TORRÉFACTEUR & BRÛLERIE DE CAFÉ
- Thés
- Vins
- Épicerie fines de dégustation
- Spiritueux
Une institution de caractère à transmettre en Seine-Maritime (76)

Au cœur de la Seine-Maritime, découvrez une authentique brûlerie de café, torréfacteur, maison de thés, épicerie fine de dégustation et sélection de spiritueux. Un commerce de caractère, façonné par plusieurs décennies de savoir-faire, où flottent encore les parfums d’autrefois et la douce nostalgie des cafés et des thés préparés par nos grands-parents.
Une âme authentique, un savoir-faire précieux

Dès que l’on franchit la porte, le charme opère. Les arômes du café fraîchement torréfié se mêlent aux parfums délicats des thés, invitant à un véritable voyage sensoriel.
Les amateurs et les connaisseurs y découvrent des variétés de cafés remarquables, telles que le Bourbon, le Caturra ou le Catimor, ainsi qu’une belle sélection de thés : Assam, Jasmin Pearl, Earl Grey des Seigneurs… Autant de pépites qui éveillent la curiosité et ravissent les palais les plus exigeants.

Au fil des rayons, les petites niches de cette épicerie fine dévoilent leurs trésors : des produits choisis avec soin, des gourmandises, mais aussi une sélection de vaisselle thématique pour accompagner et sublimer les instants de dégustation.

Son bel emplacement, agrémenté de quelques tables, permet à la clientèle de prendre le temps de savourer un café, un thé ou quelques douceurs dans une atmosphère chaleureuse et authentique.

Une clientèle fidèle, entre tourisme et vie locale
Cette belle institution bénéficie d’une clientèle à la fois locale et touristique, attachée à la qualité des produits, à l’accueil et à l’identité singulière du lieu.

Une belle opportunité pour un passionné
La condition essentielle pour reprendre cette affaire ? Aimer profondément les beaux produits, le café, le thé et les commerces qui ont une véritable âme.
Le cédant propose un accompagnement avant la vente afin de transmettre son savoir-faire et de faciliter la continuité de cette belle aventure.

L’affaire est libre de personnel, avec une organisation appréciable : deux jours de fermeture par semaine, auxquels s’ajoutent les congés annuels.

Des chiffres à la hauteur du charme du lieu
Belle Rentabilité : 70 000 €
Prix de vente : 219 200 € FAI HT, soit 3 fois l’EBE

Mon Avis : Une belle institution qui n’attend pas simplement un repreneur. Elle attend quelqu’un qui saura en préserver l’âme et lui offrir un nouvel avenir.

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BOULANGERIE D’EXCEPTION
- PÂTISSERIE – SNACKING
- Une adresse de premier choix en hyper-centre de Seine-Maritime (76) – Chiffre d’affaires d’environ 900 000 € + Option d’achat des murs

Je vous propose cette superbe boulangerie-pâtisserie-snacking, idéalement située en hypercentre d’une ville de Seine-Maritime. Une affaire de qualité, qui conjugue emplacement privilégié, outil de travail performant, agencement contemporain et perspectives économiques particulièrement prometteuses.

Un emplacement privilégié, une longueur d’avance !
Véritable atout de cette affaire, son emplacement stratégique lui confère une visibilité remarquable et une place de choix dans le paysage commercial local. Son positionnement lui permet de séduire une clientèle locale, fidèle, composée de familles, de professionnels, d’entreprises et de touristes.

L’établissement se distingue nettement de la concurrence grâce à son agencement design, sa décoration contemporaine et ses espaces généreux, pensés pour offrir une circulation fluide et une gamme de produits qualitatifs.
Les vitrines modernes, spacieuses et soigneusement éclairées mettent magnifiquement en valeur une gamme de produits gourmands.

Un outil de travail remarquable, prêt à accompagner vos ambitions
Derrière cette belle façade commerciale se trouve un véritable outil professionnel, conçu pour travailler dans d’excellentes conditions.
Le laboratoire, spacieux et lumineux, bénéficie d’équipements professionnels de qualité, parfaitement adaptés à une activité exigeante : Laboratoire de pâtisserie fonctionnel et bien équipé, Espaces dédiés à la boulangerie et à la viennoiserie, espace chocolaterie, matériel professionnel comprenant notamment Pasto cuiseur, Dresseuse et tempéreuse à chocolat.

Un secteur économique porteur, des perspectives d’avenir à saisir
Au-delà des qualités intrinsèques de l’établissement, son environnement économique constitue un ATOUT supplémentaire : Le développement du programme EPR de la centrale nucléaire de Penly représente une perspective importante pour le territoire, avec des besoins liés à l’arrivée progressive de salariés, d’ingénieurs, de sous-traitants et de leurs familles sur 10 à 15 années..
Ces évolutions sont susceptibles de soutenir durablement l’activité économique locale et de créer de nouvelles opportunités commerciales au cours les 10 à 15 prochaines années.

Une équipe professionnelle responsabilisée pour assurer la continuité

Un appartement privé remarquable de 80 m²
Autre avantage rare et particulièrement appréciable : un magnifique appartement privatif d’environ 80 m², présenté dans un état neuf, offrant une vue panoramique sur le littoral normand.
Un cadre de vie privilégié !!

Les principaux chiffres et conditions
Chiffre d’affaires : environ 900 000 €
Prix de vente du fonds de commerce : 650 000 € + 7,23 % d'honoraire HT à la charge de l’acquéreur
Possibilité d’acquisition des murs en complément
La possibilité d’acquérir également les murs constitue une opportunité supplémentaire pour celles et ceux qui souhaitent inscrire leur investissement dans la durée et se constituer un patrimoine immobilier professionnel.

MON AVIS : ....Une belle adresse, un véritable outil de travail et un projet d’avenir !!

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à vendre bar à Cocktails belle opportunité pour un couple jeune et dynamique.
L'établissement propose une ambiance conviviale et chaleureuse écranTV diffusion, match de foot

petite Terrasse ensoleillée

L'établissement est fermé le dimanche et lundi

Idéale pour uncouple souhaitant reprendre une affaire à taille humaine.




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SUPÉRETTE
- ALIMENTATION GÉNÉRALE –Rayon BOUCHERIE / FROMAGE – PROCHE ROUEN ! A Vendre MURS & FONDS
Située en plein cœur de bourg en Seine-Maritime, à proximité de Rouen, cette supérette
d’alimentation générale est une véritable opportunité pour un professionneldu commerce de
proximité ou un couple de boucher.

D’une surface totale d’environ 280 m², dont 200 m² de surface commerciale, ce magasin propose
une offre complète avec rayons épicerie, boucherie et fromage à la coupe. L’espace de vente est
parfaitement optimisé avec près de 100 mètres linéaires de produits secs et réfrigérés.

L’établissement dispose également d’un laboratoire équipé, d’une boucherie fonctionnelle …
Aucun travaux à prévoir : le magasin a été entièrement rénové avec un agencement irréprochable.

Vous bénéficiez d’une excellente visibilité grâce à une façade lumineuse et moderne, équipée de
17 mètres linéaires de vitrines réfrigérées positives et négatives (marque KOXKA, dernière
génération) avec fermeture verticale, portes et éclairage LED.
Tous les groupes froids sont déportés pour une performance optimale.

Fort potentiel de développement :
possibilité d’augmenter le chiffre d’affaires grâce à une amplitude horaire élargie.

Chiffres clés :
• Chiffre d’affaires : 800 000 € (100 % magasin)
• Marge brute solide et préservée
• Centrale d’achat souple, sans redevance annuelle
• Liberté partielle dans les approvisionnements

Atouts supplémentaires : Stationnement facile et possibilité de logement de fonction
Option murs commerciaux + logement : 340 200 € FAI HT
Rentabilité attractive avec un rendement supérieur à 10 %

Prix du fonds de commerce : 180 000 € net vendeur (199 800 € FAI ht)
Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité.


Négociateur Fonds de Commerce:
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de
proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack
Boulangerie …..

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PIZZERIA
- BRASSERIE avec TERRASSE centre ville Dept 27
- Un coin d'Italie au cœur de l'Eure'

Il est des établissements qui ne se contentent pas de servir des repas… ils invitent au voyage. Cette belle pizzeria-brasserie vous ouvre les portes de 'La Dolce Vita' où la générosité des saveurs
Italiennes rencontre la convivialité d'une brasserie traditionnelle.

Idéalement située au cœur d'une ville dynamique de l'Eure, cette affaire bénéficie d'un emplacement
privilégié, d'une agréable terrasse, de nombreux stationnements à proximité et un spacieux
appartement au-dessus du commerce. Un cadre idéal pour conjuguer qualité de vie et réussite
professionnelle.

Entièrement rénové, l'établissement séduit une clientèle fidèle composée de particuliers, de bureaux
et d'entreprises.
Ici, les pizzas croustillantes, les pâtes fraîches, les recettes italiennes authentiques et
les spécialités du chef côtoient une carte de brasserie généreuse : salades gourmandes, viandes,
grillades et suggestions de saison. Une offre complète qui permet de satisfaire toutes les envies et
offre encore de belles perspectives de développement.

Le matériel, le mobilier et les aménagements de la terrasse sont récents, parfaitement entretenus et
prêts à accueillir votre projet. Aucun investissement majeur n'est à prévoir.

La reprise est facilitée grâce à la présence d'un chef cuisinier et d'un chez pizzaiolo expérimenté
déjà en poste.

L'affaire est exploitée avec un confort de vie appréciable : fermeture le dimanche et le lundi, ainsi
que 5 semaines de congés annuels.

Les ingrédients d'une belle réussite
• Emplacement stratégique en centre-ville.
• Grande terrasse conviviale.
• Stationnement facile, véritable atout de l'établissement.
• Commerce avec un appartement spacieux et dépendance.
• Établissement rénové et parfaitement équipé.
• Équipe en place.

Une affaire qui a du goût… et de solides résultats
• Chiffre d'affaires : 310 000 à 320 000 €
• EBE : 90 000 €
• Prix de vente du fonds de commerce : 135 000 € PNV, soit 149 900 € FAI HT.

Laissez parler votre passion, faites chanter les saveurs de l'ITALIE !

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec
confiance.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
:
Négociateur Fonds de Commerce: Café, Hôtel, Restaurant, Métiers de bouche…..
N° RSAC : 447775537



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

Rouen vous propose, Secteur Touristique, proche Mer avec une vue panoramique !! Deux salles et terrasse de places en terrasse Bel établissement avec charme, matériel cuisine professionnel, aucun travaux à prévoir CA et rentabilité en rapport avec le prix de vente Equipe en place : 3 salariés Repos hebdomadaire + Congés Prix de vente : 275.000 € + 7% € HT d'Honoraires de négociation Possibilité d'achat des mûrs Vente Cause retraite !! rue de Crosne Rouen

NOUVEAUTE : Rare sur le secteur, découvrez ce Tabac Presse Loto situé dans un environnement très agréable d'une grande ville. Ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un stationnement facile, des atouts majeurs qui lui permettent de capter à la fois une clientèle de passage (véhicule et TRAM) et une clientèle avoisinante. Il offre en outre un grand confort de travail grâce à des horaires très confortables. À noter : le bilan de mars 2026 intègre 30 jours de fermeture, ce qui représente un beau potentiel de développement. EBE : 161 365 € Commissions : 191 230 €

Fonds de commerce décoration à vendre secteur TASSIN LA DEMI LUNE (69) concept store déco d'une surface de 115 m2 en centre ville, entièrement refait en 2024..
un grand nombre de marque connues référencées, un business en place à reprendre clés-en-mains, le tout dans un local magnifique et atypique, traversant, lumineux et haut de plafond..
le local est traversant et donne sur un beau jardin à l'arrière auquel vous avez accès pour soit vous poser devant un thé ou un café, soit exposer votre mobilier outdoor ou les 2..
le loyer est l'argument final, avec un loyer de 1400€/mois ..
plus d'informations sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.976612

EXCLUSIVITÉ - SAINT-LÉGER-DE-LINIÈRES - LOCAL PROFESSIONNEL AVEC GRAND VOLUME DE STOCKAGE ET BUREAU

Vous recherchez un local pour installer ou développer votre activité ? Au sein de la zone artisanale de Saint-Léger-de-Linières, découvrez ce bâtiment aux volumes généreux, avec des possibilités d'aménagement à étudier selon vos besoins professionnels.

Son principal atout : un espace de stockage ou de garage de 163 m², accessible par une grande porte de 6 mètres de largeur et 4,40 mètres de hauteur, facilitant le passage de véhicules et la manutention de matériel volumineux. Sa belle hauteur et ses apports de lumière naturelle offrent un cadre fonctionnel pour organiser votre activité.

Au rez-de-chaussée, deux pièces de rangement, dont une avec WC, complètent l'ensemble. L'alimentation en eau, les évacuations et l'électricité sont présentes, permettant d'envisager l'aménagement d'une kitchenette ou d'un espace de stockage complémentaire.

À l'étage, un bureau très lumineux de 20 m², doté d'une baie vitrée donnant sur le local, permet de réunir espace administratif et activité professionnelle sur un même site.

Des modifications peuvent être envisagées en concertation avec le propriétaire, afin d'adapter les lieux à votre utilisation. Un raccordement à la fibre est également possible selon vos besoins.

Loyer mensuel : 1 500 € HT + TVA.

Une opportunité pour les professionnels à la recherche de volume, d'un grand accès et d'un local adaptable à leur projet.

Contactez-moi pour échanger sur votre activité et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1656,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.976618

Local/bureau RDC idéal professions libérales à vendre LYON 9EME (69). Local de 86 m² + 45 m² de réserve en sous-sol
Local est situé entre le point du jour et Tassin, sur l'avenue Barthélémy Buyer, d'un coté du trottoir nous sommes sur lyon 5 de l'autre lyon 9.
il conviendrait à toute activité de bureau, donc plutôt tertiaire, que ce soit pour des professions libérales, assureur, agence immo ou toute activité commerciale ou tertiaire .
En fonction de votre projet, vous pourrez soit créer un grand open space, soit le diviser en trois ou quatre Bureaux au rez-de-chaussée.
Le sous-sol ( très sain..) est accessible directement depuis le local par un escalier et dispose également d'une sortie sur les caves de l'immeuble et les garages, d'où peuvent s'effectuer des livraisons ponctuellement.
L'ensemble est à rafraîchir, et à adapter en fonction de vos besoins.
le prix a été calculé en conséquence, vous permettant ainsi d'envisager une enveloppe Travaux pour mettre le local à votre goût et l'adapter à votre activité.
Trois grandes baies vitrées, et une baie latérale en angle, apportent une très belle luminosité à l'ensemble.
prix de vente 281600€ HAI
plus d'informations sur demande .

Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.976616

À VENDRE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR D'UN SECTEUR COMMERCIAL ATTRACTIF !

Situé à Abbeville, à proximité de la Baie de Somme, au cœur d'une zone commerciale particulièrement dynamique et attractive, cet établissement de 450 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels.

Actuellement exploité en restaurant traditionnel, ce bien développe environ 450 m² de surface commerciale, complétés par une terrasse de 50 places et une capacité d'accueil intérieure de 144 couverts.
Un emplacement qui ne se limite pas à la restauration

Si l'établissement constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un restaurant disposant d'une activité existante, son emplacement et ses volumes peuvent également susciter l'intérêt d'autres porteurs de projets.

Selon la faisabilité technique, les règles d'urbanisme, les autorisations nécessaires et les conditions juridiques de la cession, une transformation pour une autre activité commerciale pourrait être envisagée.

Plusieurs concepts pourraient ainsi être étudiés :

Grande enseigne de boulangerie-pâtisserie avec espace de restauration.

Enseigne nationale ou franchise souhaitant renforcer sa présence sur le secteur.

Commerce spécialisé ou activité de services.

Projet commercial nécessitant une surface importante et une bonne visibilité.

Autre concept adapté à l'environnement d'une zone commerciale.

L'objectif : offrir aux repreneurs une véritable opportunité de valorisation de l'emplacement, en fonction de leur projet et de sa faisabilité.
Des volumes et des équipements déjà en place

Surface commerciale : environ 450 m².

Capacité intérieure actuelle : 144 couverts.

Terrasse : 50 places.

Matériel de restauration complet.

Équipe actuellement en place.

Licence IV.

Accessibilité PMR : établissement conforme aux normes en vigueur.

Une affaire établie avec un chiffre d'affaires significatif

L'exploitation actuelle réalise un chiffre d'affaires annuel supérieur à 475 000 € HT, constituant un indicateur intéressant pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité de restauration.

La cession intervient pour cause de départ à la retraite.
Conditions de vente

Prix de vente : 429900€ FAI.

Dossier complet et informations financières disponibles après un premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.
Professionnels, enseignes et investisseurs : étudiez le potentiel de cet emplacement !

Que votre projet concerne la reprise d'un restaurant, l'implantation d'une franchise ou le développement d'un nouveau concept commercial, cet emplacement mérite toute votre attention.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et étudier les possibilités offertes par ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°329 156 673 - Greffe de ARRAS) Entrepreneur Individuel - Réf.976548

À VENDRE - CENTRE-VILLE
Belle opportunité pour restaurateur ou investisseur !

Situé en plein cœur du centre-ville, à 200m de la place Jean Jaurès , ce local de 40m² offre un cadre chaleureux, original et immédiatement exploitable.

Le restaurant Licence 3, dispose d'une capacité totale d'environ 50 couverts, répartis comme suit :
o 25 couverts en salle
o 25 couverts en terrasse extérieure
o Cuisine / plan de travail, 2 hottes, Triphasé, tout électrique
o Salle de réception
o Sanitaires
o Terrasse extérieure agréable et conviviale

Emplacement centre-ville
Terrasse de 25 couverts
50 couverts au total
Coin cuisine professionnelle
Local d'environ 40 m²

Établissement avec une identité originale
Un emplacement idéal pour développer un nouveau concept de restauration : restaurant traditionnel, cuisine du monde, restauration rapide qualitative, bar à tapas, petite brasserie, salon de thé, etc.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter en centre-ville avec un établissement bénéficiant d'une jolie terrasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.976610

Salon de coiffure rentable - Idéal première installation

Belle opportunité pour coiffeur(se) entreprenant(e) souhaitant travailler à son compte.

- Salon clé en main équipé de 5 fauteuils et 3 bacs ergonomiques massants.
- Affaire saine avec EBE stable de 21-22 k€ (marge 28 %).
- Achats très faibles (6 % du CA) et charges maîtrisées.
- Parking facile et gratuit

- Prix attractif : 2,63 x l'EBE - valorisation cohérente.

- Le potentiel est réel pour un repreneur dynamique prêt à s'investir et relancer la croissance.

- Une affaire sécurisante avec une vraie capacité de revenu pour un professionnel courageux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) - Réf.944298

À Paris 11ème, à proximité immédiate de la rue Oberkampf et de l'avenue Parmentier, cession d'un fonds de commerce exploité depuis de nombreuses années en concept-store.

Situé dans un quartier commerçant, vivant et recherché du 11ème arrondissement, ce commerce bénéficie d'un bon passage piéton et d'une belle visibilité depuis la rue, avec environ 5 mètres de vitrine.

La cession intervient pour cause de départ à la retraite. Le commerce est actuellement en activité et peut donc être repris dans de bonnes conditions.

Le local développe environ 75 m²sur deux niveaux au total :

o 33 m² en rez-de-chaussée, actuellement aménagés en espace de vente ;
o 42 m² en sous-sol, directement accessibles depuis la boutique par un escalier intérieur confortable et exploitables pour l'activité.

Le local est en très bon état général et dispose notamment d'une grande réserve, de 2 cabines d'essayage, d'un bureau, d'une cuisine, de WC et d'un rideau métallique.

La façade commerciale offre environ 5 mètres de vitrine.

Une activité existante avec un chiffre d'affaires établi.

Le fonds est actuellement exploité en concept-store, avec une activité de vente de vêtements, accessoires de mode et objets de décoration.

Chiffre d'affaires :
o 2025 : 239 777 €
o 2024 : 251 400 €
EBE :
o 2025 : 7 226 €
o 2024 : 7 160 €

La cession intervient uniquement dans le cadre du départ à la retraite de l'exploitante.

o Loyer attractif pour le secteur : 1 567 € HT HC / mois
o Charges : 70,45 € / mois
o TVA : 313 €
o Bail commercial 3/6/9
o Échéance : 28 février 2032

La destination actuelle du bail comprend la vente de vêtements, accessoires de mode et objets de décoration.

Le local peut notamment convenir à la poursuite d'un concept-store, une boutique de mode ou de décoration, une activité d'accessoires, un showroom ou un projet commercial similaire.
D'autres projets pourront être étudiés sous réserve de leur compatibilité avec la destination du bail et des autorisations nécessaires.

Prix de cession : 98 500 € honoraires d'agence inclus.

Les principaux atouts : emplacement Oberkampf / Parmentier, bon passage, visibilité, 5 m de vitrine, 75 m² sur deux niveaux, sous-sol exploitable, local en très bon état et loyer maîtrisé.

Dossier complet sur demande.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.976514

BAR - TABAC - FDJ - PMU - FINISTÈRE SUD - PROCHE MER

Belle opportunité pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une affaire rentable dans un environnement côtier recherché.

Dans une commune côtière du Finistère Sud, à proximité immédiate de la mer et des plages, à vendre fonds de commerce de bar - tabac - FDJ - PMU, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une activité régulière.

L'établissement dispose d'environ 130 m² de locaux commerciaux, parfaitement adaptés à l'activité :

* Belle salle de bar d'une capacité d'environ 60 places
* Terrasse en façade d'environ 30 places
* Cuisine récente et fonctionnelle permettant de développer une activité de pizzas et de petite restauration : tapas, planches, snacking, etc.
* Local technique bières
* Sanitaires conformes aux normes PMR
* À l'arrière, petit jardin avec deux dépendances actuellement utilisées comme réserves

UN LOGEMENT CONFORTABLE AVEC VUE MER

À l'étage, un appartement récemment rénové vient compléter l'ensemble.

Il comprend :

* un séjour,
* une salle à manger,
* 3 chambres,
* 2 salles d'eau,
* un balcon avec vue mer.

Un véritable atout pour un exploitant souhaitant vivre sur place et limiter ses charges de logement.

UNE AFFAIRE RENTABLE ET À FORT POTENTIEL

L'établissement réalise un chiffre d'affaires d'environ 450 000 €, dont près de 120 000 € de commissions.

EBE retraité proche de 200 000 €, après réintégration de la rémunération et des charges sociales des gérants.

L'activité actuelle offre par ailleurs des possibilités de développement, notamment grâce à la cuisine récente et à la possibilité de renforcer l'offre de petite restauration.

LES MURS : UNE POSSIBILITÉ SUPPLÉMENTAIRE
Les murs peuvent être acquis avec le fonds de commerce ou dans un second temps, permettant d'adapter le projet au profil et au financement de l'acquéreur.

Accompagnement complet du repreneur dans les démarches techniques et administratives, jusqu'à la signature de l'acte.

Une affaire rare dans un secteur côtier recherché, réunissant activité rentable, logement rénové et potentiel de développement.

Dossier complet et éléments financiers disponibles après premier échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.976236

Spécial investisseur, proche CHALON SUR SAONE, situé sur un axe passant, au centre bourg de Châtenoy le Royal, votre conseiller immobilier professionnel vous propose à la vente cet immeuble.

Cet immeuble se compose au rez de chaussée d'un commerce composé de deux grandes pièces et d'une ancienne cuisine et d'un coin sanitaire. Idéal pour un commerce restaurant ou tout autre activité commerciale ou libérale.

A l'étage, vous trouverez un appartement avec son entrée séparée, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Loyer annuel brut possible de 19200 €
Dossier sur demande, n'hésitez pas à me contacter pour venir le visiter. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 712€ soit 59€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.976772

À vendre fonds de commerce de pizzeria à emporter, situé dans une commune dynamique à proximité de Quimper.

Établissement bénéficiant d'un emplacement de qualité, d'une clientèle fidèle et d'un loyer attractif de 300€ HT par mois. Local d'environ 40 m², entièrement équipé et immédiatement opérationnel.
Le local est composé d'un espace dédié à la vente et à la confection de pizzas, d'une réserve, ainsi que d'un espace plonge et WC.

Activité saine et rentable, avec un chiffre d'affaires en progression et encore un beau potentiel de développement, notamment grâce à la possibilité d'élargir les jours et horaires d'ouverture.

En complément, un distributeur automatique de pizzas est disponible à l'acquisition en supplément de 35000€, mais son achat n'est absolument pas obligatoire. Il constitue une activité complémentaire générant un chiffre d'affaires et une rentabilité supplémentaires.

Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce, ou de profiter de l'opportunité d'acquérir également le distributeur.

Une belle affaire pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une activité rentable avec un potentiel de développement.

Informations financières et complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.963506