Achat Vente, Location

DOMAINE DE 3 HECTARES – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

À vendre, camping situé dans le département de l’Eure (27), implanté sur un domaine de 3 hectares offrant un cadre naturel et verdoyant, idéal pour une activité d'hôtellerie de plein air.

🏡 HÉBERGEMENTS ET CAPACITÉ D’ACCUEIL

L'établissement dispose actuellement de 18 hébergements locatifs, répartis comme suit :

2 hébergements atypiques de type WOODY, sans sanitaires.

5 chalets.

10 mobil-homes.

1 tente lodge.

Le domaine comprend également 5 espaces de prairie d'environ 6 000 m² chacun, permettant notamment l'accueil d'animaux domestiques et offrant un environnement naturel particulièrement agréable.

🌿 ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS

Le camping bénéficie de plusieurs équipements et services :

Piscine couverte et chauffée.

Un chalet équipé d'un SPA.

Espace snack et petite restauration.

Licence IV.

Espaces extérieurs aménagés.

📈 IMPORTANT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Le camping dispose d'un potentiel officiel de 92 emplacements, dont 72 pouvant accueillir des mobil-homes, des chalets ou des emplacements de camping.

Cette capacité offre de belles perspectives de développement pour un repreneur souhaitant augmenter le nombre d'hébergements locatifs et diversifier les prestations proposées à la clientèle.

💰 PRIX DE CESSION

1 520 000 € – MURS ET FONDS

Une belle opportunité pour un professionnel de l'hôtellerie de plein air ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement disposant déjà d'infrastructures, d'hébergements variés et d'un potentiel de développement important.

📞 Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous !

Emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale dynamique et fréquentée.

Situé à Sainte-Maxime, au sein d'un environnement commercial attractif regroupant plusieurs enseignes de qualité, ce local commercial de 80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, avec de nombreux passages et des places de stationnement à proximité.

Sa configuration permet d'accueillir différentes activités professionnelles :
- Blanchisserie, pressing ou laverie automatique
- Commerce de détail, showroom ou espace d'exposition
- Activités médicales et paramédicales
- Professions libérales et activités de services

Une opportunité avec des conditions d'acquisition avantageuses !

Possibilité de conclure un bail dérogatoire d'un an, renouvelable une fois. En cas d'acquisition du local, les loyers versés pendant la période de location seront déduits du prix de vente, selon les modalités convenues contractuellement.

Cette formule constitue une véritable opportunité pour les entrepreneurs souhaitant tester leur activité, développer leur clientèle et sécuriser leur implantation avant de devenir propriétaires de leurs murs commerciaux.

Un emplacement attractif, une grande diversité d'activités possibles et une solution flexible pour concrétiser votre projet professionnel.

Absence de droit au bail !

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Pour des raisons de santé, le dirigeant ne peut plus assurer le développement de l’entreprise. La biscuiterie recherche un ou plusieurs repreneurs désireux de poursuivre ou de démarrer une nouvelle activité en partant d'une base très solide.
Créée il y a 5 ans, la biscuiterie distribue à l'heure actuelle 2 marques et 35 recettes originales, sucrées et salées, entièrement créées par l’entreprise.

Distribution dans 60 points de vente, dont une dizaine de GMS, auprès d’une clientèle professionnelle (B2B), et dispose d’un site internet (B2C) pour les particuliers.

Un outil de production prêt à l’emploi pour tous types de projet autour de la fabrication de biscuits, cookies, madeleines, muffins etc...

Possibilté d'acheter uniquement la ligne de production et le droit au bail, nous consulter.


LE LOCAL

Laboratoire de 90 m²aux normes alimentaires, situé dans les Landes

Construction neuve 2021

Nouveau bail commercial 3/6/9

Possibilité d’extension de la surface.

Local climatisé

Installation électrique triphasée adaptée à une activité forte puissnace
tarif jaune jusqu’à 250kva

Extraction Four, Vmc et climatisation en toiture (se renseigner sur le type d’extraction possible)

Station de lavage et évacuation au sol

Sas d’entrée avec espace stockage ou vestiaire

Remise / stockage séparée avec étagères

Local cuisson/ four séparé

Salle de bains PMR

Dépose possible devant le seuil, facilitant les livraisons et la manutention

Parking locataire.








LE MATERIEL



Dresseuse de table ERYKA M400S

Coupe-fil pneumatique 6 sorties

Diaphragme pneumatique 4 sorties

Écran tactile avec mémorisation des recettes

Trémies adaptées aux pâtes dures et aux pâtes liquides

Capacité nominative : environ 90 kg/h

Table en inox sur roues Eryka

Rallonge CONVOYEUR ERYKA

Chariot déplacement tète ERYKA



Batteur INVERTER 40 L triphasé

Variateur de vitesse

2 cuves inox de 40l

2 Chariots de cuve



Four électrique EFC-B68

Four rotatif inox pour plaques 60x80 à chaleur tournante

Tableau de commande digital LCD programmable.

2 vitesses de ventilation

Générateur de vapeur

Hotte équipée d’extracteur

5 Chariots de cuisson 60x80 acier AISI 430

180 plaques 60x400

108 tapis silicone Silpat Demarle antiadhésif



Peseuse CIA/ Big Easy / pneumatique

double canal

pesage électronique



Mini-soudeuse en continu CIA

Dateur pour impression date et nr. lot

Température et vitesse de soudure réglable

Armoire positive 1400l inox METRO


Compresseur LACME twin silent 2480 SH sans huile 24m3/h



Ce que la cession comprend :

Un fonds de commerce de biscuiterie

Une ligne de production en activité.

Un réseau de distribution professionnel établi, GMS comprises.

Un site e-commerce

Un nouveau bail 3/6/9 pour un laboratoire aux normes



L’ensemble constitue un outil de production immédiatement opérationnel, particulièrement adapté à une activité artisanale.

COUP DE CŒUR SUR LA CÔTE LANDAISE ! A CEDER BOULANGERIE-PÂTISSERIE – EMPLACEMENT N°1
Une opportunité exceptionnelle pour s’installer dans l’un des secteurs balnéaires les plus prisés de la côte landaise !Laissez-vous séduire par cette très belle affaire de boulangerie-pâtisserie, idéalement située au cœur d’une commune balnéaire réputée et particulièrement recherchée.
Cet établissement bénéficie d’une situation privilégiée, d’une excellente visibilité et d’un environnement commercial de premier ordre, au cœur d’un secteur bénéficiant d’une forte attractivité touristique.Cette entreprise présente de sérieux atouts : excellente rentabilité, personnel en place et organisation permettant une reprise dans de très bonnes conditions.
Une affaire de qualité, parfaitement adaptée à un couple de professionnels souhaitant reprendre une entreprise performante, avec un véritable confort d’exploitation et un cadre de vie particulièrement recherché. CA actuel : 481 910 € . L'EBE retraité est de 115 900 € .Le mariage idéal entre réussite professionnelle et douceur de vivre au bord de l’océan !
À découvrir sans tarder ! Dossier transmis après signature d'un engagement de confidentialité . Nous consulter.

Ville attractive de Normandie, Caen conjugue dynamisme économique, vie étudiante et rayonnement touristique. Son bassin de population, son activité commerciale et sa proximité avec le littoral constituent des atouts pour développer un concept de restauration capable de séduire aussi bien les habitants que les visiteurs.

Garden Ice Café propose un concept de brasserie contemporaine premium pensé pour vivre toute la journée : café du matin, déjeuner, pause gourmande, afterwork, dîner et cocktails. Chaque moment devient une opportunité de développer l'activité et de fidéliser une clientèle variée.

Cuisine soignée, desserts gourmands, glaces, cocktails, terrasse et ambiance Chic & Cosy : tout est pensé pour faire de chaque établissement un véritable lieu de vie, identifiable et ancré dans sa ville.

Avec plus de 20 ans d'expérience, Garden Ice Café s'appuie sur un concept éprouvé, une offre maîtrisée, des outils de pilotage performants et un accompagnement complet : recherche d'emplacement, financement, formation, travaux, recrutement, ouverture et suivi d'exploitation.

Vous avez un projet entrepreneurial et souhaitez investir dans un concept de restauration différenciant ? Étudions ensemble les possibilités d'implantation de Garden Ice Café à Caen.

Garden Ice Café — Le concept pensé pour séduire, conçu pour réussir.

En résumé :

Secteur : commerce de détail, caviste (enseigne Cavavin)
Localisation : agglomération grenobloise
Ancienneté : 16 ans
Chiffre d’affaires : 375 000 € HT
Panier moyen : 60 €
Clientèle : plus de 10 000 clients
Surfaces : 90 m² de vente, 30 m² de WC/réserve, 40 m² à l'étage
Prix de cession (fonds de commerce) : 150 000 €
Loyer et bail : 2 370 €

Présentation :
Cave à vin sous enseigne Cavavin, installée depuis 16 ans à en périphérie de Grenoble. Le magasin dispose d’une clientèle fidèle de plus de 10 000 clients, avec un panier moyen élevé de 60 €, reflet d’une offre de qualité et d’un vrai conseil.
L’entreprise repose sur un modèle original : la force de la franchise Cavavin (enseigne, référencement, achats groupés) associée à des achats en direct auprès de producteurs de Rhône-Alpes et d’Italie, et à des cours d’œnologie qui fidélisent la clientèle.

Points forts :
- Activité pérenne : 16 ans d’existence, 375 k€ HT de CA, 10 000 clients.
- Emplacement : zone commerciale dynamique en périphérie de Grenoble (primeur, salle de sport, restaurant, autres commerces), grand parking gratuit.
- Local : magasin spacieux et lumineux, configurable pour des événements (dégustations, ateliers, soirées privées).
Communication structurée : fichier de 7 000 adresses e-mail (plus de 30 % de lecture), site web, pages Facebook et Instagram.
- Potentiel de développement : événementiel, ventes aux professionnels, cadeaux d’entreprise, développement du e-commerce.

Profil de repreneur recherché
Deux activités complémentaires, l’importation de vins d’Italie et les ateliers œnologiques, représentent environ 20 % du chiffre d’affaires. Le cédant est ouvert à une reprise modulable selon le projet de l’acquéreur : poursuite, développement ou adaptation de ces activités.

Possibilité d'achat des murs

Cession
Prix : 150 000 € pour le fonds de commerce
Stock : 80 000 €
Raison de la cession : départ à la retraite 2ème semestre 2027
Accompagnement : selon besoins et attentes du repreneur

Les informations financières détaillées (bilans, liasses fiscales, bail) seront communiquées après signature d’un engagement de confidentialité.

Au cœur des Hauts-de-France, Amiens bénéficie d'un bassin de vie dynamique, porté par son activité universitaire, économique et touristique. Entre clientèle étudiante, actifs, habitants et visiteurs attirés par son patrimoine, la ville offre un terrain intéressant pour développer un lieu de restauration convivial et premium.

Garden Ice Café propose un concept de brasserie contemporaine premium pensé pour vivre toute la journée : café du matin, déjeuner, pause gourmande, afterwork, dîner et cocktails. Chaque moment devient une opportunité de développer l'activité et de fidéliser une clientèle variée.

Cuisine soignée, desserts gourmands, glaces, cocktails, terrasse et ambiance Chic & Cosy : tout est pensé pour faire de chaque établissement un véritable lieu de vie, identifiable et ancré dans sa ville.

Avec plus de 20 ans d'expérience, Garden Ice Café s'appuie sur un concept éprouvé, une offre maîtrisée, des outils de pilotage performants et un accompagnement complet : recherche d'emplacement, financement, formation, travaux, recrutement, ouverture et suivi d'exploitation.

Vous souhaitez entreprendre dans la restauration et développer un établissement à votre image ? Découvrez les opportunités de franchise Garden Ice Café à Amiens.

Alliez plaisir d'entreprendre, accompagnement et ambition commerciale.

Garden Ice Café — Le concept pensé pour séduire, conçu pour réussir.

Ce camping à vendre est situé à proximité d’une grande ville et fonctionne toute l’année grâce à une clientèle mixte, professionnelle et touristique. Il dispose d’une piscine, d’un logement de fonction et de services complémentaires. Son EBE moyen sur cinq ans atteint 200 000 €, pour un apport de 600 000 € à prévoir. Il s’adresse à un repreneur ou à un investisseur qui souhaite développer une activité déjà rentable.

Restaurant de caractère en emplacement premium

✨ Un établissement qui ne laisse pas indifférent ! Ce restaurant de caractère, en état neuf, bénéficie d’un emplacement premium.

💰 Chiffre d’affaires : 316 000 €
📈 EBER : 83 000 €

🍷 Licence IV
🌿 Terrasse
🔑 Aucun travaux à prévoir

✨ Une belle opportunité pour reprendre un établissement clé en main.

Situé en zone commerciale
Fort potentiel de développement
Agencement et matériel en excellent état
Décoration très soignée avec magnifique terrasse
CA TTC: 310 000 €

A vendre avec possibilité achat des murs. Magasin de fleurs situé sur une route importante de Dijon. Très bonne visibilité.
Prescripteurs à proximité.
CA d'environ 200 000€ HT.

À céder en Seine-Maritime, un portefeuille de gestion locative de 140 lots, particulièrement qualitatif, très bien composé et constitué d'une clientèle de monobailleurs.

Chiffre d'affaires 2025 (gestion et location) : 168 527 € HT.

Ce portefeuille offre une rentabilité immédiate pour un professionnel souhaitant l'intégrer à une structure existante, sans reprise de charges d'exploitation liées à une agence.

Le portefeuille bénéficie de la notoriété d'une agence solidement implantée sur son secteur, affichant une note de 4,5/5 sur plus de 250 avis clients.

Dossier complet communiqué sur demande.

Fonds de commerce – Restaurant à Crémieu (38460)

Belle opportunité de reprise pour ce restaurant clé en main, idéalement situé au cœur d’un secteur dynamique et bénéficiant d’une clientèle fidèle et diversifiée.

En activité depuis près de 6 ans, cet établissement parfaitement entretenu séduit par sa décoration moderne et chaleureuse, la qualité de ses installations et son chiffre d’affaires en constante progression.

Un établissement prêt à exploiter :

Salle de restaurant moderne et accueillante offrant une capacité de 60 couverts.

Terrasse permettant d'accueillir 50 couverts supplémentaires.

Cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle.

Aucun travaux à prévoir : reprise et exploitation immédiates.

Clientèle fidélisée, composée d’habitués, de professionnels et de clients de passage.

Une affaire rentable avec un fort potentiel de développement :

Le restaurant fonctionne actuellement sur seulement 9 services par semaine, avec 3 semaines de fermeture annuelle.

Cette organisation laisse de belles perspectives de croissance pour un repreneur souhaitant développer l’activité : élargissement des jours et horaires d’ouverture, privatisations, accueil de groupes ou organisation d’événements.

Les atouts financiers :

Prix de cession du fonds de commerce : 270 000 €

Loyer attractif : 1 100 € / mois

Chiffre d’affaires en progression constante.

Activité établie avec de réelles possibilités de développement.

Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un investisseur recherchant un établissement opérationnel, bénéficiant d’une activité solide et d’un potentiel de croissance intéressant.

Afin de préserver la confidentialité de l'exploitation, un dossier complet comprenant les éléments financiers et les informations complémentaires pourra être communiqué aux acquéreurs sérieux, après un premier échange et signature d’un accord de confidentialité.

Visites et renseignements uniquement sur rendez-vous.

Prix de cession du fonds de commerce : 270 000 €, dont 13 500 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 256 500 €.

Snack bar situé au coeur du Mans
Axe de développement possible
Grande salle en étage
Possibilité de terrasse
Idéal 1ère acquisition

RARE À LA VENTE – FONDS DE COMMERCE ARTISAN GLACIER + TRIPORTEUR PIAGGIO ET ACTIVITÉ ÉVÉNEMENTIELLE – ORLÉANS (45)

Prix de cession : 490 000 € négociable – Vente directe, sans frais d’agence.

Rare opportunité de reprise d’une activité commerciale clé en main, exploitée depuis juillet 2020 à Orléans, comprenant un fonds de commerce d’artisan glacier idéalement situé à proximité immédiate de la Cathédrale Sainte-Croix, un triporteur Piaggio professionnel aménagé sur mesure ainsi qu’un équipement complet destiné aux activités ambulantes et événementielles.

L’établissement exploite une activité de glacier artisanal sous enseigne Moustache – Artisan Glacier, franchise française regroupant environ 50 magasins, dont un en Belgique et un à Madrid.

L’enseigne propose des crèmes glacées et sorbets premium préparés à Saint-Malo, récompensés par plusieurs médailles d’or au Concours International de Lyon (2022, 2024, 2025 et 2026).

UNE OFFRE COMMERCIALE DIVERSIFIÉE

* Glaces artisanales et sorbets premium
* Crêpes et gaufres
* Milkshakes et smoothies
* Jus de fruits
* Chocolats
* Cafés frappés

Possibilité de développer une offre salée le midi, notamment avec des galettes bretonnes, afin de diversifier l’activité et de développer le chiffre d’affaires.

L’établissement bénéficie d’une excellente notoriété locale avec environ 1 400 avis Google et une note moyenne de 4,6/5.

1. FONDS DE COMMERCE – SECTEUR CATHÉDRALE SAINTE-CROIX

Idéalement situé sur une rue piétonne très fréquentée, à proximité immédiate de la célèbre Cathédrale Sainte-Croix d’Orléans.

L’emplacement bénéficie d’un environnement touristique et commercial particulièrement attractif, notamment pendant la saison estivale et les animations organisées autour de la cathédrale.

Le spectacle « Sons et Lumières » attire notamment plus de 75 000 visiteurs pendant la saison estivale, selon les données communiquées.

La proximité de la mairie d’Orléans et du Conseil régional constitue également un avantage pour développer une offre salée le midi.

Un avantage commercial supplémentaire : la vente à emporter via Uber Eats et Deliveroo représente environ 10 % du chiffre d’affaires.

Caractéristiques des locaux

* Surface commerciale : environ 76 m².
* Locaux entièrement rénovés.
* Aménagement et mobilier de qualité, en excellent état.
* Capacité d’accueil intérieure d’environ 14 personnes.
* Terrasse avec 2 tables et 4 chaises.
* Cave saine de 7 m² pour le stockage.
* Toilettes suspendues aux normes PMR.

Équipements et matériel compris

Espace de vente et de préparation :

* 2 vitrines réfrigérées ISA de 18 bacs de 5 litres avec moteur déporté.
* 1 crêpière Krampouz de 35 cm.
* 1 gaufrier double Krampouz.
* 1 chauffe-sauce Krampouz.
* 1 chariot à gaufres de Liège avec four de remise en température intégré.
* 1 réfrigérateur arrière-bar 4 portes.
* 1 grill.
* 1 mixeur Blender.
* 2 réfrigérateurs Coca-Cola.
* 1 armoire réfrigérée négative panoramique ISA.
* 1 caisse Synapsy avec monnayeur automatique.

Mobilier et agencement :

* 3 canapés.
* 3 tables carrées de 60 cm.
* 6 chaises.
* 2 tables extérieures.
* 4 chaises de terrasse.
* 2 poteaux dorés de réception avec cordon noir.
* 1 stop-trottoir.
* 1 statue bouledogue anglais XXL.
* 1 statue décorative en forme de cornet de glace.

Réserve et stockage :

* 3 armoires négatives de 925 litres.
* 1 bahut négatif de 700 litres.
* 1 lave-vaisselle.
* 1 plonge 1 bac avec égouttoir.
* Aménagement avec étagères ergonomiques.

2. TRIPORTEUR PIAGGIO PROFESSIONNEL AMÉNAGÉ SUR MESURE

Triporteur Piaggio homologué, année 2022, affichant seulement 1 800 km.

Acheté neuf pour 55 000 €, ce véhicule a été spécialement aménagé sur mesure pour les prestations événementielles et les activités ambulantes.

Il dispose notamment de :

* Groupe électrogène intégré permettant de travailler sans raccordement électrique extérieur.
* Cellule négative d’une capacité de 7 bacs de 5 litres.
* Réserve supplémentaire de 7 bacs, soit une capacité totale de 70 litres de glace.
* Évier avec système d’eau chauffant.
* Éclairage LED.
* Prises électriques.
* Plusieurs compartiments de rangement.

En excellent état, ce triporteur permet d’intervenir en toute autonomie sur différents types de lieux et d’événements.

Son format compact et son esthétique vintage constituent un véritable atout commercial pour les prestations extérieures.

3. ÉQUIPEMENT COMPLET POUR LES ACTIVITÉS AMBULANTES ET ÉVÉNEMENTIELLES

La cession comprend également un ensemble de matériel professionnel permettant de développer une activité événementielle indépendante de la boutique.

Matériel inclus :

* 4 vitrines ISA sur roulettes.
* 1 chariot ISA mobile à glace.
* 3 barnums avec poids et rideaux personnalisés à l’effigie Moustache.
* 1 crêpière.
* 1 gaufrier.
* 1 grill.
* 1 chauffe-sauce.
* 1 vitrine Bartscher.
* 3 tables pliantes.

Cet équipement permet de répondre à de nombreuses demandes :

* Mariages et réceptions privées.
* Anniversaires.
* Séminaires et événements d’entreprise.
* Festivals et manifestations publiques.
* Événements associatifs et collectivités.
* Prestations sur le Parc Floral de la Source pendant la saison estivale.

L’ensemble représente une véritable opportunité de développement grâce à la complémentarité entre la boutique physique et les prestations mobiles.

4. CONDITIONS FINANCIÈRES ET CARACTÉRISTIQUES LOCATIVES

* Loyer : 2 500 € HT / mois. (Taxe foncière et charges comprisent)

5. CONDITIONS DE CESSION

* Prix de vente : 490 000 € négociable.
* Vente directe par le propriétaire.
* Aucun frais d’honoraires d’agence.
* Pas de salarié à reprendre.
* Cession comprenant le fonds de commerce, le triporteur Piaggio et l’ensemble du matériel événementiel.
* Contrat de franchise Moustache : modalités de transfert à étudier avec le franchiseur.

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ ORLÉANAIS

Cette affaire représente une opportunité de reprise particulièrement complète pour un professionnel de la restauration, un artisan glacier ou un entrepreneur souhaitant développer une activité commerciale déjà implantée et bénéficiant d’une belle notoriété.

La qualité de l’emplacement, les équipements professionnels, le véhicule aménagé et le matériel événementiel permettent de disposer de plusieurs canaux de commercialisation et de développement.

Motif de la vente : raisons de santé.

Dossier complémentaire, renseignements financiers et visites disponibles sur demande après premier échange.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact directement avec le propriétaire via la messagerie de la plateforme.

Bar PMU FDJ situé dans une commune dynamique de la Mayenne
Clients d'habitués et connaisseurs des courses
Fort potentiel de développement
Terrasse
Aucun personnel à reprendre

Restaurant du midi situé sur un axe passager dans une ville dynamique de la Sarthe
Grand parking privatif
80 à 100 couverts le midi
Belle rentabilité
Idéal pour un couple de professionnels

Belle sandwicherie, boulangerie à développer
Quartier très dynamique du centre ville de Tours, emplacement n°1
Magasin et matériel récents et en excellent état
Fermé le samedi après midi + dimanche, possibilité achats des murs
Affaire rare à voir très vite

À vendre, fonds de commerce d’un Poké Bar situé à Nice, quartier Gorbella.

Restaurant en activité depuis plusieurs années, bénéficiant d’une clientèle fidélisée.

Établissement entièrement équipé et opérationnel, avec salle de restauration, terrasse et activité de vente à emporter et de livraison via les plateformes.

Concept proposant des pokés, plats chauds, boissons fraîches et smoothies.

Affaire clé en main, idéale pour un entrepreneur souhaitant reprendre un restaurant déjà en activité.

Accompagnement et formation possibles lors de la reprise pour faciliter la transition.

Informations complémentaires et visite sur demande.

A vendre fonds de commerce bar/cave a bières ,location de tireuses.
Très bien situé, axe très passant,2 km de la centrale nucléaire de Golfech, grande terrasse, parking privé.
Etablissement créer en 2024,bénéficiant d'une bonne réputation, CA en progression constante(25k par an) avec un fort potentiel de développement(élargissement de l'activité, petite restauration ,amplitude horaires...).
Emplacement idéal, exploitation immédiate.
Chiffre d'affaire ,montant du loyer sur demande

☀️☀️☀️ BELLA LA NISSA : OPPORTUNITÉ UNIQUE D’INVESTISSEMENT À NICE ☀️☀️☀️
🌊⛱️ A VENDRE : Villa divisée en 8 appartements, classés meublés de tourisme ***
Située dans le quartier recherché de la Libération à Nice + reprise d’activité touristique
🏡 D’architecture typiquement niçoise, cette magnifique villa a entièrement été rénovée dans les règles de l’art, avec des matériaux de qualité.
La villa sur 265 m2, compte 8 appartements T2 esprit mini loft, destinés à la location saisonnière.
Chaque appartement est personnalisé avec tout le confort : climatisation, isolation optimisée, double vitrage fenêtre aluminium et volets niçois, cuisine complète. Literie hôtelière.

Elle offre un beau jardin paysager et différentes terrasses (surface terrain 454 m2) dont les voyageurs peuvent profiter 🌳 Un garage sécurisé de 20 m2 complète le bien.
📍 L’emplacement est stratégique : la villa est située à proximité du célèbre marché quotidien de la Libération. Accès rapide au vieux Nice et à la promenade des Anglais, très bien desservi par les transports en commun, gare et aéroport grâce au tram 🚊
💎 Actuellement 2ème ville touristique de France après Paris, Nice est réputée pour son dynamisme, son climat méditerranéen et son architecture époustouflante.
Elle est l’une des rares villes françaises où l’immobilier n’a cessé de grimper. -------------------
📈 L’activité, en place depuis plusieurs années, offre un courant d’affaires bien établi et une belle rentabilité. CA brut annuel moyen de 149 k€ avec une estimation de 80 à 100 k€ de CA prévisionnel supplémentaires pour une activité complète, sur la base d’axes de développement identifiés.
Les futurs acquéreurs pourront générer des revenus en ouvrant les portes de la villa quelques mois seulement…
Ou toute l’année selon leur objectif de chiffre d’affaires. Il s’agit d’une activité souple et adaptable au profil de ses détenteurs !
🧳Mix de clientèle internationale de qualité, tourisme et affaires, clientèle locale et familiale.
📝 Toutes les autorisations nécessaires ont été acquises par la villa pour exercer l’activité commerciale touristique en toute légalité (Loueur en Meublé Professionnel).
💶 Son prix : 1 698 k€ (murs + activité commerciale sous forme de SARL de famille) -------------------
💡Cette opportunité est un projet de vie, idéal pour les profils souhaitant se lancer dans la gestion d’une activité profitable, tout en validant leurs trimestres pour la retraite
Cette Villa est un investissement clé en main et un placement sécurisé qu’elle offrira à ses futurs propriétaires 💫
Agences immobilières s'abstenir

Affaire de restauration sans "cuisson grasse" située à proximité de Peyberland sur un secteur dynamique - Prix de vente 274.000€ FAI - Surface de 70m2 environ - Loyer mensuel de 2360€ CC - Capacité de 40 couverts intérieur - Terrasse - Possibilité de développer en salon de thé la journée.

Pas de porte d'un local commercial doté d'une belle visibilité sur le quartier de Peyberland en plein centre ville. Prix de vente 155.120€ FAI - Surface de 110m2 environ - Loyer mensuel de 3500€ net CC. Tous commerces sauf restauration avec extraction. Très beau linéaire vitrine.

RARE ! Magnifique établissement de restaurant à la cuisine bistronomique situé en plein centre de Bordeaux dans une prisée par les amateurs de la gastronomie.

Prix de vente Murs et fonds : 1 030 500€ FAI - Superficie d’environ 120m2 en rdc + belle cave voûtée exploitable pour le stockage de 90m2 - grande salle lumineuse avec du cachet et entièrement rénovée d’une capacité de 55 couverts + terrasse de 24/28 places.

Très bon CA.

A vendre, bar-restaurant-pizzeria (licence IV) offrant de nombreuses possibilités de développement.

L’établissement dispose aujourd’hui d’une capacité d’accueil d’environ 60 places en intérieur et 30 places en terrasse, avec un parking privé d’environ 30 places.
Loyer : 1 700 € ttc par mois