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Achat Vente, Location

AV local d'activité 350m² Marseille 3 bdv National

Prix de vente608 500 €

Surface350 m²Montant au m²1 738,57 €/m²

Présentation de l'Actif

Saisissez une opportunité immobilière rare au Boulevard National (13003 Marseille), au coeur d'un secteur urbain en pleine mutation et idéalement connecté aux grands axes autoroutiers et au centre-ville.

Développant une superficie totale de 350 m² de plain-pied, cet entrepôt / local d'activité bénéficie d'une rénovation intégrale récente, alliant prestations modernes, fonctionnalité optimale et volumes impressionnants grâce à une hauteur sous plafond remarquable.

Bénéficiant d'un double accès indépendant, ce bien représente un outil de travail clé en main exceptionnel pour de la logistique urbaine (dernier kilomètre), du stockage professionnel, des activités d'artisanat, du stationnement de flotte/véhicules ou un pôle d'activité mixte.

Points Forts du Bien

Superficie optimale de 350 m² : Plateur fonctionnel et modulable de plain-pied, offrant une excellente capacité de stockage et d'aménagement sur mesure.
Hauteur sous plafond importante : Volume intérieur d'exception permettant le stockage en hauteur (rackage), l'installation de structures/mezzanines ou le passage de véhicules utilitaires.
Entièrement rénové : Aucun travail de gros oeuvre à prévoir. Prestations intérieures propres, saines et immédiatement exploitables.
Double accès indépendant :
- Accès Logistique / Poids Lourds & Utilitaires : Un accès direct sur rue par rideau métallique motorisé, facilitant le chargement/déchargement rapide de marchandises ou le rentrage de véhicules.
- Accès Piéton / Personnel : Un second accès sécurisé par la porte des parties communes de l'immeuble, idéal pour la séparation des flux clients/salariés et marchandises.
Bien rare en hyper-centre urbain : Les surfaces de stockage/entrepôt de cette dimension avec accès véhicule de plain-pied sont extrêmement prisées et quasiment introuvables au cœur du tissu marseillais.

Emplacement Stratégique : Boulevard National (13003 Marseille)

L'actif jouit d'une implantation urbaine ultra-connectée, à la jonction du pôle Euroméditerranée, de la Gare Saint-Charles et du quartier de la Belle de Mai :

Accessibilité routière remarquable : Proximité immédiate des accès aux autoroutes A7 (Autoroute du Nord) et A55 (Littoral), garantissant une desserte rapide de l'ensemble de la métropole Aix-Marseille-Provence.
Connectivité Transports & Fret : À quelques minutes de la Gare TGV Saint-Charles et des lignes de Métro (M1/M2) et Tramway (T2/T3).
Bassin économique dynamique : Implantation au cœur d'une zone à forte densité commerciale, résidentielle et tertiaire.

Potentiel d'Exploitation & Destination des Lieux

Grâce à sa configuration et à sa hauteur, ce local offre une très grande polyvalence d'usage :

Logistique Urbaine & Dernier Kilomètre : Hub idéal pour les acteurs de la livraison express, dark stores, ou centres de dispatching urbain.

Stockage & Entreposage Professionnel : Espace sécurisé pour grossistes, PME, entreprises du BTP ou négociants nécessitant du volume en ville.

Atelier d'Artisanat / Showroom / Bureaux : Possibilité de créer un espace mixte (atelier de fabrication + zone de présentation / bureaux administratifs).

Parking / Flotte de Véhicules : Stationnement privé et sécurisé pour parc automobile d'entreprise, véhicules utilitaires ou stockage d'automobiles de collection/location.

- Prix de vente : 608500 € F.A.I

- Charges annuelles : 2400 € NET

- Taxe foncière : 5000 € Preneur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente restaurant du midi idéal 1ere affaire Loiret

Prix de vente199 440 €

Idéal en première acquisition ! Qualité de vie pour ce restaurant ouvert principalement du midi (seulement ouvert 2 soirs par semaine) situé dans un cadre très agréable, fleuri et arboré, à proximité de 2 zones d’activités économiques et industrielles majeures de la périphérie orléanaise. Tout est en excellent état tant en salle qu'en cuisine. 34 couverts en salle et 25 dans le jardin. Vendu cause retraite.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant du midi 5 services / semaine 45

Prix de vente188 360 €

Restaurant bénéficiant d'un très bon emplacement dans une zone industrielle et commerciale de plus de 100 hectares, réalisent seulement 5 services par semaine et exclusivement le midi.
Capacité de minimum 90 couverts + terrasse. Parking.
CA 478 000€, EBE reconstitué 118 000€, vendu 188 360€ cause retraite.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente café tabac FDJ PMU presse dans l'Indre

Prix de vente82 200 €

Idéal en première acquisition !
Café tabac loto presse Pmu, tenu depuis près de 30 ans par les mêmes propriétaires. A dynamiser en proposant des produits actuels (e-cigarette, CBD…) et en ayant plus d’ouvertures, à ce jour, ils sont ouverts environ 240 jours par an sur 365.
Situédans un quartier prisé de la ville.
A vendre murs et fonds indissociables 279 480 € FAI.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Vente brasserie du midi licence IV dans le Loiret

Prix de vente295 920 €

Qualité de vie ! Etablissement situé dans une ville dynamique avec une population qui augmente chaque année, 99 associations, un centre-ville refait à neuf, de nombreux commerces, un camping, la Loire à vélo… Cette brasserie ne fait que 7 services / semaine, elle est ouverte le midi principalement.
Tout l’établissement a été refait : électricité, plomberie, façade. Jolie terrasse fleurie de 30 couverts, le stationnement est gratuit. Tout est fait maison. Clientèle variée avec les commerçants, banques, retraités, commerciaux…
Même l’été avec la Loire à vélo, ils n'exploitent pas leur licence IV, axe de développement possible.
Possibilité d'acquisition des murs comprenant : le fonds de commerce + l’appartement F6 de 122 m² carrez + une cour privée fermée avec une place de stationnement câblée, 413 000 € FAI.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente bar tabac loto grattage amigo PMU presse 45

Prix de vente363 140 €

Opportunité ! Etablissement complet, Café Tabac Fdf Pmu Presse (seulement 400 titres). Axe très passant avec facilité pour stationner. Le CA 2026 est plus bas car il y a eu 2 semaines de fermeture supplémentaire, le pouvoir d’achat est en baisse, ce qui entraine une baisse générale.
Lepropriétaire est là depuis 2008, vente cause retraite. Affaire à redynamiser et à développer.
Logement de fonction, cour et jardin avec stationnement et dépendances. Possibilité d’acquisition des murs au prix de 168 000€ FAI.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Local commercial à louer 65m² à Strasbourg

Loyer mensuel2 000 €

Surface65 m²Montant au m²369,24 €/m²/an

vous propose à la location, Place St Pierre le Jeune, prox Sofitel, très beau local commercial d'angle de 65 m², compose actuellement d'un accueil et 3 bureaux, cuisine, wc, climatisation, loyer annuel 24000 €HT/HC, restauration alimentation interdit, nous consulter pour tous renseignements supplémentaires.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 137m² centre de Lamorlaye

Loyer mensuel2 000 €

Surface137 m²Montant au m²175,2 €/m²/an

Au cœur de la ville de Lamorlaye, emplacement numéro 1, un local commercial de 137 m² sur deux niveaux.
Bail 3/6/9 tous commerces sauf nuisances.
Loyer mensuel : 2 000 € HT
A visiter sans tarder

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bar brasserie super emplacement Chantilly

Prix de vente436 000 €

EXCLUSIVITE

Centre-Ville touristique très recherché
super emplacement
gros potentiel de développement
CA: 650 000€ HT
Prix de vente : 436 000€ commissions comprises

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

A céder FDC idéalement situé à Nice proche gare

Prix de vente130 000 €

Etablissement aux normes avec cuisine équipée disposant d'une extraction au toit et d'une belle réserve en sous-sol, le tout pour un faible loyer, et idéalement situé proche de la gare et de l'evenue Jean Médecin. La salle offre une capacité de 50 couverts complétée par une possibilité deterrasse d'environs 25 couverts supplémentaires.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Premium

Cède restaurant à Paris 18 Montmartre rue Durantin

Prix de vente308 000 €

vous présente en exclusivité à la vente un fonds de commerce de restaurant - sublime emplacement rue Durantin en plein cœur de Montmartre!!! - extraction de 400 - en RDC environ 55 m2 de plain pied avec cuisine semi ouverte et salle de restaurant - au sous sol deux caves d'environ 5 m2 et 10 m2 de réserve ou laboratoire - bail 3/6/9 : 2033 - loyer exceptionnel de 2016 euros TTC/HC - ouvert en coupure - terrasse éphémère de 20 personnes minimum !!! - au croisement de la rue Ravignan - CA 2024 : 630000 euros ht!!! affaire très rentable et opérationnelle avec 3 personnes maximum!! affaire rare en plein Montmartre!! Avis de l'agence : sublime affaire rentable en plein Montmartre, produit rare, parfait pour restaurant ou cuisine grand public traditionnelle !!

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Mandat exclusif

AV immeuble historique de bureaux 1121m² à Angers

Prix de vente3 328 000 €

Surface1 121 m²Montant au m²2 968,78 €/m²

À VENDRE – IMMEUBLE DE BUREAUX INDÉPENDANT – ANGERS GARE SAINT-LAUD / CENTRERare sur le marché angevin : immeuble de bureaux indépendant de plus de 1 100 m², hors copropriété, idéalement situé rue Desjardins, à quelques minutes à pied de la gare TGV Saint-Laud (Paris en 1h30) et du tramway, en plein cœur du pôle tertiaire du centre-ville.Un ensemble de caractère entièrement réaménagé en espaces de travail en 2017, composé de :
- un bâtiment principal sur rue, élevé sur sous-sol aménagé, d'un rez-de-chaussée, deux étages et des combles aménagés ;
- un second bâtiment en fond de cour, en rez-de-chaussée avec mezzanine, offrant de vastes open spaces lumineux ;
- une extension contemporaine « espace commun » reliant les deux bâtiments ;
- un parking privatif en cour avec accès indépendant depuis la rue.Les locaux proposent une configuration souple et fonctionnelle : bureaux cloisonnés, open spaces, trois salles de réunion, sanitaires à chaque niveau, local serveur, ainsi qu'un pôle de vie au sous-sol (cuisine, espace détente, local CSE, archives). Capacité d'accueil d'environ 90 postes de travail.Confort : chauffage gaz complété par une pompe à chaleur air/air réversible (climatisation), VMC, éclairage LED.Surface habitable totale : 1 121,32 m² (1 182,22 m² au sol) – terrain d'environ 862 m².DPE tertiaire : classe C (209 kWhEP/m².an) – GES : classe C (18 kgCO2/m².an).Idéal siège social, utilisateur recherchant une adresse visible et parfaitement desservie, ou investisseur.Prix : 3 328 000 € HT honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4 % HT du prix net vendeur, soit 3 200 000 € HT net vendeur).Taxe foncière 2026 : 17 231 €.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Régie publicitaire à céder en Bretagne

Prix de vente323 320 €

vous propose à la vente une régie publicitaire implantée en Bretagne, bénéficiant d'une expérience significative et d'une clientèle professionnelle établie. Présente sur son marché depuis de nombreuses années, cette entreprise dispose d'un savoir-faire reconnu et d'une organisation opérationnelle structurée. Son activité repose sur la gestion et la coordination de prestations publicitaires, en s'appuyant sur des compétences internes et un réseau de partenaires spécialisés. La société bénéficie d'une équipe en place et de locaux professionnels adaptés à son activité, permettant d'envisager une continuité d'exploitation dans de bonnes conditions. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 1 M€, cette régie constitue une opportunité pour un professionnel du secteur souhaitant reprendre une structure existante ou pour une entreprise recherchant une opération de croissance externe. Les principaux atouts : • Entreprise implantée de longue date sur son marché • Clientèle professionnelle constituée • Chiffre d'affaires supérieur à 1 M€ • Équipe et organisation opérationnelle en place • Réseau de partenaires et prestataires spécialisés • Opportunité de croissance externe ou de reprise par un professionnel Conditions de cession : Cession des parts sociales de la SARL. Prix de vente : 323 320 € FAI TTC. Pour des raisons de confidentialité, les informations financières détaillées, la nature précise des prestations et les éléments permettant d'identifier l'entreprise ne seront communiqués qu'après qualification du projet acquéreur et engagement de confidentialité. Dossier complet disponible sur demande, après échange et validation du profil acquéreur.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Publicité

À louer local d'activité de 129m² à Batz-sur-Mer

Loyer mensuel1 440 €

Surface129 m²Montant au m²133,92 €/m²/an

A louer local d'activité de 129,15m2.
RDC: 66,45m2.
Etage : Plateau aménageable de 62,70m2 avec accès par escalier acier.
Porte sectionnelle de 3,50x3,50
HSP : 4m
Brut de béton
Sol isolé sous dalle (1T au m2)
Eau, électricité, fibre en attente. Compteurs posés.
Possibilité achat des murs à 6 ans de bail. Prix fixe de 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
lot 1

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente Boulangerie empl N°1 ZA Milles / La Pioline

Prix de vente475 000 €

BOULANGERIE – PÂTISSERIE – RESTAURATION – EMPLACEMENT N°1 ZONE DES MILLES / LA PIOLINE

Située au cœur de la zone d’activité de La Pioline, dans le secteur des Milles, cette affaire bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe particulièrement passant, offrant une visibilité maximale grâce à sa belle enseigne.
Développant une surface totale d’environ 200 m² répartie sur deux niveaux, le local se compose de :
Au rez-de-chaussée : un espace de vente et de restauration avec quelques places assises, ainsi qu’une possibilité d’aménager quelques tables en extérieur.
À l’étage (R+1) : une salle de restauration permettant d’accueillir une dizaine de couverts.
L’établissement bénéficie également de nombreuses possibilités de stationnement tout autour, un véritable atout pour une clientèle de passage et les actifs de la zone.
Exploité actuellement en boulangerie, l’établissement est ouvert 6 jours sur 7, de 6h30 à 19h.
Bail commercial en cours jusqu’en 2034.
Loyer mensuel : 5 591 € HT.
Une belle opportunité pour développer une activité de boulangerie, pâtisserie, restauration ou tout autre concept adapté à cet emplacement stratégique au cœur d’une zone d’activité dynamique.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Boulangerie emplacement de qualité secteur Toulon

Prix de vente364 500 €

BOULANGERIE – PÂTISSERIE – SNACKING – EMPLACEMENT DE QUALITÉ – VAR (83)

À céder, boulangerie-pâtisserie idéalement située au cœur d'une commune dynamique du secteur toulonnais, bénéficiant d'un environnement commerçant et d'une clientèle régulière.
L'établissement dispose d'une surface commerciale d'environ 40 m², complétée par une terrasse permettant d'accueillir une dizaine de couverts. Deux places de stationnement situées directement devant le commerce viennent renforcer l'attractivité de l'emplacement.
L'affaire réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 450 752 € HT, offrant une base d'activité intéressante pour un professionnel souhaitant poursuivre et développer l'exploitation.
Grâce à son emplacement et à sa configuration, l'établissement se prête parfaitement à une activité de boulangerie, pâtisserie et snacking, avec une possibilité de restauration sur place et à emporter.
Conditions financières et locatives :
Prix de vente : 364 500 € FAI
Loyer mensuel : 1 411 €
Une belle opportunité pour un professionnel du secteur souhaitant reprendre une affaire bénéficiant d'une activité établie, d'une terrasse et de facilités de stationnement.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

AV FDC tabac FDJ relais colis secteur Toulon Est

Prix de vente270 000 €

TABAC – JEUX – PMU – RELAIS COLIS – BELLE RENTABILITÉ – VAR (83)

À céder, fonds de commerce de tabac idéalement situé au cœur d'une commune dynamique à proximité immédiate de Toulon, bénéficiant d'un emplacement pratique, de deux places de stationnement minute devant lecommerce et d'une clientèle régulière et fidélisée.
L'établissement propose plusieurs activités complémentaires : tabac, jeux, PMU, relais colis, papeterie, vente de vêtements, cadeaux et articles divers, permettant de diversifier les sources de revenus.
L'affaire présente de bons indicateurs financiers, avec notamment :
Commissions tabac : 76 358 € / an
Commissions jeux : 30 000 € / an
Commissions PMU : 2 000 € / an
Commissions Pick Up : 2 600 € / an
Résultat d'exploitation : 38 000 €
Le commerce est parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il permet une reprise dans de bonnes conditions.
Les atouts de l'affaire :
Plus de 76 000 € de commissions tabac annuelles
Activités jeux et PMU
Relais colis
Activités commerciales diversifiées
Clientèle régulière et fidélisée
Deux places de stationnement minute directement devant le commerce
Aucun travaux à prévoir
Affaire saine et immédiatement exploitable
Prix de vente : 270 000 € FAI
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce de proximité diversifié, bénéficiant de revenus récurrents et d'une activité déjà établie.
Dossier financier complet disponible après premier échange.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

AV boulangerie pâtisserie de centre-ville (83)

Prix de vente495 900 €

BOULANGERIE – PÂTISSERIE – BELLE AFFAIRE – VAR (83)

À céder, très belle boulangerie-pâtisserie idéalement située au cœur d'une commune dynamique du Var, à environ 15 km à l'est de Toulon. L'établissement bénéficie d'un emplacement de qualité, au sein de la rue principalede la commune, avec une clientèle fidèle et un environnement commerçant attractif.

L'établissement développe une surface commerciale et de production d'environ 90 m², complétée par une cour extérieure privative de 40 m² offrant un véritable confort d'exploitation.

À l'étage, un appartement de fonction vient compléter l'ensemble, constituant un véritable atout pour un repreneur souhaitant allier activité professionnelle et vie personnelle.

L'affaire réalise un chiffre d'affaires de 649 500 € en 2025, témoignant de la solidité de son activité et de la qualité de son emplacement. L'outil de travail est fonctionnel et permet une reprise dans de bonnes conditions.
La reprise du personnel pourra être étudiée selon le projet du repreneur.

Conditions financières et locatives :
Prix de vente : 548 000 € FAI
Loyer mensuel : 1 950 € HT
Bail commercial en cours jusqu'en 2032
Une belle opportunité pour un professionnel de la boulangerie-pâtisserie souhaitant reprendre une affaire établie, bénéficiant d'une clientèle fidèle et disposant de perspectives de développement.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Local d'activité 120m² à louer aubagne ZI Paluds

Loyer mensuel1 380 €

Surface120 m²Montant au m²138 €/m²/an

vous propose à la location dans un ensemble immobilier au coeur de la ZI des Paluds, un local d'activité de 120 m².
Ce local bénéficie de bureaux et d'un accès plain pied et de 2 places de stationnement.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité 600m² à louer à Marseille 13011

Loyer mensuel10 000 €

Surface600 m²Montant au m²200,04 €/m²/an

propose à la location des locaux d'activité accompagnés de bureaux et d'un terrain de 1300m² situés à Marseille, offrant un cadre idéal pour le développement de votre entreprise. Cet espace de 600m² est conçu pour répondre aux à des besoins spécifiques, alliant fonctionnalité et accessibilité dans un environnement dynamique et stratégique.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureaux lumineux 170m² à louer à Marseille 13011

Loyer mensuel2 550 €

Surface170 m²Montant au m²180 €/m²/an

Espace professionnel idéal en plein cœur du 1311
Découvrez ces bureaux lumineux de 170 m², disponibles sans délai, au sein d'un quartier dynamique de Marseille.
Parfaitement adaptés à une activité tertiaire, ces locaux offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, propiceà la productivité.
Leur agencement modulable permet une organisation sur mesure, tandis que leur emplacement stratégique facilite les échanges avec clients et partenaires.

- Loyer parking : 1200 € HT/place/an
3 emplacements en sous sol

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Cède bail 13m² en galerie marchande à Saint Pierre

Droit au bailNous consulter

Surface13 m²

Cet emplacement commercial bénéficie d'un environnement porteur, au sein d'une galerie commerciale adossée à un hypermarché.
Profitez d'un flux piétonnier régulier, d'une visibilité maximum.
Boutique d’environ 13 m² avec façade vitrée
Emplacement visible depuis le mail principal
Accès direct dans la galerie
Grand parking
UN FORMAT IDÉAL POUR UN CONCEPT À FORTE RENTABILITÉ AU M²
Ce local compact se prête particulièrement à des activités nécessitant une surface optimisée :
Bijouterie et horlogerie
Accessoires et maroquinerie
Téléphonie et services
Glacier
Petite restauration adaptée aux conditions du bail
Saladerie et snack
Autres concepts commerciaux de proximité
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : environ 1 400 € HT
Loyer annuel : 16 800 € HT
Dépôt de garantie : 4 200 €
Pour tout renseignement complémentaire et réception du dossier de présentation, contactez – Cabinet d'Affaires & Transactions Commerciales

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède bail 24m² idéal création glacier à Saint Paul

Droit au bail88 680 €

Surface24 m²

SAINT-GILLES-LES-BAINS
- Emplacement commercial–
Situé sur la principales artères commerçantes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une belle visibilité et un environnement commercial dynamique, porté par une fréquentation touristique et locale soutenue.
Surface commerciale d'environ 24 m².
Belle vitrine sur rue commerçante.
Local de plain-pied.
Sanitaire privatif avec point d'eau.
Espace de rangement et stockage.
Configuration fonctionnelle, facilement aménageable selon votre concept.
Le local se prête parfaitement à de nombreuses activités commerciales et de services, sous réserve du respect de la destination contractuelle du bail.
Prix de cession du droit au bail : 88 680 € TTC HAI
Loyer mensuel : 1 300 € charges comprises
Dépôt de garantie : 2 600 €
Taxe foncière à la charge du bailleur.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Visite sur rendez-vous.
SUN KAZ PRO – Cabinet d'Affaires & Transactions Commerciales

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bureau lumineux 450m² Ecopolis Martigues-Sud

Prix de vente500 000 €

Surface166 m²Montant au m²3 012,05 €/m²

Idéal pour un exploitant ou bien un investisseur à la recherche de potentiel et de rendement, cet immeuble indépendant de 166 m² de plain-pied est implanté sur une vaste parcelle close et arborée de 1 283 m² au cœur de la zone Ecopolis Sud à Martigues.
Le bâtiment est libre d'occupation, entièrement aménagé et prêt à l'emploi (accueil, plateau principal, bureaux individuels, salle de réunion, salle serveur climatisée) avec une excellente performance énergétique classée DPE A.

En valorisant l'usage mixte de ce site (des bureaux qualitatifs couplés à un grand terrain sécurisé), la valeur locative globale est estimée dans une fourchette de 36 000 € à 42 000 € HT/an, offrant ainsi des perspectives de rentabilité brute attractives comprises entre 7,2 % et 8,4 %.

L'atout central de ce dossier reste sa très belle réserve foncière : selon le PLU en vigueur, le grand terrain offre de réelles perspectives de développement pour construire une extension, créer des locaux d'activité complémentaires ou aménager une vaste aire de stockage extérieur, des typologies de surfaces extrêmement prisées par les sous-traitants gravitant autour des pôles industriels de Lavéra et Fos-sur-Mer.

Parfaitement modulable pour accueillir d'autres usages qu'un simple bureau classique (centre de formation, pôle médical, ou siège d'une société du BTP nécessitant une flotte de véhicules), le site jouit d'une accessibilité directe aux axes stratégiques RD9, RN568 et A55.

- Prix de vente : 500000 € F.A.I

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente hôtelrestaurant proche stations de ski 38

Prix de vente165 000 €

Offrez-vous un établissement de caractère dans un environnement naturel d'exception.
Situé à Saint-Martin-en-Vercors, au cœur du Parc naturel régional du Vercors, cet hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur les montagnes, à proximité des stations de ski, des sentiers de randonnée et des nombreuses activités touristiques qui font la renommée du massif.
Développant une superficie d'environ 470 m², cet établissement en pierre, entièrement rénové avec soin, allie authenticité, confort et fonctionnalité.
L'hôtel propose 9 chambres, toutes équipées de leur salle d'eau privative et de toilettes indépendantes. L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite, permettant d'accueillir une clientèle variée tout au long de l'année.
Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 70 couverts en salle ainsi que 70 couverts en terrasse, offrant à vos clients un cadre exceptionnel pour profiter pleinement des paysages du Vercors. Les cuisines, entièrement équipées et conformes aux normes en vigueur, permettent une exploitation immédiate dans les meilleures conditions.
L'établissement bénéficie également d'une Licence IV, véritable atout pour développer l'activité de restauration et de bar.
Grâce à son emplacement stratégique, au cœur d'une destination touristique recherchée été comme hiver, cette affaire représente une opportunité idéale pour un couple de professionnels ou des investisseurs souhaitant reprendre un établissement clé en main avec un fort potentiel de développement.
Un bien rare, alliant charme, authenticité et qualité d'exploitation, dans l'un des plus beaux secteurs du Vercors.
Dossier complet, informations financières et visites sur demande.

- Loyer annuel : 24000 € HT

- Prix de vente : 165000 € NET F.A.I

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Épicerie qualité de vie Sud de France & rentab.

Prix de vente170 000 €

Proche Lézignan-Corbières (11) CA HT : 460 000 € | EBE retraité : 80 000 € | Loyer : 400 € HT/mois Fonds de commerce d'épicerie de village, exploité dans un local bien situé avec 5 000 véhicules/jour en façade et stationnement immédiat. Surface adaptée à une exploitation en solo avec apprenti ou salarié, ou en binôme. L'affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et diversifiée, construite sur la qualité du service et une offre différenciante : 30 % de produits terroir (charcuterie artisanale, fromages à la coupe, poisson frais, fleurs, gaz). Animations régulières portées par l'exploitant. Partenariats actifs avec les commerces prisés du secteur, qui renforcent l'attractivité du lieu et le flux de clientèle. Un léger rafraîchissement intérieur suffit à révéler tout le potentiel commercial de ce lieu. L'offre terroir n'attend que des mains motivées pour s'exprimer pleinement. L'affiliation à l'enseigne nationale est libre. Pour ceux qui souhaitent en bénéficier, la participation est particulièrement faible au regard des services proposés : centrale d'achat, support logistique, outils marketing. Idéal repreneur cherchant autonomie, ancrage local et rentabilité immédiate. Contactez dès maintenant pour toutes les infos et visite l'agence du village — —

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

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