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Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Droit au bail55 000 €

Loyer mensuel814 €Surface102 m²Montant au m²95,76 €/m²/an

Saisissez une opportunité rare au cœur du 4ème arrondissement.

Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnelet ses conditions locatives attractives.
Un local commercial spacieux et polyvalent

Le local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau :

  • Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités.

  • Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur.

  • Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique.

  • Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide).

Le point fort : un loyer imbattable

Dans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité.
Emplacement et accessibilité

La situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement :

  • Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants.

  • Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès.

Potentiel de développement

Grâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour :

  • La Restauration : Concept de coffee-shop, bistronomie ou cuisine du monde avec extraction.

  • Le Commerce de détail : Épicerie fine, concept-store, ou showroom.

  • Services & bien-être : Centre de Pilates, cabinet médical groupé ou agence créative.

    • Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence.


    - Loyer annuel : 9764.88 € HTHC

    - Charges annuelles : 1023.36 € NET

    - Taxe foncière : 915.36 € Preneur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    A vendre restaurant rapide empl N°1 Paris 75014

    A vendre restaurant rapide empl N°1 Paris 75014

    Prix de vente112 000 €

    Paris 14e
    - 'Quartier Alésia
    - Daguerre'
    - Cession d'un beau fonds de commerce restaurant rapide sur une rue très commerçante et recherché.

    Cette belle affaire de 59m² comprend:

    - RDC : surface de vente avec 4 places assises

    - Une cuisine de plain pied avec EXTRACTION

    - Le matériel est de très bonne qualité et bien entretenu

    - Le bail 3-6-9 avec un loyer mensuel de 2665 € HT+ 72€ de charges

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    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente brasserie licence IV à Paris 75014

    Vente brasserie licence IV à Paris 75014

    Prix de vente470 000 €

    PARIS 75014
    - BRASSERIE
    - LICENCE IV
    - Cession d'un fonds de commerce de brasserie idéalement situé sur un secteur trés passant
    - Surface totale d'env 135m²
    - Salle de 50 cvts
    - Terrasse de 20 places + terrasse estivale de 20 places
    - Cuisine de plain pied avec grosse extraction tubée exterieur
    - Loyer de 2730 €/mois
    - Charges de 270€/mois
    - Bail 3/6/9
    - Appartement de 2 pièces à l'étage
    -

    Pour tout reseignement contacter au .




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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    AV bistrot d'angle Licence 4- Clichy La Garenne

    AV bistrot d'angle Licence 4- Clichy La Garenne

    Prix de vente224 000 €

    Clichy La Garenne
    - Bistrot d 'angle
    - Licence 4

    Cette belle affaire d'angle dispose de :

    - une salle de 32 places

    - terrasse estivale 20 places

    - une véranda qui s'ouvre entièrement

    - une cuisine équipée gaz et triphasé avec petite extraction

    - un beau comptoir de bar

    - une grande cave

    Affaire qui fonctionne bien le midi A développer le soir notamment avec la licence 4

    Bail jusqu'en 2031 Loyer 2300€

    Plus d'informations auprès d' , Consultante


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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant d'angle avec Licence IV 94

    Vente restaurant d'angle avec Licence IV 94

    Prix de vente377 440 €

    Dept 94
    - Belle affaire d'angle
    - Grande terrasse
    - Licence 4
    - Loyer 1500€

    Ce restaurant d'angle bien placé dans un quartier résidentiel dispose de :


    - une salle pouvant accueillir 45 personnes

    - une terrasse couverte de 30 places

    - une terrasse de 100 places

    - une cuisine équipée gaz avec extraction de 220

    Licence 4 Affaire sous-exploitée malgré les opportunités Loyer tout petit de 1500€

    A VOIR ABSOLUMENT

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente beau restaurant avec terrasse Paris 75020

    Vente beau restaurant avec terrasse Paris 75020

    Prix de vente356 000 €

    Paris 20
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant traditionnel bien placé dans le 20ème arrondissement
    - Proche Metro
    - Clientèle festive , résidentielle et bureaux
    - Fort flux de passage midi et soir
    - Superficie d'environ 110 m²
    - Sous sol
    - Grande cuisine de plain pied bien équipée
    - Extraction
    - 50 places en salle
    - Droit de terrasse de 30 places
    - Bail 3/6/9 reste 7 ans
    - 4000 € hors charges/ mois
    - 190 € de charges /mois
    - Le restaurant a réalisé un CA de 463K€
    - Affaire rare dans le quartier !

    Plus d'informations ? :
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant rapide à Paris 17 Quartier Ternes

    Vente restaurant rapide à Paris 17 Quartier Ternes

    Prix de vente234 000 €

    Paris 17
    - Cession d' un restaurant rapide situé dans le quartier Ternes
    - Top Emplacement
    - Clientèle de bureaux
    - superficie d'environ 75 M²
    - 49 M² au Rdc
    - 26 M² de réserve au Ss
    - local équipé de bon matériel de qualité
    - loyer mensuel : 4000 € Ht Hc
    - Pas assujetti à la Tva
    - CA 2024 d 'env 280 € K€
    - Fin du Bail 3/6/9 en Mai 2028
    - idéal pour un concept de Midi
    - Affaire à saisir

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restaurant à Paris 75009 South Pigalle

    Vente restaurant à Paris 75009 South Pigalle

    Prix de vente245 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant situé dans le quartier South Pigalle, dans un environnement mêlant clientèle de bureaux, festive et touristique.

    Surface d’environ 64,2 m², dont 48,50 m² au rez-de-chaussée.Cuisine de plain-pied ouverte.28 couverts en salle.Sous-sol.Bail commercial 3/6/9.Loyer mensuel HT HC : 2 728,08 €.319 278 € de CA au bilan

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    Vente restaurant traditionnel en angle à Paris 12
    La photo présentée est à titre illustratif

    Vente restaurant traditionnel en angle à Paris 12

    Prix de vente179 200 €

    Paris 12E
    - Vente fonds de commerce restaurant AFFAIRE D'ANGLE d'une grande capacité sur axe passant.+

    Ce restaurant de 150m² comprend :

    - RDC de 70 couverts

    - Terrasse permanente 50 places

    - Cuisine 20m² de plain pied avec extraction 400

    - Un Sous sol de 45m² avec accès direct par la cuisine

    Bail 3.6.9 reste 3 ans. Le loyer mensuel est de 4200€ HT + 300€ de charges.

    Idéal pour tout concept ; Restaurant traditionnel
    - Pizzeria...

    Pour plus d'informations, contactez au
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    Vente restaurant à Paris 75018 quartier animé

    Vente restaurant à Paris 75018 quartier animé

    Prix de vente168 000 €

    Paris 18
    - Restaurant 46 places
    - Extraction
    - Quartier animé

    Ce restaurant bien placé dans le 18eme branché dispose de :


    - 46 places sur deux niveaux

    - cuisine de plain pied avec grosse extraction

    - vaste espace au sous sol avec bar idéal pour privatisations

    Bon potentiel de développement car ouvert seulement le soir
    loyer 2111 €
    bail neuf

    Plus d'informations auprès de


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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    AV bistrot très bon empl 75009 terrasse 36 places

    AV bistrot très bon empl 75009 terrasse 36 places

    Prix de vente376 000 €

    Vente d'un fonds de commerce d'un restaurant situé sur un très bon emplacement du 9ème arrondissement.
    Le local comprends :

    - 36 places à l'intérieur

    - 4 places en terrasse d'appel et 32 places en terrasse estivales

    - Cuisine ouverte avec gaz et triphasé.

    - Extraction de 400mm

    - CA 2025 : 390k€ réalisé avec 2 jours et demi de fermeture

    - Bail 3/6/9 récemment renouvelé avec un minuscule loyer de 700€ charges comprises !
    À voir rapidement

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    A vendre restaurant Paris 69002 Montorgueil

    A vendre restaurant Paris 69002 Montorgueil

    Prix de vente112 000 €

    75002
    - Quartier Montorgueil
    - Saint Denis
    - Vente fonds de commerce restaurant de 65m2. Excellent emplacement à forte concentration de bureaux, touristes, commerces, résidentiels et festives les soirs.

    Ce joli restaurant avec un décor cosy comprend :

    - Salle de 34 couverts en RDC

    - Terrasse offrant 16places.

    - Cuisine et réserve de 22m²

    Bail3/6/9 avec un loyer de 2500€ sansTVA+ 250€ de charges.

    Fort potentiel de développement : le restaurant n'est pas exploité les midis malgré les opportunités.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente Beau restaurant à Paris 75013 Quartier BFM

    Vente Beau restaurant à Paris 75013 Quartier BFM

    Prix de vente118 000 €

    Paris 13ème.
    - Cession fonds de commerce
    - d'un Beau Restaurant avec Extraction et Gaz
    - Quartier Animé et Une clientèle de bureaux, Résidentielle !


    - Superficie 36 m² env.

    - Cuisine plain-pied de 10m². avec une Extraction et Gaz
    - 18 Couverts en salle et 8 Couverts en Terrasse.

    - Petit Loyer du quartier de 1550€ TTC. y comprise les charges.

    - Pas de personnel à reprendre
    - Clé en main.

    - Bail 3/6/9. Reste 7 ans.

    - Bon CA 2024.

    L'avis du consultant : Idéal pour Restaurant, Pizzeria, Restauration rapide etc....!

    Veuillez Contacter : au
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    RSAC 888888888.
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Cède salon d'esthétique 37m² à Paris 75017 Ternes

    Cède salon d'esthétique 37m² à Paris 75017 Ternes

    Prix de vente55 000 €

    Paris 17
    - Salon d'esthétique
    - Quartier Ternes
    - belles clientèle
    - fort potentiel.

    Ce local entièrement rénové comprend :

    Un RDC de 37m² avec :

    - Les postes d'bar à ongles

    - Un spa

    - Du stockage

    - Une surface de vente.

    Un sous sol de 23m² avec :

    - Les cabines de soins

    - Une réserve

    Un personnel expérimenté et la possibilité de conserver un véhicule de fonction s'ajoute au potentiel de l'établissement.

    Vous avez un bail 3/6/9, récent avec un loyer de 1900€/mois.
    Donnez vie à votre projet, dans un espace clé en main, parfaitement entretenu.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

    Location Gérance brasserie restaurant Paris 75012

    Location Gérance brasserie restaurant Paris 75012

    Prix52 000 €

    Paris 12e
    - Location gérance portant sur une Brasserie Restaurant avec Licence IV très bien située juste en sortie de métro

    L'affaire comprend :


    - 53 couverts en salle

    - 12 places en terrasse

    - une grande cuisine avec extraction + gaz

    - un studio de 35m² équipé d'une douche + wc

    Vous avez une belle façade de 9 mètres linéaires et 16 places en terrasse.

    Redevance de 9 000€ HT / mois
    Option d'achat de 250 000€ (sur 2 ans)
    Dépôt de garantie de 40 000€

    Honoraires agences:
    10 000€ HT lors de la signature du contrat de location-gérance.
    auquel s'ajoute 14 000€ HT en cas de levée de l'option d'achat.


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    Location gérance Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vente restaurant à Paris 75010 quartier dynamique

    Vente restaurant à Paris 75010 quartier dynamique

    Prix de vente72 000 €

    PARIS
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant bien placé dans le 10 ème arrondissement. Quartier dynamique mêlant résidences, passage de salariés et nombreux commerces, ce restaurant profite d’un flux de clientèle varié midi et soir.
    Surface totale d’environ 43 m²
    Salle d’environ 24 places assises.
    Cuisine de plain-pied, équipée, avec extraction tubée vers l’extérieur.
    Bail commercial 3/6/9 — reste 8 années de bail.
    Loyer mensuel HT : 1 900 € + 130 € de charges.
    Idéal pour un petit restaurant bistronomique, un concept de type « comptoir + petite salle » ou une offre de restauration rapide/traiteur.

    Plus d'informations ? :
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant à Paris 18 Quartier Jules Joffrin

    Vente restaurant à Paris 18 Quartier Jules Joffrin

    Prix de vente72 000 €

    Paris 18
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant bien placé dans le 18ème arrondissement
    - Quartier Jules Joffrin
    - Quartier dynamique
    - Clientèle festive le soir et bureaux
    - Fort flux de passage
    - Superficie d'environ 35 m²
    - Grande cuisine
    - Grosse extraction
    - 22 couverts en salle
    - Droit de terrasse possible
    - Bail 3/6/9 neuf
    - Faible loyer de 1 723.94 € ht.hc/mois
    - 130 € de charges / mois Affaire à saisir vite!

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Restaurant à vendre sur empl recherché à Paris 14

    Restaurant à vendre sur empl recherché à Paris 14

    Prix de vente242 800 €

    PARIS 14. Cession d'un Fonds de Commerce du Restaurant
    - Emplacement Recherché
    - Avec une Grosse Extraction et Gaz.

    Superficie 60 m² env. Réserve et de 34-38 Places assises en salle + 6-8 Terrasse permanente.

    - Cuisine avec une Grosse Extraction + Gaz.

    - Petit loyer du quartier 2575€, 200€. Pas de TVA.

    - Clé en Main.

    - Pas de personnel à reprendre.

    - Bail Neuf. A rester 7 ans.
    idéal pour Restauration rapide
    - Restaurant
    - Pizzeria
    - Bar
    - Crêperie.....!

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    RSAC 888888888.
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente boulangerie de 60m² Paris 14 secteur bureau

    Vente boulangerie de 60m² Paris 14 secteur bureau

    Prix de vente280 000 €

    Paris 14
    - Fonds de commerce de Boulangerie clés en main situé dans un beau quartier avec un petit loyer .

    Cette boulangerie comprend :


    - Superficie de 60 m² de plain-pied comportant la boutique commerciale + fournil et labo patisserie.

    - Belle Façade de 6 ML avec Droit de terrasse.

    - Bail 3/6/9 renouvelé jusqu'au 2033 avec un loyer de 1600 € avec charges .

    - Bon CA réalisé depuis la reprise et il y a un grand potentiel de développement .

    - Belle rentabilité réalisée.

    Avis : une petite pépite dans un quartier résidentiel et bureau avec un bon pouvoir d'achat .

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

    Vente restaurant à Paris 75011 quartier dynamique

    Vente restaurant à Paris 75011 quartier dynamique

    Prix de vente156 800 €

    Vente d'un fonds de commerce d'un restaurant bistrot dans un quartier dynamique et très vivant du 11ème arrondissement. Gros flux de passage.
    Clientèle mixte d'habitation, de bureaux et passage

    Le local d'environ 80m2 comprend :


    - 40 places en salle, 20 places en terrasse et 16 places en terrasse estivale

    - Une cuisine ouverte de plain pied avec extraction ( moteur neuf ) et gaz

    - Un ssol de 20m2 en accès direct avec cave à vin et vestiaire / bureau

    - Un bail 3/6/9 se terminant en 2031 avec un loyer de 2700€ HC

    - Une belle façade avec une baie vitrée ouvrable sur l'extérieur
    Cette affaire a beaucoup de charme avec une belle hauteur sous plafond.
    Pas de travaux à prévoir.
    Idéal pour un restaurant bistronomique . À saisir vite !

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    Vente Belle boulangerie à Paris 13 Clés en main

    Vente Belle boulangerie à Paris 13 Clés en main

    Prix de vente470 000 €

    Paris 13
    - Fonds de commerce de Boulangerie clés en main à reprendre.

    Cette boulangerie comprend :


    - Superficie de 140 m² de plain-pied comportant la boutique commerciale + fournil +réserves.

    - Belle Façade de 20 ML avec Droit de terrasse.

    - Bail 3/6/9 renouvelé jusqu'au 2032 avec un loyer de 2900€ avec charges non assujetti à la TVA.

    - Bon CA réalisé depuis la reprise et il y a un grand potentiel de développement .

    - Belle rentabilité réalisée.

    - 44 Quintaux / mois

    Avis : une petite pépite dans un quartier résidentiel et bureau avec un bon pouvoir d'achat .

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    Vente bar à vins CA de 420 k€ à Paris 75014

    Vente bar à vins CA de 420 k€ à Paris 75014

    Prix de vente400 000 €

    Paris 14ème
    - Vente d'un FDC bar Licence 4 situé sur une belle rue du 14ème arrondissement dans un quartier animé avec Beaucoup de passage le midi et le soir.
    Le local d'une surface totale de 85m2 peut accueillir jusqu'à 45 couverts en salle + 30 en terrasse + 20 en terrasse estivale .
    Belle façade linéaire de 6 mètres.
    Belle hauteur sous plafond.
    Bail 3/6/9 avec un Petit loyer loyer de 2000 €HC + 180 € de charges.
    Bon chiffre d'affaire les3 dernières années .
    Une affaire à visiter à visiter au plus vite !

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vente bistrot d'angle à Maison Alfort 94700

    Vente bistrot d'angle à Maison Alfort 94700

    Prix de vente200 000 €

    Maison Alfort 94700
    - Cession d'un fonds de Commerce d'un Bistrot d'angle avec licence IV
    - Top Emplacement
    - quartier mixte
    - Superficie d'environ 155 M²


    - Salle de 66 couverts assises en salle
    - 8 Cvts en terrasse

    - Cuisine plain pied de 16 M²
    - Extraction 400

    - Ss
    - sol de 51 M²
    - Vitrine de 15 ML

    Le CA 2023 et le CA 2024 sont d'env 240 K€
    - ouvert 5 jours / 7
    - Loyer de 1250 € Charges Comprises
    - Pas assujetti à la Tva
    - Fin du Nouveau Bail 3/6/9 en 2028
    - idéal pour un Bistrot ou une Brasserie

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    Vente restaurant à Suresnes (92) emplacement N°1

    Vente restaurant à Suresnes (92) emplacement N°1

    Prix de vente123 000 €

    SURESNES (92). Emplacement N°1
    - Restaurant situé sur une rue ultra passante avec un énorme passage piéton et une clientèle de bureaux.
    Ce restaurant comprend :

    - une salle de 30 couverts

    - un comptoir pour la vente à emporter

    - une cuisine ouverte avec extraction + gaz + chambre froide

    - un laboratoire de préparation

    - une réserve

    - un studio

    Bail 3/6/9, échéance 2032, avec un loyer de 1553€ / mois + 200€ de charges (inclus l'eau)
    En 2023, le CA de 205K€. Il n'y a pas de personnel à reprendre.

    Avis : Très grosse clientèle de bureaux à midi et des habitués le soir.

    au
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    A vendre beau restaurant bien situé à Paris 75012

    A vendre beau restaurant bien situé à Paris 75012

    Prix de vente338 800 €

    PARIS 12
    - Cession d' un fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans le 12ème .
    - Fort flux de passage
    - Bureaux
    - Résidentiels
    - Touristes
    - (48 places assises)
    - Superficie 122m2
    - Cuisine de plain pied avec Extraction 400 mm Gaz.


    - Superficie 100m² env. + 22m² env. Un Appartement à l'étage.

    - 48 Couverts en salle et Terrasse fermée et 12-14 places en Terrasse.

    - Cuisine plain pied de 13m² env. et avec une Extraction et Gaz.

    - Petit Loyer 2640€ +130€ charges pas de TVA.

    - Pas de personnel à reprendre.

    - Bail 3/6/9


    - L' avis de la consultante : Une pépite !!

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    Prix de vente62 000 €

    Paris 20e
    - Le restaurant est situé dans une rue commerçante avec beaucoup du passage avec une clientèle mixte et une superficie totale de 30 m².

    Il comprend :


    - 12 couverts en salle

    - cuisine de plain-pied avec une extraction de 300 professionnelle + triphasé

    - Bail 3/6/9 avec un loyer charges comprise de 1.336 € + 62 € non assujetis à la TVA.

    - Affaire clés en main.

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