Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans l'Hérault - clermont-lherault

ZAE VIA EUROPA, sur la commune de Vendres, à moins d'une minute du péage de Béziers Ouest/Sortie 36.

En co-exclusivité, vous propose ce programme VEFA (vente en état futur d'achèvement) de locaux d'activités proposant des surfaces variées et des prestations de qualité.

Découvrez notamment cette cellule de 1 207 m² comprenant 1 010 m² de surface au sol avec 7 m de hauteur sous poutre et 197 m² de mezzanine, idéale pour réaliser des bureaux.

Cette cellule offre un accès de plain-pied avec une large porte sectionnelle, un accès par quai de déchargement, ainsi que de nombreuses places de stationnement.

Cette ZAE récente en plein développement accueille des entreprises locales comme internationales, à vocation industrielle, artisanales, de services, de distribution, de transport et de stockage.

L'accès direct à 1 minutes de l'A9, une station essence VL et PL et une station de recharge pour PL électriques en font la zone d'activité parfaite pour implanter votre entreprise.

Plateau de bureaux de 600 m² neuf entièrement aménagé dans un immeuble tertiaire totalement réhabilité et proposant des prestations de qualité et de nombreuses places de stationnement.

Localisation exceptionnelle sur un axe stratégique de Béziers, avec très forte visibilité et accessibilité facilitée depuis l'A9/A75 et depuis le centre ville.

50 places de stationnement privées.

Arrêt de bus au pied de l'immeuble (Ligne B), gare de Béziers à moins de 5min.

Accessibilité PMR.

Possibilité de diviser en deux plateaux de 600 m² chacun.

Possibilité de cloisonner spécifiquement selon les besoins du preneur.

GALERIE MARCHANDE – HYPERMARCHE PERIPHERIE MONTPELLIER

vous propose dans une galerie marchande de la périphérie Montpellieraine ce local commercial de 82 m² pouvant être agrandit à 172 m²

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface : 82 m² avec possibilité d'extension à 172 m² ou division à partir de 38 m²
• Situation stratégique : hypermarché avec un flux d'environ 1.5 millions de clients/an
• Très grand parking

Pas de salon de coiffure ni de cigarettes électroniques possibles.

Opportunité rare sans droit d'entrée !

Loyer pour les 172 m² à déterminer.

Local d'activité de 220 m² à louer – Béziers

Situé dans une zone d'activité en périphérie de Béziers, local d'activité neuf de 220 m².

Un second local identique mitoyen est également disponible à la location.

Local disposant d'une hauteur sous-plafond de 6m, d'un rideau métallique motorisé et de l'accès PL.

Possibilité de réaliser des bureaux grâces aux ouvertures prévues à cet effet.

Possibilité d'installer le courant triphasé 380V.

Dans la zone des Eaux Blanches à Sète, local d'activité récent de 278 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié.
Le local est intégré dans un bâtiment à l'allure moderne et offre de nombreuses possibilités d'agencements, pour un grand nombre d'activités.

Une dimension commerciale s'applique à ce local compte tenu de son emplacement et de sa configuration avec possibilité de mettre en place un ERP.

Local bénéficiant d'un accès par porte sectionnelle pour la partie stockage et d'un accès par porte vitrée pour la partie clients et personnel. Hauteur sous-plafond de 4,30 m.

Possibilité d'aménager des bureaux grâces aux larges ouvertures vitrées.

8 places de stationnement.

Plateau de bureaux de 600 m² neuf entièrement aménagé dans un immeuble tertiaire totalement réhabilité et proposant des prestations de qualité et de nombreuses places de stationnement.

Localisation exceptionnelle sur un axe stratégique de Béziers, avec très forte visibilité et accessibilité facilitée depuis l'A9/A75 et depuis le centre ville.

25 places de stationnement privées.

Arrêt de bus au pied de l'immeuble (Ligne B), gare de Béziers à moins de 5min.

Accessibilité PMR.

Possibilité de doubler la surface avec un deuxième plateau identique.

Possibilité de cloisonner spécifiquement selon les besoins du preneur.

Situé dans la zone d'activité des Eaux Blanches à Sète, local d'activité de 493 m² à louer, comprenant un dépôt de 424 m² et des bureaux, locaux sociaux pour un total de 69 m².

Le bâtiment est construit en parpaings, avec toiture isolée et offre une hauteur sous plafond allantde 6,60 m à 8,60 m pour la partie dépôt.

Les bureaux sont climatisés et aménagés.

Des places de stationnement privatives sont disponibles.

Possibilité de surface de dépôt et de bureaux supplémentaire dans le même ensemble immobilier, nous consulter pour plus d'informations.

Entrepôt logistique de 2 752 m² à vendre – Proximité A9/A75

Opportunité rare d'acquérir un entrepôt logistique / local d'activité de 2 752 m² reposant sur une parcelle de plus de 8 200 m² entièrement clôturée, comprenant :

• Un dépôt de 941 m² chauffé avec 3 portes sectionnelles à quai,
• Un dépôt de 1 528 m² avec 4 portes sectionnelles à quai,
• Un dépôt de 283 m² avec une fosse de 20m de long, 2 portes sectionnelles de plain-pied.
  

Les trois dépôts sont entièrement isolés (murs périphériques en bardage double peau et plafond isolé par l'intérieur) et sont communicants entre eux.

Les deux dépôts principaux offrent une hauteur sous plafond allant de 5,60m à 6,30m et jusqu'à 7,50m pour le dépôt annexe.

La parcelle entièrement enrobée offre une accessibilité PL facilitée et de nombreux stationnement VL et PL.

Proximité immédiate avec les autoroutes A9 et A75.

A louer, bureaux d'environ 80 m² en situés en R+1

Parc d'activité Jean Mermoz, Castelnau 2000, à deux pas du parc Eureka

Idéalement situé, à moins de 10 minutes à pied du tram

• Lot de 80 m² : open-space + 1 bureau cloisonné
• Cuisine équipée et espace repas/salle de réunion en partie commune

Possibilité de ne prendre qu'un seul lot

La climatisation et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété

Cuisine et espace repas commun à l'immeuble au 2ème étages

possibilité de louer une salle de réunion occasionnelle au R+2

Restaurant, micro-crèche et espace coworking au sein de l'immeuble

Parking vélo fermé

Bâtiment labélisé

4 places de parking extérieures

Dans un immeuble de standing neuf, idéalement situé à Béziers, juste en face du Polygone (2min de la gare de Béziers et 8min des autoroutes A9 et A75), plateau de bureaux de 135 m² avec terrasse privée, avec de nombreuses possibilités d'agencements.

Ces locaux sont situés à un emplacement stratégique et proposent des prestations de grande qualité telles qu'une terrasse privée et de larges ouvertures vitrées et sont accessibles PMR.

3 places de stationnement complètent le bien, avec une possibilité de stationnement supplémentaire.

Exonération de la part communale de la taxe foncière pendant les 5 prochaines années.

Local commercial d'angle de 29 m² – Antigone – Environnement dynamique

vous propose à la location un local commercial d'environ 29 m², idéalement situé dans le quartier Antigone à Montpellier, au sein d'un espace de type halles regroupant plusieurs activités attractives (restauration, cave à vin, tabac, bar, etc.).

Bénéficiant d'une situation en angle avec trois façades sur rue, le local offre une visibilité exceptionnelle sur un axe passant, à quelques mètres seulement d'un arrêt de tramway, garantissant un flux constant.

Le local est climatisé et peut accueillir une terrasse, renforçant son potentiel commercial. Une possibilité d'extraction est également envisageable, sous réserve de validation.

L'activité devra être validée par la mairie, dans le cadre du fonctionnement global des halles.

Le site dispose de stationnements en foisonnement, facilitant l'accès pour la clientèle.

Ce bien conviendra parfaitement à un salon de thé, une épicerie fine, un fleuriste ou tout commerce de proximité souhaitant s'implanter dans un environnement animé et complémentaire.

vous propose une partie d'un bâtiment d'exception sur Port Marianne.

Le bien peut être configuré en bureaux ou locaux commerciaux.

Lots n°6, 7, 8 : Situés au deuxième sous-sol, à usage de réserves et local, pour une surface respective d'environ 22,04 m², 11,47m² et 33,39 m² (surface Carrez).

Lot n°9 : Situé au premier sous-sol, local commercial de 377,31 m² incluant un escalier privatif de 5,88 m².

Lot n°10 : Rez-de-chaussée, local à usage de vitrine, 17,16 m².

Lot n°11 : Niveau N01, local commercial de 302,77 m² avec terrasse de 30,10 m².

RESTAURANT AU CADRE IDYLLIQUE

vous propose ce local commercial aménagé en restaurant à vendre dans un cadre magnifique et apaisant au cœur de Lattes.

Les 2 entrées séparées permettent d'exploiter 2 établissements distincts comme c'est le cas aujourd'hui.

L'immense terrasse confère au lieu un potentiel unique tout comme sa pergola qui peut être exploitée tout au long de l'année.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale : 120 m² environ avec une très grande terrasse ensoleillée
• Capacité : environ 200 couverts au total dont 80 en intérieur.
• Accessibilité : parking dans les rues adjacentes

Informations supplémentaires :

• Potentiel : cellule actuelle divisée en 2 établissements et avec 2 cuisines distinctes (possibilité de location gérance sur un des deux restaurants)
• Environnement : présences de commerces de proximité et de restaurants
• Etat du local : très bon état, décoré récemment et climatisé
• Matériel : restaurant tout équipé, pas d'investissement particulier à prévoir
• Chiffre d'affaires : nous contacter pour plus d'informations

Idéal pour : restaurateurs ou investisseurs

Local commercial de 270 m² avec mezzanine – Quartier Près d'Arènes

vous propose à la location un local commercial d'environ 270 m², dont 70 m² en mezzanine, situé dans le secteur sud de Montpellier, au cœur du quartier Près d'Arènes.

Le local est livré brut, permettant un aménagement entièrement sur mesure selon les besoins de votre activité.

Il bénéficie de vitrines déjà installées ainsi que des fluides en attente, facilitant la réalisation des travaux d'aménagement.

Le bien se distingue également par sa très grande hauteur sous plafond et sa double vitrine toute hauteur, apportant une luminosité naturelle remarquable et une forte visibilité commerciale.

Deux places de parking en sous-sol sont incluses dans le loyer, un atout rare sur le secteur.

Emplacement et environnement :

• Tramway à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs

• Implantation dans le quartier Près d'Arènes, secteur en pleine transformation

• Nombreux programmes résidentiels en cours de construction et nouvelles voiries créées, renforçant l'attractivité du secteur

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services, showroom ou concept nécessitant de beaux volumes et une belle visibilité.

PERIPHERIE DE MONTPELLIER – LOCAL COMMERCIAL RARE

vous propose ce magnifique local commercial sur la commune du Crès bénéficiant d'un emplacement passant et d'un grand parking

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale : 720 m² environ de plain-pied dont 425 m² de surface de vente (agrandissable)
• Etat du local : très bon état
• Stationnement : grand parking de plus de 50 places à partager avec la boulangerie attenante

Informations supplémentaires :

• Terrasse : possibilité à confirmer avec la mairie
• Livraison : Accès PL

Idéal pour : commerce alimentaire

Dans la Zone du Mercorent, local neuf de 200m², aménagé de bureaux sur un ensemble de 8 lots

Grande porte sectionnelle et grand parking

Accés PL

Port Marianne dans un immeuble emblématique imaginé par jean Nouvel vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux ou commerces, aménagé d'environ 988 m² divisibles à partir de 245 m²

Caractéristiques des locaux :

• Locaux aménagés
• 3 lots pouvant étre réunis pour en formé 1 seul.
• Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale.
• Climatisation réversible gainable

Avantages supplémentaires :

• très bel visbilité
• Accessibilité PMR : Ascenseur disponible pour un accès facilité.
• Immeuble ERP
• Terrasse possible
  

Emplacement :

• Autoroute A9 : 3 min en voiture
• Centre commercial : 5 min en voiture
• Tramway ligne 3 : 10 min à pied

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Locaux d'activité à louer – Nord de Béziers

Implanté au nord de Béziers, ce local d'activité développe une surface totale de 115 m², comprenant 40 m² de bureaux aménagés et une partie entrepôt fonctionnelle.

Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 6 mètres, idéale pour du stockage, de l'activité artisanale ou logistique. Il est également équipé d'une grande porte sectionnelle (5 m x 4,50 m) facilitant l'accès des véhicules utilitaires et poids lourds.

Les bureaux offrent un espace de travail confortable pour vos équipes, permettant de combiner activité et administratif sur un même site.

Disponibilité immédiate.

Un emplacement stratégique au nord de Béziers, offrant accessibilité et praticité pour le développement de votre activité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez un plateau de bureaux en open space d'environ 431 m² divisible à partir d'environ 193 m² à la location situé au cœur de Port Marianne, à proximité immédiate du tramway.

Aménagement des bureaux :

• 1 accueil
• 7 bureaux cloisonnés
• 2 open space
• 1 salle de réunion
• 1 cuisine
• 1espace détente
• 1 local informatique

Équipements et Services :

• Nombreux rangements
• Climatisation réversible gainable
• Cloisons vitrées
• 2 ascenseurs – accès PMR

Parking :

• 10 places de stationnement en sous-sol avec accès sécurisé

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

Opportunité Port Marianne, plateau de bureaux d'environ 333 m² en R+6, proche de la place Ernest Granier.

Caractéristiques principales :

• Superficie : Environ 333 m² en R+6

• Aménagement intérieur : 11 bureaux, 2 salles de réunion, 1 local informatique, 1 local archive. Cloisons amovibles.

• Équipements : Chauffage et climatisation centralisés, sols en parquet.

• Accessibilité : Ascenseur, accès facile aux transports en commun : Tram a proximité directe

• Environnement : Emplacement central avec commerces, restaurants et services à proximité.

• Parking : 6 places de parking disponibles (1 500 € HT/unité/an).

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite des locaux.

A louer secteur Lattes bureaux aménagés cloisonnés d'une surface d'environ 96 m².

Aménagement des bureaux :

• 1 open space
• 2 bureaux cloisonnés
• 1 salle de réunion
• 1 sanitaire privatif
• 1 douche

Avantages supplémentaires :

• 3 places de parking
• climatisation réversible
• chauffage/ climatisation et eau compris dans les charges

Emplacement :

• Autoroute A9 : 7 min en voiture
• Centre commercial : 5 min en voiture
• Tramway ligne 3 : 5 min à pied

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Secteur Millénaire à vendre, bureaux aménagés cloisonnés d'une surface d'environ 156 m²

Aménagement des bureaux :

• 2 bureaux cloisonnés
• 1 salle de réunion
• 1 local archives
• 1 coin cuisine

Avantages supplémentaires :

Climatisation gainable
Sanitaires en parties communes

Parkings intérieurs : 2 emplacements
Parkings extérieurs : 4 emplacements

Emplacement stratégique
Dans un quartier dynamique et attractif
Climatisation gainable
Accessibilité

vous propose des bureaux à la sous location situés dans la zone de Fréjorgues Ouest au-dessus d'un magasin alimentaire convivial et accueillant

Description du bien :

• Localisation : R+1.
• Surface : 96 m².
• Sanitaires et douches en parties communes
• 4 places de parking privatives

Caractéristiques du bureau :

• Aménagement : Espace ouvert modulable, pouvant être personnalisé selon les besoins de votre entreprise.
• Lumière naturelle : Grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle abondante

Équipement :

• Climatisation réversible.
• Sécurité : Système de sécurité et accès contrôlé.

Avantages de la sous-location :

• Flexibilité : Contrats de sous-location flexible adapté à vos besoins spécifiques.
• Equipement présent dans les bureaux vous permettant de vous installer très rapidement

Contactez l'agence pour plus d'informations.

Parc du Capiscol, proximité immédiate A9/A75, local d'activité neuf de 265 m² à louer.

Idéal pour une activité artisanale, de stockage, ou commerciale à destination des professionnels.

Accompagnement économique sur la 1ère année avec un loyer mensuel de 1600€HT!

Il offre de nombreuses possibilités d'aménagements en fonction de l'activité et des besoins.

Des places de stationnement privatives et visiteurs, un accès PL et une hauteur sous plafond allant jusqu'à 5,80 m en font un outil parfait pour beaucoup d'activités.

Bureaux à louer aménagés non cloisonnés ZAC Cambacérès d'une surface d'environ 180 m² au 1er étage.

Aménagements des bureaux :

• Bureaux livrés en open-space,
• climatisés,
• belle hauteur sous plafonds, finitions et

Avantages supplémentaires :

• Ascenseur
• Digicode
• Vidéophone
• Fibre optique
• Climatisation gainable réversible

Parkings en sous-sol : 3 places de stationnements disponibles en sous-sol (location en complément).

Parking : 1200 € HT/unité/an