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AV local d'activité 350m² Marseille 3 bdv National

AV local d'activité 350m² Marseille 3 bdv National

Prix de vente608 500 €

Surface350 m²Montant au m²1 738,57 €/m²

Présentation de l'Actif

Saisissez une opportunité immobilière rare au Boulevard National (13003 Marseille), au coeur d'un secteur urbain en pleine mutation et idéalement connecté aux grands axes autoroutiers et au centre-ville.

Développant une superficie totale de 350 m² de plain-pied, cet entrepôt / local d'activité bénéficie d'une rénovation intégrale récente, alliant prestations modernes, fonctionnalité optimale et volumes impressionnants grâce à une hauteur sous plafond remarquable.

Bénéficiant d'un double accès indépendant, ce bien représente un outil de travail clé en main exceptionnel pour de la logistique urbaine (dernier kilomètre), du stockage professionnel, des activités d'artisanat, du stationnement de flotte/véhicules ou un pôle d'activité mixte.

Points Forts du Bien

  • Superficie optimale de 350 m² : Plateur fonctionnel et modulable de plain-pied, offrant une excellente capacité de stockage et d'aménagement sur mesure.

  • Hauteur sous plafond importante : Volume intérieur d'exception permettant le stockage en hauteur (rackage), l'installation de structures/mezzanines ou le passage de véhicules utilitaires.

  • Entièrement rénové : Aucun travail de gros oeuvre à prévoir. Prestations intérieures propres, saines et immédiatement exploitables.

  • Double accès indépendant :

    • Accès Logistique / Poids Lourds & Utilitaires : Un accès direct sur rue par rideau métallique motorisé, facilitant le chargement/déchargement rapide de marchandises ou le rentrage de véhicules.

    • Accès Piéton / Personnel : Un second accès sécurisé par la porte des parties communes de l'immeuble, idéal pour la séparation des flux clients/salariés et marchandises.

  • Bien rare en hyper-centre urbain : Les surfaces de stockage/entrepôt de cette dimension avec accès véhicule de plain-pied sont extrêmement prisées et quasiment introuvables au cœur du tissu marseillais.

Emplacement Stratégique : Boulevard National (13003 Marseille)

L'actif jouit d'une implantation urbaine ultra-connectée, à la jonction du pôle Euroméditerranée, de la Gare Saint-Charles et du quartier de la Belle de Mai :

  • Accessibilité routière remarquable : Proximité immédiate des accès aux autoroutes A7 (Autoroute du Nord) et A55 (Littoral), garantissant une desserte rapide de l'ensemble de la métropole Aix-Marseille-Provence.

  • Connectivité Transports & Fret : À quelques minutes de la Gare TGV Saint-Charles et des lignes de Métro (M1/M2) et Tramway (T2/T3).

  • Bassin économique dynamique : Implantation au cœur d'une zone à forte densité commerciale, résidentielle et tertiaire.

Potentiel d'Exploitation & Destination des Lieux

Grâce à sa configuration et à sa hauteur, ce local offre une très grande polyvalence d'usage :

  • Logistique Urbaine & Dernier Kilomètre : Hub idéal pour les acteurs de la livraison express, dark stores, ou centres de dispatching urbain.

  • Stockage & Entreposage Professionnel : Espace sécurisé pour grossistes, PME, entreprises du BTP ou négociants nécessitant du volume en ville.

  • Atelier d'Artisanat / Showroom / Bureaux : Possibilité de créer un espace mixte (atelier de fabrication + zone de présentation / bureaux administratifs).

  • Parking / Flotte de Véhicules : Stationnement privé et sécurisé pour parc automobile d'entreprise, véhicules utilitaires ou stockage d'automobiles de collection/location.



    • - Prix de vente : 608500 € F.A.I

    - Charges annuelles : 2400 € NET

    - Taxe foncière : 5000 € Preneur

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Vend restaurant traditionnel 86m² à Paris 75005

    Vend restaurant traditionnel 86m² à Paris 75005

    Prix de vente278 800 €

    Paris 5e
    - Fonds de commerce restaurant de 86 m² bien situé dans un rue très recherchée du quartier Panthéon-Luxembourg

    L'établissement comprend :


    - Salle au RDC de 30 couverts

    - Salle au S/S de 25 couverts

    - Une cuisine de plain-pied bien équipée

    - Grosse extraction 400 tubée extérieure

    - 2 réserves en sous sol de 20m²

    - le restaurant est équipé de gaz et du triphasé

    Le bail 3.6.9 reste 4 ans avec un loyer de 2400€ CC / mois.

    Pour plus d'informations, contactez au
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente FDC restauration rapide 75003 Rambuteau

    Vente FDC restauration rapide 75003 Rambuteau

    Prix de vente224 000 €

    Vente d'un fonds de commerce d'une restauration rapide dans le secteur de Rambuteau.
    Très fort flux de passage . Touristes, bureaux, festif.

    Le local entièrement refait à neuf fait 45m2 de surface de vente et possède un labo de 25m2 au sous sol.
    Belle hauteur sous plafond et pierres apparentes.
    Bail 3/6/9 avec un loyer de 2650€
    À saisir vite !

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente bar brasserie licence 4 à Paris 75020

    Vente bar brasserie licence 4 à Paris 75020

    Prix de vente490 800 €

    Vente d'un fonds de commerce de bistrot Licence 4 situé sur une artère très passante du 20ème arrondissement.
    Gros flux de passage.
    Le local de 124 m2 comprend :

    - 44 couverts en salle et 18 en terrasse

    - Belle cuisine de chef avec une extraction de 400mm

    - La licence 4

    - Un bail renouvelé avec un petit loyer de 1330€ CC

    - CA en cohérence avec le prix demandé
    C'est une belle affaire avec beaucoup de charme. Une visite s'impose.
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vente brasserie quartier d'affaire à Clichy 92110

    Vente brasserie quartier d'affaire à Clichy 92110

    Prix de vente330 000 €

    Clichy 92110
    - Cession d'un fonds de Commerce d'une Brasserie
    - Clientèle de Bureaux , touristique et de résidentielle
    - superficie d'env
    - 40 places assises en salle
    - Cuisine plain pied de 25 M²
    - Extraction 400
    - 10 M² de réserve au Ss
    - sol
    - 5 ML de vitrine
    - 16 places assises en terrasse
    - Licence IV
    - Loyer de 800€ Ht Hc
    - Apt F3 de 38 M² au 1 ère étage
    - idéal pour un Bistrot ou un concept du midi
    - Gros potentiel de développement

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vente restaurant à Paris 9 quartier Saint Lazare

    Vente restaurant à Paris 9 quartier Saint Lazare

    Prix de vente102 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce de restaurant bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier Saint Lazare
    - Clientèle touristique, bureaux et résidentielle
    - Quartier dynamique avec des commerces
    - Fort flux de passage
    -

    Superficie d'environ 45 m² :

    - Grande cuisine de plain pied ouverte

    - 20 couverts en salle

    - Droit de terrasse possible

    - Sous sol


    - Bail 3/6/9
    - Faible loyer de 1 704,91 € hc.ht/mois

    Avis: Fort potentiel de développement car L'affaire n'est pas exploitée les soirs malgré le potentiel dans un quartier festif
    - A saisir vite!

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    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vend restaurant rapide à Paris 9 Saint Lazare

    Vend restaurant rapide à Paris 9 Saint Lazare

    Prix de vente92 000 €

    Sous compromis : Paris 9
    - Cession fonds de commerce de restaurant rapide bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier Saint Lazare
    - Clientèle bureaux , touristique, résidentielle et festive
    - Fort flux de passage
    - 7m de façade
    - 70 m² environ de superficie
    - Sous sol
    - Grande Cuisine de plain pied
    - 20 couverts en salle
    - Bail 3/6/9
    - 2680,42 ht.hc/mois de loyer
    - 164K€ de CA au bilan
    - Fort potentiel de développement : l'affaire est exploitée que les midis et 5 j/7j malgré les opportunités les soirs
    - Affaire à saisir vite !

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    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vend FDC traiteur petite restauration à Paris 17e

    Vend FDC traiteur petite restauration à Paris 17e

    Prix de vente168 000 €

    Paris 17e
    - Fonds de Traiteur / Petite restauration très bien situé dans une rue commerçante.
    La façade mesure 6,50 mètres linéaires.

    Le local comprend un RDC de 45 m² avec :

    - un comptoir pour la vente à emporter, équipé d'une hotte

    - 20 places assises (on peut en mettre plus)

    Au sous-sol, 45m², accessible par un escalier intérieur :

    - un labo de préparation

    - une chambre froide

    On peut mettre une dizaine de places en terrasse
    Le bail 3/6/9 finit en 2027 avec un loyer de 2 878€/ mois HT + 273€ de charges

    Avis : une petite pépite !

    Contactez au
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    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente beau restaurant de 90m² à Paris 75018

    Vente beau restaurant de 90m² à Paris 75018

    Prix de vente379 000 €

    Paris 18
    - Cession fonds de commerce de restaurant bien placé
    - situé dans le Quartier N°1 Animé du 18ème. par une clientèle de bureaux, résidentiel et touristique et festif le soir !

    Ce restaurant comprend :


    - Superficie 90 m² env.

    - Cuisine plain pied de 15m² avec deux grosse Extraction + Gaz

    - 50 couverts en salle

    - Possibilité de 12 places en terrasse

    - Petit Loyer 2280€ht + 300€ Charges

    - Bail 3/6/9

    L'avis du consultant : Idéal pour Restaurant, Pizzeria, Restauration rapide....!

    Veuillez Contacter : au
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    (Entreprise individuelle)
    RSAC 888888888.
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Restauration rapide à vendre à Levallois-Perret

    Restauration rapide à vendre à Levallois-Perret

    Prix de vente152 000 €

    Levallois
    - Perret 92300
    - Cession d' un restaurant rapide situé dans un quartier très très animé en Emplacement N°1
    - Clientèle de bureaux
    - superficie d'environ 51M² plain pied
    - 32 M² au rdc
    - 12 places assises en salle
    - 19 M² de réserve au Ss
    - sol
    - local équipé de matériel de qualité
    - 4 ML de vitrine
    - 4 places assises en terrasse
    - loyer mensuel : 2255 € ht hc
    - CA 2022 de 162 K€
    - idéal pour un concept de Midi
    - Affaire à saisir

    Contactez au
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    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente brasserie d'angle 120 Cvts à Paris 75015

    Vente brasserie d'angle 120 Cvts à Paris 75015

    Prix de vente1 185 000 €

    Paris 75015
    - Cession d'un fonds de Commerce d'une Brasserie
    - Affaire d 'angle
    - Clientèle de Bureaux et de résidentielle
    - superficie d'env 155 M²
    - 60 places assises en salle
    - Cuisine plain pied de 13 M²
    - Extraction
    - 22 M² de réserve au Ss
    - sol
    - 20 ML de vitrine
    - 50 places assises en terrasse
    - Licence IV
    - fin du Bail 3/6/9 en 2032
    - loyer 2300 € Hc Ht
    - non soumis à la tva
    - CA 2022 d'env 947 K€
    - idéal pour un Bistrot ou un Brasserie
    - Gros potentiel de développement

    Contactez au
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vente brasserie d'angle 110 Cvts Levallois Perret

    Vente brasserie d'angle 110 Cvts Levallois Perret

    Prix de vente665 000 €

    Levallois
    - Perret 92300
    - Cession d'un fonds de Commerce d'une Brasserie
    - Affaire d 'angle
    - Clientèle de Bureaux et de résidentielle
    - superficie d'env 247 M²
    - 75 places assises en salle
    - Cuisine plain pied de 20 M²
    - Extraction 350
    - 95 M² de réserve au Ss
    - sol
    - 20 ML de vitrine
    - 40 places assises en terrasse
    - Licence IV
    - Apt F2 de 27 m² à l'étage
    - fin du Bail 3/6/9 en 2025
    - loyer 2592 € Hc Ht
    - non soumis à la tva
    - CA 2022 d'env 522 K€
    - idéal pour un Bistrot ou une Brasserie
    - Gros potentiel de développement

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    Vente restaurant rapide Paris 75009 Quartier Opera

    Vente restaurant rapide Paris 75009 Quartier Opera

    Prix de vente145 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant rapide bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier dynamique (bureaux , banques, cabinets d'avocats, enseignes...)
    - Clientèle bureaux et touristique
    - Galeries Lafayette
    - Fort flux de passage
    - Superficie d'environ 50 m²
    - Réserve
    - belle façade
    - 20 places possibles
    - Bail 3/6/9 neuf
    - 3000€ ht.hc/mois
    - Top emplacement avec un fort afflux de touristes , et des salariés des bureaux à l'heure du déjeuner ! A saisir vite

    Plus d'informations ? : _



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    AV restaurant rapide 75008 Quartier Saint Lazare

    AV restaurant rapide 75008 Quartier Saint Lazare

    Prix de vente175 000 €

    Paris 8
    - Cession fonds de commerce de restaurant rapide bien placé dans le 8ème arrondissement
    - Quartier Saint Lazare
    - Fort flux de passage
    - Quartier dynamique ( bureaux , touristes , enseignes , startups...)
    - Superficie d'environ 70 m²
    - Sous sol
    - 8m de façade
    - Cuisine équipée de matériels professionnels
    - Places assises de plain pied
    - Bail 3/6/9 neuf
    - 3000 € hc/mois
    - 200ke de CA au bilan
    - Fort potentiel de développement : l'affaire est exploitée que les midis malgré les opportunités les soirs
    - A saisir vite !

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Cession restaurant rapide 75009 Galeries Lafayette

    Cession restaurant rapide 75009 Galeries Lafayette

    Prix de vente165 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant rapide bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Emplacement exceptionnel
    - Fort flux de passage
    - Quartier dynamique
    - Galeries Lafayette
    - Clientèle bureaux , touristique et festive les soirs
    - Commerces
    - Superficie d'environ 30 m²
    - Cuisine équipée d'une extraction
    - 6 places en salle
    - Droit de terrasse possible
    - Bail 3/6/9
    - 3000 € ht.hc/mois de loyer
    - Idéal pour une enseigne de restauration rapide à emporter !

    Plus d'informations ?



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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restaurant avec extraction 75017 Batignoles

    Vente restaurant avec extraction 75017 Batignoles

    Prix de vente545 000 €

    Paris 75017
    - Cession d'un fonds de Commerce de Restaurant
    - Village des Batignolles
    - Clientèle Bobos
    - Trés fort flux de passage
    - superficie d'environs 74 M²
    - 35 places assises en salle
    - Cuisine plain pied
    - Extraction 400
    - Réserve de 14 M² au Ss
    - sol
    - Vitrine de 5 ML
    - Loyer de 2800 € Ht Hc
    - Bail 3/6/9
    - CA 2022 de 680 K€
    - Pas de Travaux à Prévoir
    - Affaire Clé en Main
    - idéal pour un Restaurant traditionnel

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    Vend restauration rapide à Paris 75017 Batignolles

    Vend restauration rapide à Paris 75017 Batignolles

    Prix de vente75 000 €

    Sous compromis : ​​​​Paris 75017
    - Très beau Restaurant Rapide de 55 M² situé en plein coeur des Batignolles

    Vous avez une façade de 4mètres linéaires
    - 20 couverts en salle . Cuisine plain pied

    Le Bail commercial finit en juillet 2032 avec un loyer de 1395 / mois . CA 2022 d'env 130 K€

    Avis: une affaire splendide avec du matériel de qualité. Affaire en clé

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    Vente beau local de 30m² à Paris 75013

    Vente beau local de 30m² à Paris 75013

    Prix de vente269 000 €

    Surface30 m²Montant au m²8 966,67 €/m²

    Cession de fonds de commerces de Belle Boutique très bien placé dans le 13ème arrondissement.

    Ce restaurant comprend :

    - Superficie 30 m² env

    - Pas de personnel à reprendre

    - Possibilité pour la restauration rapide et hotte.

    - Départ retraite


    - Avis du consultant : Idéal pour bar à ongles, Pâtisserie, et restauration rapide....

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    Vente restaurant à Paris 75003 coeur du Marais

    Vente restaurant à Paris 75003 coeur du Marais

    Prix de vente245 000 €

    Paris 3e
    - joli restaurant situé dans le quartier marais.

    Le restaurant comprend :

    -35 couverts en salle

    - 20 places en terrasse estivale

    - une cuisine de plain-pied avec extraction + gaz

    - une cave de 10m²

    Le bail commercial finit en 2025 avec un petit loyer de 1750€ + 250€ de charges.

    L'affaire est vendue aux chiffres !


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    Vend FDC traiteur quartier de bureaux 92110 Clichy

    Vend FDC traiteur quartier de bureaux 92110 Clichy

    Prix de vente87 000 €

    Clichy 92110
    - Cession d'un laboratoire de Traiteur
    - Clientèle de bureaux
    - superficie d'environ 83 M² plain pied
    - local équipé de matériel de qualité
    - 4 ML de vitrine
    - loyer mensuel de 1250 € HT HC
    - idéal pour un concept de Midi ou pour laboratoire de production
    - Affaire à saisir

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    Vente restauration rapide à Paris 75018 rue animée

    Vente restauration rapide à Paris 75018 rue animée

    Prix de vente92 000 €

    vous présente ce fonds de commerce de restauration rapide très bien situé dans le 18 ème arrondissement dans une rue animée.

    Cette affaire comprend :


    - Superficie totale de 40,60 m2

    - Loyer de 2600€ + 130€ de charges / mois

    - 14 places en salle

    - Extraction de 250mm

    - Intérieur entièrement rénové

    - Bail se terminant en 2032

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    Vente restauration rapide secteur Odéon 75006

    Vente restauration rapide secteur Odéon 75006

    Prix de vente179 200 €

    Vente d'un fonds de commerce de restauration rapide située sur un emplacement numéro 1 dans le quartier d'Odéon.
    Très fort flux de passage. Clientèle de bureaux, festive et touristes.
    Le local de 68m² comprend :

    - Un rdc de 38 m² avec comptoir de vente et 20 places assises

    - 12 places en terrasse

    - Un Ssol de 30 m² avec labo, réserves et toilettes

    - Un bail 3/6/9 se terminant en 2029

    - 436 k€ de CA au bilan
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    AV restaurant rapide forte visibilité dept 93

    AV restaurant rapide forte visibilité dept 93

    Prix de vente388 400 €

    Dept 93
    - Vente fonds de commerce restaurant d'une superficie de 114 m² . Emplacement stratégique avec une forte visibilité comprenant :


    - Une salle joliment décorée de 65m² (surface de vente + 25 couverts)

    - Une cuisine au normes et bien équipée de 16m² + réserves et vestiaires

    - Grande extraction de 400mm

    - Droit de terrasse ( 16 couverts environs)

    Entouré de commerces et de grand enseigne, ce restaurant réalise un très bon chiffre d'affaire de 578 000€ en 2022 avec bénéfice.
    Faible loyer de 2050€ HT/ CC. Bail 3/6/9 Fin 2030

    Avis du consultant: Affaire rentable, clé en main. A SAISIR VITE

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    AV restaurant rapide empl stratégique dept 93

    AV restaurant rapide empl stratégique dept 93

    Prix de vente598 000 €

    Dept 93
    - Vente fonds de commerce restaurant d'une superficie de 122 m² . Emplacement stratégique avec une forte visibilité comprenant :


    - Une salle joliment décorée de 65m² (surface de vente + 25 couverts)

    - Une cuisine au normes équipée de 3 robots sushi)

    - Grande extraction de 400mm

    - Réserves avec chambre froide, vestiaires WC personnel

    - Droit de terrasse ( 10 couverts environs)

    Entouré de commerces et de grands enseignes, ce restaurant réalise un gros chiffre d'affaire de 1 047 266€ en 2022 avec bénéfice de 55ke

    Faible loyer de 2200€ HT/ CC. Bail 3/6/9 Fin 2030

    Avis du consultant : Affaire très rentable, clé en main. A SAISIR VITE

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restauration rapide de 37m² à Paris 75011

    Vente restauration rapide de 37m² à Paris 75011

    Prix de vente162 400 €

    Vente d'un fonds de commerce Paris 75011, d'une restauration rapide très bien située dans un quartier très dynamique.
    Fort flux de passage. Bureaux, festifs, résidents.
    Le local de 37m2 comprend :

    - 14 couverts en salle

    - 10 couverts en terrasse ensoleillée

    - Une cuisine ouverte de plain pied avec gaz et triphasé

    - Une extraction tubée extérieure de 400

    - Un bail 3/6/9 avec un petit loyer de 1550€

    - Un labo en sous sol de 15m2
    Affaire rare à voir rapidement !!

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vend brasserie 59 couverts + terrasse Paris 75008

    Vend brasserie 59 couverts + terrasse Paris 75008

    Prix de vente442 000 €

    Sous compromis : Paris 8e
    - Brasserie avec Licence IV situé sur un axe très passant.

    La brasserie comprend :

    - un beau comptoir brasseur avec des tireuses à bières

    - 59 couverts en salle

    - 16 places en terrasse

    - une grande cuisine, équipée d'une extraction de 500mm, Gaz et triphasé

    - façade de 7 mètres linéaires

    Le bail commercial finit en 2030 avec un loyer de 4974€ + 150€ de charges

    Affaire vendue aux chiffres.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac