Achat Vente, Location

75
- Sud-Est
- TOP EMPLACEMENT pour ce Salon de Thé/Coffee shop/Restaurant sans extraction situé dans une rue extrêmement commerçante à 2 pas d'un des marchés couverts les plus fréquentés de Paris. Cette charmante boutique de 53m² de plain-pied compte environ 20 places, un grand comptoir de vente et une cuisine fonctionnelle dépourvue d'extraction (possibilité d'installer une hotte à charbon). Ouvert uniquement de 10h à 18h, 5 jours par semaine, ce commerce génère un chiffre d'affaires constant de 150k€. Grandes possibilités de développement. Loyer attractif de 26k€ HTHC/an. Pas de personnel à reprendre. Prix : 159.815€ FAI. Réf : 75-227770

75 vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide avec produits cuisinés maison, idéalement situé en emplacement N°1, au cœur d’une zone à très fort passage.
AFFAIRE RENTABLE ET PERFORMANTE : dernier chiffre d’affaires de 404 K€ réalisé sur seulement 8 mois, avec un EBE de 132 K€. Cuisine professionnelle de plain-pied avec extraction, locaux et matériel récemment refaits à neuf, aucun personnel à reprendre, permettant une reprise immédiate et une exploitation optimisée. Établissement ouvert 5 jours sur 7 avec 8 semaines de congés annuels, offrant un excellent équilibre entre rentabilité et qualité de vie.
Faible loyer de seulement 24 000 € HT/HC par an, particulièrement attractif au regard de l’emplacement N°1 et du potentiel commercial du secteur. Bail commercial 3/6/9 en cours, avec 8 années restant à courir, offrant une visibilité et une stabilité appréciables pour le futur exploitant. Une opportunité rare pour restaurateur, entrepreneur ou investisseur recherchant un fonds de commerce restauration rapide rentable, clé en main, sans reprise de personnel, avec extraction et fort potentiel de développement. Prix de cession : 437 524 € FAI TTC. Réf. EF115408.
Contactez pour plus d’informations et organiser une visite.

95
- vous propose un restaurant de qualité à vendre entre Colombes et Argenteuil
- belle capacité de plus de 90 places
- grande cuisine de plain pied et de grandes capacité de stockage
- surface de plus de 200 m 2
- Affaire tenue depuis de longues années
- le chiffre d'affaires 2025 est de 200.000€ HT
- le loyer est très intéressant à 1000€ /mois
- à visiter très vite prix : 192.333€ FAI
- ref : 75-227789

vous propose à la vente:
Au cœur du 18eme arrt de Paris. Un Bar-Brasserie d'angle à la décoration typiquement Parisienne.
L’établissement bénéficie d’une belle visibilité grâce à son emplacement d’angle et offre une capacité d’accueil intéressante. Ce Bar-Brasserie dispose de 30 places assises en salle, 5 en mange debout, 10 au bar et 15 places en terrasse extérieure.
Cuisine de plain pied avec extraction interne de 250.
Superbe cave à vin d’environ 40 m², offrant un espace de stockage important. L’établissement présente un fort potentiel de développement, aussi bien pour une activité de bar-brasserie traditionnelle que pour un concept plus moderne.
Petit loyer et bail qui court jusqu'en 2032.
Réf : VF121145
Prix FAI : 458.724 €

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – PARIS 9ᵉ
vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un emplacement n°1 au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, sur une rue à très forte fréquentation, aussi bien commerçante que touristique. Ce secteur dynamique assure un flux continu de clientèle tout au long de la journée.
L'établissement offre une capacité de 30 places assises en salle ainsi qu'une terrasse de 12 places, idéale pour profiter pleinement de l'activité aux beaux jours.
Le loyer annuel de 39 000 € HT HC constitue un véritable atout pour un emplacement de cette qualité.
Cette affaire est parfaitement adaptée à un restaurateur souhaitant reprendre un établissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, bénéficiant d'une clientèle de bureaux, de riverains et de touristes, avec un excellent potentiel de développement.
Prix de cession : 331 524 € FAI
Réf. : VF115617
Dossier complet sur demande – Visites uniquement sur rendez-vous.

75-Paris vous propose à la vente un Fonds de commerce de RESTAURANT, avec extraction. Situé à Paris, Rive Gauche, à proximité des restaurants, brasseries, hôtels et du métro, dans un quartier touristique et dynamique avec des bureaux et commerces. L'affaire dispose d'une salle pouvant accueillir 50 couverts et d'une cuisine de plain-pied équipée d'une extraction externe 300mm. Actuellement ouvert 6 jours par semaine en coupure avec 4 semaines de congés annuels. Bail 3/6/9 jusqu'en 2030 avec un petit loyer à 29k€ HT/HC annuel. Le prix de cession est de 278 524€ FAI. Référence: VF115605

Bar PMU FDJ à vendre avec Licence IV dans un quartier vivant de l'Est parisien. Ce bar bénéficie d'une clientèle de proximité fidèle et d'un environnement commerçant animé. Le local développe environ 90 m² et comprend une salle de plain-pied
- cave et 2 places de parking inclu . Le bail commercial autorise les activités de bar, café, brasserie, point PMU, Française des Jeux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement. Le loyer est attractif pour Paris et constitue un véritable atout pour un repreneur. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant poursuivre l'activité de bar PMU FDJ qu'à un exploitant désireux de développer un concept de café ou de brasserie. Une belle opportunité de reprendre un bar PMU FDJ avec Licence IV, bénéficiant d'un bail sécurisé et d'un fort potentiel d'évolution.
Bail 3/6/9
- loyer HT / HC
- 33192€
Prix de vente FAI 310 324€
Référence: VF115592

vous propose à la vente un fonds de commerce de sandwicherie, restaurant situé à Paris (75), dans un emplacement N°1 à fort passage. À seulement 120 mètres d’une sortie de métro, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade de 15 mètres linéaires. La salle accueille jusqu’à 40 places assises dans un cadre fonctionnel et agréable. Possibilité de terrasse. La cuisine de plain-pied est équipée d’une hotte à charbon, offrant un outil de travail adapté à de nombreux concepts de restauration. Secteur dynamique idéal pour sandwicherie, restauration rapide, snack, vente à emporter, coffee shop, salon de thé ou activité de restauration. Fort potentiel de développement du chiffre d’affaires avec la création d’une offre boissons et l’obtention d’une licence adaptée pour la vente d’alcool. Pas de personnel à reprendre. Opportunité rare sur un emplacement premium à Paris. Prix : 89 155 € FAI TTC. Réf. VF115587.
#FondsDeCommerce #Sandwicherie #Restaurant #RestaurationRapide #Snack #VenteAEmporter #CoffeeShop #SalonDeThe #Paris75 #EmplacementNumero1 #LocalCommercial #CommerceParis #Investissement #CHR ##Opportunite

75-Paris vous propose à la vente un Fonds de commerce de RESTAURANT avec licence 4, emplacement numéro 1, situé à proximité des Champs Élysées, dans un quartier prestigieux avec des bureaux, hôtels et touristes. L'affaire dispose d'un suface totale de + de 260m2 avec une capacité d'accueil de 130 couverts, d'une cuisine de plain-pied avec une extraction 400 et d'une licence 4. Le prix de cession est de 2 000 121 € FAI.

À Vendre – Fonds de commerce Civette – Emplacement n°1 en centre-ville
Située en plein cœur du centre-ville, cette civette bénéficie d'un emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort flux de passage.
Les points forts de l'affaire
Petit loyer : 7 122 € HT/HC par an
Bail commercial en cours jusqu'en 2031
Remises nettes totales : 170 000 €, réparties comme suit :Tabac : 75 000 €
Loterie : 43 022 €
Loto : 24 215 €
Presse : 11 781 €

Chiffre d'affaires tabletterie : 90 000 €
Cette affaire est idéale pour une première acquisition ou pour un professionnel souhaitant développer son activité grâce à un emplacement de premier ordre et des revenus diversifiés.
Prix de vente : 490 500 € FAI
Référence : VF115577

vous propose à la vente :
FONDS DE COMMERCE TRAITEUR / RESTAURATION – PARIS Quartier très vivant et recherché – Fort passage toute la journée Très belle opportunité pour ce fonds de commerce de traiteur / restauration, idéalement situé dans un quartier animé de Paris, bénéficiant d’un flux piéton important tout au long de la journée. L’établissement dispose d’un très gros potentiel de développement, notamment grâce à une exploitation actuellement limitée au week-end, laissant une importante marge de progression pour un repreneur souhaitant développer l’activité. Belle façade de 6 mètres, salle de 16 places assises,terrasse estivale de 12 places, cuisine de plain-pied,disposant d'une extraction interne de 250, et grand laboratoire en sous-sol avec chambre froide. Locaux parfaitement adaptés à une activité de traiteur, restauration, vente à emporter ou restauration sur place Bail neuf avec tout petit loyer. Ce fonds de commerce comprend également un appartement de 2 pièces, avec accès direct ou indépendant. Deux studios situés dans la cour complètent l’ensemble. Un potentiel exceptionnel L’établissement est actuellement ouvert uniquement le week-end, ce qui offre de nombreuses possibilités de développement : ouverture en semaine, augmentation des horaires, développement de la vente à emporter, livraison, activité traiteur, événements privés. Très belle affaire pour professionnel souhaitant reprendre un établissement disposant déjà d’un outil de travail complet, d’un emplacement dynamique et d’un potentiel de développement important.
Réf :VF 115560
Prix FAI : 170.654 €

RESTAURANT – PARIS CENTRE / MARAIS Emplacement PREMIUM – Beaubourg / Marais Rentabilité remarquable EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL au cœur du 3ᵉ arrondissement, du Centre Pompidou, de Rambuteau, les Halles et du Marais. Cette affaire profite d'un flux piéton particulièrement important tout au long de la journée grâce à une clientèle composée de touristes, résidents, salariés de bureaux et visiteurs du quartier. L'établissement développe une surface d'environ 140 m² répartie sur plusieurs niveaux avec salle de restauration, cuisine de plain-pied, réserves et cave. L'exploitation bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Chiffres clés Chiffre d'affaires 2024 : 1 060 183 € HT Résultat net : 187 956 € Loyer annuel : 66 655 € HT/HC Charges annuelles : 7 200 € Taxe foncière refacturée : 752 € HT/an Bail commercial renouvelé en 2015 et actuellement en tacite prolongation Les atouts : ✓ Emplacement premium Les Halles /Marais / Beaubourg ✓ Flux touristique et local toute l'année ✓ Cuisine de plain-pied ✓ Très belle visibilité commerciale ✓ Clientèle fidélisée ✓ Excellente rentabilité ✓ Quartier dynamique et commerçant ✓ Faible ratio locatif ✓ Affaire clé en main Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter sur l'un des meilleurs emplacements du centre de Paris. La combinaison d'un chiffre d'affaires supérieur à 1 M€, d'une rentabilité solide et d'un loyer maîtrisé constitue un dossier particulièrement attractif pour un exploitant ou un investisseur.
Prix FAI : 638 927 € Référence dossier : VF115310
– Votre spécialiste de la transaction de cafés, hôtels, restaurants et commerces.

75
- Paris rive droite, BAR BRASSERIE sur un secteur très recherché. Belle clientèle mixte de résidents, de bureaux et touristes. Cette affaire est très bien agencée avec une belle cuisine de plain pied (extraction externe), avec du matériel de qualité.
Ce bar brasserie dispose de 30places assises en salle avec ouverture sur l’extérieur et de 12 places en terrasse au soleil, ainsi qu'une terrasse estivale.
Potentiel de développement en limonade avec la Licence 4.
Studio à l’étage avec accès indépendant. Bail neuf avec un loyer très faible pour l'emplacement (36000€/an HCHT) Bon chiffre d'affaires sur les trois dernières années.
Prix: 405 727 € FAI .
Référence: 75-227565

75
- vous propose à la vente ce Restaurant de 90 Places assises et 16 places en terrasse permanente. Avec une cuisine ouverte sur la salle au RDC, un Laboratoire et des réserves au sous-sol, une salle supplémentaire au 1er étage, cet établissement est idéalement situé dans une rue piétonne du centre de Paris (RIVE DROITE). Surface totale 250M2. GROS FLUX PIÉTON PERMANENT.
Bail 3/6/9 échéance 2030, loyer 100k€/an
Prix : 964 200€ FAI
- REF : 227754

Paris – RIVE DROITE – Secteur recherché
- Restaurant Licence IV – Extraction Externe 400

À vendre, très beau restaurant idéalement situé dans un secteur particulièrement recherché de Paris, à proximité immédiate de l'Étoile. Ce restaurant bénéficie d'un environnementéconomique dynamique composé de bureaux, de professions libérales et d'une clientèle d'affaires fidèle.

Ce restaurant développe son activité dans un cadre d'exploitation particulièrement confortable avec une ouverture principalement du lundi au vendredi, une fermeture les week-ends, les jours fériés ainsi que plusieurs semaines par an. Cette organisation offre un potentiel de développement immédiat pour un repreneur souhaitant étendre les jours ou les horaires d'ouverture.

Le restaurant dispose d'une surface totale d'environ 100 m² permettant d'accueillir 45 couverts répartis sur deux salles. Le restaurant bénéficie d'une cuisine professionnelle de chef de plain-pied, d'une extraction de 400 mm, d'une plonge située en sous-sol avec monte-plat, d'une cave à vin ainsi que d'espaces de stockage. Le restaurant dispose également d'un bar avec Licence IV, véritable atout pour développer l'activité restauration et limonade.

Le bail commercial a été renouvelé et le restaurant bénéficie d'un loyer particulièrement compétitif de 24 656 € HT HC par an, soit environ 2 055 € HT HC par mois. Ce ratio loyer/chiffre d'affaires constitue l'un des points forts majeurs du dossier.

Activité : BAR – RESTAURANT

Ce restaurant représente une opportunité rare sur le marché parisien grâce à la qualité de son emplacement, son faible loyer, sa Licence IV, sa cuisine de plain-pied, son niveau d'activité et son potentiel de croissance.

Prix de vente : 543 524 € FAI.
Réf. 75-22-7659

Dossier complet et visites sur demande.

75
- vous propose à la vente un Fonds de commerce de RESTAURANT avec LICENCE 4, situé à Pairs, rive gauche, sur un secteur commerçant proche du métro. L'affaire dispose d'une salle pouvant accueillir 45 couverts, d'un bar, d'une cuisine de plain-pied équipée d'une extraction externe 300mm et d'une terrasse extérieur permanente. Actuellement exploitée 6 jours par semaine avec 3 semaines de congés annuels. Bail 3/6/9 avec un faible loyer de 25k€ HT/HC. Le prix de cession est de 246 532€ FAI.
Référence: VF115618

vous présente à la vente un Bar Tabac FDJ, Paris (quartier animé, forte affluence)
Idéalement situé dans un secteur passant de la capitale, ce bar tabac est une affaire solide et diversifiée, idéale pour un repreneur souhaitant un commerce déjà bien structuré.
Points forts :
Tabac : 56 000 € de chiffre d'affaires net tabac
FDJ : 48 000 €
Tabletterie : 52 000 €
Bar en activité, avec CA additionnel (détails communiqués sur demande)
Surface d'exploitation : 50 m² en rez-de-chaussée + 35 m² en sous-sol
Grande réserve offrant un vrai confort de stockage et de gestion
Sortie possible en partie commune, un vrai atout pratique et sécuritaire
️ Bon équilibre vie pro/perso : fermeture le dimanche + 4 à 5 semaines de congés par an
Loyer maîtrisé : 28 500 €/an, cohérent avec la rentabilité de l'affaire
Prix de vente : 564 724 € FAI
Référence: VF115573

vous propose à la vente le fonds de commerce du restaurant avec sa terrasse, un établissement reconnu offrant un cadre chaleureux et une clientèle fidélisée.
Ce restaurant bénéficie d'un emplacement de qualité, idéal pour une exploitation immédiate. L'établissement est entièrement équipé et permet une reprise de l'activité sans interruption.
Les atouts de l'affaire :
Restaurant clé en main.
Établissement entretenu et fonctionnel.
Cuisine professionnelle équipée.
Clientèle locale et de passage.
Fort potentiel de développement selon le concept d'exploitation.
Idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur.
Dossier complet (chiffre d'affaires, loyer, bail, capacités, équipements et informations financières) disponible sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.
Prix de cession : 522 324 € FAI (Frais d'Agence Inclus).

92-BAR BRASSERIE-NEUILLY LEVALLOIS DEFENSE-Magnifique établissement en emplacement premium sur 270m². Café Restaurant hors du commun par son agencement et par la qualité des équipements installés. 100 places confortables, une partie autour d'un bar plus festive pour profiter de la licence IVet une autre offrant une large salle chaleureuse et élégante. Une terrasse pour une soixantaine de convives vous attend aux beaux jours. Au niveau Technique vous trouverez une cuisine spacieuse avec extraction, un laboratoire de préparation et une zone ouverte sur la salle. Réserves et vestiaires complètent ce bien. Cet endroit chic sur un des emplacements les plus animés de la ville peut s'adapter facilement à différents styles de cuisine. L'exploitation actuelle développe un chiffre d'affaires au-dessus du M€HT sur cinq jours avec une très bonne rentabilité.
Prix FAI : 1 274 977€ Référence : VF 115599

Restaurant Licence IV à vendre dans un secteur premium de l'ouest parisien.
Restaurant à vendre bénéficiant d'un emplacement recherché dans un quartier dynamique de l'ouest parisien à proximité immédiate d'un des plus importants pôles d'affaires et touristiques de la capitale Ce restaurant profite d'un flux permanent de bureaux de résidents de touristes et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année.
Ce restaurant réalise un chiffre d'affaires de près de 1,1 million d'euros environ et constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un restaurant bénéficiant d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement. Le restaurant dispose d'environ 75 places assises réparties sur le rdc et l'étage dont une salle privative, permettant d'accueillir aussi bien une clientèle individuelle que des groupes ou des privatisations. La cuisine professionnelle en sous sol est entièrement équipée et offre un outil de travail performant pour tout type de restauration. La Licence IV permet de développer une activité de bar en complément de l'activité de restaurant. Le bail commercial est sécurisé avec une destination Café Restaurant offrant une grande souplesse d'exploitation. Ce restaurant conviendra parfaitement à un concept de brasserie de bistrot de restaurant traditionnel de restaurant gastronomique de restaurant italien de restaurant asiatique ou de restauration contemporaine. Établissement clé en main offrant une belle rentabilité situé dans un secteur parmi les plus recherchés de Paris. Bail 3/6/9 jusqu'au 30/06/2030.
Loyer annuel HT / HC 56 240€
Prix FAI: 755 524 €
Référence: VF115586

- RESTAURANT CLÉ EN MAIN DANS UN EMPLACEMENT N°1
Rare opportunité de reprendre un restaurant bénéficiant d'un emplacement premium au cœur d'un quartier parmi les plus dynamiques de la capitale. L'environnement profite d'un flux piéton soutenu tout au long de la journée et en soirée, porté par une clientèle fidèle mêlant résidents, actifs, touristes et noctambules. Le secteur, réputé pour sa vie nocturne animée et sa forte concentration de bars, restaurants et boutiques, offre une visibilité exceptionnelle et une activité régulière tout au long de l'année.
Points forts de l'emplacement
Rue parmi les plus fréquentées de Paris, animation continue midi et soir
Flux piéton dense, zone de sortie et de vie nocturne très prisée
Bonne accessibilité métro (plusieurs lignes à proximité)
Environnement commerçant dense et diversifié générant un fort effet de vitrine et d'entraînement
Clientèle mixte et récurrente : résidents, actifs, touristes, noctambules
Activité soutenue toute l'année, faible saisonnalité
Le bien
Surface totale : 120 m² répartie sur 3 niveaux
RDC : 50 m²
1er étage : 25 m²
Sous-sol : 45 m² environ, séparé en 2 caves distinctes
Cuisine de plain-pied, entièrement équipée avec chambre froide
Extraction externe 400 mm
Établissement entièrement refait à neuf
Données financières
Loyer : 65 827 € HT HC
CA réalisé en 2025 : 900 000 €
Prix de vente : 437 524 € FAI
Référence: VF115612

75
- vous propose a la vente ce Restaurant situé Paris Rive gauche. Cet établissement de 47 couverts avec une cuisine de plain pied, un grand Laboratoire équipé de chambres froides en sous-sol complète ce Bien.
Avec un loyer de 56k€/ an HTHC et un bail 3/6/9 échéance 2033, ce restaurant est parfait pour une exploitation en continu. La possibilité d'installation d'une grande terrasse devant le Restaurant (lineaire de plus de 6M) permettrait d'augmenter le CA .
Hotte a charbon active de dernière génération. Prix : 588 700€ FAI
- REF : 75-227739

92 – RESTAURANT – hauts de seine – EMPLACEMENT PREMIUM – LICENCE IV – TERRASSE – PRIX FAI : 1 171 385 €

À vendre, magnifique fonds de commerce de restaurant, brasserie idéalement situé dans les hauts de seine, sur un emplacement de premier ordre bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique.

Cet établissement de renom offre une très belle surface d'exploitation, parfaitement agencée, permettant d'accueillir une clientèle nombreuse dans un cadre chaleureux et soigné. Il dispose également d'une terrasse particulièrement attractive, véritable atout commercial, très appréciée de la clientèle tout au long de l'année.

La présence d'une Licence IV constitue un avantage majeur et permet de développer pleinement l'activité de restauration et de bar.

Les atouts de l'affaire :

Emplacement stratégique à fort passage.
Belle capacité d'accueil grâce à une vaste surface.
Terrasse attractive offrant un fort potentiel de chiffre d'affaires.
Licence IV.
Établissement clé en main, parfaitement entretenu.
Clientèle fidèle complétée par une importante clientèle de passage.
Convient à tout concept de restauration.

Prix de vente FAI : 1 171 385 €
Référence: 75-227733

Une opportunité rare sur le secteur hauts de seine pour des professionnels souhaitant reprendre un établissement de qualité bénéficiant d'une excellente implantation et d'un fort potentiel de développement.

BAR TABAC FDJ – val d'oise – EMPLACEMENT N°1

BAR TABAC FDJ – EXCELLENTE RENTABILITÉ – FORTES COMMISSIONS

À vendre, fonds de commerce de Bar Tabac FDJ idéalement situé au cœur du centre ville dans le val d'oise bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un important flux piéton et automobile.

Cet établissement reconnu dispose d'une clientèle fidèle et régulière, offrant une activité stable et sécurisée. Les commissions tabac et jeux sont particulièrement attractives et assurent une excellente rentabilité.

Les points forts :

Emplacement premium en centre-ville.
Très belles commissions Tabac et FDJ.
Excellente rentabilité avec un EBE confortable.
Clientèle d'habitués et de passage.
Affaire saine, parfaitement tenue.
Fort potentiel de développement sur les activités annexes (bar, relais colis, services, etc.).
Idéal pour un couple de professionnels ou une première acquisition.

Une opportunité rare sur le secteur val d'oise pour un établissement alliant sécurité d'exploitation, revenus récurrents et potentiel de croissance.

Prix: 1 326 773 € FAI
Référence: 75-227732

92
- RESTAURANT
- NEUILLY LEVALLOIS 75017
- Dans un secteur mixte sièges d'entreprises et résidentiel, charmant restaurant de chef d'une trentaine de places à la décoration sobre avec une terrasse d'appel. La cuisine ouverte avec une extraction externe vous accueille dès l'entrée.Large réserve au sous-sol. Endroit idéal en première affaire pour un duo, couple ou associés . Exploitation actuelle sur cinq jours fermé samedi et dimanche. Pas de personnel à reprendre.
Prix FAI : 192 333 € Référence : VF 115530