Achat Vente, Location

Boulangerie située dans une commune de 2 000 habitants, prisée et touristique. Pas de concurrence. L'affaire bénéficie de 2 mois de fermeture annuel par an. Environnement privilégié en montagne. Magasin typique, matériel bien entretenu et renouvelé. Zone ZRR donnant droit à des avantage fiscaux intéressant. L'affaire comprend un dépôt ouvert 5 mois par an, idéalement situé.

A vendre, boulangerie-pâtisserie située en Isère mais proche de l'Ain et de la Savoie, sur un axe passant et bénéficiant de places de stationnements aisées. L'établissement dont le CA progresse régulièrement est à développer s'agissant d'un second point de vente fonctionnant simplement avec une Panéo, le reste étant fabriqué sur le site principal. Le fonds ayant eu au démarrage une activité propre, il est cependant équipé pour une production complète sur place avec quelques investissements toutefois à prévoir.

A vendre, boulangerie pâtisserie située aux portes du métro d'un quartier prisé de Lyon. Le CA est réalisé quasiment 100 % en magasin juste 20 k/an de fournitures. Tous les produits sont réalisés 100 % maison. La boutique est fermée le dimanche + 5 semaines/an. L'équipe à reprendre est composée de 5 personnes en fabrication et 4 personnes en vente. Le bail a été renouvelé il y a 2 ans, le loyer est de 3 400 /mois. Des travaux de rénovation du laboratoire et du magasin ont été réalisé il y a 4 ans. Potentiel de développement en proposant une nouvelle gamme de salé.

A vendre, boulangerie-pâtisserie située dans une commune de l'agglomération du Haut Bugey, au coeur d'une zone pavillonnaire, à proximité immédiate d'une zone Industrielle, bénéficiant d'une bonne visibilité ainsi que d'un grand parking qui lui est entièrement dédié. La boutique, refaite en 2020, est spacieuse. Concernant la production, l'établissement est bien équipé, avec du matériel entretenu, l'ensemble étant de plein pied. Le CA est réalisé sur la base d'un jour de fermeture hebdomadaire en complément du dimanche après-midi, ainsi que de 5 semaines de congés annuels.

A vendre, belle boulangerie-pâtisserie située dans un quartier prisé de LYON, le magasin a été refait en 2023, les labos sont propres et tout le matériel a été renouvelé. Vous n'avez plus qu'à poursuivre la belle réussite des prédécesseurs. L''entreprise dispose de 2 points de vente dans lequel la pâtisserie et le chocolat y sont fabriqués pour les 2 points de vente. L'équipe est composée de 7 personnes en fabrication et de 7 personnes en vente pour assurer la production et la vente des 2 boutiques. Les loyers sont faibles pour les quartiers, ils représentent moins de 3 % du CA global. La cession se fera en vente de parts sociales. Renseignements complémentaires sur demande mais curieux s'abstenir.

Située dans un village à 20 km de POITIERS, cette boulangerie idéalement située bénéfice d'une belle visibilité et d'une terrasse extérieure. L'activité est effectuée en quasi intégralité en boutique avec une fermeture hebdomadaire le lundi ainsi que 6 semaines par an pour congés. Une équipe de 5 personnes (3 en production et 2 en vente) compose la masse salariale. Les locaux sont spacieux et en très bon état, tout comme le matériel qui est récent (four de 2020 notamment). Vous pourrez aussi loger dans le vaste appartement au-dessus de la boulangerie, logement qui dispose de 6 chambres. Très belle affaire rentable. Logement inclus

FONDS DE COMMERCE À REPRENDRE CHARMANTE CRÊPERIE AU CŒUR DE LA VILLE Une belle opportunité pour donner vie à votre projet entrepreneurial ! Vous rêvez de vous lancer dans la restauration et de créer votre propre activité ? Découvrez cette charmante crêperie idéalement située au cœur de la ville, une opportunité à saisir pour un couple ou des entrepreneurs désireux de développer leur propre affaire dans un cadre convivial. Bénéficiant d'un emplacement central, cet établissement constitue une base intéressante pour développer une activité de restauration autour d'un concept apprécié : la crêperie. Entre repas du midi, pauses gourmandes, clientèle locale et visiteurs de passage, plusieurs pistes peuvent être étudiées afin de renforcer l'attractivité de l'établissement et d'accroître son potentiel commercial. Un établissement à faire évoluer selon vos ambitions Cette affaire représente une opportunité pour des repreneurs souhaitant s'investir dans un projet à taille humaine et apporter leur propre dynamisme à l'activité. Avec une stratégie commerciale adaptée, une offre renouvelée et une attention particulière portée à l'accueil et à la fidélisation de la clientèle, il existe des pistes de développement à étudier pour faire évoluer l'établissement. Le potentiel de progression devra naturellement être apprécié au regard de la situation actuelle de l'affaire, de ses résultats, de ses conditions d'exploitation et des possibilités offertes par les locaux. Un projet idéal pour un couple Vous souhaitez entreprendre ensemble, travailler à votre compte et construire un projet professionnel commun ? Cette crêperie pourrait constituer une belle occasion de franchir le pas. La reprise d'un établissement existant permet d'envisager un démarrage sur une base déjà en place, tout en laissant la possibilité d'insuffler une nouvelle dynamique à l'activité. Que vous soyez professionnels de la restauration ou porteurs d'un projet de reconversion, cette opportunité mérite votre attention. Saisissez cette opportunité ! Si vous recherchez une affaire à reprendre au cœur de la ville et souhaitez étudier les possibilités de développement d'un commerce de restauration, ne laissez pas passer cette occasion. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et échanger sur votre projet de reprise. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent transformer leur envie d'entreprendre en un véritable projet professionnel.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Une belle opportunité pour un caviste ou un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce établi, immédiatement exploitable et à fort potentiel. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon, cette cave à vins de 64 m² bénéficie d'un emplacement de qualité, d'une belle notoriété locale et d'une clientèle fidèle, composée à 80 % d'habitués. Les chiffres clés : 364 000 € de chiffre d'affaires en 2025, en progression de 2 %. Plus de 40 € de panier moyen. 890€ (local + places parking), particulièrement attractif au regard de l'emplacement. 3 places de parking privatives, un avantage rare. Un outil de travail prêt à exploiter La surface de vente et l'ensemble du mobilier ont été entièrement rénovés et modernisés il y a un peu plus de 3 ans. Un logiciel métier adapté et conforme aux normes en vigueur (plateforme e-facture) + un fichier client constitué de plus de 1000 fiches ainsi qu'un programme fidélité sont autant d'outils déjà en place. Aucun investissement majeur n'est à prévoir pour démarrer dans de bonnes conditions. Sans salarié à reprendre, le futur exploitant pourra s'impliquer directement dans son commerce et envisager de se verser une rémunération dès la reprise, selon les conditions d'exploitation retenues. Un potentiel de développement. Malgré une clientèle solide et une activité déjà bien installée, le commerce n'a bénéficié d'aucune véritable stratégie de communication. Réseaux sociaux, newsletter, animations et vente en ligne offrent autant de leviers pour développer le chiffre d'affaires. Une affaire attractive réunissant emplacement recherché, charges locatives modérées, clientèle fidèle et perspectives de progression. Renseignements complémentaires et visite sur rendez-vous. 2.16.1.2 2.16.1.2

*La commune est volontairement modifiée pour des raisons de confidentialité*. Nous vous proposons une belle opportunité de reprise. Cette boulangerie-pâtisserie artisanale reconnue bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété pour la qualité de ses pains, viennoiseries et pâtisseries maison. L'établissement privilégie une fabrication traditionnelle et accorde une attention particulière à la sélection de ses matières premières, en favorisant les circuits courts et les producteurs locaux, gage de fraîcheur et de régularité qualitative. L'outil de travail, fonctionnel et bien entretenu, offre des conditions d'exploitation confortables ; le four est neuf. Les surfaces sont très confortables : un laboratoire d'environ 60 m², un espace de vente d'environ 25 m², un garage, un parking privé ainsi qu'un logement de fonction de type T3 sont inclus dans le bail. Données financières : CA 2025 : 245 000 €< CA 2024 : 241 000 € CA 2023 : 217 000 Loyer mensuel : 1 440 € Exploitation saine et régulière à l'année, avec une clientèle locale fidélisée et un réel potentiel de développement (snacking, offre salée, événements, livraison, partenariats locaux…). Affaire idéale pour un artisan boulanger ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie qualitatif avec un outil clé en main. Dossier complet disponible sur demande après échange qualifié.

EXCLUSIVITÉ S
- NOUVEAU À LA VENTE

Belle affaire d’angle située dans un secteur très recherché de la Côte d’Émeraude, au cœur d’une rue dynamique et à proximité de la mer.

L’établissement dispose d’une belle capacité intérieure et d’une terrasse, dans un cadre plein de charme et très propre.

Le commerce bénéficie d’une Licence 4.

Les + du bien :
-EXCLUSIVITÉ
-Affaire d’angle
-Secteur très recherché
-Proximité de la mer
-Belle terrasse
-Licence 4
-Faible loyer de 18 500 € HT par an.
-Chiffre d’affaires HT de 910 000 €.

Prix FAI TTC : 876 800 € (800 000 € net vendeur)

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez – Référence F-63990-DV.

S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche et l’achat d’un fonds de commerce de RESTAURANT sur la Côte d’Émeraude.

À vendre fonds de commerce de Tabac, FDJ, PMU et jeux, idéalement situé en plein cœur de Béziers, bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort passage.

Le local d'environ 30 m² + cave est parfaitement sécuriséet entièrement aux normes

• Système d'alarme
• Caméras de surveillance
• Générateur de fumée
• Contrat caisse

• Loyer : 631 € / mois seulement

Points forts

• Emplacement n°1 en centre-ville
• Activité stable et diversifiée (Tabac / FDJ / PMU /Nickel...)
• Faible loyer
• Belle qualité de vie
• Clientèle régulière et fidèle

Information dur le chiffres après signature d'un accord de confidentialité

Honoraires 5% charge acquéreur inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.




- Loyer annuel : 7572 € TTC

- Prix de vente : 420000 € TTC F.A.I

À VENDRE - ENSEMBLE COMMERCIAL DE RESTAURATION ET COMMERCE MÉDITERRANÉEN

Emplacement exceptionnel - Boulevard de Belleville, Paris 11ᵉ

Prix de vente : 242 000 € pour les deux affaires

Situé sur le très recherché boulevard de Belleville, dans un secteur commerçant particulièrement dynamique et très fréquenté, cet ensemble commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, avec le marché en face deux fois par semaine et le métro à seulement 300 mètres.

Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant reprendre deux activités complémentaires au sein d'un même ensemble immobilier commercial.

1. Restaurant spécialisé dans les grillades - 73 m² et 26 m2 de laboratoire avec chambre froide au sous sol

Le restaurant dispose d'une salle accueillante d'environ 30 places assises, avec une décoration soignée mettant en valeur de magnifiques murs en pierres apparentes.

Équipements et prestations :

* Extraction professionnelle de 400 mm.
* Cuisine professionnelle complète et parfaitement adaptée à l'activité.
* Barbecue dédié à la préparation des grillades.
* Salle de restauration avec environ 30 places assises.
* Sanitaires hommes et femmes de qualité.
* Sous-sol carrelé aménagé en laboratoire de préparation.
* Tables et équipements professionnels en inox.
* Grande chambre froide.

Un outil de travail complet permettant d'envisager une exploitation immédiate, sous réserve des vérifications réglementaires et techniques habituelles.

2. Espace commercial indépendant - 40 m²

En complément du restaurant, le bien comprend un second espace séparé et indépendant, actuellement destiné à la vente de produits méditerranéens.

Cet espace représente un véritable atout pour développer une activité complémentaire ou conserver une seconde source de chiffre d'affaires.

Il comprend également, au premier étage, un espace pouvant être utilisé comme studio ou bureau, selon les autorisations et les conditions réglementaires applicables.

Chiffres clés

* Surface totale annoncée : environ 140 m², comprenant les espaces commerciaux et les annexes.
* Chiffre d'affaires 2025 du restaurant : 480 000 €.
* Charges mensuelles annoncées : 145 €.
* Prix de vente de l'ensemble : 242 000 €.

Les atouts de cette opportunité

* Emplacement très passant sur le boulevard de Belleville.
* Marché en face deux fois par semaine.
* Métro à proximité immédiate.
* Restaurant équipé pour une activité de grillades.
* Laboratoire de préparation et grande chambre froide.
* Second commerce indépendant de produits méditerranéens.
* Possibilité de développer deux activités complémentaires.

Une opportunité à saisir pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur vivant de l'Est parisien et bénéficier d'un ensemble commercial polyvalent.

Renseignements complémentaires et visites sur demande.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 483242996.

Restaurant idéalement situé en plein centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle. 35 places en salle 26 places en terrasse Cuisine en parfait état, matériel entretenu et opérationnel Deux places de parking privées – un atout rare en centre-ville ! Loyer modéré : 900 € charges comprises Local attenant actuellement utilisé en réserve, avec ouverture sur rue : parfait pour développer un concept complémentaire (épicerie fine, cave à vin, vente à emporter…) moyennant un léger ajustement du loyer. Potentiel de développement : Le chiffre d’affaires est actuellement réalisé uniquement sur un service, le restaurant étant fermé dimanche, lundi et mardi.. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Restaurant idéalement situé en plein centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle. 35 places en salle 26 places en terrasse Cuisine en parfait état, matériel entretenu et opérationnel Deux places de parking privées – un atout rare en centre-ville ! Loyer modéré : 900 € charges comprises Local attenant actuellement utilisé en réserve, avec ouverture sur rue : parfait pour développer un concept complémentaire (épicerie fine, cave à vin, vente à emporter…) moyennant un léger ajustement du loyer. Potentiel de développement : Le chiffre d’affaires est actuellement réalisé uniquement sur un service, le restaurant étant fermé dimanche, lundi et mardi.. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À saisir ! Fonds de commerce de 140 m² sur 863 m² de terrain, idéalement situé proche de Laon.
Activités : Bar, Presse, Française des Jeux, restauration avec une salle de 40 couverts.

Chiffre d’affaires multiplié par 3 ces 2 dernières années.
Énorme potentiel de développement, encore largement inexploité : vente à emporter, jeux type Bingo.., animations…

Aucun travaux, tout le matériel est récent!

Idéal pour un jeune couple souhaitant se reconvertir et dynamiser une activité déjà rentable.
Emplacement stratégique, clientèle fidèle, diversification des revenus.
Le petit plus, un logement de fonction se composant d'une cuisine, salle d'eau, 3 chambres, un bureau, WC, des dépendances, le tout sur une parcelle de 863 m2.
Le loyer est de 702.23€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 45 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 40 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 820801553

En exclusivité, cette affaire d'exception établie à l'entrée d'une enseigne nationale à grande distribution.
Elle comprend une vaste salle chaleureuse et conviviale de 80 places assises, un élégant bar de 8 m, une cuisine super aménagée aux normes incluant un équipement récent, complet et de qualité, une salle plonge, des vestiaires hommes et femmes et une terrasse couverte de 64 places.
La brasserie de plain pied est accessible de l'immense parking gratuit avec son entrée privée et aussi directement de l'intérieur de l'enseigne à grande distribution.
L'établissement est entièrement aux normes actuelles : accessibilité, incendie, sanitaires, agencement complet de qualité.
Aucun travaux à prévoir. Pas de contrat brasseur à reprendre. Bilans et autres informations fournis sur demande.
L'accompagnement du vendeur assurera la réussite du repreneur. Idéal pour un couple d'exploitants.
Les plus : grande visibilité et notoriété avec une clientèle fidélisée de passage continu toute la journée, stationnement presque illimité gratuit, licence IV et bonne marge justifiée aux bilans financiers, tous des atouts majeurs de cette rare opportunité professionnelle à ne pas laisser passer.

A VISITER AU PLUS TÔT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 364 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 349 440 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 560 € HT + 2 912 € TVA, soit 17 472 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496

PALAISEAU (91) – UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR LES PROFESSIONNELS DE LA RESTAURATION !
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare RER, cet établissement de restauration exploité sous une enseigne à très forte notoriété constitue une opportunité particulièrement attractive pour un professionnel souhaitant reprendre une activité structurée et immédiatement opérationnelle.
Implanté dans un environnement dynamique, profitant d'une excellente accessibilité et d'un flux régulier de clientèle, ce fonds de commerce bénéficie de la puissance commerciale et de la reconnaissance d'une enseigne solidement établie.
L'outil d'exploitation, parfaitement opérationnel, permet une reprise immédiate de l'activité, sans nécessité de restructuration préalable.
Sur le plan financier, l'entreprise présente des fondamentaux particulièrement rassurants : absence d'endettement bancaire, capitaux propres élevés et trésorerie saine, sans tension identifiée.
Ces éléments constituent de véritables atouts pour sécuriser un projet de reprise et faciliter son financement.
Une opportunité de premier ordre pour un professionnel ambitieux ou un investisseur souhaitant acquérir une activité pérenne, adossée à une enseigne reconnue, dans un secteur à fort potentiel commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 597 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 549 240 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 47 760 € HT + 9 552 € TVA, soit 57 312 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510385495

Idéalement situé au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés d'Antony, à proximité immédiate d'une gare RER et des principales artères commerçantes, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique de tout premier ordre.
Profitant d'unenvironnement commercial attractif, d'un flux régulier de piétons et d'une clientèle diversifiée composée de résidents, d'actifs et d'usagers des transports, cet établissement offre des conditions particulièrement favorables à une activité de restauration sur place et à emporter.
Son emplacement premium constitue un véritable atout commercial, permettant de capter aussi bien la clientèle du déjeuner que celle du soir, tout en développant les ventes à emporter.
Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter ou développer son activité dans une commune prisée des Hauts-de-Seine, bénéficiant d'un excellent pouvoir d'achat et d'une forte attractivité.
Un emplacement de premier choix pour concrétiser votre projet entrepreneurial !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 538 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 494 960 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 43 040 € HT + 8 608 € TVA, soit 51 648 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510385495

À MORESTEL – REPRENEZ UN FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION AVEC ÉQUIPEMENTS PROFESSIONNELS

Vous souhaitez reprendre une activité de restauration ou développer votre propre concept à Morestel ?

Je ce fonds de commerce offrant différentes possibilités d'exploitation : restauration sur place, vente à emporter ou formule mixte, sous réserve des autorisations nécessaires.

L'établissement comprend une salle de restauration d'environ 50 m² pouvant accueillir actuellement 20 couverts, ainsi qu'une cuisine professionnelle d'environ 15 m².

Le fonds est cédé avec ses équipements professionnels, dont une hotte et un système d'extraction. Un inventaire détaillé du matériel inclus dans la cession sera communiqué aux acquéreurs intéressés.

Informations sur l'exploitation :

Licence restaurant.

Aucun salarié à reprendre.

Bail commercial en cours jusqu'en juillet 2033.

Loyer mensuel de 700 €, non soumis à TVA.

Chiffre d'affaires 2025 : 73 796 € HT.

Chiffre d'affaires 2024 : 38 105 € HT.

La cession intervient dans le cadre d'un nouveau projet professionnel de l'exploitante.

Vous avez un projet de restauration à Morestel ?

Contactez-moi pour échanger sur votre projet, obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 29 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 24 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880780341

C'est en Val de Saône, secteur prisé des Lyonnais et des habitants des Monts d'Or. Un grand parking public accueille les clients. Il est temps, pour le gérant, de vivre sa retraite. Belle affaire CAFE
- FRANCAISE DES JEUX
- LICENCE IV. Possibilité d'installation d'un PMU. Fort potentield'évolution. Pleine visibilité avec 2 belles vitrines au carrefour de 3 rues passantes. Belle clientèle. CA stable qui peut être développé grâce à la LICENCE IV pour de la petite restauration. Accès pour Personnes à Mobilité Réduite. La salle principale est lumineuse avec une orientation Ouest. Bar, écrans TV et espaces réservés aux jeux de la Française Des Jeux. Contiguëe, 1 cuisine équipée et aménagée pour de la petite restauration. Un couloir dessert : 1 WC fermé, 1 deuxième salle de bar et 1 pièce de stockage. A l'étage, 1 bureau. Une autre activité peut être inventée et installée dans ces locaux appropriés au commerce compte tenu de leur implantation géographique à TREVOUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 110 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 99 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508323599

Pour cause de déménagement à l'étranger, cède un très beau RESTAURANT en coin de rue, dans un quartier très commerçant de Fontenay-sous-Bois.

Salle de 53 m² : 40 couverts
Comptoir : LICENCE 4

Terrasse permanente : + 10 couverts
Redevance : 230 € /an

Cuisine ultra équipée de 10 m²
EXTRACTION 400 sur toit
Reprise ou non d'un commis en CDI

Clientèle fidèle CSP+
Ouvert 5/7j
Potentiel de développement les dimanches : brunch !

Bail CHR de novembre 2018 (*)
Loyer : 4500 € toutes charges comprises (**)
Electricité + gaz : 700 €/mois
Taxe foncière : 2 k€ /an

(*) Bail comprenant la boutique attenante et les studios
(**) Loyers perçus de cette boutique au RDC : 1200 € /mois
(**) Loyers perçus des 5 STUDIOS au 1er étage : 2300 € /mois

Soit un LOYER NET toutes charges comprises de : 1000 € /mois

CA 2025 : 225 k€ HT
Résultat : 32 k€

NOTORIETE
- RENTABILITE
- JOLIMENT DECORE
Belle affaire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 198 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 178 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC

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- EI
- 531188555

Paris 18ème, quartier Damrémont/Grandes Carrieres, vous propose une épicerie fine/ snacking 30m² avec petite cuisine sans extraction et au sous-sol, accessible par la cuisine, près de 20m² de réserve.
Sur un linéaire de 5 mètres, possibilité d'étalage ou de terrasse
Idéalement situé dans une rue commerçante avec beaucoup de passage, ce local serait idéal en épicerie fine/ coffee shop/ glacier/ bar à sushis/ cave à vin !
Loyer : 1300 euros HC (pas de TVA)
Prix de cession 31 000 euros , honoraires charge vendeur.
au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, SAS .

Mandat référent: 466 489
SAS -

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente ce restaurant clé en main bénéficiant d'un emplacement N°1 en hypercentre de Mulhouse.

Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel recherchant avant tout un emplacement premium, un outil de travail immédiatement opérationnel et un loyer particulièrement attractif au regard de la surface et du secteur.

Développant environ 200 m² sur deux niveaux, l'établissement bénéficie d'un excellent état général et a fait l'objet en 2019 d'une rénovation complète représentant environ 320 000 euros d'investissements.

Parfaitement entretenu depuis, il permet d'envisager une reprise d'exploitation sans travaux importants.

L'établissement dispose notamment de :

- Environ 200 m² répartis sur deux niveaux
- Capacité actuelle comprise entre 60 et 70 couverts
- Salle de réception complémentaire au 1er étage
- Terrasse extérieure
- Cuisine professionnelle équipée
- Extraction professionnelle
- Monte-charge
- Chambre froide positive
- Réfrigérateurs
- Fours et équipements professionnels
- Accessibilité PMR conforme
- 3 salariés actuellement en place

L'un des principaux atouts de cette affaire réside dans ses conditions locatives particulièrement avantageuses :

Loyer : seulement 2 100 euros HT / mois. (LOYER TRÈS ATTRACTIF)
Taxe Foncière : comprise dans le loyer

Un niveau de loyer particulièrement maîtrisé pour environ 200 m² en hypercentre, constituant un véritable avantage économique pour le futur exploitant.

L'établissement est actuellement exploité 4 jours et demi par semaine, laissant ainsi une marge de développement importante par l'augmentation du nombre de jours d'ouverture et de services.

Le propriétaire des murs reste également ouvert à l'étude d'autres activités.

Cette souplesse permet d'envisager, selon le projet et sous réserve de l'accord du bailleur et des autorisations nécessaires, une évolution du concept ou l'implantation d'une activité différente.

Emplacement N°1, terrasse, extraction, excellent état général, équipement professionnel, surface importante et loyer particulièrement attractif : une combinaison rare pour un établissement de cette superficie en hypercentre.

Prix du fonds de commerce : 110.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Disponible par téléphone 7J/7 et jours fériés.

CHEVALIER Thomas, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVALIER Thomas, immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente un magasin d'optique situé dans le 7éme arrondissement de Lyon.

Bénéficiant d'une activité établie depuis plusieurs années, cette affaire présente de solides atouts pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans le secteur de l'optique.

D'une superficie d'environ 56 m², le magasin est en bon état et ne nécessite aucun travaux à prévoir, permettant une reprise dans des conditions optimales.

L'établissement réalise un chiffre d'affaires de 197 000 euros HT, témoignant du potentiel commercial de cette affaire.

Les points forts :
Magasin d'optique exploité depuis plusieurs années.
Surface commerciale de 56 m².

Aucun travaux à prévoir.
Loyer mensuel attractif de 1 000 euros, charges comprises, sans TVA.
Possibilité de louer une place de parking supplémentaire pour 70 euros par mois.
Cette opportunité s'adresse aussi bien à un opticien souhaitant s'installer à son compte qu'à un professionnel désireux de développer son activité sur Lyon.

Une affaire à découvrir sans tarder.
Prix de vente : 130 000 euros en charge vendeur
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez .
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : n° 469021
-
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .