Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans l'Hérault - Proche A75

Recherche locataire pour un local de 35 m2 situé dans le centre historique de Montpellier . Il dipose d'une belle vitrine ,d'une réserve et des voutes en pierre qui font le charme des locaux Montpelliérains. Loyer : 1000 euros /mois Charges 50 euros /mois Prix 40.000 euros honoraires à la charge du vendeur

34500 - BEZIERS - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL A FORT POTENTIEL.4 PIECES - 2 CHAMBRES - 180.0m² - LOCAL COMMERCIAL A FORT POTENTIEL

EffiCty, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe local commercial situé au cœur de Beziers dans une grande avenue

Idéalement placé, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans le centre de la ville en angle , offrant une visibilité optimale pour tout type d'activité commerciale. Sa taille généreuse de 156.90m² offre de multiples possibilités Local libre de toute location .
Commerce, réserve, cuisine, WC,

En plus de son emplacement de choix, ce local commercial dispose d'un accès de plain-pied, offrant une grande facilité pour l'installation et la réception de vos clients. Luminosité et espace sont les atouts de ce bien d'exception.
Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. : ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Lunel

de l'agence vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt neuf de 109.89 m² environ situé dans un ensemble de 14 locaux d'activités en copropriété.

LOCALISATION :

- Situé à 8 mn de la sortie n°27 (Lunel) de l'A9 et 18 mn de la sortie 28 (Baillargues) de l'A709.

- A 25 mn de Montpellier et 30 mn de l'aéroport de Montpellier

- Dans une zone d'activité mixte artisanale et commerciale.

DESCRIPTIF DU LOCAL :

- Local neuf.

- Local d'activité entrepôt de 109.89 m² comprenant une surface utile de 73,06 m² au sol et 36,83 m² en mezzanine.

- Livré brut hors d'eau, hors d'air.

- 1 place de parking en extérieur.

- Copropriété de 18 lots.

- Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.

- Accessible pour les semi-remorques.

- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- Une porte sectionnelle motorisée de 3,50x3,50 m avec une porte pietonne incluse.

- Fenêtre donnant sur la mezzanine.

- Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².

- Puissance tarif bleu 6 KVA.

- Bardage double peau.

- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.

- Hauteur sous poutre sous mezzanine (le sol fini et sur la mezzanine) de 4,30 m et 2,63 m au dessus de la mezzanine.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 172 536,00 € HT soit 207 043,20 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 165 900,00 € HT soit 199 080,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.


- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Fiche Id-OCT26646g : Local commercial de près de 35 m²
- au centre de Saint Aunès
- proches commerces et rue passante.
- Mentions légales : Loyer mensuel 550 Euros/mois (Pas de charge locative définie)
- Honoraires à la charge du locataire : 379.17 Euros
- Dépot de garantie : 500 Euros
-
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Juvignac,

Local commercial une surface total d'environ 216m², comprenant 3 lots de 86.3m², 66.1m² et 63.6m², aménagés, cloisonnés, climatisés, 2 places de parking.

Les locaux sont actuellement aménagés et en bon état d'usage. Ils comprennent 6 bureaux, une salle de réunion, un espace avec bureaux ouverts, une cuisine, un espace sanitaire, un espace de stockage.

Plusieurs possibilités d'aménagement.

Possibilité d'achat

Disponibilité : 1er Octobre 2026

Loyer mensuel : 3 420 € € HT HC

Honoraires à la charge du preneur soit 15%HT du loyer annuel HT HC

Nous contacter pour plus d'informations.

Sète centre-ville. Vente murs professionnels/commerciaux de 95 m² en parfait état. Bel espace lumineux,climatisé et modulable. Actuellement agencés en 4 postes distincts. Lieu idéal pour profession libérale, activités tertiaires, desservi par transports en commun. Parkings à proximité. Copropriété bien entretenue avec ascenseur. Pas de travaux à prévoir. Prix : 264.000 € FAI. Mandat 26/5/102

Situé au sein d'un ensemble commercial dynamique, ce local professionnel est idéalement conçu pour des activités tournées vers le bien-être et la santé. Actuellement occupé par des professionnels tels que comptables, coiffeurs, masseuses, ostéopathes, prothésistes ongulaires et esthéticiennes, ce lieu est propice à l'intégration de nouvelles professions complémentaires telles que psychologues, diététiciennes, etc. Le local bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et dispose d'espaces communs, incluant une salle d'attente partagée, des WC clients, ainsi qu'une salle de repas partagée. Caractéristiques principales : Superficie : 20 m² Loyer : 310 € /mois Charges : eau, électricité, taxe foncière inclus : 60€ / mois Bail : Bail professionnel, non assujetti à TVA Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges Honoraires de mise en location : 1 mois de loyer Paiement du loyer : Mensuel d'avance Disponibilité : Immédiate Stationnement : Grand parking disponible Merci de passer exclusivement par l'agence pour toute prise de contact. Nous vous demandons de ne pas déranger les exploitants sur place. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Pouthé au .

Situé au sein d'un ensemble commercial dynamique, ce local professionnel est idéalement conçu pour des activités tournées vers le bien-être et la santé. Actuellement occupé par des professionnels tels que comptables, coiffeurs, masseuses, ostéopathes, prothésistes ongulaires et esthéticiennes, ce lieu est propice à l'intégration de nouvelles professions complémentaires telles que psychologues, diététiciennes, etc. Le local bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et dispose d'espaces communs, incluant une salle d'attente partagée, des WC clients, ainsi qu'une salle de repas partagée. Caractéristiques principales : Superficie : 12 m² Equipement : lave-main, douche Loyer : 290 € /mois Charges : eau, électricité, taxe foncière inclus : 60€ / mois Bail : Bail professionnel, non assujetti à TVA Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges Honoraires de mise en location : 1 mois de loyer Paiement du loyer : Mensuel d'avance Disponibilité : Immédiate Stationnement : Grand parking disponible Merci de passer exclusivement par l'agence pour toute prise de contact. Nous vous demandons de ne pas déranger les exploitants sur place. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Pouthé au .

En exclusivité, à Cazouls-Lès-Béziers, local commercial de 36.80 m² vendu libre.
Il est composé de 2 pièces et 1 WC.

Cette annonce référence 334571 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89931248200016.

Prix du bien : 36 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

vous propose à la vente ces murs commerciaux situés en plein centre-ville de Montagnac, un emplacement idéal.
Ce local, d'une surface de près de 30 m², sont actuellement loués par une enseigne de bonne réputation .
- Bail 3/6/9.
- Loyer 400 euros
- Taxe foncière 419 euros .
Ce bien est proposé à 58.000 euros, honoraires vendeur.
Il offre une rentabilité de 8 %, idéale pour un investisseur.
Situé dans un secteur dynamique, avec une clientèle locale fidèle, ce bien est un excellent placement.
au :

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de .
Mandat réf : 451501 garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - - .
.


(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Ancienne boulangerie du village en plein cœur du village animé de montpeyroux. Plus de 130m2 a refaire, jardin, vitrine.
Plusieurs projets possibles.
Compteur jaune
ET Compteur bleu
2 compteurs eau
Rare.

À louer, bureaux d’une surface d’environ 42 m², situés au 1400 rue de la Castelle à Montpellier à 2 minutes de l'autoroute A709, au sein d’un immeuble professionnel.

Ce local est adaptés pour activités tertiaires, professions libérales, bureaux d’étude, formation, informatique, assurance, etc.

Surface : 42 m²

Immeuble professionnel
Accès autoroute immédiat
Stationnement facile
Climatisation
Faibles charges
Electricité suivant consommation
Fibre internet disponible
Disponible immédiatement
Environnement de travail calme
Bureaux Lumineux
1 place de parking attribuée

Belle opportunité celliers à vendre fonctionnel à saisir , pratique parfait pour conservation et rangement, sécurisé, facile d'accès, possibilité de faire aussi un atelier très grande taille.
Conservation optimale pour vos bouteilles comme cave à vins privée,
Les 2 celliers sont attenant dans un petit immeuble sur les Quais de Sète.
N'hésitez pas a me contacter : Muriel au ou Damien au
Nous nous ferons un plaisir a vous renseigner.

Cette annonce référence 334378 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.

Prix du bien : 39 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare à La Grande-Motte, quartier du Couchant ! À quelques pas de la plage, dans une rue commerçante animée, nous vous proposons la cession de droit au bail d'un local commercial de 28 m², avec un droit de terrasse de 20 m². Idéalement situé, cet espace lumineux conviendra parfaitement à tous types de commerces, glacier, textile, souvenir, produit régionaux, bureau, agence (hors restauration).

Le bail commercial 3-6-9 avec un loyer attractif de 752 € HT/HC. Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement dynamique, avec une clientèle locale et touristique.

Ne manquez pas cette opportunité pour développer votre activité dans une station balnéaire prisée.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) (réf. 602650 )

CRÉATION BAR RESTAURANT — Licence 3 — Local commercial à louer en plein centre historique de Montpellier, sur une rue piétonne commerçante de l'Écusson. Opportunité rare : extraction 350 mm déjà installée, plafond phonique et menuiseries réalisés. Local prêt à recevoir l'agencement final de votre concept. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : • Surface : environ 90 m² + cave • Destination : bar / restauration • Licence 3 disponible (location séparée : 300 €/mois) • Extraction en place — diamètre 350 mm • Travaux déjà réalisés : plafond phonique + menuiseries • Loyer : 30.000 €/an — non assujetti à la TVA • Charges communes refacturées : 2.400 €/an • Taxe foncière refacturée : 2.500 €/an • Dépôt de garantie : 5.000 € • Indexation annuelle sur l'indice ILC • Droit d'entrée : 40.000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Le local se situe sur l'une des artères commerçantes les plus dynamiques du centre historique de Montpellier, dans une rue 100 % piétonne entièrement réaménagée par la Ville. Quartier en plein renouveau, animé par une association de commerçants active (restaurants branchés, bars, torréfacteur historique, boulangerie, épicerie fine, fleuriste, boutiques de proximité). Excellente desserte : lignes de tramway 3, 4 et 5 à quelques minutes à pied (arrêts Plan Cabanes et Gare Saint-Roch). Proximité immédiate de la Gare SNCF, du quartier Gambetta et de l'Écusson. Flux piétons soutenus en journée et en soirée, clientèle mixte : résidents du centre, actifs, étudiants et touristes. CONTACTEZ-NOUS : Pour visiter le local et échanger sur votre projet.

Fabrègues,

A louer bureaux en R+1 d'une surface de 125m², 4 places de parking privatifs.

Loyer mensuel : 1 625 € HT HC

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur soit 15%HT du loyer annuel HT HC

Nous contacter pour plus de renseignements.

- BUREAUX / LOCAL D’ACTIVITÉ – 544 m² DIVISIBLES – MONTPELLIER CAMBACÉRÈS Au cOEur du nouveau quartier d’affaires de Cambacérès, secteur stratégique en plein essor à Montpellier, découvrez ce plateau de bureaux en rez-de-chaussée d’environ 544 m², divisibles à partir de 247 m², au sein d’un immeuble neuf aux prestations premium. Très lumineux, modernes et immédiatement exploitables, ces bureaux offrent une combinaison particulièrement recherchée : emplacement stratégique, modularité des espaces et fort potentiel de valorisation dans un secteur en pleine transformation urbaine et économique. Des espaces fonctionnels et immédiatement opérationnels. Les locaux sont entièrement aménagés, cloisonnés et climatisés. Le plateau comprend :
- deux grands open spaces lumineux
- deux salles de réunion
- un espace détente avec kitchenette
- un local archives
- sanitaires privatifs L’ensemble bénéficie d’une circulation fluide et d’une configuration idéale pour accueillir aussi bien une activité tertiaire qu’un projet d’investissement locatif. Un véritable atout : mezzanine exploitable L’un des open spaces dispose d’une mezzanine avec une très belle hauteur sous plafond, apportant du cachet et une surface complémentaire facilement valorisable. Cet espace peut être aménagé selon les besoins :
- stockage,
- salle de repos,
- espace créatif, Un véritable plus qui optimise le potentiel d’exploitation du bien. Les bureaux proposent des prestations modernes et qualitatives :
- belle hauteur sous plafond
- ambiance contemporaine style industriel
- climatisation gainable apparente
- luminaires suspendus
- sol PVC imitation parquet
- fibre optique
- câblage informatique déjà installé
- accès sécurisé par interphone Emplacement stratégique à fort potentiel. Situé dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Montpellier, le bien bénéficie d’une excellente desserte :
- Accès direct Gare TGV Montpellier Sud de France
- Future extension de la ligne 1 du tramway
- Accès rapide autoroute
- Proximité Port Marianne et du centre commercial Odysseum
- Arrêt de bus à proximité immédiate Le quartier Cambacérès représente aujourd’hui l’un des pôles de développement majeurs de la métropole montpelliéraine, renforçant l’attractivité et le potentiel patrimonial du bien. Grâce à sa divisibilité, sa visibilité et sa configuration en rez-de-chaussée, ce bien permet de multiples stratégies d’exploitation :
- siège d’entreprise,
- professions libérales,
- activités médicales ou paramédicales,
- cabinet pluridisciplinaire,
- centre de formation,
- coworking,
- implantation startup / tech,
- investissement locatif multi-utilisateurs. Un produit rare offrant à la fois flexibilité d’usage, potentiel locatif et perspective de valorisation dans un secteur à forte croissance. Informations complémentaires :
- Surface totale : 544 m²
- Division possible dès 247 m²
- Disponibilité immédiate Possibilité de faire l'acquisition de 13 places de stationnement en sous-sol en sus (minimum 6 places). Le rez-de-chaussée de l’immeuble accueille plusieurs espaces de restauration, offrant aux collaborateurs un accès immédiat à une offre pratique et conviviale pour les pauses déjeuner, rendez-vous professionnels et moments de détente au quotidien. Pour plus d’informations, étude de votre projet ou organisation d’une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 15 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1273.33€ par mois (soit 15280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1844400 euros. Prix hors honoraires : 1740000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 104400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Sète, zone artisanale des eaux-blanches. Entrepôt, show-room 150m² à louer. Disponible immédiatement, il conviendrait pour une salle de sport, vente de carrelage, pièces auto, ou simplement du stockage, etc... Loyer : 2.180€/mois CC. Honoraires de location : 3.384€ TTC. Dossier complet sur demande. Mandat : 26/4/97.

Sète, en entrée de ville et à proximité de la gare. Local commercial de 75m², disponible pour tout commerce ou activité sans nuisances. En angle avec une vitrine sur le quai Rhin Danube et une seconde dans la rue Pierre Semard, il conviendrait parfaitement pour un courtier (assurances, crédits, ...), cabinet comptable, agence de voyages, friperie, galerie, ... Loyer mensuel : 900€ CC. Droit au bail : 19.800€, honoraires inclus. Mandat exclusif : 26/5/101.

- Murs commerciaux à saisir sur Portiragnes plage de 40 m². Libre d’exploitation pour développer un commerce, une boutique, des bureaux, du snacking ou tout autres idées. Idéalement situé au cOEur de portiragnes plage, à quelques pas de la plage. Venez découvrir sans tarder votre futur projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

MAUGUIO
- Zone d'activités Fréjorques Ouest,

A louer, Local en RDC d'une surface d'environ 290m² , Climatisé, 3 sanitaires, ERP 5ème catégorie, 10 places de stationnement et parking client,

Disponible : 1er Septembre 2026

Loyer mensuel HT & HC : 3 166.66 €

Charges et taxe foncière mensuel HT : 126 €

Honoraires à la charge du preneur soit 15% du loyer annuel HT HC.

Nous contacter pour plus de renseignements.

Proche d'Olonzac, magnifique maison d'hôtes au bord du Canal du Midi, avec très bon rendement. Cette maison d'hôte est idéale pour un couple ou une famille aimant accueillir majoritairement des cyclo-touristes, qui ont toujours le sourire et trouvent un endroit idéal pour une bonne étape de repos. Elle comprend 5 chambres d'hôtes dont 2 familiales (2 chambres), sa salle de restaurant, son salon clients, son garage pour ranger les vélos, une belle piscine dans un jardin clos ravissant, Côté habitation, les espaces sont bien délimités avec 2 suites privées, 1 salon, 1 cuisine, 1 bureau et une solution existe pour une séparation totale avec une petite maison accolée également propriété des vendeurs. Les avis sont éloquents et exceptionnels (9,9 booking et 4,9 tripadvisor) et le chiffre d'affaire l'est tout aussi. Mais nos futurs jeunes retraités propriétaires souhaitent confier le flambeau à un nouveau projet...