Vente/Location

vous propose une opportunité d'investissement sécurisée dans l'immobilier d'entreprise.


Un cabinet médical vendu entièrement loué, d'une surface d'environ 149 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un excellent état général.

Le bien se compose de :


- 6 bureaux actuellement occupés,

- 1 salle d'attente commune,

- 1 salle de repos,

- Sanitaires.

Le local présente un très bon état général, avec la climatisation ainsi que la conformité normes ERP.


Données financières :


- Loyer annuel : 44 187,34€ HT HC

- Taxe foncière : 4 029€ /an à la charge des locataires (Base 2024)

- Rendement brut attractif d'environ 9% (sur la base des loyers actuels)

Prix de vente : 500 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur ; 35 000 € HT

Référence annonce: 17694T

Local à la location d'environ 100 m² situé en fond de cour rue de Bayard.

Sécurisé, vigic.

Idéal garage pour 4 voitures + Stockage ou archives

Loyer de 800 € mensuel HC

Provisions pour charges 240 € par an

Taxe Foncière Charge locataire 562€ en 2022.

Bail neuf à la signature

Honoraires agence à la charge du preneur : 2 880 € HT

Référence annonce : 17535T

Bâtiment d’activité agroalimentaire récent – surface utile proche 1 000 m² – visibilité nationale – terrain 1 800 m²
À vendre bâtiment d’activité récent (3 ans) conçu pour production agroalimentaire, situé en zone d’activité (ZAC) à proximité immédiate d’un axe routier majeur et d’une entrée d’autoroute.
Le site bénéficie d’une excellente visibilité depuis une nationale très fréquentée, offrant un fort potentiel pour une activité nécessitant visibilité et accessibilité.
Surfaces
• Surface au sol : environ 500 m²
• Bureaux, locaux administratifs et sociaux en mezzanine 200 m²
• Atelier de production avec hauteur sous charpente de 7 m
• Surface de stockage supplémentaire au-dessus de l’atelier
• Surface utile totale proche de
1 000 m²
Terrain : 1 800 m²
Stationnement : 10 places de parking
Atelier agroalimentaire équipé
Bâtiment conçu pour une activité de transformation alimentaire avec :
• Respect de la marche en avant
• 3 chambres froides positives
• 1 chambre froide négative
• Système d’extraction professionnel
• Sol carrelé sur l’ensemble de la zone de production
• Cloisons et plafonds en panneaux sandwich alimentaires
• Magasin d’usine
Espace de direction indépendant avec sanitaire
Installation permettant une mise en production rapide sans travaux lourds.
Équipements techniques
• Puissance électrique : 120 kVA
• Fibre optique
• Système d’alarme
• Contrôle d’accès
• Climatisation multizone
Idéal pour
• laboratoire agroalimentaire
• production pâtisserie / chocolaterie
• traiteur
• transformation alimentaire
• activité artisanale ou industrielle légère
Points forts
✔ bâtiment récent
✔ outil de production agroalimentaire prêt à exploiter
✔ surface utile importante avec stockage
✔ forte visibilité commerciale
✔ accès rapide autoroute et axes routiers

LOCAL D'ACTIVITÉS – 536 M² – FORTE VISIBILITÉSitué sur un axe à forte circulation avec environ 15 000 véhicules/jour, ce local d'activités bénéficie d'une excellente visibilité et développe une surface totale d'environ 536 m², complétée par un parking bitumé d'environ 500 m².

Le bien se compose de :

• Environ 400 m² en rez-de-chaussée, comprenant un showroom ainsi que 2 espaces de stockage bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 6,50 m ;
  
• Environ 106 m² de bureaux à l'étage, avec vestiaires, douche et salle de repos.
  

Un ensemble fonctionnel et polyvalent, particulièrement adapté à une activité commerciale, artisanale ou de stockage nécessitant visibilité, espace et stationnement.

Disponibilité immédiate.

Loyer mensuel : 3 575 € HT HC

Taxe foncière à la charge du preneur : 6 826 € (montant 2025).

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 8 580 € HT

Référence annonce : 17801T

A vendre bel immeuble indépendant mixte (bureaux, dépôt commerce) de qualité construit en 2008 d'environ 1000m² en R+1, partiellement loué, rénovation complète en 2023. Pas de copropriété.


Un local commercial d'environ 115m² loué en RDC.

Le côté bureaux d'environ 800m², le rdc est aux normes PMR, il est composé d'un accueil, 2 bureaux, un coin repas/kitchenette collectif. Un dépôt d'environ 210m², mur coupe feu jusqu'en toiture, dalle qui supporte jusqu'à 1 tonne. Climatisation réversible, fibre optique, rj45, 2 baies de brassage.

A l'étage, environ 10 bureaux partiellement loués, salle de conférence,...Tout est totalement amovible. Sols techniques anti-feu.

Sécurité : alarme et télésurveillance, protection incendie et désenfumage, vitrage anti-effraction au rdc

Rendement locatif sécurisé jusqu'à minimum 109 000€/an de revenus. 14 locataires actuellement.

Stationnement : une quarantaine de places de parking.

Accès rapide à l'A64.

Prix de vente : 1 390 000 € HT net vendeur

Edf : 350€/mois

Montant loyers actuel : 109 000€/an

DPE: C

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 83 400 € HT

Référence annonce : 17793T

A LOUER ZA THIBAUD, dans un ensemble récent de 4 lots, un local d'activités d'une surface d'environ 304 m² dont environ 216 m² de stockage avec porte sectionnelle et environ 88 m² environ de bureaux.

Lumineux et fonctionnels avec kitchenette + toilettes.

Lot B. Avec 4 placesde parking.

Bâtiment économe en énergie.

Parking clos

Loyer mensuel: 2 087€ HT/HC

Provisions sur charges mensuelles : 284 € / mois, taxe foncière + TEOM incluses.

Honoraires agence à la charge du preneur: 15 % HT du loyer annuel HT HC

Référence annonce: 102G

Vous recherchez un espace fonctionnel pour développer votre activité ? Découvrez ce local professionnel de 300 m², idéalement situé à Sartilly. Il comprend :
- Un vaste espace de travail,
- Des bureaux,
- Une cuisine,
- Des vestiaires,
- Un garage,
- 7 places de stationnement privatives. Local disponible immédiatement. Loyer mensuel : 2 800 € Honoraires d'agence : 10 % du loyer de la période triennale. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Roche au .

Le Cabinet vous propose une opportunité rare sur le marché : un ensemble immobilier à usage d'entrepôts, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une très forte visibilité et un important potentiel de développement. Le bien se compose d'un bâtiment d'environ 300 m², implanté sur une parcelle attenante de 2 000 m², permettant de nombreuses possibilités d'exploitation, d'extension ou d'aménagement extérieur. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Idéal pour tout type d'entreprise, ce site convient parfaitement aux activités artisanales, commerciales, logistiques ou saisonnières, grâce à son accessibilité et à sa visibilité exceptionnelle. Atout majeur : l'emplacement, rare sur le secteur, garantissant un fort impact commercial. Fort potentiel pour investisseurs ou exploitants à la recherche d'un bien fonctionnel et évolutif. Opportunité à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le bâtiment proposé est situé à proximité de l'autoroute A6 entre Paris et Dijon (accès à 3 km environ). Idéal pour une activité de production industrielle, une activité artisannale, une activité logistique,...) Il se compose de 4 espaces cloisonnés :
- rez-de-chaussée : un lieu destockage / expédition non chauffé, non isolé de 145 m²
- une mezzanine donnant directement sous les toits, non isolée non aménagée, d'environ 136 m²
- 3 ateliers :
- Atelier 1 d'environ 90 m²
- Atelier 2 d'environ 145 m²
- Atelier 3 d'environ 305 m²
- Des communs: toilettes, cuisines, vestiaires, dégagements pour une surface totale d'environ 60 m² A l'étage, on trouve :
- 1 grande salle de 104 m²
- (bureaux openspace)
- 2 sallesde respectivement 20 m² et 12 m² A proximité du bâtiment se trouve un abri dans lequel on trouve des cuves de stockage de fuel (Image non contractuelle
- Photos fournies sur demande) (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Idéalement situé le long de l’autoroute A13, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un accès stratégique pour toute activité industrielle, artisanale ou logistique.
Caractéristiques principales
Parcelle d’environ 4 200 m²
Ensemble immobilier neuf de 1 200 m², vendu en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), comprenant :1 000 m² dédiés à l’atelier / stockage
200 m² de bureaux fonctionnels et lumineux

Conception moderne, volumes optimisés et possibilités d’aménagement selon les besoins de l’acquéreur
Atouts majeursEmplacement premium sur un axe autoroutier majeur reliant Paris à la Normandie
Visibilité commerciale exceptionnelle
Bien rare sur le marché, idéal pour une entreprise recherchant image, accessibilité et performance logistique

Prix de vente : 2 650 000 € HAI soit 2 500 000 € HAE (hors honoraires) + Honoraires d’agence : 6 % TTC, à la charge de l’acquéreur

Photo non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

vous présente en exclusivité ce Local actuellement utilisé en atelier. disponible avec place de parking. peut faire l'objet d'une transformation en habitation après dépôt d'un dossier de demande en mairie. je suis à votre disposition pour organiser des visites au . Leclercq

L'agence Immobilier vous propose un local dans une zone d'activité de 495 m² en prenant un atelier de 250 m² dont une mezzanine avec une grande hauteur plafond plus un espace bureau sur deux étages plus un réfectoire, un coin, repos et à l'étage, vous trouverez grande salle de réception, réunion, archives. Vous trouverez une entrée côté bureau et un grand portail côté atelier dont une porte Vous disposez aussi de place de parking privé .L'ensemble en très bon état beaucoup de possibilités d'activité. Reste à votre disposition pour plus d'informations. Ce bien rare se distingue par sa configuration fonctionnelle et sa polyvalence, idéale pour accueillir de nombreuses activités professionnelles, artisanales ou industrielles. L'atelier bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, facilitant l'installation d'équipements spécifiques ou le stockage en volume. L'accès par grand portail permet une circulation aisée des véhicules utilitaires et des marchandises, un véritable atout logistique au quotidien. L'espace bureaux, réparti sur deux niveaux, offre un environnement de travail confortable et lumineux. Il est parfaitement adapté pour des fonctions administratives, commerciales ou de gestion. Le réfectoire ainsi que le coin repos apportent un confort supplémentaire pour les équipes, favorisant un cadre de travail agréable et productif. À l'étage, la grande salle de réception ou de réunion constitue un espace modulable pouvant servir à l'accueil de clients, à l'organisation de formations ou encore à des présentations professionnelles. Les espaces dédiés aux archives permettent une organisation optimale et un stockage sécurisé de vos documents. Situé dans une zone d'activité dynamique et facilement accessible, ce local représente une opportunité idéale pour développer ou implanter votre activité. Sa très bonne condition générale permet une installation rapide sans travaux majeurs. Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins spécifiques. Que vous soyez entrepreneur, artisan ou investisseur, ce local saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. ou .

, votre conseiller Sublimons, vous propose à Ploërmel, au lieu-dit de la Couardière, un ensemble immobilier professionnel rare et fonctionnel, idéalement pensé pour les artisans et TPE.

Le bien se compose d'un local pouvant faire office de maison ou de bureau de 103 m² hors d'eau, hors d'air, adossé à un vaste hangar de stockage de 200 m², offrant une capacité logistique immédiate pour votre matériel, vos véhicules utilitaires ou vos stocks.

L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos de 1 576 m², accessible via un portail électrique. Les menuiseries extérieures sont équipées de volets électriques. L'assainissement individuel a été intégralement refait à neuf.

Électricien, plombier, maçon ou tout autre artisan à la recherche d'un site opérationnel. Ce bien réunit en un seul lieu espace de travail, accueil clientèle et stockage, dans un environnement calme et accessible.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MORBIHAN :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533161667

Pessac Bersol
- Show-room + Entrepôt
- Location Pure
- 800m2

Idéalement situé dans la zone commerciale de Pessac Bersol, vous propose la location d'un show-room et entrepôts.

Bénéficiez d'une surface plancher totale de 800m2 dans la zone dynamique de PessacBersol avec un nombre de place non limitée en

extérieur.

Les 800m2 comprennent une partie bureaux, un magasin, une salle de réunion, une remise, et deux entrepôts.

Hauteur sous plafond de 6m, vitrine et accès poids-lourds sur l'arrière

Bail 3.6.9 ans

Loyer annuel : 72 000€ HT

Honoraires : 18 000€

Situé à 25 minutes d'Angers nous vous proposons la vente de murs libres d'un local d'activité + bureau en excellent état .

D'une surface de 1200 m² le bâtiment est composé de 900 m² de hangars + 300 m² de bureaux .Places de stationnements et de livraisons privative .


- Prix de vente 600 000 € net vendeur


- Honoraires 45 000 €HT

-Ref 49_0088

Zone Industrielle
- Bordeaux Nord
- Entrepôt
- 1000m2
- Vente de Murs Libres

Dans l'une des zones industrielles les plus dynamiques de Bordeaux Nord, vous propose ce très bel entrepôt de 1 000m2.

Idéalement situé, vous bénéficiez d'une vaste surface pour stockage, activité, entreposage, ainsi que des bureaux pour vos équipes et la réception clientèle. Belle HSP.

Une très grande partie arrière complète ce bien, permettant l'entreposage extérieure, l'accueil de votre flotte véhicule. Possibilité d'agrandissement.

Disponible dès-à-présent.

Prix : 1 300 000€

Honoraires : 87 500€ HT

La Réole
- ZAE Frimont
- Vente de Murs
- Entrepôt
- 1414m2

Au sein de la ZAE Frimont de La Réole, principal pôle économique de la ville, vous propose la vente de murs de cet entrepôt de 1414M2.

Idéalement situé au bord de la RD1113, axe reliant Bordeaux à Marmande, avec un accès facile à l'A62, vous bénéficiez d'un superbe outil de travail réparti comme suit :


- Entrepôt de 1356,8m2


- Bureaux de 57,6M2

Avec un accès facile aux poids-lourds et une zone de déchargement, l'entrepôt présente de nombreux attraits pour des exploitants désireux d'entreprendre sur une activité artisanale, de stockage, d'entreposage, de logistique dans une plus large mesure.

À noter que les bureaux en place sont d'ores et déja climatisés, permettant des conditions de travail idéales pour vos équipes.

Disponible dès-à-présent.

Taxe foncière : 4139€

Prix du bien : 575 000€

Honoraires charge vendeur

Merignac
- Proche Rocade
- Entrepôt
- 220m2 + 430m2 de Parking Sécurisé
- Location Pure

Mérignac
- vous propose la location pure de cet entrepôt de 220m2 avec parking privatif de 430m2, avec portail sécurisé.

Actuellement dédié à un laboratoirede production, ce dernier peut-être conservé dans cette fonction ou pour une activité de stockage, d'artisanat. Bailleur flexible quant à l'agencement et les transformations possibles.

Disponible dès juillet.

Loyer mensuel : 1200€ HT

Honoraires : 5 000€ HT

Cholet
- EN LOCATION
- Entrepôt + surface commerciale + Bureaux
- environ 700 m2
-

Visible de la D160 boulevard de Belgique
- Idéalement situé route très passante nous vous proposons ce local commercial . Vous bénéficiez d'un ensemble réparti comme suit :


- Surface commerciale de 480m²


- Espace de stockage de 140m²


- Bureaux de 75 m²


- Parking

Loyer mensuel : 4 500 € HT

Honoraires d'agence : 16 200 € HT

réf : 49_0094

Bruges
- Entrepôt + Show-room & Bureaux
- Vente Murs Libres
- 350m2

Sortie 6
- Idéalement situé en sortie de rocade et dans la très dynamique zone d'activité de Campilleau, vous propose la vente de ces murs.

Vous bénéficiez d'un ensemble réparti commesuit :

RDC
- entrepôt avec rideaux pour stockage et show-room : 200m2


- Possibilité de garder une mezzanine amovible existante de 150m2 moyennant rachat

R+1
- 3 bureaux et une salle de réunion : 150m2

Vous disposez de la clim réversible dans les différentes pièces, d'un parking privatif pour accueil visiteurs et déchargement.

Prix de vente : 500 000€

Honoraires d'agence : 30 000€ HT

Cholet
- Zone Industrielle
- Location
- Entrepôt
- Garage

Au sein d'une dynamique zone industrielle à proximité du centre ville vous propose la location de locaux de stockages , de garages , d'entrepôts. ( Chaque local est raccordé à l'eau à l'électricité et EU )

Prix loyer mensuel du local de 90m² : 470€ HT / MOIS

Frais d'agence : 4 000€ HT

Différents lots et différentes surfaces disponibles 90m² , 115 m², 140m²,190m² à 63 € HT/m²/an.

Cholet
- Zone Industrielle
- Location
- Entrepôt
- Garage

Au sein d'une dynamique zone industrielle à proximité du centre ville vous propose la location de locaux de stockages , de garages , d'entrepôts. ( Chaque local est raccordé à l'eau à l'électricité et EU )

Prix loyer mensuel du local de 190 m² : 998 € HT / MOIS

Frais d'agence : 4 000 € HT

Différents lots et différentes surfaces disponibles 90m² , 115 m², 140m²,190m² à 63 € HT/m²/an.

Cholet
- Zone Industrielle
- Vente de murs
- Entrepôt

Au sein d'une dynamique zone industrielle à proximité du centre ville vous propose la vente de murs, regroupant bureaux et locaux d'activités ou stockage .

Vous bénéficiez d'un local d'une surface d'environ 90m². (dimension 6.5/14)

Prix : 54 000 € HT/net vendeur (Soit 67 500 € TTC )

Frais d'agence : 6 000 € HT

Différents lots et différentes surfaces disponibles .

Cholet
- Zone Industrielle
- Vente de murs
- Entrepôt

Au sein d'une dynamique zone industrielle à proximité du centre ville vous propose la vente de murs, regroupant bureaux et locaux d'activités ou stockage .

Vous bénéficiez d'un local type local d'activité ou de stockage d'une surface d'environ 190 m² .

Prix : 98 800 € HT/net vendeur (Soit 123 500 € TTC )

Frais d'agence : 8 800 € HT

Différents lots et différentes surfaces disponibles .

Eysines
- Zone Commerciale
- Location
- Entrepôt + Show-Room
- 1000m2

Situé à Eysines, dans une zone commerciale, vous propose à la location de ce local hybride, avec une partie entrepôt et une partie shoow-room avec possibilité d'ajuster à votre convenance.

• Entrepôt: 646m² avec quai de chargement

• Show-room : 350m2

Un emplacement de choix pour développer votre activité, dans une zone commerciale dynamique.

Loyer : 7500 € HT/MOIS

Dépôt de garantie : 1 trimestre HT

Indexation : ICC

Taxe foncière : 5 548€ HT

Honoraires : 22 500 € HT