Achat Vente, Location

Dans le cadre de de l'accélération de son développement sur le territoire national, Club Café recherche son partenaire pour la création d'un point de vente sur le secteur de Besançon.

CLUB CAFÉ, né à Lille en 2004 - développé en franchise depuis 2015, est le 3ème acteur du coffee shop en France avec plus de 55 implantations multi-formats (centres-villes, centres commerciaux et travel retail) poursuit son développement dynamique !

Notre ambition, doubler la taille du réseau d’ici 2030 pour atteindre 100 points de vente.

De belles opportunités d’implantation sont à saisir partout en France avec des possibilités de développement.

Grâce à l’expertise et à l’accompagnement de la tête de réseau (aide à la recherche du locale, formation initiale, formation continue, animation réseau, analyse des performances, référencement produits…), soyez assuré.e de pouvoir donner le meilleur de vous-même !

Simples à implanter (sans extraction) et faciles à prendre en main, nous créons de véritables lieux de vie qui travaillent toute la journée avec une offre gourmande sucrée et salée disponible en continu.

Dans le cadre de de l'accélération de son développement sur le territoire national, Club Café recherche son partenaire pour la création d'un point de vente sur le secteur du Mans.

CLUB CAFÉ, né à Lille en 2004 - développé en franchise depuis 2015, est le 3ème acteur du coffee shop en France avec plus de 55 implantations multi-formats (centres-villes, centres commerciaux et travel retail) poursuit son développement dynamique !

Notre ambition, doubler la taille du réseau d’ici 2030 pour atteindre 100 points de vente.

De belles opportunités d’implantation sont à saisir partout en France avec des possibilités de développement.

Grâce à l’expertise et à l’accompagnement de la tête de réseau (aide à la recherche du locale, formation initiale, formation continue, animation réseau, analyse des performances, référencement produits…), soyez assuré.e de pouvoir donner le meilleur de vous-même !

Simples à implanter (sans extraction) et faciles à prendre en main, nous créons de véritables lieux de vie qui travaillent toute la journée avec une offre gourmande sucrée et salée disponible en continu.

Dans le cadre de de l'accélération de son développement sur le territoire national, Club Café recherche son partenaire pour la création d'un point de vente sur le secteur de Tours.

CLUB CAFÉ, né à Lille en 2004 - développé en franchise depuis 2015, est le 3ème acteur du coffee shop en France avec plus de 55 implantations multi-formats (centres-villes, centres commerciaux et travel retail) poursuit son développement dynamique !

Notre ambition, doubler la taille du réseau d’ici 2030 pour atteindre 100 points de vente.

De belles opportunités d’implantation sont à saisir partout en France avec des possibilités de développement.

Grâce à l’expertise et à l’accompagnement de la tête de réseau (aide à la recherche du locale, formation initiale, formation continue, animation réseau, analyse des performances, référencement produits…), soyez assuré.e de pouvoir donner le meilleur de vous-même !

Simples à implanter (sans extraction) et faciles à prendre en main, nous créons de véritables lieux de vie qui travaillent toute la journée avec une offre gourmande sucrée et salée disponible en continu.

Dans le cadre de de l'accélération de son développement sur le territoire national, Club Café recherche son partenaire pour la création d'un point de vente sur le secteur de Rouen.

CLUB CAFÉ, né à Lille en 2004 - développé en franchise depuis 2015, est le 3ème acteur du coffee shop en France avec plus de 55 implantations multi-formats (centres-villes, centres commerciaux et travel retail) poursuit son développement dynamique !

Notre ambition, doubler la taille du réseau d’ici 2030 pour atteindre 100 points de vente.

De belles opportunités d’implantation sont à saisir partout en France avec des possibilités de développement.

Grâce à l’expertise et à l’accompagnement de la tête de réseau (aide à la recherche du locale, formation initiale, formation continue, animation réseau, analyse des performances, référencement produits…), soyez assuré.e de pouvoir donner le meilleur de vous-même !

Simples à implanter (sans extraction) et faciles à prendre en main, nous créons de véritables lieux de vie qui travaillent toute la journée avec une offre gourmande sucrée et salée disponible en continu.

Cession d'un Coffee Shop sous enseigne nationale Club Café.

Idéalement situé en emplacement N°1 en hyper centre ville de Montélimar avec une belle visibilité d'angle et une terrasse.

Activité en place depuis plusieurs années avec clientèle fidèle.
Idéal pour gérant présent au quotidien. Le franchisé actuel est un investisseur.
Axe de progression majeur

CLUB CAFÉ, né à Lille en 2004 - développé en franchise depuis 2015, est le 3ème acteur du coffee shop en France avec plus de 50 implantations multi-formats (centres-villes, centres commerciaux et travel retail) poursuit son développement dynamique !

Notre ambition, doubler la taille du réseau d’ici 2030 pour atteindre 100 points de vente.

SPECIAL INVESTISSEUR ET/OU EXPLOITANT DIRECT.
Opportunité d'Acquisition Premium (Cession de Titres) – Établissement de Direction à 1h de Paris
Nous vous proposons l'acquisition à 100 % des parts de la société d'exploitation d'un établissement de premier plan (secteur CHR / Restauration à fort volume). L'affaire bénéficie d'un emplacement stratégique premium et d'une organisation interne parfaitement structurée.
• Secteur : CHR / Restauration / Unité de production sur site
• Localisation : Province dynamique, à moins d'une heure de Paris.
• Performance Financière : EBITDA de 700 K€.
• Périmètre de la transaction : Cession des parts de la société.
• Valorisation de base (Valeur d'Entreprise / Fonds) : 2 756 000 € FAI. Le prix définitif de cession des titres sera mécaniquement ajusté à partir de cette base de valorisation, en tenant compte de la trésorerie nette, des créances et des dettes de la société au moment de la transaction.
• Organisation : Affaire de direction 100 % pilotable.
• Immobilier : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus.
UNE AFFAIRE DE DIRECTION CLÉ EN MAIN ET PILOTABLE Cet établissement a été entièrement structuré pour fonctionner en parfaite autonomie. Il s'agit d'une véritable "affaire de direction", idéale pour un investisseur financier, un acteur multisite ou un groupe souhaitant se développer sans avoir à s'impliquer dans l'opérationnel quotidien. Une équipe d'encadrement solide, compétente et autonome (direction, administration, chefs d'équipe) est déjà en place. Les dirigeants actuels ne sont pas indispensables au service, garantissant ainsi une transition extrêmement fluide et un pilotage sécurisé pour le repreneur des parts sociales.
UN MODÈLE ÉCONOMIQUE UNIQUE AVEC D'IMPORTANTS RELAIS DE CROISSANCE Au-delà de ses performances actuelles (+700 K€ d'EBITDA), la véritable force de cet établissement réside dans son modèle d'exploitation hybride exclusif. L'entreprise intègre en effet un centre de production autonome sur site, générant des marges brutes de l'ordre de 90 % sur sa gamme de produits phares fabriqués sur place. Ce positionnement offre au futur dirigeant des leviers de développement clairs et immédiatement activables :
• Optimisation du mix-produit : dynamisation de la production sur site pour maximiser la marge globale.
• Création de nouveaux canaux de distribution : la vente à emporter et le B2B, aujourd'hui sous-exploités par choix de la direction actuelle, constituent un gisement de chiffre d'affaires additionnel immédiat. L'activité sur place (environ 400 à 450 clients par jour en moyenne) assurant déjà le socle de rentabilité.
• Puissance d'achat : l'adossement à un réseau national de premier plan garantit des conditions d'approvisionnement optimisées (puissance de négociation, RFA annuelles), sécurisant ainsi la profitabilité à long terme de la structure.
SÉCURISATION PATRIMONIALE : OPPORTUNITÉ SUR LES MURS En complément du rachat de la société d'exploitation, le repreneur aura la possibilité rare d'investir dans les murs commerciaux. Le bâtiment (vaste surface de plus de 1 000 m²) est parfaitement entretenu, avec de lourds investissements d'infrastructures réalisés récemment (centrale de traitement d'air / rooftop et système de chauffage neufs). Cette option permet de consolider l'investissement global en s'assurant une rentabilité immobilière de haut niveau.
Dossier hautement confidentiel. Les informations détaillées (bilans complets, valorisation exacte, présentation des actifs) ne seront communiquées qu'aux contreparties qualifiées, après un premier échange et la signature d'un Accord de Confidentialité (NDA).

Dans le cadre de de l'accélération de son développement sur le territoire national, Club Café recherche son partenaire pour la création d'un point de vente sur le secteur de Clermont-Ferrand.

CLUB CAFÉ, né à Lille en 2004 - développé en franchise depuis 2015, est le 3ème acteur du coffee shop en France avec plus de 55 implantations multi-formats (centres-villes, centres commerciaux et travel retail) poursuit son développement dynamique !

Notre ambition, doubler la taille du réseau d’ici 2030 pour atteindre 100 points de vente.

De belles opportunités d’implantation sont à saisir partout en France avec des possibilités de développement.

Grâce à l’expertise et à l’accompagnement de la tête de réseau (aide à la recherche du locale, formation initiale, formation continue, animation réseau, analyse des performances, référencement produits…), soyez assuré.e de pouvoir donner le meilleur de vous-même !

Simples à implanter (sans extraction) et faciles à prendre en main, nous créons de véritables lieux de vie qui travaillent toute la journée avec une offre gourmande sucrée et salée disponible en continu.

A vendre dans l'hyper centre ville d'Aix-en-Provence une brasserie de grand standing.
Refait à neuf récemment, avec du matériel de haut de gamme, tant en cuisine, en mobilier et objets de décoration, elle est un lieu incontournable des clients huppés de la ville aixoise.
Avec un très faible loyer alors qu'elle dispose d'un emplacement premium, et une possibilité d'ouvrir en continu 7 jours sur 7, ce qui n'est pas le cas actuellement, cela laisse la possibilité à ses futurs acquéreurs d'augmenter fortement le chiffre d'affaires.
Loyer : 5.800 € HT
CA 2025 : 2 850 000 € HT
Prix : 3.550.000 € HAI

 1er maison :
- 91m2
- DPE D
- Jardin
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle-salon, WC, penderie, garage
- 1er étage : trois chambres, salle de bain, WC

 2ème maison :
- 85m2
- DPE D
- Jardin
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle-salon, WC, penderie, garage
- 1er étage : trois chambres, salle de bain, WC

Loyer annuel : 20 476.49€

Immeuble en centre-ville de ROUEN rive droite
Surface de 390m2 répartie sur 4 niveaux :
1er étage loué
Ascenseur
Parking privé possible

PLATEAUX ACCESSIBLES PAR ASCENSEUR
CONFIGURATION MODULABLE
EMPLACEMENT STRATEGIQUE

BOUCHERIE - centre petite ville 27 - très bien agencée - pas de frais à prévoir - logement avec séjour et deux chambres - Chiffre d'affaires 413 000 € par an - fermée 5 semaines par an - Prix : 90 000 € + 10 % H.T. (TVA 20 %) d'honoraires de négociation a la charge de l'acquéreur

BAR TABAC JEUX à 1h de la côte atlantique dans le département des Deux Sèvres
Situé dans quartier historique
Logement
Belle rentabilité 68 000 euros EBE
Possibilité achat des murs

A vendre restaurant emplacement prémium sur axe automobile majeur. Très belle surface d’exploitation. Restaurant impeccable, clés en main, pas de travaux. Perspectives immédiates de développement. Bilans sains, affaire bien tenue. Nombre de services hebdomadaires : 10. Ticket moyen : 28 €.

Motif de cession : nouveau projet professionnel

Surface totale : 300 m² (cuisine 20 m², réserves : 20 m²)

Surface commerciale : 220 m² - 110 couverts – Terrasse : 450 m² - 40 couverts – Mezzanine : 60 m² - 25 couverts - Parking

Bail commercial - Loyer annuel HT/HC : 32 000 €

Chiffre d’affaires : 337 530 € - EBER : 73 029 €

Effectif : 1

Equipement : intérieur en bon état, extérieur propre. Extraction, bac à graisse. Contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : non

Expérience demandée : professionnel de la restauration ou franchise

Prix net vendeur : 215 000 € (+ honoraires d’agence - conditions tarifaires disponibles dans les mentions légales de notre site internet)

Tabac presse FDJ sur un axe passager sans concurrence. Excellent état. Grand logement avec terrasse. 191 000€ de commissions. Fermé le dimanche. Logement. 174 490 EBE.

À céder, société de Travaux Publics reconnue en Vendée, spécialisée dans les travaux de réseaux humides (eau potable, assainissement), le terrassement et les réfections de voirie.

Depuis plusieurs années, l'entreprise accompagne une clientèle professionnelle fidèle en proposant des prestations techniques de qualité, réalisées par une équipe expérimentée et avec un parc matériel adapté.

Les points forts :
Chiffre d'affaires supérieur à 1,4 M€.
Rentabilité solide.
Savoir-faire reconnu sur un marché technique.
Clientèle fidèle composée de donneurs d'ordre professionnels.
Parc matériel performant et entretenu.
Entreprise bénéficiant d'une excellente réputation locale.
Un réel potentiel de développement

L'activité repose aujourd'hui principalement sur la fidélité de la clientèle existante. Un développement commercial plus soutenu, l'élargissement du secteur géographique d'intervention ou encore l'ouverture vers le marché des particuliers constituent autant de leviers de croissance pour le futur repreneur.

Cession de 100 % des titres de la société.
Les murs professionnels pourront également être proposés à la vente selon le projet du repreneur.

Dossier complet communiqué après signature d'un engagement de confidentialité

Cette entreprise représente une opportunité idéale pour un professionnel du secteur ou un acteur des Travaux Publics souhaitant accélérer son développement par croissance externe en Vendée.

NARBONNE CENTRE VILLE - emplacement N° 1 - Rest rapide - surface : 112m² + terrasse 32m² + cave
loyer : 677€/mois charges incluses - bail en cours
CA :260 219€HT - rentabilité :103 000€

Idéal artisan : dépôt / stockage

A louer entrepôt de 120 m2 au Pradet, zone d'activité de la Bayette.
Accès poids lourd possible et nombreux parkings.
Le local est de plain pied avec un espace atelier / stockage et une partie bureau / sanitaire. L'état est ancien.

Aspect financier:
- Loyer HT 746€ - Charge 40€ - Foncier annuel 740€
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraire de location : 15% du loyer annuel HT

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

## Fonds de commerce Pressing / Blanchisserie – Cannes
**Prix : 115 000 €**

À vendre fonds de commerce de pressing / blanchisserie idéalement situé à Cannes, dans un secteur passant et recherché.

Commerce implanté depuis plusieurs années, bénéficiant d’une clientèle régulière, d’une bonne réputation locale et d’un réseau de partenaires professionnels.

### ACTIVITÉ & CLIENTÈLE

L’établissement a historiquement réalisé un chiffre d’affaires pouvant atteindre environ **130 000 € HT par an**.

Sur l’exercice en cours, le chiffre d’affaires devrait se situer autour de **80 000 à 90 000 € HT**, principalement en raison d’un **changement de stratégie commerciale volontaire** : réduction d’une partie de l’activité blanchisserie professionnelle afin de privilégier l’activité pressing et la clientèle particulière.

Cette évolution laisse justement une marge de développement importante à un repreneur souhaitant relancer et développer la partie blanchisserie professionnelle.

Clientèle composée notamment de :

- particuliers et clientèle locale régulière ;
- conciergeries ;
- locations saisonnières / Airbnb ;
- professionnels du tourisme et de l’hôtellerie.

L’activité est présente toute l’année avec une saison estivale particulièrement dynamique.

### POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Le local et l’activité permettent plusieurs axes de croissance :

- développement ou reprise de contrats professionnels ;
- développement des partenariats avec hôtels, conciergeries et locations saisonnières ;
- augmentation des capacités de production par l’ajout de machines ;
- optimisation de l’organisation et des volumes traités ;
- développement commercial auprès des professionnels locaux.

Le commerce constitue donc une base existante intéressante pour un repreneur souhaitant exploiter l'activité actuelle ou développer davantage la partie blanchisserie.

### LOCAL & MATÉRIEL

Local commercial d’environ **80 m²**, fonctionnel et bien agencé.

Enseigne et façade refaites récemment, offrant une bonne visibilité et une image professionnelle.

Matériel compris dans la cession :

- 3 machines à laver ;
- 3 sèche-linge ;
- 1 calandre ;
- 1 table à repasser ;
- équipements nécessaires au fonctionnement courant du pressing.

La surface permet également d’envisager l’installation de machines supplémentaires afin d’augmenter la capacité de production.

### PERSONNEL

**1 salariée en CDI** actuellement en place, connaissant parfaitement le fonctionnement quotidien de l’établissement.

### BAIL

Bail commercial **3-6-9** avec environ **6 années restantes**.

Loyer intéressant compte tenu de la surface et de l’emplacement à Cannes.

### PRIX DE CESSION

**115 000 € – Fonds de commerce**

Affaire particulièrement adaptée à :

- un professionnel du pressing ou de la blanchisserie ;
- une conciergerie souhaitant internaliser son linge ;
- un acteur de l’hôtellerie ou de la location saisonnière ;
- un repreneur souhaitant développer une activité existante disposant déjà de sa clientèle, de son matériel et de son emplacement.

**Informations complémentaires, éléments financiers et visite sur demande.**

L'Agence - spécialisée depuis 15 ans en Immobilier d'Entreprise à RENNES

Annonce de droit au bail local commercial à RENNES emplacement N°1 :
A louer, droit au bail d'un local commercial situé dans l'emplacement N°1 de RENNES, en plein cœur du centre-ville et à proximité des principales attractions touristiques et des commerces.
Le local commercial a une superficie totale de 67m². Il dispose d'une grande vitrine donnant sur une rue piétonne très fréquentée.
Le local est adapté à tout type de commerce, notamment les boutiques de mode, les magasins de décoration ou les espaces de vente de produits haut de gamme.

Si vous êtes intéressé(e) par cette annonce, veuillez contacter l'agence

Au cœur du Parc naturel régional des Grands Causses, à proximité de Roquefort, à vendre hôtel-restaurant de caractère exploité dans une bâtisse historique.
L'établissement comprend 10 chambres (23 couchages), un restaurant d'environ 40 couverts, une cuisine traditionnelle et du terroir reconnue, ainsi qu'une clientèle touristique, professionnelle et locale fidèle, avec 2 chambres de fonction.
Ses atouts :
Hôtel de charme au bord du Dourdou.
Restaurant réputé pour sa cuisine aveyronnaise.
Activité clé en main.
Nombreux loisirs à proximité (randonnée, VTT, pêche, tourisme).
Potentiel de développement de l'activité hôtelière et de restauration.
CA moyen 360 000 €
Résultat net moyen 10 000 €
EBE retraité moyen 131 000 € (salaire annuel entre 60 000 et 80 000€)
Prix de cession du fonds de commerce : 132 000 €
Possibilité d’acquisition des murs : 256 800 € (vente à terme envisageable suivant apport)

Proche d'une ville touristique
Beau Camping 2,5ha de + 100 emplacements
En excellent état, avec routes goudronnées
Bar Snack avec terrasse couverte
Espace aquatique complet avec piscine chauffée, toboggans, pataugeoire, salle de jeux
Locatifs
Résidents
Logement de fonction
CA : 430.000 € - Très bonne rentabilité
Beau potentiel de développement - Affaire à saisir
Murs et Fonds : 2.390.000 € F.A.I

Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :

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🏢 Local Commercial en Centre-Ville de Rennes Disponible 🏢
Caractéristiques du Local Commercial :
🌟 Emplacement privilégié au centre-ville de Rennes, dans une zone à fort passage piétonnier.
Enseignes nationales sur la rue
🌟 Surface spacieuse de 117m² et bien agencée, offrant un espace polyvalent adapté à diverses activités commerciales
🌟 Belle vitrine offrant une visibilité
🌟 Environnement dynamique et attractif, entouré de commerces, restaurants et bureaux
🔹 Position stratégique dans l'un des quartiers les plus animés de Rennes, garantissant une visibilité très intéressante.

Informations Pratiques :
📅 Disponible immédiatement
📞 Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter

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ANNONCE :
À CÉDER – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – RENNES
Situé en plein cœur de Rennes, sur un axe très passant et dynamique, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort flux piéton.
Surface d’environ 48 m², en bon état général, avec vitrine attractive offrant une belle mise en valeur de l’activité. Le local convient à de nombreuses activités (hors nuisances).
Environnement commercial qualitatif, à proximité immédiate de commerces, transports et parkings.

Charges : 49 €
Bail en cours 3-6-9
Opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur recherché de Rennes.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

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🏢 Local Commercial en Centre-Ville de Rennes
Caractéristiques du Local Commercial :
CA HT supérieur à 260 000€ - sans aucun travaux à prévoir. Extraction en place et au normes
🌟 Emplacement privilégié au centre-ville de Rennes, dans un quartier avec une importante clientèle de bureau.
🌟 Surface spacieuse de 89m² et bien agencée, offrant un espace polyvalent adapté à diverses activités commerciales
🌟 Belle vitrine offrant une visibilité
🌟 Environnement dynamique et attractif, entouré de commerces, restaurants et bureaux
🔹 Position stratégique dans un quartier animé de Rennes, garantissant une visibilité accrue pour votre entreprise et un nombre important de restaurants dans le quartier
Informations Pratiques :
📅 Disponible immédiatement
📞 Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter

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🏢 Local Commercial en Centre-Ville de Rennes Disponible 🏢
Caractéristiques du Local Commercial :
🌟 Emplacement privilégié au centre-ville de Rennes, dans une zone à fort passage piétonnier
🌟 Surface spacieuse de 64m² et bien agencée, offrant un espace polyvalent adapté à diverses activités commerciales
🌟 Belle vitrine offrant une visibilité
🌟 Environnement dynamique et attractif, entouré de commerces, restaurants et bureaux
🔹 Position stratégique dans l'un des quartiers les plus animés de Rennes, garantissant une visibilité accrue pour votre entreprise
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