Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts en Monaco

vous propose à la location un local d'activité implanté dans le secteur Est de l'agglomération de Cognac, sur la commune de Gensac-la-Pallue.

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN 141,axe majeur reliant Saintes à Limoges via Angoulême, ce bien développe une surface totale de 150 m² et se compose de :

• Une partie avec vitrine en façade comprenant un bureau, un WC, un espace de stockage / réserves
• Une partie entrepôt / atelier de 67 m² environ avec une porte sectionnelle
• Plus deux places de parking extérieures

• pour une cellule de 355 m² avec 2 places de parking VL : 547 837 € HT (dont 5 % HT d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).
  
  
• pour une cellule de 758 m² avec 6 places de parking VL : 1 215 900 € HT (dont 5 % HT d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

• Show-room lumineux : Pour une présentation optimale de vos produits/services.
  
• Atelier fonctionnel avec vestiaires.
  
• Espace administratif complet : 4 bureaux privatifs.
  
• Commodités : Sanitaires et tisanerie.
  
• Stationnement facilité : Parking visiteurs extérieur et parking sécurisé pour les salariés.
  

Disponible Immédiatement

• Hall d'accueil
  
• Bureaux fermés
  
• Salle de réunion
  
• Salle de pause / cuisine équipée
  
• Climatisation réversible
  
• Fibre optique
  

• Porte sectionnelle
  
• Mezzanine
  
• Sanitaires et douches
  
• Réseau d'air comprimé
  

• Alarme et vidéosurveillance
  
• 15 places de parking ( 3 bornes de recharge pour véhicules électriques)
  
  
• Portail électrique
  
• Volets roulants électriques avec fermeture centralisée
  
• Stockage extérieur couvert

• Surface totale : 528m²
  
• Cellule louée : 210 m², bail commercial en cours
  
  • Loyer : 1 300 € HT/mois
    
  • Échéance de renouvellement : 31/12/2026
    
• Cellule disponible : 318 m²
  
• Hauteur sous plafond : 6,70 m ( sur environ 75m²)
  
• Porte sectionnelle
  
• Dalle béton
  
• Chauffage électrique dans les bureaux
  
• Chauffage géothermique dans la partie activité
  
• Mezzanine aménageable selon besoins ( environ 45m²)
  
• Cuisine, WC, douche

• Emplacement stratégique dans la zone d'activités de La Roche-sur-Foron
  
• Proximité immédiate de ROCHE EXPO et autoroute
  
• Bâtiment récent en tres bon état, fonctionnel et évolutif
  
• Revenus locatifs immédiats grâce à la cellule déjà louée
  

Local d'activités de 1 500 m² avec 1 000 m² de surface extérieure close et sécurisée, un espace de stockage de 1 000 m² en rez-de-chaussée avec bureau et sanitaires, ainsi qu'une mezzanine de 500 m² capable de supporter une charge de 350 kg/m².

Hauteur au faitage 6,10 m et 5,70 m à l'égout, 3 portes sectionnelles de 4 m x 4,50 m dont 2 avec quais.

Ce local se situe à 1 minute de l'autoroute A43.

Double échangeur avec accès direct en direction de Genève et Grenoble.

Local d'activité – 194 m² – Tournon

À louer, local d'activité de 194 m2 avec porte sectionnelle et porte piéton. Situé dans une zone commerciale associant des activités en lien avec l'automobile, des professionnels de santé, opticien, coiffeur mais également des enseignes nationales telles que E.Leclerc, MDA, Centrakor, stokomani.

À deux pas de la N90 (35 000 veh/jour), vous offrant un accès rapide vers Albertville, Chambéry et les environs. 64 000 d'habitants à 15 minutes en voiture.

De nombreux parkings.

En complément, possibilité d'associer une surface de bureaux de 56 m2 en R+1

Disponibilité immédiate.

Ce local d'activité est fonctionnel et polyvalent, d'une surface totale de 250 m², implanté au cœur d'une zone dynamique de premier plan. Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique de choix, profitant d'une excellente desserte routière grâce à la proximité immédiate de la VRU de Chambéry.

Ce site clos, sécurisé et pourvu d'un terrain bitumé offre des prestations de grande qualité. Il dispose d'un accès de plain-pied et d'une porte sectionnelle en rez-de-chaussée facilitant toutes vos opérations logistiques, de stockage ou de manutention. L'espace se compose également d'un lumineux open-space aménagé avec une banque d'accueil et des cloisons fixes en placoplâtre.

Le local est entièrement équipé : climatisation réversible, double vitrage, raccordement à la fibre optique et sanitaires privatifs. Le bien comporte également des places extérieurs privatives et sécurisés.

vous propose, au cœur du parc d'activités Alpespace, un ensemble immobilier mixte entrepôts et bureaux, idéalement situé entre Chambéry et Grenoble, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers.

L'ensemble est proposé à la location en totalité ou par lots, pour s'adapter aussi bien à une PME en développement qu'à une activité logistique ou de négoce.

Lot 1 – Bureaux avec cuisine et terrasse : 216 m²
Loyer : 2 160 € HT/mois (120 € HT/m²/an)

Lot 2 – Entrepôt sans bureaux : 180 m²
Loyer : 975 € HT/mois (65 € HT/m²/an)

Lot 3 – Entrepôt principal avec 2 bureaux : 840 m² au sol, complété par :

• un showroom/bureaux de 100 m² (875 € HT/mois),
• des vestiaires/sanitaires de 42 m² (367,50 € HT/mois),
• des bureaux/salle technique de 35 m² (306,25 € HT/mois).

Loyer entrepôt : 4 550 € HT/mois (65 € HT/m²/an) ; espaces annexes à 105 € HT/m²/an.

Loyer global de l'ensemble : 9 233,75 € HT HC/mois, soit 110 805 € HT HC/an.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC (soit 18 % TTC).
DPE : en cours de réalisation.

Vous cherchez un entrepôt industriel ou un espace avec des ponts roulants accessible pour la logistique et la production.

Idéalement situé au sein du parc d'activités Alpespace et bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute, cet ensemble immobilier offre une surface totale développée d'environ 3 200 m², répartie sur plusieurs bâtiments complémentaires et modulables.

Conçu pour accueillir des activités industrielles, de production ou de logistique, le site se distingue par ses volumes généreux, ses équipements de manutention haute performance et sa grande flexibilité d'aménagement.
Points Forts & Équipements

• Modularité & Multi-lots : Possibilité de location en un ou plusieurs lots indépendants, chacun disposant de ses propres compteurs individuels.
  

• Accès : Toutes les zones/bâtiments sont équipés de portes sectionnelles (motorisées).
  

• Sécurité renforcée : Site entièrement sécurisé avec clôture/barrière périphérique et vidéosurveillance.
  

• Stationnement & Éco-mobilité : Parking avec possibilité d'installer des bornes de recharge électrique.
  

• Potentiel d'extension : Terrain constructible offrant une capacité d'extension de 2 400 m² autour du bâtiment.
  

• Atelier principal avec extension : Espace isolé et chauffé (radiants gaz, éclairage LED), offrant une hauteur sous plafond de 7 m à 9,60 m.
  

• Atelier complémentaire très lumineux : Lot de 700 m². Note d'aménagement : En démolissant la cloison séparative, il est possible de créer un grand plateau d'atelier/stockage d'environ 1 700 m².
  

• Équipements industriels :
  

  • 2 ponts roulants de 5 tonnes
    

  • 1 pont roulant de 7 tonnes
    

  • 1 monte-charge de 7 tonnes
    

  • 2 fosses de maintenance / travail
    

• Bureaux (538 m² sur 2 niveaux) : Deux plateaux cloisonnés et fonctionnels de 269 m² chacun, entièrement climatisés (climatisation réversible).
  

• Locaux sociaux & Sanitaires :
  

  • Salles de pause, vestiaires et sanitaires avec douches.
    

  • Espace sanitaire divisible en deux parties indépendantes de 340 m².
    

• Sécurité : Alarme anti-intrusion.
  

• Division actuelle en deux espaces : un atelier de 700 m² et un atelier de 500 m².
  

• Accès indépendants par portes sectionnelles.