Lyon 2 belle boutique à céder dans une rue très commerçante proche de la place Bellecour, d'une surface commerciale de 39 M² 7 m linéaire de façade entourée d'enseignes toutes activités sauf alimentaire à visiter rapidement

Votre agent vous présente ce LOCAL COMMERCIAL libre !
Idéal pour un investissement locatif rentable ou pour un exploitant.
Situé dans une copropriété bénévole, il totalise environ 186m2 de surface exploitable et dispose d'une grande cave pour votre stockage.

***Ses ATOUTS :
Emplacement n°1 en hyper centre
Excellant rendement locatif possible
Belle superficie de vente

*** COMPOSITION DES LOTS DE CET ENSEMBLE :
*LOCAL COMMERCIAL disposant d'une superficie de vente de 100m2 .
A l'arrière, 86m2 supplémentaires sont répartis de la manière suivante : espace d'attente, 6 pièces disposant de point d'eau, un débarras et sanitaires.
Vitrines donnant sur 2 rues passagères de x mètres linéaires.
*CAVE en sous sol.

*** COTE TECHNIQUE :
Rideaux métalliques électriques pour votre sécurité.
Compteur individuel en eau et électricité.
Chauffage électrique.

*** COTE FINANCE :
Taxe foncière : environ 3.100€/an.
Loyer possible (à envisager) : 24.000€ HT/an.

*** INFO COPROPRIETE
Copropriété bénévole.
Charges mensuelles : 56€/mois.
Pas de procédure en cours.

***Le + :
Possibilité d'avoir un logement en sus, aux besoins (nous consulter).

A VOIR ABSOLUMENT !!

Avis de votre agent : 'Vous avez le projet de vos rêves ? Nous avons surement le lieu pour le rendre réel !»

Cette annonce référence 334708 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52 32.

Prix du bien : 199 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 670,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX - KERFEUNTEUN - QUIMPER

Situé dans le quartier recherché de Kerfeunteun à Quimper, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, découvrez ce local commercial / bureau d'environ 43 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.

Le bien se compose actuellement :

* d'un sas d'entrée / espace accueil (5,70m²)
* d'un double bureau ouvert avec demi-cloisonnement (17,73m² et 13,54m²)
* d'un espace lavabo / WC (3,11m²)
* ainsi qu'un coin stockage (3,47m²)

Traversant et lumineux, ce local bénéficie d'une belle exposition ainsi que d'ouvertures en aluminium avec volets roulants.

Une place de parking privative sécurisée, située à l'arrière du bâtiment dans une cour fermée, complète l'ensemble.

Configuration idéale pour une activité libérale, bureaux professionnels, profession paramédicale, agence, showroom ou activité tertiaire.

Possibilité d'évolution vers un usage habitation sous réserve des autorisations administratives et de copropriété nécessaires.

Les + :

* Emplacement visible et accessible
* Parkings et stationnements à proximité immédiate
* Axe passant
* Une place de parking privatif sécurisé
* Local lumineux
* Rez-de-chaussée
* Petite copropriété
* Possibilité habitation
* Secteur recherché de Quimper

- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

Contact : -

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VENTE IMMOBILIÈRE - QUIMPER & Alentours
Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente.

APPORTEURS D'AFFAIRES
Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ?
Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive.

COLLABORATION INTERCABINET
Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche.

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Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous.
Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire.

Cette annonce référence 334582 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 925 0.

Prix du bien : 89 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein cœur de Nantes, à proximité immédiate du parking de l'Île Gloriette et du Palais de Justice, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché pour les activités professionnelles et tertiaires.

- Surface totale : 53 m²
- Entrée indépendante sur rue
- Organisation fonctionnelle sur 2 niveaux :
o Rez-de-chaussée : espace principal d'environ 30 m² + WC
o Étage : pièce avec kitchenette d'environ 20 m²

- Bail commercial 3/6/9 en cours (depuis mars 2026)
o Loyer annuel hors charges de 10 092 € HT HC
o Taxe foncière à la charge du locataire (1 209 €/an)

Rentabilité attractive :
o Rentabilité brute : 6,45 %
o Rentabilité sécurisée avec locataire en place
o Charges limitées (taxe foncière supportée par le locataire)

?

Les + du bien :
Emplacement premium en centre-ville
Revenus immédiats (aucune vacance locative)
Faible mise de départ
Idéal pour un premier investissement ou diversification de patrimoine

Cette annonce référence 334664 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83 21.

Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 044,89 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Local commercial avec locataire en place.

Ce bien comprend au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, des vestiaires ainsi que deux salles bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur.

À l'étage, vous découvrirez une partie actuellement exploitée comprenant un espace de stockage, un bureau et des vestiaires. Ce niveau offre également un fort potentiel grâce à deux greniers exploitables d'environ 155 m² et 56 m².

Le local bénéficie également d'un espace de stationnement.

Le bail commercial a été conclu pour une durée de neuf années entières et consécutives, avec une prise d'effet rétroactive au 1er septembre 2024.

Une visite virtuelle est disponible afin de vous offrir un meilleur aperçu de l'ensemble du bien.

Cette annonce référence 334735 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031.

Prix du bien : 143 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix de cession : 115 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)

Description : Une opportunité rare et clé en main à saisir au cœur d'un quartier dynamique et en pleine expansion de Montévrain (77144), à proximité immédiate du centre commercial Val d'Europe.

À céder : droit au bail d'un magnifique local commercial d'une surface totale de 89 m², situé en rez-de-chaussée.

Actuellement exploité avec soin en tant que boutique d'optique, ce local haut de gamme bénéficie d'une autorisation pour tous commerces (à l'exclusion exclusive des activités de bouche et de restauration).

Idéal pour un opticien, une agence immobilière, un centre d'audition, un cabinet médical/paramédical, ou une enseigne de prêt-à-porter/esthétique cherchant un standing irréprochable.

Caractéristiques du local : Espace de vente principal : Très bel espace lumineux, chaleureux et moderne, disposant de vitrines posées offrant une excellente visibilité.

Espace technique indépendant : Une pièce fermée et au calme, parfaitement adaptée pour des examens de vue, des consultations ou un bureau de direction.

Arrière-boutique : Une réserve spacieuse dédiée au stockage de vos marchandises, avec sanitaires privatifs entièrement conformes aux normes d'accessibilité PMR.

Équipements : Système de climatisation réversible opérationnel et électricité entièrement aux normes. Aucun travaux de gros œuvre à prévoir.

Cadre juridique et conditions financières : Le Loyer : 1 928,33 € / mois.

Les Charges : 148,33 € / mois.

Le Bail : Contrairement aux baux classiques 3-6-9, ce contrat propose une stabilité exceptionnelle et très sécurisante grâce à un bail commercial d'une durée de 10 ans fermes.

Pris d'effet en juillet 2024, il court en toute sérénité jusqu'en juillet 2033. Prix global : 115 000 € Honoraires d'Agence Inclus (dont 10 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Dossier commercial complet, photos complémentaires et visites disponibles après premier contact et vérification du sérieux du projet. Cession soumise à l'agrément préalable du bailleur.

Cette annonce référence 334692 vous est présentée par votre agent commercial HAROUNA COULIBALY (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 79276504200041.

Prix du bien : 115 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 €
Honoraires TTC : 9,52 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la zone d'activité et commerciale la plus dynamique de Montluçon.

Venez exercer votre activité dans ce superbe local commercial de 525 m²avec show room bureaux et parking fermé

Loyer 3000€ HT plus Taxe foncière


- Loyer annuel : 36000 € HT

- Taxe foncière : 3500 € Preneur

- Honoraires : 10800 € HT à la charge du preneur

A vendre un droit au bail d'une boutique de 150m² de surface commerciale et de 50m² à usage de reserves et stockage. Emplacement idéal en centre ville dans une rue très passante. La surface commerciale de 150m² climatisée est en parfait état, prête à être exploitée. Toutes activités possibles sauf malodorantes et bruyantes. Prix de présentation : 62 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

aix les bains emplacement numéro un local commercial de 72 m2 env, à usage actuellement de 4 bureaux composé d'une pièce principale style open space de 50 m2 env, 2 bureaux supplémentaires et une salle de réunion, salle d'eau,Wc.chauffage collectif gaz.(possibilité d'augmenter la surface de 70 m2 avec local attenant existant). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) (réf. 608256 )

Emplacement Premium local commercial situé sur l'Avenue du Général de Gaulle à Libourne, sur un axe majeur avec environ 16 000 véhicules par jour.

Le local bénéficie d'une belle visibilité, idéale pour développer une activité commerciale, artisanale, de service, de bureaux.

Il se compose d'un espace principal facilement aménageable, d'un comptoir d'accueil, d'une pièce annexe pouvant servir de bureau ou réserve, ainsi que de sanitaires avec point d'eau.

Points forts :axe très passant, forte visibilité, vitrine, configuration polyvalente, accès indépendant, disponible rapidement.

Une vraie opportunité pour implanter votre activité dans un secteur stratégique de Libourne.

-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) (réf. 608531 )

Nous vous proposons à la vente le droit au bail d'une très belle boutique située dans l'hypercentre ville de Toulouse.

La boutique se compose d'une pièce de 72m² environ de surface de vente et d'une réserve de 16m² environ.

Excellente visibilité grâce à la vitrine de 6mlde large.

Belles hauteurs sous plafonds, climatisation et rideau métallique électrique.

Faible Loyer annuel de 24.000 € HT HC

Prix honoraires agence inclus : 252 440 €

Référence annonce: 17623T

A louer local commercial/professionnel d'environ 278 m² composé d'un accueil, un local technique avec arrivées d'eau, open space, 7 bureaux, une salle de réunion avec arrivées d'eau, possibilité de créer un espace cuisine, 3 entrées distinctes, possibilité de diviser, cloisons amovibles, réagencement différent possible. Aux normes PMR.

Grand parking libre gratuit.

Pas d'extraction actuellement mais possibilité d'en installer une après accord de la copropriété.

Idéalement banque, assurance, service à la personne, médical,...

Climatisation réversible

Loyer : 3 000€/mois HT HC

Charges : 1 130€/trimestre

Taxe foncière : 3 823 € charge preneur

Honoraires agence à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT HC

Référence annonce : 17618T

IMMOBILIER vous propose à la vente une cession de droit au bail, idéalement située en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, dans le secteur de CAP SUD à Saint-Malo, un quartier résidentiel et professionnel en plein développement bénéficiant d'une belle dynamique. Les locaux sont en excellent état général et offrent de belles prestations, avec une hauteur sous plafond agréable, de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. Ils se composent d'une grande surface de vente avec vitrine, d'un accès conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite ainsi que d'un sanitaire. À l'extérieur, le bien dispose d'une place de stationnement privative. L'ensemble développe une surface d'environ 90 m², parfaitement adaptée à une activité commerciale, tertiaire ou de services Loyer 1673.00€ HT mensuel. Conditions, nous consulter.

Fiche Id-OCT26646g : Local commercial de près de 35 m²
- au centre de Saint Aunès
- proches commerces et rue passante.
- Mentions légales : Loyer mensuel 550 Euros/mois (Pas de charge locative définie)
- Honoraires à la charge du locataire : 379.17 Euros
- Dépot de garantie : 500 Euros
-
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Fiche Id-OCT181741 : Chalon/Saône fonds de commerce restaurant à volonté bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et flux régulier. L'établissement développe une activité soutenue avec une capacité d'accueil de 250 couverts et 50 extérieur exploité 7/7. Le restaurant s'appuie sur un modèle structuré et éprouvé
- offrant une bonne visibilité d'exploitation pour un repreneur
- l'ensemble est fonctionnel avec une organisation pensée pour absorber des flux dans de bonnes conditions. RC 700 m²
- étage 288m² non exploité
- loyer 13900 HT mensuel
- possibilité de reprendre avec ou sans salariés .
- Mentions légales : Proposé à la vente à 949000 Euros (Dont 9.21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 869000 Euros)
- ()
- Chalon Sur Saone
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

LA GACILLY 56200
- Découvrez ce local commercial qui se compose d'une surface de vente de 52 m² avec belle vitrine, et au sous-sol de sanitaires et d'une petite réserve. Il est disponible dans le cadre de la cession d'un droit au bail. Très lumineux (plein sud) avec store banne. en plein centre ville (face aux halles)

REDON 35600
- Rare sur le secteur, découvrez ce local commercial composé d'un premier espace showroom de 170m² actuellement aménagé avec deux bureaux fermés avec verrières, sanitaires, et à l'arrière un bel entrepôt avec porte sectionnelle de 195m². Deux stationnements partagés, un à l'avant pour la clientèle et un à l'arrière pour le personnel. Libre de suite, à visiter sans tarder!

35600 REDON
- Local commercial idéal pour profession de bouche car déjà équipé en chambres froides et extraction, de deux chambres froides, d'une cuisine à équiper (avec point d'eau et extraction), de sanitaires. Au sous-sol, plusieurs caves pour une superficie totale de 70m² de stockage supplémentaires. Idéalement situé en centre-ville, face aux halles de la ville.

REDON 35600
- Rare sur le secteur, découvrez ce local commercial composé d'un premier espace showroom de 170m² actuellement aménagé avec deux bureaux fermés avec verrières, sanitaires, et à l'arrière un bel entrepôt avec porte sectionnelle de 195m². Deux stationnements partagés, un à l'avant pour la clientèle et un à l'arrière pour le personnel. Libre de suite, à visiter sans tarder!

35600 REDON
- EXCLUSIVITE : EMPLACEMENT NUMERO 1. Visibilité exceptionnelle pour ce local commercial idéalement situé à un angle sur l'axe le plus passant de la ville (plus de 10000 véhicules par jour). Implanté dans une petite copropriété (5 lots, syndic bénévole), il se compose au rez-de-chaussée d'une surface de vente de 60m² et d'un bureau avec WC. Au sous-sol, plusieurs salle des stockage avec point d'eau et WC, avec un accès indépendant. A saisir, rare sur Redon!

vous propose à la location un superbe Local commercial de 45m2 + 8m2 de réserve entièrement rénové

Bail Saisonnier

Idéalement placé

Studio disponible à la location en supplément

L'agence de LIMOGES, vend à CHAMBORET (87), implanté sur l'axe principal LIMOGES-POITIERS , sur 4369m² de terrain offrant un très grand parking (PL & VL), ancien restaurant routier de grande réputation à redévelopper. Les locaux sont composés de plusieurs salles, cuisines, réserves et logement à l'étage d'une surface totale d'environ 440m². Gros potentiel !!!
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence de LIMOGES, vend en angle de rue, sur le haut du Boulevard VICTOR-HUGO, murs commerciaux d'une ancienne agence immobilière d'environ 64m² + cave et composé d'un accueil et de 4 bureaux - Bon état général - Gros visuel d'angle - Idéal agence d'assurances, immobilière, cabinet d'avocats ....., également investisseur (location facile) !!!!
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Superbe local à vendre // à louer sur rue piétonne
L'agence de LIMOGES, VEND OU LOUE, superbe local commercial très atypique, offrant environ 280m² de surface exploitable sur rue piétonne de l'hyper centre-ville - Libre immédiatement - Tout commerce sauf nuisances et idéal également pour cabinet, mutuelle ...
Loyer de 2500.00 € / HT - Mensuel + 250.00 € de charges (Foncier, eau ....)
Vente à 399 000.00 € / FAI
Produit rare à saisir !!!!
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CONDAT SUR VIENNE (87) - LOCAL COMMERCIAL DE 108M² A VENDRE
L'agence de LIMOGES, vend, au coeur de la charmante commune de CONDAT SUR VIENNE (Mitoyenne de LIMOGES), superbe local commercial offrant environ 108m² de plain pied + réserves. Ancienne agence bancaire composé d'un accueil, cinq bureaux, une sale de pose, toilettes et pièces techniques. Très bon état général - Tout commerce - A saisir rapidement !!!
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris