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Achat Vente, Location

AV FDC hôtel ***1,2M€ CA à 30min de Bordeaux

Investissement global1 800 000 €

HÔTEL 3* – FONDS – 1,2M€ DE CA – 76,9 % DE TO
30min de Bordeaux

À vendre, fonds de commerce d’un hôtel 3 étoiles en activité, exploité sous enseigne nationale, implanté aux portes d’un vignoble de renommée mondiale.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique, l’établissement se situe à environ 5 minutes d’un échangeur autoroutier et à une trentaine de minutes de la métropole bordelaise.

L’hôtel bénéficie d’une clientèle diversifiée, à la fois touristique, professionnelle, groupes et séminaires, dans un environnement particulièrement favorable au tourisme viticole.

UN ACTIF HÔTELIER COMPLET
L’établissement comprend plus de 40 chambres, ainsi que :
• Un restaurant
• 2 salles de séminaire
• Une piscine
• 2 Studios de fonction

DES PERFORMANCES D’EXPLOITATION SOLIDES
L’établissement affiche un chiffre d’affaires de 1 173 633 € HT sur le dernier exercice, avec un niveau d’occupation particulièrement attractif.
La dynamique se poursuit en 2026 :
+7 % de CA par rapport à janvier-juillet 2025
CA HT 2025 : 1 173 633 €
Taux d’occupation moyen depuis des années : 76,9 %
Prix moyen chambre : 86,31 €
RevPAR : 66,36 €
Loyer : 15 000 € HT / mois

Rentabilité 2025 :
EBE comptable : 99 405 €
Redevances d’enseigne : − 33 953 €
Baisse du loyer (nouveau bail à 15 000 € HT/mois) : + 48 000 €
Véhicule des dirigeants : + 19 034 €
Rémunération du couple exploitant : + 150 000 €
EBE retraité après loyers et avant rémunération : 280 000 €

Le couple de dirigeants accompagnera la transition.

Ces indicateurs témoignent d’une activité hôtelière établie et performante, avec un potentiel de développement complémentaire.

Prix de vente du fonds : 1 800 000€ net vendeur + 5% HT d'honoraires

Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles sur demande.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Cède pub empl N°1 Paris Saint-Germain-des-Prés

Prix de vente912 415 €

75- vous propose dans EMPLACEMENT N°1 un BAR-PUB QUARTIER SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS

Les + de cette affaire :
+ Capacité de 150 places réparties sur le rez-de-chaussée, un étage et un sous-sol
+ Privatisations fréquentes au sous-sol et à l’étage : idéal pourévénements, soirées privées et groupes
+ Ouvert 6 jours sur 7, activité brasserie/bar de nuit bien installée
+ Plus de 200 hectolitres écoulés en 2024 – forte attractivité sur la partie bar
+ Chiffre d'affaires 2024 : 530 000 €
+ Bail neuf avec loyer raisonnable pour le secteur

PRIX FAI : 912 415 € / Visibilité maximale grâce à son angle dans une rue très fréquentée, belle façade. Flux constant de touristes et de locaux.
Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite.
Référence: 75-225446

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente restaurant sortie metro terrasse à Boulogne

Prix de vente352 727 €

92
- RESTAURANT
- NEUILLY DEFENSE LEVALLOIS
- Centre d'une ville recherchée. Restaurant très bien placé en sortie de métro, à l'angle d'une avenue très fréquentée avec un flux piéton important. Plus de 80 places entre salle et terrasse. Cuisine avec extraction, Réserves. Surface totale de 135 m². Environnement très favorable entre sièges sociaux d'entreprises prestigieuses et clientèle locale à fort pouvoir d'achat. Bail commercial 3/6/9 renouvelé récemment. Ratio potentiel/prix très intéressant.
CA HT : 590 000€ Prix FAI : 352 727€ Référence : 225251

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Restauration rapide 5 midis/ sem secteur bureaux

Prix de vente278 527 €

92-RESTAURATION RAPIDE
- BOULOGNE ISSY LES MOULINEAUX
- Dans un très bon secteur de bureaux restauration rapide du midi exploitée sur cinq jours semaine fermée à 15h et samedi dimanche. Local impeccable et lumineux d'une vingtaine de places plus une zone vente à emporter. Labo de préparation plain-pied. Affaire de confort développant un chiffre d'affaire important sur place, sans plateformes de livraison, avec un loyer raisonnable. Pas de reprise de personnel à prévoir. Une cave complète ce bien.
CA HT : 425 000€ Prix FAI: 278 524€ Référence : 92-225306

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Vente restaurant en angle 40 pl Neuilly sur Seine

Prix de vente170 654 €

GROUPE vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant, idéalement situé dans une ville des Hauts-de-Seine (92). Actuellement, l’établissement est exploité en tant que restaurant italien. L’affaire est en angle et bénéficie d’une belle visibilité. La salleprincipale offre 40 places assises. La cuisine, située au niveau inférieur, est équipée d’une extraction interne.
Au 30 juin 2024, l’entreprise génère un chiffre d’affaires de 283 741 € HT.
Le prix FAI TTC demandé est de 170 654 €.
Référence : 225.156

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente FDC traiteur avec extraction à Paris 75019

Prix de vente181 495 €

75
- vous propose à la vente un traiteur en emplacement N°1 dans un quartier mixte (résidents et bureaux) de l'est parisien lui assurant un flux constant devant le local. Ce traiteur dispose d'une cuisine de plain pied avec extraction externe et d'une salle de 26 places avec vitrines réfrigérée, au sous-sol une cave pour le stockage. Chambre froide. Point fort de cette affaire son loyer de 9800€ par ans, avec un bail 3/6/9 jusqu'en 2026. Idéal pour tout types de traiteur ou pour un salon de thé. Pas de gros travaux à prévoir et pas de personnel à reprendre. Prix : 181 495€ FAI ref : 75-224965.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Traiteur

Vente restaurant traiteur terrasse à Paris Nord

Prix de vente384 527 €

75
- Paris nord, restaurant traiteur, au soleil avec terrasse.

vous propose un établissement sur une rue de commerces de bouches, dans un arrondissement recherché, dispose d'une cuisine de plain pied avec une extraction externe. Au sous-sol la réserve, chambre froide et petit laboratoire de mise en place. Nous avons 26 places assises en salle, 8 en terrasse au soleil.
Faible loyer, et bon CA annuel.
Affaire clés en mains !

Prix : 384.527€ FAI / Référence web : 224842

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant terrasse Paris Ternes empl n°1

Prix de vente596 527 €

75
- vous propose à l’acquisition un bel établissement de restaurant de 60 couverts intérieur et 12 couverts en terrasse permanente. Idéalement situé dans le quartier des ternes , ce restaurant est sur un emplacement numéro 1, ce restaurant est parfaitement agencé, avec cuisine de plain pied, grandes réserves au sous sol. Ce restaurant réalise un chiffre d'affaire de 550.000€ HT. Bail commercial 3/6/9 qui court jusqu'en 2029 avec un loyer de 6.000€ HT, qui est très cohérent pour le quartier est ses 95m2 de surface.

Prix de vente de 596.527€ FAI pour un emplacement premium dans paris !
Référence Web : 224769

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

AV restaurant sur un secteur recherché Paris Ouest

Prix de vente363 327 €

Paris ouest, restaurant, sur un secteur recherché mêlant business et résidents.
Cet établissement avec une cuisine de plain pied et une extraction externe, s'ouvre sur la salle qui peut accueillir environ 40 places assises.
très belle refection, esthétique et de fonds.
bon CA annuel de 400k HT, bail 3/6/9 classique.
Prix: 363.327€ FAI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente bar brasserie terrasse limitrophe Paris 92

Prix de vente1 844 815 €

92-Limitrophe PARIS
- vous propose la vente du fonds de commerce de ce BAR
- BRASSERIE. Ce bar-brasserie est composé de 250 places assises dont 150 en TERRASSE. Cette affaire est dotée d'une grande cuisine ouverte sur la salle ( four ilot Charvet, plusieurs grandes chambres froide , Plusieurs réserves. Vous profiterez d'un énorme bar avec toute la technicité d'un PUB. Aucun travaux à prévoir! L'affaire est située en plein milieu de bureaux de sociétés internationales. BAIL NEUF. Possibilité d'acheter les murs. Cause vente : Déménagement. 1 844 815 € FAI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

A vendre restaurant top emplacement, Paris 75018

Prix de vente490 527 €

Paris 18, restaurant top emplacement, cuisine de plain pied avec extraction externe 350.
36 places en salle et 24 places en terrasse au soleil.
prix: 490524€ FAI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Boulangerie pâtisserie en angle avec appart Paris

Prix de vente384 524 €

PARIS
- Boulangerie , pâtisserie en angle avec appartement 2 pièces à l'étage.
Top emplacement , Top secteur boutique en angle très belle, belle visibilité.
Gros CA et bail qui viens d'être renouvelé. Emplacement très rare.
PRIX FAI : 384 524€
- REF 75-222853

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente bar brasserie proche stade de France Gagny

Prix de vente384 524 €

vous propose à la vente :
Bar-Brasserie Licence 4 à proximité du Stade de France !
Capacité d’accueil de 80 places en salle, terrasse couverte de 16 places, exploitable toute l’année
Belle terrasse estivale pour profiter pleinement des beaux jours
Cuisine de plain-pied, entièrement équipée
Ce restaurant un studio avec accès indépendant
Environnement commerçant, mêlant habitations et bureaux avec un flux constant de clients tout au long de la journée
Fort potentiel de développement grâce à la localisation
Excellente accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité
Référence : 223735
Prix FAI : 416 324 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente beau restaurant top emplacement Paris centre

Prix de vente257 324 €

75 – BEAU RESTAURANT TOP EMPLACEMENT PARIS CENTRE
vous propose à la vente un joli restaurant idéalement situé dans le centre de Paris. L’affaire permet d’exploiter une trentaine de couverts. La cuisine se trouve au sous-sol et dispose d’une extraction d’un diamètre de 380. Établissement propre, refait à neuf, et jouissant d’un environnement agréable et dynamique dans l’un des meilleurs quartiers de la capitale. Le loyer 3/6/9 court jusqu’en 2028 et propose une destination « Restaurant » pour un loyer annuel de 40 998€ HT HC.

Référence : 223171
Prix FAI : 257 324 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

La photo présentée est à titre illustratif

AV grand restaurant top emplacement Paris centre

Prix de vente702 527 €

75 – vous propose à la vente un grand restaurant avec deux entrées dans deux rues différentes. Il s’agit d’un TOP EMPLACEMENT dans l’un des quartiers les plus dynamique de la capitale. L’affaire jouit d’une belle surface de 115m2 au RDC, accueillant 70 couverts et possédant une cuisine de plain-pied ainsi qu’un grand four à pizza. Le bien est équipé d’une extraction d’un diamètre de 380. Le bail propose un loyer annuel de 65 392€ HC HT pour la destination suivante : « Restaurant, plats cuisinés à emporter et à livrer ». L’affaire réalise un CA de 850 560 € sur son dernier bilan et dépassait le million post Covid.

Référence : 223172

Prix FAI : 702 527 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant idéalement situé dans le 92

Prix de vente278 524 €

75
- vous propose à la vente une cession de fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé dans le 92. L'établissement bénéficie d'une clientèle de quartier et de bureaux. Le restaurant à été entièrement rénové en 2021. Un bail neuf est proposé à la cession avec un loyer ht hc annuel de 39.096 €. La cuisine est de plain-pied et est équipée d'une extraction 200mm (Interne). La salle dispose de 60 couverts et il y a une terrasse de 40 places. La superficie totale est de 172m² dont 100m² de surface commerciale. Le restaurant est ouvert tous les jours de 11h30 à 14h30 et de 19h00 à 22h30. En 2023, l'affaire réalise un chiffre d'affaires HT global de 750.356 €.
Le prix FAI TTC demandé est de : 278 524 €. REF : 223 355

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

AV établissement en angle dans l'Ouest Parisien

Prix de vente384 500 €

75
- vous propose a la vente ce Restaurant situé dans l'Ouest Parisien. Cet établissement en angle de 84 places en salle et 40 places en terrasse extérieure permanente, avec une cuisine de Plain-pied, une Extraction en 400mm, une belle décoration végétale intérieure, unlinéaire de plus de 25m, réalise un bon CA grâce a son environnement stratégique en raison de la proximité d'un hôtel 3 Etoiles et d'un gros pool de sièges sociaux d'entreprises internationales. Potentiel d'activité évident car fermé 3 jours par semaine. CA 2024 HT : 460k€, Loyer 38k€ HTHC, Prix : 384 500 € FAI. A VOIR ABSOLUMENT. REF : 75
- 224 436

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

AV bar brasserie en angle très bon empl Paris Est

Prix de vente437 527 €

Paris Est, bar brasserie en angle, très bon emplacement pour ce petit village Bohème.
Très belle décoration de bistrot Parisien.
Cuisine ouverte sur la salle avec une extraction externe et du bon matos.
Superbe bar d'accueil avec licence 4.
50 places en salle et une douzaine en terrasse.
Très bonne situation locative, affaire rare sur le marché Parisien.
Prix: 437 527€ FAI
Référence: 75-224362

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente café restaurant licence 4 à Paris 75002

Prix de vente384 527 €

75
- Paris hyper centre, café, restaurant, Licence 4
- Très beau emplacement RARE ! Cuisine de plein pied , extraction externe 400. Superbe réfection et top matériel. 40 Places en salles, 8 en terrasse au soleil. Gros flux, superbe emplacement. Prix : 384 527 € FAI. REF : 223158

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente bar brasserie à Paris centre top emplacement

Prix de vente522 324 €

BAR BRASSERIE – PARIS CENTRE – TOP EMPLACEMENT – EXTRACTION – LICENCE IV
75 – vous propose à la vente un bar brasserie idéalement situé dans le centre de paris, en face du métro. Cette affaire permet d’accueillir 50 personnes en salle, 19 au sous-sol et 12 en terrasse permanente. La surface totale est de 97m2 pour 80m2 commerciales. Un appartement T3 est compris dans le bail. Il propose les activités de « Café – Vins – Liqueurs – Brasserie – VAE », pour un loyer annuel de 34.924 € HT HC. Ce bien jouit d’une licence IV et d’une cuisine avec extraction, et réalise un CA de 230k. Ouvert 6 soirs par semaine. Affaire à haut potentiel de développement !
Référence : 224612
Prix FAI : 522 324 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

AV restaurant quartier prestige Paris Rive Gauche

Prix de vente192 334 €

75
- Paris Rive gauche, Restaurant, quartier prestige, mixant des touristes, des étudiants et des résidents ++. Cuisine de plain pied avec extraction externe 400. 30 Places assises en intérieur. Très bon état et bon CA faible loyer. PRIX FAI : 192 334 €
- REF: VF107566

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restauration rapide grand axe parisien 75011

Prix de vente127 115 €

75
-vous propose a la vente cet Etablissement de Restauration Rapide situé sur un grand Axe du centre de Paris. Ce commerce de 42M2 est équipé d'une cuisine Professionnelle de Plain-Pied avec un très bon matériel ainsi qu'une Hotte a charbon. Avec son linéaire de 7M, cet établissement bénéficie d'un excellente visibilité et ses 16 places en salle ainsi que 16 places en terrasse permanente procurent un véritable atout pour l'exploitation. Faible Loyer annuel (20 150€ HTHC/an), exploité 5 jours par semaine pour un CA 2024 de 200K€ HT. Gros atout de ce commerce, il est voici d'un théâtre parisien extrêmement connu. Prix : 127 115 € FAIT
- REF : 75-224126

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Vente pub bar club insonorisé à Paris célèbre rue

Prix de vente649 527 €

75 – PARIS BASTILLE – PUB BAR CLUB – INSONORISÉ 92 DB – AUTORISATION DE NUIT !

RARE SUR LE SECTEUR ! À deux pas de la Bastille, dans une rue emblématique, commerçante et très fréquentée, découvrez ce PUB BAR CLUB bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur de la vie nocturne parisienne.

L’établissement dispose d’un rez-de-chaussée et d’un sous-sol, d’une insonorisation à 92 dB et d’une autorisation d’exploitation nocturne le week-end.

TRÈS BON CHIFFRE D’AFFAIRES, FORTE ACTIVITÉ LIMONADE ET FAIBLE LOYER !

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR LES PROFESSIONNELS DU BAR ET DE LA NUIT !

Prix de vente : 649 527 € FAI

Référence : VF106386

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente bar à Paris 75006 rive gauche belle limonade

Prix de vente331 527 €

75 – PARIS RIVE GAUCHE – BAR FESTIF – 150 PERSONNES – EXTRACTION – AUTORISATION DE NUIT !

BELLE OPPORTUNITÉ DANS UN QUARTIER TOURISTIQUE ET TRÈS ANIMÉ ! Situé dans une rue piétonne prisée, à deux pas du métro, ce bar au cadre élégant bénéficie d’un emplacement attractif et d’une belle clientèle.

L’établissement dispose d’une capacité d’accueil de 150 personnes, d’un sous-sol, d’une extraction et d’une autorisation de nuit le week-end.

TRÈS BELLE ACTIVITÉ LIMONADE – CA : 303 258 € !

UN LIEU IDÉAL POUR DÉVELOPPER UN CONCEPT DE BAR FESTIF OU DE RESTAURATION !

Loyer annuel : 71 000 €

Prix de vente : 331 527 € FAI

Référence : VF106142

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

A vendre boulangerie avec extraction ville du 92

Prix de vente469 324 €

92
- vous propose à la vente une Boulangerie Pâtisserie avec EXTRACTION 400 mm dans une ville prestigieuse du 92. Cet établissement comprend une surface totale de 300m² comprenant un vaste laboratoire, une cuisine et une surface de vente de 180 m2. Tous les travaux ont été effectués et le matériel est en parfait état. Actuellement fermé 2 jours par semaine, gros chiffre de livraison pour un CA total de 700 000€ en 2024. Clientèle habituée, A SAISIR !! Prix 469 324 euros FAI. Ref 75
- 224471

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Cave à vin et dégustation à reprendre Paris Centre

Prix de vente331 524 €

Paris Centre (75) | Cave à Vin et Dégustation
- Petite restauration à Vendre | Emplacement Premium

GROUPE vous présente cette cave à vin et espace de dégustation, située en plein cœur de Paris, dans un quartier ultra-dynamique. Avec une capacité de 32 couvertsen salle et une terrasse de 16 places, cet établissement est une opportunité unique pour tout professionnel souhaitant exploiter un lieu convivial et sans extraction.

Cet établissement, tenu avec succès depuis 2017, se trouve dans un quartier à fort passage piéton, offrant une visibilité et une accessibilité remarquables. Il dispose d'une surface totale de 90 m², dont 50 m² de salle au rez-de-chaussée. La capacité intérieure est de 32 couverts, complétée par une terrasse annuelle de 16 places. La carte propose des dégustations de vins, des spécialités françaises sans cuisson et des cours d’œnologie. Avec un ticket moyen de 30 € le midi et de 36 € le soir, l'établissement attire une clientèle de bureaux le midi et des parisiens et touristes en soirée.

Le bail commercial, signé en 2017 et valable jusqu’en 2026, inclut une destination large : vente de vins, boissons alcoolisées ou non, épicerie fine, tables d'hôtes, et restauration sans extraction. Le loyer annuel est de 59.915 € HT/HC. L’établissement est fermé le lundi matin et le dimanche, et ouvert sans coupure de 10h15 à 23h00.

CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.
Le prix demandé FAI TTC est : 331 524 €. REF : 223 425

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

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