Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Languedoc-Roussillon

DROIT AU BAIL A CEDER, EMPLACEMENT EN OR AU CŒUR DE NÎMES. Prenez place là où tout le monde passe ! Rare opportunité au sein de l'une des artères piétonnes les plus fréquentées et les plus commerçantes de l'écusson nîmois. Ce commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton dense tout au long de l'année, ce qui en fait un emplacement de premier choix pour développer ou relancer une activité. Entièrement rénové et remis à neuf, le local est disponible immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Il dispose d'une belle vitrine offrant une excellente exposition et présente un loyer particulièrement attractif pour un emplacement aussi prisé, non soumis à la TVA. Surface totale : 31 m². Linéaire vitrine : 3,5 m. Loyer mensuel hors charges : 703 €. Prix du droit au bail : 35 000 €, honoraires d'agence HT inclus, à la charge de l'acquéreur. Ne laissez pas passer cette occasion : les biens de cette qualité, à cet emplacement et à ces conditions, se font rares. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

MURS COMMERCIAUX EN RDC + APPARTEMENT A L'ETAGE A CEDER AU CENTRE D'UN VILLAGE DE L'AGGLO NIMOISE Ces murs se trouvent au cœur d'une petite ville très active et attractive. Ils se composent au Rez-de-chaussée d'une boulangerie de 95 m², avec un loyer de 1 300 € / mois, et au 1er étage d'un plateau de 95 m² à aménager en appartement après réalisation des travaux nécessaires par l'acquéreur. Idéal pour un investisseur ou un repreneur de la boulangerie, dont le fonds de commerce peut également être cédé par ailleurs. Prix de cet ensemble immobilier : 187 000 €, honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

GRAND LOCAL COMMERCIAL DE 1 045 M² A LOUER AU COEUR D'UNE ZONE COMMERCIALE MAJEURE DE NÎMES Dans une zone commerciale très active de Nimes, nous vous proposons ce local de plus de 1 000 m², sur un emplacement premium à forte visibilité, entouré d'enseignes nationales et bénéficiant de 10 mètres linéaires de vitrine ainsi que d'un vaste parking commun directement devant le magasin. Surface totale : 1 045 m² Loyer : 120 000 € HT/an Loyer additionnel : 7% du CA HT annuel après déduction du LMG Aucun honoraire d'agence à la charge du preneur.

LOCAL COMMERCIAL DE 875 M² A LOUER AU SEIN D'UNE IMPORTANTE ZONE COMMERCIALE NIMOISE Dans une zone commerciale très active de Nimes, nous vous proposons ce local de 875 m², en angle et situé sur un rond point offrant une très forte visibilité. Cet espace commercial offre 500 m² en rez-de-chaussée et le reste en étage, accessible par deux escaliers, dont un majestueux, et un ascenseur. Ce local dispose en outre d'un linéaire de vitrine d'environ 50 mètres. Surface totale : 875 m² Loyer : 105 000€ HT/an Loyer additionnel: 7% du CA HT annuel après déduction du LMG. Aucun honoraire d'agence à la charge du preneur.

LOCAL COMMERCIAL DE 85 M² A LOUER EN ZONE D'ACTIVITE A NIMES Beau magasin de 85m2 idéalement situé au cœur d'une zone commerciale très active. Ce local commercial de plain-pied peut accueillir tout type d'activité et bénéficie de l'attractivité du site comme des synergies possibles avec les commerces qui l'entourent. Surface totale : 85 m² Surface commerciale : 70 m² Loyer de base : 25 000 € HT HC / an. Loyer additionnel : 7% du CA HT annuel après déduction LMG. Aucun honoraire d'agence à la charge du preneur.

BUREAUX NEUFS PREMIUM AVEC TERRASSES, A LOUER EN AGGLOMERATION NIMOISE. Découvrez 232 m² de bureaux neufs, répartis en deux lots de 116 m², situés aux 1er et 2e étages d’un immeuble contemporain signé par un architecte reconnu. Chaque lot bénéficie de sa terrasse privative d'environ 13 m², offrant un environnement de travail aussi qualitatif que valorisant. Pensés pour répondre aux attentes des entreprises modernes, ces bureaux séduisent par leur luminosité, leur confort d’usage et la qualité de leurs prestations : parquet, éclairage LED intégré, climatisation gainable réversible, menuiseries aluminium, sanitaires PMR... Les espaces extérieurs, sous forme de terrasses végétalisées avec jardinières, participent pleinement au standing de l’ensemble et renforcent l’agrément quotidien des utilisateurs. L'immeuble s’inscrit dans une architecture sobre, élégante et parfaitement maîtrisée, pensée pour offrir des bureaux lumineux mais protégés, avec une vraie qualité de vie au travail. L’immeuble dispose de deux ascenseurs et s’intègre dans un ensemble tertiaire de nouvelle génération comprenant notamment, en rez-de-chaussée, une brasserie avec terrasse ainsi qu’une crèche, véritables atouts pour les entreprises et leurs collaborateurs. Idéalement situé, à la sortie de Nîmes, au sud, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, au croisement des grands axes routiers, autoroutiers, ferroviaires et aériens. Le site se trouve à 5 minutes de Nîmes, à proximité des accès A9 et A54, à 9 minutes de la gare SNCF de Nîmes, à 10 minutes de la gare TGV Nîmes Pont du Gard et à 10 minutes de l’aéroport de Nîmes-Garons. Les locaux sont proposés avec 4 à 5 places de stationnement privatives (couvertes, et de plein air), complétées par un parking clients à proximité immédiate. Disponibilité immédiate. Loyer annuel d'un lot : 19 720 € HT et hors charges. Honoraires de commercialisation à la charge du preneur de 2 958 € hors taxes . Également disponible à la vente.

BUREAUX NEUFS PREMIUM AVEC TERRASSES À VENDRE SUR L'AGGLOMERATION NIMOISE Au sein d’un programme tertiaire de nouvelle génération, découvrez un ensemble de 232 m² de bureaux neufs, répartis en deux lots distincts de 116 m², situés aux 1er et 2e étages d’un immeuble contemporain signé par un architecte reconnu. Chaque lot profite de sa terrasse privative d’environ 13 m², véritable prolongement des espaces de travail, offrant à l’ensemble une dimension rare, élégante et particulièrement qualitative. Pensés pour répondre aux standards les plus actuels de l’immobilier tertiaire, ces bureaux conjuguent avec justesse image, confort et fonctionnalité. Les volumes bénéficient d’une belle lumière naturelle et de prestations soignées : parquet, éclairage LED intégré, climatisation gainable réversible, menuiseries aluminium, sanitaires PMR… Les terrasses végétalisées avec jardinières viennent parfaire l’ensemble et participent pleinement à la qualité d’usage comme à la valorisation de l’adresse. L’immeuble se distingue par une architecture sobre, contemporaine et parfaitement maîtrisée, pensée pour offrir des espaces professionnels lumineux, protégés et ouverts sur l’extérieur. Desservi par deux ascenseurs, il s’inscrit dans un environnement tertiaire qualitatif intégrant notamment, en rez-de-chaussée, une brasserie avec terrasse ainsi qu’une crèche, autant de services qui renforcent l’attractivité du site pour les entreprises, leurs collaborateurs et leurs visiteurs. Implanté à la sortie de Nîmes, au sud, cet ensemble bénéficie d’un positionnement stratégique au cœur des grands flux de circulation. Il profite d’une accessibilité remarquable, à proximité immédiate des axes A9 et A54, à seulement 5 minutes de Nîmes, 9 minutes de la gare SNCF, 10 minutes de la gare TGV Nîmes Pont du Gard et 10 minutes de l’aéroport de Nîmes-Garons. Les locaux sont proposés avec 4 à 5 places de stationnement privatives, couvertes et extérieures, complétées par un parking clients à proximité immédiate. Disponible dès aujourd'hui. (Un troisième lot de 40 m², mitoyen, peut être commercialisé en complément). Prix de vente du lot de 116 m², honoraires HT inclus : 263 940 €.

LOCAUX D'ACTIVITE - ENTREPOTS DE 880 M² (DONT 400 LOUES) SUR 4 500 M² DE TERRAIN A CEDER AU SUD DE NÎMES Bel entrepôt à vendre, construit en 2015 en extension d'un plus petit local agricole déjà existant et proposant un volume intéressant avec une hauteur de 6 mètres d'un côté et de 9 mètres de l'autre, ayant en outre permis l'installation de panneaux photovoltaïques en toiture lors de sa construction. Précédemment dédié en totalité à une activité agricole, celle-ci après reprise n'occupant plus que 400 m² pour un loyer annuel de 30 000 €, 480 m² sont désormais totalement disponibles pour l'accueil d'une deuxième activité, nécessitant toutefois la réalisation par l'acquéreur d'une séparation entre ces deux lots. Ce local d'activité de 880 m² au total bénéficie de 4 500 m² de terrain clôturé permettant l'accueil de véhicules de différentes tailles et de nombreux parkings. Il se situe en bordure de route, ce qui lui offre d'une bonne visibilité comme accessibilité, à proximité de l'autoroute ainsi que de l'aéroport et à mi-distance entre les deux gares ferroviaires de l'Agglomération nîmoise. Prix : 695 500 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

LOCAL COMMERCIAL DE 329 M² A LOUER EN PLEINE ZONE COMMERCIALE DYNAMIQUE DU BOULOU Situé dans un ensemble immobilier commercial de 2 200 m², ce beau local offre 329 m², dont 240 m² d'espace de vente et 50 m² de réserve, avec possibilité de louer 100 m² de réserves supplémentaires attenantes ! Localisation : Le Boulou, à 20 mn de Perpignan et à proximité de la frontière espagnole, Nationale 9, Autoroute A9 avec accès direct par la bretelle, bus, centre commercial. Emplacement avec forte visibilité, à proximité de supermarchés (Leclerc, Aldi, Brico-marché, Gifi…) et de grandes enseignes nationales et européennes. Surface totale : 329 m² Espace de vente : 240 m² Loyer mensuel 3 100 € HT/HC (Paiement trimestriel) Taxe foncière : 2 632 € Charges : 1 000 € HT/an Honoraires d'agence à la charge du preneur de 7 440 € hors taxes.

LOCAL COMMERCIAL NEUF POUR RESTAURATION À LOUER SUR EMPLACEMENT PREMIUM A NÎMES ! RARE à la location : emplacement premium pour ce local commercial à destination de restaurant, idéalement situé sur le périphérique de Nîmes, dans un environnement à très forte visibilité. D’une surface d’environ 225 m², complétée par une terrasse privative de 80 m², ce bien offre un cadre exceptionnel pour l’implantation d’un restaurant, d’une enseigne nationale ou d’un concept de restauration ambitieux souhaitant bénéficier d’un flux important et d’une excellente accessibilité. Le local sera livré au 4e trimestre 2026, brut hors d’eau hors d’air, fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de l’exploitant. Il bénéficiera de baies vitrées accordéons et d’une pergola métallique, offrant une ouverture généreuse sur la terrasse extérieure de 80 m². Possibilité d’installation d’un bac à graisse ainsi que d’un système d’extraction de diamètre 50 cm. Accessible PMR et compatible ERP, naturellement. L’emplacement profite d’une desserte remarquable avec les autoroutes A9 et A54 à seulement 2 km, les transports en commun à proximité, l’aéroport de Nîmes-Garons, la gare de Nîmes centre à 1,5 km et le centre-ville à 2 km. Loyer annuel : 50 000 € HT HC. Provision sur charges : 1 125 € HT/an. Taxe foncière : 4 500 € HT/an à la charge du preneur. Honoraires de commercialisation : 10 % HT du loyer triennal HT HC à la charge du preneur.

MURS COMMERCIAUX 72 M² EN RDC A VENDRE AU CENTRE-VILLE DE NÎMES Belle boutique dont les murs sont à céder, en rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, auxquels s'ajoutent deux caves en sous-sol. Cet espace commercial est situé dans l'une des rues encore ouverte à la circulation en centre-ville. Surface commerciale : 72 m² Prix du local commercial : 77 500 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

BUREAU DE 51 M2 À LOUER À CASTRIES ZONE VIA DOMITIA (METROPOLE DE MONTPELLIER) Situé au cœur de la zone économique régionale VIA DOMITIA à Castries, dans un bâtiment de 2 300 m² aux prestations et équipements haut de gamme, bénéficiant d’une Haute Qualité architecturale et environnementale. La zone via Domitia est très recherchée par les entreprises de Montpellier. À louer 2 Bureaux au R+1 de 51 m² aménageables avec deux entrées distinctes, desservis par un ascenseur, et 2 places de parking chacun en foisonnement, aménagés avec des ombrières supportant une centrale photovoltaïque. Par bureau : Loyer : 6 885 € HT HC / an (573,75€/mois) Paiement trimestriel Charges : 1 326 € HT/an (eau + edf) Taxe foncière : 816 € Honoraires d'agence à la charge du preneur de 2 783 € hors taxes.

ATELIER DE 152 M2 À LOUER À CASTRIES (MONTPELLIER) Situé au cœur de la zone économique régionale VIA DOMITIA, à Castries, dans un bâtiment de 2 300 m² aux prestations et équipements haut de gamme, bénéficiant d’une Haute Qualité architecturale et environnementale. La zone via Domitia est une zone très recherchée par les entreprises de Montpellier. À louer 1 atelier au RDC avec bureau (24 m²) et sanitaires privés, d’une surface de 152m², dalle en béton armé de 5T/m², une porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 m et une porte piétonne. 2 places de parking en foisonnement, aménagés avec des ombrières supportant une centrale photovoltaïque. Surface totale : 152 m² Loyer total : 13 680 € / an Paiement trimestriel Taxe foncière : 2 432€ HT Charges annuelles : 3 952 € HT Honoraires d'agence à la charge du preneur de 2 736 € hors taxes.

ENTREPÔT DE 430 M² À LOUER ZAC DE GALLARGUES-LE-MONTUEUX Avec un accès direct à l'autoroute A9, à mi-distance de Montpellier Sud et de Nîmes Ouest. Bail neuf 3/6/9 ans. HSP de 5m 2 portes sectionnelles automatiques de 3,5 x 3,5 m Dalle béton de 3,5T 1 bureau + 1 salle de réunion + 1 grand réfectoire équipé d'une cuisine + 2 wc. Fenêtres de l'entrepôt sécurisées par barreaudage. Superficie : 430 m² dans un site entièrement grillagé avec accès par portails automatiques avec une vingtaine de places de parking. Loyer trimestriel : 10 212,50 € HT/HC. Charges annuelles : 3 324 € HT Taxes foncières : 4 171 € Honoraires d'agence à la charge du preneur de 8 170 € hors taxes. Frais de rédaction de bail : 500 € HT

ATELIER DE 120 M² AVEC BUREAU DE 24 M² À LOUER SUR LA METROPOLE DE MONTPELLIER Situés au cœur d'une zone économique régionale, dans un bâtiment de 2 300 m² aux prestations et équipements haut de gamme, bénéficiant d’une Haute Qualité architecturale et environnementale. La zone concernée est très recherchée par les entreprises de Montpellier. Atelier à louer en RDC, d’une surface totale de 120m², dont un bureau de 24 m², disposant de sanitaires privés et doté d'une dalle en béton armé de 5T/m², d'une porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 m et d'une porte piétonne. Il bénéficie de 2 places de parking en foisonnement sur un parking aménagé avec ombrières. Loyer : 10 800 € HT/HC/an (900€/mois) - Paiement trimestriel Taxe foncière : 1 920 € Charges annuelles : 3 120 € HT Honoraires d'agence de 2 400 € hors taxes, à la charge du preneur. Par ailleurs, possibilité de louer en sus 2 autres ateliers et des bureaux dans le même bâtiment !

LOCAL COMMERCIAL A SAISIR AU CENTRE PIETON DE L'ECUSSON NÎMOIS Situé au sein de l’Écusson, ce local commercial de charme bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue piétonne vivante et centrale. Entièrement rénové avec soin, il séduit par son espace lumineux, sa vitrine élégante et son cadre moderne, prêt à accueillir votre projet sans aucun travaux supplémentaires. Son positionnement stratégique sur un axe passant en fait un lieu idéal pour attirer une clientèle variée. Ce local permet d'accueillir des activités de prêt-à-porter, maroquinerie, décoration, ou autre selon votre projet. Cette boutique représente une belle opportunité. Surface d'environ : 51 m² Loyer mensuel : 1 050 € Charges locatives mensuelles : 110 € Prix de vente du droit au bail : 47 000 €, honoraires d’agence hors taxes inclus à la charge de l’acquéreur.

LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER DE 427 M², POSSIBILITÉ DE 350 M² DE TERRASSE, EN ZONE COMMERCIALE NIMOISE IDÉAL POUR CRÉER UN NOUVEAU RESTAURANT OU TOUT AUTRE COMMERCE NECESSITANT UNE BELLE SURFACE ! Sur un emplacement d'angle stratégique dans une zone d'activité dynamique, 427 m² de locaux d'activité libres, composés de 180 m² d'espace de vente + 138 m² de bureaux + 110 m² d'ateliers vitrés qui peuvent être réunis en un seul espace. Le local offre un linéaire de vitrine d'une générosité exceptionnelle ! Ces locaux bénéficient d'une quinzaine de places de parking en propre ainsi que d'espaces disponibles pour accroître cette capacité de stationnement ou créer une immense terrasse de restauration de 350 m² ! Superficie totale des locaux : 427 m². Loyer annuel : 79 849 € HT. Impôts fonciers : 7 686 € à la charge des locataires. Prévisionnel charges annuelles : 2 100 € + eau. Honoraires d'agence à la charge du preneur de 15 970 € hors taxes.

ENTREPOTS OU LOCAUX D'ACTIVITÉ DE 384 M² A LOUER EN ZONE COMMERCIALE HISTORIQUE DE NIMES Locaux d'activité libres, composés de 370 m² de hangars + 14 m² d'espace de convivialité (avec toilettes et chaufferie). Ces locaux bénéficient de 5 places de parking en propre. Superficie totale des locaux : 384 m² Loyer annuel : 34 560 € Impôts fonciers : 6 912 € à la charge des locataires Prévisionnel charges annuelles : 2 100 € + consommation d'eau Honoraires d'agence à la charge du preneur de 6 912 € hors taxes.

ENSEMBLE DE LOCAUX COMMERCIAUX, BUREAUX ET ENTREPOTS A LOUER SUR 773 M² EN ZONE D'ACTIVITÉ NIMOISE Sur un emplacement d'angle stratégique dans une zone d'activité et commerciale dynamique, 773 m² de locaux d'activité libres, composés de 370 m² de hangars + 180 m² d'espace de vente + 110 m² de bureaux + 93 m² d'atelier + 20 m² d'espace de convivialité (avec toilettes et chaufferie) ; presque tout est modulable ! Ces locaux bénéficient d'une vingtaine de places de parking en propre ainsi que d'espaces disponibles pour accroître cette capacité de stationnement ou créer une immense terrasse de restauration ! Superficie totale des bâtiments : 773 m² sur 2 323 m² de terrain Loyer annuel : 90 000 € H.T. Impôts fonciers : 13 900 € à la charge des locataires Prévisionnel charges annuelles : 3 800 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur de 18 000 € Hors Taxes.

LOCAL A LOUER SUR EMPLACEMENT PREMIUM AU CENTRE-VILLE DE PERPIGNAN Sur l'un des sites les plus charmants et fréquentés du centre piéton de Perpignan, nous vous proposons la location d'un local de 122 m² + cave, ancien restaurant, brasserie, mais permettant tout autre activité avec une très belle visibilité. Cet établissement se compose, au RdC, d'une ancienne salle de bar-restaurant de 56 m², à l'étage, d'une deuxième salle de 66 m² intégrant la cuisine de l'établissement, le tout complété, au sous-sol, par une cave de 24 m². L'établissement bénéficie également d'un espace de terrasse sur l'espace public. La vitrine et la façade viennent d'être refaites à neuf ! Loyer : 29 000 € / an (2 417€/mois) HT/HC. Charges : 976 € HT / an Taxe foncière 2025 : 2 647,50 € Honoraires d'agence à la charge du preneur de 5 800 € Hors Taxes.

LOCAL D'ANGLE NEUF ET PREMIUM DE 169 M² A LOUER SECTEUR JEAN JAURES ET PALAIS DES CONGRES A NIMES, IDEAL MEDICAL ET LIBERAL. Rare sur le secteur : local d’angle neuf, de standing, réalisé avec des matériaux haut de gamme, offrant une excellente visibilité et une luminosité remarquable. Le bien développe 114 m² en rez-de-chaussée (surface divisible selon votre projet) et dispose de 55 m² de réserves en sous-sol, idéal pour le stockage, les archives ou un espace technique. Prestations de qualité : local très lumineux avec nombreuses vitrines sécurisées, climatisation réversible, accès PMR, éclairages LED, finitions soignées. Emplacement stratégique entre le boulevard Jean-Jaurès et le nouveau Palais des Congrès. Bail commercial ou bail professionnel neuf, selon le profil du locataire. Local idéal pour tous commerces, cabinet médical ou paramédical, ou toute profession libérale. Loyer mensuel : 1 500 € (non soumis à la TVA). Honoraires de commercialisation de 5 400 € HT, à la charge du preneur. Dossier et visite sur demande.

BUREAUX D'ANGLES LUMINEUX DE 58 M² A LOUER NÎMES VILLE ACTIVE Bureaux à louer de qualité, particulièrement adaptés aux activités commerciales ou professions libérales. Immédiatement disponibles, au 1er étage d'un petit immeuble intégré dans un ensemble immobilier de bureaux. Deux bureaux et un espace d'accueil avec une salle d'attente, lumineux et climatisés, offrant près de 58 m² d'espace de travail. Surface totale : 58 m² Loyer annuel : 7 800 € (650€/mois) non soumis à TVA Charges, taxe foncière incluse : 3 409 € Honoraires de commercialisation de 3 000 € Hors Taxes à la charge de l'acquéreur.

LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX DE 35 M² A LOUER QUARTIER MAS CARBONNEL À NÎMES Petit espace professionnel, doté d’une jolie vitrine, idéalement situé dans le dynamique quartier commercial du Mas Carbonnel à Nîmes. Proche d’un axe pénétrant, ce local offre toute la tranquillité, sans aucune nuisance, pour accueillir vos activités commerciales ou professionnelles dans les meilleures conditions. Nombreuses places de parkings devant le local. Superficie totale : 35 m² Loyer annuel : 8 400 € HT (700 €/mois) Charges annuelles : 240 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur de 3 500 € Hors Taxes.

ENTREPÔT ET BUREAUX A LOUER SUR SECTEUR AVENUE MARECHAL JUIN / AUTOUROUTE A NIMES Locaux professionnels sécurisés de 260 m² à louer à proximité immédiate du périphérique sud, des autoroutes A9 et A54, ainsi que des transports en commun. Cet emplacement permet une accessibilité optimale pour vos équipes, vos clients et vos partenaires. Ces locaux en parfait état, allient bureaux modernes et espace d’activité fonctionnel, le tout dans un environnement sécurisé et facilement accessible. Ce bien, intégré dans une copropriété sécurisée et doté de places de parking, s’adapte à toutes les activités. Les bureaux, climatisés et équipés d’une baie de brassage, offrent une surface d’accueil spacieuse pour présenter vos produits ou recevoir vos clients, complétée par deux bureaux, une salle de repos avec coin cuisine et des toilettes. L’entrepôt, polyvalent et fonctionnel, dispose d’un sol en dalle béton, de fenêtres apportant une lumière naturelle, d’une porte sectionnelle et d’une porte piétonne. Cette opportunité rare vous permet de vous installer dans des locaux immédiatement opérationnels. Un bail commercial neuf 3/6/9 est proposé. Disponibilité prochaine. Loyer mensuel : 2 667 € HT Charges mensuelles : 398 € HT, Taxe foncière incluse. Honoraires de commercialisation de 4 800 € HT à la charge du preneur.

LOCAUX D'ACTIVITÉ DE 1 200 M² À LOUER SUR NÎMES Ce bien est situé sur une artère principale de Nîmes proche des grands axes de transport : périphérique sud, autoroutes A9 et A54... Il est composé d'un grand entrepôt d'environ 1 025 m², d'un bureau d'environ 15 m² en rez-de-chaussée et de bureaux de 135 m² à l'étage. Nombreuses places de parking. En excellent état, ce bien représente une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant lancer une nouvelle activité ou développer leur entreprise dans un cadre fonctionnel et stratégique. Surface totale : 1 175 m² Surface Entrepôt : 1 025 m² Surface Bureaux : 150 m² Loyer mensuel : 9 000 € HT HC Charges mensuelles : 196 € Honoraires de commercialisation de 21 600 € HT à la charge du preneur.