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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Grand-Est

    A la une
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Troyes

    A louer local commercial 200m² C.C. agglo Troyenne

    Loyer mensuel
    1 400€
    Surface
    200 m²
    Montant au m²
    84€/m²/an
    LOCAL A LOUER (2806)
    Au sein d’un centre commercial en agglomération Troyenne, à louer, une cellule commerciale d’environ 200 m² comprenant au rez-de-chaussée un showroom, un bureau, sanitaires PMR, une cuisine, pièce archives, ainsi qu’un couloir donnant accès à la cave de plus de 90 m².
    Loyer : 1400 € HT / mois
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Géraudot

    A vendre domaine hôtelier d'exception face au lac

    Prix de vente
    1 940 000€
    Surface
    800 m²
    Montant au m²
    2 425€/m²
    Juste en face du lac, à quelques pas de la plage, vous propose ce domaine, une véritable pépite nichée dans le Parc naturel de la foret d'Orient.

    Tout est prêt pour l'exploitation touristique, les gites sont en excellents états, entretenus et décorés avec gout, et fonctionnent toute l'année.
    Le site peut accueillir 116 couchages répartis dans plusieurs hébergements autonomes, confortables et chaleureux.
    Une clientèle fidélisée revient chaque saison, séduite entre nature, confort et authenticité.
    A l'entrée du domaine , un grand bâtiment offre un potentiel remarquable...;on y imagine facilement un restaurant, une salle de réception lumineuse.
    Les volumes sont là, les possibilités nombreuses, l'ambiance propice à de belles choses.
    Le terrain est piscinable et partiellement constructible, offrant la liberté de créer des hébergements insolites (cabanes, domes, tiny-houses...) ou tout autre projet tourné vers l'expérience client.
    Ce domaine ne demande rien d'autre qu'un nouveau regard, une envie d'en faire un lieu rare.
    Tout fonctionne déjà parfaitement, mais le potentiel pour sublimer encore cet endroit est là, évident, presque naturel !

    Surface: 2ha 21ca 17ca

    - 4 gites 10 places de 100 m2
    - 3 gites 7 places de 70 m2
    - 9 gites 5 places de 50 m².

    Prix: 1 940.000 euros, Les honoraires sont à charge vendeur.

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf :416098- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Maizières-lès-Metz

    À louer local restauration fast-food à Maizières

    Loyer mensuel
    5 000€
    Surface
    350 m²
    Montant au m²
    171€/m²/an
    A LOUER LOCAL COMMERCIAL RESTAURATION / FAST-FOOD / 350 M² / ZONE COMMERCIALE HYPER / ACCÈS DRIVE POSSIBLE / A31

    Vous cherchez l'emplacement qui fera exploser votre chiffre d'affaires ?
    Ce local de 350 m², idéal pour la restauration traditionnelle ou rapide ou une boulangerie, est au coeur d'une zone commerciale ultra fréquentée, dans l'environnement direct d'un hypermarché Leclerc. Accès drive possible !

    Les atouts :
    Superficie : 350 m² de plain-pied, avec extraction possible
    Emplacement : zone commerciale active, sur un axe à très fort trafic
    Accès : sortie immédiate de l'autoroute A31
    Parking gratuit juste devant : vos clients apprécieront
    Possibilité de créer un drive-in (accès et configuration adaptés)
    Flux client quotidien élevé grâce à l'attractivité de la grande surface

    Conditions :
    Loyer annuel HT/HC : 60 000 euros
    Charges : 150 euros/ mois + TF
    Honoraires : 30% du loyer annuel ht/hc

    Bail commercial 3/6/9 activité restauration / fast-food exclusivement

    Opportunité rare :
    Idéal pour franchise ou concept de restauration cherchant visibilité, accessibilité et volume de passage. Un local comme celui-là, dans une telle zone, ne reste jamais longtemps disponible.

    Contactez-nous pour une visite et un échange concret sur votre projet.

    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC LE CH Nantes n° 4 040, Nantes Saint Nazaire.

    Mandat réf 416184 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

    (EI) Agent Commercial - - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Freyming-Merlebach

    Vente murs commerciaux officine 410m² à Merlebach

    Prix de vente
    439 000€
    Surface
    410 m²
    Montant au m²
    1 071€/m²

    - EXCLUSIVITE : Prix de vente MURS COMMERCIAUX et FONDS DE COMMERCE : 1 710 000 € CETTE ANNONCE NE COMPORTE QUE LES MURS MERCI DE VOUS RAPPORTER A LA DEUXIEME ANNONCE POUR LES FONDS DE COMMERCE Chiffre d’affaires : 1,3 M€Surface : 410 m² environUNE OPPORTUNITÉ RARE EN MOSELLE !Située à Merlebach, à proximité immédiate de Forbach, cette officine bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone dynamique et commerçante. Entourée de nombreux commerces de proximité, elle profite d’un flux constant de patients et d’une visibilité optimale.Un centre de santé est en cours de construction à quelques mètres d’ici, et un parking ???? de plus de 20 places ce situé le long de la pharmacie. CARACTÉRISTIQUES DE L’OFFICINE :•CA stable de 1,3 million d’euros•Rentabilité nette supérieure à 30%•85 à 90% du CA réalisé sur ordonnance, garantissant une activité sécurisée et pérenne•Fort potentiel de développement sur le conseil, la parapharmacie et les services santé•Surface de 410 m² environ, permettant une optimisation des espaces : back-office, salle de préparation, espace confidentialité…À QUI S’ADRESSE CETTE PHARMACIE ?•À un pharmacien souhaitant s’installer en tant que titulaire dans une officine solide avec potentiel d’évolution•À un investisseur du secteur santé/pharma•Accompagnement possible par la titulaire actuelle sur 2 à 3 ans, pour une passation en douceur et un pilotage progressif de l’activitéPourquoi cette pharmacie ?Parce qu’elle coche toutes les cases :
    - Rentabilité
    - Sécurité du chiffre d’affaires
    - Localisation attractive
    - Fort potentiel de développement
    - Accompagnement sur mesure pour une reprise sereine

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 88342), Agent Commercial mandataire
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Illkirch-Graffenstaden

    A louer local 286m² à Illkirch Graffenstaden

    Loyer mensuel
    1 200€
    Surface
    286 m²
    Montant au m²
    50€/m²/an
    ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400), aux portes de Strasbourg, vous propose à la location ce local d'activité / entrepôt d'une surface de 286 m².
    Idéalement situé dans la zone industrielle Nord, rue de l'Industrie, regroupant de nombreuses entreprises, ce local, situé au sous-sol d'un immeuble bien entretenu, bénéficie d'une belle surface accessible par une porte sectionnelle

    Il dispose également de deux espaces cloisonnés pour y aménager bureaux, vestiaires...et peut accueillir plusieurs véhicules

    Disponible de suite, il peut faire l'objet d'un aménagement selon l'activité envisagée

    - Accès par porte sectionnelle (4m X 3,1m)
    - niveau : sous-sol
    - rampe d'accès
    - murs maçonnés
    - sol béton
    - hauteur utile de 2,24 à 3,50 mètres
    - sanitaires
    - éclairage : néons LED

    Loyer mensuel : 1.200 euros HT
    Provisions pour charges (incluant la taxe foncière) : 300 euros HT
    Fiscalité : soumis à TVA
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges HT
    Honoraires location charge preneur : 3700 HT

    Rejoignez les nombreuses entreprises qui ont déjà domicilié dans ce secteur convoité et dynamique !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    Pour visiter ou tout complément d'information, contactez , chargé d'affaires en immobilier d'entreprise, au ou , (EI) auprès de la SAS , - réf. Mandat : 415535DEX

    (EI) Agent Commercial - - .
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Saverne

    A louer local commercial 217m² proche Saverne

    Loyer mensuel
    1 500€
    Surface
    217 m²
    Montant au m²
    83€/m²/an
    Dans la charmante commune de LUPSTEIN (67490), à 15 minutes de Saverne, vous propose en exclusivité un local d'activité à la location.

    Venez découvrir les différents espaces pratiques et fonctionnels de ce local d'une surface totale de 217 m²
    Idéalement situé au coeur de la commune, il se compose d'un espace de vente/magasin avec vitrine, représentant une superficie de 80 m², un local attenant avec espace cuisine et un laboratoire. Un espace sanitaire avec WC en annexe
    Ce local est libre de toute activité et serait idéal pour une activité de restauration, supérette, boulangerie ou activité polyvalente

    Une porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment vous permettra de charger/décharger vos livraisons

    Accessibilité PMR, climatisation réversible, vitrine, beaux volumes

    Disponible de suite, ce local est déjà équipé et peut faire l'objet d'un rachat de matériel ou être aménagé selon l'activité envisagée

    Loyer mensuel : 1.500 euros
    Fiscalité : non soumis à TVA
    Provisions de charges mensuelles : 120 euros
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

    Venez développer votre activité et offrir vos services aux Lupsteinois et habitants alentours

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    Pour visiter ou tout complément d'information, contactez , chargé d'affaires en immobilier d'entreprise, au ou , (EI) auprès de la SAS , - réf. Mandat : 414681DEX

    (EI) Agent Commercial - - .
    mandat exclusif

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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM