Achat Vente, Location

• Aménagements touristiques, sportifs et de loisirs ouverts au public
• Équipements publics et parcs de stationnement associés
• Aménagements légers : accrobranches, parcours santé, chemins VTT et cyclables, aires de jeux et de pique-nique
• Hébergements de type carbets à faible impact environnemental
• Écotourisme et découverte de la nature

Au 1er étage d'un bâtiment sécurisé et parfaitement entretenu, ce bureau de 105 m² offre un cadre de travail fonctionnel et agréable.
Il comprend un bureau, un vaste open space ainsi qu'une mezzanine de 35 m², idéale pour un espace supplémentaire (réunion, stockage ou poste de travail):

- Place de parking

- Climatisation intégrale

Disponible immédiatement.


- Loyer annuel : 21420 €

- Charges annuelles : 960 €

- Honoraires : 5715 € HT à la charge du preneur

Ensemble immobilier à usage d'activité ou de stockage comprenant une construction en rez-de-chaussée de type hangar, développant une superficie d'environ 412 m². Le bien dispose de deux volets roulants permettant un accès facilité pour les livraisons, le stockage ou l'exploitation d'une activité professionnelle.

Le site bénéficie également de deux accès indépendants par portails et est implanté sur une parcelle entièrement sécurisée, adaptée aux besoins d'activités artisanales, logistiques, techniques ou de stockage professionnel.


- Loyer annuel : 90000 € NET

- Taxe foncière : 7657 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 22 500,00 € HT)

À louer à Saint-Laurent-du-Maroni, ensemble immobilier à usage professionnel composé de bureaux et d'un local commercial, pour une surface totale d'environ 609 m², implanté sur une parcelle de 984 m².

L'ensemble immobilier comprend plusieurs lots disponibles immédiatement : Bureau R+1 d'environ 50,58 m²; Bureau R+1 d'environ 99,63 m² ; Local commercial en rez-de-chaussée d'environ 101,16 m²

Les locaux sont adaptés à une activité tertiaire, commerciale ou de services et bénéficient de prestations fonctionnelles : Accès PMR ; Établissement recevant du public (ERP) ; 8 bureaux au total ; Faux plafonds et peintures ; Site clos avec portail ; Parking visiteurs et 16 stationnements privatifs

Loyer indicatif : 360 €/m²/an selon les surfaces louées.
Bail commercial 3/6/9 avec dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer.

Ce bien constitue une opportunité d'implantation professionnelle sur un secteur dynamique de Saint-Laurent-du-Maroni, avec accessibilité et stationnement.

Situé en angle de rue, ce terrain de 159 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.

Sa configuration et sa localisation en font une opportunité intéressante pour différents projets : commercial, résidentiel ou mixte.

Que vous soyez investisseur, promoteur ou particulier, ce terrain offre un beau potentiel pour concrétiser un projet adapté à vos besoins.

Une opportunité à découvrir sans tarder.


- Prix de vente : 132000 €

Exclusivité

Découvrez ce local commercial de 120 m², idéalement situé au cœur de la zone commerciale Collery et bénéficiant d'une excellente visibilité.

Livré brut, ce local offre une grande liberté d'aménagement afin de l'adapter parfaitement aux besoins et à l'activité de votre entreprise.

Le bien dispose actuellement de deux cellules de bureaux, qui pourront être conservées ou déposées selon votre projet, vous permettant ainsi de personnaliser entièrement l'espace.

Un parking dédié à la clientèle et aux salariés complète ce bien et facilite son accessibilité.

Grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité et sa configuration modulable, ce local constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité.

Une belle opportunité à découvrir avec !


- Loyer annuel : 37440 € HC

- Charges annuelles : 2400 €

- Honoraires : 5616 € TTC à la charge du preneur

• Rez-de-chaussée (RDC) : Un grand espace de 110 m² au sol, idéal pour un espace de vente, un showroom ou un open space.
• Premier étage (R+1) : Un espace de 100 m² au sol, avec beaucoup de cachet (poutres apparentes, parquet), parfait pour des bureaux privatifs, des salles de réunion ou un espace de stockage.
• Accessibilité & Sécurité : Le site dispose de 2 accès sécurisés et de 8 places de stationnement privatives.

• Transports : Accessibilité remarquable à seulement 280 mètres de la gare du Tram T12 et à 250 mètres de l'arrêt de bus "Mairie de Champlan" (Ligne 199).
• Proximité : À 230 mètres de la mairie, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces de bouche et restaurants.
• Secteur : Idéalement implanté à la frontière immédiate de grands pôles économiques tels que Massy, Palaiseau, Chilly-Mazarin, Longjumeau et Saulx-les-Chartreux.

• Loyer mensuel : 2 500 (Loyer HC/HT)
• Provision pour charges : 500 € / mois
• Inclus dans les charges : Eau, Ménage, Entretien des espaces verts, Taxe foncière et Taxe bureau.

Au cœur du programme récent "Park Wissous" en centre-ville, Villebon 2 Immobilier (Orpi PRO) vous propose à la location un plateau de bureaux fonctionnel et lumineux d'une surface utile d'environ 68 m². Situé au 1er étage d'un bâtiment moderne, ce local aménagé à usage exclusif de bureau comprend également 4 emplacements de stationnement privatifs en rez-de-chaussée.

Idéalement situé au carrefour des grands axes du Sud Parisien, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les autoroutes A6, A10 et A86, ainsi que des pôles économiques d'Orly, Rungis et Massy TGV.

Conditions financières et juridiques :

• Type de bail : Dérogatoire d'une durée de 1 an (préavis de 3 mois)
  

• Disponibilité : Immédiate
  

• Loyer annuel : 220 € HT / m² (soit 1 247 € HT / mois)
  

• Régime fiscal : Soumis à la TVA
  

• Provisions sur charges : 120 € / mois
  

• Taxe foncière : À la charge du preneur (remboursement annuel)
  

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC (soit 2 494 €)
  

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Villebon 2 Immobilier au .


- Loyer annuel : 14960 € HTHC

- Charges annuelles : 1440 € HT

- Taxe foncière : 1265 € Preneur

- Honoraires : 2460 € HT à la charge du preneur