Vente/Location

Poitou Vendée vous propose à la vente un local d'activité de 180 m², situé au sein d'un bâtiment implanté dans un emplacement stratégique de la zone industrielle nord, offrant une excellente visibilité et un accès direct depuis la D910 Poitiers/Châtellerault et l'autoroute A10 Bordeaux/Paris.

Actuellement en cours de rénovation, ce site bénéficie d'un environnement économique dynamique, à proximité d'entreprises de renom telles que Valéo, Hutchinson, Facedim, Thales ou encore Transport Jeantet.

Le programme prévoit la réhabilitation de deux bâtiments, proposant :

• des surfaces d'activités de 270 m² et 180 m²
  

• des entrepôts en rez-de-chaussée
  

• des bureaux avec possibilité d'aménagement en mezzanine.
  

Les prestations de qualité incluent :

• 2 portes sectionnelles isolées et motorisées
  

• Portails d'entrée et de sortie coulissants motorisés
  

• Voirie en enrobé et parkings végétalisés
  

• Menuiseries neuves, toiture isolée
  

• Façade mixte bardage métallique/bois
  

• Espaces verts aménagés et accès poids lourds avec entrée/sortie distinctes.
  

• Prix de vente net vendeur : 135 000 € HT
  

L'échéancier sera le suivant:

45% à la signature de l'acte de vente
25% au démarrage du gros œuvre
25% au démarrage de la charpente
5% à la livraison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Situé en zone artisanale à Échiré, ce local d'activité indépendant développe une surface totale de 450 m² sur un terrain clos de 2 129 m², sécurisé par un portail coulissant motorisé.

Le bâtiment, en structure métallique, bénéficie d'une isolation complète (plafond et murs) avec traitement phonique bicouche isophonique, offrant un excellent confort d'exploitation.
Composition des surfaces :

• Atelier : environ 420 m²
  

• Bureaux et locaux sociaux (bureau, vestiaires, salle de détente, sanitaires) : environ 30 m²
  

• Mezzanine : 84 m²
  

• 2 grandes portes sectionnelles
  

• 2 portes de sécurité
  

• Système d'alarme intérieur
  

• Caméras de surveillance
  

• Site entièrement clôturé
  

Idéal pour activité artisanale, industrielle ou logistique, ce bien offre de beaux volumes, une accessibilité fonctionnelle et un haut niveau de sécurité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'échéancier sera le suivant:

45% à la signature de l'acte de vente
25% au démarrage du gros œuvre
25% au démarrage de la charpente
5% à la livraison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

L'échéancier sera le suivant:

45% à la signature de l'acte de vente
25% au démarrage du gros œuvre
25% au démarrage de la charpente
5% à la livraison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

L'entrepôt est situé au cœur de la zone industrielle nord de Châtellerault dans un environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises industrielles logistiques et artisanales

Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes de circulation avec un accès rapide à l'autoroute A10 reliant Bordeaux à Paris et à la route D910 qui dessert Poitiers et Tours

L'emplacement permet une circulation fluide des véhicules légers et poids lourds et offre un accès simple pour le transport de marchandises et les livraisons

La gare SNCF et le centre-ville de Châtellerault sont également accessibles en quelques minutes ce qui facilite les déplacements du personnel et des clients

DESCRIPTION DU BÂTIMENT

Le bâtiment propose une surface totale de 2 000m² de plain-pied destinée à une activité industrielle artisanale ou de stockage

La structure métallique du bâtiment repose sur une dalle béton renforcée capable de supporter une charge de trois tonnes par mètre carré offrant ainsi une grande solidité et une polyvalence d'usage

Les murs et la toiture sont en bac acier double peau isolé garantissant une bonne performance thermique et acoustique adaptée aux activités industrielles

L'entrepôt dispose d'une grande porte sectionnelle facilitant l'accès des camions et des poids lourds pour le chargement et le déchargement

Une aire extérieure permet la manœuvre des poids lourds et le stationnement de véhicules utilitaires ou de service

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local d'activités d'environ 50 m² situé à Chauray, au sein d'un environnement professionnel dynamique et à proximité immédiate des commerces et des principaux axes de circulation.

Le local bénéficie d'un accès direct devant le bâtiment, avec parking, ainsi que d'un double accès : une porte piétonne en façade et une porte sectionnelle motorisée à l'arrière, offrant une excellente fonctionnalité pour les livraisons, le stockage ou l'exploitation quotidienne.

Le bien est isolé sur trois faces ainsi qu'en plafond, garantissant un bon confort d'utilisation. Il dispose d'un sol en béton, adapté aux charges et aux usages professionnels, et comprend un sanitaire.

Ce local, fonctionnel et facilement aménageable, convient parfaitement à une activité artisanale, de services, de stockage ou de petite production, dans un secteur attractif et recherché.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'échéancier sera le suivant:

45% à la signature de l'acte de vente
25% au démarrage du gros œuvre
25% au démarrage de la charpente
5% à la livraison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: