Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques à Solférino

Situé au sein d'un ensemble immobilier commercial récent bénéficiant d'une belle visibilité et d'une accessibilité facilitée en entrée de ville, ce local commercial ou à usage de bureaux de 250 m² se compose :

- Au rez-de-chaussée : d'un accueil avec open space, de quatre bureaux indépendants, d'une salle de repos avec cuisine équipée, d'une pièce de stockage, de sanitaires,

- A l'étage : d'un open space, d'une salle de réunion, deux deux bureaux indépendants dont un avec une pièce de stocakge et une salle d'eau avec douche et sanitaires.

Les locaux sont entièrement climatisés.

Ils se prêtent à l'exploitation d'une activité commerciale de par leur situation géographique et leur configuration générale mais peuvent tout aussi bien accueillir une activité de bureaux, ce pour quoi ils sont destinés actuellement.

Des places de stationnement sont disponibles devant les locaux.

• Grand plateau libre avec 3 entrées vitrées en façade
• Livré brut, avec toiture équipée de panneaux photovoltaïques
• Dallage béton supportant 500 kg/m²
• Raccordement électrique de 12 kVA, avec eau, assainissement et télécom en attente
• Parking dédié devant les vitrines

• Local d'environ 384 m² avec 10 places de parking : 791 850 € HT net vendeur
• Local d'environ 401 m² avec 7 places de parking : 826 250 € HT net vendeur

• Prix de vente : 1 588 100 € HT net vendeur, hors droits et hors honoraires du mandataire
• Honoraires en sus : 4 % HT du prix de vente hors taxes hors droits, à la charge de l'acquéreur

• Bâtiment neuf, disponible immédiatement
• Emplacement au sein d'un pôle commercial
• Parking commun de 55 places, stationnement vélos et deux-roues
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Plusieurs lignes de bus vers Bayonne et Boucau
• 10 minutes d'Ondres, 15 minutes de Bayonne et de Saint-Martin-de-Seignanx

• Local entier (270 m² environ) : 633 000 € HT net vendeur, hors droits et hors honoraires du mandataire
• Lot de 150 m² environ : 379 350 € HT net vendeur, hors droits et hors honoraires du mandataire
• Honoraires en sus : 6 % H.T. du prix de vente Hors Taxes Hors Droits à la charge de l'acquéreur

• Prix de vente : 1.590.000 € Honoraires d'agence inclus

• Prix de vente : 90 000 € net vendeur
• Honoraires en sus : 6.5 % HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur
• Taxe foncière : 756 €

• Loyer : 4 200 € HT/mois

• Prix : 850 000 € hors droits et hors honoraires du mandataire.
• Honoraires : 5 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur

• Prix de vente : 850.000 € Hors droits et hors honoraires IPC
• Honoraires en sus : 6 % HT du Prix de vente HD à la charge de l'acquéreur soit 51.000 € HT

A ONDRES , à 10 Km de Bayonne,

Idéalement situé sur un axe à fort passage, offrant une visibilité optimale, ce local bénéficie d'un emplacement premium au cœur d'une commune dynamique en pleine expansion, aux portes duBAB et du Sud Landes.

vous propose à la vente un local commercial de 176,9 m², en rez-de-chaussée d'une résidence récente (2022). Les espaces sont parfaitement aménagés et prêts à l'emploi.

Configuration actuelle :

• Espace d'accueil et salle d'attente
  

• 6 bureaux aménagés (possibilité d'en créer un 7ᵉ)
  

• Salle de repos avec kitchenette
  

• Vestiaires et buanderie
  

• Sanitaires et douches
  

Le local est conforme aux normes PMR et bénéficie de places de parking dédiées, assurant un confort optimal pour les professionnels comme pour les visiteurs.

Chiffres clés :

• Prix de vente : 499 000 € Net Vendeur
• TVA Résiduelle de 54 400 €
• Honoraires en sus : à la charge du vendeur

• Prix de vente : 689 600 € Hors Taxes et hors honoraires
• Honoraires en sus : 5 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur

• Loyer : 6 400 € HT HC/mois
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

• Prix :892 755 € HT Hors droits et hors honoraires du mandataire.
• Honoraires : 5 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur

• Prix :354 290 € HT Hors droits et hors honoraires du mandataire.
• Honoraires : 5 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur