Achat Vente, Location

Au cœur du centre bourg de Vern sur Seiche, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central, dans un environnement associant commerces, services, établissements scolaires et équipements publics. Situé en rez de chaussée, il dispose d’un accès indépendant et d’une façade contemporaine avec vitrine toute hauteur. Les larges surfaces vitrées apportent de la lumière naturelle à l’espace principal et assurent une visibilité sur l’extérieur. D’une surface totale d’environ 36 m², le local offre un plateau facilement aménageable. Il est livré libre d’aménagements spécifiques pour adapter l’espace aux besoins de ton activité. Toute activité de restauration est exclue. La commune appartient à Rennes Métropole et se situe à environ 9 kilomètres de Rennes. Le centre bourg bénéficie de la desserte du réseau STAR. La commune dispose également d’une gare sur la ligne Rennes à Châteaubriant et d’un accès routier par la RD 163. Deux marchés hebdomadaires complètent l’offre commerciale de proximité. Disponibilité immédiate. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Quimper, au nord de la ville : surface de bureaux d'environ 73 m² avec belle visibilité. Située dans une zone stratégique, cette surface de bureaux est actuellement "brut de béton". ️ L'accessibilité est optimale avec un accès PMR et une proximité immédiate des transportsen commun, notamment des bus. L'accès direct aux 4 voies et la proximité de la D39 facilitent les déplacements vers toutes les directions. ️ Parmi les points forts de ce bien : interphone, bornes électriques installées, indépendance du bien.
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- Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

RARE SUR LE MARCHE Nous vous proposons à la vente un local d'activités indépendant entièrement isolé d'une surface de 500 m² sur une parcelle de 1 917 m² avec une aire de lavage et un séparateur hydrocarbure. 2 accès à la parcelle permettant la cicurlation de PL.
- 400 m² d'entrepôt au sol avec 3 accès sectionnelles + 1 accès magasin/bureau
- 100 m² de bureaux / vestiaires / salle de pause Une mezzanine d'environ 200 m² non comprise dans la surface du batiment pouvant être démontée si besoin. Site clos et sécurisé. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre et à louer à Le Rheu : surface de bureaux d'environ 66 m² en copropriété. Composition du bien :
- une entrée
- un espace sanitaire
- un grand open space pouvant être cloisonné ️ Accessible aux personnes à mobilité réduite, ces bureaux bénéficient d'un ascenseur pour un confort optimal. Le parquet au sol et les faux plafonds apportent une touche de modernité et d'élégance à l'ensemble. Points forts du bien : 3 parkings aériens, locaux fibrés, baie de brassage, interphone, bornes électriques installées, services et commerces à proximité. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A 2 minutes de la RN165, en zone artisanale, bâtiment indépendant d'environ 260 m² sur un terrain de 1300 m² environ. Parmi les points forts de ce bien : vaste terrain, emplacement stratégique, potentiel d'aménagement selon vos besoins. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À Quimper, découvrez ces locaux commerciaux neufs, d'environ 681,96 m², offrant une belle visibilité grâce à leur vitrine. 
- Bruts de béton
- Accès PMR
- Nombreuses places de stationnement, dont 7 PMR
- Vitrine
- Terrain bitumé et clôturé
- Panneaux photovoltaïques
- Bassin de rétention
- Proches transports en commun Situés dans la zone de Quimper-Keradennec, le revêtement des sols est brut de béton.
- Disponibilité : Nous consulter
- Proximité Bus : Oui
- Avec stationnement
- Terrain bitumé
- Terrain clôturé Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Pontivy – Local commercial d'environ 600 m² – Belle visibilité – Rue principale en périphérie Ce local bénéficie d'un accès PMR, facilitant l'accueil de tous vos clients. Situé sur la rue principale en périphérie, il offre une excellente accessibilité et est proche des enseignes nationales, ce qui en fait un emplacement stratégique pour votre activité. Il se compose d'une belle surface de vente, de bureaux, salle de pause, sanitaires et d'un espace de stockage. Points forts : Proximité d'enseignes nationales, emplacement stratégique, belle visibilité. Plusieurs places de parking en foisonnement Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Quimper, au nord de la ville : surface de bureaux d'environ 82 m² avec belle visibilité. Située dans un secteur dynamique, cette surface de bureaux est facilement accessible. L'accès PMR est prévu, et la proximité des transports en commun, notamment des bus, facilite les déplacements. De plus, l'accès direct aux 4 voies et la proximité de la D39 permettent de rejoindre rapidement la rocade de Quimper et toutes les directions. ️ Parmi les points forts de ce bien : interphone, bornes électriques installées. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Quimper, au nord de la ville : surface de bureaux d'environ 67 m² avec belle visibilité. Découvrez ces locaux neufs, actuellement "bruts de béton". Situés à proximité de la D39, ils bénéficient d'un accès rapide à la D100 et à la rocade de Quimper, facilitant vos déplacements dans toutes les directions. Les transports en commun sont également à proximité, avec un accès direct aux 4 voies. Parmi les points forts de ce bien : interphone, bornes électriques installées, et proximité immédiate des lignes de bus. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Au nord du Centre-Ville de RENNES Accès rapide à la rocade Nord, porte "Saint-Malo", points de restauration à quelques minutes, et lignes de bus n° 52, 68, 78 et 168ex. Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 160 m² environ, au 1er étage d'un immeuble. Ensemble composé de 5 bureaux, un espace accueil, un local archives avec baie de brassage, une salle de réunions et 2 sanitaires privatifs. 2 places de stationnement en extérieur et 4 en sous-sol Parking public à proximité. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Découvrez un espace de bureaux libres exceptionnel, conçu pour les professionnels exigeants !

Imaginez un lieu où la lumière naturelle inonde des surfaces spacieuses, idéales pour accueillir vos équipes ou développer votre activité. Ces bureaux modernes offrent une atmosphère à lafois chaleureuse et professionnelle, avec des grandes baies vitrées, une isolation phonique optimale et une climatisation réversible pour un confort absolu été comme hiver.

Le sol en matériaux nobles et les murs épurés apportent une touche d'élégance intemporelle, tandis que l'accès sécurisé garantit la tranquillité de vos collaborateurs. Situés dans un quartier stratégique, ces bureaux sont facilement accessibles et proches de commerces, restaurants et services essentiels.

Libres de toute occupation, ils vous permettent de vous installer dès la signature du bail, avec une flexibilité totale pour aménager votre espace selon vos besoins. Que vous soyez une startup dynamique, une PME en expansion ou un indépendant ambitieux, cet espace s'adapte à votre rythme et à vos ambitions.

Investissez dans un cadre de travail d'exception, où chaque détail est pensé pour votre réussite. Leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme garantissent une valeur ajoutée à votre patrimoine professionnel, avec un potentiel de revente ou de location attractif.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Un espace qui allie fonctionnalité, style et dynamisme pour propulser votre activité vers de nouveaux sommets.

LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES
- Votre partenaire immobilier de confiance.

Honoraires de 2 970 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 980 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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TERRAIN A LOUER POUR STOCKAGE EXTERNE, site clos et protégé, stockage de vos matériaux . Disponible de suite , loyer mensuel 4000 € HT

Honoraires de 12 000 € HT à la charge du locataire. 100 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 8 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A vendre local commercial/bureaux
Nantes centre-ville CHU
Emplacement n°1 au cœur de Nantes,
En angle d'une surface d'environ 238 m2 sur deux niveaux
Visibilité optimum avec Flux piétons/transports

Situé dans l'hypercentre nantais proche de Commerce, Bouffay, Feydeau et duCHU
Le quartier est l'un des mieux desservis de la métropole : tramways Naolib 1, 2 et 3, bus 1B, 54, C2, C3 et NA.
Une clientèle variée : actifs, personnels hospitaliers, étudiants, habitants et visiteurs du centre historique tout proche, Château des ducs de Bretagne, Cathédrale Saint Pierre

L'offre de surfaces en angle avec étage reste rare sur ce secteur.
La configuration commerce et bureaux réunit vitrine et activité administrative sur un même site.

Cet emplacement à 4 atouts majeurs :
Angle à forte visibilité
Nœud majeur de transports
Surface modulable sur deux niveaux

Le local est composée comme suit
RDC : local commercial d'environ 128 m² réparti en 4 espaces, double exposition sur rue grâce à l'angle
1er étage : 3 bureaux sur environ 110 m2

Toutes activités sauf restauration : commerce, showroom, agence, profession libérale, santé…

Conditions de vente
Prix net vendeur 460 000 € net vendeur
Honoraires de commercialisation 6% HT en sus du prix net vendeur
Soit 27 600 € hors taxe (TVA 20 % en sus) à la charge de l'acquéreur

Vous recherchez un emplacement N°1 à Nantes
Contactez-nous pour organiser une visite.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP


Honoraiclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
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NANTES CENTRE-VILLE – HÔTEL-DIEU
À LOUER LOCAL COMMERCIAL ET BUREAUX EN ANGLE

Emplacement n°1 au cœur de Nantes, d'une surface d'environ 238 m2 en angle, très visible et avec un fort passage piéton.

Situé entre l'hypercentre (Commerce, Bouffay, Feydeau) et l'Ile de Nantes, le quartier Hôtel-Dieu est l'un des mieux desservis de la métropole : tramways Naolib 1, 2 et 3, bus 1B, 54, C2, C3 et NA.
Le passage piéton y est continu toute la journée.
La clientèle est variée : actifs, personnels hospitaliers, étudiants, habitants et visiteurs du centre historique tout proche, Château des ducs de Bretagne, Cathédrale Saint Pierre

L'offre de surfaces en angle avec étage reste rare sur ce secteur.
La configuration commerce et bureaux réunit vitrine et activité administrative sur un même site.

Cet emplacement à 4 atouts majeurs :
Angle à forte visibilité
Nœud majeur de transports
Surface modulable sur deux niveaux
Locaux disponibles pour tout projet hors restauration

Le local est composée comme suit

- RDC : local commercial d'environ 128 m² réparti en 4 espaces, double exposition sur rue grâce à l'angle.

- 1er étage : 3 bureaux sur environ 110 m²,

Toutes activités sauf restauration : commerce, showroom, agence, profession libérale, santé…

Conditions locatives :

- Bail 3/6/9 (notarié)

- Loyer : 30 000 € HC/an, soit 2 500 €/HC/mois (non assujetti à TVA)

- Charges : 6 200 €/an (provision + taxe foncière)

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC

A la charge du preneur :

- Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HC

- Honoraires de frais de rédaction de bail et d'état des lieux en sus

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Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP


Honoraires de 7 500 C; HT à la charge du locataire. Provision sur charges 516,66 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
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Bureaux d'environ 65 m² à louer au premier étage d'un immeuble de bureaux situé à quelques minutes de la sortie périphérique PORTE DE REZE n°49, de l'aéroport de Nantes ATLANTIQUE, et du centre commercial Leclerc Océane avec ses nombreux commerces. Profitez de la proximité immédiate avec le centre-ville, les restaurants et les services.

Accessible par les transports en commun : Ligne Chronobus C4 et Ligne 104 (arrêt Rue de Nantes).

Caractéristiques :


- 2 bureaux


- 1 open-space


- 1 toilette


- Un coin cuisine


- 2 places de stationnement extérieures

Loyer mensuel HT :790 € + charges mensuelles : 145 € HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer € HT

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur 25 % du loyer annuel HT HC

N'attendez plus et contactez-nous au .

Honoraires de 2 370 € HT à la charge du locataire. 145 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 580 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
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Opportunité d’investissement – Immeuble de bureaux


Bâtiment indépendant à usage de bureaux développant une surface totale d’environ 1 143 m², répartie sur deux niveaux.
L’ensemble dispose de 77 places de stationnement, dont 2 places PMR, réparties entre les lots actuellement occupés et les surfaces vacantes.


À ce jour, l’immeuble est loué à hauteur de 74 %, soit environ 846 m² de surfaces sécurisées.
Le bien présente également une surface vacante d’environ 297 m², offrant un potentiel de valorisation à travers la commercialisation de ces espaces.


Une belle opportunité pour des entreprises à la recherche d’un environnement de travail calme, à proximité immédiate de restaurants et hôtels, et situé à 10 minutes du centre-ville et du centre commercial E.Leclerc d’Ancenis.


Implanté à proximité des principaux axes routiers (autoroute A11 et rocade), le secteur accueille de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et de services reconnues telles que Manitou Group, Terrena, Toyota ou encore Fonderie Bouhyer.
Cet actif représente ainsi une opportunité d’investissement intéressante, combinant revenus locatifs en place et potentiel d’optimisation.

Prestations
4 espaces de bureaux d’environ 239 m² / 258 m² / 346 m² / 297 m²
Climatisation réversible
Arrivée fibre très haut débit disponible
Accès sécurisé par digicode pour le hall d’entrée
4 sanitaires situés dans les parties communes
Prix de vente : 1 460 000€ net vendeur
Honoraires de commercialisation à la charge de l’acquéreur : 5 % HT (+ TVA 20 %)

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
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Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 460 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
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À LOUER – Surfaces professionnelles – Île de Nantes / Îlot Bergeron
Au cœur de l’Île de Nantes, face à l’Éléphant et à proximité immédiate du Parc des Chantiers, nous vous proposons plusieurs surfaces à usage professionnel, au sein de l’îlot Bergeron, un ensemble immobilier de 12 000 m² mêlant logements, bureaux et commerces en pied d’immeuble.
Conçu par l’architecte Alexandre Chemetoff, ce programme emblématique accueille notamment le siège régional de Doctolib (750 collaborateurs).

Disponibilités :
Au 4 ème étage – Plateau d'environ 152 m² à aménager

- 86 m² de balcon-terrasse filant

- Grande hauteur sous plafond, très beaux volumes

- Vue dégagée, cadre lumineux et agréable

- Nombreuses possibilités d’aménagement

Atouts :

- Très bonne desserte en transports en commun (à une station du futur CHU)

- Proche du parking des Machines

- Local à vélos à disposition

- Possibilité de louer deux emplacements de stationnement

Disponibilité : immédiate

Bail commercial
Loyer mensuel : 3350 € HT/HC
Provisions pour charges mensuelles: 202,50 € HT
Taxe foncière en sus
Dépôt de garantie : 3 mois de loyerHC
Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT HC
Disponibilité : Libre immédiatement
N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui au pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.

Honoraires de 12 060 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 211 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
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A LOUER Quartier ILE DE NANTES futur CHU
Local commercial neuf sur un axe passant
Cellule commerciale d'une surface de 116 m² environ
A deux minutes à pied du futur CHU, dans un quartier dynamique au coeur de l'ILE DE NANTES
Desservis par le réseau de transport NAOLIB : CHRONOBUS C5,BUS Ligne 26
Sur le passage de nombreuses pistes cyclabes.
Belle visibilité, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte regroupant commerces, bureaux et logements.
Activités déjà installées :
Restaurants, laverie automatique, micro-crêche, résidence étudiante, banques cabinet d'avocats
Commerces de détails
Carctéristiques :
Le local est brut de béton, vitrines posées et fluides en attente.
Accessibilité PMR (Personne à Mobilité Réduite)
Activités :
Tous commerces sauf restauration nécessitant une extraction
Conditions financières :
Loyer annuel HT HC : 19 720 € + provisions charges
Dépôt de garantie : 9 860 € HT
A la charge du preneur :
Rédaction du bail notarié
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT HC
Si vous souhaitez vous implanter sur un des secteurs les plus prisé de la Métropole Nantaise contactez nous.

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 4 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-CES

Idéalement situé à proximité immédiate de la Loire et à seulement quelques minutes à pied du cœur de ville, ce plateau de bureaux de 80 m² en rez-de-chaussée est disponible à la location.
Au sein d’un immeuble tertiaire de bon standing, vous bénéficierez d’un environnement de travail fonctionnel et agréable, avec les prestations suivantes :
Bureaux entièrement aménagés :

- Un espace d’accueil

- Deux bureaux fermés

- Un open space

- Une cuisine/espace détente

- Sanitaires privatifs

- Accès PMR

- Fibre optique

- Local vélos

- Deux places de parking en sous-sol incluses dans le loyer

Accessibilité & Environnement

- Gare SNCF à 10 minutes en transport

- Tramway : ligne 1 (ligne 1
- Chantiers Navals) au pied de l’immeuble

- Bus : lignes N1, 81, E1

- Proximité immédiate du centre-ville et de l’Île de Nantes

- Accès rapide au périphérique (Portes de l’Estuaire et de Saint-Herblain)

- Nombreux restaurants et commerces à proximité
Conditions locatives :

- Loyer annuel : 14 541 € HT HC

- Bail commercial 3/6/9

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

- Taxe foncière: 2055.00 € HT /an

- Charges : 116.66 € HT/ mois

- Honoraires à la charge du locataire : 25 % HT du loyer annuel HT de référence + rédaction du bail en sus

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Provision sur charges 116,66 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 635,25 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

À louer – Bureaux d'environ 43 m² à Saint-Herblain (possibilité jusqu’à 93 m²)
Accessibilité :
À proximité immédiate des grands axes routiers.
Desservis par plusieurs lignes de bus, facilitant l’accès pour vos collaborateurs et visiteurs.
Environnement :
À deux pasdu centre commercial Atlantis – Leclerc, le plus grand du Grand Ouest, proposant un large choix de commerces, restaurants et loisirs.
Aménagements :

- 1 bureau privatif

- 1 tisanerie partagée

- Sanitaires en parties communes

- 2 places de parking privatives
Conditions financières :

- Loyer annuel : 6 000 € HT HC

- Charges annuelles : 960 € HT (comprenant taxe foncière, électricité, eau, alarme)

- Honoraires : 1500 HT (à la charge du preneur)

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 1 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 80 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUXRCES

À vendre – Bureaux divisibles d’environ 203 m² à Saint-Herblain, Parc du Moulin Neuf
Idéalement situés dans le Parc du Moulin Neuf à Saint-Herblain, ces bureaux offrent une surface totale d’environ 203 m², avec possibilité de division selon vos besoins.
Accessibilité À proximité des grands axes de circulation (Route de Vannes, périphérique nantais), le site bénéficie d’un accès facile vers le centre-ville de Nantes et les communes voisines. Plusieurs lignes de bus assurent une desserte efficace pour vos collaborateurs et visiteurs.
Environnement commercial À quelques pas du centre commercial Leclerc Atlantis, le plus vaste du Grand-Ouest, proposant de nombreuses enseignes, services de restauration et activités de loisirs.
Aménagements proposés


6 bureaux cloisonnés


1 open space spacieux


1 espace pause équipé d’un évier


Sanitaires situés dans les parties communes


Climatisation réversible


9 places de parking privatives


Prix : 370 000 € Net vendeur
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 6 % HT

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERC

Emplacement exceptionnel en plein cœur de Nantes, Place Royale, à proximité immédiate du tramway Commerce et de tous les services.
Descriptif du bien :

- Superficie d’environ 90 m² au 2ᵉ étage

- 4 bureaux individuels

- 1 espace réunions

- 1 espace cuisine

- Espace accueil et salle d’attente

- Belles hauteurs sous plafond, parquet ancien, prestations soignées

- Ascenseur (sans accès PMR)
Loyer mensuel : 2433 € HT HC
Provision pour charges mensuelles : 205.85 € HT
Taxe foncière 2024 : 1657 € HT /an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer € HT HC
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 7 299 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 235,10 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 298 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À vendre, dans un village d’entreprises composé de 13 cellules, local d’activité en VEFA d’une superficie d’environ 158 m² avec un espace de stockage d'environ 121 m² au sol et une mezzanine de 37 m².


- HAUTEUR LIBRE : 5,40m mini, 9m maxi

- 1 porte sectionnelle de 4mx3,5m

- 1 porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m
Le local est équipé d’un luminaire dans le dépôt, d’un projecteur LED extérieur ou encastré, ainsi que d’un TGBT en 220V avec fourreau de pénétration jusqu’au tableau et vanne d’arrêt sur PE.
Il comprend une porte sectionnelle de 4mx3,5m, une porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m ainsi que 4 stationnements privatifs.

Le site bénéficie d’un environnement soigné avec voirie enrobée, allée pavée enherbée, espaces verts engazonnés et plantations d’arbres, offrant un cadre agréable et fonctionnel.

Une clôture et un portail coulissant assurent la sécurité des lieux.

Un espace de convivialité extérieur est également prévu.

Idéalement Ville des Sorinières commune de NANTES METROPOLE, à proximité du périphérique porte de Rezé, des Sorinières et de l’autoroute A83, sortie péage du Bignon.

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026

Prix de vente HT : 224 360 € + honoraires d'agence de 3 % HT et frais de notaire réduits à 3 % HT, à la charge de l'acquéreur.

Découvrez LES GRANGES : Un Programme Immobilier Neuf pour Utilisateurs et Investisseurs Avisés
Imaginez un espace où modernité et fonctionnalité se rencontrent pour créer un cadre de vie professionnel idéal. LES GRANGES, notre programme immobilier neuf en cours de commercialisation, est conçu pour répondre aux attentes des investisseurs les plus exigeants. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026, ce programme allie standing normal et performances énergétiques grâce à une isolation en laine de roche et des ouvertures en aluminium.

Situé dans un environnement dynamique, LES GRANGES vous offre un accès facile aux commodités essentielles. En voiture, vous rejoindrez en 10 minutes plusieurs axes routiers ( péage du bignon, périphérique Nantais, 4 voies pour Noirmoutier etc ,,, et commerces du centre des Sorinières ou Viais Les services, entreprises de la zone du Taillis et commerces de proximité, restaurants ( abbaye de villeneuve ) , sont également accessibles en quelques minutes.

Investir dans LES GRANGES, c'est choisir un bien immobilier pro qui allie rentabilité et qualité de travail. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un investissement locatif prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre futur bien.

VOIRIES – BORDURES
• Voiries pour VL et PL comprenant une couche anti-contaminante et fondation par matériaux de carrière, finition enrobé dosé à 150kg :M2
• Marquage des places de parkings VL par bandes de peinture blanche
• Logo handicapé normalisé pour emplacements aménagés
• Espace ordures ménagères

LOT : PORTAILS / MENUISERIES
• Porte sectionnelle électrique à commande manuelle par chaîne (4,00M X 3,50M) – Panneaux isolés 40mm, teinte gris anthracite à l’extérieur – Fonctionnement en contact maintenu
- 1 U par cellule
• Porte sectionnelle manuelle option électrique (3,00M X 3,00M) – Panneaux isolés 40mm, teinte grise anthracite à l’extérieur – Fonctionnement en contact maintenu
- 1 U par cellule (cellules 01/02/03)
• Vitrine incluant une porte d’entrée en aluminium et vitrages fixe anti-effraction 44.2.
- Dimensions 220x200 – 1U par cellule
• Fenêtre haute en aluminium avec allège vitrée de 90cm et vitrages anti-effraction 44.2 – Dimensions 800x100
- 1U par cellule
• Vitrine fixe et vitrages fixe anti-effraction 44.2.
- Dimensions 360x100 – 3U par cellule (cellule 1)

LOT : ELECTRICITE
• Luminaire dans dépôt
• 1 Projecteur LED extérieur ou encastré
• TGBT
• Fourreau de pénétration jusqu’au tableau
• Vanne d’arrêt sur PE

LOT : MEZZANINE
• Capacité de charge : 350 Kg/m² uniformément répartie
• Epaisseur complexe 380 mm
• Plancher aggloméré 30 mm, rainuré bouveté, classification M3, densité 640
• 1 escalier métallique 45°; largeur 1000 mm (utile 840 mm)
• Garde-corps métalliques industriels hauteur 1100 mm (sur 2 côtés de la plate-forme)
• RAL gris anthracite 7024

Agence
Leila MELLIER

Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 360 € HT. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les infornes risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

À Saint-Herblain, bureaux à vendre en VEFA – Un emplacement stratégique et un cadre de travail moderne.
DIVISIBLE A PARTIR de 150 m ²
Situé à proximité des principaux axes de circulation, le site est facilement accessible depuis la Route de Vannes et le périphérique nantais, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Nantes et les communes avoisinantes.
bénéficie d'une proximité immédiate avec le Leclerc Atlantis, le plus vaste centre commercial du Grand-Ouest, offrant un large choix de services de restauration, de commerces et de loisirs.
La zone bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec des lignes de bus à proximité, offrant une solution pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
Privilégiant l'espace et la lumière, ce programme tertiaire offre de vastes plateaux intérieurs et de larges espaces d'accueil :

- hall d'entrée de standing

- larges façades vitrées

- Terrasse environ 246 m2

- toiture biosolaire

- surfaces modulables et facilement aménageables

- 8 places de parking
Label BREEAM 'Very Good' garantissant des performances environnementales de qualité.
Ce bâtiment s'inscrit dans une démarche durable et respectueuse de l'environnement.
Livraison courant 2027
Honoraires charge acquéreur 5 % HT du prix de vente HT + TVA 20%

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 271 536 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COS

À Saint-Herblain, bureaux à vendre en VEFA environ 360 m2. Un emplacement stratégique et un cadre de travail moderne.
DIVISIBLE A PARTIR de 150 m ²
Situé à proximité des principaux axes de circulation, le site est facilement accessible depuis la Route de Vannes et le périphérique nantais, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Nantes et les communes avoisinantes. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec le Leclerc Atlantis, le plus vaste centre commercial du Grand-Ouest, offrant un large choix de services de restauration, de commerces et de loisirs.
La zone bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec des lignes de bus à proximité, offrant une solution pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
Privilégiant l'espace et la lumière, ce programme tertiaire offre de vastes plateaux intérieurs et de larges espaces d'accueil :

- hall d'entrée de standing

- larges façades vitrées

- Terrasse d'environ 123 m²

- toiture biosolaire

- surfaces modulables et facilement aménageables

- 4 places de parking
Label BREEAM 'Very Good' garantissant des performances environnementales de qualité.
Ce bâtiment s'inscrit dans une démarche durable et respectueuse de l'environnement.
Livraison courant 2027
Honoraires charge acquéreur 5 % HT du prix de vente HT + TVA 20%
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au pour obtenir plus de renseignements

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 135 768 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
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