Vente/Location

MURS COMMERCIAUX occupés à vendre Beaulieu-sur-Mer !

Local commercial d'environ 20 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué et occupéà Beaulieu-sur-Mer.

Emplacement central, à proximité immédiate du port, des commerces et du front de mer. Commune recherchée de la Côte d'Azur, entre Nice et Monaco, à la demande locative soutenue.

Investissement adapté à un placement patrimonial dans un secteur où l'offre reste limitée.

Rendement brut : 6,08%

Situés sur l'axe du tramway, secteur Rue de France / Californie à Nice, MURS COMMERCIAUX LIBRES en rez-de-chaussée de 108 m² de plain-pied.

Local traversant, très lumineux, entièrement rénové et climatisé, avec vitrine en angle pour une excellente visibilité sur un axe passant. Proximité immédiate avec le tram, proche de la voie rapide, très bonne accessibilité.

Adapté aussi bien à une exploitation immédiate qu'à un investissement patrimonial

Local commercial d'environ 32 m² à céder – Quartier dynamique hypercentre ville de TOULOUSE

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Toulouse, ce local commercial compact et extrêmement bien placé bénéficie d'un excellent flux piéton et d'un environnement commercial porteur. Son emplacement stratégique convient parfaitement à une activité nécessitant visibilité et accessibilité.

Description du bien

Ce local développe une surface totale d'environ 32,35 m², judicieusement organisée :

• 15,45 m² environ de surface commerciale en RDC, très lumineuse et fonctionnelle
  

• 5,45 m² environ de rochelle, idéale pour du stockage léger ou un espace complémentaire
  

• 11,45 m² environ de sous-sol, parfaitement adapté au stock
  

Local en bon état général, adapté à de nombreuses activités hors restauration avec extraction.

Très Belle visibilité grâce à son emplacement en cœur de rue commerçante.

Atouts clés

• Emplacement premium en centre-ville
  

• Flux piéton important
  

• Organisation optimale pour petites surfaces
  

• Sous-sol sain pour le stockage
  

• Loyer mensuel : 1 607 € HC (non soumis à la TVA)
  

• Cession du droit au bail : 180 000 € Net Vendeur
  

• Honoraires d'agence : 14 786,46 € HT à la charge du cessionnaire
  

Cette cellule commerciale neuve d'une superficie d'environ 162,56 m² est livrée brut de béton, vous offrant une totale liberté d'aménagement pour concevoir un espace à votre image.
Les atouts du local :

• Environ 162,56 m² de surface
• Belle vitrine sur rue
• Extraction déjà en place, idéale pour une activité de restauration
• Deux accès indépendants
• Petite terasse privative
• Accès PMR
• Local neuf livré brut de béton (aménagements à la charge du preneur)

Grâce à son emplacement et à son extraction existante, ce local conviendra parfaitement à :

• Restaurant, pizzeria, sandwicherie, coffee shop, salon de thé ou toute autre activité de restauration
• Salon de coiffure ou institut de beauté
• Cabinet médical, paramédical ou professions libérales
• Agence, showroom, commerce de proximité ou activité de services.

Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur attractif et en plein essor.

Prix net vendeur = 250 000€ HT soit 300 000€ TTC

Honoraires = 7% charge acquéreur soit 17 500€ HT soit 21 000€ TTC

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence.


- Prix de vente : 250000 € HT

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 17 500,00 € HT)

Emplacement N°1 | Forte visibilité | Zone commerciale incontournable

Idéalement situé au cœur de la prestigieuse Zone Pédebert à Soorts-Hossegor (40), épicentre dynamique regroupant enseignes majeures de prêt-à-porter, surfwear, décoration et restauration, découvrez ce local commercial clé en main d'une surface totale d'environ 140 m².



Caractéristiques du bien :

• Rez-de-chaussée (~100 m²) : Belle surface de vente lumineuse comprenant une pièce unique avec sanitaires (WC).
  

• Mezzanine (~40 m²) : Espace fonctionnel idéal pour du stockage, des bureaux ou un complément d'exposition.
  

• Façade : Magnifique vitrine offrant une excellente visibilité commerciale.
  

• Stationnement : Parking client privatif et commercial aménagé directement devant l'enseigne.
  

• État : Bâtiment récent, propre et très bien entretenu.
  
  
  

• Activités autorisées : Achat, vente, import-export, négociation en gros, demi-gros et détail (sur place et en ligne) d'articles de sport et de loisir, prêt-à-porter, accessoires, chaussures et articles de puériculture.
  

• Echéance du bail : Prise d'effet du bail au 1er avril 2019 pour 9 ans.
  
  
  

• Prix du droit au bail : 81 750 € HT FAI (Montant Net Vendeur : 75 000 € HT + Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 8 100 € TTC / 6 750 € HT).
  

• Loyer annuel : 25 000 € HT / HC (soit 2 083,33 € HT / mois).
  

• Taxe foncière : Répercutée au preneur.
  

• Dépôt de garantie : 2 160 €.
  
  
  

Une opportunité rare sur la Zone Pédebert offrant un emplacement stratégique à fort passage de clientèle.

Contactez votre agence Orpi Pro
- Tyrosse Immobilier pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.


- Loyer annuel : 25000 € HTHC

- Honoraires : 6750 € HT