vente ou location de Locaux commerciaux - Boutiques

Dpt(02)AISNE, À VENDRE - IMMEUBLE MIXTE AVEC LOCAL COMMERCIAL, BUREAUX, APPARTEMENT ET GARAGE - SAINT-QUENTIN
Adresse stratégique - Fort potentiel - Visibilité optimale

À seulement 800 mètres de la Place de l'Hôtel de Ville, sur un axe majeur ceinturant le centre-ville et desservant les accès Nord, Est et Ouest de Saint-Quentin, cet immeuble mixte offre une opportunité rare d'investissement ou d'exploitation professionnelle.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
Un local commercial/showroom d'environ 80 m², bénéficiant d'une vitrine sur toute la façade, offrant une visibilité exceptionnelle.
Une pièce attenante donnant accès direct au garage.
Un espace de stockage fonctionnel.
1er étage :
Un large palier desservant trois bureaux spacieux,
Une pièce,
Un sanitaire (WC avec lavabo),
Accès direct à l'appartement en duplex.
Duplex (à rénover intégralement) :
Environ 122 m² habitables,
Accessible par l'étage ou indépendamment via un escalier dans le garage,
Fort potentiel de valorisation après travaux (habitation, location, etc.).
Annexes :
Garage avec vestiaire, douche et WC,
Cave.
Les + du bien :
Emplacement stratégique pour une activité commerciale ou tertiaire
Grande façade vitrée, idéale pour attirer la clientèle
Espace mixte avec potentiel de rendement locatif
Garage
Projet de rénovation offrant une belle valeur ajoutée

Idéal pour :
Profession libérale, entrepreneur, investisseur, ou toute personne à la recherche d'un bien multi-usages au cœur d'un quartier vivant et accessible.

UNE VISITE S'IMPOSE !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Laurent CLAIDAT Entrepreneur Individuel (RSAC N°977 987 924 Greffe de SAINT QUENTIN) (réf. 586366 )

Centre ville de l'Ile Bouchard, beau local vacant de 310 m² ,au sol plus 60 m² en mezzanine, avec 10 ml de vitrine.
Nombreuses possibilités d'aménagement, diverses activités commerciales possibles.
Conviendrait pour création d'un entrepôt, activités de box pour stockage, ou aménagement possible en loft.
Immeuble raccordé au tout à l'égout, stationnement gratuit dans la rue, et possibilité de création d'un garage.

Location possible, ou location-vente, à étudier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) (réf. 585232 )

Jean Pierre Muscedere aux portes de Crépy-en-Valois, niché dans un écrin de verdure traversé par une rivière, se dresse un lieu rare : le Moulin Chamois.
Érigé au XIIIe siècle, reconstruit au XIXe, il a vu défiler les époques, préservant ses pierres, ses poutres et son âme. Aujourd'hui, il s'offre à vous, entièrement rénové, prêt à écrire une nouvelle page de son histoire.

Dès l'entrée, le charme opère. Le murmure de l'eau, les arbres centenaires, le pigeonnier ancien... tout ici respire l'authenticité et la sérénité. Derrière ses murs, près de 600 m² habitables se dévoilent, répartis sur quatre niveaux.

Une demeure aux mille vies possibles

Un grand séjour de 80 m², traversé de lumière, avec sa cheminée centrale, pour accueillir vos convives.

De vastes suites et chambres, chacune équipée de salles d'eau privatives, prêtes à devenir des chambres d'hôtes de charme.

Des salles spacieuses et modulables, idéales pour un restaurant gastronomique, un lieu de séminaires, ou encore des réceptions .

Une cave voûtée, où subsiste le mécanisme du moulin, pour rappeler à vos hôtes qu'ici, chaque pierre a une histoire.

Un cadre unique et préservé

Le terrain clos de 7 000 m² épouse les deux bras de la rivière. On y trouve un jardin intimiste, un parc arboré, et des espaces sauvages qui inspirent le calme et la créativité. Le tout à seulement 40 minutes de Roissy-CDG et 1h de Paris.

Plus qu'un lieu, une opportunité

Le Moulin Chamois n'est pas une simple maison :
c'est un projet de vie, un investissement touristique, un domaine d'exception à faire rayonner. Que vous rêviez d'une maison familiale hors du commun ou d'un site professionnel unique, il a le potentiel d'incarner vos ambitions.

Jean-Pierre Muscedere pour découvrir ce lieu hors du temps et imaginer ensemble ce qu'il deviendra avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) (réf. 593199 )

Ce local d'environ 74 m², situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment inscrit au Patrimoine de France, offre un cadre unique pour développer votre activité.
Intégré à une copropriété bénévole aux charges très réduites, il dispose déjà de l'eau et de l'électricité, et peut accueillir aussi bien une activité commerciale, artisanale, administrative qu'une profession libérale.
Des aménagements seront à prévoir selon l'exploitation envisagée.

Accès facile & stationnement pratique

À seulement 20 mètres, un parking public assure un accès simple et rapide pour votre clientèle.
De plus, 10 box sont disponibles à la location ou à l'achat, idéals pour créer un espace de stockage, une réserve ou un lieu pour du matériel supplémentaire.

Un emplacement attractif

Situé dans un village provençal vivant, doté de commerces de proximité (boulangerie, boucherie, tabac...), le local bénéficie d'une excellente visibilité.
La proximité immédiate des zones commerciales de Peipin et Sisteron et de l'autoroute garantit une zone de chalandise porteuse et un flux régulier de visiteurs.

Besoin d'informations complémentaires ?
N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous renseigner. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sandra VENZAL Entrepreneur Individuel (RSAC N°412 849 606 Greffe de MANOSQUE) (réf. 594906 )

Local commercial bénéficiant d'un emplacement numéro un au cœur de Mouriès, dans la rue la plus passante et commerçante du village. Ce local d'environ 145 m² sur 2 niveaux offre un beau volume, idéal pour accueillir une activité de vente, ou de service et facilement modulable selon l'activité
Une petite terrasse complète l'ensemble. Ainsi qu'une place de parking
Il existe également la possibilité d'agrandir la surface avec environ 110 m² supplémentaires, une opportunité rare dans ce secteur. Ce local est une véritable pépite pour qui souhaite s'implanter durablement à Mouriès, dans un environnement dynamique.
Pour tous renseignements, contactez au Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) (réf. 594401 )

mandataire immobilier du réseau
vous présente en exclusivité.

Idéal investisseur

Local commercial d'une surface totale de 68 m2.

Grande pièce principale de 47 m2, 1 bureau/ réserve et 1 sanitaire.
Il dispose également d'une terrasse à l'arrière et d'une cave.
Vitrine récente triple vitrage.
Accès PMR OK.
Proche du centre ville.Parking 50 places gratuit à proximité.

Il est vendu loué, avec un loyer de 620 euros HT HORS CHARGES (taxe foncière à la charge du preneur 700€) Bail 3-6-9 du 15/07/2024.

Ce bien représente une opportunité d'investissement, offrant un très bon rendement et une sécurité locative solide.

Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 870€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°537 464 976 Greffe de EPINAL) (réf. 591386 )

À vendre, droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement numéro un au cœur de Mouriès, dans la rue la plus passante et commerçante du village. Ce local d'environ 110 m² offre un beau volume, idéal pour accueillir une activité de vente, ou de service et facilement modulable selon l'activité. Lumineux, grâce à une large vitrine donnant sur la rue principale, il séduit immédiatement par sa visibilité. En complément, une kitchenette et une cave (environ 20m2) permet un espace de stockage appréciable, pratique pour la gestion du matériel ou des stocks. Une petite terrasse complète l'ensemble.
Il existe également la possibilité d'agrandir la surface avec environ 60 m² supplémentaires, une opportunité rare dans ce secteur. Ce local est une véritable pépite pour qui souhaite s'implanter durablement à Mouriès, dans un environnement dynamique.
Pour tous renseignements contactez au Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) (réf. 594224 )

À seulement 10 minutes de Redon, découvrez une opportunité rare pour tout restaurateur ou barman souhaitant s'implanter en toute autonomie.

Cet ancien bar-restaurant, fermé suite à une liquidation, n'attend qu'un nouveau porteur de projet pour retrouver sa dynamique.
Vous disposez d'une belle surface de salle avec bar, d'installations sanitaires conformes aux normes handicapés (catégorie 5), et d'un établissement déjà partiellement équipé (double vitrage, installation électrique récente, partie du matériel encore en place). Quelques rafraîchissements et un rééquipement de la cuisine professionnelle seront à prévoir afin d'adapter les lieux à votre concept.

Atouts supplémentaires :

Appartement de fonction T2 rénové comprenant deux chambres, une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse et un jardin privatif de plus de 300 m².

De nombreux travaux déjà réalisés, vous permettant de vous concentrer principalement sur l'aménagement de votre outil de travail.

Un établissement connu localement, offrant un fort potentiel de relance.

Une véritable institution à redynamiser, idéale pour un professionnel désirant s'installer en toute indépendance et créer son propre univers.

Localisation : secteur Redon, en accès rapide.
Un investissement pérenne : murs + logement, un projet global qui sécurise votre activité et votre cadre de vie.

Prix : 158000€ H.I
honoraires 5,33% charge acquéreur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 593387 )

Local commercial 170 m² - LOUDEAC CENTRE

Idéalement situé en cœur de ville, à proximité immédiate d'un carrefour très fréquenté, ce local offre un emplacement privilégié pour toute activité de commerce, bureaux ou, de manière optimale, restauration rapide.

Superficie : 170 m²

Visibilité exceptionnelle : 24 mètres linéaires de vitrines réparties sur trois façades

Environnement direct : au pied d'un immeuble de 78 logements, comprenant également des bureaux, des activités de services et une boulangerie

Un emplacement stratégique, conjuguant visibilité, flux et clientèle potentielle.

Le local est livré brut et est à aménager selon ses envies. Nombre de lots de la copropriété: 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 591619 )

Idéalement situés en plein cœur de la ville, à proximité des commerces, bureaux et sites touristiques, ces murs commerciaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux régulier de passants tout au long de l'année.

Surface exploitable : Capacité d'accueil jusqu'à 70 couverts, répartis en deux salles, avec une terrasse agréable pour la belle saison.
Locaux adaptés à la restauration : Cuisine déjà équipée (matériel quasi neuf) et agencement pensé pour accueillir une activité de restauration ou toute autre activité commerciale.

Atouts de l'investissement

Emplacement stratégique : Centre-ville dynamique, forte visibilité et passage constant.

Convient bien pour une exploitation en restauration.

Investissement sécurisé : Un bien immobilier pérenne situé dans une zone à forte attractivité.

Une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux dans un emplacement premium, idéal pour tout projet professionnel. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 591571 )

Nous vous proposons en exclusivité les murs commerciaux d'un restaurant en activité, idéalement situé à Questembert, dans une zone dynamique du centre-bourg avec un grand parking gratuit à proximité. Le local développe environ 250 m² de surface en très bon état, bénéficiant d'un aménagement de qualité réalisé après 80 000 € d'investissements récents.

Actuellement loués par la SARL des propriétaires dans le cadre d'un bail commercial solide, les murs génèrent un revenu locatif de 1 200 € TTC/mois, avec une valeur locative réelle estimée entre 1 600 et 1 700 € HT/mois. Cela permet d'anticiper une rentabilité attractive pour un investisseur, avec un potentiel de revalorisation significatif à court terme.

Le locataire exploitant en place développe un chiffre d'affaires de plus de 630 000 € HT en 2024, garantissant une sécurité locative et une pérennité d'occupation. L'emplacement, sans être un numéro 1 pur, profite de son excellente accessibilité et de la réputation du restaurant, ce qui en fait une adresse reconnue à Questembert.

Ces murs commerciaux constituent une opportunité rare sur le secteur, alliant placement patrimonial sécurisé et potentiel de valorisation. Vente en parallèle du fonds de commerce
Prix de vente des murs : 148 800 € (honoraires inclus).
Honoraires de 6,29% charge acquéreur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 591593 )

Situé à l'entrée d'une galerie commerciale reconnue et très fréquentée, ce local commercial de 28 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix en angle, offrant une visibilité exceptionnelle.

Il dispose de deux vitrines idéales : une vitrine sur rue et une vitrine intérieure au cœur de la galerie, garantissant un flux de clientèle permanent et qualifié.

Le local est parfaitement adapté à de nombreuses activités : mode, accessoires, bijoux, décoration, services ou professions libérales, à l'exclusion de toute activité de restauration.

L'environnement commerçant, composé de boutiques complémentaires et attractives, participe pleinement à la forte notoriété du lieu et à son dynamisme.

Actuellement exploité par une commerçante partant à la retraite, ce local sera libre de toute occupation, prêt à accueillir immédiatement un nouveau concept et à insuffler un nouveau souffle à cette galerie en plein renouveau.

C'est une opportunité rare pour un porteur de projet souhaitant se positionner en première ligne, capter l'attention dès l'entrée et bénéficier d'un emplacement stratégique pour développer son activité.

Le loyer est fixé à 580 € par mois, avec 100 € de charges.

Bail commercial ou bail précaire envisageable selon le projet et le profil du preneur.

Un emplacement premium, une visibilité maximale et un cadre propice à la réussite : une opportunité à saisir sans tarder.

Visites possibles sur rendez-vous - n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 580,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 600022 )

Dans le quartier très recherché des Buttes-Chaumont, vous présente une opportunité rare à la vente. Ce local commercial d'environ 240 m² en sous-plex séduit par sa configuration atypique sur plusieurs niveaux, offrant une modularité exceptionnelle pour de nombreux projets. Idéalement pensé pour une salle de sport, des bureaux ou toute activité nécessitant de grands volumes, il bénéficie d'un parking privatif inclus, véritable privilège dans Paris. Les vestiaires présents en font un espace directement opérationnel, notamment pour une activité sportive ou bien-être. Implanté dans un secteur dynamique et très bien desservi, ce bien profite d'une attractivité de premier plan. Que vous soyez exploitant de salle de sport, studio de danse ou de yoga, cabinet médical ou paramédical, ou simplement à la recherche d'une grande surface atypique en plein cœur de Paris, ce local saura répondre à vos ambitions. Une rareté absolue sur le marché. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 8628€ soit 719€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) (réf. 600568 )

Situé au cœur du centre historique de Montpellier, dans une rue particulièrement dynamique et très fréquentée, ce local commercial d'angle bénéficie d'un emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle grâce à ses 4 vitrines et son haut plafond.

Surface totale : 90 m² + 10 m² de mezzanine

Local d'angle avec 4 vitrines

Rue commerçante et vivante entourée d'enseignes attractives : disquaire, BD, tatouage, prêt-à-porter, sneakers, salon de thé, boulangerie, restaurants...

Disponible rapidement (actuellement encore en activité)

Bail commercial à céder - possibilité de déspécialisation

Possibilité terrasse selon projet

Loyer attractif : 1 759 € / mois

Emplacement rare dans le cœur commerçant de Montpellier

Visibilité optimale grâce à l'angle et au passage constant

Idéal pour : boutique, prêt-à-porter, concept store, galerie, showroom, et tout autre projet nécessitant une forte exposition

Vente motivée par un départ à la retraite après 30 ans d'activité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) (réf. 597521 )

Local professionnel neuf de 44 m² au sein de SANTEALPES à Vallières-sur-Fier (74150)
Situé dans le tout nouveau pôle santé SANTEALPES, ce local professionnel est idéal pour toutes professions, médicales, bien-être ou paramédicales, ainsi que pour les investisseurs.

Implanté dans une zone dynamique et en plein essor, à proximité de Rumilly, il bénéficie d'un environnement attractif renforcé par la présence d'une mini-crèche au rez-de-chaussée et de praticiens déjà installés, générant un trafic régulier de clients.

Le local est intelligemment aménagé, avec deux cabinets indépendants et une salle d'attente commune. Cette configuration offre la possibilité de s'installer dans l'un des cabinets et de louer l'autre, optimisant ainsi le financement de votre acquisition.

Conçu pour allier confort et confidentialité, ce bien propose :

Une isolation phonique soignée et des portes insonorisées pour garantir la discrétion des échanges,
Une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons,
De nombreux rangements, avec un placard dans chaque espace, ainsi qu'un meuble simple vasque dans chaque cabinet,
Une isolation par l'extérieur, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques pour le confort et la sécurité,
Une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de travail agréable.
Le bâtiment neuf se distingue par une qualité de construction remarquable et des atouts supplémentaires, comme un grand parking public pour vos patients ou clients et une salle de restauration avec terrasse, réservée aux professionnels du pôle.

Loyer attendu: 600€ par local soit 1200€ de loyers perçus
Rentabilité brute: 6,10%

-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite exclusive !

Un lieu idéal pour lancer ou développer votre activité dans un environnement moderne, fonctionnel et en pleine expansion.

Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 597340 )

À vendre : Local commercial d'exception face à la mer - Opportunité rare

Situé sur un emplacement numéro 1, ce local commercial offre plus de 80 m² répartis en deux espaces séparés de plus de 40 m² chacun. Bénéficiant d'une forte fréquentation, principalement saisonnière dès le printemps, il constitue un excellent investissement avec une rentabilité intéressante sur le secteur. Actuellement exploité en restauration (glaces, pizzas), l'exploitant est propriétaire des murs et arrête son activité. Acquisition du matériel et de l'immobilier compris. Idéal investisseur ou professionnel de la restauration souhaitant un emplacement premium au bord de la mer.

Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et effectuer une visite.

Prix de vente : 198000 € FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 597013 )

À VENDRE - Local commercial 160 m² avec 20 m de vitrine + entrepôt 350 m² - Saint-Catherine-lès-Arras (proche Hôpital)

À vendre à Saint-Catherine-lès-Arras, un local commercial lumineux de 160 m² avec 20 m de vitrine et un entrepôt attenant de 350 m², sur une parcelle de 779 m².

Le local, modulable et lumineux, est idéal pour un showroom, une surface d'accueil ou des bureaux. L'entrepôt bénéficie d'une belle hauteur sous plafond .

L'ensemble offre un accès facile aux principaux axes routiers et présente une possibilité d'extension, permettant de développer ou adapter l'espace selon vos besoins.

Ce bien est parfait pour un artisan, commerçant ou PME recherchant un espace fonctionnel, visible et évolutif pour installer ou développer son activité dans un secteur dynamique et stratégique.

-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°487 937 310 Greffe de LILLE) (réf. 596161 )

Je en exclusivité au 114 rue de Meaux une cave (lot 32) pour une surface de 4 m² au sol.
Cave saine sans humidité avec ventilation.
Idéal pour une petite réserve vinicole.
Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°892 571 464 Greffe de CHARTRES) (réf. 603678 )

vous présente en exclusivité une opportunité d'investissement à Levallois-Perret. Ce local commercial de 18,31m² carrez, situé rue Kléber, bénéficie d'une stabilité attractive.

Les Atouts Majeurs

Emplacement Stratégique : À quelques pas du métro Ligne 3 (Anatole France), au cœur d'un quartier dynamique et commerçant.
Locataire de Qualité : Activité de salon de beauté (manucure, soins esthétiques) en place depuis 12 ans avec un historique de paiement irréprochable.
Potentiel de Rendement : Loyer actuel de 850 €/mois net bailleur, actualisation prévue autour de 1 000 €/mois suite à l'application de l'indexation conventionnelle.
Copropriété Entretenue : ravalement effectué il y a 6 ans.

Descriptif du Bien

Espace d'accueil et de soins de 13,5m², Cabine de 4,5 m², WC indépendant.
Vitrine : Linéaire de 3,2 m offrant une belle luminosité et visibilité.
Stockage : Une cave en sous-sol complète ce bien.

Conditions du Bail

Le bail prévoit que le bailleur perçoive un loyer net de toutes charges et taxes, hors foncier.
Charges intégralement remboursées par le preneur, incluant le ravalement de l'immeuble.
Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 872€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Julien CARASCO Entrepreneur Individuel (RSAC N°522 204 775 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 602980 )

Établissement emblématique tenu pendant près de 20 ans par les mêmes propriétaires exploitants, puis repris il y a 4 ans. Suite à une liquidation récente, les propriétaires des murs proposent aujourd'hui à la vente cet ensemble immobilier prêt à relancer.

Il s'agit d'une opération rare, permettant au repreneur d'être propriétaire des murs tout en recréant son propre fonds de commerce.

L'établissement
Deux belles salles de restaurant (30 à 40 couverts chacune)
Un espace type gastronomique
Un espace type brasserie
Salle à l'étage dédiée aux groupes / séminaires (env. 20 couverts)
Terrasse à l'étage d'environ 40 couverts
Grand bar
Cuisine principale + seconde cuisine dédiée brasserie
Chambre froide
Économat, lingerie, plonge
Vestiaires, bureau, local technique
Établissement conforme PMR (accueil, sanitaires, accès)
L'ensemble est équipé de pompes à chaleur
licence 4

Le plus
Un superbe appartement indépendant de plus de 70 m² complète le bien, idéal pour exploitant.

L'emplacement
Emplacement n°1 sur l'axe très fréquenté Nantes / Pornic, bénéficiant d'un fort flux quotidien et d'une demande soutenue en restauration.

Les anciens exploitants affichaient une fréquentation constante.

Aucun salarié à reprendre
Liberté totale de repositionnement (gastro, brasserie, concept hybride, autre activité)
Opération patrimoniale complète (murs + création de fonds) facilitant le financement

Apport personnel significatif requis.

Dossier complet et conditions sur demande après échange et engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 603126 )

Local commercial 91 m² avec vitrines - Centre de Hayange - Travaux à prévoir, gros œuvre déjà réalisé

Idéal pour lancer ou développer votre activité au centre de Hayange, ce local de 91 m² offre un excellent compromis entre visibilité, modularité et accessibilité.

Ce que vous devez savoir :
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce local dispose de deux vitrines exposées sur rue, assurant un flux constant de passage et une excellente visibilité pour votre enseigne.

L'intérieur se compose de :

Un espace d'accueil / vente de 39 m², facile à aménager selon votre activité

Un bureau indépendant, parfait pour la gestion ou les rendez-vous

Deux zones de stockage, idéales pour votre logistique

Une cuisine, pratique pour vos collaborateurs

Un sanitaire indépendant

À noter :
Travaux d'aménagement à prévoir : revêtements, décoration, mise en fonction des espaces selon l'activité

Gros œuvre déjà réalisé :

Électricité refaite à neuf

Menuiseries extérieures changées (double vitrage)

Vous gagnez ainsi en confort et en sérénité sur les postes techniques les plus coûteux.

Un plus pratique :
Accès à une cour arrière fermée, partagée avec les résidents de l'immeuble : idéal pour des pauses, du stockage temporaire ou un coin détente.

Les + qui font la différence :
Pas de droit d'entrée (pas-de-porte) : vous réduisez votre investissement initial

Frais d'agence partagés entre locataire et propriétaire

Ce local est une opportunité flexible et accessible, idéal pour un commerce, un cabinet, de la restauration, un atelier-showroom ou une activité de services.

TOUTES ACTIVITES AUTORISEES

Appelez moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel dans un emplacement porteur à Hayange. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2520,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) (réf. 602946 )

Opportunité rare à la vente : les murs commerciaux d'une brasserie emblématique, lieu unique connu et reconnu depuis plus de 20 ans.

Un actif patrimonial solide adossé à une exploitation performante, située en emplacement numéro un, bénéficiant d'une très forte notoriété régionale et d'un flux constant de clientèle.

Les points clés de l'investissement

Surface totale d'environ 500 m²
Magnifique terrasse
Capacité globale de plus de 200 couverts
Établissement entièrement rénové il y a 6 ans, décoration soignée et qualitative
Chiffre d'affaires actuel : 1,6 M€
Loyer mensuel HT : 7 900 €
Entreprise saine avec un EBE confortable
Taux de rendement attractif : 8,5
La terrasse ne désemplit pas et l'établissement affiche une activité régulière et pérenne.
L'équipe en place est structurée, expérimentée et performante.

Un investissement stratégique

La vente des murs s'inscrit en parallèle de la cession du fonds de commerce, offrant une cohérence globale pour un professionnel souhaitant :
Sécuriser son exploitation
Structurer un investissement patrimonial rentable
Reprendre une affaire clé en main
Ou développer des activités complémentaires (espaces de co-working, location de salles, événements...)
Plusieurs espaces permettent en effet d'envisager des exploitations diversifiées et d'optimiser encore la rentabilité.

Profil recherché

Cette opportunité s'adresse prioritairement à :
Un investisseur averti
Un professionnel de la restauration
Un exploitant souhaitant s'adosser à un actif immobilier solide
Il ne s'agit pas d'une création, mais bien d'une affaire installée, performante et reconnue, offrant visibilité, sécurité et potentiel.

Dossier complet transmis après échange et qualification.
Confidentialité assurée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 602678 )

À louer : Local commercial et atelier en plein cœur de Lisieux, parfait pour une activité automobile !
Loyer: 3761 euros hc
Surface :
201 m² d'espace de vente lumineux.
180 m² d'atelier.
Un bureau fermé dans l'espace de vente et un bureau fermé dans l'atelier
Vestiaire et sanitaires
Parking aérien entièrement clos avec possibilité de 47 véhicules en exposition extérieure et stationnement d'une dizaine supplémentaires
Activité autorisée :
Négoce de véhicules (neufs/d'occasion), mécanique, vente d'accessoires, pièces détachées, carburants. Autres activités connexes sur accord.
Atouts :
Bail commercial 3/6/9 (renouvelable).
Enseigne extérieure autorisée.
Locaux conformes ERP (accessibilité PMR).
Proche axes routiers et centre-ville.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 500000,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) (réf. 602519 )

En plein cœur de Cholet, sur un emplacement stratégique en angle de rue, découvrez ce local commercial offrant une belle présence et une visibilité naturelle.
Le rez-de-chaussée développe environ 83 m² d'espace magasin, lumineux et parfaitement entretenu. L'agencement est fonctionnel, avec cabines déjà en place. L'ensemble est propre, immédiatement exploitable, sans travaux lourds à prévoir.
À l'étage, un second niveau complète l'ensemble. La hauteur sous plafond y est plus basse, mais l'espace reste idéal pour un bureau, une réserve complémentaire ou un espace privé.
Un grenier vient s'ajouter, offrant une solution de stockage supplémentaire appréciable en hypercentre.

Le local est équipé d'une pompe à chaleur, assurant confort thermique et maîtrise des charges.

Son atout majeur ?
Son positionnement en angle de rue, qui capte naturellement le flux piéton et renforce la visibilité commerciale.

Un bien adapté à une activité de prêt-à-porter, accessoires, services, bureau commercial ou toute activité recherchant un emplacement central avec vitrine.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) (réf. 601881 )

Idéalement situé dans le 9e arrondissement de Paris, rue Notre-Dame de Lorette, ce local commercial de 56m² à vendre bénéficie d'une belle visibilité et d'un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée principale sur rue (5,2m²), un espace de 13,7m² modulable selon vos besoins (actuellement un bureau, mais facilement transformable en boutique), un espace stockage pratique et un palier (avec porte sur cour indépendante) menant à l'étage. Au 1er, avec une petite hauteur sous plafond, on trouve un petit appartement fonctionnel et pratique composé d'une pièce principale avec coin cuisine équipée, d'une chambre avec fenêtre sur cour, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Le bien est complété par une cave, idéale pour le stockage. Cette adresse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités commerciales, bureaux ou un pied-à-terre. Très bien desservi par les transports (métro et bus), et proche des commerces, ce local constitue une opportunité rare au cœur de Paris. À découvrir sans tarder et à négocier! Nombre de lots de la copropriété: 63, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes générales) : 1463€ soit 121€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Pierre SUDRES Entrepreneur Individuel (RSAC N°791 146 459 Greffe de PARIS) (réf. 602059 )