vente ou location de Locaux commerciaux - Boutiques

- À VENDRE murs d'un local commercial sur la commune de GRISY SUISNES, le local comprend : une boutique, avec portes automatiques et rideaux métalliques, une arrière boutique, une remise, un dégagement et un bureau. Idealement située au centre ville AUCUNE CONCURRENCE D Activité SUR LA COMMUNE En complément, un appartement attenant, comprenant : une entrée, séjour, cuisine, salle de bains, salle d'eau, dégagement, 3 chambres. Le tout loué 1120 euros nets. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 37068), Agent Commercial mandataire .

- Vente murs commerciaux hébergeant une activité de restaurant dans un lieu unique atypique. Restaurant très connu sur le secteur et apprécié de tous les locaux et touristes. Pour l'activité du fond de commerce : Une capacité d'accueil de 80 couverts à l'intérieur et 80 couverts à l'extérieur. Licence IV vendue avec le fond de commerce Consultez l'annonce de la vente du fond de commerce ou téléphonez moi pour en savoir plus Les murs commerciaux sont vendus en plus du prix des murs commerciaux et avec la reprise du fond de commerce, l'acquisition des murs commerciaux pourra se faire dans un second temps selon votre besoin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 514314939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOURMARIN – Cession de droit au bail – Local commercial de 50 m² avec terrasse de 20 m² Au cOEur de Lourmarin, local commercial d'environ 50 m² avec terrasse de 20 m², parking public à proximité immédiate et bail tous commerces, y compris restauration. Le local comprend : Surface commerciale d'environ 50 m² Espace de stockage d'environ 2 m² WC avec point d'eau Terrasse d'environ 20 m² Bail commercial : Bail neuf de 9 ans neuf au moment de la cession Tous commerces, y compris restauration Loyer mensuel : 1 250 € TTC Actuellement exploité pour une activité de restauration, ce local peut accueillir tout type de commerce autorisé par le bail. Idéal pour un restaurant, salon de thé, cave à vins, boutique, concept-store, épicerie fine, décoration, galerie, showroom ou toute autre activité commerciale. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,91% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Opportunité unique à saisir : cellule commerciale dans une zone commerciale stratégique (METZ-AUGNY) comptant plus de 115 000 véhicules par jour, nous trouvons dans cette zone une forte diversité d’activité (Grand Frais ; TRUFFAUT ; SUZUKI ; FEUILLETTES…)

La cellule est de plain-pied répartie sur 285,3 m². Le produit est équipé d’une enseigne LED et sera livré clos ; couvert et gaines en attente.
CDAC : Acquise

Le bail commercial : Bail 3/6/9 ans. Loyer trimestriel d’avance par prélèvement.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature du bail.
Caution Personnelle : Bail notarié à la charge du preneur. (2000€ HT)
Taxe foncière, assurance des murs et charges d’entretien à la charge du preneur.
Charges :

- Taxe foncière = 6€ HT/m2/an
- Espaces verts = 7€ HT/m2/an.


Loyer annuel : 57 000 € HT
Loyer trimestriel : 14 250 €HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Implanté au coeur du centre-ville de Metz, ce local est idéalement situé à proximité de la Place Saint Louis et de la rue Serpenoise, axes privilégiés de la ville de Metz.

Outre un flux piéton dense au sein d'un axe commerçant et dynamique de la ville (>2000 piétons/heure), cette boutique dispose d'une situation stratégique et d'une visibilité optimale dans un environnement composé d'enseignes nationales et indépendantes (Prêt à porter, bijouterie, traiteurs, chaussures, optique, bars/restaurants...).

De plus, l'emplacement est bien desservi par le biais du plateau piétonnier et du parking Saint Jacques contenant 1200 places.

Cet établissement présente une surface totale d'environ 90m² et comprend :
- Un magasin
- Un arrière magasin
- Une réserve
- Sanitaires
- Un débarras
- Un dégagement

Activités autorisées : Toute activité sauf activité créant des nuisances sonores ou olfactives
Loyer mensuel : 2145 euro HT/HC
Charges mensuelles : 95 euro;
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Situé dans une artère piétonnière dynamique en coeur de ville, facilement accessible et proche d'un parking, ce local commercial offre une visibilité optimale en angle et un environnement propice au développement d’une activité.

Le local entièrement aménagé, accessible PMR, et offrant de belles prestations, développe une surface totale d’environ 148 m², permettant une exploitation confortable et modulable selon les besoins de l’activité qui peut accueillir un commerce ou une activité de services

Le futur exploitant bénéficiera d’un bail commercial, aux conditions suivantes :

• Loyer mensuel HT/HC : 2 600 €
• Charges mensuelles: 350 €
• Loyer payable d’avance, par terme trimestriel
• Indexation annuelle
• Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT


Un local aménagé adapté pour un projet souhaitant s’installer dans un secteur attractif, avec des conditions locatives claires et sécurisées.

Ce centre commercial à lui seul dans le domaine alimentaire, est une belle opportunité. l'idéal étant de le lier à sa propre exploitation avec une enseigne nationale qui trouverait un très bel outil disposant de toutes les fonctionnalités.

- Très bon emplacement pour ce local commercial loué, à deux pas du centre ville de Pau au Rez de chaussée d'un immeuble faisant l'angle d'une rue donnant une meilleure visibilité à cette activité. Stationnement gratuit à proximités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 907983217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Profitez d'une belle opportunité avec ce local commercial de 75 m², idéalement implanté dans un secteur attractif. Dès l'entrée, découvrez une grande pièce avec coin bureau de 57 m², un cellier avec point d'eau et un WC, une pièce avec seconde entrée indépendante. Sa grande vitrine offre une visibilité optimale pour valoriser votre activité, tandis que ses deux entrées indépendantes apportent confort et fonctionnalité. Que vous soyez professionnel libéral, commerçant ou entrepreneur, ce local réunit tous les atouts pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Le local est situé en rez-de-chaussée d'un collectif de 66 lots. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux Tassin la demi lune L'horloge, Murs commerciaux loués. Je reste à votre disposition pour vous fournir de plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Une opportunité rare au cOEur d’un quartier vivant… lorsque les autres commerces ferment. Situé en plein centre-ville d’Angers, dans la très recherchée rue Bressigny, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un secteur animé mêlant commerces, restaurants, bars, logements et flux piétons permanents. D’une superficie d’environ 20 m², il offre un format idéal pour un commerce de proximité à forte rentabilité. Son principal atout réside dans son positionnement horaire unique. L’activité est aujourd’hui exploitée exclusivement à partir de 20 h 30, au moment où la majorité des commerces du quartier ferment leurs portes. Cette plage d’ouverture permet de répondre à une demande peu couverte en proposant des boissons, des produits alimentaires et des achats de dépannage à une clientèle encore très présente en centre-ville. Étudiants, habitants du quartier, salariés, clients des restaurants et établissements de nuit constituent une clientèle régulière, générant un chiffre d’affaires sur seulement quelques heures d’exploitation quotidienne. La présence d’une licence de vente à emporter constitue un véritable avantage pour poursuivre cette activité ou développer un concept complémentaire, sous réserve des dispositions du bail commercial. Les atouts de ce local * Emplacement recherché en hypercentre d’Angers. * Rue dynamique et fréquentée jusque tard en soirée. * Concept éprouvé avec une activité concentrée sur seulement cinq heures d’ouverture par jour. * Faibles amplitudes horaires offrant un excellent équilibre entre exploitation et qualité de vie. * Surface optimisée de 20 m² limitant les coûts d’exploitation. * Licence de vente à emporter. * Potentiel de développement en élargissant les horaires ou en diversifiant l’offre. Cette opportunité s’adresse aussi bien à un commerçant souhaitant reprendre un modèle économique déjà performant qu’à un entrepreneur désireux de tirer parti d’un emplacement stratégique et d’un créneau commercial encore peu exploité en hypercentre. Une adresse, un concept rentable et un potentiel immédiat : un bien rare sur le marché angevin. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (20,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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- VENTE MURS COMMERCIAUX
- POSSIBILITE LOCATION VENTE
- Situés dans un quartier dynamique et facile d'accès, ces locaux offrent une opportunité unique pour votre entreprise. Les murs commerciaux spacieux de plus de 300 m² environ sont parfaits pour accueillir votre activité professionnelle avec un espace boutique, réserve, une terrasse et un étage pouvant faire office d'espace de bureau coworking ou autre à votre guise. Tandis que la maison de fonction adjacente de 70 m² environ vous offre un espace de vie confortable et pratique avec un salon, une cuisine américaine. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec un WC. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'allier travail et vie personnelle dans un seul et même lieu. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Je suis joignable 7j / 7j. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 27410), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

A vendre, avenue Kennedy à Montélimar, un local composé de 3 bureaux plus une entrée pouvant faire salle d'attente, dans un immeuble de locaux professionnels bénéficiant d'un grand parking partagé. Ces locaux disposent également d'une grande terrasse privative et d'une vue dégagés côté Sud.
Ils offrent un cadre de travail très agréable.

Ce commerce dispose d’une surface de vente de 65m2 en RDC avec une cave aménagée pour stock ou archivage de 25 m2
Accès point d'eau, wc.
Ce local dispose d'une belle façade vitrée.
Il est à proximité immédiate de : métro, bars tabac, commerces, brasserie, boulangerie…
Hors métiers de bouche. Uniquement bureau ou boutique.

- MILLY LA FORÊT==VENTE EN LIQUIDATION JUDICIAIRE==BAR RESTAURANT BRASSERIE LOUNGE. Droit au bail pour une surface de 484 m² environ. LE PRIX INDIQUE est un prix d'appel, Seul Monsieur le juge commissaire à pouvoir de décision sur la présentation des offres. Le matériel est en place et en bon état de fonctionnement conformément à l'inventaire. STATIONNEMENTS faciles en raison de la situation de l'établissement connu sur MILLY LA FORÊT, ZAC du CHENET.
- restauration
- soirées à thèmes
- Evènements familiaux et sportifs
- BAR / LOUNGE
- licence IV LOYER ANNUEL : 70 000 e HT HC Dépôt de garantie : 3 mois de loyer L'AVIS DU PROFESSIONNEL : emplacement no1 établissement propre et connu Les visites sont d'ores et déjà possible en prenant rendez vous au no de téléphone affiché. En raison de la particularité du dossier, les honoraires d'agence sont à la charge de L’ACQUÉREUR.
- Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 22083), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Bail à céder en exclusivité. Local commercial idéalement situé proche du château de Versailles et des transports en commun. Vous serez séduit par l'emplacement d'une superficie de 57,70 m², possédant des atouts pour une activité pérenne avec un flux important et constant. Loyer trimestriel : 8345 € TTC. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89960 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,45% du prix du bien hors honoraires) : 9960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 478965031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À Fontainebleau, ville emblématique et particulièrement recherchée d'Île-de-France, découvrez ce local brut de 21,29 m²offrant un fort potentiel d'aménagement pour une activité professionnelle. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'une commune reconnue pour son dynamisme, son attractivité économique et son cadre de vie exceptionnel, ce bien représente une opportunité rare pour les professions libérales, indépendants ou investisseurs. Vendu brut, ce local vous permettra de concevoir un espace de travail entièrement adapté à vos besoins et à l'image de votre activité. Selon votre projet, il sera possible d'aménager un bureau spacieux ou deux bureaux distincts, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Idéal pour une profession libérale, un cabinet de consultation, une activité de conseil ou toute autre activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts : • Adresse recherchée à Fontainebleau • Local vendu brut offrant une totale liberté d'aménagement • Idéal professions libérales ou investissement professionnel Travaux fait par les propriétaires : (Démarrage en octobre 2026).
- Pose des cloisons pour identifier chaque lots vendus dans la copropriété.
- Viabiliser le lot : Raccordement à l'ensemble des réseaux (eau, électricité, assainissement et télécom pour rendre le lot autonome. Travaux à charge de l'acquéreur Rénovation de l'intérieur pour aménager selon votre goût
- Electricité,
- Plomberie,
- Isolation et placo,
- Enduits et peintures,
- Sol. Cet appartement sera disponible fin d'année 2027 début 2028 ! Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des axes de communication. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * A VENDRE – DROIT AU BAIL * Situé dans un secteur très recherché de Versailles, ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité. Idéal pour une activité commerciale, de services ou de bureau, Description du bien Superficie totale : 18 m² Local fonctionnel et exploitable immédiatement Faible loyer pour le secteur Conditions locatives Loyer mensuel : 610 € Charges : 20 € / mois Activités autorisées Toutes activités autorisées, hors restauration et activités générant des nuisances. Une opportunité rare sur Versailles pour développer votre activité dans un environnement dynamique et recherché. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 57200 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,40% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 478965031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * droit au bail à céder * En exclusivité, droit au bail situé dans un quartier très dynamique de Versailles, très passant dans le quartier Saint-Louis. Superficie : 42 m² Loyer : 2100 € nouveau bail Local idéal pour activités.
- petite restauration, traiteur. bureau, épicerie fine. profession libérale La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 42200 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (20,57% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 478965031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * Droit au bail à céder * A vendre droit au bail dans un quartier dynamique de Versailles d'une superficie de 100 m², la boutique possède une place de parking.
- Loyer 1580€ ttc Idéal profession libérale, boutique, pompe funèbres. sauf restauration. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 94600 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,29% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 478965031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Vaste Local Commercial au COEur du Centre-Ville – Potentiel & Modularité Exceptionnels Emplacement stratégique n°1 ! Vous cherchez un espace modulable, lumineux et idéalement situé pour votre activité ou un investissement locatif ? Ce bien d'exception au cOEur du centre-ville saura répondre à tous vos projets. Un agencement fonctionnel et ultra-lumineux Actuellement configuré pour une activité tertiaire ou de services, le local se compose de : Espace d'accueil : Chaleureux et baigné de lumière. 4 bureaux
- 1 Espace détente
- 2 salles d'archives indépendantes
- Sanitaires : 2 WC avec coin lavabo. Modularité totale : Très peu de cloisons porteuses ! L'ensemble de la structure peut être réagencé très facilement selon vos besoins (open-space, grands volumes, cabinets médicaux, etc.). Projet de division possible : Situé en rez-de-chaussée et bénéficiant de deux accès indépendants, le local peut être aisément redivisé en plusieurs lots distincts (idéal pour un investisseur). Proximité immédiate des commerces, des transports et du flux piéton. La presente annonce immobiliere vise 18 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340€ par mois (soit 4080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 913835807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – ORANGE Investissement locatif avec une rentabilité brute proche de 10 % ! À Orange, sur un boulevard principal récemment réaménagé et bénéficiant d’une excellente visibilité, découvrez ces murs commerciaux d’environ 39 m² (36 m² de surface commerciale et 3 m² de réserve). Le local est actuellement exploité en snack / restauration rapide et occupé par le même commerçant depuis plus de 7 ans, gage de stabilité locative. Un nouveau bail commercial sera établi lors de la vente, permettant au futur propriétaire de démarrer avec un bail neuf tout en conservant un locataire déjà en place. Les atouts : Rentabilité brute proche de 10 % * . Local commercial d’environ 39 m². Locataire en place depuis plus de 7 ans. Activité de restauration rapide déjà exploitée. Boulevard principal entièrement réaménagé, offrant une excellente visibilité. Faible investissement pour un rendement attractif. Prix de vente : 38 780 € HAI Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux déjà occupés avec un fort potentiel de rendement. * Rentabilité brute calculée sur la base du loyer communiqué par le vendeur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 38780 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 3780 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À SAINT-CLOUD Dans un environnement commerçant et résidentiel recherché de Saint-Cloud, découvrez ces murs commerciaux bénéficiant d’un emplacement privilégié dans le secteur Montretout, boulevard de la République. Cet actif immobilier offre une véritable sécurité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs immédiats et pérennes. La présence de deux commerces de proximité reconnus, avec des locataires installés depuis plus de 13 ans, apporte une visibilité appréciable sur la stabilité de l’investissement. Avec un revenu locatif annuel de 65 000 € HT / HC, ces murs commerciaux constituent une opportunité rare sur le marché de Saint-Cloud, commune recherchée de l’Ouest parisien pour son attractivité, son cadre de vie et sa proximité avec Paris. Un placement idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif commercial sécurisé, offrant à la fois rendement locatif et potentiel de valorisation patrimoniale. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 383344603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial (66 m²) avec logement, ( 64 m² habitables), vendu libre de toute occupation. Idéalement situé au coeur de FONDETTES. Le local commercial de 66 m² se situe en rez-de-chaussée. Il accueillait jusqu'alors un salon de coiffure, loué 893 € / mois. Il propose un espace de 46 m², une buanderie avec WC de 6 m², ainsi qu'une remise de 13 m². Stationnement aisé et gratuit au coeur de FONDETTES pour accueillir votre clientèle. D'autres activités commerciales ont également été excercées, notamment pizzéria / tacos, tabac / presse, fromagerie. Un logement de 64 m² habitables, accessible indépendamment par une cour, est également disponible aux étages supérieurs (triplex). Il développe 3 pièces (séjour de 22 m², chambre avec salle d'eau de 13 m², bureau de 8 m²), une cuisine séparée de 15 m², une salle d'eau et un WC séparé. La cour privée et sans vis à vis propose un extérieur des plus appréciables pour une maison de bourg. Cette cour donne également accès à une cave de 50 m², lieu de stockage appréciable. Un stationnement aisé et gratuit compense l'absence de garage et offre une solution pratique pour vos déplacements. De nombreuses possibilités pour cet immeuble. On en discute ? Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * A vendre murs commerciaux * Murs Commerciaux à vendre sur un secteur de Saclay Descriptif des murs
- Superficie 220 m² environ
- Loyer 2500€ HT
- rentabilité 9,43% Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80476), Agent Commercial mandataire .