vente ou location de Locaux commerciaux - Boutiques

Emplacement n°1
- Local commercial de 582 m² avec terrasse de 100 m², situé dans la zone commerciale de Toulon-est, à proximité immédiate de « l'Avenue 83 » et quelques minutes de « Grand Var », sur la commune de La Valette-du-Var
- Le périmètre proche est essentiellement composé de locaux commerciaux occupés par des enseignes nationales, telles que Ixina, Roche Bobois, Monsieur Meuble, Mobilier de France, Cuisine Schmidt, la compagnie du lit, Mobalpa… Le bâtiment qui accueille le local développe une surface d'environ 1828 m², 1.200 m² sont déjà réservés et seront exploités par une enseigne nationale
- Le local peut être scindé en deux modules de respectivement, 297 m² et 285 m²
- Les locaux seront hors d'eau, hors d'air, bruts de béton, fluides en attentes
- Loyer mensuel 12 125 € HT/HC
- Taxes foncières à la charge du preneur évaluées 10.000 € par an
- Dépôt de garantie trois mois de loyer
- Honoraires de locations 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Pour tout renseignement nous contacter

Dans un programme immobilier neuf situé dans la ZAC de la Crestade Demi-Lune et labélissé ÉcoQuartier, une cellule commerciale d'une surface de 150 m² en RDC Le bien est loué brut, hors d'eau/hors d'air avec les fluides en attente Idéal activité commerciale 10 places de stationnementà usage privatif en sous-sol Disponibilité : Le local est libre de toute occupation Conditions financières :
- Loyer mensuel : 2969,00 € HT/HC/Hors parking
- Provisions mensuelles pour charges : 100 € HT (à affiner)
- Dépôt de garantie : 5938,00 € (2 termes de loyer)
- Taxes foncières charge preneur : NC Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Dans un programme immobilier neuf situé dans la ZAC de la Crestade Demi-Lune et labélissé ÉcoQuartier, une cellule commerciale d'une surface de 101 m² en RDC Le bien est loué brut, hors d'eau/hors d'air avec les fluides en attente Idéal activité commerciale 10 places de stationnement àusage privatif en sous-sol Disponibilité : Le local est libre de toute occupation Conditions financières :
- Loyer mensuel : 2157,60 € HT/HC/Hors parking
- Provisions mensuelles pour charges : 100 € HT (à affiner)
- Dépôt de garantie : 4315,20 € (2 termes de loyer)
- Taxes foncières charge preneur : NC Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Dans un programme immobilier neuf situé dans la ZAC de la Crestade Demi-Lune et labélissé ÉcoQuartier, une cellule commerciale d'une surface de 135 m² en RDC Le bien est loué brut, hors d'eau/hors d'air avec les fluides en attente Extraction installée 10 places de stationnement à usageprivatif en sous-sol Disponibilité : Le local est libre de toute occupation Conditions financières :
- Loyer mensuel : 3091,00 € HT/HC/Hors parking
- Provisions mensuelles pour charges : 100 € HT (à affiner)
- Dépôt de garantie : 6182,00 € (2 termes de loyer)
- Taxes foncières charge preneur : NC Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Disponibilité immédiate
- Local en excellent état, travaux réalisés récemment, situé au sein d'un ensemble immobilier, sur un axe bénéficiant d'un fort flux automobile, à mi-chemin entre le centre-ville de Six-Fours-les-Plages et le secteur des Sablettes
- D'une surface d'environ60 m² en R+1, il se compose d'un espace accueil, de 2 bureaux et d'un WC
- Local accessible PMR
- Le bien bénéficie d'un parking collectif composé d'une cinquantaine de places
- Conditions financières Loyer mensuel : 1 000 € HT/HC Provisions mensuelles pour charges : 50 € HT Dépôt de garantie : 2 termes de loyer Honoraires du preneur : 15 % HT du montant du loyer annuel HT/HC Pour tout complément d'information, contactez-nous !

Local commercial situé en plein centre-ville de Toulon, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les entrées et sorties de l'autoroute A50. Le bien développe une surface de 145 m² en rez-de-chaussée, complétée par une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Local accessible PMR. Conditions financières : Prix de vente : 450.000 € Taxe foncière : Pour tout complément d'informations, contactez-nous !

Disponible immédiatement! Idéalement situé dans un environnement mixte résidentiel et commercial, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. Il permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulon ainsi que les principaux axes routiers. Le local est insonorisé et développe une surface totale de 109 m², répartie comme suit : 57 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace de vente ou d'accueil lumineux ; 52 m² en sous-sol, complétés par 6 m² hors loi Carrez, Une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage léger supplémentaire. Traversant, le local bénéficie d'une belle circulation et d'un accès à une cour commune. Un emplacement devant le local permet le déchargement ponctuel d'un véhicule, facilitant les livraisons et les opérations logistiques. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de services recherchant un emplacement fonctionnel et facilement accessible. Conditions financières Prix de vente : 155 000 € FAI Charges de copropriété : 140€ / mois (comprend le chauffage et l'eau chaude) Taxe foncière: (à définir) Honoraires inclus Pour toute information ou visite, contactez-nous!

Local commercial d'une surface d'environ 216 m², complété par une terrasse en bois de 37 m² devant le local, situé sur un axe très passant de Toulon et bénéficiant d'une belle visibilité. L'environnement immédiat est mixte, composé de logements, commerces, restaurants et différentes activités, offrant une fréquentation régulière du secteur. Les locaux sont en très bon état et sont proposés avec l'ensemble du matériel nécessaire à une activité de restauration : cuisine équipée, chambres froides, tables et chaises, etc. Le local dispose notamment des prestations suivantes :
- Très beau linéaire de vitrine d'environ 20 mètres
- Climatisation
- Conduit d'extraction d'air
- Faux plafonds en dalles avec éclairage LED
- Carrelage imitation parquet
- Chambres froides
- Réserves
- Matériel de cuisine
- Tables et chaises en salle Un local particulièrement adapté à une activité de restauration, avec une surface importante, une terrasse extérieure et un équipement déjà en place permettant une installation rapide. Conditions financières : Prix de vente : 390 000 € FAI Charges de copropriété : 185€/mois Taxe foncière: 3 716€/an (2025) Honoraires inclus Disponibilité immédiate Pour toute information ou visite, contactez-nous!

Disponible immédiatement Local commercial situé à Solliès-Pont, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'autoroute et d'un important linéaire
- L'environnement immédiat est constitué d'enseignes de la grande distribution Intertmarché, prochainement E.Leclerc et d'enseignesnationales Kiaby, Optical 2000, Bricomarché ainsi que d'activités de services et de bureaux
- Surface de 172 m² en rez-de-chaussée
- Local en parfait état et climatisés, classé en ERP (établissement recevant du public)
- Conditions financières Loyer mensuel 3.250 € HT / HC
- Dépôt de garantie 6.500 €
- Honoraires preneur 5.850 € HT
- Pour tout renseignement nous consulter !

Bâtiment indépendant à usage commercial et de bureaux, d'une surface de 634 m²
- Il est situé sur la commune de la Farlède, à proximité du centre ville, dans un environnement mixte comprenant des immeubles d'habitation et des commerces
- La parcelle sur laquelle est édifié le bâtiment développe une superficie de 2.074 m², avec jardin et une quinzaine de places de parking
- L'environnement immédiat est résidentiel, composé de maisons individuelles et de lotissements récents, ainsi que d'habitats collectifs
- A 350 m, deux enseignes de la grande distribution sont implantées ainsi que divers commerces
- Un parking permet de stationner une quinzaine de véhicules
- Prix de vente 1.908.000 €
- Taxes foncières 5.325 €
- Pour tout renseignement nous consulter.

Vente local commercial / bureau en pied d'immeuble d'une surface de 63 m²
- Local situé dans un environ résidentiel composé de constructions récentes comprenant 400 logements de type maisons individuelles et immeubles en R+2
- Local livré hors d'eau hors d'air fluides en attente, compteurs électrique et eau posés
- Idéal commerce de proximité ou profession libérale
- Pour tout renseignement nous consulter.

Disponibilité immédiate ! Local commercial d'une surface de 216 m² et une terrasse bois de 37 m² devant le local, situé sur un axe très passant Locaux en très bon état, livrés avec tout le matériel de restauration (cuisines, chambres froides, tables et chaises, etc.) L'environnement proche est mixte : logements et commerces, restaurants, etc. Prestations:
- Très beau linéaire de vitrine
- 20 mètres
- Climatisation
- Conduite d'extraction d'air
- Faux plafonds en dalles avec éclairage leds.
- Carrelage imitation parquet
- Cambres froides
- Réserves
- Matériel de cuisine + tables/ chaises en salle Conditions financières Loyer : 2 400€/mois (28 800€ / an HT CH) Provisions pour charges et taxe foncière: 600 € /mois Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC Pour toute information ou visite, contactez-nous!

Batiment / Murs commerciaux d'une superficie de 438m² situé à Toulon, quartier est
- Il se compose de 8 locaux loués
- Parmis les locatires, on identifie un bureau d'étude, une société de nettoyage, une association, un artisan...
- Conditions financières Prix de vente : 690 000€ honoraires de commercialisation inclus
- Revenu locatif annuel : 51 924 € HT/HC pour une occupation à 100 %
- Taxes foncières : 8 705€ pour l'année 2025, refacturé aux locataires
- Pour tout complément d'informations, contactez-nous !

Batiment indépendant / Murs commerciaux en monopropriété situés sur la zone commerciale et d'activité de la Poulasse à Solliès-Pont
- Construction élevée d'un étage sur rez-de-chaussée de type structure métallique, bardage double peau et toiture en bac acier isolé
- D'une surface de 680 m², sur une parcelle de 1500 m², l'actif comprend 3 locaux, tous loués
- L'espace extérieur est aménagé en parking, il comprend 23 emplacements pour véhicules légers
- La construction a été édifiée en 2012. Ell est de type structure métallique avec bardage périphérique et toiture en bac acier
- Conditions financières Prix de vente : 1.430.000 € HNI
- Loyer annuel 118.377 € HT/HC, soit 9.864,75 € HT/HC par mois
- Taxes foncières annuelle: 7.524 €, refacturés aux locataires
- Rentabilité brute 8,25 %
- Dossier sur demande. Pour tout complément d'information, contactez-nous !

Disponible immédiatemment Local commercial / professionnel brut d'une surface de 100m²
- Situé centre-ville d'Hyères à proximité immédiate du cours Gambetta, le local bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux et à l'autoroute A57
- Des travaux d'aménagement du local sont à prévoir
- Conditions financières Prix de vente : 235.000 € honoraires de commercialisation inclus
- Charges mensuelles: 40 € (montant estimé)
- Pour tout complément d'information, contactez-nous !

Disponible immédiatemment Local commercial / professionnel brut d'une surface de 126 m²
- Situé centre-ville d'Hyères à proximité immédiate du cours Gambetta, le local bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux et à l'autoroute A57
- Des travaux d'aménagement du local sont à prévoir
- Conditions financières Prix de vente : 270.000 € FAI Charges mensuelles: 60 € (montant estimé) Pour tout complément d'information, contactez-nous !

Disponible immédiatemment Local commercial / professionnel brut d'une surface de 201 m²
- Situé centre-ville d'Hyères à proximité immédiate du cours Gambetta, le local bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux et à l'autoroute A57
- Des travaux d'aménagement du local sont à prévoir
- Conditions financières : Prix de vente : 405.000 € FAI
- Charges mensuelles: 73 € (montant estimé)
- Pour tout complément d'information, contactez-nous !

Disponible immédiatemment Local commercial / professionnel brut d'une surface de 353 m²
- Situé centre-ville d'Hyères à proximité immédiate du cours Gambetta, le local bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux et à l'autoroute A57
- Des travaux d'aménagement du local sont à prévoir
- Conditions financières : Prix de vente : 710.000 € FAI
- Charges mensuelles: 146 € (montant estimé)
- Pour tout complément d'information, contactez-nous !

À vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, emplacement idéal en cœur de ville : murs commerciaux et pas-de-porte d'un commerce bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage régulier toute l'année.

Local situé dans un secteur dynamique et recherché, proche commerces, port et parkings.

Le bien peut être vendu :

* en totalité (murs + pas-de-porte)
* ou séparément selon projet.

Loyer actuel du commerce : 2 000 € / mois.

Belle opportunité pour investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique.

Renseignements complémentaires sur demande.Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX LOUÉS - RESTAURANT RÉFÉRENCÉ AU GUIDE MICHELIN - CENTRE-VILLE SAINT-ÉTIENNE

Rare opportunité d'investissement patrimonial en centre-ville de Saint-Étienne dans immeuble de caractère.

Situés à l'angle des rues Jules Ledin et du Grand Gonnet, ces murs commerciaux développent une surface d'environ 163 m², complétée par une cave privative d'environ 80 m² en sous-sol, accessible directement depuis le restaurant.

Le bien est actuellement loué à un restaurant reconnu, distingué Bib Gourmand au Guide Michelin depuis plus de trois ans, offrant ainsi une activité pérenne et qualitative dans un emplacement stratégique.

Le restaurant bénéficie d'une décoration particulièrement soignée, mêlant matériaux bruts et naturels dans un esprit industriel élégant, créant une atmosphère chaleureuse et authentique particulièrement appréciée de la clientèle.

Informations locatives :

Loyer annuel : 1 450 € HT / mois
Taxe foncière intégralement à la charge du locataire
Bail commercial en cours

L'ensemble prend place au sein d'un immeuble classé du XVIIe siècle, ancien relais de poste, ayant bénéficié d'une réhabilitation complète en 2015 par l'EPASE, dans le cadre de la revalorisation du centre-ville.

L'immeuble présente aujourd'hui un excellent état structurel et technique, garantissant un investissement sécurisé et durable, sans travaux majeurs à prévoir.

Les points forts :

Emplacement recherché en hypercentre
Locataire de qualité et activité reconnue
Restaurant à l'ambiance chaleureuse
Cachet historique exceptionnel
Immeuble entièrement réhabilité
Revenus locatifs immédiats
Cave privative de 80 m² avec accès direct
Investissement patrimonial sécurisé

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Une adresse rare, à deux pas de la Principauté.

Ce local entièrement rénové il y a moins d'un an incarne la promesse d'une activité florissante au cœur d'un quartier dynamique et en pleine effervescence. Un emplacement stratégique.

Situé à la frontière directe de Monaco, ce local bénéficie d'une superbe vitrine offrant une visibilité exceptionnelle.
Une seconde entrée, par la cour de l'immeuble, complète parfaitement sa fonctionnalité.

Des volumes inspirants :
- Une première pièce d'environ 20 m², lumineuse, climatisée, idéale pour un espace d'accueil chaleureux.
- Une vaste salle principale de 45 m², baignée de lumière naturelle, équipée de deux climatisations, pouvant être aisément divisée selon vos besoins.
- Un espace arrière comprenant une cuisine équipée (6 m²), un second WC et un accès pratique par la cour intérieure.

Le tout dans un état impeccable.
Peintures, sols, installations : tout est neuf, prêt à accueillir une nouvelle activité si désiré.

Conditions de location :
- Bail 9 ans courant jusqu'en 2028
- Loyer annuel : 27 458 € HT (+ 480 € de charges)
- Changement de destination à prévoir selon l'usage envisagé

Pourquoi ce bien est unique :
Sa situation immédiate aux portes de Monaco, sa visibilité, son état irréprochable et la rareté d'un tel local sur le marché font de cette opportunité un véritable coup de cœur professionnel !
À saisir sans attendre : un lieu inspirant, une adresse stratégique, un potentiel à fort rendement. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Maison bourgeoise à rénover, comportant :
Murs commerce + logement de fonction vendus libres :
Comporte un commerce avec grande vitrine en situation centrale de la commune
Un séjour, une cuisine, une salle à manger et une chambre au RC et 4 chambres supplémentaires à l'étage + 1 sdb
Garage, 3 caves + 2 greniers
Serait parfait pour artisan ou commerce de proximité Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

Roubaix Rue de Mouvaux Local Commercial 390M2 à Louer 3 MOIS DE LOYER OFFERT... Idéal Commerce , Showroom, Stockage Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

BAISSE DE PRIX.
VENTE D'UN DROIT AU BAIL, ACTUELLEMENT BAR ET CAVE A BIERE.
SPIRITUEUX, VENTE A EMPORTER.



Vente d'un droit au bail, local commercial d'une surface de 321 m2.

Actuellement Bar et cave à bière avec de la vente à emporter.
Un coin mezzanine qui fait office de bureau.
Nous avons une grande terrasse.
Des soirées à thème sont organisées: apéro concert, apéro quiz, karaoké, retransmissions d'événements sportifs, organisée le week-end.
Quatre cent références de bières.
Spiritueux, cognac, whisky.
Street-Food, burger, salade, plateaux de charcuterie.
Climatisation réversible.
Licence 3.
Loyer mensuel: 4770€ HT.
Chiffre d'affaire HT 2023: 783987€.
Chiffre d'affaire 2024 HT: 735000€
Belle affaire avec un fort potentiel à continuer à développer.
A visiter rapidement. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Dans un contexte économique incertain, où les marchés financiers peuvent fragiliser les placements, cet actif immobilier offre une alternative stable, lisible et rassurante. Situé à Saint-Étienne, ce bien est loué à une structure nationale reconnue, Léo Lagrange Formation, acteur solide et pérenne du secteur de la formation. Bail professionnel notarié de 9 ans fermes avec une prise d'effet au 16 septembre 2025 et une échéance au 16 septembre 2034, sans tacite reconduction. Le locataire dispose d'une faculté de résiliation avec un préavis de 6 mois, offrant un équilibre entre sécurité et flexibilité. Loyer annuel de 22 258 € HT. Prix de vente : 250 000 €. Rendement locatif brut de 8,9 %, avec possibilité de négociation. L'ensemble des charges, incluant la taxe foncière et les charges de copropriété, est intégralement supporté par le locataire, garantissant une gestion simplifiée et des revenus nets optimisés. Les travaux, l'entretien courant et les mises aux normes sont majoritairement à la charge du preneur, limitant fortement les risques financiers pour le propriétaire. L'activité est strictement encadrée (formation), assurant une stabilité d'exploitation et une cohérence dans l'usage des locaux. Ce bien constitue une opportunité rare d'investissement offrant visibilité des revenus, faible exposition au risque locatif et indépendance vis-à-vis des fluctuations des marchés financiers. Un placement concret, durable et performant, conçu pour privilégier la tranquillité et la régularité des revenus dans le temps. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.