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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans l'Hérault (34)

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Castelnau-le-Lez

    Vente murs commerciaux bars à Castelnau-le-Lez

    Prix de vente
    224 000€
    Surface
    60 m²
    Montant au m²
    3 733€/m²
    Murs commerciaux de bars sur une route très fréquentée à Castelnau-le-Lez
    - 60 m² avec climatisation et plus de 12 mètres linéaires de vitrine offrant une belle visibilité
    - État neuf (travaux finis en 2023) avec normes PMR
    - Actuellement loués avec un loyer de 12 000 € HT par an
    - Possibilité de récupérer le droit au bail pour une nouvelle activité
    - Conviendrait parfaitement à des bureaux du secteur tertiaire ou à des commerces (sauf nuisances)
    - Terrasse possible de 30 m²
    - Nombreuses places de parking aux alentours et accès facile par tramway depuis Montpellier avec des stations face à l’établissement
    - Environnement résidentiel, étudiant et commercial
    - Quartier en pleine expansion.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Castries

    Vente boutique de charme 90m² à Castries

    Prix de vente
    55 000€
    Surface
    90 m²
    Montant au m²
    611€/m²

    - À VENDRE – BOUTIQUE DE CHARME AU CŒUR DE CASTRIESIdéalement située en plein centre du village de Castries, cette boutique exceptionnelle bénéficie d’un emplacement stratégique, facile d’accès et offrant une visibilité optimale.D’une superficie d’environ 75 m² environ, complétée par 15 m² environ d’annexe, elle séduit immédiatement par ses volumes harmonieux et ses atouts de caractère. Son espace commercial lumineux s’articule autour d’une élégante verrière qui apporte cachet et du caractère. Un espace atelier ou bureau complète l’ensemble, offrant une organisation fonctionnelle et adaptable selon votre activité.Le local est climatisé et dispose d’un point d’eau ainsi que d’une réserve, répondant parfaitement aux besoins d’exploitation au quotidien.Polyvalent, ce bien conviendra idéalement à des activités telles que décoration, institut de beauté, bureaux professionnels, fleuriste ou toute autre activité (hors restauration, conformément au bail).Loyer : 959 € TTC / moisBail toutes activités sauf restauration.Un lieu inspirant, prêt à accueillir votre projet et à continuer de faire vivre son emplacement de choix au cœur de Castries.L'activité actuelle est sans cesse en évolution et peut ainsi permettre de reprendre cette pépite en l'état et ainsi profiter d'une reprise en beauté.Disponible en 7/7 par texto et mail, pour toute information complémentaire ou organiser une visite.Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer cette pépite à vos dossiers vérifiés. Merci

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 24402), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Agde

    Vente murs commerciaux bar glacier de 114m² à Agde

    Prix de vente
    275 000€
    Surface
    114 m²
    Montant au m²
    2 412€/m²
    Imaginez investir dans un actif commercial en première ligne, à moins de 100 mètres de la plage, au cœur d'un des secteurs les plus dynamiques du Cap d'Agde.

    Situé dans un environnement touristique reconnu, bénéficiant d'un flux saisonnier important et d'une excellente visibilité, ce bien représente une véritable opportunité patrimoniale.

    Facile d'accès, avec parking public gratuit à proximité immédiate, il offre un emplacement stratégique idéal pour sécuriser un investissement en zone premium.

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    Atouts principaux

    o Surface intérieure : environ 114 m²
    o Deux lots réunis (possibilité de division)
    o Salle de restauration
    o Espace bar
    o Cuisine professionnelle
    o Grande réserve
    o Deux WC
    o Terrasse couverte d'environ 80 m²
    o Terrasse complémentaire d'environ 65 m² exploitée sur le domaine public
    o Électricité et plomberie refaites en 2023
    o Local en très bon état général
    o Parking public gratuit à proximité immédiate

    Un bien entretenu et actuellement exploité, offrant une configuration idéale pour une activité de restauration ou assimilée.

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    Situation locative & potentiel

    Le local est actuellement exploité en restaurant - bar - glacier.

    o Secteur touristique à forte fréquentation
    o Emplacement recherché à proximité immédiate du littoral
    o Potentiel locatif attractif
    o Possibilité de division des lots dans une stratégie patrimoniale

    Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant percevoir un rendement locatif qu'à un professionnel désirant acquérir ses propres murs, avec la possibilité d'acheter également le fonds de commerce en complément.

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    Opportunité complémentaire

    Possibilité d'acquérir en sus le fonds de commerce actuellement exploité.

    o Équipement professionnel en parfait état
    o Outil de travail opérationnel immédiatement

    Une solution idéale pour un projet clé en main combinant acquisition des murs et exploitation de l'activité.

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    Pourquoi investir ici ?

    Le secteur du Cap d'Agde bénéficie d'une attractivité constante, renforcée chaque saison par un afflux touristique important.

    À moins de 100 mètres de la plage, avec une surface totale de terrasse d'environ 145 m² et un stationnement facilité, ce bien constitue une valeur patrimoniale solide dans un environnement à forte demande commerciale.

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    Conditions de cession

    Prix de vente : 275.000 € FAI

    ?

    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.

    Une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux dans un secteur recherché du Cap d'Agde.

    Cette annonce référence 322692 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012.

    Prix du bien : 275 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    A propos de la copropriété :
    Pas de procédure en cours.
    Nombre de lots : 179
    Charges prévisionnelles annuelles : 2 556,00 €

    Non soumis au DPE.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Montpellier

    AV local commercial de 48m² avec cour privative 34

    Prix de vente
    165 000€
    Surface
    48 m²
    Montant au m²
    3 438€/m²
    Situé au cœur du quartier historique de l'Écusson à Montpellier (34000), ce local commercial de 48m² bénéficie d'un emplacement privilégié proche du tramway, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun. Niché au sein d'un environnement dynamique, il profite d'une vie de quartier animée et de diverses commodités à proximité, alliant charme et praticité pour une activité professionnelle épanouie.

    Rénové avec soin, ce local commercial polyvalent de 48.13m² présente un espace exploitable aux multiples facettes. Il se compose d'une vaste pièce principale de 21m², d'un couloir menant à une salle de douche avec toilettes et lavabo, ainsi que d'une arrière-pièce de 16m² comprenant une petite cuisine aménagée. Doté d'un accès direct à une cour extérieure privative, ce bien offre des possibilités diverses telles que bureau, profession libérale ou boutique, pour répondre aux besoins de tout acquéreur en quête d'un lieu propice à son projet professionnel.

    Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1674 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 2 201,1 € TVA, soit 167 201,1 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 153 994,5 € HT + 0 € TVA, soit 153 994,5 € TTC
    Honoraires d'agence : 11 005,5 € HT + 2 201,1 € TVA, soit 13 206,6 € TTC (8.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    Pauline AGAPÉ, : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 990965899
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Sète

    Vente murs commerciaux en centre ville de Sète

    Prix de vente
    260 000€
    Surface
    117 m²
    Montant au m²
    2 222€/m²
    Centre-ville de Sète - Murs commerciaux avec habitation

    Situé sur une artère commerciale principale du centre-ville de Sète, cet ensemble immobilier se compose de murs commerciaux avec partie habitation, offrant un fort potentiel de valorisation.

    Les locaux, actuellement vides, bénéficient d'un beau linéaire de vitrine assurant une excellente visibilité et un fort passage.
    L'ensemble est climatisé et permet l'installation de tous types de commerces, hors restauration avec extraction.
    La partie habitation constitue un véritable atout pour un exploitant souhaitant loger sur place ou pour un projet d'investissement.
    Des travaux d'aménagement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon votre projet.

    À noter : absence d'accès PMR.

    Points forts :
    Murs commerciaux + habitation
    Emplacement sur artère commerciale principale
    Belle visibilité avec linéaire de vitrine
    Fort potentiel de transformation
    Tous commerces possibles (hors extraction)

    Une opportunité intéressante pour investisseur ou commerçant souhaitant développer son activité au cœur de Sète.

    Cette annonce référence 322625 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 9 011.

    Prix du bien : 260 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024
    Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
    Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Sète

    Vente murs commerciaux 110m² à Sète Villeroy

    Prix de vente
    730 000€
    Surface
    110 m²
    Montant au m²
    6 636€/m²

    - Jean-EZ Sète – Secteur Villeroy
    - Murs commerciauxEmplacement premium exceptionnel en 1ère ligne mer, sur la voie verte et face aux plus belles plages de Sète.Dans l’un des plus beaux immeubles de la ville, découvrez ce local commercial d’environ 109/110 m² environ (loi Carrez), exposé plein sud et bénéficiant d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa vue dégagée sur les plages et la Méditerranée offre un cadre rare et particulièrement attractif pour accueillir une clientèle variée.Les atouts majeurs :Visibilité exceptionnelle et fort passage piétonSituation stratégique en front de mer, garantissant une excellente notoriété et un fort potentiel commercial.Terrasse privative de 129,40 m² environ orientée sud, vue merUn véritable prolongement du local, idéal pour des activités de restauration, de services ou tout concept souhaitant valoriser un espace extérieur dans un cadre idyllique.Local climatiséAccessibilité facilitéeParkings à proximité immédiate pour le confort de la clientèle.Fort potentiel d’exploitationConvient à tous commerces ou à un investissement locatif.Possibilité de division en deux cellules indépendantes, offrant flexibilité et optimisation du rendement.Grâce à ses prestations rares et à son emplacement central en bord de mer, ce bien représente une opportunité unique pour développer une activité dynamique et pérenne à Sète.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Jean-EZ (ID 55374), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 421910043
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Vendargues

    A louer Local d'activité 315m² Vendargues

    Loyer mensuel
    3 228€
    Surface
    315 m²
    Montant au m²
    123€/m²/an
    Située au coeur de la dynamique commune de Vendargues, au sein du secteur du Parc d'Activités Économiques (PAE) du Salaison, l'agence ImmNotre équipeus présente une opportunité exceptionnelle de location de locaux à usage d'activité. Ces espaces modulables, d'une superficie totale de 1 333 m², offrent une flexibilité rare, étant divisibles à partir de 81 m², afin de répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise, qu'il s'agisse d'une PME en pleine expansion ou d'une grande entreprise cherchant à optimiser son implantation. Niché dans un environnement propice au développement économique, ce site bénéficie d'une accessibilité remarquable, à proximité immédiate des grands axes routiers et des infrastructures de transport, facilitant ainsi les échanges commerciaux et la mobilité des collaborateurs. Les locaux proposés par se distinguent par ception fonctionnelle, pensée pour favoriser l'efficacité opérationnelle et le bien-être au travail. En choisissant cette offre, vous bénéficiez également de l'accompagnement personnalisé d', dont l'expertise reconnue dans le secteur immobilier d'entreprise vous assure un service sur-mesure, de la visite initiale à la signature du bail, en passant par l'aménagement des locaux selon vos besoins spécifiques. L'emplacement stratégique de ces locaux, au sein d'un tissu économique en pleine effervescence, constitue un atout majeur pour toute entreprise désireuse de s'implanter dans une région en pleine croissance, offrant de nombreuses opportunités de synergies et de partenariats. Ne manquez pas cette chance de donner un nouvel élan à votre entreprise en choisissant un espace qui saura s'adapter à vos ambitions et à votre vision d'avenir.
    Route RN 113 à proximité immédiate Autoroute A709 sortie Vendargues à 7 min
    . Immeuble ancien

    1 487 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM