LOCAL D'ACTIVITÉ À VENDRE – 840 M² – CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR
Secteur industriel – Accès rapide rocade et autoroutes
Dans un secteur industriel recherché de Chevigny-Saint-Sauveur, découvrez ce local d'activité
d'environ 840 m², implanté sur un terrain privatif.

Le bâtiment se décompose comme suit :
-Rez-de-chaussée : environ 410 m²

- Premier étage : environ 430 m²

- Configuration en R+1
-Toiture en bac acier

- Terrain privatif à l'avant du bâtiment

- Accès poids lourds

- Rénovation à prévoir

Le site offre également la possibilité de créer plusieurs cellules d'activité d'environ 120 m² chacune.

Prix et surfaces disponibles : nous consulter.

7 minutes en voiture de la rocade et des principaux axes autoroutiers.
Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant disposer d'un bâtiment indépendant, d'un
espace d'activité ou d'un projet de réhabilitation et de division.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.






- Prix de vente : 260000 €

- Honoraires : 6% HT (soit 15 600,00 € HT)

Local mixte à louer – 463 m² – Axe passant et stratégique
Nous vous proposons à la location un local mixte de 463 m², idéalement situé sur un axe très fréquenté, offrant forte visibilité et accessibilité optimale.
Caractéristiques du bien :
-Accès privatif
-Vaste parking privé
-Dépôt de 203 m² HSP 2.75M avec :
-Mezzanine
-Porte sectionnelle motorisée
-Hauteur sous plafond : 4 mètres
-Bureaux attenants de 260 m²
-Hall d'accueil
-Sanitaires et coin cuisine
-Chauffage électrique
-Climatisation dans deux bureaux
-Prises électriques au sol
-Rafraichissement à prévoir

Conditions locatives :
-Bail commercial 3/6/9 ans
-2 mois de dépôt de garantie
-Charges : entretien des espaces verts
-Taxe foncière à la charge du preneur
-Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT, dus à la signature du bail


- Honoraires : 15% HT

Local à louer 370 secteur Beaune.
Description :
-Sur un site clos et sécurisé
-Point d'eau.

- Hauteur sous plafond

- Porte sectionnelle électrique

- Toiture bac acier.

- Parking

- Disponible de suite


Condition locative:
-taxe foncière charge preneur

- Frais de rédaction de bail charge preneur

- Bail 3,6,9

- 2 mois de dépôt de garantie.
-15€ mensuel de charge de copropriété ( entretien portail )


- Loyer annuel : 24050 €

- Charges annuelles : 180 €

- Taxe foncière : 1665 €

- Honoraires : 15.1% HT (soit 3 631,55 € HT)

En exclusivité chez Orpi Pro Secteur Dijon Dijon Sud
Un local d'activité de 312M2
Il se decompose de :

- Un dépot pour 202M2

- Bureaux , salle de réunion , cuisine ,salle de bain pour une surface de 55M2

- Mezzanine de 55M2

- climatisation, baie de brassage

- Toiture isolé, bardage extérieur,

- Dalle béton

- Porte sectionnelle électrique hauteur de 4,50M2

- HSP de 5,50 à 6,80M2

- Place de parking entre 2 et 3



- Charge annuel de 1 200€

- Taxe foncière de 2 800 €





- Loyer annuel : 26400 €

- Taxe foncière : 2800 €

- Honoraires : 15% (soit 3 960,00 € )

Local d'activité de 1160M2 m² secteur Dijon Est.
Il se decompose :


-Entrepôt au sol de de 800M m²,

- Bureaux et locaux sociaux attenant en RDC de 170M2

- 4 Bureaux aménagés et climatisés en R+1 de 130M2

- Toiture bac acier isolé

- Structure métallique

- Belle hauteur sous plafond de 7,50 m

- Dalle beton

- Porte latteral 4 M2

- Accès poids lourd avec une aire de manoeuvre

- Terrain bitumé privatif clos et sécurisés

- Porte manuel à l'entrée de la parcelle.


-Zone commerciale à proximité avec commerces
-Accès au tram : 8 minutes à pied
-Accès rocade voiture : 1 minute

Honoraires de commercialisation : 4,5 % HT en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur


- Loyer annuel : 87000 €

- Prix de vente : 995000 €

- Honoraires : 5% HT (soit 49 750,00 € HT)

Local d'activité de 1000M2 m² secteur Dijon Est.
Descriptions :

-Entrepôt au sol de de 1000 m²,

- Toiture bac acier isolé
-Structure lamellé collé charpente
-Belle hauteur sous plafond de 7,50 m
-Dalle beton
-2 Portes sectionnelles électrique de plain pied d'une hauteur de 3.90M

- Accès poids lourd avec une aire de manoeuvre

- Terrain bitumé privatif clos et sécurisés




-Zone commerciale à proximité avec commerces
-Accès au tram : 8 minutes à pied
-Accès rocade voiture : 1 minute





- Loyer annuel : 78000 €

- Honoraires : 15% (soit 11 700,00 € )

Ensemble immobilier de 2 160 m² secteur Dijon Est.
Il se compose de :

-Un entrepôt au sol de 1 800M m²,

- Bureaux et locaux sociaux attenant en RDC de 170M2

- 4 Bureaux aménagés et climatisés en R+1 de 130M2
-Structure métallique et lamellé collé charpente
-Toiture bac acier isolé
-HSP de 7 m

- 2 Portes sectionnelles de plain-pied 3.90M
-1 porte latteral de 4M

- Toiture bac acier

- Accès poids lourd et aire de manoeuvre

- Porte manuel à l'entrée de la parcelle.

- Terrain bitumé privatif clos et sécurisés


-Zone commerciale à proximité avec commerces
-Accès au tram : 8 minutes à pied
-Accès rocade voiture : 1 minute

Division possible
Prix : nous consulter

Honoraires de commercialisation : 4 % HT en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur


- Loyer annuel : 144000 €

- Prix de vente : 1800000 €

- Honoraires : 4% HT (soit 72 000,00 € HT)

Local d'activité 387 m² – Marsannay-la-Côte –

A proximité immédiate de la rocade et des axes autoroutiers, ce local d'activité de 387 m² offre rendement locatif direct .
Il se compose de :
-329 m² d'entrepôt au sol avec dalle béton etporte sectionnelle,
-29 m² de bureaux fonctionnels,*
-29 m² de mezzanine.
-Le bâtiment dispose également d'un local technique, d'un vestiaire avec
douche et de 11 places de stationnement privatives.
Hauteur sous plafond comprise entre 4 et 5 mètres.

Ensemble en bon état général, dans une zone d'activités dynamique et bien desservie.


- Prix de vente : 425700 €

- Charges annuelles : 5081 €

- Taxe foncière : 3943 €

- Honoraires : 6% (soit 25 542,00 € )

vous propose à la location avec pas de porte un local commercial et/ou professionnel d'une superficie de 52m² environ entièrement refait à neuf .

Equipé climatisation, câblage informatique , WC , point d'eau , kitchenette.

A deux pas du boulevard Gambetta etdu boulevard Joseph Garnier , ce bel outil de travail est idéal pour une profession libérale.

Bail Professionnel ou commercial 3/6/9 ans

Possibilité bail dérogatoire.

Tous commerces sauf nuisances.

Loyer: 11760€/an HC

Provision sur charges: 90€/mois

Pas de porte: 8000€

Honoraires: 10% HT de la période triennale de loyer.


- Loyer annuel : 11760 € NET HC

- Charges annuelles : 1080 € NET

- Taxe foncière : 1010 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 528,00 € HT)

vous propose à la location un magnifique local d'activité à usage tertiaire et/ou d'entrepôt d'une superficie totale de 3289m²+ 510m² de bureaux en étage entièrement rénovés.

Le bâtiment est situé dans la zone d'activité Anatole France à la Trinité à 15mn ducentre ville de Nice et 5mn des accès autoroute A8 vers l'Italie et Marseille.

La HSP est de 8m90 environ au faitage .

Le local bénéficie de deux entrées accès avec portes métalliques et peut être divisé selon les besoins.

Loyer annuel:448.000€ HT

Honoraires à la charge du preneur : 10% HT de la période triennale de loyer.


- Loyer annuel : 448000 € HT

- Taxe foncière : 60000 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 11 200,00 € HT)

Le Cabinet s vous propose à la LOCATION UN LOCAL D'ACTIVITE sur le secteur de Montlhéry un local d'activité de 105m².

Ce local, situé sur un axe très passant, est idéal pour une activité de stockage ou d'atelier (mécanique).

Loyer: 1550 € HTmensuel.
charges: 250 € mensuel.

Honoraires à la charge du preneur: 30% du loyer annnuel HT.



Honoraires de 6 696 € à la charge du locataire. Provision sur charges 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 650 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (paris 16) : Conseiller vente
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À VENDRE – ACTIF IMMOBILIER EXCEPTIONNEL – BOULEVARD VOLTAIRE – PARIS 11ᵉ
Le cabinet Paris Ouest vous propose une opportunité d'investissement particulièrement rare, idéalement située sur le Boulevard Voltaire, à seulement quelques mètres de la Mairie du 11ᵉ arrondissement, au cœur d'un secteur recherché bénéficiant d'une forte attractivité économique et d'une excellente desserte.
Cet ensemble immobilier indissociable constitue un actif de premier plan offrant un potentiel exceptionnel de valorisation patrimoniale, de restructuration ou de développement.
Il se compose de :
Un vaste local d'activité d'environ 1 500 m² au sol, réparti sur plusieurs bâtiments communicants, dont une partie sous une remarquable verrière offrant une très belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle exceptionnelle. Dans sa configuration actuelle, le bien bénéficie également d'une mezzanine d'environ 500 m², portant la surface utile à près de 2 000 m².
Trois appartements et une chambre, représentant un complément patrimonial particulièrement attractif :un appartement d'environ 45 m² bénéficiant d'une terrasse privative de 7 à 8 m² ;
un appartement d'environ 21 m² ;
un appartement d'environ 22 m² ;
une chambre indépendante d'environ 9 m².

Au-delà de ses qualités intrinsèques, cet ensemble offre un avantage stratégique particulièrement recherché : son acquisition permet au futur propriétaire de détenir une position majoritaire au sein de la copropriété, lui conférant une maîtrise significative des décisions en assemblée générale et de la gestion future de l'immeuble.
Cette caractéristique, extrêmement rare sur le marché parisien, séduira aussi bien une foncière, un investisseur patrimonial, un utilisateur ou un opérateur immobilier souhaitant mener une opération de restructuration, de réhabilitation ou de valorisation d'un actif à fort potentiel.
Un bien unique sur le marché, réunissant un emplacement premium, des volumes exceptionnels, un fort potentiel de création de valeur et une maîtrise stratégique de l'immeuble.

Photo non contractuelle – visuel d'illustration.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 9 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (paris 16) : Agent immobilier
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Le cabinet Paris Ouest vous présente à la VENTE MURS LOCAL D'ACTIVITÉ d'une superficie de 230 m² idéalement situé en sous-sol d'une résidence sécurisée à Courbevoie (92).

Ce bien fonctionnel et polyvalent se compose de deux espaces distincts parfaitement agencés :


- Un plateau principal de 150 m² avec une salle d'eau ainsi que plusieurs loges

- Un espace de 80 m² comprenant une salle de réunion avec coin cuisine, trois bureaux et WC

En excellent état général, ce local d'activité bénéficie d'une très bonne insonorisation grâce à ses équipements acoustiques dédiés, offrant des conditions de travail idéales pour les activités de production audiovisuelle, musicale, photographique ou encore l'enregistrement de podcasts.

La belle hauteur sous plafond constitue également un véritable atout, apportant confort, volume et flexibilité d'aménagement pour de nombreux usages professionnels.

Situé dans un quartier à la fois calme et dynamique de Courbevoie (92), ce local d'activité profite de la proximité de nombreux commerces et services, tout en offrant un environnement de travail agréable. Il bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et de vos clients.

Les plus : cyclorama, panneaux acoustiques, fond vert, barres de spots, loges et salle d'eau avec douche.

Une place de parking est également disponible en supplément.

Honoraires inclus de 7.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 693 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Le cabinet Paris Ouest vous présente en LOCATION PURE un local d'activité et bureaux d'une surface totale de 1273 m² situé à Villeneuve-la-Garenne (92).

Stratégiquement situé aux portes de Paris (Proche Paris Nord
- Gennevilliers) avec un accès direct A86 / A15, Villeneuve-la-Garenne bénéficie d’un fort dynamisme économique dans les Hauts-de-Seine.

Ce bâtiment d’activité à louer offre une surface rare avec une hauteur libre d'environ 7,30 mètres, permettant un volume de stockage important ainsi qu'une grande flexibilité d'exploitation. Idéal pour activité industrielle, logistique urbaine, siège social, ou entrepôt avec bureaux intégrés.

Répartition des surfaces :

Surface totale : 1273 m² dont :

900 m² d'activité en rez-de-chaussée (600 sur 7 M de hauteur et 300 sur 3.5 M de hauteur) composé d'un espace d'activité de plain-pied avec accès gros porteurs, porte sectionnelle neuve, hauteur sous plafond 7,30 m
300 m² de bureaux entièrement aménagés avec sanitaires, cuisine, salle de réunion et climatisation réversible
73 m² mezzanine en béton

Les points forts :

Bâtiment indépendant
Bureaux individuels
Salles de réunion
Espaces de formation ou séminaires
9 places de stationnement privatives
Porte sectionnelle neuve
Climatisation réversible
Fenêtres double vitrage
Cuisine équipée
Salle de repos
Archives
Sanitaires complets
Son excellent ratio entre surfaces d'activité, de stockage et de bureaux en fait un outil de travail parfaitement adapté aux entreprises recherchant un site fonctionnel, facilement exploitable et rapidement opérationnel.
Peut également convenir pour sociétés de services, stockage transport / logistique urbaine, sièges sociaux / BTP / ERP, PME / ETI

Honoraires de 29 640 € à la charge du locataire. Provision sur charges 2 169,17 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Un entrepôt situé au R+1, d'une superficie d'environ 450 m². Accès par un escalier intérieur. Le tout dépendant d'un ensemble immobilier

Hauteur entre 3.60 m et 5.40 m.


- Loyer annuel : 120000 €

- Honoraires : 10000 € HT à la charge du preneur

**ENTREPÔT MODERNE À LOUER – INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE**

Découvrez un espace professionnel clé en main, alliant fonctionnalité et élégance pour vos activités logistiques ou industrielles. Imaginez un entrepôt spacieux de **70 m² au rez-de-chaussée**, pensé pour accueillir vos activités avec une fluidité inégalée. Doté d’un **bureau de 20 m² intégré**, ce local allie praticité et confort, idéal pour les entrepreneurs exigeants ou les petites entreprises en pleine expansion.

**Un cadre lumineux et fonctionnel** : grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage, cet espace bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse, réduisant les coûts énergétiques tout en créant une atmosphère de travail agréable et inspirante.

Que vous soyez à la tête d’une entreprise logistique, d’un atelier artisanal ou d’un commerce en ligne, cet entrepôt offre une **flexibilité optimale** pour organiser vos espaces selon vos besoins. Le parking commun à proximité garantit un accès facile et sécurisé pour vos collaborateurs et vos livraisons.

Ce local professionnel représente bien plus qu’un simple espace : c’est une **opportunité d’investissement** dans un secteur en plein essor. Situé dans un environnement dynamique et bien desservi, il est prêt à accueillir vos projets avec la garantie d’une **rentabilité immédiate**.

Imaginez les possibilités infinies : un showroom élégant pour présenter vos produits, un atelier de production optimisé pour vos créations, ou encore un espace de stockage sécurisé pour vos stocks. Tout est possible dans cet entrepôt sur mesure, conçu pour s’adapter à votre vision.

**Un investissement malin** : avec des coûts de maintenance réduits et une localisation stratégique, cet entrepôt est un choix judicieux pour les entrepreneurs avisés qui recherchent un espace professionnel performant sans compromis sur la qualité.

Vivre et travailler dans un espace comme celui-ci, c’est bien plus qu’une simple transaction immobilière : c’est une **expérience immersive**. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de travail où productivité rime avec bien-être.

Le bureau de 20 m², séparé de l’espace de stockage, vous permet de recevoir vos clients ou partenaires dans un cadre professionnel et chaleureux. Les sanitaires intégrés ajoutent une touche de confort supplémentaire, faisant de cet entrepôt un lieu où il fait bon travailler.

Bien que l’adresse exacte reste confidentielle pour des raisons de sécurité, sachez que cet entrepôt est situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de plusieurs axes routiers majeurs, offrant un accès rapide aux principales artères commerciales et industrielles. Vous bénéficiez ainsi d’une **connectivité exceptionnelle**, idéale pour les livraisons ou les déplacements professionnels.

Les commodités environnantes sont également un atout majeur : à moins de 5 minutes, vous trouverez des restaurants, cafés et commerces de proximité, parfaits pour les pauses déjeuner ou les réunions informelles. Pour les courses plus importantes, un supermarché est accessible en moins de 10 minutes, tandis que les zones d’activités et parcs industriels sont à portée de main.

Contactez Lloyd & Davis dès aujourd’hui pour une visite ou plus d’informations. Ensemble, faisons de votre projet une réalité !

Honoraires de 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 450 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller & :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 348099888
RCP ACI25238 Sérénis Assurances

Venissieux, 69200, sur av de Pressensé à proximité de Carrefour, local d'activité de 125 m² incluant un espace bureau de 25 m² divisé en 2 et climatisé sur mezzanine. 1 porte sectionnelle de 3*3. espace de stockage sous la mezzanine (non fermé).PAS DE COMMERCE DE DETAIL NI D'ACTIVITE AUTOMOBILE

Entrepôt , local d'activité à louer à Vénissieux 69200, à proximité du périphérique Laurent Bonnevay. Idéal pour artisan, avec activité montage, fabrication. Entrepôt de 115 m² dont bureau en RDC d'une vingtaine de m² cllimatisé. Porte sectionnelle 3*3. Sanitaire privatif. Sur parc gardienné et sécurisé.
Disponible immédiatement.2 places de stationnement.

Entrepôt , stockage à louer à Vénissieux 69200, à proximité du périphérique Laurent Bonnevay. Local d'activité équipé de 2 bureaux cloisonnés au RdC , un bloc sanitaire équipé d'une douche ainsi qu'un espace repose en R. Pour compléter une mezzanine de 45 m².
Réunion de 2 lotscontigus donc, 2 portes sectionnelles + 2 portes piétonnes 4 places de stationnement devant le local
Disponible immédiatement.

Local d'activité, entrepôt avec bureaux à louer, à Vénissieux, sur Parc d'activité Carnot. Le local d'activité de 875 m²dont 675 m² sur une grande hauteur de 7 m et 200 m² avec une hauteur de 3m. Stockage au dessus, sur une mezzanine de 200 m² ayant une capacité de charge jusqu'à 750 kg le m². Des bureaux climatisés de 200 m² complètent l'ensemble, incluant locaux sociaux , vestiaires avec douche. 15 places de stationnement privatives. 1 porte sectionnelle motorisée grande hauteur 4.5m. Disponible à la location

Dépôt, Entrepôt à la location à Vénissieux Arsenal de 260 m² dans un ensemble industriel. L'accès se fait par un quai pour camionnette et une rampe pour V.L. Éclairage LED et naturel. Grande hauteur utile de 7m. Volet métallique motorisé. Sanitaires collectifs. Pas d'espace de bureau deprévu, mais possibilité de location dans l'immeuble à partir de 12 m². Disponible fin 2025

Entrepôt , local d'activité à louer à Vénissieux 69200, à proximité du périphérique Laurent Bonnevay. Idéal pour artisan, avec activité montage, fabrication. Open-space de 45 m². Partie activité comprenant atelier fermé, isolé et chauffé de 50 m² et stockage "pur" 61 m². Porte sectionnelle 3*3. Sanitaire privatif. Sur parc gardienné et sécurisé.
Disponible immédiatement. 3 places de stationnement.

Vénissieux 69200, en proximité périphérique et grands axes autoroutiers, sur Chemin du génie, Local d'Activité de 282 m² environ comprenant 2 petits bureaux climatisés d'une vingtaine de m². Local équipé d'une porte sectionnelle 3*3.Attention en fond d'impasse d'où accessibilité & stationnement contraignants. Idéal archives, stockage. Disponibilité immédiate

Vénissieux 69200, en proximité périphérique et grands axes autoroutiers, sur Chemin du génie, Local d'Activité de 414 m² environ comprenant 1 bureau climatisé d'une vingtaine de m².Local équipé d'une porte sectionnelle 3*3. Dimensions 30 x 10 M. Possibilité d'adjoindre une surface de stockage supplémentaire de 170 m². Nous consulter. Attention 2 PLACES DE STATIONNEMENT