Local d'activité comprenant un espace de bureaux situé dans un programme immobilier neuf sur la commune de la Garde / ZI Toulon-Est. L'environnement proche est composé d'enseignes nationales, régionales et de PME locales, comme la Plateforme du bâtiment, Descours et Cabaud, Carrelage du Monde, Kiloutou, Foussier. La surface totale est de 304 m² répartie sur 2 étages, 220 m² de local d'activité en RDC et 84 m² de bureaux en mezzanine. Accès à l'intérieur du local via une porte sectionnelle et une porte de service. Possibilité de stationner deux véhicules devant le local. Livraison prévue pour le second semestre 2025. Loyer trimestriel : 13.750 € HT/HC. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Taxes foncières à la charge du preneur. Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Pour tout renseignement nous consulter.

Local d'activité comprenant un espace de bureaux situé dans un programme immobilier neuf sur la commune de la Garde/ZI Toulon-Est. L'environnement proche est composé d'enseignes nationales, régionales et de PME locales, comme la Plateforme du bâtiment, Descours et Cabaud, Carrelage du Monde, Kiloutou, Foussier. La surface totale est de 330 m² répartie sur 2 étages, 250 m² de local d'activité en RDC et 80 m² de bureaux en mezzanine. Accès à l'intérieur du local via une porte sectionnelle et une porte de service. Possibilité de stationner deux véhicules devant le local. Livraison prévue pour le second semestre 2025. Loyer trimestriel : 15.000 € HT/HC. Dépôt de garantie : 1 terme de loyer. Taxes foncières à la charge du preneur. Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Pour tout renseignement nous consulter.

JONQUIÈRES - ATELIER R+1 AVEC TERRAIN ARBORÉ

Situé en zone artisanale, cet atelier en R+1 d'environ 230 m² offre un beau potentiel pour accueillir une activité professionnelle, artisanale ou créative.
Implanté sur une parcelle de 1 722 m², le bien bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, rare dans ce type de secteur.

Le bâtiment, réparti sur deux niveaux, se compose de plusieurs espaces à repenser selon vos besoins : atelier, stockage, bureaux, showroom, espace de création... autant de possibilités pour donner vie à votre projet.

situées en zone UP du PLU, en zone rouge du PPRI ainsi qu'en zone B du PEB, ce lieu chargé d'histoire n'attend qu'un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel.

Sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, le bien peut également permettre la création d'un logement de fonction, uniquement dans le cadre d'une activité professionnelle exercée sur site et lorsque la présence permanente de son exploitant est justifiée par les nécessités de l'activité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré apportant charme, cachet et confort de travail au quotidien.

Je me tiens avec plaisir à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et échanger autour de votre projet.

Hélène PICCOLI

Ce bien vous est présenté par Hélène Piccoli , votre conseiller indépendant.

Idéal Messagerie, Stockage & Logistique, artisan et petite industrie.
Situé stratégiquement dans la Zone dActivité de Valergues, entre Montpellier et Nîmes, ce bâtiment neuf de 1 055 m² avec une belle hauteur allant de 7.2 mètres à 8,7 mètres. Le site est sécurisé, sous alarme et vidéo surveillance. Il est parfaitement équipé pour répondre aux exigences des activités de flux et de stockage.
Atouts Logistiques :
2 Quais de déchargement pour poids lourds.
1 Plateforme de chargement.
1 Niveleur de quai (indispensable pour compenser les différences de hauteur des camions).
Accès gros porteurs facilité.
Détails des surfaces :
Surface Totale : 1 055 m² (Emprise au sol).
Bureau : 17 m² d'espace administratif chauffé.
Commodités : Sanitaire privatif.
Parking : 2 places de stationnement réservées.
Accès gros porteurs facilité.
Localisation Stratégique :
Au cœur de la ZA de Valergues (34130).
Accès direct via la RN113.
Proximité immédiate de lA9 (Échangeurs de Lunel ou Vendargues).
Emplacement idéal pour rayonner sur l'Hérault et le Gard.
L'avis de l'expert : Un local rare sur le secteur combinant une surface compacte avec des équipements de quai complets. Prêt dès le 27/04 et premier loyer au 01/05 Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Local d’activité 800 m2 à louer comprenant 1 atelier/entrepôt de 725 m2,

- 4 bureaux, 2 WC, salle de pause, salle de douche, 1 vestiaire

- portail sectionnel électrique (3x3)

Cellule 3 faisant partie d'un bâtiment de 2250 m2 sur une parcelle de terrain de 3785 m2

Un grand parking permettant la manoeuvre de semi remorques

Mises au normes électriques 2025

Bâtiment entièrement sécurisé ( grilles métalliques, accès motorisés, isolation performante, mur feu 1 h)

Charges en sus :
- taxes foncières au prorata des m2, consommation électrique, eau et autres charges.
- dépôt de garantie 2 mois, honoraires à la charge du locataire de la valeur locative annuelle TTC 12 % Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

disponible rapidement : hangar très récent , bien isolé , terrain clos de 2100 m² avec portail camion , grand parking , surveillance caméras , bureaux meublés de 50 m² , Salle de repas/réunion avec cuisine toute équipée 24 m² (réfrigérateur , plaques de cuisson , microondes , évier) , atelier 17 m² ,sanitaires 19 m² ( grand lavabo , WC, deux douches) , partie exploitation 257 m² , hauteur 6 m15 plus mezzanine 126 m² (hauteur 3.20 m) , grande porte d'accès (poids lourds) , éclairage LED, vidéo surveillance


visite virtuelle (vidéos) sur demande
je suis à votre disposition pour vous le présenter Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant.

disponible rapidement : hangar très récent , bien isolé , terrain clos de 2100 m² avec portail camion , grand parking , surveillance caméras , bureaux meublés de 50 m² , Salle de repas/réunion avec cuisine toute équipée 24 m² (réfrigérateur , plaques de cuisson , microondes , évier) , atelier 17 m² ,sanitaires 19 m² ( grand lavabo , WC, deux douches) , partie exploitation 257 m² , hauteur 6 m15 plus mezzanine 126 m² (hauteur 3.20 m) , grande porte d'accès (poids lourds) , éclairage LED, vidéo surveillance , bail commercial 3/8/9
possibilité de location vente du batiment ou de vente à terme

visite virtuelle (vidéos) sur demande
je suis à votre disposition pour vous le présenter Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant.

A VENDRE – Grand bureau modulable en open space avec terrasses et espace stockage – Quartier dynamique
Découvrez ce spacieux bureau en open space, idéal pour les entreprises en quête d’un espace lumineux, modulable et fonctionnel !
Atouts majeurs :
Espace modulable : Grand open space adaptable à vos besoins, avec possibilité d’aménagement sur mesure.
Double terrasse : 2 terrasses de 20 m² chacune, dont une pouvant être fermée pour agrandir les espaces de travail ou de réunion.
Lumière naturelle : Bâtiment très lumineux grâce à une lumière traversante, offrant un cadre de travail agréable.
Espace stockage/atelier : En rez-de-chaussée, environ 110 m² de surface supplémentaire, idéale pour du stockage, un atelier ou un showroom.
Parking privé : Espace devant le bâtiment pour 2 à 3 véhicules.
Équipements :

Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible.
Électricité triphasée
Sanitaires intégrés
Possibilité d’aménager une cuisine
Localisation idéale :
Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du LISA, des commerces et des arrêts de bus, ce bureau allie praticité et accessibilité. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Sur les hauteurs de Tancarville, proche des industries du Havre et de Port Jerome, locaux d'activité de 3300 m2, disposant de :
- Locaux sociaux, Bureaux d'une superficie de 430 m2
- Hauteur sous crochet de 8,2, hauteur a la ferme 8,6 m
- Un pont roulant de 6T et deux de 3T2 donnants sur l'extérieur
- Terrain 11082m2
- Foncier 4690€
- Prix 2 625 000€ Honoraires inclus 125 000€HT Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

A proximité du pont de Tancarville dans un ensemble immobilier
Local d'activité de 1200 m2 environ, proposant 4 accès de livraison de plain pied, portes H 4 m L environ 3,8
Bardage double peau , charpente métallique, toiture isolée et dalle béton.
Hauteur sous ferme 5,5 m
2 ponts roulants de 5 T , 380 v
Bureaux de 100 m2
Terre plein de 1500 m2
Bail commercial 3/6/9, indice ILC, dépôt de garantie 3 mois
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Foncier 5236€
Honoraires 20% HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité immédiate Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Tancarville ,proche des industries de Le Havre et Port Jerome.

Local d'activité d'environ 440 m2 comprenant :
Un atelier de 180 m2 environ disposant de 2 accès livraisons de plain pied par portes coulissantes (L 4m H4,1 ) équipé d'un pont roulant de 1,25T et du 380 V.
Bardage simple peau, charpente métallique et dalle béton hauteur sous poutre de 4,5m.

L'ensemble de bureaux de 260 m2, est composé d'une partie bureaux, d'une salle de réunion d'un réfectoire et d'un sanitaire en plus des locaux sociaux , sanitaires, vestiaires et douches , terre plein de 1O00 m2.
Disponibilité immédiate
Bail 3/6/9
Régime fiscal TVA
Dépot de garantie 3 mois
Loyer et charges trimestriels d'avance
Indexation indice ILC
Taxe foncière 2028€
Honoraires 20% HT du loyer annuel Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Situé sur l'axe Tancarville- Le Havre, à proximité des industries de Port Jerome , sur un terrain de 5500 m2, 4 bâtiments dont un entrepot rénové isolé double peau de 1200 m2 avec 100 m2 de bureau , disposant de 2 ponts de 5 T, 4 accès de livraison de plain pied, 3 portes coulissantes de 4m sur 3,8 ,plus une porte sectionnelle , en face, bureaux de et atelier de 440 m2 avec locaux sociaux , sanitaires , vestiaires dont un ,atelier de 180 m2 équipé d'un pont de 1,2T , a coté bureaux de 200 m2 dont 100 m2 loués. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Situé à Tancarville, proche des industries de Port Jerome et du Havre, sur un terrain de 6757 m2 locaux d'activités entièrement rénovés, isolés double peau RT 2012, toiture bac acier isolé, de 1600 m2 environ.
Accès par 4 grandes portes coulissantes de plain pied , (deux de 8 par 7,5 H et deux de 5 par 7,5 )
Atelier N°1 - 1150 m2 avec pont de 50T , 8 mètres de hauteur sous crochet. hauteur sous ferme 11m
Atelier N°2- 310 m2 avec un pont de 16T, bureaux de 100 m2 - Tarif jaune 380 V - Dallage quartz 20 cm.
Taxe foncière 4590€
Possibilité de location 16 250€ HT/ mois
Prix 2 750 000€ , Honoraires 100 000€ HT . Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Situé sur l'axe routier entre Tancarville et Port Jerome ,en bord de seine, locaux d'activités de 550 m2 disposant de :
-A l'étage 377 m2 de bureaux
-Au rez de chaussée atelier de 150 m2 plus sanitaires et salle de réunion
-Terre plein de 3000 m2
-Ascenseur
-Porte sectionnelle Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Sur une parcelle de 5021 m2, locaux d'activité de 1310 m2 décomposés comme suit:
-Atelier de 243 m2 avec un appentis de 53 m2 et un atelier de 190 m2, isolé simple peau, équipé d'un pont roulant de 2T, hauteur sous crochet 2,65m, HSP 5 m
-Bureaux de 175 m2 avec 85 m2 de bureaux au rdc et 90 m2 de stockage à l'étage
-Locaux de stockage de 113 m2 couvert et fermé
-Atelier de 700 m2 avec vestiaires et sanitaires , équipé d'un pont roulant de 5T disposant d'une hauteur sous crochet de 6,7m, grandes portes coulissantes.
- Foncier 6465€
- Honoraires 20% HT du loyer annuel Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Situé à Tancarville , proche des industries du Havre et de Port Jerome, entrepot de 1700 m2 avec bureau de 100 m2 magasin de 100 m2, disposant de 2 ponts de 3T2 et 6T, porte sectionnelle de 6m de haut sur 5 de large , sur un terrain de 3000 m2.

Possibilité d'acheter l'ensemble de 3300 m2 dont une partie déjà loué , bonne rentabilité . Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Au pied du pont de Tancarville en bord de seine
Local d'activité rénové construit en bardage métallique double peau , charpente métallique et toiture isolée bacs acier d'une superficie totale de 810 m2 comprenant :

- 4 portes sectionnelles électriques L 5,5 / H 6 m accès plain pied
- Pont roulant de 5T
- Fosse mécanique
- HSP 8 mètres
- Bardage double peau
- En plus 80 m2 de bureaux
-Loyer annuelle: 90 000€ HT

Bail : commercial 3/6/9
Dépot de garantie 3 mois
indice ILC

Honoraires 20% HT/HC Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Au pied des industries de Port Jerome, 385 m2 de bureaux et entrepots de 67 et 39 m2 sur un terrain de 1903 m2.
Locaux aussi proposés à la vente au prix de 320 000€ HT Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

À proximité immédiate de l'axe **Lorient - Roscoff** et à seulement **5 minutes de la RN165**, découvrez ce bâtiment neuf d'environ **190 m²**, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking privatif d'environ **500 m²**.

Pensé pour de nombreuses activités professionnelles, ce local dispose d'une **grande porte coulissante de 4,50 m x 4,50 m**, permettant l'accès facile aux véhicules utilitaires, fourgons et poids lourds.

L'ensemble comprend :

* Un vaste espace de travail ou de stockage de 190 m² :
* Un grand bureau indépendant :
* Un parking d'environ 500 m² facilitant les manœuvres et le stationnement :
* Une excellente visibilité depuis l'axe routier :
* La possibilité d'accueillir plusieurs activités ou d'envisager un partage des locaux (coworking, artisanat, stockage, logistique, showroom, etc.).

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation et représente une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.

**Les atouts :**
Bâtiment neuf
Accès rapide à la RN165
Porte grande hauteur (4,50 m x 4,50 m)
Parking privatif de 500 m²
Grande visibilité
Nombreuses possibilités d'aménagement et de mutualisation

**Un emplacement stratégique et un outil de travail moderne pour concrétiser vos projets professionnels.** Ce bien vous est présenté par Philippe Ehouarne, votre conseiller indépendant.

Quartier de l'Eure , sur la future ligne du Tramway , sur un terrain clos de 1215 m2, local d'activités d'environ 955 m2 , composé d'un atelier de 730 m2 environ et d'une partie bureau de 225m2 .

Le local d'activité dispose d'un accès livraisons de plain pied par porte coulissante ( L6,4- H 4,3 )
-Charpente métallique
-H sous ferme: 5m
-H sous faitage 8m
-Construction briques et bardage simple peau
-Fosse
-380v
-Fibre optique
Prix 1 600 000€ Honoraires 5% HT en sus Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Sur une parcelle de 5021 m2, 3 locaux pour une superficie de 1310 m2, sur un axe routier très passant à St Romain de Colbosc , proche des industries de Port Jerome et du Havre, ensemble de locaux d'activités composés de :

- Atelier-Entrepot d'environ 772 m2 avec vestiaires, réfectoire et sanitaires , pont roulant de 5T , hauteur sous ferme 6,7m , hauteur sous pont 5,5 m avec de grandes portes coulissantes.
Bardage simple peau, charpente métallique et dalle béton, accès livraison de plain pied (H 5 L jusqu'a 11 m), 380 V, 3 fosses.
- Atelier de 243 m2 avec un appentis de 53 m2 et un atelier de 190 m2, isolé simple peau, pont roulant de 2T, hauteur sous crochet de 2,65 m,HSP 5m. Accès livraison de plain-pied par porte de 3 m sur 3
- Bureaux de 175 m2 dont 85 m2 aménagés au RDC et 90 m2 de stockage/archives
- Locaux de stockage de 113 m2 couverts fermés
- Foncier 6465€
-Honoraires 47 500€ HT

POSSIBLITE DE LOUER L'ENSEMBLE 102 000€ HT.HC/AN Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Sur un terrain clos de 6757 m2 .
A louer locaux d'activité rénovés isolé double peau RT 2012 , bardage double peau , toiture bac acier isolé et dalle béton , d'une superficie d'environ 1600 m2, comprenant :

-Un atelier de 1 440 m2 et 160 m2 de bureaux en R+1 , 8 m de H sous crochet , accès par 2 grandes portes coulissantes de plain pied ( L8 par H7,5 et L 11 par 7,5 ) et de deux plus petites (L 5 par 7,5 m), l'atelier dispose de deux ponts de 16 et 50T, et du 380v.
Hauteur sous ferme 11m
Hauteur sous crochet 8m environ
Loyer annuel 195 000€ HT/HC
Honoraires 20% HT du loyer annuel Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Idéalement situé à Saint-Marcel-lès-Valence, au cœur d'un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale, ce bâtiment d'activités profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de circulation de la région.

Facilement accessible, il se situe à quelques minutes des autoroutes A7 et A49, de la gare TGV Valence Rhône-Alpes Sud ainsi que de l'agglomération valentinoise, offrant ainsi une desserte optimale pour les activités artisanales, industrielles, de stockage, de logistique ou de services.

D'une superficie totale d'environ 690 m², le bâtiment se compose de :

- 140 m² de bureaux aménagés comprenant vestiaires, sanitaires et douches :
- 550 m² d'atelier et d'entrepôt permettant de multiples configurations d'exploitation.

L'entrepôt est équipé d'un pont roulant, constituant un véritable atout pour les activités nécessitant de la manutention ou le déplacement de charges lourdes.

Le tout est implanté sur une parcelle clôturée de 5 092 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Cet espace extérieur comprend notamment :

- une aire de stockage :
- une aire de lavage :
- une aire de retournement:
- des espaces de stationnement :
Des zones d'exposition de matériels, véhicules ou équipements peuvent être envisagées.

Les honoraires à la charge du Preneur sont de 10% HT du loyer annuel HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Loyer annuel : 52 000,00 Euros HT
Taxe foncière : 3 039,00 Euros Preneur
Honoraires : 10% HT à la charge du preneur (soit 5 200,00 Euros HT)

Disponibilité immédiate.
Je reste à votre écoute pour toutes demandes. Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

Vente deux hangars de 97 et 144 m² entre Carcassonne et Limoux. Ils sont juxtaposés. Entrée fermée par portail et clôture. Les hangars sont en bardage alu ossature acier sur dalle béton. Fermeture par grands portails. Les deux hangars sont protégés par alarme. Groupe électrique nécessaire. Les hangars sont accessibles par un chemin en gravillonné.
Bien pour artisan ou agriculteur.Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

, votre conseillère en immobilier sur le Sud des Landes, vous propose ce superbe Local mixte de 375 m² avec terrain d'environ 2800 m²
Emplacement stratégique, visibilité autoroute !

Idéal pour artisan, entreprise ou investisseur, ce local de 375 m² offre de nombreuses possibilités :

• Atelier / entrepôt spacieux
• Showroom lumineux
• Bureaux
• Logement intégré (90m²), 2 chambres, cuisine ouverte, salle d'eau, mezzanine
• Zone de stockage

Le tout, implanté sur un terrain d'environ 2 800 m², offre un vaste espace extérieur pour stationnement, extension ou aménagement complémentaire.

Atout majeur : possibilité d’installer un panneau publicitaire 4x3 m visible depuis l’autoroute, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel de communication.

Un bien rare alliant fonctionnalité, visibilité et potentiel commercial !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contactez très rapidement Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.