Vente/Location

? Un entrepôt d'exception de 1536 m² au RDC, libre et prêt à l'emploi !

Imaginez un espace professionnel où chaque détail est pensé pour votre réussite. Cet entrepôt moderne, construit en 2016, allie performance, confort et polyvalence pour répondre à tous vos besoins industriels ou logistiques.

Avec ses 250 m² de bureaux et 761 m² d'atelier, cet espace est conçu pour les entreprises ambitieuses. Son état intérieur et des parties communes impeccable, son chauffage individuel et ses ouvertures en PVC double vitrage garantissent un environnement de travail optimal. La toiture double peau et les 8 niveleurs intégrés facilitent vos opérations logistiques, tandis que sa conformité ERP et PMR assure un accès universel et sécurisé.

À moins de 5 minutes, trouvez tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien. À moins de 10 minutes, profitez d'un écosystème professionnel dynamique avec plusieurs zones industrielles et commerciales.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui pour visiter ce joyau industriel et donner une nouvelle dimension à votre activité.

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Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Entrepôt Spacieux et Fonctionnel
Un Espace de Travail Idéal
L'entrepôt dispose de 350 m² de bureaux, parfaits pour accueillir vos équipes administratives.

Un Atelier Spacieux et Fonctionnel
L'atelier, avec ses 2 800 m², est un véritable atout pour vos opérations.Une hauteur sous plafond impressionnante de 8 mètres permet de stocker des marchandises en toute sécurité et facilite les manoeuvres de chargement et de déchargement. Les quatre ponts roulants installés sont prêts à supporter vos besoins de levage, offrant une flexibilité et une efficacité optimales.

L'extérieur de l'entrepôt, avec ses 10 872 m², est un espace extérieur vaste et bien aménagé.

Un Bien à Fort Potentiel

Commodités Proches
À quelques minutes de trajet, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien professionnel. Parmi elles, un supermarché bien achalandé, plusieurs restaurants et cafés pour vos pauses déjeuner, ainsi qu'une station-service pour vos besoins en carburant.

Honoraires de 21 773 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 450 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez votre futur espace professionnel idéal à Bon-Encontre !

Situé dans la charmante commune de Bon-Encontre, ce magnifique entrepôt de 1680 m² offre un cadre de travail exceptionnel pour votre activité. Avec une surface de bureaux de 140 m², cet espace vous permettra de combiner efficacité et confort. Les bureaux, en excellent état, sont baignés de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC et aux portes double vitrage, créant une atmosphère de travail agréable et stimulante.

L'entrepôt, quant à lui, dispose de 12 quais et 12 portes sectionnelles, facilitant ainsi la gestion de vos flux logistiques. La toiture double peau assure une isolation optimale, garantissant des conditions de travail idéales en toute saison. Avec une hauteur sous plafond de 7.08 m, vous bénéficierez d'un espace généreux pour stocker et manoeuvrer vos marchandises avec aisance.

L'extérieur de 5300 m² offre un potentiel immense pour agrandir votre activité ou créer des espaces de détente pour vos employés. Vous disposerez également de 30 places de stationnement extérieur, assurant une accessibilité facile pour vos clients et collaborateurs.

Ce bien est parfaitement situé, avec un accès très rapide à la rocade extérieure et à la liaison BEAUREGARD/A62. De plus, l'entrepôt est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet espace en votre propre succès. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet entrepôt exceptionnel.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de BON ENCONTRE en première périphérie de la ville d'Agen, dans une copropriété industrielle et commercial composée de 5 Lots, venez découvrir lee lot N°1 d'une surface de 381 m² avec parking privatif devant. Idéal pour une activité artisanale, ou dépôt ou garage.
Unebonne opportunité pour investisseur ou professionnel en recherche d'un investissement rentable
A voir rapidment



Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Entrepôt Spacieux avec Potentiel Exceptionnel à Vendre
Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier professionnel avec cet entrepôt, situé dans un quartier dynamique et stratégique. Avec une surface totale de 1580 m², cet espace offre un potentiel immense pour la réalisation de projets professionnel ou résidentiel dans un secteur non inondable avec un terrain exceptionnel de 4.136 m².

La hauteur sous plafond impressionnante de 9 mètres permet une utilisation optimale de l'espace, tandis que les deux quais de chargement et les deux portes sectionnelles facilitent la logistique.

L'entrepôt est prêt à accueillir vos idées et à les transformer en réalité.

Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet entrepôt exceptionnel.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien professionnel, telles que des restaurants, des services bancaires, et des transports en commun.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Agglomération AGEN
- Base logistique
Base logistique de 4.486 m² sur terrain clôturé de 22.372 m² composée de :
Un complexe bien être de 473 m² loué
Une zone réception en température dirigée de 651 m² louée
Une zone de stockage équipée de deux chambres froides de 1.737 m², libre
Une zone de conditionnement froid avec 4 postes à quai de 1.055 m² libre
Une zone stockage froid avec 3 chambres AC avec aire de circulation de 485 m² libre
L'équipement froid est neuf et opérationnel, la toiture est équipée de panneaux photovoltaïques.
Le revenu locatif actuel est de 210.234 euros dont 130.000 de revenu généré par centrale photovoltaïque, soit une rentabilité de 8% brut
Le potentiel locatif annuel pouvant atteindre plus de 320.000 euros avec la location de l'ensemble des cellules.
Vente en TVA

Honoraires inclus de 5.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 650 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Agglomération d'Agen, en première périphérie à 6 kilomètres d'Agen, au sein d'une zone artisanale et industrielle, venez découvrir ce local artisanal d'une surface de 267 m² sur un terrain de 888 m² .
Une surface répartie entre bureaux pour 87 m² et dépôt pour 180 m².
Ouverturesur atelier d'une hauteur permettant l'accès des véhicules utilitaires et stationnement devant et sur le côté du bâtiment.
Une situation et un environnement idéal pour développer votre activité.
Devenez propriétaire de votre local avec des échéances comme un loyer, alors venez visiter et investissez pour votre réussite.

Honoraires inclus de 6.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local d'activité à louer Ce local d'activité, situé dans un environnement dynamique et propice au développement professionnel, est prêt à accueillir vos ambitions.
Livré clos, couvert et fluides en attentes,
Avec une surface de 275 m² au rez-de-chaussée, ce local offre un espace detravail généreux et lumineux, idéal pour accueillir vos équipes et vos clients. La hauteur sous faitage de 8 mètres permet de réaliser un espace de stockage sur rack et permet d'optimiser l'aménagement intérieur.
Récemment rénové en 2025, ce local d'activité bénéficie d'un état général impeccable. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en excellent état, garantissant un environnement de travail sain et agréable. Les finitions soignées et les matériaux de qualité ajoutent une touche de modernité et de professionnalisme à votre espace de travail. La liberté d'occupation vous permet de personnaliser cet espace selon vos besoins spécifiques. Que vous soyez une startup en pleine croissance, une entreprise établie cherchant à se développer, ou un professionnel indépendant à la recherche d'un espace de travail inspirant, ce local d'activité est fait pour vous. Un parking privé et 10 places de stationnement extérieures sont à votre disposition, facilitant l'accès et le stationnement pour vos employés et vos visiteurs. Plus besoin de chercher une place de parking, vous pouvez vous concentrer pleinement sur votre activité professionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local d'activité exceptionnel.

Honoraires de 4 147 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A proximité immédiate de l'échangeur autoroutier A62
- AGEN, entrepôt en construction d'une surface de 882 m² livré octobre 2025, livré brut, clos couvert et fluides en attente. Accès gros porteurs, parcelle sécurisée .Une situation exceptionnelle dans un environnement économique fort, proche de l'AGROPOLE. Possibilité de louer également son 'frère jumeau' construit sur une parcelle contiguë et d'une surface de 798 m². Une liaison couverte peut être envisagée entre les bâtiments. A réserver rapidement

Honoraires de 6 221 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Agglomération d'AGEN, sur la commune de BON ENCONTRE, superbe entrepôt avec quais de chargement de 3750 m² dont 250 m² de bureaux sur terrain clôturé de 7899 m². Accessibilité gros porteurs, grande hauteur, sol charges lourdes, bon état général. Excellent visuel, à l'intersection de larocade de liaison BON ENCONTRE/BEAUREGARD/AUTOROUTE A62. Idéalement situé et configuré pour l'activité transports et logistiques. A proximité de grandes enseignes de transports et de l'agro-alimentaire.
Toiture équipée de panneaux solaires, absence d'amiante, ensemble des ouvertures rénovées, site clôturé.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez votre futur espace professionnel idéal à Bon-Encontre !

Situé dans la charmante commune de Bon-Encontre, ce magnifique entrepôt de 1680 m² offre un cadre de travail exceptionnel pour votre activité. Avec une surface de bureaux de 140 m², cet espace vous permettra de combiner efficacité et confort. Les bureaux, en excellent état, sont baignés de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC et aux portes double vitrage, créant une atmosphère de travail agréable et stimulante.

L'entrepôt, quant à lui, dispose de 12 quais et 12 portes sectionnelles, facilitant ainsi la gestion de vos flux logistiques. La toiture double peau assure une isolation optimale, garantissant des conditions de travail idéales en toute saison. Avec une hauteur sous plafond de 7.08 m, vous bénéficierez d'un espace généreux pour stocker et manoeuvrer vos marchandises avec aisance.

L'extérieur de 5300 m² offre un potentiel immense pour agrandir votre activité ou créer des espaces de détente pour vos employés. Vous disposerez également de 30 places de stationnement extérieur, assurant une accessibilité facile pour vos clients et collaborateurs.

Ce bien est parfaitement situé, avec un accès très rapide à la rocade extérieure et à la liaison BEAUREGARD/A62. De plus, l'entrepôt est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet espace en votre propre succès. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet entrepôt exceptionnel.

Honoraires de 20 592 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer sur Agglomération AGEN
- Base logistique
Disponible à la location dans base logistique de 4.486 m² sur terrain clôturé de 22.372 m² :
Une zone 1 : réception en température dirigée de 651 m² louée jusqu'au 30 juin 2026
Une zone 2 : stockage sec équipée de deux chambres froides de 1.737 m², libre
Une zone 3 : conditionnement froid avec 4 postes à quai de 1.055 m² libre
Une zone 4 : stockage froid avec 3 chambres AC avec aire de circulation de 485 m² libre
L'équipement froid est neuf et opérationnel.
La location peut être réalisée indépendamment par zone,
Le loyer mensuel HT, Hors Froid et Hors charges est de 36 euros le m²/an.
Charges mensuelles hors froid 2euros hors taxe du m²
Honoraires : 16%TTC du loyer annuel à la charge du Preneur

Honoraires de 22 626 € à la charge du locataire. 7 856 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 11 784 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer sur L'AGGLOMERATION AGENAISE' Dans un ensemble immobilier à usage d'entrepôts composé de plusieurs bâtiments :Un bâtiment de 5.860 m² développée avec fosse pour la mise à quai de 3 ensembles routiers. Surface au sol hors mezzanines : 4 360 m², surface mezzanines environ 1500 m2. soit un total de surface disponible de 5.860 m² Aire de circulation autour avec accès gros porteurs, quais, belle hauteur sous faitage. Un ensemble exceptionnel pour la créations d'un relais logistique à 15 minutes de l'échangeur autoroutier A62. Conditions de location, loyer mensuel HT/HC 16.667 + Provision sur charge mensuelles HT 3833 euros comprenant énergie, entretien, taxe foncière et TOM), honoraires charge Preneur 16% HT du loyer annuel.

Honoraires de 38 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 3 833 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 50 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Laboratoire de production alimentaire tout équipé d'environ 31m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble du centre-ville d'Annecy.

LOCAL MIXTE 648 m² – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE – THYEZ / CLUSES Opportunité rare : bâtiment d’activité avec showroom + atelier + stockage, situé sur l’un des axes les plus fréquentés de la Vallée de l’Arve. supérieur à À 5 min de l’A40 – Position stratégique Annecy / Genève / Chamonix supérieur à Aux portes de Cluses Bâtiment mixte : supérieur à 648 m² utiles (82 m² showroom, 283 m² d'atelier et bureaux, 283 m² de sous-sol) supérieur à Terrain 2 259 m² avec parking clos supérieur à Hauteur 3,95 m – volumes exploitables supérieur à Accès véhicules multiples (baies + porte traversante) supérieur à Libre de toute occupation Parfait pour garage, artisan, commerce, stockage, PME, investisseur Bien proposé à la location sans reprise. Loyer mensuel de 5 500 € HT, hors charge. Honoraires : 15 % du loyer annuel HT Bail commercial à créer. Experts en cession de fonds de commerce, entreprises et immobilier d’entreprise, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040)

Entrepôt de 80 m² environ + mezzanine en bois + 1 place de parking. Taxe foncière de 857 € / an Charges copropriété de 50€ / mois

LOCAL MIXTE 648 m² – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE – THYEZ / CLUSES Opportunité rare : bâtiment d’activité avec showroom + atelier + stockage, situé sur l’un des axes les plus fréquentés de la Vallée de l’Arve. supérieur à À 5 min de l’A40 – Position stratégique Annecy / Genève / Chamonix supérieur à Aux portes de Cluses Le bien : supérieur à 648 m² utiles (82 m² showroom, 283 m² d'atelier et bureaux, 283 m² de sous-sol) supérieur à Terrain 2 259 m² avec parkings clos supérieur à Hauteur 3,95 m – volumes exploitables supérieur à Libre de toute occupation Parfait pour garage, artisan, commerce, stockage, PME, investisseur Contactez nous pour plus d'information. Experts en cession de fonds de commerce, entreprises et immobilier d’entreprise, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040)

Murs à vendre – Bâtiment mixte à Cluses Bâtiment mixte de 1 100 m² situé en zone industrielle de Cluses.
- Distribution : environ 400 m² de bureaux et 700 m² d’entrepôts, avec terrain attenant.
- Composition : 9 bureaux, 2 entrepôts/ateliers avec mezzanines, vestiaires, cuisine. Atouts : 1 quai de déchargement, 1 porte sectionnelle, 2 mezzanines de stockage, parking en façade, site entièrement clôturé Points techniques : présence d’amiante (toiture + sols), électricité et réseau informatique à remettre à niveau, climatisation hors service, rafraîchissement global à prévoir Prix : 1 250 000 € FAI Experts en cession d’entreprises, de murs commerciaux et de fonds de commerce, nous vous accompagnons avec un interlocuteur unique pour sécuriser et coordonner votre projet de reprise. En partenariat avec l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous prenons également en charge votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Ce local d'activité peut répondre aux besoins de différents corps de métiers grâce à de grands espaces. Plancher collaborant.

Ce local d'activité peut répondre aux besoins de différents corps de métiers grâce à de grands espaces. Plancher collaborant.

Bâtiment mixte avec local de carrosserie équipé + logement T5 + bureaux à aménager Local d’activité complet : atelier 260 m², cabine peinture, mezzanine, laboratoire, bureaux, vestiaires. À l’étage : appartement T5 avec jardin privatif + espace tertiaire à aménager (˜100 m²). Parking 11 places, portail électrique. Zone d’activité dynamique, accès A40 à 5 min. Idéal artisan, investisseur ou activité mixte. Outil de travail opérationnel + potentiel locatif. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Bâtiment fonctionnel et sécurisé, idéal pour activité industrielle, artisanale ou logistique. Surface totale de 994 m² comprenant :
- Grand entrepôt avec porte sectionnelle électrique
- Mezzanine de stockage
- Bureaux chauffés, salle de pause, vestiaires, réfectoire
- Étage avec 2 pièces aménageables en bureaux ou en espace de repos selon les besoins + salle de bain et WC
- Parking extérieur clos, portail électrique, alarme
- Cuves de gazole et fioul (atout transport/logistique) Accès rapide autoroute – Hauteur sous plafond 7m – Site calme et sécurisé Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Emplacement stratégique à proximité immédiate de la frontière suisse. Ce site est idéal pour les entreprises du transport, du BTP, de l’artisanat ou de la logistique. * Surface totale : 1 800 m² répartis en deux bâtiments indépendants sur une parcelle de 9 000 m²
- Bâtiment 1 – 800 m² : parfait pour le stockage, entrepôt ou activité logistique
- Bâtiment 2 – 1 000 m² : avec bureaux, vestiaires, réfectoire, locaux sociaux * Option logement : appartement T2 disponible à la location en sus * Équipements : pompe à fuel, atelier avec fosse PL, pont roulant 5T * Accès poids lourds, vaste aire extérieure * Site clôturé, sécurisé, et facilement accessible Modularité : possibilité de louer les deux bâtiments ensemble ou séparément Accès rapide : Genève, Thonon-les-Bains, Annemasse Loyer annuel : 120 000 € HT Honoraires d’agence : 15 % HT soit 18 000 € HT Bail commercial 3/6/9 – Disponibilité immédiate

Local mixte activité/commerce avec possibilité 2 activités distinctes (cloison coupe-feu et accès indépendants). RDC : showroom/commerce 176 m² + atelier de 230 m² + terrasse + WC PMR Etage : bureaux + partie privative + mezzanine atelier 100 m²

Ce local d'activité fait partie du projet de village artisanal et industriel "L'Atelier d'Ettore". Ce local disposera d'un atelier de 374,39 m² et possibilité d'aménagement de bureaux en rez-de-chaussée ou à l'étage. Il disposera d'une porte sectionnelle sur l'avant et d'une entrée séparée. Ce projet se veut éco-responsable RGE et conforme RE 2020 (bardage en éco-matériaux, photovoltaïque) et comprend 62 places de stationnement.

Livré neuf, brut de béton et fluides en attentes au premier semestre 2026.
Possibilité de fusionner des cellules jusqu'à 3 000 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 449268 € HT

- Charges annuelles : 5690.73 € HT

- Honoraires : 5% HT (soit 22 463,40 € HT)