Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Vauhallan (91430)

vous propose à la vente, sur la commune de Villabé, un local commercial d'environ 1 200 m².

Situation locative

• Local entièrement refait à neuf en 2023/2024
  

• Bail en cours 6/9/10
  

• Indexation annuelle ILC
  

• Loyer perçu : 120 000 € / an HT HC
  

• Charges et taxes à la charge du locataire
  

• Surface totale : 1 200 m²
  

• Locaux entièrement transformés par le preneur
  

• Usage : tout commerce
  

• Environnement commercial établi
  

• Stationnements visiteurs
  

• Prix de vente net vendeur : 1 600 000 €
  

• Honoraires : 5 % du prix de vente HT, TVA en sus
  

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.


- Prix de vente : 1600000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 5% HT (soit 80 000,00 € HT)

IMMO ENTRE PRO vous propose à la vente un local commercial situé à Épinay-sur-Orge, à proximité immédiate de Carrefour Contact, boulangerie, tabac presse, laverie, salon de coiffure et salon d'esthétique, offrant un environnement commercial dynamique et ungrand parking pour la clientèle.

Description du bien

• Atouts

• Surface :
  

  • 98 m² environ (Loi Carrez)
    

  • 105 m² au sol
    

• Composition :
  

  • Rez-de-chaussée : environ 60 m², avec sanitaires et entrée privative
    

  • Sous-sol : environ 38 m², avec sanitaires
    

• Prix de vente 230 000€/net vendeur
• Honoraires à la charges acquéreur 5% HT du prix de vente : 11 500€ TVA en SUS

Rez-de-chaussée – Commerce

• Local commercial loué
  

• Bail commercial neuf septembre 2025
  

• Loyer : 2 000 € HT / mois
  

• Charges : 300 € / mois
  

• Taxe foncière à la charge du locataire
  

• Locataire : professionnel de santé
  

1er étage – Logement

• Appartement T3 / T4 d'environ 100 m²
  

• Inclus dans le bail commercial
  

2e étage – Logement

• Appartement T3 / T4 d'environ 90 m²
  

• Libre de toute occupation
  

• Compteur électrique individuel Linky déjà installé
  

• Immeuble indépendant
  

• Usage mixte : commerce + habitation
  

• Bail neuf
  

• Potentiel d'optimisation locative sur le logement libre
  

• Prix net vendeur : 650 943 €
  

• Honoraires : 6 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur
  

vous propose à la location, au sein de la zone commerciale de la Croix Blanche, une cellule commerciale de 224 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe à fort passage.

Conditions financières:

• Loyer annuel HT HC : 350 € / m² / an
  

• Charges annuelles : 20,04 € / m² / an
  

• Taxe foncière : 7600€/an
• Pas de pas de porte

• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
  

• Disponible Aout 2026

vous propose à la vente un local commercial d'environ 105 m², idéalement situé en emplacement n°1, bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe passant, à proximité immédiate de la gare de Juvisy-sur-Orge.

Description du bien

• Surface totale : ~105 m²
  

  • Surface commerciale en rez-de-chaussée : environ 85 m²
    

  • Sous-sol / réserve : environ 20 m², accessible par un escalier situé au fond du local
    

• Belle hauteur sous plafond
  

• Vitrine offrant une excellente visibilité
  

• Espace facilement aménageable selon l'activité
  

• Local sain, lumineux et fonctionnel
  

• Emplacement n°1
  

• Flux piéton et automobile important
  

• Proximité immédiate gare, commerces et services
  

• Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
  

• Idéal utilisateur ou investisseur
  

• Prix de vente : 231 000 € net vendeur
  

• Honoraires d'agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
  

- Prix de vente : 231000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 4476 €

- Taxe foncière : 3741 €

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 11 550,00 € HT)

vous propose à la vente un local d'activité indépendant, situé sur une parcelle traversante avec deux accès distincts.

Localisation :
À proximité immédiate de la Nationale 7 et de l'autoroute A6, offrant une excellente accessibilité.

Accès :

• 2 accès sur rue, de chaque côté
• 2 portes sectionnelles
• 2 portes piétons

Superficies :

• Entrepôt : environ 307 m²
• Cuisine / salle de repos : environ 33 m²
• Open space : environ 78 m² (climatisé)
• Salle d'archives : environ 19 m²
• Prix : 650 000 € net vendeur

Honoraires : 5 % du prix de vente à la charge de l'acquéreur (TVA en sus)


- Prix de vente : 650000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 7600 € Preneur

- Honoraires : 5% HT (soit 32 500,00 € HT)

• Immeuble indépendant
• R+2 avec ascenseur
• Façade commerciale en rez-de-chaussée
• Configuration adaptée à une activité commerciale, tertiaire ou mixte
• Environnement central et visible
  
• Bénéficie d'un linéaire rare d'environ 11 mètres en cœur de ville, offrant une visibilité premium et un fort potentiel commercial.

• Investisseur recherchant un potentiel de valorisation
• Marchand de biens
• Enseigne commerciale
• Centre médical / cabinet / activité tertiaire
• Opérateur souhaitant restructurer un immeuble en cœur de ville

• Prix de vente : 650 000 € net vendeur
• Honoraires agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

vous propose à la vente, au sein de l'immeuble FRANCE à Évry, un plateau de bureaux en croix situé au 4ᵉ étage, d'une superficie d'environ 1 500 m².

Le bien bénéficie également :

• d'un local d'archives d'environ 160 m²,
  

• de 20 places de stationnement.
  

Ce plateau offre de beaux volumes et une configuration adaptable à différents usages tertiaires.

Conditions financières

• Prix de vente net vendeur : 1 500 000 €
  

• Honoraires : 5 % HT du prix de vente, en sus, à la charge de l'acquéreur
  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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- Prix de vente : 1500000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 101027 € HT

- Taxe foncière : 32710 € Acquéreur

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 75 000,00 € HT)

Surface : 62 m² – Rez-de-chaussée – Rare sur le secteur

vous propose à la vente les murs d'un local professionnel de plain-pied, situé sur lacommune recherchée de Gometz-le-Châtel, à proximité immédiate des axes et des zones d'activités environnantes.

Le bien développe une surface totale d'environ 62 m², offrant un grand volume principal d'environ 50 m², complété par un espace cuisine, un WC indépendant et une cave en sous-sol.

Atouts principaux :

• Local en rez-de-chaussée, facilement accessible
  

• Beau volume exploitable, configuration modulable
  

• Vitrine / ouverture sur l'extérieur apportant luminosité et visibilité
  

• Convient parfaitement pour :
  

  • professions libérales
    

  • bureaux
    

  • activité de services
    

  • cabinet, showroom, ou activité tertiaire
    

• Copropriété (8 lots)
  

• Aucune procédure en cours
  

• Commune dynamique de Gometz-le-Châtel (91940)
  

• À proximité immédiate d'un arrêt de bus desservant la gare RER B de Bures-sur-Yvette
  

• Accès rapide aux pôles économiques du secteur (Courtabœuf, Vallée de Chevreuse)
  

• Local à rénover, idéal pour un projet sur mesure
  

• Chauffage individuel électrique
  

• Double vitrage
  

• Taxe foncière : 913 € / an
  

• Charges de copropriété : 1 724 € / an
  

(Honoraires à la charge du vendeur)

Bien rare sur le secteur – idéal utilisateur ou investisseur patrimonial


- Prix de vente : 99000 € F.A.I

- Charges annuelles : 1724 €

- Taxe foncière : 945 € Acquéreur

mmo Entre Pro vous propose, au cœur de la ZAC de la Prairie à Villebon-sur-Yvette, une surface de bureaux de 53 m², idéale pour une activité tertiaire ou libérale.

Conditions locatives :

• Bail 3/6/9 ou bail dérogatoire
  

• Loyer : 450 € / mois HT HC Soit 5 400 € HT HC / an
  

• Charges + électricité : 125 € / mois HT Soit 1 500 € HT / an
  

• Taxe foncière : 51 € / mois HT Soit 612 € HT / an
  

• Dépôt de garantie : 1 350 €
  

• Honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT HC (TVA en sus)
  

• Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir
  

vous propose un local d'activité d'une surface totale de 319 m², situé à Saint-Michel-sur-Orge, dans un environnement fonctionnel, clos et sécurisé.

Description du bien

• Aire de manœuvre
  

• Cour privative
  

• Mezzanine de stockage
  

• Sanitaires privatifs
  

• Sols : moquette et PVC
  

• Ossature béton
  

• Couverture bac acier
  

• Activités automobiles interdites
  

• RDC : 200 m²
  

• Surface totale : 319 m²
  

• Hauteur libre minimale sous poutre : 4,90 m
  

• Hauteur libre maximale sous poutre : 5,70 m
  

• Résistance au sol : 3,5 T/m²
  

• Bail commercial 3/6/9
  

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  

• Loyer annuel : 35 090 €/an HT HC
  

• Charges annuelles : 3 604€/an HT
  

• Taxe foncière : 6 386€/an
  

• Taxe bureau : 683€/an

• Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT HC