Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - plateforme logistique dans la Vienne

propose à la vente un local d'activité neuf de 200 m² implanté au cœur d'une zone industrielle dynamique bénéficiant d'une desserte routière fluide, permettant un accès rapide aux principaux axes structurants. Ce bâtiment indépendant, est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un outil de travail moderne et fonctionnel. Il est équipé d'un bardage double peau assurant une bonne performance thermique, d'une porte sectionnelle de 4x3 m facilitant les opérations logistiques, ainsi que de bureaux attenants de 15 m² avec sanitaires et accès PMR. Le terrain clos et sécurisé de 3 000 m² offre un large potentiel d'organisation extérieure, avec des stationnements foisonnés pour véhicules légers et utilitaires. Ce bien constitue une solution adaptée aux structures souhaitant un bâtiment évolutif, technique et immédiatement opérationnel.

Livraison 1er Juin 2026

Prix de vente : 200 000 € HT


Informations risques :

propose à la location un local d'activité neuf d'environ 200 m², implanté au sein d'un environnement économique dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité aux principaux axes de circulation. Conçu pour une exploitation immédiate, ce bâtiment indépendant offre des prestations fonctionnelles adaptées aux besoins des entreprises industrielles ou artisanales recherchant un site rationnel, sécurisé et évolutif.

Ce local d'activité neuf, dont la livraison est programmée pour fin 2026, développe une surface totale de 200 m² et répond aux standards actuels des bâtiments à usage professionnel. La construction en structure métallique avec bardage double peau assure de bonnes performances thermiques et une durabilité adaptée à une activité technique. L'accès livraison est facilité par une porte sectionnelle de 4 x 3 m permettant les flux de marchandises et l'accueil de véhicules utilitaires.

Les bureaux attenants, d'une surface d'environ 15 m², intègrent des sanitaires et sont conformes aux normes d'accessibilité PMR, garantissant une organisation fluide entre les espaces administratifs et opérationnels. Le bâtiment est implanté sur un terrain clos et sécurisé d'environ 3 000 m² offrant de larges aires de manœuvre et de stationnement. Cet ensemble constitue une solution immobilière performante pour une entreprise souhaitant s'implanter sur un secteur stratégique, facilement accessible et propice au développement de son activité.

Loyer annuel : 17 000 € HT

Informations sur les risques disponibles sur :

Situé en zone Nord de la ville, le long de l'axe sortant Châtellerault/Tours, ce local est situé proche d'une zone commerciale active aux particuliers comme aux professionnels.

Bénéficiant d'un show room et d'un atelier sur plus de 500m², ce local se destine particulièrement aux activités de concessionnaires automobile, moto, caravanes ou camping car avec entretien mécanique.

Excellente visibilité depuis la RD 910, le local est accessible par l'avenue d'Argenson en double sens.

Le bâtiment dispose d'un parking goudronné sur l'avant et l'arrière sur plus de 2 500m² environ.

D'une surface totale de 740m² environ, il se compose d'un show room sur 201m² environ, bureaux sur 28m², mezzanine sur 145m², atelier sur 335m² et locaux sociaux sur 30m².

Loyer mensuel de 4 900€ HT HC.

Accès Bus lignes 2 et 22.

Le local est situé en zone UY du PLU de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Au cœur de la ZA du Sanital de Châtellerault, ce local est situé proche de l'axe D1 reliant le nord et le sud par l'ouest de la ville.

Suite à la division du bâtiment, la surface disponible à la location est la partie droite du bâtiment. Il est prévu une pose d'une porte vitre et châssis fixe avec volet métallique. Il est possible de déplacer cette ouverture pour aussi installer une porte sectionnelle en façade si besoin.

La surface au sol est de 316m².

Local lumineux grâce à sa voûte centrale. Belle hauteur sous plafond. Entrée avec portail indépendant, site clos. Parking privé d'une dizaine de places dont PMR.


La zone UY du PLU de la ville y autorise une activité de commerces de gros et d'artisanat.

Loyer mensuel hors charges de 2528€ HT HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Au cœur de la ZA du Sanital de Châtellerault, ce local est situé proche de l'axe D1 reliant le nord et le sud par l'ouest de la ville.

Suite à la division du bâtiment, la surface disponible à la location est la partie droite du bâtiment. Il est prévu une pose d'une porte vitre et châssis fixe avec volet métallique. Il est possible de déplacer cette ouverture pour aussi installer une porte sectionnelle en façade si besoin.

La surface totale au sol est de 466m² comprenant 316m² de surface de vente et une réserve de 150m².

Local lumineux grâce à sa voûte centrale. Belle hauteur sous plafond. Entrée avec portail indépendant, site clos. Parking privé d'une dizaine de places dont PMR.


La zone UY du PLU de la ville y autorise une activité de commerces de gros et d'artisanat (B to B). Possibilité d'installer une porte sectionnelle en façade.

Loyer mensuel de 3 728€ HT HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Situé à Loudun, au nord du département de la Vienne, commune de près de 7 000 habitants, ce bâtiment, ancien bâtiment industriel, est disponible à la location. Situé sur une rue passante, au sud ouest de la ville, il est proche d'une ZAC avec des enseignes comme Super U, Weldom, Centrakor,Chaussexpo, Wefit club, Ecouter Voir, Saint Algue, McDonald's mais aussi First Stop, Autosur, Bourdon Menuiserie, ACDE... D'une surface de 1 500m² env il propose une surface de vente sur 980m², deux bureaux existants, locaux sociaux, réserve de 400m² avec porte coupe feu, sanitaires H/F. Dimensions 12,90m de large, hauteur 3,30m.
Divisibles à partir de 500m².

Loyer mensuel de 8 750€ HT HC.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou-Atlantique vous propose un local d'activité rare et moderne de 500 m² à louer dans la zone nord de Poitiers, un secteur stratégique pour les entreprises. Ce bien se distingue par ses prestations de qualité : 125 m² de bureaux lumineux, une mezzanine pour optimiser l'espaceet 375 m² d'entrepôt isolé en double peau, équipé d'une porte sectionnelle de 3,50 x 3 m pour faciliter vos opérations logistiques. De nombreuses places de parking foisonnées sont disponibles pour accueillir collaborateurs et visiteurs.

Son emplacement premium, à proximité immédiate de la D910 et de l'autoroute A10, garantit une accessibilité rapide vers Paris, Bordeaux, Nantes et Limoges. Avec un trafic estimé entre 15 000 et 20 000 véhicules par jour, ce site offre une visibilité commerciale exceptionnelle. Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un local moderne, fonctionnel et parfaitement situé.

Loyer HT/HC : 36000€

Informations réglementaires et risques consultables sur

Poitou‑Atlantique propose à la location un local d'activité premium de 1 000 m² dans un secteur nord stratégique de Poitiers. Ce bâtiment récent offre une construction de haute qualité, un entrepôt isolé performant et des accès logistiques optimisés. Sa position privilégiée, reliée directement aux grands axes, garantit visibilité, connectivité et fluidité d'exploitation. Ce local d'activité se distingue par la qualité de son implantation et de sa construction, répondant aux exigences des entreprises recherchant un outil de travail moderne et performant. Situé dans un secteur dynamique à forte attractivité économique, le site bénéficie d'une accessibilité immédiate à la D910 et à l'autoroute A10, permettant des liaisons rapides vers Paris, Bordeaux, Nantes et Limoges. Le trafic élevé assure par ailleurs une visibilité commerciale appréciable.

Le bâtiment, conçu selon des standards techniques élevés, comprend 195 m² de bureaux lumineux favorisant le confort des équipes, une mezzanine permettant d'optimiser l'organisation interne et un entrepôt de 805 m² isolé en double peau garantissant une performance thermique et acoustique supérieure. Deux portes sectionnelles de 3,50 x 3 m facilitent les flux logistiques, tandis que de nombreuses places de parking, dont 14 dédiées, assurent un accueil optimal pour collaborateurs et visiteurs. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour installer une activité dans un environnement maîtrisé, durable et parfaitement connecté.

Loyer HT/HC : 72.000€

Informations réglementaires et risques consultables sur

L'agence vous propose à la location ce local d'activité neuf de 312 m² bénéficiant d'un positionnement stratégique à l'ouest de Poitiers, en entrée de zone d'activités et en bordure immédiate de la rocade.


Excellente accessibilité pour les flux professionnels, à proximité directe des axes structurants reliant l'agglomération et l'autoroute A10. Ensemble immobilier récent offrant de belles hauteurs, une mezzanine exploitable et des stationnements privatifs, adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques légères.


Ce local au sein d'un ensemble neuf développant 1 707 m², développe une surface totale de 312 m² comprenant une zone de stockage ou d'activité en rez-de-chaussée, accessible par une porte sectionnelle manuelle de 3,60 m de largeur et 3,60 m de hauteur, complétée par une porte piétonne indépendante. La construction en bac acier assure une durabilité et une maintenance maîtrisée. Le bâtiment offre une hauteur maximale de 7,80 m et une hauteur libre sous mezzanine de 4,20 m. La mezzanine, d'une surface de 118 m², dispose d'une hauteur de 3,50 m et d'une capacité de charge de 350 kg/m², permettant l'aménagement de bureaux ou de locaux annexes. Des parkings privatifs en façade ainsi que des stationnements mutualisés complètent les prestations.

LOYER HT/HC : 26.208€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la vente un bâtiment industriel indépendant de 2 800 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique au nord de Poitiers.

Ce site profite d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté et d'un accès rapide à l'autoroute A10 et à la D910, offrant un avantage majeur pour les activités industrielles, logistiques, artisanales ou de services. Implanté sur une parcelle clôturée de 5 406 m², cet ensemble constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un outil de travail immédiatement opérationnel. Le bâtiment développe environ 2 100 m² d'ateliers chauffés au gaz dont la toiture et l'isolation ont été entièrement rénovées avec une isolation de 200 mm. Une mezzanine de stockage d'environ 300 m² optimise les capacités de rangement et de gestion des flux. Les ateliers sont desservis par deux portes sectionnelles accessibles aux poids lourds. Les espaces tertiaires représentent environ 600 m² et comprennent un vaste accueil pouvant être utilisé en showroom, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, des locaux sociaux, vestiaires, salle de repos, archivage et espace informatique dédié.

Le site dispose également d'une baie de brassage, du câblage RJ45, de la fibre optique et d'une alimentation électrique en 380 V. Un parking privatif et deux accès sur la parcelle complètent cet ensemble en très bon état d'entretien, offrant une alternative particulièrement compétitive face à une construction neuve.

PRIX DE VENTE HT : 1.500.000€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, vous propose à la vente un local d'activité indépendant d'environ 535 m² bénéficiant d'un positionnement stratégique au sein d'un environnement économique dynamique.

Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A10, de la D910 et d'une gare TGV, ce bien offre une excellente connectivité régionale et nationale. Son accessibilité poids lourds, son aire de stationnement privative et son site entièrement clôturé et sécurisé en font une solution parfaitement adaptée aux activités de stockage, de logistique, de distribution ou aux entreprises recherchant une base opérationnelle performante

.Le bâtiment présente une construction qualitative avec bardage double peau garantissant une bonne isolation. Il dispose d'un espace de stockage fonctionnel complété par des bureaux, des vestiaires et des sanitaires. L'exploitation est optimisée par une porte sectionnelle motorisée de grande dimension, un accès de plain-pied et un sens de circulation permettant de dissocier les flux entrants et sortants. La dalle béton offre une résistance de 5 tonnes, tandis que l'alimentation électrique en tarif jaune de 80 kVA répond aux besoins des activités nécessitant une puissance renforcée. Les bureaux cloisonnés avec faux plafond assurent un environnement de travail confortable.

L'ensemble bénéficie d'équipements de sûreté comprenant alarmes intrusion et incendie, garantissant des conditions d'exploitation sécurisées pour les utilisateurs et leurs marchandises.

PRIX 454.835€/HT/NET VENDEUR

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L'agence vous propose à la vente un local d'activité agroalimentaire de 1 324 m² situé au sein de la principale zone d'activités économiques de Poitiers.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A10, de la N147 et des grands axes de circulation, ce bâtiment offre d'excellentes conditions d'exploitation pour les activités de production, transformation, stockage frigorifique et logistique. Son accessibilité poids lourds, ses nombreux stationnements et ses équipements spécifiques en font une opportunité rare sur le marché poitevin.


L'ensemble immobilier comprend environ 300 m² de bureaux répartis sur deux niveaux avec espace d'accueil, bureaux cloisonnés, salle de réunion, locaux sociaux, vestiaires, sanitaires et salle de pause. La partie activité est aménagée pour les métiers de l'agroalimentaire avec plusieurs chambres froides positives et négatives ainsi qu'une grande cuisine centrale équipée. Le bâtiment dispose du gaz de ville, d'un adoucisseur, d'une alimentation électrique 380 V tarif jaune, de la fibre optique et d'un câblage RJ45.


La logistique est facilitée par trois quais de chargement dont un adapté aux poids lourds, complétés par un accès gros porteur. Le site est entièrement clos et sécurisé et bénéficie de 25 places de stationnement ainsi que d'un espace extérieur de stockage privatif. Disponibilité immédiate.


PRIX DE VENTE NET VENDEUR : 760.000€/HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence vous propose à la location un local d'activité neuf de 300 m² implanté au cœur de la ZAE de Chaumont, dans un environnement économique particulièrement attractif. Ce site bénéficie d'une visibilité qualitative et d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate de l'A10, de la D910 et des principaux axes reliant Bordeaux, Paris, Nantes et Niort.

Son implantation entre la zone commerciale de Poitiers Sud et un secteur d'activités entièrement commercialisé constitue un emplacement stratégique pour le développement d'activités artisanales, industrielles, de stockage ou de logistique.Ce local est intégré dans un ensemble sécurisé et clôturé, offrant un cadre professionnel adapté aux entreprises recherchant fonctionnalité et sérénité.

Le bâtiment, entièrement neuf, est réalisé en charpente métallique avec bardage et toiture isolée en panneaux sandwich, garantissant des prestations techniques performantes. Sa surface de 300 m² permet une exploitation flexible des espaces et une adaptation aux besoins de chaque utilisateur. L'accessibilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds est facilitée par la configuration de la zone et sa connexion rapide aux infrastructures routières majeures.

Loyer annuel HT HC : 20253 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la vente un local d'activité neuf de 535 m² situé au sein d'un environnement économique structuré et en plein essor, bénéficiant d'une accessibilité optimale à proximité immédiate des axes routiers majeurs.


Implanté dans une zone d'activités récente et dynamique, ce bien profite d'un positionnement stratégique entre pôles commerciaux et zones économiques établies, offrant un cadre particulièrement adapté aux entreprises artisanales, industrielles ou de services recherchant visibilité, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

Le bâtiment présente l'avantage majeur d'être divisible en trois cellules indépendantes, permettant une grande souplesse d'exploitation.

Ce local d'activité est construit en charpente métallique avec bardage et toiture isolée en panneaux sandwich, répondant aux standards actuels de performance et de durabilité. Il développe des volumes intérieurs généreux, facilement aménageables selon les besoins d'exploitation, de stockage ou de production.

Le site est entièrement clôturé et sécurisé. La divisibilité est techniquement prévue avec trois portes sectionnelles, trois compteurs électriques indépendants et trois arrivées d'eau, rendant le bien idéal pour un artisan, une PME ou un investisseur souhaitant mutualiser ou dissocier les usages.
L'accessibilité rapide vers l'A10 et la D910 assure des liaisons fluides vers Bordeaux, Niort, Paris et Nantes, renforçant l'attractivité logistique du site.

Prix de vente : 412 000 € HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence Arthur-Loyd , vous proposes à la location ce local de 216m² implanté au cœur d'une zone d'activités récente et économiquement très dynamique, qui bénéficie d'un environnement professionnel qualitatif et d'une excellente accessibilité.

Sa proximité immédiate des grands axes routiers reliant Bordeaux, Paris, Nantes et Niort constitue un atout majeur pour les entreprises recherchant visibilité, fluidité logistique et facilité de déplacement pour leurs équipes et partenaires. Intégré dans un secteur entièrement commercialisé, ce site offre un cadre propice au développement d'activités artisanales, industrielles ou de stockage.


Le bâtiment, entièrement neuf, est conçu en charpente métallique avec bardage et toiture isolée en panneaux sandwich, garantissant de bonnes performances techniques et énergétiques. Le local est situé au sein d'un ensemble sécurisé et clôturé, assurant la protection des biens et des personnes. La surface de 216 m² propose un volume fonctionnel et modulable (possibilité de louer jusqu'à 536m²), permettant une adaptation aux besoins spécifiques de l'utilisateur, qu'il s'agisse de production, de logistique ou d'activité mixte. L'accessibilité poids lourds et véhicules légers est facilitée par la configuration de la zone et la connexion rapide aux axes structurants.

Loyer mensuel HT HC : 1.215€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 535 m², implanté au cœur d'un environnement économique reconnu pour son attractivité. Situé à proximité immédiate des principaux axes routiers, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité vers Poitiers, Bordeaux, Paris, Nantes et Niort.

Son implantation au sein d'une zone d'activités en plein développement, à proximité d'un important pôle commercial et d'entreprises déjà implantées, constitue un atout majeur pour les activités artisanales, logistiques, de stockage ou de production.

Ce bâtiment neuf offre des prestations fonctionnelles et pérennes avec une structure en charpente métallique, un bardage isolé ainsi qu'une toiture en panneaux sandwich garantissant de bonnes performances thermiques. L'ensemble est entièrement clôturé et sécurisé afin de préserver la confidentialité et la protection de votre activité. Sa surface de 535 m² permet une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins d'exploitation.

La proximité de l'autoroute A10 et de la D910 facilite les flux de marchandises et les déplacements de collaborateurs

Loyer mensuel HT HC : 3010€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la location un local d'activité neuf de 540 m² situé au sein d'un environnement économique recherché à Poitiers Sud – Saint-Benoît.


Bénéficiant d'une excellente accessibilité vers les principaux axes de circulation de l'agglomération, cet ensemble récent offre des conditions d'exploitation optimales pour des activités artisanales, industrielles, de stockage ou de petite logistique. Sa conception qualitative, sa grande hauteur libre et ses équipements modernes en font un outil de travail performant et immédiatement opérationnel.


Issu du regroupement de deux cellules identiques, le bâtiment développe une surface totale de 540 m² implantée sur une parcelle clôturée de 2 433 m². Réalisé en structure métallique avec bardage double peau, il bénéficie d'une isolation performante et d'une hauteur sous plafond de 6,70 m permettant le stockage en hauteur ou l'installation d'équipements professionnels. L'ensemble dispose de deux portes sectionnelles de 4 x 4 m facilitant les flux de marchandises et les manœuvres de véhicules utilitaires.


Les bureaux attenants totalisent environ 100 m² et comprennent des sanitaires, des espaces de pause ainsi qu'une climatisation réversible assurant un confort de travail toute l'année. Plusieurs places de stationnement, un local vélo sécurisé et un accès PMR complètent les prestations de ce site. Le propriétaire reste à l'écoute pour adapter certaines prestations aux besoins spécifiques du futur occupant.


Loyer annuel HT/HC : 50 600 €

Possibilité de louer une seule cellule de 270m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, membre du cabinet , vous propose à la location un local d'activité neuf de 854 m² au sein du programme adPark à Chasseneuil-du-Poitou. Ce lot bénéficie d'une configuration fonctionnelle avec 642 m² de stockage/activité et 212 m² de bureaux aménagés en mezzanine, ainsi que d'un quai poids lourds équipé d'un niveleur hydraulique.

Implanté dans un environnement économique reconnu, au cœur du secteur du Futuroscope, ce programme neuf offre un excellent rapport qualité/prestations et une accessibilité stratégique grâce à sa proximité immédiate avec la gare TGV du Futuroscope, l'A10 et la D910, facilitant les échanges régionaux et nationaux.

Ce bâtiment développe des prestations adaptées aux utilisateurs recherchant un outil de travail performant : hauteur sous poutre de 6 m, charge au sol de 3 t/m², porte sectionnelle de 3 x 3,50 m, alimentation électrique triphasée et 9 places de stationnement privatives. Les bureaux sont livrés aménagés et prêts à l'emploi, permettant une installation rapide de l'activité. Le quai poids lourds avec niveleur hydraulique optimise les opérations de chargement et déchargement pour les activités logistiques, artisanales ou de production légère.

Ce programme neuf bénéficie d'une qualité de construction récente et d'un emplacement particulièrement recherché au sein d'un pôle tertiaire et économique dynamique, à proximité immédiate des principaux axes de circulation du département.

LOYER HT/HC : 72 590 € / an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose au sein d'un secteur économique structurant du Grand Poitiers, ensemble de locaux d'activité neufs en BEFA, conçus pour répondre aux besoins des PME industrielles et artisanales.

Accessibilité rapide aux axes routiers majeurs, configuration rationnelle, hauteurs adaptées à la production et au stockage, bureaux en mezzanine aménagés et stationnements privatifs. Un outil immobilier performant et personnalisable pour accompagner le développement de votre activité.

Ce programme propose plusieurs cellules de locaux d'activité neuves, développant des surfaces totales d'environ 412 m² à 854 m², intégrant des espaces bureaux en mezzanine entièrement aménagés. Les surfaces d'activité bénéficient d'une hauteur sous plafond de 6 mètres sous poutre au rez-de-chaussée, d'une charge au sol de 3 tonnes par mètre carré et d'une charge roulante de 3,5 tonnes, parfaitement adaptées aux activités de production, d'assemblage, de maintenance ou de stockage industriel.

Les mezzanines bureaux sont livrées clés en main avec sol, peinture, plafond suspendu, éclairage, prises électriques, sanitaires équipés et chauffage électrique, pour une charge admissible de 350 kg/m². Les cellules disposent de portes sectionnelles de 3 mètres par 3,50 mètres facilitant les flux logistiques, de lanterneaux de désenfumage et d'un aérotherme au rez-de-chaussée. Une cellule bénéficie d'une porte à quai équipée d'un niveleur hydraulique 6 tonnes. Chaque lot est pourvu de stationnements privatifs, dont certaines places pré équipées en bornes IRVE.

Alimentation électrique individuelle en tarif Bleu ou Jaune triphasé Enedis selon les besoins de l'exploitant.

LOYER HT/HC : 35.020€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la location un local d'activité d'environ 258 m² situé au sud de Poitiers, au sein d'un environnement professionnel bénéficiant d'une excellente desserte routière avec un accès rapide à la rocade.

Cette localisation stratégique facilite les échanges, optimise les flux de marchandises et garantit une accessibilité performante pour les salariés, clients et partenaires. Le site dispose également d'un stationnement mutualisé offrant plus de dix places de parking. Le bâtiment développe une surface totale d'environ 258 m² comprenant un atelier / dépôt de 206 m² permettant le stockage ou les activités de production légère, ainsi qu'un espace tertiaire composé de deux bureaux représentant plus de 44 m².

Des sanitaires et un WC complètent les prestations. La partie activité bénéficie d'une grande porte coulissante de 3 m x 2,70 m facilitant les opérations de manutention et les livraisons. La toiture a récemment été rénovée en bac acier, améliorant la pérennité du bâtiment et le confort d'exploitation.

Le propriétaire reste ouvert à l'adaptation de certains aménagements en fonction du projet du futur utilisateur.

Loyer annuel : 14 400 € HT/HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

vous propose à la location un local d'activité neuf de 270 m² situé dans le secteur dynamique de Poitiers Sud
- Saint-Benoît.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une liaison rapide vers les principaux axes routiers de l'agglomération, ce bâtiment récent répond parfaitement aux besoins des entreprises recherchant un outil de travail performant pour des activités artisanales, industrielles légères ou de stockage. Son importante hauteur libre, sa qualité de construction et ses espaces extérieurs facilitent les flux d'exploitation au quotidien.

Construit sur une parcelle clôturée de 2 433 m², le bâtiment dispose d'une structure métallique avec bardage double peau assurant une excellente isolation thermique. L'espace activité bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6,70 m et d'une porte sectionnelle de 4 x 4 m permettant l'accès et les manœuvres de véhicules utilitaires. Un ensemble de bureaux attenants d'environ 50 m² complète la surface, comprenant sanitaires, espace de pause et climatisation réversible pour un confort optimal.

Plusieurs places de stationnement, un local vélo sécurisé ainsi qu'un accès PMR viennent renforcer les prestations de cet ensemble. Certaines adaptations peuvent être étudiées par le propriétaire selon les besoins spécifiques du futur utilisateur.

Une seconde cellule de 270 m² est également disponible sur le site.

Loyer annuel HT/HC : 25 300 €

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur :

A vendre à Poitiers, murs d'un ancien garage automobile implanté sur un boulevard passant, offrant une bonne visibilité pour une future activité professionnelle ou commerciale.
Le bien développe une surface d'environ 310 m², sur une parcelle de 610 m².
Il comprend un espace de bureaux et d'accueil d'environ 50 m², plusieurs ateliers de réparation ainsi que des sanitaires. Hauteur sous faitage de 6 m.
A l'extérieur, l'espace disponible devant le bâtiment offre une bonne capacité de stationnement, un atout pour l'accueil de clients, de collaborateurs ou de véhicules professionnels.
Anciennement exploité comme garage, le site a fait l'objet d'une dépollution avec traitement des cuves et des fosses.
Sa configuration, sa visibilité et son implantation permettent d'envisager différents projets de reconversion ou l'installation d'une nouvelle activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.
Poitiers bénéficie d'une bonne accessibilité, notamment grâce à l'autoroute A10, à sa gare TGV et au réseau de transports en commun de Grand Poitiers.
A vendre à Poitiers, murs d'un ancien garage automobile implanté sur un boulevard passant, offrant une bonne visibilité pour une future activité professionnelle ou commerciale.
Le bien développe une surface d'environ 310 m², sur une parcelle de 610 m².
Il comprend un espace de bureaux et d'accueil d'environ 50 m², plusieurs ateliers de réparation ainsi que des sanitaires.
A l'extérieur, l'espace disponible devant le bâtiment offre une bonne capacité de stationnement, un atout pour l'accueil de clients, de collaborateurs ou de véhicules professionnels.
Anciennement exploité comme garage, le site a fait l'objet d'une dépollution avec traitement des cuves et des fosses.
Sa configuration, sa visibilité et son implantation permettent d'envisager différents projets de reconversion ou l'installation d'une nouvelle activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.
Poitiers bénéficie d'une bonne accessibilité, notamment grâce à l'autoroute A10, à sa gare TGV et au réseau de transports en commun de Grand Poitiers.

Prix de vente : 390 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr'.

LALAURETTE Stephane, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LALAURETTE Stephane, immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
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