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Achat Vente, Location

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A vendre FDC restauration empl stratégique Évreux

Investissement global200 000 €

Situé sur un axe très passant à proximité immédiate d’Évreux, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité en bordure de la RN13, avec un accès facile et un environnement commercial dynamique.

L’établissement se compose d’une belle cellule de 300 m², parfaitement agencée pour une activité de restauration.

Capacité intérieure : 80 places assises
Terrasse : 16 places
Stationnement : parking aisé à proximité immédiate, véritable atout pour la clientèle

Le local offre un fort potentiel de développement grâce à son emplacement premium et sa configuration fonctionnelle.

Prix de vente : 200 000 €

N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

FDC tabac Fdj Presse dans les Vosges

Prix de vente165 000 €

Cause santé, vends bureau de Tabac, Presse, FDJ
Vosges à 20 min d'Epinal et 30 min de Nancy, commune de 4500 habitants.
Commerce implanté sur un axe très passant du centre ville, à proximité de nombreux commerces et d'un grand parking.
L'établissement profite d'une excellente visibilité et d'une fréquentation régulière tout au long de l'année.
Sa clientèle locale fidèle, le camping, les campings caristes, associé à un important passage quotidien, constitue un véritable atout pour la pérennité de l'activité.
Moyenne de 300 clients jour.
En terme de CA Presse, le magasin se situe en 10ème position dans les Vosges.
L'agencement est moderne et fonctionnel, parfaitement équipé et sécurisé.
Surface de vente environ 80m2, avec bureau, réserve, cave et jardinet.
Aucun investissement n'est à prévoir.
Réel potentiel de développement (CBD, Vape, relais colis, etc...).
Idéal pour 2 associés ou 1 gérant avec 1 salarié.
Accompagnement possible avec le vendeur.
1.5 jour de fermeture par semaine.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

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A vendre FDC bar restauration à Dax

Prix de vente190 000 €

Pour cause de déménagement et de nouveaux projets, vente d’un fonds de commerce actuellement exploité en bar – tapas – établissement festif et dansant, situé à Dax.

L’établissement bénéficie d’une capacité intérieure pouvant accueillir jusqu’à 200 personnes, complétée par un bel espace extérieur offrant un important potentiel de développement.

Le commerce comprend :

* Une salle principale avec bar
* Un espace salon
* Une plonge
* 3 WC
* Un vestiaire
* 2 réserves
* Une dépendance attenante au commerce, idéale pour du stockage ou pouvant servir de loge artistes
* Une terrasse
* Un grand jardin

L’ensemble représente environ 200 m² d’espaces exploités intérieur et extérieur.

UN ÉTABLISSEMENT EN PLEIN DÉVELOPPEMENT

Depuis la reprise, l’activité affiche une progression de +159 % du chiffre d’affaires en un an par rapport aux anciens exploitants.

L’établissement dispose encore d’un fort potentiel de développement, notamment grâce à son jardin et ses espaces extérieurs, permettant d’imaginer un grand espace restauration, une terrasse développée, des animations, événements ou encore un changement de concept.

Le lieu permet différentes activités : bar, restauration, restauration rapide/snacking, réceptions, spectacles, brunch, concerts, karaoké, danse et événementiel.

CONDITIONS

Bail commercial en cours jusqu’au 31 mai 2034.

Loyer : 2 022 € / mois, taxe foncière incluse.

Établissement offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de développement.

Vente pour cause de déménagement et nouveaux projets.

Plus d’informations, photos et renseignements sur demande.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

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Vente restaurant avec grande terrasse à Bordeaux

Prix de vente704 600 €

Magnifique restaurant avec beaucoup de cachet situé en plein centre de Bordeaux. Prix de vente 704600€ FAI, Surface totale de 380m2, Loyer 1750€ HT, Capacité actuelle en salle d'environ 120 couverts, Belle terrasse de 50 places, Établissement en parfait état très bien équipé, Très bon CA en constante progression.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

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Vente chocolatier pâtissier à Bordeaux

Prix de vente153 000 €

Bordeaux

Chocolatier Pâtissier

Très bonne réputation

CA important

Pas de personnel à reprendre

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente restaurant en plein cœur de Bordeaux

Prix de vente186 320 €

RARE ! À vendre superbe établissement de restauration traditionnelle situé sur une rue passante de l’hyper centre de Bordeaux.

Prix de vente 186 320€ FAI - Surface d’environ 45m2 en rdc + 40m2 de cave aménagée pour du stockage - Loyer actuel 800€ (nouveau bail en cours) - Capacité en salle de 24 couverts - Établissement cédé sans contrats.

Idéal pour un couple d’associé souhaitant se lancer sur une première affaire. À voir rapidement.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Premium

Vente bar FDJ terrasse logement sur Nantes Ouest

Prix de vente220 000 €

Au cœur du bourg d'une commune ouest proche de Nantes, sur une place commerçante et passante, fonds de commerce de bar--FDJ à reprendre.

Belle terrasse couverte, utilisable toute l'année.

Chiffre d'affaires annuel : 225 000 €
Commission jeux : 28 000 €
Loyer : 16 600 € par an, logement compris
Résultat d'exploitation : 90 000 €
Appartement de 130 m² à l'étage, avec 3 chambres

Une affaire saine et rentable, qui allie commerce de proximité, terrasse et logement de fonction.

Nous contacter pour plus de renseignement et organiser une visite.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Premium

Vente bar tabac et murs commerciaux en Isère

Prix de vente54 000 €

Bar Tabac situé à proximité d’une départemental très fréquentée au centre du bourg d’une commune de 2 000 habitants.
Parking devant le magasin, terrasse ombragée privative, le local se compose d’une petite pièce pour le tabac, d’une salle de bar avec une dizaine de places assises, une petite cuisine avec extraction et d’une partie avec comptoir de préparation ouvert pour les pizzas entièrement équipée.
Un appartement à l’étage entièrement à rénover avec 4 chambres. Vente des murs dissociable.
Très forte marge de progression, vente cause retraite, à voir absolument !

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente restaurant de 70m² à Paris 75011 Goncourt

Prix de vente195 000 €

RESTAURANT À CÉDER - PARIS 11e - PARMENTIER / OBERKAMPF

Le RIGODON - 10 rue des trois bornes

Surface 70m2
Cuisine 12m2
Réserve 10m2
Chambre froide 5m2
Beau Linéaire de 11 mètres
30 couverts
Terrasse estivale 24 couverts

Situé au cœur d'un des quartiers dynamiques du 11è en terme de restauration, ce local bénéficie d'un emplacement recherché entre Goncourt, Parmentier et Oberkampf, dans un environnement vivant mêlant restaurants, bureaux, résidents et flux touristique.

L'établissement dispose d'un beau linéaire de façade d'environ 11 mètres offrant une excellente visibilité ainsi que d'une belle terrasse estivale de 24 couverts.

Le local accueille 30 places assises en intérieur, idéale pour une exploitation de restauration conviviale dans un secteur animé.

Cuisine équipée avec extraction 200 mm, grande chambre froide et vaste cave permettant un confort de stockage et une facilité de gestion au quotidien.

L'affaire travaille particulièrement bien le midi grâce à une importante clientèle de bureaux, tout en profitant de l'activité du quartier en soirée et le week-end.

Idéal pour une première affaire ou pour développer un concept de restauration dans un quartier parisien actif et dynamique.

Le restaurant se situe Rue des trois bornes, à l'angle de l'avenue Parmentier.

Loyer 2250€ HC HT mensuel.

CA Annuel 300.000€

EBE 35.000€

AFFAIRE SAINE
Vente pour cause de changement de projet du gérant

Contactez moi au pour organiser une visite.

** Le propriétaire ne souhaite pas être contacté en direct, merci de ne pas aller sur place directement**

Agent Immobilier Pro CHR Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Cède bar restaurant lic IV glacier à Sète empl n°1

Prix de vente595 000 €

34200-SETE BORD DE QUAI - FONDS DE COMMERCE BAR - RESTAURANT -LICENCE IV- GLACIER - EMPLACEMENT N°1
, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Sète bord de quai,
Dans un emplacement numéro 1 au cœur d'un secteur touristique très prisé, ce fonds de commerce de bar, restaurant et glacier offrant une excellente rentabilité et un beau potentiel de développement.
Bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une importante fréquentation touristique, cet établissement exploité midi et soir dispose d'une capacité de 140 places assises, dont 40 en intérieur et 100 en terrasse.
Vous profiterez d'un établissement parfaitement équipé, avec du matériel de qualité et avec une rénovation récente.
Aucun salarié n'est à reprendre, offrant une totale liberté d'organisation aux futurs exploitants.
Fermé environ deux mois et demi par an,
BE : 151 000 €
Une affaire attractive, offrant de solides atouts commerciaux et financiers, idéale pour des professionnels souhaitant s'installer ou investir dans un établissement à fort potentiel.
Dossier complet sur demande, contactez au
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente boucherie charcuterie aux sables d'Olonne

Prix de vente110 000 €

85100 - LES SABLES D'OLONNE - Centre Ville - Fonds de Commerce Boucherie-Charcuterie-Traiteur - Emplacement n°1bis - 245m²

Prix : 110 000 € H.A.I. (Honoraires Agence Inclus)

- les Sables d'Olonne, expert en cession-acquisition de commerce, vous propose cette affaire.

Idéalement situé au centre ville des Sables d'Olonne, ville du Vendée Globe à forte dynamique touristique et économique, découvrez ce fonds de commerce de boucherie-charcuterie-traiteur bénéficiant d'un emplacement stratégique n°1bis avec forte visibilité, flux de passage très important (sur une artère de la ville), dans un quartier résidentiel sablais, éléments essentiels d'une activité commerciale pérenne.
Ce fonds de commerce se distingue par son agencement très fonctionnel et son espace optimisé, parfaitement adapté aux exigences d'une activité de boucherie/charcuterie. La surface importante permet d'accueillir un espace de vente spacieux, un atelier bien équipé ainsi que des zones de stockage (2 chambres froides neuves) suffisamment vastes pour assurer une gestion efficace et confortable du commerce.
Profitez d'une installation clé en main où les équipements et l'aménagement répondent aux normes actuelles, permettant une reprise immédiate sans travaux supplémentaires.

Potentiel et rentabilité :
Cette affaire offre de réelles perspectives de croissance en élargissant les périodes ou horaires d'ouverture, en communicant.
Le loyer est de 1.500 €. Les éléments comptables (C.A., E.B.E. bail commercial) seront communiqués sur demande sérieuse après un premier échange téléphonique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer au cœur de l'activité sablaise avec un outil de travail immédiatement opérationnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

- Les Sables d'Olonne (85)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

Vente local commercial 81m² secteur prisé à Opio

Prix de vente369 000 €

Surface81 m²Montant au m²4 555,56 €/m²

OPIO - LOCAL COMMERCIAL 81 M² - NOUVEAU PRIX 369 000 € HAI

À vendre à Opio, au cœur de la zone commerciale de Font Neuve, local commercial de **81,29 m² Loi Carrez**, entièrement aménagé en 2022 et livré en **parfait état**.
Actuellement exploité pour une activité de **services à la personne, esthétique et soins**, il bénéficie d'un environnement commercial particulièrement actif avec supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, commerces et services à quelques mètres, ainsi que **stationnement gratuit à proximité immédiate**. De plain-pied, climatisé et accessible PMR, il comprend aujourd'hui un espace accueil,
**3 pièces indépendantes d'environ 10 m² avec arrivées d'eau**,
une cuisine séparée, une salle de repos, un vestiaire,
des sanitaires et une salle d'eau avec hammam.
Il peut convenir immédiatement à des activités de soins, esthétique, bien-être, médical, paramédical, services, bureaux, showroom ou commerce de proximité.

Son autre véritable atout est sa **modularité**. Aucun mur intérieur n'est porteur et le carrelage a été posé sur l'ensemble de la surface avant le cloisonnement : le local peut donc être conservé dans sa configuration actuelle ou **entièrement repensé selon le projet**, avec une redistribution des espaces facilitée. Une base particulièrement qualitative pour éviter de repartir d'un plateau brut tout en gardant une grande liberté d'aménagement.
81 m², accès PMR, climatisation, points d'eau, stationnement gratuit et emplacement commercial installé : nouveau prix 369 000 € honoraires inclus.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°443470620.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente restaurant gastronomique station de ski 05

Prix de vente275 000 €

Vente Restaurant gastronomique Hautes-Alpes — Fonds de commerce (murs en option) Restaurant gastronomique en station de ski, situé au cœur du village sur la place principale, à proximité directe d’hôtels et de résidences de vacances. Emplacement central offrant une fréquentation récurrente en saison et une visibilité forte auprès des publics touristiques et locaux. La localisation facilite l’accès piéton et la captation de flux de clientèle liés aux hébergements et aux activités de la station. Établissement orienté vers une offre gastronomique, exploité en service déjeuner et dîner. La configuration comprend une salle d’accueil optimisée pour le service assis et une cuisine équipée pour une production culinaire exigeante ; agencement adapté aux rotations de services et aux menus travaillés. L’exploitation s’appuie sur un modèle saisonnier marqué, avec des périodes de haute activité concentrées sur la saison hivernale ; l’organisation des ressources humaines et des plannings est dimensionnée en fonction de ce flux, possibilité d’ajuster la couverture de personnel selon stratégie commerciale et extension de services (événements privés, demi-pension pour résidences voisines). Synthèse financière : chiffre d’affaires 379 609 € et excédent brut d’exploitation 100 149 €, soit un ratio EBE/CA d’environ 26 %, reflet d’une structure de marge favorable pour un établissement gastronomique en station. Prix du fonds de commerce : 275 000 €. Murs proposés en option : 325 000 €. Commission nette pour activité tabac non concernée. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Cabinets : conseil en cession et reprise d’entreprises avec accompagnement opérationnel et juridique. Appui personnalisé pour l’analyse financière, l’ingénierie de reprise et la négociation. Accompagnement des acquéreurs tout au long du processus jusqu’à la prise de fonction.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

À vendre bâtiment 745m² sur 3313m² à Cordemais

Prix de vente513 600 €

Surface745 m²Montant au m²689,4 €/m²

Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant de 745 m² sur une parcelle de 3 313 m². Ce batiment de 2008 se compose de:
- Environ 685 m² d'entrepôt,
- 60 m² de bureaux / locaux sociaux. Plusieurs portes sectionnelles. Accès PL et grande cour pour stockage extérieur. Cuve entérrée de 5 000 L. Disponibilité Immédiate. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre bureaux local commercial 247m² à Rennes

Prix de vente486 000 €

Surface246 m²Montant au m²1 975,61 €/m²

À vendre, surface de bureaux d'environ 246,63 m² située à Rennes. Ce bien bénéficie d'une vitrine et offre un accès PMR, idéal pour accueillir votre activité professionnelle. Proche du centre-ville, à proximité de République, avec accès facile aux bus Chronostar. Caractéristiques supplémentaires :
- Stationnement : un emplacement en sous-sol Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Location bureaux 150m² vitrine 10ml PMR à Rennes

Prix de vente345 600 €

Surface150 m²Montant au m²2 304 €/m²

À louer et à vendre, à Rennes, Plaine de Baud – Surface de bureaux d'environ 150 m² avec vitrine de 10 mètres linéaires Composition du bien :
- Au rez-de-chaussée : accueil et trois bureaux
- Au 1er étage : trois bureaux, cuisine et sanitaires ‍️ Accessibilité optimale avec accès PMR et proximité des lignes de bus. Mobilité facilitée. Le parquet stratifié et les murs en peinture blanche apportent une touche moderne et élégante à l'ensemble. Points forts : 1 place de parking en sous-sol, tous services à proximité. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux 199m² RDC à Vertou

Loyer mensuel993 €

Surface74 m²Montant au m²161,04 €/m²/an

A louer sud Loire, à Vertou, au sein d'un immeuble tertiaire sécurisé des bureaux au 1 er étage d'environ 74.50 m² (quote-part de parties communes incluse) en open space. Et 2 emplacements de stationnement. Belles prestations : climatisation, fibre optique, câblage informatique, accès PMR. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local d'activité mixte 570m² à louer à Mions

Loyer mensuel à partir de4 246,5 €

Surface min570 m²Montant au m²89,4 €/m²/an

à la location, sur la commune de Mions, un bâtiment d'activité de 1 175 m² sur une parcelle indépendante de 2 530 m², composé de 600 m² d'entrepôt et de 373 m² de surface de bureaux et de locaux sociaux répartis sur deux niveaux.

En complément de cette surface, vous disposez de 200 m² de stockage en mezzanine.

Ce bien dispose de nombreuses prestations, dont une porte sectionnelle de 4 m (L) x 4,5 m (H), permettant d'accueillir le passage d'un poids lourd.

L'entrepôt bénéficie d'une belle hauteur de 7 m sous faîtage et de 4,30 m sous goussets. Il est équipé du courant triphasé avec un tarif jaune ainsi que d'un réseau d'air comprimé.

Vous disposez de 8 bureaux fermés au rez-de-chaussée, ainsi que d'un grand espace en open space à l'étage, avec une salle de réunion lumineuse et un bureau fermé.

Les vestiaires avec douche et sanitaires, ainsi qu'un réfectoire, viennent compléter ce bien.

Concernant les extérieurs, 1 630 m² de terrain avec 16 places de parking faciliteront le stationnement et/ou le stockage extérieur.

Le bien est situé à 1 minute des autoroutes A46 et vous permettra de rejoindre l'A7 et l'A43 en moins de 10 minutes.

De plus la division de cette surface est envisageable à partir de 370 m² de bureaux avec 200 m² de d'entrepôt.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

- Loyer annuel : 105000 € HTHC

- Charges annuelles : 2500 €

- Taxe foncière : 6996 €

- Honoraires : 15% HT (soit 15 750,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité à louer 1 000m² à Saint Priest

Loyer mensuel6 250 €

Surface1 000 m²Montant au m²75 €/m²/an

vous propose à la location un local d'activité dans un parc sécurisée d'une surface de 1 000 m² au sein de la commune de Saint-Priest. Bénéficiant d'une hauteur comprise entre 5,70 et 7,60 m cette surface est idéale pour vos activités de stockage. La surface est équipée de deuxportes sectionnelles motorisées 4,50 m (L) et 5,10 m (H) permettant un sens de circulation dans le dépôt. De plus 15 places de stationnement sont attribuées à ce lot.

Proche de l'axe A43 à seulement 5 minutes en voiture.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

- Loyer annuel : 75000 € HTHC

- Charges annuelles : 3740 € HT

- Taxe foncière : 9700 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 11 250,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Location bureaux 15m² RDC au Forum à Bayonne

Loyer mensuel350 €

Surface15 m²Montant au m²279,96 €/m²/an

Sur la commune de Bayonne, au Forum, vous propose des bureaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, au sein d'un cabinet paramédical, d'une surface privative de 15 m² environ. Ils bénéficient d'une salle d'attente et de sanitaires en commun avec les autres bureaux du cabinet. Le parking est foisonnant.

Chiffres clés :

Loyer : 350 € HC / mois
Provision pour charges : 50 € / mois, taxe foncière incluse
Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges

Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8544FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

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Locaux tertiaires modernes RDC R+1 à vendre Bron

Prix de vente1 305 990 €

Surface622 m²Montant au m²2 099,66 €/m²

Situé au 22 rue du 35ème Régiment d'Aviation, au cœur du réputé Parc du Chêne à Bron, CESAR & BRUTUS propose une opportunité tertiaire rare à la vente réunissant le Rez-de-chaussée et le 1er étage. Issu d'une restructuration complète et d'une extension neuve RT 2012, cet ensemble clos et sécurisé bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible individuelle par PAC 3 tubes, faux plafonds acoustiques, pavés LED, contrôle d'accès, ascenseur PMR et accès à un agréable rooftop partagé.
La localisation offre une accessibilité optimale avec le Tramway T5 (arrêt « Parc du Chêne » à 450 m, reliant Grange Blanche en 21 min), les bus 52 et Zi7 à 200 m, ainsi qu'un accès direct à l'autoroute A43 et à la Rocade Est.
Détail des Lots et Opportunité Duplex :
Une configuration idéale pour un siège ou une implantation indépendante : situés l'un au-dessus de l'autre, ces deux lots offrent la possibilité de créer une trémie d'escalier intérieure privative afin de relier directement le RDC et le R+1 en duplex.
Lot 1 (RDC) : 348,8 m² locatifs (310,6 m² privatifs + 38,2 m² de quotes-parts de parties communes)
Prix de vente : 732 480 € HT HC
Lot 5 (1er étage) : 350,3 m² locatifs (311,9 m² privatifs + 38,4 m² de quotes-parts de parties communes)
Prix de vente : 735 630 € HT HC
Ensemble Lots 1 & 5 cumulés : 699,1 m² locatifs (622,5 m² privatifs)
Prix de vente global des surfaces : 1 468 110 € HT HC
Conditions Financières
Prix bureaux : 2 100 € HT HC / m²
Stationnements extérieurs : 4 900 € HT / unité (places attribuables selon quota, équipables en bornes de recharge)
Charges prévisionnelles : 27,79 € HT / m² / an
Taxe foncière prévisionnelle : 19 € HT / m² / an
Disponibilité : Immédiate
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VLE-11028
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Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.46% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 274 646 € HT. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Location local de 30m² Rue Bouquière à Bordeaux

Loyer mensuel850 €

Surface30 m²Montant au m²339,96 €/m²/an

Bordeaux Rue Bouquière

À proximité immédiate de la place Fernand Lafargue, , le service Commerce de , vous propose ce local commercial d'environ 30 m² en rez-de-chaussée.

Il bénéficie d'un beau linéaire de vitrine, d'un bon état général et d'une belle luminosité.

Toutes activités possibles sauf restauration.

Loyer mensuel : 850 € net hors charges
Honoraires : 3 400 € HT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente tabac FDJ avec appartement Bassin Cannois

Prix de vente1 185 000 €

06. TRES BEAU BUREAU DE TABAC FDJ ARTICLES DE LUXE BASSIN CANNOIS. Situé en plein centre ville secteur hyper commerçant avec un flux piéton très important. Emplacement N°1 Clientèle locale et touristique avec un fort pouvoir d'achat. Belles vitrines et agencement de qualité. Exploitation actuelle un couple avec 2 salariés. Horaires confortables APPARTEMENT 90m2 COMPRIS DANS LE BAIL avec un loyer exceptionnellement bas pour le secteur. CAHT 2025 : 640 K€ dont 230 K€ de commissions globales (tabac en net). EBE : 250 K€ Prix de cession HAI : 1185 K€

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Premium

Vente murs et fonds hôtel restaurant 500m² à Nice

Prix de vente1 795 000 €

06
- MURS & FDC HOTEL RESTAURANT BRASSERIE LICENCE IV
- Rare sur le marché ! Superbe affaire en activité depuis plus de 30 ans, en pleine propriété, sur un passage stratégique et obligatoire en centre-ville, à proximité de deux stations de ski et à 1h30 du bord de mer
- Travailà l'année
- Plus de 500m² de bâti sur environ 1 000m² de terrain, très bien entretenu
- Grande cuisine fonctionnelle (chaud, froid, plonge, chambre froide) et nombreux espaces de stockage 12 chambres dont un appartement pouvant servir dans un premier temps de logement aux futurs propriétaires
- Plus de 180 couverts, grande terrasse ombragée, parking privatif Cahier des charges et conformités à jours
- Activité événementielle et groupes à encore développer
- Staff professionnel en place, passation assurée par les vendeurs CA 2025 : + de 940 000€ EBE retraité : + 300 000€ Vente murs et FDC : 1 795 000€ FAI. Produit en sous valeur de sa cotation réelle ! Très rare sur le marché avec une qualité de vie et environnement indéniables sur un passage obligatoire
- Idéal couple recherchant une très belle rentabilité dans un environnement incroyable ! Ou investisseur plaçant son directeur d'exploitation
- Les vendeurs réaliseront avec plaisir la passation
- Le staff est professionnel et en place.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente primeur proche Promenade Nice Ouest

Prix de vente100 000 €

EXCLUSIVITE
- PRIMEUR / FRUITS & LÉGUMES
- EMPLACEMENT DE QUALITÉ À DEUX PAS DE LA PROMENADE DES ANGLAIS Situé sur l’avenue de la Californie, à deux pas de la Promenade des Anglais, découvrez ce charmant commerce de primeur bénéficiant d'un emplacement de qualité, d'un beau passage et d'une excellente visibilité. Actuellement exploité par un couple accompagné d'un salarié, ce commerce dispose de tous les équipements nécessaires pour poursuivre immédiatement son activité et accueillir sa clientèle dans les meilleures conditions. D'une superficie d'environ 30 m², le local est parfaitement agencé et comprend : de beaux étalages dédiés à la présentation des fruits et légumes, une chambre froide, une petite réserve et un WC avec point d'eau. Le commerce bénéficie également d'une belle terrasse de 16 m² (loyer de 255€ / trimestre). Loyer HC de 1.754€ /mois. Provision sur Charges & Foncier : 80€ / mois. Clientèle à la fois d'habitués fidèles et d'une clientèle de passage. Panier moyen : 20/30 €. Un format d'exploitation idéal pour un couple ou deux associés accompagné d’un salarié éventuel, souhaitant s'investir dans leur propre commerce, développer une activité indépendante et profiter d'un emplacement attractif. POSSIBILITE DE LOUER UNE PLACE DE PKG EN SOUS-SOL. Heure ouverture : Du lundi au samedi, de 7h à 19h30. Fermé dimanche après-midi + 3 semaines par an. C.A 2025 : 252.245€. PERF : 34.606€. Prix de vente : 100.000€ FAI dont 10.000€ TTC d'honoraires agence, à la charge de l’acquéreur. VENTE AUTRE PROJET ! DPE : NC.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Vente grande brasserie d'angle licence IV à Nice

Prix de vente654 000 €

06
- BRASSERIE LICENCE IV
- NICE
- Superbe établissement d'angle, entièrement réagencé en 2020, offrant plus de 250m² d'exploitation dont 175m² de salle commerciale ouverte, 80 places intérieures très espacées et une terrasse d'environ 20 couverts
- Emplacement d'angle à très beau flux piéton, clientèle locale et touristique à l'année
- Grande cuisine aux normes actuelles (PMR, extraction), produits frais
- Vaste espace technique : bureau, réserves, chambres froides, vestiaires
- Deux garages sécurisés inclus au bail, bail neuf à la signature
- Très bien noté sur les plateformes et réseaux sociaux
- Direction confiée à un directeur, environ 20 kg de café/semaine
- Aucun travaux à prévoir, accompagnement d'un mois si nécessaire
- Travail à l'année 7j/7
- Très bien notée sur les réseaux sociaux
- CA 2025 : + de 600 000€ Prix : 654 000€ FAI Aucun investissement en travaux à prévoir en l'état
- Emplacement top, clientèle locale et touristique à l'année
- Établissement 100 % aux normes
- Bail neuf à la signature

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

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