Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Nouvelle-Aquitaine

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence , vous propose à la location dans un très beau cadre, bâtiment historique de Niort – Bureaux d'environ 175m2.

Emplacement stratégique en hyper centre, à environ 5min à pieds de la place centrale (place de la Brèche avec un parking de plus de 500 places ou la 1ère heure de stationnement est gratuite) et à environ de 15min à pieds de la gare.

Caractéristiques du bien :

• Surface : environ 175 m²
  

• Étage : oui, un étage sans ascenseur
  

Le bâtiment est composé en RDC, d'une entrée avec un escalier en bois d'époque, d'une salle de réunion, d'une cuisine, de 4 toilettes dont 1 PMR ainsi qu'une douche, local technique et en 1er étage d'un open space, bureau fermé ainsi qu'une mezzanine.

Possibilité d'ajouter une partie bureau complémentaire attenant d'environ 86m2.

Idéale pour une ESN, cabinet d'avocats, bureau d'étude, architecte...

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Atouts du local :

Situé sur la plus grande zone commerciale de Niort / Chauray ;

190m2 environ de bureaux et ou showroom ;

760m2 environ de stockage (en plus bonus 145m2 de mezzanine);

Accès facile pour les clients et les livraisons ;

Accessible pour les personnes à mobilités réduites ;

Parkings privatifs clos sur un foncier d'environ 3500m2;

Loyer annuel HT/HC : 48000€

A proximité d'enseignes comme Leclerc, Castorama, Aubade, VM Matériaux, Orange, Conforama, Easy Cash, Action, Sied...

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Atouts du site : Situé à une vingtaine de km de Niort, en direction du Nord Ouest, proche le l'autoroute A83 ; Possibilité de construire un 3ème batiment, ou d'agrandir l'un des deux existants, voir les deux.

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L'agence , vous propose à la vente dans l'hyper centre de Niort – un ensemble immobilier d'environ 570 m² comprenant un RDC avec une cellule commerciale de 220 m2 vacante, et 3 étages non occupés à rénover complètement en plusieurs logements.

Belle opportunité pour un marchand de bien pour réhabiliter les étages en habitation.

La cellule commerciale du RDC est accessible par la rue Ricard, et les étages sont accessibles par la rue du Faisan, rue située sur l'arrière de l'immeuble. La cellule rdc est en parfait état, car elle a été occupé depuis douze ans par une enseigne nationale de PAP qui vient de se retirer.

Le 1er étage représente environ 200 m2 de surface à aménager, les 2ème et 3ème étages représentant au global environ 150 m2.

Emplacement stratégique à 100m de la place centrale de Niort et dans la rue premium de l'hyper centre (place de la Brèche avec un parking de plus de 500 places ou la 1ère heure de stationnement est gratuite).

La gare de Niort se trouve à 10min à pieds

Prix de vente HT net vendeur : 800.000 €

Idéal pour promoteur, marchand de biens, et investisseur

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Atouts du local :

Situé sur la plus grande zone commerciale de Chauray/Niort ;

Accès facile concernant les livraisons, ainsi que pour les clients et collaborateurs ;

Arrêt de bus ;

visible de l'axe Niort /La Crèche

Grand parking foisonné ;

Disponibilité immédiate

Cellule idéale pour un commerce, une salle de sport, ...

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L'agence , vous propose à la location – Cellule commerciale d'environ 87m².

Située dans un ensemble immobilier ou se trouve déjà, agences d'intérim / agence immobilière / assureur / vente de matériels de sport...

Emplacement stratégique à proximité de l'hyper centre et visibilité optimale.
Située secteur de l'avenue de Limoges, l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, proche de la place centrale de Niort (La Brèche) et à 10min en voitures des accès autoroutes A10.

Facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients, elle profite également d'une excellente visibilité.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 87 m²
  

• Étage : Non, rez de chaussée avec accessibilité handicapé
  

• État actuel : Très bon état
  

Atouts majeurs :

• Adresse stratégique à fort passage, idéale pour implanter vos locaux
  

• Accessibilité immédiate depuis les axes principaux et l'autoroute (A10)
  

• Arrêt de bus à proximité à pieds

• Belle visibilité avec parking foisonné

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Atouts du local :

Composé d'un open space, bureau fermé, cuisine, sanitaires, local technique

A moins de 5 min de la zone commerciale de la Mude ou l'on retrouve notamment La foire Fouille, boulangerie, restauration, Jardiland...

Très bon état ;

Accès facile pour les clients et les livraisons ;

Parkings ;

A proximité d'enseignes comme IMA, Macif, Maif, Lidl, Basic Fit, Apave, Pierre Guerin, Pantomeca ...

Loyer net/HC/an : 32900€

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L'agence , vous propose à la vente – un local commercial d'environ 80m².

Emplacement stratégique, situé au niveau de l'avenue de Paris, en direction de Niort et à moins de 5min en voitures des accès autoroutes A83/A10.

Très belle visibilité, facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients.

Caractéristiques du bien :

• Surface RDC : 55m2 de surface de vente / 25m2 de réserve arriere + locaux sociaux.
  

• Bonus étage d'environ 30m2 à rénover
  

Atouts majeurs :

• Adresse stratégique à fort passage, idéale pour implanter vos enseignes
  

• Parkings

• Belle vitrine

• Accessibilité immédiate depuis les axes principaux et l'autoroute (A83/A10)
  

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L'agence , vous propose à la location – Une cellule commerciale d'environ 131m2 de constructions récentes en excellent état.

Située dans un ensemble immobilier au sein d'un retail ou se trouve déjà, un grand nombre de commerces et services comme Culture Velo, La foire'fouille, Lidl, boulangerie...

Emplacement stratégique à proximité de l'hyper centre et visibilité optimale. Située sur l'avenue de La Rochelle, l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, proche de la place centrale de Niort (La Brèche) et à 10min en voitures des accès autoroutes A10 direction Bordeaux. Facile d'accès pour les collaborateurs et les clients de cette zone, elle profite également d'une bonne visibilité.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 131m2
  

• État actuel : Très bon état
  

• Climatisation réversible
  

Atouts majeurs :

• Adresse stratégique à fort passage
  

• Accessibilité immédiate depuis les axes principaux et l'autoroute (A10)
  

• Belle visibilité avec très grand parking foisonné

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L'agence , vous propose à la vente – ensemble bureau d'environ 345m² fonctionnel en RDC d'un immeuble en copropriété des années 70.

Emplacement stratégique à moins de 10 minutes à pieds de la gare de Niort et à moins de 15 mn de la place de la Brèche avec un parking de plus de 500 places ou la 1ère heure de stationnement est gratuite).

Facile d'accès pour vos collaborateurs.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 345 m²
  

• Étage : en RDC
  

• État actuel : accueil / buraux / grand open space /sanitaire / salle de réunion / coin cuisine
  

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L'agence , vous propose à la location – Cellule commerciale d'environ 30m².

Emplacement stratégique en centre de Niort, à moins de 5min à pieds de la place centrale (place de la Brèche avec un parking de plus de 500 places ou la 1ère heure de stationnement est gratuite) et à environ 15min à pieds de la gare.

Caractéristiques du bien :

• Surface : environ 30 m² dont 22m2 en RDC
  

• Étage : oui
  

• État actuel : open space et sanitaire RDC / bureau à l'étage
  

• Parkings à proximité

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L'agence , vous propose à la vente un local commercial d'environ 318m²

Emplacement stratégique à proximité de l'hyper centre et visibilité optimale.
Située sur l'avenue de Paris, l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, proche de la place centrale de Niort (La Brèche) et à 10min en voitures des accès autoroutes A83/A10. Facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients, elle profite également d'une excellente visibilité et de parkings à proximité.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 59 m² en RDC comprenant un toilette aux normes PMR, open space et un bureau. En 1ere étage environ 259m2 comprenant un grand open space, sanitaire, un grand bureau fermé, local informatique, local cuisine.
  

• Étage : oui 1er étage sans ascenseur
  

• Adresse stratégique à fort passage, idéale pour implanter vos bureaux
  

• Accessibilité immédiate depuis les axes principaux et l'autoroute (A83/A10)
  

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L'agence , vous propose à la location – local commercial d'environ 80m² sans copropriété.

Emplacement stratégique, situé sur l'avenue de La Rochelle , l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, à moins de 15min à pieds de la place centrale de Niort (La Brèche) et de la Gare.

Facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 80m2
  

• Chauffage Climatisation réversible

• Belle visibilité et belle vitrine

• État actuel : accueil/bureau, deux bureaux fermés, salle de réunion, local réserve, sanitaire, cuisine.
  

Atouts majeurs :

• Adresse stratégique à fort passage, idéale pour implanter vos bureaux
  

• Stationnement gratuit devant la cellule

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L'agence , vous propose à la location – Cellule commerciale d'environ 56m².

Emplacement stratégique en centre ville de Niort, à moins de 10min en voiture de la gare et l'hyper centre (place de la Brèche avec un parking de plus de 500 places ou la 1ère heure de stationnement est gratuite).

Situé sur un axe très passant, ce local bénéficie d'une grande vitrine et d'une belle visibilité ainsi que de l'accessibilité handicapé.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 56 m²
  

• Étage : non
  

• État actuel : un open space / bureau / coin cuisine / sanitaire
  

• Bus à 50m à pieds

• Parkings devant le local et à 50m à pieds

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