Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques en Luxembourg

Bénéficiez d'une visibilité maximale grâce à cet emplacement d'angle stratégique (Emplacement N°1). Situé au cœur d'un quartier particulièrement dynamique, à proximité immédiate de la gare et de l'université, ce local bénéficied'un flux piéton et routier constant.

Descriptif et agencement du bien (environ 65 m²)

Ce local lumineux et fonctionnel comprend :

• Espace de vente : 2 belles pièces ouvertes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
  

• Espace de travail : Un bureau indépendant, idéal pour l'administration ou les rendez-vous privés.
  

• Commodités : Un dégagement et un WC privatif.
  

• Visibilité : Un très beau linéaire de vitrine en angle de rue assurant une excellente communication visuelle.
  

Activités idéales : Ce local est particulièrement adapté pour une activité paramédicale, un cabinet de professions libérales ou un commerce de proximité.

Conditions financières

• Loyer annuel : 10 200,00 € HT (soit 850 € HT / mois).
  

• Charges annuelles : 900,00 € (soit 75 € / mois).
  

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

• Note aux créateurs d'entreprise : Bail dérogatoire et garant requis pour toute création d'activité.
  

Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez nous rapidement


- Loyer annuel : 10200 € HT

- Charges annuelles : 900 € HT

- Taxe foncière : 1800 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 060,00 € HT)

• Surface totale : 130 m², dont :
  • 75 m² de surface commerciale.
  • Réserve et cave en sous-sol pour stockage.
• Emplacement stratégique : Classé N°1 bis, en plein cœur du centre-ville.
• Charges annuelles : 869 €.
• Conditions avantageuses :
  • Bail dérogatoire possible.
  • Dépôt de garantie : 2 mois.
  • Loyers mensuels payables d'avance.

• Rénovation du local murs, plafonds électricité avant la prise à bail
• Local polyvalent : Possibilité d'activité de restauration (sans extraction).
• Zone commerçante animée avec un fort potentiel de passage.
• Local en bon état, prêt à être exploité sans gros travaux.

Emplacement N°1 Bis – Secteur Hôtel de Ville très recherché avec grande façade vitrée

À saisir ! Superbe opportunité pour ce local commercial idéalement situé en plein centre-ville du Havre, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville. Profitez d'un secteur particulièrement dynamique bénéficiant d'un fort passage piéton et automobile.

UN ESPACE MODULABLE SUR 3 NIVEAUX

Ce bien développe une surface totale de 210 m² et offre une excellente flexibilité d'aménagement. Il se compose de :

• Rez-de-chaussée : 70 m² dédiés à votre espace de vente principal.
  

• Entresol : 70 m² supplémentaires, parfaits pour aménager des bureaux, un showroom ou étendre votre surface commerciale.
  

• Sous-sol : 70 m² d'espace de réserve pour votre stockage.
  

Le vrai plus : Ce bien dispose d'une grande façade vitrée offrant une excellente visibilité et se situe hors linéaire commercial protégé. Une configuration idéale pour l'implantation d'un commerce classique ou d'une agence de voyage.

LOCALISATION

• 5 Rue Jules Siegfried, 76600 Le Havre.
  

• Loyer annuel : 30 000,00 € HT (soit 142,86 € HT / m²).
  

• Charges annuelles : 4 216,00 €.
  

• Taxe foncière : 4 594,00 € / an.
  

• Type de bail : Bail commercial classique 3/6/9 ans.
  

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
  

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une découverte de ce local au potentiel exceptionnel.


- Loyer annuel : 30000 € HT

- Charges annuelles : 4216 € HT

- Taxe foncière : 4594 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 9 000,00 € HT)

Vous recherchez une visibilité stratégique pour votre activité au Havre € Découvrez ce local commercial idéalement situé.

LES POINTS FORTS

• Emplacement de choix : Situé en plein centre-ville, sur une rue à forte circulation (Ligne bus N°2).
  

• Surface fonctionnelle : Un espace total de 57 m² prêt à accueillir votre concept.
  

• Disponibilité immédiate : Installez-vous sans attendre pour lancer votre projet.
  

• 76600 Le Havre.
  

• Loyer annuel : 8040,00 € HT.
  

• Foncier : 900€/an
  

• Loyer au m² : 131,58 € HT / m²
  

• DPE : Vierge (données inconnues)
  

Ne manquez pas cette opportunité sur un axe passant du centre-ville. Les clés sont disponibles à l'agence pour une visite rapide.


- Loyer annuel : 8040 € HT

- Taxe foncière : 900 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 412,00 € HT)

Emplacement N°1
- Le Havre

Adresse : 76600 Le Havre

Type de bien : Local commercial

Surface : 164 m²

Droit au bail : 25 000 €

Disponibilité : Immédiate

Profitez de cette opportunité pour reprendre un local commercial d'angle de rue, idéalement situé au Havre. Ce bien, d'une superficie de 164 m², est parfait pour développer votre activité commerciale dans un emplacement de premier choix.

Points forts :

• Emplacement N°1 : Angle de rue, visibilité maximale.
• Emplacement N°3 : Zone commerçante dynamique.
• Surface généreuse : 164 m² pour aménager votre espace selon vos besoins.
• Loyer attractif : 22 590 € HT/an (137,74 €/m² HT).
• Charges annuelles : 1 400 €.
• Bail commercial flexible : Durée et conditions à discuter.

Ne manquez pas cette opportunité : Idéal pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un local commercial de qualité, bien situé et avec une bonne visibilité.


- Loyer annuel : 22590 € HT

- Charges annuelles : 1400 € HT

- Taxe foncière : 2580 € Preneur

- Honoraires : 5000 € HT

Situé en plein centre-ville, à deux pas des Halles et dans une rue piétonne dynamique, ce local de 196 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un linéaire de vitrine de 9 mètres offrant une visibilité optimale.

Ce bien est parfaitement adapté pour :

• Activité de service (agence, assurance, coworking, etc.)
  

• Commerce de proximité
  

• Professions libérales ou médicales (kinésithérapeute, paramédical, bien-être)
  

• Bureaux professionnels
  

• Emplacement n°1 bis en hypercentre
  

• Local lumineux et traversant avec vitrine en angle
  

• Surface modulable de 196 m², à aménager selon vos besoins
  

• Accès facile et immédiat dans une zone très fréquentée
  

• Disponible en location et éventuellement à la vente
  

Saisissez l'opportunité d'un emplacement idéal situé en face d'une entrée principale dans la galerie marchande du Centre Commercial de la Lézarde, en périphérie havraise. Ce bien offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial.

Caractéristiques du Bien :

• Surface Totale : 156 m²
  

• Surface de Vente : Environ 120 m²
  

• Arrière-Boutique :
  

  • Une pièce de stockage
  • WC Privatif
  • Un coin kitchenette

• Conditions Locatives :
  

  • Loyer annuel : 48 000 €
  • Charges annuelles : 8000 €
  • Taxe foncière : 9000 €

• PAS de Droit d'Entrée
  

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !


- Loyer annuel : 33120 € HT

- Prix de vente : 87400 € F.A.I

- Charges annuelles : 7905.04 €

- Taxe foncière : 7000 € Preneur

- Honoraires : 7400 € HT à la charge de l'acquéreur

Idéal Restauration, Commerce de Bouche ou Activité de Service !

Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé quartier des grands bassins. Bénéficiant d'une visibilité optimale sur un axe à fort passage, cet emplacement est parfait pour propulser votre activité ou réaliser un investissement locatif pérenne.
Descriptif et Agencement du BienLe rez-de-chaussée offre une surface totale exploitée de 56,5 m², parfaitement agencée pour une activité commerciale (notamment de restauration) :

• Espace Commercial (RDC) : 32,5 m² lumineux avec vitrine sur rue (sans terrasse).
  

• Espace Cuisine : 12,5 m², idéal pour aménager un laboratoire ou une cuisine professionnelle.
  

• Arrière-cuisine / Stockage : 12 m², un vrai plus pour la logistique et le stockage.
  

• Sanitaires : 1,5 m².
  

• Emplacement Premium : Flux piétons et véhicules important sur le Boulevard Amiral Mouchez.
  

• Configuration Clé en Main : Structure idéale pour de la restauration à emporter, un commerce de proximité ou une activité de service.
  

• Ensemble immobilier développé : Comprenant également des espaces annexes (vestiaires, réfectoires, sanitaires).
  

Dossier complet et visites sur demande. Contactez notre cabinet pour planifier une visite et donner vie à votre projet professionnel !


- Prix de vente : 85000 € F.A.I

- Taxe foncière : 745 € Acquéreur

Situé dans un quartier dynamique au rue Victor Hugo au Havre, ce local commercial offre une belle visibilité et un aménagement fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux :

• Rez-de-chaussée :
  

  • Zone commerciale lumineuse et optimisée de 55 m².
    

  • Entrée indépendante avec sanitaires/WC séparés (9,4 m²).
    

  • Coin cuisine fonctionnel (6,6 m²) idéal pour vos pauses ou aménagements spécifiques.
    

• Entresol : Surface supplémentaire adaptée pour un espace bureau ou du stockage léger.
  

• 1er Étage : Deux pièces spacieuses (36 m² au total) parfaitement modulables pour un showroom, un atelier ou des bureaux privatifs.
  

• Sous-sol : Une cave sécurisée de 33 m² idéale pour le stockage de marchandise ou matériel.
  

• Accompagnement sur-mesure : Possibilité de loyer progressif pour accompagner le démarrage de votre activité et participation aux travaux négociable selon votre projet !
  

• Emplacement stratégique : Proche du centre-ville et des axes passants.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

• Loyer annuel : 24 000 € HT / an (soit 2 000 € HT / mois)
  

• Charges annuelles : 4 200 € (soit 350 € / mois)
  

• Bail : Commercial (prévoir bail notarié)
  

Référence de l'annonce : 76 0523


- Loyer annuel : 24000 € HT

- Charges annuelles : 4200 € HT

- Taxe foncière : 2805 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 200,00 € HT)

LOCAL COMMERCIAL / LABORATOIRE DE PÂTISSERIE – PROCHE MEAUX

À saisir, en périphérie de Meaux, au sein d'une zone d'activité dynamique, local professionnel d'environ 30 m², idéalement aménagé pour une activitéde laboratoire de pâtisserie, traiteur, préparation alimentaire ou artisanat de bouche.

Le local a été entièrement rénové et répond aux exigences professionnelles :
Électricité entièrement refaite
Mise aux normes récente
Aménagement fonctionnel et optimisé
Prêt à l'exploitation immédiate

Situé dans un environnement professionnel attractif, avec un accès facile et des possibilités de stationnement à proximité.

Une opportunité idéale pour un artisan souhaitant démarrer ou développer son activité dans un espace clé en main, sans travaux à prévoir.

Disponible immédiatement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

- Loyer annuel : 7656 € TTC

- Charges annuelles : 1560 €

- Honoraires : 1500 € HT à la charge du preneur

À VENDRE – Ensemble commercial d'exception à Coulommiers

Idéalement situé à Coulommiers, au cœur d'une zone en plein développement, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs, enseignes commerciales.

Caractéristiques principales :

• Surface commerciale : 1 250 m²
• Deux dépôts à usage de stockage : 680 m²
• 35 places de stationnement
• Accès facile pour les clients, visiteurs et professionnels
• Excellente visibilité et accessibilité
• Secteur dynamique bénéficiant d'un fort potentiel de croissance économique

Grâce à son emplacement stratégique et à ses volumes généreux, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, showroom, activité artisanale.

Les atouts :
Zone en développement à fort potentiel
Grande capacité de stockage
Parking privatif de 35 places
Accessibilité optimale
Adapté à de multiples activités professionnelles

Une opportunité unique pour développer votre activité ou réaliser un investissement pérenne dans un secteur en pleine expansion.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.


- Prix de vente : 1155000 €

OPPORTUNITÉ RARE À MEAUX !

Installez votre activité dans un local commercial d'environ 100 m², idéalement situé sur un angle de rue très visible au cœur d'un axe passant de Meaux.

Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec en plus la possibilité de créer une terrasse et un accès facilité grâce son parking et stationnement à proximité.

Tous commerces et toutes activités autorisés (hors nuisances particulières selon réglementation en vigueur).

Un emplacement de choix pour donner de la visibilité à votre entreprise et accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.

À visiter sans tarder !


- Loyer annuel : 35000 € HTHC

- Charges annuelles : 1400 € TTC

- Taxe foncière : 2557 € Preneur

- Honoraires : 7000 € HT à la charge du preneur

Local commercial ou professionnel de 40 m² à louer

Situé dans un village proche de Meaux, sur une rue passante, ce local de 40 m² bénéficie d'un emplacement visible et accessible. Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou de services. À seulement 10 minutes de Meaux.

Points forts :

• Surface de 40 m²
• Rue passante
• Bonne visibilité
• Stationnement à proximité
• Disponible immédiatement

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 7800 € TTC

- Charges annuelles : 120 € TTC

- Honoraires : 585 € HT à la charge du preneur