Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans l'Hérault - nezignan-leveque

vous propose à la vente des bureaux d'environ 120 m² situés à Montpellier Est, dans le secteur recherché de La Pompignane.
Ces locaux, entièrement rénovés en 2020, bénéficient d'une excellente visibilité avec possibilité de vitrophanie, dans un environnement facilement accessible à proximité immédiate des commodités.

Caractéristiques des locaux :

• 1 espace accueil
• 4 bureaux indépendants semi-vitrés
• 1 pièce dédiée au copieur / baie de brassage
• 1 salle de détente avec cuisine aménagée haut de gamme
• 1 local archives
• Bureaux lumineux
• Câblage RJ45
• Fibre optique propriétaire
• Climatisation
• Double vitrage
• Interphone
• Portail automatique

Avantages supplémentaires :

• Parties communes rénovées en 2017
• 2 places de parking privatives
• Nombreuses places de stationnement libres à proximité
• Belle visibilité commerciale
• Possibilité de vitrophanie

Montpellier Millénaire
- Espaces de bureaux modulables et fonctionnels à louer

Découvrez ces surfaces de bureaux aménagées et cloisonnées, idéales pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel et dynamique. Avec une superficie totale de 1 668 m², cet ensemble offre une flexibilité optimale pour s'adapter à vos besoins.

Niveau R+1
- 388 m² divisibles

Ce plateau de 388 m² se compose de deux lots distincts, parfaitement adaptables :


- Un espace de 263 m²


- Un second de 129 m²

Les parkings du rez-de-chaussée et du R+1 sont à répartir, avec 6 places intérieures et 10 places extérieures disponibles pour vos collaborateurs et visiteurs.

Niveau R+2
- 284 m² avec stationnement dédié

Ce niveau propose une surface de 284 m², accompagnée de 3 parkings intérieurs et 4 parkings extérieurs, pour un accès pratique et sécurisé.

Niveau R+3
- 564 m², vaste et lumineux

Idéal pour les entreprises en croissance, ce plateau de 564 m² bénéficie d'un agencement optimisé et de 7 parkings intérieurs ainsi que 9 parkings extérieurs.


Tarifs des parkings


- Parking intérieur : 1 000 € HT/unité/an


- Parking extérieur : 750 € HT/unité/an


Un cadre de travail moderne et bien desservi, alliant praticité et confort pour vos équipes.

Découvrez ce local d'activité neuf de 900 m² idéalement situé au sud de Montpellier
Ce bien fonctionnel et modulable se compose d'un vaste entrepôt de 800 m² environ, offrant une hauteur sous plafond généreuse de 6,50 m à 7,25 m. Deux portes sectionnelles de 4,50 x5 m facilitent les flux logistiques.

Les 100 m² restants abritent des espaces tertiaires soignés : une cuisine équipée, une salle de réunion, des bureaux et des sanitaires. Une opportunité supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité d'aménager 100 m² de bureaux en plus, selon vos besoins.

Votre activité bénéficiera d'un accès privilégié grâce aux nombreuses places de parking privatives. La proximité immédiate de l'autoroute en fait un emplacement stratégique pour les professionnels en quête de visibilité et de praticité.

Un cadre idéal pour développer votre entreprise dans un environnement optimisé.

A louer, au sein du Parc de Bellegarde, bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 1 723 m² composés de plusieurs bureaux:

- 726 m² en RDC dont 631 m² de surface utile composé de 14 bureaux, 5 open space, 1 cuisine, 1 salle de reunion, 1 local archive, locaux technique, sanitaires et douches.

- 276 m² en RDC dont 240 m² de surface utile composé de 9 bureaux, 1 salle de reunion, 1 toilette privatif

- 74 m² en RDC dont 64 m² de surface utile composé d'un grands open sapce

- 185 m² en R + 1 dont 161 m² de surface utile composé de 3 bureaux, 2 open space, 1 kitchenette, 1 local archive, 1 local serveur

- 210 m² en R + 1 dont 183 m² de surface utile composé de 7 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local serveur, 1 salle de pause sans point d'eau

- 182 m² en R + 1 dont 158 m² de surface utile, composé de 5 bureaux individuels, 1 grand bureau double, et 1 salle de réunion centrale, 1 local archive, 1 kitchenette, baie de brassage

Parking en foisonnement

Fibre optique

pavé led

moquette ou sol souple

Parc 2000, à vendre, 2 lots de bureaux :

Lot 1 – 1er étage
- 200 m² :

- 5 bureaux indépendants (14 à 25 m2)

- Grand espace accueil/secrétariat (78 m2) avec 2 salles d'attente
- Cuisine équipée (16,7 m2) avec terrasse privative (15 m2)

- Sanitaires

- Climatisation réversible, ascenseur, alarme, belle luminosité

- 4 places de stationnement privatives

Lot 2
- RDC
- 90 m² :

- 3 Bureaux indépendants

- Salle d'attente

- Kitchenette et sanitaires

Ensemble fonctionnel et modulable

Possibilité de créer des bureaux supplémentaires au 1ier étage

Zone dynamique (Parc 2000 )
- Facilité d'accès (tram, centre-ville, gare st Roch)

Parc 2000
- Zone franche, bureaux de 105 m² à louer ou à vendre

Composés de

- 4 bureaux (20 m², 21 m², 24 m² et 28 m²)

- 1 couloir de 12 m²

3 Places de parking privées

Dans Bel Immeuble de 2011 au 2ème et Dernier étage
Accès PMR

Ascenseur

Climatisation Réversible

Portail extérieur avec télécommande fournie
Interphone

Montpellier, Parc Club du Millénaire, à louer, surfaces de bureaux d'environ 155,30 m² situés au 1er étage.

Bureaux aménagés cloisonnés entièrement refaits à neuf.

Climatisation réversible

Contrôle d'accès

Moquette au sol

Sanitaires privatifs

Bâtiment situé dans un environnement agréable

Au sein du Parc Saint Jean

vous propose des bureaux disponibles à la location d'une surface d'environ 103 m²

Les locaux se composent de :

• un open space
• 2 grands bureaux cloisonnés
• une kitchenette neuve
• 4 places de parking extérieures

Les bureaux sont équipés de climatisation réversible par split

Sanitaires communs

Parquet au sol

A la location, au sein du Parc de l'Aéroport à Pérols, bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 257 m²

Description du lot :

Bureaux aménagés et cloisonnés en R+1, d'environ 257 m² avec 11 places de stationnement

• Accueil,
• Grand open Space,
• 2 bureaux

Caractéristiques des bureaux :

• Immeuble équipé d'interphone
• Accès PMR – ascenseur
• Sol moquette
• Sanitaires parties communes
• Nombreuses places de parking
• Système de climatisation entièrement refait
• Espace extérieur commun

Environnement :

• Autoroute A9 : 5 min en voiture
• Aéroport : 5 min en voiture
• Gare TGV Sud de France : 5 min en voiture
• Centre commercial : 5 min en voiture

Bureaux modulables au coeur du Parc de l'Aéroport à Pérols

Découvrez ces espaces professionnels entièrement aménagés et cloisonnés, totalisant 2 211 m² divisibles en plusieurs lots pour s'adapter à vos besoins.

Des configurations sur mesure

Lot A201
- Rez-de-chaussée : 314 m² comprenant un open space lumineux, 4 bureaux privatifs, une salle de réunion fonctionnelle, un local serveur sécurisé et une kitchenette équipée. 13 places de stationnement dont 2 provisoires.

Lot B111
- 1er étage : 257 m² d'espaces optimisés avec 10 places de parking (dont 2 provisoires).

Lot B121
- 2e étage : 515 m² offrant une grande flexibilité, accompagné de 20 places de stationnement (dont 5 provisoires).

Lot A212/B211
- 1er étage : 1 120 m² d'un seul tenant, idéal pour les projets d'envergure, avec 60 places de parking.

Possibilité de regrouper les espaces pour un plateau de 1 384 m² sans cloisonnement.

Un cadre de travail moderne et fonctionnel

Immeuble sécurisé par interphone et accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur. Revêtement de sol en moquette, sanitaires en parties communes et système de climatisation entièrement rénové pour un confort optimal.

Une localisation stratégique

Situés à seulement 5 minutes en voiture de l'autoroute A9, de l'aéroport Montpellier Méditerranée, de la gare TGV Sud de France et du centre commercial Odysseum, ces bureaux allient accessibilité et dynamisme économique.

Implantez votre entreprise au cœur d'une zone d'activités dynamique à Clermont-l'Hérault avec ces bureaux de 280 m² répartis sur deux niveaux.

Le bien se compose de 140 m² en rez-de-chaussée et 140 m² à l'étage, reliés par un escalier droit offrant une circulation fluide entre les espaces. Cette configuration permet d'envisager différents aménagements : bureaux administratifs, showroom professionnel, activité tertiaire ou commerce de gros.

Situé dans un environnement économique attractif et facilement accessible, cet ensemble bénéficie d'une implantation stratégique pour développer votre activité dans un secteur en plein essor.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant visibilité, fonctionnalité et accessibilité à proximité des grands axes.

A louer Lattes bureaux aménagés, cloisonnés d'une surface d'environ 160 m².

Aménagement des bureaux :

• 1 grand open space
• 5 bureaux cloisonnés
• 1 coin cuisine
• 1 local archives
• sanitaires en parties communes
• 5 places de parking en foisonnement

Avantages supplémentaires :

• places de parking à proximité
• climatisation réversible
• tramway à proximité

Ces bureaux conviennent parfaitement à une activité tertiaire à la recherche d'un espace pratique, accessible et bien agencé.

Bureaux modulables au coeur du Parc de l'Aéroport à Pérols

Plongez dans des espaces professionnels entièrement repensés pour s'adapter avec élégance et efficacité à vos besoins.

1er étage : 1 120 m² d'un seul tenant

Un plateau spacieux, aménagés et cloisonnés composé de 32 bureaux, 2 salles de réunion, 1 open space, un local reprographie, un local informatique, espace détente, cuisine et bénéfice de 60 places de parking.

Un cadre de travail moderne et fonctionnel

Profitez d'un immeuble sécurisé par interphone et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur.

Revêtement de sol en moquette, sanitaires en parties communes et système de climatisation rénové pour un confort optimal au quotidien.

Une localisation stratégique

À seulement 5 minutes de l'Aéroport de Montpellier, à quelques minutes à pied de la ligne 3 de tramway, ce site allie accessibilité et dynamisme économique.

Opportunité unique d'acheter vos locaux d'une surface d'environ 178 m² dans un immeuble mixte bureaux répartis sur deux niveaux comprenant une partie en rez-de-chaussée et une autre au 1er étage.

Cet ensemble de bureaux se compose d'une surface répartie sur deux niveaux avec une configuration optimisée pour la flexibilité d'exploitation.

Le bien est composé de trois lots de bureaux attenants, chacun disposant d'un accès indépendant, permettant :

• une division locative en plusieurs unités,

• ou un regroupement en un seul plateau de bureaux.

En rez-de-chaussée :

• deux bureaux,

• un espace douche,

• un local de stockage pouvant être transformé en deux emplacements de stationnement

Situés dans le quartier d'Alco à Montpellier, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiat des grands axes routiers et des transports en commun.

Opportunité rond point du Grand M, montpellier ouest

vous propose à la location un plateau de bureaux, aménagé et cloisonné, d'environ 209 m² (quotte part des parties communes incluses)en R+4.

Caractéristiques des locaux :

• 1 lotde 209 m² en très bon état
• Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale.
• Climatisation réversible gainable
• pavés LED

Avantages supplémentaires :

• Stationnement : 23 places de parking dont 18 en intérieurs.
• Accessibilité PMR : Ascenseur disponible pour un accès facilité.

Emplacement :

• Autoroute A9 : 3 min en voiture
• Centre commercial : 5 min en voiture
• Tramway ligne 3 : 10 min à pied

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Excellente visibilité. Prestations de qualité.

À VENDRE – PLATEAU DE BUREAUX 200 m² DIVISIBLES – MONTPELLIER NORD

vous propose à l'acquisition un plateau de bureaux d'environ 200 m² divisibles en deux lots de 185 m² et 28 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire, au nord de Montpellier, entre le quartier de Celleneuve et l'entrée de Juvignac, à proximité immédiate du tramway.

Caractéristiques principales :

• Surface : deux lots de 185 m² et 28 m²
• Étage : 1er étage
• Ascenseur et accès PMR
• Immeuble accessible et fonctionnel

Aménagement des bureaux :

• Espace d'accueil
• 7 bureaux cloisonnés
• 1 salle de réunion
• Sanitaires en parties communes

Stationnement & services :

• 4 places de parking extérieures
• Accessibilité optimale (PMR / ascenseur)

Situation locative :

• Bureaux actuellement loués
• Occupés par des professionnels stables

Opportunité adaptée à un investisseur ou à une implantation future.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence .

Bureaux à louer – Pérols / Montpellier Sud

Situés à Pérols, au cœur du secteur recherché de Montpellier Sud, ces bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible.

D'une surface totale d'environ 230 m², les locaux sont implantés en R+1 et se prêtent parfaitement à une activité tertiaire, professionnelle ou de services.

Aménagement des bureaux :

• 1 accueil
• 1 coin cuisine
• 1 local stockage
• 1 open space
• 8 bureaux cloisonnés

Caractéristiques principales :

• Surface : 230 m² environ

• Bureaux situés en R+1

• 7 places de parking extérieures incluses dans le loyer

• Environnement professionnel et dynamique

• Bonne accessibilité routière et proximité des axes structurants de Montpellier Sud

Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur attractif, tout en bénéficiant de solutions de stationnement confortables pour collaborateurs et visiteurs.

Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

vous propose à la location un ensemble mixte d'environ 200 m² composé d'un plateau de bureaux d'environ 140 m², aménagé et cloisonné, prêt à l'emploi et rénové avec goût sur deux niveaux ainsi qu'un local de stockage d'environ 60 m².

Caractéristiquesdes locaux :

• Locaux aménagés et cloisonnés
• 1 accueil
• 2 bureaux
• 1 salles de réunion
• Un coin reprographie avec baie de brassage, et des placards intégrés.
• Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale.
• Climatisation réversible gainable
• pavés LED

Avantages supplémentaires :

• Charges faibles
• Stationnement : 2 places de parking extérieure incluse

Emplacement :

• Autoroute A9 : 3 min en voiture
• Centre commercial : 5 min en voiture
• Tramway ligne 3 : 10 min à pied

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Situé dans la zone d'activité du Puech à Portiragnes, à 8 min de l'A9, ce local d'activité de 350 m² comprend un dépôt de 290 m² et des bureaux d'une surface de 60 m².

Le dépôt est accessible aux gros porteurs et dispose du courant triphasé 380V.

L'espace bureaux est composé de deux bureaux, de sanitaires avec une douche, d'une kitchenette.

Un terrain privatif d'environ 750 m², entièrement clôturé est également à disposition.

CENTRE-VILLE – RUE COMMERCANTE HAUT-DE-GAMME

vous propose au cœur du centre-ville, le droit au bail de ce magnifique local commercial.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale : 130 m² environ dont 80 m² en rez-de-chaussée et 50 m² de réserve en sous-sol
• Visibilité : local d'angle avec 3 vitrines au cœur d'une rue de prestige
• Environnement : enseignes nationales de prêt-à-porter et bijouteries

Informations supplémentaires :

• Etat du local : en très bon état, clims posées, pas de gros travaux à prévoir mis à part votre aménagement personnel
• Idéal pour : enseignes nationales de prêt-à-porter, maroquinerie, accessoires, bijouteries

Produit rare sur le marché !

CASTELNAU-LE-LEZ
- ROND-POINT PASSANT

Au sein de Castelnau-Le-Lez et sur un axe très passant (27 000 véhicules/jour), vous propose ce local commercial d'une surface de 99 m² livré aménagé à la location.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface : 99 m² environ
• Etat : local rénové il y a quelques mois, aucun gros travaux à prévoir mis à part votre aménagement
• Environnement : au pied d'une résidence d'habitations, sur un axe très passant et entouré d'autres commerces

Informations supplémentaires :

• Parking : 1 place de parking en souterrain + places en foisonnement
• Idéal pour : activités commerciales ou tertiaires de proximité.

Pas de restauration rapide possible

Opportunité Antigone, au sein de l'immeuble Antalya, 2 plateaux de bureaux d'environ 829 m² divisibles à partir de 176 m²

R + 2 : Plateau de bureaux aménagés non cloisonnés d'environ 347 m² entièrement refait à neuf.

R+3 : 176 m² quotte part des parties communes incluses composé d'un grand open space et d'un coin cuisine

R + 4 : Plateau de bureaux aménagés non cloisonnés d'environ 306 m² entièrement refait à neuf.

6 places de parking en sous-sol

Loyer parking : 1 200 € HT/unité/an

loyer locaux rénové entièrement livré en open space : 150 € HT/HC/m²/an :

curage plateaux, changement sol en sol souple en lames, faux plafond, led, climatisation, sanitaires, peinture, électricité

vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface d'environ 320 m² divisible en deux lots, sur le secteur de Boirargues.

Caractéristiques des locaux :

Lot rez-de-chaussée :

• 4 bureaux cloisonnés
• 1 grand open space
• 1 local technique
• 1 douche
• 2 sanitaires privatifs

Lot 1er étage :

• 1 salle de réunion
• 3 bureaux cloisonnés
• 1 douche
• 2 sanitaires privatifs

Avantages supplémentaires :

• 9 places de parking
• climatisation
• fibre optique

Emplacement :

• Autoroute A9 : 7 min en voiture
• Centre commercial : 5 min en voiture
• Tramway ligne 3 : 5 min à pied

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Programme neuf – Cellule indépendante/showroom d'environ 350 m²

Ce nouveau parc d'activités propose un environnement de travail moderne et modulable, pensé pour répondre aux besoins des entreprises en recherche de surfaces fonctionnelles et évolutives.

À l'entrée du parc, une cellule indépendante 350 m² est destinée à accueillir un showroom professionnel, bénéficiant d'une visibilité privilégiée.

Le projet intègre également des services mutualisés pour les utilisateurs :

• Une salle de réunion partagée

• Un local élévateur

• Un gerbeur mis à disposition de la copropriété

Un cadre de travail pensé pour la performance, la collaboration et la flexibilité.

Local commercial de 105 m² – Secteur Grand M

vous propose à la location un local commercial d'environ 105 m², idéalement situé au sein d'un ensemble commercial dynamique à proximité immédiate du rond-point du Grand M, axe de grand passage à Montpellier.

Le local bénéficie d'un positionnement avec une visibilité limitée, il bénéficie tout de même de deux vitrines.

Il dispose également de deux accès indépendants, offrant une vraie souplesse d'aménagement et d'exploitation selon l'activité envisagée.

L'environnement commercial est particulièrement attractif avec la présence d'enseignes nationales telles que Carrefour, Intermarché, McDonald's, Picard, La Foir'Fouille ainsi qu'une pharmacie, assurant un flux régulier de clientèle sur l'ensemble de la zone.

Le site bénéficie par ailleurs d'un grand parking partagé, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Le local est en bon état général et pourra être adapté selon les besoins du futur occupant, avec quelques aménagements possibles.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de proximité, showroom, service, concept spécialisé ou activité de loisirs.