Vente/Location

au coeur du village des artisans à Anglet Maignon, cet entrepôt atelier et bureaux d'une surface de 240 m² est idéal pour toutes activités artisanales. Ce local comme neuf est équipé de 2 grandes portes sectionnelles, climatisation, wc-douche, cablé, avec une surface en rez-de-chaussée de 165 m² et à l'étage 75 m² de bureaux.

Local d'activités en strucutre métallique, toiture isolée, grande porte sectionnelle, surface au sol 77 m², mezzanine de stockage 27 m². Nombreuses prises dans le local et possibilité triphasé. Sanitaires et ballon d'eau chaude au rdc Lot 14

Ancien laboratoire pâtissier d'environ 200 m² sur deux niveaux, idéal pour traiteur, boulanger, pâtissier, chocolatier, glacier ou transformation de produits agricoles. Rez-de-chaussée de 110 m² avec chambres froides, espace cuisson, plonge et laboratoire de transformation climatisé (contrôle température et hygrométrie). Mezzanine de 90 m² climatisée avec bureau, vestiaire, sanitaires et stockage. Alimentation électrique 220V et 380V. Loyer : 2000 € HT / mois

Situé sur la commune de Ciboure. À mi-chemin entre Saint-Jean-de-Luz et de l'autoroute, Dépôt d'une surface d'environ 100 m² possédant une mezzanine avec bureau à l'étage. Loyer mensuel 2000 €.

A 20mn de Bayonne, entrepôt neuf d'environ 420 m², idéalement situé à proximité immédiate de l'A64. Le local dispose d'un compteur électrique triphasé et de deux grandes portes sectionnelles, facilitant les accès et les livraisons. Possibilité d'installer la fibre. Loyer : 2 660 € / mois. Prix imbattable au regard de la surface.

Un programme neuf de locaux d'activités / entrepôts, pensé pour les pros qui veulent du propre, du pratique et du visible. Implanté sur un secteur artisanal dynamique, il bénéficie d'une excellente visibilité. 4 lots disponibles, de 120 à 480 m², avec des cellules de 120 m² mutualisables pour composer la surface idéale selon votre activité. Une opportunité rare pour installer un dépôt, un atelier, du stockage ou une base logistique dans un ensemble qualitatif, immédiatement exploitable. Loyer : 7,50 € HT le m² ! Soit un loyer mensuel de 3 600 € HT pour 480 m². Disponible Juin 2026

Situé au coeur de zone Saint Etienne, CARMEN IMMOBILIER PRO vous propose à la location un local d'activté stockage avec une très belle hauteur de plus de 6 mètres d'une surface de 597 m² plus 300 m² de bureaux. Le local dispose d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de livraison et de manutention, ainsi que 2 accès piétons séparés pour les visiteurs ou le personnel. Le terrain est entièrement clos, garantissant une sécurité et un contrôle des accès adaptés à un usage professionnel. Loyer mensuel 9 790 € HT.

Situé à seulement 15 minutes de Bayonne, proche de l'A63, local d'activité neuf de 157 m² en rez-de-chaussée avec 57 m² de mezzanine aménageable offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de petite production. Belle hauteur sous plafond permettant le stockage en volume ou l'aménagement de bureaux, d'une porte sectionnelle motorisée avec porte piéton vitrée, d'une dalle béton résistante, de l'électricité triphasée et d'une isolation performante. 4 places de stationnement privatives. Loyer mensuel 2000 € HT.

Situé au coeur de la zone d'actvité de JALDAY, local d'activité neuf d'une surface 85m² en RDC + 46m² en mezzanine. Livraison 1 trimestre 2027

À quelques minutes de l'axe autoroutier, découvrez ce local de 350 m² alliant zone de stockage et zones de bureaux. Le RDC offre un entrepôt de 150 m² avec grande hauteur et porte sectionnelle, idéal pour la logistique et les activités artisanales. À l'étage, une mezzanine de 200 m² accueille des bureaux lumineux et fonctionnels, parfaits pour travailler dans un cadre confortable. Une cour extérieure privative vient compléter l'ensemble pour faciliter accès et stationnement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise cherchant à allier visibilité, confort et fonctionnalité. Loyer : 2 400 € HT/mois

Situé à seulement 15 minutes de Bayonne, proche de l'A63, local d'activité neuf de 197 m² en rez-de-chaussée avec 97 m² de mezzanine aménageable offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de petite production. Belle hauteur sous plafond permettant le stockage en volume ou l'aménagement de bureaux, d'une porte sectionnelle motorisée avec porte piéton vitrée, d'une dalle béton résistante, de l'électricité triphasée et d'une isolation performante. 5 places de stationnement privatives. Loyer mensuel 2500 € HT.

Zone d'activités ambroise 2, local d'activité neuf de 105 m² en rez-de-chaussée avec 38 m² de mezzanine aménageable offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de petite production. Belle hauteur sous plafond permettant le stockage en volume ou l'aménagement de bureaux, d'une porte sectionnelle motorisée avec porte piéton vitrée, d'une dalle béton résistante, de l'électricité triphasée et d'une isolation performante. 2 places de stationnement privatives. Loyer mensuel 1500 € HT.

JONQUIÈRES - ATELIER R+1 AVEC TERRAIN ARBORÉ

Situé en zone artisanale, cet atelier en R+1 d'environ 230 m² offre un beau potentiel pour accueillir une activité professionnelle, artisanale ou créative.
Implanté sur une parcelle de 1 722 m², le bien bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, rare dans ce type de secteur.

Le bâtiment, réparti sur deux niveaux, se compose de plusieurs espaces à repenser selon vos besoins : atelier, stockage, bureaux, showroom, espace de création... autant de possibilités pour donner vie à votre projet.

situées en zone UP du PLU, en zone rouge du PPRI ainsi qu'en zone B du PEB, ce lieu chargé d'histoire n'attend qu'un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel.

Sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, le bien peut également permettre la création d'un logement de fonction, uniquement dans le cadre d'une activité professionnelle exercée sur site et lorsque la présence permanente de son exploitant est justifiée par les nécessités de l'activité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré apportant charme, cachet et confort de travail au quotidien.

Je me tiens avec plaisir à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et échanger autour de votre projet.

Hélène PICCOLI

Ce bien vous est présenté par Hélène Piccoli , votre conseiller indépendant.

Idéal Messagerie, Stockage & Logistique, artisan et petite industrie.
Situé stratégiquement dans la Zone dActivité de Valergues, entre Montpellier et Nîmes, ce bâtiment neuf de 1 055 m² avec une belle hauteur allant de 7.2 mètres à 8,7 mètres. Le site est sécurisé, sous alarme et vidéo surveillance. Il est parfaitement équipé pour répondre aux exigences des activités de flux et de stockage.
Atouts Logistiques :
2 Quais de déchargement pour poids lourds.
1 Plateforme de chargement.
1 Niveleur de quai (indispensable pour compenser les différences de hauteur des camions).
Accès gros porteurs facilité.
Détails des surfaces :
Surface Totale : 1 055 m² (Emprise au sol).
Bureau : 17 m² d'espace administratif chauffé.
Commodités : Sanitaire privatif.
Parking : 2 places de stationnement réservées.
Accès gros porteurs facilité.
Localisation Stratégique :
Au cœur de la ZA de Valergues (34130).
Accès direct via la RN113.
Proximité immédiate de lA9 (Échangeurs de Lunel ou Vendargues).
Emplacement idéal pour rayonner sur l'Hérault et le Gard.
L'avis de l'expert : Un local rare sur le secteur combinant une surface compacte avec des équipements de quai complets. Prêt dès le 27/04 et premier loyer au 01/05 Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Local d’activité 800 m2 à louer comprenant 1 atelier/entrepôt de 725 m2,

- 4 bureaux, 2 WC, salle de pause, salle de douche, 1 vestiaire

- portail sectionnel électrique (3x3)

Cellule 3 faisant partie d'un bâtiment de 2250 m2 sur une parcelle de terrain de 3785 m2

Un grand parking permettant la manoeuvre de semi remorques

Mises au normes électriques 2025

Bâtiment entièrement sécurisé ( grilles métalliques, accès motorisés, isolation performante, mur feu 1 h)

Charges en sus :
- taxes foncières au prorata des m2, consommation électrique, eau et autres charges.
- dépôt de garantie 2 mois, honoraires à la charge du locataire de la valeur locative annuelle TTC 12 % Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

Rare opportunité sur Thouaré sur Loire : entrepôt d'environ 355 m2 avec bureaux inclus 68 m2.
Quai de chargement, cour (parking). WC.
Idéal stockage ou artisan.
Hauteur portes 5,04 m
Possibilité location courte durée. (Convention d'occupation précaire notariée à prévoir) Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant

disponible rapidement : hangar très récent , bien isolé , terrain clos de 2100 m² avec portail camion , grand parking , surveillance caméras , bureaux meublés de 50 m² , Salle de repas/réunion avec cuisine toute équipée 24 m² (réfrigérateur , plaques de cuisson , microondes , évier) , atelier 17 m² ,sanitaires 19 m² ( grand lavabo , WC, deux douches) , partie exploitation 257 m² , hauteur 6 m15 plus mezzanine 126 m² (hauteur 3.20 m) , grande porte d'accès (poids lourds) , éclairage LED, vidéo surveillance


visite virtuelle (vidéos) sur demande
je suis à votre disposition pour vous le présenter Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant.

disponible rapidement : hangar très récent , bien isolé , terrain clos de 2100 m² avec portail camion , grand parking , surveillance caméras , bureaux meublés de 50 m² , Salle de repas/réunion avec cuisine toute équipée 24 m² (réfrigérateur , plaques de cuisson , microondes , évier) , atelier 17 m² ,sanitaires 19 m² ( grand lavabo , WC, deux douches) , partie exploitation 257 m² , hauteur 6 m15 plus mezzanine 126 m² (hauteur 3.20 m) , grande porte d'accès (poids lourds) , éclairage LED, vidéo surveillance , bail commercial 3/8/9
possibilité de location vente du batiment ou de vente à terme

visite virtuelle (vidéos) sur demande
je suis à votre disposition pour vous le présenter Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant.

A VENDRE – Grand bureau modulable en open space avec terrasses et espace stockage – Quartier dynamique
Découvrez ce spacieux bureau en open space, idéal pour les entreprises en quête d’un espace lumineux, modulable et fonctionnel !
Atouts majeurs :
Espace modulable : Grand open space adaptable à vos besoins, avec possibilité d’aménagement sur mesure.
Double terrasse : 2 terrasses de 20 m² chacune, dont une pouvant être fermée pour agrandir les espaces de travail ou de réunion.
Lumière naturelle : Bâtiment très lumineux grâce à une lumière traversante, offrant un cadre de travail agréable.
Espace stockage/atelier : En rez-de-chaussée, environ 110 m² de surface supplémentaire, idéale pour du stockage, un atelier ou un showroom.
Parking privé : Espace devant le bâtiment pour 2 à 3 véhicules.
Équipements :

Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible.
Électricité triphasée
Sanitaires intégrés
Possibilité d’aménager une cuisine
Localisation idéale :
Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du LISA, des commerces et des arrêts de bus, ce bureau allie praticité et accessibilité. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

À proximité immédiate de l'axe **Lorient - Roscoff** et à seulement **5 minutes de la RN165**, découvrez ce bâtiment neuf d'environ **190 m²**, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking privatif d'environ **500 m²**.

Pensé pour de nombreuses activités professionnelles, ce local dispose d'une **grande porte coulissante de 4,50 m x 4,50 m**, permettant l'accès facile aux véhicules utilitaires, fourgons et poids lourds.

L'ensemble comprend :

* Un vaste espace de travail ou de stockage de 190 m² :
* Un grand bureau indépendant :
* Un parking d'environ 500 m² facilitant les manœuvres et le stationnement :
* Une excellente visibilité depuis l'axe routier :
* La possibilité d'accueillir plusieurs activités ou d'envisager un partage des locaux (coworking, artisanat, stockage, logistique, showroom, etc.).

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation et représente une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.

**Les atouts :**
Bâtiment neuf
Accès rapide à la RN165
Porte grande hauteur (4,50 m x 4,50 m)
Parking privatif de 500 m²
Grande visibilité
Nombreuses possibilités d'aménagement et de mutualisation

**Un emplacement stratégique et un outil de travail moderne pour concrétiser vos projets professionnels.** Ce bien vous est présenté par Philippe Ehouarne, votre conseiller indépendant.

, votre conseillère en immobilier sur le Sud des Landes, vous propose ce superbe Local mixte de 375 m² avec terrain d'environ 2800 m²
Emplacement stratégique, visibilité autoroute !

Idéal pour artisan, entreprise ou investisseur, ce local de 375 m² offre de nombreuses possibilités :

• Atelier / entrepôt spacieux
• Showroom lumineux
• Bureaux
• Logement intégré (90m²), 2 chambres, cuisine ouverte, salle d'eau, mezzanine
• Zone de stockage

Le tout, implanté sur un terrain d'environ 2 800 m², offre un vaste espace extérieur pour stationnement, extension ou aménagement complémentaire.

Atout majeur : possibilité d’installer un panneau publicitaire 4x3 m visible depuis l’autoroute, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel de communication.

Un bien rare alliant fonctionnalité, visibilité et potentiel commercial !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contactez très rapidement Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

Idéalement situé à Saint-Marcel-lès-Valence, au cœur d'un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale, ce bâtiment d'activités profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de circulation de la région.

Facilement accessible, il se situe à quelques minutes des autoroutes A7 et A49, de la gare TGV Valence Rhône-Alpes Sud ainsi que de l'agglomération valentinoise, offrant ainsi une desserte optimale pour les activités artisanales, industrielles, de stockage, de logistique ou de services.

D'une superficie totale d'environ 690 m², le bâtiment se compose de :

- 140 m² de bureaux aménagés comprenant vestiaires, sanitaires et douches :
- 550 m² d'atelier et d'entrepôt permettant de multiples configurations d'exploitation.

L'entrepôt est équipé d'un pont roulant, constituant un véritable atout pour les activités nécessitant de la manutention ou le déplacement de charges lourdes.

Le tout est implanté sur une parcelle clôturée de 5 092 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Cet espace extérieur comprend notamment :

- une aire de stockage :
- une aire de lavage :
- une aire de retournement:
- des espaces de stationnement :
Des zones d'exposition de matériels, véhicules ou équipements peuvent être envisagées.

Les honoraires à la charge du Preneur sont de 10% HT du loyer annuel HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Loyer annuel : 52 000,00 Euros HT
Taxe foncière : 3 039,00 Euros Preneur
Honoraires : 10% HT à la charge du preneur (soit 5 200,00 Euros HT)

Disponibilité immédiate.
Je reste à votre écoute pour toutes demandes. Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

Vente deux hangars de 97 et 144 m² entre Carcassonne et Limoux. Ils sont juxtaposés. Entrée fermée par portail et clôture. Les hangars sont en bardage alu ossature acier sur dalle béton. Fermeture par grands portails. Les deux hangars sont protégés par alarme. Groupe électrique nécessaire. Les hangars sont accessibles par un chemin en gravillonné.
Bien pour artisan ou agriculteur.Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

LIMAS 69400
- Rue de Maladière
- Proximité Gare de VILLEFRANCHE et boulevard Henri Barbusse
- Excellente visibilité
- A VENDRE local d'activité d'une surface totale de 945m² sur un tênement de 1741m². 2 Bâtiments indépendants de 400m² et 545m². Hauteur sous plafond 5 à 7m. Prévoir travaux. Places de stationnement. Prix de vente 740 000€ Honoraires agence à la charge vendeur inclus. Charges annuelles néant. TF(2023) 2200€ . Disponibilité immédiate. Pour tout renseignement complémentaire ou visite éventuelle des lieux, me contacter au . .

Situé à la sortie immediate de l'autoroute A46. Local sous format de garage mécanique mais facilement modifiable. Ce local de 2020, à vocation artisanale et aménagé , offrant une surface totale de 165 m². 105 m² au rez-de-chaussée, comprenant : Une partie atelier, une réception une sallede réunion des sanitaires avec douche Rez-de-chaussée entièrement modulable.
- 60 m² au premier étage, actuellement aménagés en bureaux avec sanitaires et douches.env. 6,50 m Hauteur sous plafond bureaux : env. 2,80 m Installation électrique complète avec domotique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.