Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Serqueux (76440)

LOCAL D’ACTIVITÉ RÉCENT À LOUER – ZONE DES PÂLES / PARC D’ACTIVITÉS DYNAMIQUE
Situé au cœur d’un parc d’activités récent et qualitatif, ce local d’environ 420 m² offre un environnement idéal pour les PME, activités artisanales, techniques, logistiques légères ou sociétés de services souhaitant bénéficier d’une excellente accessibilité et d’une belle image.
Le bien développe environ 350 m² en rez-de-chaussée, comprenant une partie activité/stockage ainsi qu’environ 50 m² de bureaux aménagés. À l’étage, vous bénéficiez de 96 m² de bureaux supplémentaires lumineux et fonctionnels.
Le local dispose également d’un espace extérieur privatif de 105 m² accessible directement depuis le bâtiment, idéal pour stockage complémentaire, stationnement ou zone de livraison.
5 places de parking privatives
Bâtiment récent d’environ 3 ans
Parc d’activités regroupant de nombreuses PME et entreprises dynamiques
Environnement professionnel qualitatif et cohérent
Accès rapide aux grands axes
Loyer annuel : 40 000 € HT HC
Charges + taxe foncière : 5 703 € / an
Produit rare sur le secteur, idéal pour une entreprise recherchant un outil de travail moderne, fonctionnel et valorisant pour ses équipes et ses clients.
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Dépôt de garantie 10 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – LOCAL COMMERCIAL D’ANGLE
Situé sur un emplacement stratégique, ce local commercial d’angle de 57 m² bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à sa vitrine sur 2 niveaux.
Très lumineux, il profite d’un important flux de voitures, idéal pour développer votre activité et renforcer votre visibilité.
Ce local comprend :
En rez-de-chaussée : 2 bureaux et un sanitaire
En R+1 : un espace bureau
Le local conviendra parfaitement à une activité de services, profession libérale, agence, showroom ou bureaux.
Les atouts du bien :
Emplacement premium
Belle visibilité d’angle
Vitrine sur 2 niveaux
Flux voiture important
Local lumineux
Idéal pour tout type de service
Ce local correspond à vos projets ?Contactez au .


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 91 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP 7953190/S16933738

Local commercial 250 m² — Emplacement N°1 Zone Active — Montivilliers (76290)

Un emplacement stratégique pour votre activité

Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise au sein d'une zone commerciale très active, idéalement située à proximité immédiate de l’enseigne Leroy Merlin à Montivilliers.

Ce local professionnel de 250 m², construit en 2020, offre d'excellentes prestations techniques et une visibilité optimale pour booster votre chiffre d'affaires. Il est particulièrement adapté pour des commerces liés à la maison (cuisinistes, décoration, distribution électrique) ou pour toute activité commerciale B2B.

Agencement et volumes optimisés
Le local est parfaitement configuré pour dissocier l'espace d'accueil client de la partie logistique :
Espace Commercial (180 m² au total) : * Un showroom lumineux de 120 m² en rez-de-chaussée pour exposer vos produits. Une mezzanine de 60 m², idéale pour des bureaux ou une extension de la surface de vente.

Espace Logistique & Social (70 m²): Une zone de réserve dédiée aux stocks, équipée de locaux sociaux et d'une seconde mezzanine de stockage.

️ Caractéristiques techniques & Points forts
Logistique : Une grande porte sectionnelle de 3,50 m x 3,50 m facilitant les livraisons et les déchargements de marchandises.
Accessibilité & Normes : Local conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) et PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Sanitaires inclus.
Stationnement privatif : 7 places de parking privées réservées à votre clientèle et vos collaborateurs.
Éco-mobilité : Équipé d'une borne de recharge neuve pour véhicules électriques.
Visibilité : Excellent potentiel d'affichage publicitaire sur la façade.

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Ce bien vous est proposé par le réseau . Pour obtenir plus d’informations, planifier une visite ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez directement votre conseiller :
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LOCAL COMMERCIAL D’ANGLE – 55 m² – HYPER CENTRE LE HAVRE
Idéalement situé en plein centre-ville du Havre, ce local commercial d’angle de 55 m² bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces et des transports.

Très lumineux grâce à sa configuration d’angle, ce local offre un cadre agréable et fonctionnel pour développer votre activité.

Le local comprend :
une surface de vente,
un bureau,
un espace pour le personnel,
un WC avec lavabo.
Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services, des bureaux ou une profession libérale.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez au .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LOCAL COMMERCIAL PREMIUM – GONFREVILLE-L’ORCHER
EMPLACEMENT MAJEUR – ZONE LECLERC
Situé au sein d’un environnement commercial extrêmement dynamique, ce local commercial de 1 145 m² bénéficie d’une visibilité exceptionnelle depuis la voie express ainsi que d’un flux commercial important.

Le site développe une façade d’environ 30 mètres avec une vitrine commerciale visible depuis les axes principaux de circulation.

Caractéristiques techniques :
• Dalle quartzée en excellent état
• Charpente métallique isolée
• Hauteur libre de 6 à 7,50 m
• Bâtiment climatisé
• Éclairage naturel par skydomes
• Bureaux et locaux sociaux avec salle de douche (51 m²)
• Locaux techniques
• Sorties de secours
• RIA et extincteurs

Le local conviendra parfaitement à des enseignes nationales, showroom, équipement de la maison, négoce spécialisé, loisirs indoor ou activités professionnelles nécessitant visibilité et accessibilité.

Conditions financières :
• Surface : 1 145 m²
• Loyer : 114 500 € HT HC/an
• Disponibilité : immédiate / à convenir
Dossier complet, plans et visites sur demande.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 28 625 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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EMPLACEMENT N°1 – OPPORTUNITÉ RARE
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville du Havre, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à un fort passage piéton et voiture.

En bon état général, ce local propose des prestations fonctionnelles et adaptées à de nombreuses activités :
180 m² de surface de vente : un espace spacieux, lumineux et facilement aménageable, idéal pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions
83 m² de sous-sol : parfait pour le stockage, une réserve ou un espace technique, offrant un véritable confort d’exploitation
2 belles vitrines : assurant une excellente visibilité et une mise en valeur optimale de votre activité sur un axe très fréquenté
Un ensemble cohérent et prêt à l’exploitation pour développer votre activité dans un environnement dynamique.

Intéressé ? Contactez au .



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 11 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LOCAL COMMERCIAL DE 68 m² – SAINTE-ADRESSE
Situé sur la commune recherchée de Sainte-Adresse, ce local commercial de 68 m² en très bon état offre un environnement agréable, une bonne visibilité et une configuration fonctionnelle pour de nombreuses activités professionnelles.

Le local se compose de :
deux pièces principales,
une réserve,
un WC.
Bien entretenu et prêt à l'emploi, il conviendra parfaitement à une activité de services, des bureaux, une profession libérale ou une activité commerciale ne nécessitant pas une grande surface de vente.
Les atouts du bien :
Très bon état général
Très bonne visibilité avec un flux piéton important
Agencement fonctionnel
Secteur recherché de Sainte-Adresse
Adapté à de nombreuses activités professionnelles
Ce local correspond à vos projets ? Contactez au pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LOCAL COMMERCIAL DE 33 m² – EMPLACEMENT CENTRE-VILLE
Idéalement situé en plein centre-ville, ce local commercial de 33 m² bénéficie d’un emplacement recherché offrant une bonne visibilité et un environnement dynamique pour développer votre activité.
Fonctionnel et lumineux, le local se compose de :
2 pièces pouvant accueillir bureaux, espace de vente ou activité de services,
sanitaires privatifs.
Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité tertiaire, un showroom, une agence ou tout type de service souhaitant s’implanter dans un secteur attractif et facilement accessible.
Les atouts du local :
Emplacement central
Local fonctionnel
Belle configuration intérieure
Adapté à de nombreuses activités professionnelles
Ce local correspond à vos projets ?Contactez au pour plus de renseignements ou organiser une visite.



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RSAC 843.518.838
RCP 7953190/S16933738

Local commercial ou professionnel d’environ 65 m², complété par 15 m² de réserve, en bon état général.
Atout majeur : une belle vitrine d’angle offrant une excellente visibilité et luminosité.
Le local se compose de :
un espace accueil,
deux salles de soin,
un espace dédié au personnel.
Idéal pour une activité libérale, des bureaux ou une activité de services.
Ce local correspond à votre projet, n'hésitez pas à contacter au .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP 7953190/S16933738

À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ / PROFESSIONNEL – 408 m² – GONFREVILLE-L’ORCHER

Implantez votre activité dans un secteur stratégique de l’agglomération havraise, à proximité immédiate des grands axes, de la zone industrielle et du port du Havre.

Surface totale : 408 m²
Environ 334 m² en rez-de-chaussée
Bureaux récents et lumineux
Espace atelier / stockage fonctionnel
Parking privatif
Accès facile utilitaires et professionnels
Ensemble en très bon état – disponible immédiatement

Idéal pour :
• Activité artisanale
• PME / TPE
• Showroom professionnel
• Stockage & logistique légère
• Activité de services avec bureaux et dépôt

Loyer : 2 700 € HT/HC / mois
Gonfreville-l’Orcher
Dossier complet et visite sur demande.
Une opportunité rare pour installer votre activité dans un environnement dynamique et facilement accessible.





est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 8 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Unique à la vente sur le marché.

Au sein d'une zone d'activité mixte, commerce et activité, cette ancienne usine peut répondre à tout besoin industriel tout comme être facilement adaptée à une enseigne commerciale.

2 accès PL, pont roulant de 5 tonnes, nombreuses potences, Sol béton fortement porteur. Atelier avec accès traversant pour tout type d'activité.

Vous bénéficiez de 250m² de bureaux pour 2 250m² d'ateliers et réserves ou en surface commerciale. Le tout sur une parcelle de près de 6 000m²

Grand parking privatif en bordure d'axe passant avec excellente visibilité.



Opportunité unique appelez moi



Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À LOUER – Rare : Ensemble Immobilier Mixte 2 900 m² sur foncier de 9 200 m² – Potentiel de construction

L'OPPORTUNITÉ

Au cœur d'un secteur stratégique, nous vous proposons un bâtiment d'activité et de logistique indépendant développant une surface totale d'environ 2 900 m². Édifié sur une parcelle exceptionnelle de 9 200 m², ce site offre une flexibilité rare et un potentiel d'extension immédiat.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

1. Espace Activité / Stockage (2 500 m²) :

Hauteur libre : 6,50 mètres (optimisation du volume de stockage).
Isolation : Bâtiment entièrement isolé (confort thermique et économies d'énergie).
Accès : 1 quai niveleur pour PL + accès de plain-pied.
Volume : Idéal pour stockage (ICPE 1510 possible) ou process industriel.

2. Espace Bureaux & Locaux Sociaux (360 m²) :
Locaux lumineux et fonctionnels.
Aménagements modulables selon vos besoins.

3. Extérieurs & Foncier (Le point fort) :
Terrain : Près de 9 200 m² clos et sécurisés.
Parkings : Nombreuses places VL et aires de manœuvre dédiées pour les porteurs et semi-remorques.
Développement : Réserve foncière disponible. Possibilité de construire un bâtiment supplémentaire (sous réserve de validation du PLU), idéal pour une extension future ou un projet clé-en-main.

POURQUOI CHOISIR CE SITE ?

Ce local est parfaitement adapté pour une PME/PMI industrielle ou un logisticien cherchant à combiner volume de stockage, confort de travail et stratégie foncière. Son isolation et sa hauteur sous plafond en font un actif rare sur le marché actuel.

INFOS PRATIQUES
Disponibilité : 1er mai 2026

Secteur :Accès direct à l'A131 et l'A29


Contact direct :

Dossier complet et visites sur demande.




Dépôt de garantie 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Désignation du bien
À louer, local d’activités mixte atelier / bureaux idéalement situé au cœur de la zone d’activités de Confluent de Normandie, bénéficiant d’une visibilité stratégique en bordure immédiate de voie rapide.
Surfaces
Surface totale : 305 m²
• Atelier en rez-de-chaussée : 216 m²• Bureaux et locaux sociaux : 89 m² répartis entre RDC et R+1

️ Caractéristiques techniques
Atelier
Porte sectionnelle : 3,50 m (largeur) x 4,00 m (hauteur)
Accès livraison / stockage facilité
Configuration adaptée activités artisanales ou techniques
Belle hauteur utile permettant stockage ou aménagement spécifique
Local en bon état général
Bureaux
Bureaux aménagés sur deux niveaux
Espaces lumineux et fonctionnels
Adaptés pour fonctions administratives, commerciales ou showroom B2B
2 sanitaires
Stationnement
4 places privatives
Stationnements complémentaires à proximité immédiate
Emplacement stratégique
Situé sur la zone d’activités dynamique de Gonfreville l'Orcher, le local bénéficie :
Accès immédiat voie rapide Forte visibilité commerciale Implantation au niveau d’un rond-point structurant Zone attractive pour entreprises artisanales, techniques et commerciales B2B Secteur en développement économique constant

Conditions financières
Loyer annuel : 27 450 € HT HC
Loyer mensuel : 2 287,50 € HT HC
Rapport surface / loyer particulièrement compétitif sur le secteur

Activités cibles
Artisanat technique
PME industrielle légère
Négoce professionnel
Commerce B2B
Activité maintenance / SAV
Showroom professionnel
Points forts
Emplacement premium visible Excellent rapport surface / loyer Mix atelier / bureaux très recherché Accès livraison optimal Local immédiatement exploitable Image qualitative pour entreprise souhaitant visibilité commerciale

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 6 863 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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EXCLUSIVITE

À VENDRE — ENSEMBLE IMMOBILIER INDUSTRIEL & LOGISTIQUE

Surface bâtie : 9 500 m² | Terrain : 32 000 m²
Prix de vente : 4 250 000 €

Description du bien

Ensemble immobilier industriel de grande qualité, implanté sur un foncier rare d’environ 3,2 hectares, offrant des volumes importants, une logistique performante et un fort potentiel d’évolution. Le site est immédiatement exploitable pour une activité industrielle, logistique ou de stockage.

Bâtiment principal – env. 6 000 m²
4 quais de chargement
7 portes sectionnelles env. 4,50 x 4,50 m
Hauteur libre : env. 6,00 m dans la zone de stockage
Structure : bâtiment en deux travées, avec cellules en façade ouvrant sur les travées principales
Sols : chape béton sur dalle quartzée (bonne portance)
Toiture : bac acier avec skydomes
État général : bon état d’ensemble
Bâtiment en extension – env. 1 600 m²7 portes de grande largeur (env. 7,00 m)
Hauteur utile : env. 7,00 m sous ferme
Sols : dalle quartzée
Bureaux, locaux sociaux env. 1 300 m²

Espace de stockage en mezzanine pouvant être configuré en bureaux 700m²

Points forts
Logistique lourde (quais + nombreuses portes)
Hauteurs adaptées à des usages industriels et logistiques
Qualité des sols
Très grande réserve foncière permettant extensions, stockage extérieur ou reconfiguration
Site cohérent, lisible, peu de contraintes techniques bloquantes

Destination idéale
Plateforme logistique / messagerie
Activité industrielle ou artisanale lourde
Stockage, distribution, négoce B2B
Site mono-utilisateur ou repositionnement multi-activités




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1. Présentation générale
Bâtiment à vocation logistique, en structure béton, sans poteaux intermédiaires.
Hauteur libre utile : 10,50 m
Surface totale développée : environ 12 150 m², sur une parcelle de 31 720m².
Locaux sous ICPE 1510

Le site est composé de trois cellules principales :
Cellules C2, C3, C4 : environ 3 000 m² chacune, séparées par murs et portes coupe-feu.
Cellules C1 et C2 : environ 1 500 m² chacune, également séparées par un mur coupe-feu.
L’ensemble est facilement fractionnable selon les besoins d’un ou plusieurs utilisateurs.
2. Toiture et éclairage

Toiture révisée récemment : remplacement partiel des panneaux, étanchéité refaite.
Présence de nombreux Skydomes, assurant un bon apport lumineux et un système d’enfumage opérationnel.
Éclairage actuel : lampes à cloches 400 W.
Certaines zones déjà équipées en LED.
3. Accès et quais
2 quais existants actuellement opérationnels.
Possibilité d’en créer 4 supplémentaires, les zones de voirie et décaissements étant déjà réalisés.
Multiples portes sectionnelles permettant des accès directs aux cellules.
4. Sols et structure
Sols extérieurs en enrobé poids lourds (PL).
Structure béton, sans poteau intermédiaire, permettant une exploitation optimale du volume.
5. BureauxEnviron 200 m² de bureaux et locaux sociaux attenants.
6. Conditions locativesLoyer annuel HT/HC : 570 000 €(soit environ 47 €/m²/an pour 12 150 m²).
Taxe foncière : 51 262 € / an.

En fonction de votre projet, ce bien peut également être disponible à la vente.

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Dépôt de garantie 142 500 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Local professionnel – 28 m²
Ce local professionnel offre un bureau privatif de 28 m², lumineux et fonctionnel, idéal pour une activité libérale ou de bureau.Il bénéficie également de l’accès à des espaces communs confortables, comprenant :
une salle d’attente pour recevoir la clientèle,
des sanitaires communs,
une salle de repos partagée.
Un cadre pratique et agréable pour développer votre activité dans de bonnes conditions.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez au .


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RCP 7953190/S16933738

Local commercial 47 m² – Quartier Sanvic

Situé dans un quartier agréable, ce local dispose d’une vitrine de 5 mètres linéaires.
Il est composé :

- Une surface de vente fonctionnelle

- Un point d’eau

- Une réserve
Idéal pour une profession libérale, une boutique ou un bureau.Toutes activités autorisées, sauf restauration avec extraction.
Loyer attractif, idéal pour démarrer ou développer votre activité.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, veuillez contacter au .





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Dépôt de garantie 430 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Local commercial 70 m² – Centre-ville Montivilliers

En plein centre-ville de Montivilliers, découvrez ce local commercial de 70 m² offrant une excellente visibilité et un accès facile.

Idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou de services, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée.
Atouts :

Emplacement central et passant
Bonne accessibilité piétonne et routière
Belle vitrine sur rue
Surface fonctionnelle et modulable
Accès aisé et stationnement à proximité

Ce local correspond parfaitement à vos critères ?

Contactez dès maintenant au pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP 7953190/S16933738

Unique sur le marché.
LOCAL COMMERCIAL / ACTIVITÉ – 1 590 M² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À GRUCHET-LE-VALASSE

Implantez votre activité au cœur d’un environnement commercial dynamique bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe majeur de Gruchet-le-Valasse.
Ce bâtiment d’environ 1 590 m² développe une belle surface exploitable avec 6 mètres de hauteur sous plafond, un vaste parking privatif et une façade commerciale offrant plus de 21 mètres linéaires de visibilité.

Le site s’intègre dans un ensemble commercial vivant et complémentaire, à proximité immédiate d’enseignes génératrices de flux : salle de fitness, crèche, commerces d’équipement de la maison, entretien et équipements automobiles, friperie, distribution spécialisée et commerces à forte fréquentation.

Le bâtiment bénéficie également d’un pont roulant 1T, équipement rare sur le secteur permettant d’envisager aussi bien des activités artisanales, showroom professionnels, commerces techniques, loisirs indoor, équipementiers ou concepts hybrides mêlant vente et activité.

ERP / PMR
Grand parking privatif
Axe passant et visibilité premium
Zone commerciale établie et fréquentée
Fort potentiel de rénovation et revalorisation du site
Possibilité de création d’un véritable flagship commercial

Le secteur continue de se développer et attire de nombreuses PME, enseignes nationales et activités de services, renforçant la cohérence commerciale globale du site et son attractivité long terme.

Loyer : 6 000 € HT / mois
Opportunité rare sur le marché local
Dossier et visites sur demande.

Opportunité unique appelez moi



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LOCAL COMMERCIAL GRUCHET-LE-VALASSE

Surface totale : 2 835 m² (dont 2 500 m² d'atelier et 335 m² de bureaux et locaux sociaux)

Divisible à partir de 1000 m² – 2 cellules possibles
Axe à très fort passage : +15 000 véhicules/jour par sens
Parking possible : 70 à 90 places
Dalle industrielle : Portance > 3T/m²
3 portes sectionnelles, accès Poids Lourds
Activités autorisées : Toutes activités commerciales sauf alimentaire (PLUI)
Environnement immédiat : Lidl, Carrefour, Point P, CEDEO, McDonald's, Boulanger

Loyer : moins de 53€/m²/an. Loyer de 60€/m²/an en cas de division en cellules indépendante
Vente : 1 350 000 € HAI

Travaux à prévoir – site brut à aménager selon besoins

Opportunité idéale pour :

- Activité industriel

- Enseignes restauration, ameublement

- Showroom automobile, loisirs, discount, etc.

- Activité mixte stockage + bureaux ou showroom

À 10 minutes de deux autoroutes reliant Le Havre, Lille, Amiens, Paris



Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974

Bureaux à louer
- Emplacement stratégique sur le Boulevard Jules Durand
Le cabinet vous propose un ensemble de bureaux dans un complexe entièrement neuf, idéal pour les entreprises recherchant un cadre fonctionnel et accessible.
Emplacement privilégié : Situé sur le Boulevard Jules Durand, à proximité immédiate du quartier des Concessions, offrant un accès facile depuis les environs tout en étant proche du centre-ville.
Surfaces disponibles : Plusieurs espaces modulables de 20 à 70 m², adaptés aux besoins des entreprises de différentes tailles.
Charges incluses dans le loyer :Taxe foncière
Électricité
Entretien des parties communes
Connexion fibre haut débit incluse pour une installation simplifiée

Parking inclus : Stationnement sur place pour un accès aisé de vos collaborateurs et clients.

Un Contact

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974

Je vous présente cette cellule de 748m² indépendante dans un bâtiment de 1500m² neuf.

Vous disposerez de 10 places de parking avec une excellente visibilité !!

La cellule voisine est exploitée par une enseigne d'envergure nationale qui vous apportera un flux particulièrement intéressant pour votre activité.

Livraison début 2025.

Possibilité d'acquérir un bâtiment indépendant de 1538m² au prix de 2 122 440€HT Net Vendeur, prix ajusté en fonction des niveaux de finition attendus

Honoraires acquéreurs limités à 2%

Superbe opportunité, appelez moi

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974

Dans un parc d'activité neuf dans un bâtiment indépendant

Nous vous proposons une cellule d'activité de 451m² à aménager selon vos besoin.

Il dispose d'une cour privative de 110m² et de 5 places de parking.

Vous disposez d'un atelier ayant plus de 6m sous charpente sur sol portant 3t/m². Des bureaux sont aménagés à l'étage en mezzanine.



Emplacement idéal en bordure de voie express.

Contactez moi







Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 950 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974

Local commercial de 120m² à rénover.
Local situé à 500m de la plage.
Restauration ou laboratoire possible.
Possibilité d'installer une extraction.
Ce bien vous intéresse, merci de contacter au .


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 9.09% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 843.518.838
RCP 7953190/S16933738

local commercial de 214m² situé en centre ville








est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 3 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 843.518.838
RCP 7953190/S16933738