Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Thouars (79100)

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers et en Nouvelle-Aquitaine, vous propose à la location une cellule commerciale idéalement située à proximité immédiate de Thouars (79100), au sein d'un hypermarché E.Leclerc bénéficiant d'une forte attractivité. Implanté dans une communauté de communes de plus de 36 000 habitants, le centre commercial constitue un pôle économique majeur du nord Deux-Sèvres, générant un flux régulier et qualifié de clientèle locale et de passage.
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La zone commerciale périphérique regroupe de nombreuses enseignes nationales et commerces de proximité : restauration, prêt-à-porter, opticien, auto-école, cuisiniste, animalerie, décoration, équipement de la maison. La galerie marchande accueille quant à elle des activités complémentaires telles que mode, espace culturel, agence de voyages, coiffeur, produits de beauté, parfumerie, bar-restaurant, bijouterie, lingerie, pressing, distributeurs automatiques, épicerie fine et vapoteur. Cet environnement commercial dynamique favorise la synergie entre enseignes et optimise la visibilité ainsi que le chiffre d'affaires des commerçants implantés.
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La cellule commerciale est intégrée au cœur de la galerie marchande face à une entrée principale, sur un emplacement central offrant une excellente visibilité et un passage client important. Elle développe une surface totale d'environ 100m², dont 75 m² de surface de vente optimisée, complétée par une réserve de 25 m² permettant le stockage. Le local est équipé d'un rideau métallique assurant la sécurité. Surface fonctionnelle, idéale pour commerce de détail, activité de services ou concept store souhaitant bénéficier d'un environnement commercial attractif et sécurisé.
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Loyer mensuel : 1 906 € HT hors charges.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence vous propose à la vente un ensemble immobilier idéalement situé à Thouars. Bénéficiant d'une localisation stratégique sur un axe commercial dynamique et proche de toutes commodités. On trouve notamment, des grandes surfaces alimentaires, restaurants, boulangerie, commerces de détails, commerces b to b ...enfin ces locaux offrent une très bonne visibilité et une accessibilité optimale pour toute activité commerciale ou industrielle.

Situé à quelques minutes de la gare ainsi que des axes routiers D759 et D938, l'accessibilité de ce bien est un véritable atout.

Le bâtiment dispose d'une surface de 4 200 m² dans lequel on trouve : une partie magasin, des bureaux , des ateliers pour la production ou la maintenance., des vestiaires, de vastes espaces de stockage

La superficie total du terrain qui se situe en zone UI du PLU est de 12 407 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement pour le personnel et les visiteurs. Les toitures des bâtiments ont été récemment refaites.

Le prix de vente de cet ensemble immobilier est fixé à 1 050 000 € HT, frais d'agence inclus (FAI). La taxe foncière est de 2.67€/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé dans la charmante ville de Thouars (79100), ce local commercial offre un emplacement idéal au cœur d'un quartier dynamique et commerçant. Proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux, il bénéficie d'une visibilité accrue et d'un fort potentiel d'activité pour les professionnels en quête d'une implantation stratégique.

Ce local professionnel de 178 m², construit en 2025, se compose d'un espace polyvalent pour une activité commerciale ou professionnelle. Inclus dans le loyer, l'eau, l'électricité, et internet offrent un confort optimal aux occupants. De plus, le site est sécurisé par un système de vidéosurveillance, garantissant la tranquillité et la sérénité des lieux. Parfait pour ceux à la recherche d'un espace fonctionnel et moderne pour développer leur activité dans un environnement dynamique et attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 2000 €, à la charge du preneur

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- EI
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Situé dans une zone artisanal de Thouars, ce local commercial offre un emplacement idéal dynamique et économique. Proche des axes routiers et des transports en commun, il bénéficie d'une accessibilité appréciable pour la clientèle ou les employés. Les services et commerces à proximité garantissent praticité et confort au quotidien.

Construit en 2000, ce local commercial spacieux de 1200 m² se compose de 3 pièces fonctionnelles, incluant un bureau et un vestiaire. L'espace de stockage généreux répondra aux besoins logistiques. Son terrain clos offre sécurité et confidentialité. Un bâtiment idéal pour développer une activité professionnelle dans un environnement propice à la croissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 220 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC

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Situé à Thouars, ce corps de bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique proche du centre-ville offrant une atmosphère dynamique et commerçante. Dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, cette ville propose également un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et ses équipements culturels. De plus, la proximité de Thouars avec des axes de communication majeurs facilite les déplacements et favorise l'accessibilité.

Ce terrain présente un ensemble de bâtiments d'une surface habitable de1195 m² sur un terrain spacieux d'environ 29396 m² . Avec ses 3 locaux, cette propriété offre un fort potentiel pour divers projets. Idéalement situé, ce bien s'avère être une opportunité intéressante pour quiconque souhaite investir dans un corps de bâtiment avec de multiples possibilités d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 347 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 325 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 26 400 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 403314214

LOCAL COMMERCIAL CAFE RESTAURANT LE PREVOST 180 M2 terrain 128m2 situé à l'entrée de Thouars vers les commerces et cinéma
Très bien situé et bien classé ce restaurant bar remplissait tous ses couverts avec une proximité auprès de sa clientèle
Très bien côté voir les avis surle Prevost restaurant de Thouars 79100

vitrine de 4.10 m
nombre couverts : 70
petite salle : 24 couverts
vendu avec le matériel et la licence
équipé d'un lave vaisselle
matériel coté bar et restaurant mobilier
matériel cuisine : 4 réfrigérateurs au rez de chaussée ainsi que 2 fours plusieurs micro ondes réchauffe plat, 1 petit et un grand congélateur dans la cave, 2 chambres et deux réfrigérateurs, chaises, tables, présentoir pour entrée a volonté, vaisselles complètes
chauffage central
chauffe eau au rez-de-chaussée Tout à l'égout
fosse usagés à vider tout les 6 mois
Adoucisseur d'eau
ballon eau chaude relié au bar

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 154 290 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 138 861 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 429 € HT + 3 085,8 € TVA, soit 18 514,8 € TTC

Karine SENTENAC, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347

Beau local d'activité ou commercial de 600 m2
- état neuf
- sur foncier de 2 572 m2. Entièrement clôturé avec 2 portails électrique/solaire, (2024) chauffage pompes à chaleurs (2024). Compteur jaune et gaz disponible

À vendre à Thouars (79100) : ensemble immobilier composé d'un local d'activité et d'un logement, avec parking privé et terrain de 1 690 m², situé sur un axe très passant offrant une forte visibilité commerciale.

Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité intéressante pour un artisan, une activité commerciale, une profession libérale ou un projet d'investissement immobilier.

Grâce à sa situation sur un axe bénéficiant d'un flux de circulation important, le site profite d'une excellente visibilité et d'un accès facile, deux éléments essentiels pour développer une activité professionnelle.

Le bien comprend un local d'activité d'environ 260 m², offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement selon votre projet :
- activité artisanale
- commerce ou showroom
- bureaux ou professions libérales
- espace de stockage ou atelier

Attenant au local, un logement d'environ 132 m² habitables permet d'envisager plusieurs projets :
- habiter sur place tout en développant son activité professionnelle
- transformer l'ensemble en projet locatif
- reconfigurer le bien pour un projet immobilier global

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 690 m².

Un parking privé d'environ 10 places constitue un véritable atout pour accueillir clients, patients ou collaborateurs, facilitant l'accessibilité du site.

La combinaison visibilité + stationnement + surface rend ce bien particulièrement intéressant pour un projet professionnel ou d'investissement.

Le bien nécessite une rénovation complète et un réaménagement des espaces, permettant de concevoir un projet sur mesure adapté à votre activité ou à un projet immobilier.

Informations clés
- Ville : Thouars (79100)
- Type : ensemble immobilier professionnel + habitation
- Local d'activité : 260 m²
- Logement : 132 m²
- Terrain : 1 690 m²
- Parking privé : environ 10 places
- Visibilité commerciale : oui (axe passant)
- Projet possible : activité professionnelle, investissement, transformation immobilière

Contactez-moi pour plus d'informations.
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Entrepreneur Individuel - Réf.962135

A Louer Local professionnel et commercial situé dans une zone artisanale au Nord du département des Deux-Sèvres (79), à proximité du Maine-et
- Loire (49). Bâtiment récent de 600 m2 sur terrain clos de 2 500 m2. Structure métallique, sol béton, double peau. Ce bâtiment polyvalentest conçu pour répondre aux besoins d'activités professionnelles et commerciales recherchant un espace de stockage magasin, de bureaux (actuellement 2 bureaux et une salle de réunion) et de showroom. Les caractéristiques principales : SAS de livraison (facilité pour vos réceptions et expéditions de marchandises) ; espace bureau donnant sur le magasin (espace fonctionnel pour la gestion administrative), zone de stockage avec magasin (belle hauteur sous plafond ) et un showroom (mettant en avant les articles et services dans une zone dédiée accessible PMR et bénéficiant d'une vitrine). Bail commercial à créer de 10 ans. Loyer mensuel de 4 250 € HT. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires 10 200 € HT. Honoraires de rédaction en sus. Libre immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un espace adapté à vos ambitions professionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite.

Local commercial avec locataire en place.

Ce bien comprend au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, des vestiaires ainsi que deux salles bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur.

À l'étage, vous découvrirez une partie actuellement exploitée comprenant un espace de stockage, un bureau et des vestiaires. Ce niveau offre également un fort potentiel grâce à deux greniers exploitables d'environ 155 m² et 56 m².

Le local bénéficie également d'un espace de stationnement.

Le bail commercial a été conclu pour une durée de neuf années entières et consécutives, avec une prise d'effet rétroactive au 1er septembre 2024.

Une visite virtuelle est disponible afin de vous offrir un meilleur aperçu de l'ensemble du bien.

Cette annonce référence 334735 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031.

Prix du bien : 143 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- Nicolas Noutary Magnifique boutique entièrement refaite a neuve laissant libre court a vos futur projet (bijouterie, fleuriste) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Nicolas Noutary (ID 36117), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 885329052 .

Situé à Thouars (79100) au nord des Deux Sèvres, avec une population de 14 000 habitants, aire urbaine de plus de 26 000 habitants, ce local est disponible à la location.

Local situé sur un grand axe passant, aux côtés de Noz, commerces de proximité, charcutier, coiffeur, banque, agence d'intérim, boulangerie ou services.

A usage commercial il offre une surface totale de 800m², dont 400m² en RDC et 400m² en R+1.

Il propose une surface de vente, une réserve, un bureau, une salle de pause, sanitaires.

Hauteur en façade de 4,37m sur de 4,20m. Profondeur totale de 30m, largeur de 13m.

Loyer mensuel de 2 084€ HT HC.

Parking privatif en façade de 4 places de stationnements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :