Disponible à partir du 2ème trimestre 2024, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 2 513m² au coeur du projet d'aménagement du Pré Billy à Annecy-Pringy.
L'emplacement du Pré Billy :
- Hôpital d'Annecy à 500m,
- Gare de Pringy (Léman Express) à 500m,
- Bus ligne 2, 6 et 9,
- Proximité immédiate des axes routiers et du péage Annecy-Nord (aéroport à 2km, Genève à 35km et Chambéry à 50km).
L'immeuble dispose d'une répartition des surfaces suivantes :
- RDC et R-1 : 84 places de parking,
- R+1 : 490m² dont 108m² de local commercial,
- R+2 : 509m²,
- R+3 : 497m²,
- R+4 : 501m²,
- R+5 : 513m².
Effectifs et capacitaires : ERP 5ème catégorie type W.
ENVIRONNEMENT
- Mobilité douce (bus, train, vélos, voitures électriques).
- Des panneaux solaires sont sur le toit de l'immeuble de bureaux et géothermie disponible pour l'aménagement de la zone de Pré Billy.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer annuel hors charges : 200 € HT / m²,
- Provision annuelle pour charges locatives : 20 € ht / m2,
- Parking en sous sol en sus : 800 € ht / an / place,
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer,
- Disponibilité à la location : T2 2024,
- Taxe foncière en sus + TVA.
Merci de ME CONTACTER PAR ECRIT en précisant : Votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées. Contact : - - après avoir pris connaissance dès informations ci dessus.
RSAC 478 800 212
est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
Honoraires de 15 270 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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(Entreprise individuelle)
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RCP 7953190/S17093745