Bureaux lumineux à vendre à Beaucouzé
Prix de vente869âŻ425 âŹ
Surface447 mÂČMontant au mÂČ1âŻ945,02 âŹ/mÂČ
- BeaucouzĂ© | Local dâactivitĂ© 447 mÂČ
Mandat exclusif : Local dâactivitĂ© performant et qualitatif.
Surface : 447 mÂČ
Localisation : BeaucouzĂ© (49), au cĆur du Parc dâActivitĂ©, environnement professionnel dynamique.
Disponibilité : Immédiate (libre).
Caractéristiques principales
RĂ©partition : 227 mÂČ de zone dâactivitĂ©/dĂ©pĂŽt en RDC et 200 mÂČ de bureaux amĂ©nagĂ©s Ă lâĂ©tage avec terrasse bois de 31 mÂČ.
Immeuble : Construction de 2010 en structure bĂ©ton, bĂ©nĂ©ficiant d'une excellente isolation et d'une consommation Ă©nergĂ©tique maĂźtrisĂ©e (DPE : 116 kWhEP/mÂČ/an)
AccessibilitĂ© : ProximitĂ© immĂ©diate des axes structurants de lâagglomĂ©ration angevine, accĂšs aisĂ© pour vĂ©hicules utilitaires.
Description des locaux
IdĂ©al pour une PME ou une entreprise de services techniques, ce local de 447 mÂČ allie fonctionnalitĂ© et confort. Le rez-de-chaussĂ©e offre un espace de stockage de 227 mÂČ avec entrĂ©e indĂ©pendante. L'Ă©tage propose un environnement de travail lumineux de 200 mÂČ comprenant open-spaces, bureaux cloisonnĂ©s, salle de rĂ©union et kitchenette, le tout prolongĂ© par une terrasse privative. Ce bien bĂ©nĂ©ficie d'une valorisation prĂ©cise via notre outil propriĂ©taire Valorisation.ai, garantissant la parfaite adĂ©quation de l'offre avec les standards du marchĂ© immobilier professionnel local.
Stationnement & accĂšs
Parking : 10 places de stationnement extérieures privatives.
Ăquipements : Fibre optique, climatisation par pompe Ă chaleur air/air, menuiseries aluminium double vitrage et terrasse bois.
Conditions financiĂšres et juridiques
Prix de vente : 830 000 ⏠HT.
Honoraires : Inclus selon le barÚme du réseau (4,75 %). Dossier financier pré validé par notre cellule interne spécialisée.
Disponibilité & occupation : Libre de toute occupation.
Destination & usages possibles : Activité artisanale, PME industrielle légÚre, stockage ou tertiaire technique.
Informations complémentaires : Dossier technique complet (DPE, ERP, plans) disponible sur demande. Photo non contractuelle.
Contact :
- â
- Immobilier professionnel.
Honoraires inclus de 4.75% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 ⏠HT. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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