PONTCHATEAU - ZAC de l'ABBAYE vous propose à la VENTE au sein d'un ensemble immobilier en copropriété différents locaux d'activité NEUF à partir de 129 m2 et 173 285 EUR HT (honoraires d'agence en sus). Les lots sont livrés brut de béton, fluides en attente 2 places de stationnement complètent le bien Réf : 7661

SAVENAY – Campbon (44)vous propose à la VENTE, au sein d’un parc d’activités accessible directement depuis la RN 171 et 165, une cellule d’activité d’environ 190 m², comprenant 150 m² au sol et une mezzanine d’environ 40 m². Livrée brute de béton avec les fluides en attente, cette cellule offre une grande flexibilité pour être aménagée selon vos besoins. Deux places de stationnement privatives sont incluses, avec possibilité d’extension jusqu’à quatre. Prestations : - Surface totale : environ 190 m² (150 m² au sol + 40 m² mezzanine) - Livrée brute de béton, fluides en attente - 2 places de stationnement privatives (extension possible) - Parc d’activité accessible depuis RN 171 et 165 Conditions de vente : - Prix de vente : 253 000 EUR HT environ - Honoraires d’agence en sus Réf : 7641 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LA BAULEvous propose à la LOCATION, au sein d'un ensemble immobilier, un local d'activité composé d'un atelier de stockage de 181 m2 au sol équipé d'un tablier électrique de 5 m de hauteur, sanitaire, chauffage. A l'étage, une mezzanine avec plancher béton de 85 m2 environ. Loyer : 1 945 EUR HT mensuel Provisions pour charges : 170 EUR HT mensuel comprenant la QP taxe foncière, eau, électricité, entretien des espaces verts Honoraires d'agence en sus Réf : 7847 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local / entrepôt à louer 210 m² – proximité hyper centre Toulouse (31000) À louer, local / entrepôt de plain-pied d’une surface d’environ 210m², idéalement situé à proximité immédiate de l’hyper centre de Toulouse. Implanté sur un emplacement n°2, ce bien bénéficie d’une visibilité proche de flux. Le local offre une configuration fonctionnelle permettant une exploitation optimale pour des activités commerciales, d'entrepôt, de services ou de showroom, sous réserve de l’absence de nuisances. Son accès direct depuis la rue facilite la circulation des clients et des collaborateurs. Local accessible par une porte et deux grands portails avec accès possible direct de camions Le bien est proposé à la location au loyer mensuel de 3 300 € HT, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, sans reprise de fonds. Ce local constitue une solution adaptée pour les clients souhaitant s’implanter durablement au cœur de Toulouse, dans un secteur à fort potentiel économique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet pour une présentation détaillée du bien.

Local d'une surface totale de 193 m2 sur 2 niveaux , avec parking privatif clos situé en zone commerciale et industrielle. Toutes activités autorisées.

Ensemble immobilier composé d'un terrain qui accueille plusieurs bâtiments industriels centrés sur la parcelle. Actuellement, le site est destiné à la fabrication et au stockage de béton.

Local professionnel de 588 m² en bord de route très passante secteur Blagnac en sortie d'agglomération. Il vous plaira par sa très bonne visibilité, ses 320 m² de stockage, ses bureaux avec salle de réunions sur 270 m² et son parking privatif de 300m². Il peut accueillir toute activité commerciale logistique ou artisanal sans grosse nuisance. Loyer 4900 euros mensuel + taxe foncière.

Idéalement situé au cœur d'une zone d'activité dynamique de Rochefort, à proximité immédiate des axes routiers principaux, ce bâtiment développe une surface totale d'environ 535 m², comprenant 105 m² de bureaux et locaux sociaux à l'étage ainsi qu'un atelier de 430 m² polyvalent et fonctionnel avec un bureau & espace acceuil. 6 parkings privés complètent la location. Accessible par une porte sectionnelle motorisée de 3,90 m de hauteur, l'atelier offre une hauteur sous faîtage comprise entre 3,90 m et 6,70 m, adaptée à de nombreuses activités artisanales, techniques, industrielles ou de stockage. L'ensemble est équipé d'une alimentation 380 V, d'un réseau RJ45, de chauffage par aérotherme gaz, d'une alarme et se situe sur un site clôturé. Conçu pour répondre aux exigences des professionnels, l'ensemble se caractérise par un bardage double peau, une charpente métallique et une couverture en bac acier. Disponibilité à la signature & mise en place d'un bail commercial moyennant un loyer mensuel de 2760 € HT + 260 € HT de provision sur charges d'entretien et de taxe foncière / ordures ménagères. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HC + coût état des lieux d'entrée et rédaction du bail à charge du preneur.

Implanté au cœur de la zone d'activités de Belle Aire à Aytré, ce bâtiment d'activité d'environ 200 m² récemment rénové constitue une solution fonctionnelle pour une entreprise artisanale ou commerciale recherchant un local lumineux et accessible dans l'agglomération rochelaise. Le bâtiment bénéficie d'une rénovation récente comprenant la reprise du bardage extérieur, menuiseries, le doublage périphérique. L'espace intérieur profite d'une belle luminosité naturelle grâce à plusieurs puits de jour, offrant un volume agréable pour l'exploitation quotidienne. Le local dispose également d'un point d'eau et de sanitaires, d'une vitrine permettant visibilité et accueil clientèle, d'une porte sectionnelle d'environ 2,20 m de hauteur facilitant les accès et livraisons. Un parking privatif en façade du bâtiment complète l'ensemble et permet le stationnement des collaborateurs ou visiteurs. Mise en place à la signature d'un bail 3/6/9 ou 35 mois notarié
- loyer 1600 € HT / mois HC auquel s'ajoute la taxe foncière / ordures ménagères. Dépôt de garantie à verser. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel HC auquel s'ajoute les frais de rédaction de l'état des lieux d'entrée et du bail à charge du preneur

Idéalement situé au carrefour de La Rochelle, Rochefort et Surgères, dans une zone d'activité en pleine expension, cet entrepôt de 99 m² offre un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. L'espace de cet entrepôt fonctionnel avec1 sanitaire, un portail sécurisé avec digicode est entièrement clôturé. Autres atouts, la possibilité d'aménagement de bureaux selon vos besoins ou par le bailleur (loyer majoré) ainsi que trois places de parking privatives. Construction de qualité et récente 2026 : charpente métallique. Toiture bac acier isolée. Bardage double peau pour un meilleur confort thermique. Porte sectionnelle Hauteur sous faîtage au plus haut 5,5 m. Bail 3/6/9 mis en place
- Le loyer mensuel est 700 € HT avec un dépôt de garantie de deux mois de loyers. Ce bien est parfaitement adapté pour une activité artisanale, de stockage, logistique légère ou toute entreprise recherchant un site sécurisé et évolutif. Disponible à partir de septembre 2026 Honoraires de commercialisation 30 % TTC d'un an de loyer ainsi que 360 € TTC concernant l 'état des lieux d'entrée à charge du preneur. Rédaction par le notaire du bailleur
- frais supportés par le preneur.

Implantez votre activité au coeur de la dynamique zone de Belle Aire à Aytré, un secteur recherché pour sa visibilité et son accessibilité. Ce local d'une surface de 185 m² offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, parfaitement adaptée à un usage mixte entrepôts et bureaux/showroom. Autres atouts, cet établissement est doté d'une baie vitrée en façade apportant luminosité et visibilité, d'un parking privatif directement en façade du bâtiment et d'aménagements pratiques tels que deux sanitaires (douche, wc). Ce bien conviendra idéalement à une entreprise souhaitant allier espace de stockage et bureaux/showroom dans un environnement professionnel de qualité. Bail commercial 3/6/9. Loyer 1950.00 € HT. charges en sus : taxe foncière et ordures ménagères (provision de 70 € HT/mois). Dépôt de garantie : 2 termes de loyer. Une opportunité à saisir pour développer une activité dans un secteur porteur. Honoraires de location de 30% TTC du loyer annuel + coût de l'état des lieux d'entrée et rédaction du bail à charge du preneur.

Localisé dans une zone artisanale à 15 min de la Rochelle, accesible par voie rapide. A louer batiment d'activité de 768 m², composé de 3 ateliers de 176 m² chacun et d'un plateau individuel à usage de bureaux de 80 m² à aménager. Possibilité de réunir l'ensemble. Construction neuve en parpaings, charpente en bois, toiture en bac acier, porte sectionnelle électrique 4 x 4 M et bénéficiant d'une grande hauteur sous faîtage sur une partie de l'entrepôt (6,5 mètres). 3 parkings privés complètent la location. Il est proposé un bail 3/6/9 ou dérogatoire moyennant un loyer mensuel de 1700 euros HT / atelier plus taxe foncière/ordures ménagères, dépôt de garantie de 2 termes à verser à la signature. Honoraires de commercialisation de 30% TTC du loyer annuel + EDL et rédaction bail notarié à la charge du preneur

Situé au sein d'une zone économique dynamique de l'agglomération rochelaise, cet ensemble immobilier d'activité développé sur environ 580 m² constitue une opportunité d'investissement locatif offrant pérennité locative et rendement immédiat. Le bâtiment se compose d'une surface au sol de 388 m² complétée par 193 m² de mezzanines, réparties en 4 ateliers distincts actuellement loués à trois entreprises différentes. Chaque cellule dispose de stationnements privatifs, apportant une fonctionnalité recherchée par les utilisateurs. Baux 3/6/9 ssp en place (dont l'un présente une ancienneté datant de 2015 ) générant un loyer annuel global de 51 437 € HT et refacturation de la taxe foncière et dépôt de garantie contractuels aux preneurs. Activités en place : réparation outils, stockage professionnel et commerce de vente en gros de mobilier. Rénovation du bâtiment intervenue il y a une dizaine année (toiture, bardage extérieur, isolation murs). Rentabilité brute de 7 %. Prix de vente honoraires compris de 779 100 € TTC dont 6% TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. photo non contractuelle

[ EXCLUSIVITE ] A louer, local d'activité d'une surface totale de 138 m², idéalement situé dans une zone d'activité rochelaise et facilement accessible par voie rapide. Ce bien fonctionnel se compose d'un bel espace accueil (17.74 m²) pour recevoir votre clientèle, de 3 bureaux dont un pouvant servir de showroom ou open space (12.01 m²
- 14.78 m²
- 33.62 m) et de 2 zones de dépôts (7.28 m²
- 49.15m²) ainsi que 3 places de parking privatives en façade . Un rideau métallique électrique dessert l'atelier. Mise en place d'un bail 3/6/9 ou dérogatoire de 35 mois notarié, moyennant un loyer mensuel de 1 530 € HT HC + Taxe foncière et ordures ménagères : 85 € HT mensuel. Un dépôt de garantie de 2 termes de loyer. Disponibilité à la signature. Ce local offre une organisation idéale pour les activités artisanales, professionnelles, de services ou de stockage avec bureaux. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel HC, en sus état des lieux d'entrée et coût de rédaction du bail à charge du prenant.

Aytré, implanté en zone d'activité, A LOUER bâtiment de 245 m² traversant et bénéficiant d'un parking privé à l'avant pouvant accueillir 6 stationnements. Le local est composé d'une partie bureaux / accueil agencé de 3 espaces de 23 m²
- 12 m² et 16 m²
- double sanitaires, vestiaires de 15 m² et cuisine de 13 m². Deux ateliers de stockage complémentaires & communicants, d'une surface respective d'environ 69 m² et 72 m², sont également accessibles par l'arrière de l'ensemble immobilier, chacun disposant d'un accès indépendant par porte sectionnelle individuelle, offrant des fonctionnalités logistiques ou techniques supplémentaires. Construction parpaing, structure métallique, toiture bac acier et alimentation RJ45 dans les bureaux. Disponible à la signature, il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou dérogatoire de 35 mois
- loyer mensuel 1850 € HT HC + TF/OM. Dépôt de garantie de 2 termes à verser à la signature du bail. Rédaction du bail par le juriste du bailleur aux frais du furtur occupant. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel et coût de l'état des lieux d'entrée à charge du preneur.

La Rochelle, 1ère couronne, au sein d'une ZAC, à louer local commercial / activité de 110 m² composé d'un showroom avec vitrine, un atelier, une réserve, 2 sanitaires et bureau. Galetas pour un usage de stockage (100 m² environ). Parking clientèle en façade. Bail 3/6/9 neuf, loyer mensuel de 1350 € HT + taxe foncière, ordures ménagères, entretien divers (75 € HT / mois). Dépôt de garantie : deux mois soit 2 700 €. Disponible immédiatement Honoraires de location 30 % TTC du loyer annuel hors coût de l'état des lieux d'entrée (300 € HT) et de mise en place du bail à charge du preneur.

Au sud de La Rochelle, aisément accessible depuis la 4 voies à louer atelier neuf livré brut de béton 197 m² localisé dans une zone d'artisans. Construction : compteur triphasé, charpente bois et bardage, hauteur intérieure 5 mètres, toiture isolée bac acier, sol quartzé, 2 portes sectionnelles électriques de 3 X 2,90 M H, bureaux et mezzanine. Travaux sanitaires à prévoir (attentes desservies) Il est inclus 4 places de parking + parking visiteurs. Il est proposé un bail 3/6/9 notarié, loyer mensuel de 1 790 € HT + 30 € HT de charges mensuelle (entretien parties communes) + TF/OM, dépot de garantie deux mois soit 3 580 €, caution personnelle à prévoir. Disponibilité à la signature. Honoraires d'agence de 30 % TTC du loyer annuel + coût rédaction du bail notarié à charge du preneur. Rédaction de l'état des lieux par le bailleur.

Au sud de La Rochelle, aisément accessible depuis la 4 voies à louer atelier neuf livré brut de béton 176 m² localisé dans un zone d'artisans. Construction : sol quartzé, compteur triphasé 220 V, charpente bois et bardage, hauteur intérieure 5 mètres, toiture isolée bac acier, 2 portes sectionnelles électriques de 3X2,90 M H. Attente pour la partie sanitaire. Inclus 4 places de parking + parking visiteurs. Il est proposé un bail 3/6/9 notarié, loyer mensuel de 1 600 € HT + charges mensuelles de 30 € HT pour l'entretien des communs + TF/OM, dépot de garantie deux mois soit 3 200 €, caution personnelle à prévoir. Disponibilité à la signature. Honoraires d'agence de 30 % TTC du loyer annuel + coût rédaction du bail notarié et état des lieux à charge du preneur.

CDA La Rochelle
- en zone artisanale, accessible par des voies rapides, A LOUER batiment de stockage / logistique de 2095 m² bénéficiant de son entrée indépendante par portail coulissant. Un bureau
- sanitaire / vestiaire. Sytème d'alarme. Présence d'un quai de déchargement et 1 porte sectionnelle 5 Mètres Hauteur. Grande hauteur sous faîtage entre 9 et 12 mètres, 4 trappes de désenfumage. Bardage simple peau, toiture isolée et structure métallatique. Alimentaiton 380 Volts. Possibilité de louer en sus les racks. Disponible à la signature, il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ssp ou notarié, moyennant un loyer mensuel HC de 11000 € HT + TF/OM. Dépôt de garantie de 2 termes. Rédaction du bail commercial par le conseil du bailleur aux frais du preneur. Honoraires de commercialisation 30 % TTC d'un an de loyer et d'état des lieux d'entrée 500 € HT à charge du preneur

Aytré
- La Rochelle au coeur d'une zone d'activité mixte, A LOUER batiment d'activité de 745 m² composé de bureaux sur deux niveaux pour 500 m² et un atelier / dépôt accessible par une porte sectionnelle de 245 m². Site clôturé et sécurisé. 20 places de parkings privées complètent la location. Climatisation et fibre optique dans les bureaux. Disponible dès septembre 2025, il est proposé un bail 3/6/9 neuf notarié moyennant un loyer mensuel HC de 6500 € HT auquel il conviendra de rajouter la facturation de la TF/OM. Dépôt de garantie de 2 mois à verser à la signature du bail. Frais de rédaction du bail notarié à charge du preneur ainsi que les honoraires de commercialisation et état des lieux d'entrée.

La Rochelle, au cœur de son agglomération dans un village artisanal en développement, à louer bâtiment tertiaire de 527 m² utile sur un terrain de 918 m², livré brut de béton, fluides en attente. Caractéristiques : huisserie aluminium
- double vitrage à double faces feuilletées claires installées par le bailleur, construction neuve en charpente métallique, bardage double peau, toiture bac acier à pente douce. Le batiment bénéficie d'une belle hauteur sous faitage de 7 mètres et sera accessible par deux portes sectionnelles électrique 4,5 M H x 5,5 M L. Compteur triphasé tarif bleu 36 kWa. 8 stationnements privatifs. Disponible à la signature du bail. Mise en place d'un bail 3/6/9 neuf sous seing privé, loyer mensuel 4200 € HT + TF/OM. Dépôt de garantie à verser de 2 termes. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel, frais EDL et bail à charge du preneur.

Agllomération rochelaise
- CDA en zone artisanale, localisé à 10 min de la rocade, sur un terrain de 1 450 m² clos et sécurisé, A LOUER BATIMENT D'ACTIVITE de 720 m² composé d'une 1ère partie bureau de 50 m² (deux bureaux + sanitaire / kitchenette), deux bureaux de 6 m² chacun, showroom / exposition 380 m² HSF de 4 M + double espace de stockage de 125 m² et 156 m² accessible par diverses portes sectionnelles manuelles & électriques
- HSF de 5 à 6 M. Climatisation dans le showroom, alarme, alimentation RJ45 et fibre optique, baie de brassage. Parking privé . Bail 3/6/9 notarié moyennant un loyer mensuel de 5 000 € HT + provision mensuelle sur TF/OM de 200 € HT. DG de deux mois à verser à la signature du bail. Disponible à la signature. Frais afférents à la location, rédaction bail et EDL à charge du preneur.

La Rochelle
- CDA au sein d'un village artisanal, à vendre cellule artisanale / industrielle de 527 m² sur un terrain de 918 m², livré brut de béton, fluides en attente. Construction et livraison courant 1er trimestre 2023, bénéficiant d'une garantie décennale et dommages ouvrages. Bâtiment neuf en charpente métallique, bardage double peau, toiture bac acier à pente douce sur deux pans. La structure bénéficie d'une belle hauteur sous faitage de 7 m et sera accessible par deux portes sectionnelles électriques de 5,5 H x 4,5 M. Compteur bleu triphasé max 36 KVA. 8 stationnements privatifs. Le plus : très belle visibilité sur axe circulant et cellule mitoyenne à une autre de même dimension pouvant être réunies et atteindre plus de 1000 m² d'exploitation !!! Prix de vente hors honoraires de 798 000 € HT. Prix de vente honoraires inclus de 1 436 400 € TTC dont 5 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

La Rochelle, ZI Chef de Baie
- La Pallice, à louer sur terrain clos de 2 000 m², un batiment d'activité de 1600 m² divisé en 4 plateaux de 470 m² environ. Au rez-de-chaussée, une partie atelier de 100 m² env bénéficiant d'une HSF variable entre 2,3 et 6,70 m ouverte sur porte sectionnelle électrique de 5 X 5,5 M Hauteur, un espace bureaux divisé en 2 de 45 m² et un accueil / showroom, double sanitaires PMR + kitchenette.Au 1er étage, un plateau agencé d'un espace réunion 28 m² + bureaux de 12 m² & bloc sanitaire PMR / douche et stockage. Au 2ème niveau, un plateau brut et un 3ème et dernier niveau sous pente (hauteur max 3,40 m), un logement de fonction avec terrasse et le restant pour du stockage. Les étages sont desservis par un escalier intérieur et possibilité d'installer un ascenseur ou monte charge. Le batiment est en construction charpente métallique, bardage double peau avec isolation supp, alimentation 380 V. En partie livrés brut de béton, fluides en attente. Hauteur entre chaque plateforme 2,5 m. Espace extérieur bétonné tout autour et sécurisé. Accès de part et d'autre sur le terrain. Divers ouvrants sont présents pouvant ainsi permettre la conception de bureaux ou de box de stockage. Un bail commercial 3/6/9 notarié sera mis en place moyennant un loyer mensuel 6800 € HT HC + TF/OM. DG à verser. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel + coût rédaction bail et EDL à charge du preneur.

Atelier de production de charcuterie salaison de 1000M2 plus 200M2 de bureau en bon état et très bien équipé.
Agrément sanitaire.
Surface de terrain de 5 000M2
Fabrication de charcuterie cuite, saucisserie, salaison plus 1 autre activité en forte croissance.
Le gérant 'peu présent sur le site' sera heureux de vous soumettre les nombreux axes de développement lors d'une visite.
Equipe de salariés en place avec responsable de production.
Chiffres d'affaires 2023 : 1 300 000€, projection 2024 : 1 400 000€
Prix du fonds de commerce 395 000€ frais d'agence inclus.
Annonce proposée par un agent commercial.

RSAC BREST 483267969



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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