Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans l'Hérault - nezignan-leveque

Locaux d'activité à louer – Nord de Béziers

Implanté au nord de Béziers, ce local d'activité développe une surface totale de 115 m², comprenant 40 m² de bureaux aménagés et une partie entrepôt fonctionnelle.

Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 6 mètres, idéale pour du stockage, de l'activité artisanale ou logistique. Il est également équipé d'une grande porte sectionnelle (5 m x 4,50 m) facilitant l'accès des véhicules utilitaires et poids lourds.

Les bureaux offrent un espace de travail confortable pour vos équipes, permettant de combiner activité et administratif sur un même site.

Disponibilité immédiate.

Un emplacement stratégique au nord de Béziers, offrant accessibilité et praticité pour le développement de votre activité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

vous propose à la location, locaux mixtes de 264 m² sur 2 niveaux

Caractéristiques des locaux :

• RDC : partie stockage de 153.43 m² composé d'un stockage intérieur de 113.20 m², un local technique, 1 stock avec un accès extérieur d'environ 20 m², sanitaire
• R + 1 partie bureaux d'environ 130.55 m² composé d'un grand open space, de deux bureaux cloisonnés, d'une cuisine, d'une douche.

Avantages supplémentaires :

• Parking privatif
• climatisation split

Emplacement :

• Autoroute A9 : 10 min en voiture
• Centre commercial : accès direct
• Tramway lignes 1 et 2 : 5 min à pied

Dans un immeuble de standing neuf, idéalement situé à Béziers, juste en face du Polygone (2min de la gare de Béziers et 8min des autoroutes A9 et A75), plateau de bureaux de 135 m², avec de nombreuses possibilités d'agencements.

Ces locaux sont situés à un emplacement stratégique, proposent des prestations de grande qualité telles que de larges ouvertures vitrées et sont accessibles PMR.

3 places de stationnement complètent le bien, avec une possibilité de stationnement supplémentaire.

Possibilité de doubler la surface avec un second plateau attenant de 135 m².

Exonération de taxe foncière pendant les 5 prochaines années.

A vendre secteur Polygone bureaux aménagés, cloisonnés d'une surface d'environ 174,20 m²

Aménagement des bureaux :

• 1 accueil
• 1 salle de réunion
• 7 bureaux cloisonnés
• 3 sanitaires

Avantages supplémentaires :

• Fibre
• Climatisation et chauffage collectif

vous propose à la vente deux plateaux de bureaux d'une surface totale de 340,49 m², répartis sur deux niveaux communicants, au sein d'un immeuble tertiaire de standing, idéalement situé à proximité immédiate de la place de la Comédie et du centre commercial Polygone, au cœur de Montpellier.

1er étage – 108,74 m²

• Plusieurs bureaux cloisonnés
• Salle d'attente dédiée
• Organisation fonctionnelle favorisant confidentialité et confort de travail

2e étage – 231,75 m² (liaison intérieure directe)

• Grand espace d'accueil
• Deux salles d'attente
• Quatre bureaux cloisonnés de belles dimensions
• Arrivées d'eau dans chaque bureau, adaptées aux activités techniques ou médicales

Prestations :

• Borne d'accueil
• Liaison intérieure entre les deux niveaux
• Bureaux cloisonnés avec possibilité d'ouverture
• Fibre optique, immeuble sécurisé
• Accès au parking du centre commercial Polygone

• Adresse centrale et valorisante
• Environnement commercial et tertiaire dynamique
• Forte visibilité et accessibilité optimale
• Configuration idéale pour professions libérales, activités de santé, bien-être ou services

Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique premium, au cœur du centre-ville de Montpellier, alliant image, accessibilité et modularité des espaces.

A louer secteur Pompignane bureaux aménagés cloisonnés d'une surface d'environ 87 m² divisé en deux lots.

Aménagement des bureaux :

Lot 1 / 39 m² :

• 1 open space
• 1 balcon
• cuisine en parties communes
• sanitaires en parties communes
• douche en parties communes

Lot 2 / 87 m² :

• 2 bureaux cloisonnés
• 1 sanitaire privatif
• douche en parties communes
• cuisine en parties communes

Avantages supplémentaires :

• climatisation split
• nombreux parkings en foisonnement

Contactez nous pour plus d'informations ou une visite.

Opportunité, Villeneuve les Maguelone, ZAC charles Martel.

vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux, aménagé non cloisonnés pour une surface totale de 1 954 m² répartis sur 3 niveaux.

Caractéristiques des locaux :

• Locaux aménagés, non cloisonnés en open space
• Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale.
• Climatisation réversible gainable
• pavés LED
• Sol souple

Avantages supplémentaires :

• Terrasse commune : Un espace pour des moments de détente.
• Belle visibilité sur axe passant
• Stationnement : 53 en sous-sol
• Parking visiteur extérieur
• Accessibilité PMR : Ascenseur disponible pour un accès facilité.
• Point d'eau dans chaque lot
• R+2 en structure bois et façade vitrée offrant un panorama magnifique

Emplacement :

• Autoroute A9 : 3 min en voiture
• Centre commercial : 5 min en voiture
• Tramway ligne 3 : 10 min à pied
• Bus : au pied du batiment

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

vous propose à la location plusieurs bureaux, aménagés et cloisonnés, pour une surface totale d'environ 125 m² divisible à partir de 12 m².

Caractéristiques des locaux :

• Locaux aménagés et cloisonnés
• Lot 1 : 86m², composé de 3 bureaux et 1 accueil avec 3 places de parking
• Lot 2 : 14m² composé de 1 bureau avec 1 place de parking
• Lot 3 : 12,36m² composé de 1 bureau avec 1 place de parking  
• Lot 4 : 12,33 m² composé de 1 bureau avec 1 place de parking
• Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale.
• Climatisation réversible split
• Bureaux lumineux

Avantages supplémentaires :

• Jardin commun : Un espace vert partagé pour des moments de détente.
• Stationnement : places de parking incluses dans les lots
• Sanitaires en parties communes avec douche
• Salle de réunion accessible
• Parc à vélos
• Espaces partagés (cuisine, jardin et espace déjeuner, coin photocopieur et serveur informatique)

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

PRODUIT INVESTISSEUR
- SALE AND LEASEBACK

Découvrez ces bureaux de 1 245 m² rénovés en quasi-totalité il y a 4 ans, entièrement accessibles PMR, aménagés et équipés et disposant d'espaces verts privatifs et communs.

Un grand parking commun d'environ 150 places est à disposition.

Accès direct aux grands axes et aux autoroutes A9/A75.

Dossier d'investissement complet sur demande.

A vendre secteur La Pompignane locaux en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 227,50 m² idéal professions médicales.

Avantages supplémentaires :

• nombreux commerces à proximité

ZAE VIA EUROPA, sur la commune de Vendres, à moins d'une minute du péage de Béziers Ouest/Sortie 36.

En co-exclusivité, vous propose ce programme VEFA (vente en état futur d'achèvement) de locaux d'activités proposant des surfaces variées et des prestations de qualité.

Découvrez notamment cette cellule de 1 207 m² comprenant 1 010 m² de surface au sol avec 7 m de hauteur sous poutre et 197 m² de mezzanine, idéale pour réaliser des bureaux.

Cette cellule offre un accès de plain-pied avec une large porte sectionnelle, un accès par quai de déchargement, ainsi que de nombreuses places de stationnement.

Cette ZAE récente en plein développement accueille des entreprises locales comme internationales, à vocation industrielle, artisanales, de services, de distribution, de transport et de stockage.

L'accès direct à 1 minutes de l'A9, une station essence VL et PL et une station de recharge pour PL électriques en font la zone d'activité parfaite pour implanter votre entreprise.

vous propose des bureaux à la sous location situés dans la zone de Fréjorgues Ouest au-dessus d'un magasin alimentaire convivial et accueillant

Description du bien :

• Localisation : R+1.
• Surface : 96 m².
• Sanitaires et douches en parties communes
• 4 places de parking privatives

Caractéristiques du bureau :

• Aménagement : Espace ouvert modulable, pouvant être personnalisé selon les besoins de votre entreprise.
• Lumière naturelle : Grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle abondante

Équipement :

• Climatisation réversible.
• Sécurité : Système de sécurité et accès contrôlé.

Avantages de la sous-location :

• Flexibilité : Contrats de sous-location flexible adapté à vos besoins spécifiques.
• Equipement présent dans les bureaux vous permettant de vous installer très rapidement

Contactez l'agence pour plus d'informations.

Plateau de bureaux de 600 m² neuf entièrement aménagé dans un immeuble tertiaire totalement réhabilité et proposant des prestations de qualité et de nombreuses places de stationnement.

Localisation exceptionnelle sur un axe stratégique de Béziers, avec très forte visibilité et accessibilité facilitée depuis l'A9/A75 et depuis le centre ville.

50 places de stationnement privées.

Arrêt de bus au pied de l'immeuble (Ligne B), gare de Béziers à moins de 5min.

Accessibilité PMR.

Possibilité de diviser en deux plateaux de 600 m² chacun.

Possibilité de cloisonner spécifiquement selon les besoins du preneur.

GALERIE MARCHANDE – HYPERMARCHE PERIPHERIE MONTPELLIER

vous propose dans une galerie marchande de la périphérie Montpellieraine ce local commercial de 82 m² pouvant être agrandit à 172 m²

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface : 82 m² avec possibilité d'extension à 172 m² ou division à partir de 38 m²
• Situation stratégique : hypermarché avec un flux d'environ 1.5 millions de clients/an
• Très grand parking

Pas de salon de coiffure ni de cigarettes électroniques possibles.

Opportunité rare sans droit d'entrée !

Loyer pour les 172 m² à déterminer.

Local d'activité de 220 m² à louer – Béziers

Situé dans une zone d'activité en périphérie de Béziers, local d'activité neuf de 220 m².

Un second local identique mitoyen est également disponible à la location.

Local disposant d'une hauteur sous-plafond de 6m, d'un rideau métallique motorisé et de l'accès PL.

Possibilité de réaliser des bureaux grâces aux ouvertures prévues à cet effet.

Possibilité d'installer le courant triphasé 380V.

À louer ou à vendre Baillargues, bureaux aménagés, cloisonnés d'une surface d'environ 248 m²

Aménagement des bureaux :

• 7 bureaux cloisonnés
• 1 salle de réunion
• 1open space
• 1 accueil

Avantages supplémentaires :

• Climatisation gainable
• Parking libre sur site

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Opportunité quartier République/Port Marianne/Odyssée Rive Gauche.

Au sein d'un ensemble immobilier mixte composé de 4 bâtiments autour d'un ilot central, immeuble neuf très qualitatif d'environ 4 244 m² composé de 744 m² de commerces en RDC et 3 500 m² de bureaux

A vendre, plateaux de bureaux livrés aménagés, non cloisonnés en open space d'environ 2 632 m² divisibles à partir de 144 m²

• Bureaux très lumineux avec coursives tout autour du plateau
• Places de parking pour chaque plateau
• Les bureaux en R + 2 bénéficient d'une grande terrasse

Dans la zone des Eaux Blanches à Sète, local d'activité récent de 278 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié.
Le local est intégré dans un bâtiment à l'allure moderne et offre de nombreuses possibilités d'agencements, pour un grand nombre d'activités.

Une dimension commerciale s'applique à ce local compte tenu de son emplacement et de sa configuration avec possibilité de mettre en place un ERP.

Local bénéficiant d'un accès par porte sectionnelle pour la partie stockage et d'un accès par porte vitrée pour la partie clients et personnel. Hauteur sous-plafond de 4,30 m.

Possibilité d'aménager des bureaux grâces aux larges ouvertures vitrées.

8 places de stationnement.

Plateau de bureaux de 600 m² neuf entièrement aménagé dans un immeuble tertiaire totalement réhabilité et proposant des prestations de qualité et de nombreuses places de stationnement.

Localisation exceptionnelle sur un axe stratégique de Béziers, avec très forte visibilité et accessibilité facilitée depuis l'A9/A75 et depuis le centre ville.

25 places de stationnement privées.

Arrêt de bus au pied de l'immeuble (Ligne B), gare de Béziers à moins de 5min.

Accessibilité PMR.

Possibilité de doubler la surface avec un deuxième plateau identique.

Possibilité de cloisonner spécifiquement selon les besoins du preneur.

OPPORTUNITE RARE – MONTPELLIER SUD ZONE COMMERCIALE / RETAIL

vous propose ce local commercial situé dans une des zones commerciales principales du sud de Montpellier.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale : 415 m² environ dont 250 m² en rez-de-chaussée et 165 m² en R+1.
• Etat du local : Bon état général, des travaux d'aménagement à l'étage sont à prévoir.
• Visibilité : secteur très passant avec beau linéaire vitrine et visuel enseigne

Informations supplémentaires :

• Parking : nombreuses places de stationnement devant le local et dans toute la zone
• Transport : Tramway à proximité

Idéal enseigne nationale équipement de la maison, de la personne, loisirs ou autres.

Possibilité de louer en bail précaire 1 an.

EMPLACEMENT HAUT-DE-GAMME – MONTPELLIER CENTRE-VILLE

vous propose au cœur du centre-ville, un local commercial idéal pour une enseigne haut-de-gamme en prêt-à-porter, maroquinerie ou bijouterie (autres activités possibles).

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale : 72 m² environ dont 46 m² en rez-de-chaussée et 26 m² de réserve en sous-sol
• Visibilité : rue commerçante
• Vitrine : linéaire important

Informations supplémentaires :

• Prestations : local en très bon état, parquet au sol, climatisé. Pas de gros travaux à prévoir.
• Transport : tramway et parking souterrain à proximité directe

Idéal enseignes nationales.

Pas d'activité de restauration possible.

Situé dans la zone d'activité des Eaux Blanches à Sète, local d'activité de 493 m² à louer, comprenant un dépôt de 424 m² et des bureaux, locaux sociaux pour un total de 69 m².

Le bâtiment est construit en parpaings, avec toiture isolée et offre une hauteur sous plafond allantde 6,60 m à 8,60 m pour la partie dépôt.

Les bureaux sont climatisés et aménagés.

Des places de stationnement privatives sont disponibles.

Possibilité de surface de dépôt et de bureaux supplémentaire dans le même ensemble immobilier, nous consulter pour plus d'informations.

Entrepôt logistique de 2 752 m² à vendre – Proximité A9/A75

Opportunité rare d'acquérir un entrepôt logistique / local d'activité de 2 752 m² reposant sur une parcelle de plus de 8 200 m² entièrement clôturée, comprenant :

• Un dépôt de 941 m² chauffé avec 3 portes sectionnelles à quai,
• Un dépôt de 1 528 m² avec 4 portes sectionnelles à quai,
• Un dépôt de 283 m² avec une fosse de 20m de long, 2 portes sectionnelles de plain-pied.
  

Les trois dépôts sont entièrement isolés (murs périphériques en bardage double peau et plafond isolé par l'intérieur) et sont communicants entre eux.

Les deux dépôts principaux offrent une hauteur sous plafond allant de 5,60m à 6,30m et jusqu'à 7,50m pour le dépôt annexe.

La parcelle entièrement enrobée offre une accessibilité PL facilitée et de nombreux stationnement VL et PL.

Proximité immédiate avec les autoroutes A9 et A75.

Dans un immeuble de standing neuf, idéalement situé à Béziers, juste en face du Polygone (2min de la gare de Béziers et 8min des autoroutes A9 et A75), plateau de bureaux de 135 m² avec terrasse privée, avec de nombreuses possibilités d'agencements.

Ces locaux sont situés à un emplacement stratégique et proposent des prestations de grande qualité telles qu'une terrasse privée et de larges ouvertures vitrées et sont accessibles PMR.

3 places de stationnement complètent le bien, avec une possibilité de stationnement supplémentaire.

Exonération de la part communale de la taxe foncière pendant les 5 prochaines années.

A louer Lattes bureaux aménagés, cloisonnés d'une surface d'environ 160 m².

Aménagement des bureaux :

• 1 grand open space
• 5 bureaux cloisonnés
• 1 coin cuisine
• 1 local archives
• sanitaires en parties communes
• 5 places de parking en foisonnement

Avantages supplémentaires :

• places de parking à proximité
• climatisation réversible
• tramway à proximité

Ces bureaux conviennent parfaitement à une activité tertiaire à la recherche d'un espace pratique, accessible et bien agencé.