Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques en Dominicaine (republique)

À LOUER - Locaux professionnels de 123 m², idéalement situés dans un quartier dynamique de Grenoble, au cœur d'un environnement commerçant et bénéficiant d'un important flux de piétons et de véhicules.

Situés dans un immeuble de 2008 en parfait état, ces locaux offrent un cadre de travail qualitatif, fonctionnel et immédiatement disponible, sans travaux à prévoir.

UN EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ

Bénéficiant d'une situation en angle, le local dispose de deux grandes vitrines totalisant environ 25 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité commerciale et un beau potentiel de communication.

Son environnement est particulièrement attractif, avec de nombreux commerces, des établissements scolaires et des professionnels de santé à proximité, notamment des kinésithérapeutes.

L'accessibilité constitue un véritable atout grâce à une desserte efficace par les lignes de tramway et de bus. Des solutions de stationnement sont également disponibles à proximité.

DES ESPACES MODULABLES ET POLYVALENTS

Développant une surface de 123 m² loi Carrez, le local est actuellement aménagé en plusieurs espaces privatifs, facilement réaménageables selon les besoins de votre activité, commerciales ou de bureaux.

Il comprend :
- Une grande pièce principale de 61 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ;
- Plusieurs espaces de stockage ou bureaux ;
- Trois salles d'eau ;
- Une cuisine ;
- Un WC.

Entièrement climatisé, doté d'un chauffage individuel et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce bien présente des caractéristiques adaptées à de nombreuses activités professionnelles.

Il pourra notamment convenir à des bureaux, une activité de services, un centre de soins ou de bien-être, une activité libérale ou toute autre activité compatible avec la réglementation et la destination des locaux.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Surface : 123 m² loi Carrez
- Immeuble construit en 2008, en parfait état
- Deux grandes vitrines en angle, environ 25 mètres linéaires
- Accessibilité PMR
- Climatisation intégrale
- Chauffage individuel
- DPE : D
- Disponibilité : immédiate
- Aucun travaux à prévoir

CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer mensuel : 1736 € HT
- Charges copropriété / an (incluant eau chaude et froide) : 3 700 €
- Taxe foncière : 3200 €

Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un secteur grenoblois vivant, accessible et bénéficiant d'une excellente visibilité.

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2696,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.953307

CHIGNIN, en bordure de RN, sur axe Chambéry/Alberville, local commercial et/ou industriel neuf pour commerces, show-room, vente autos, atelier, salle de sport, SAV... avec porte sectionnelle électrique sur l'arrière pour stockage.
Doubles portes vitrées et fenêtres en façades, de nombreuses possibilités, toutes activités y compris alimentaire.
468 m² au sol plus 108 m² de mezzanine pour bureaux, vestiaires, salles de séminaires... Partiellement aménagé; sol, peinture et luminaires, deux sanitaires, douche et un bureau au R/C.
Très bonne visibilité, proximité bretelle autoroute.
Hauteur plus de neuf mètres, nombreux parking.
Autre lots disponibles de 529 m² et 668 m² (se renseigner auprès de l'agent). Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.954569

Proche de CHALON SUR SAONE et de SAINT MARCEL, dans une zone commerciale dynamique, sur un carrefour stratégique LOUHANS, DOLE, CHALON SUR SAÔNE, à fort trafic.
Je vous propose une cellule commerciale de 74 m² entourée de divers commerces. Tout type d'activité est possible: métier de bouche, activité commerciale, etc...
La cellule dispose de parkings et d'un accès commun à l'ensemble des magasins. Beau potentiel.
Possibilité d'extension de la cellule à la demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1152,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.954740

Local activité à louer - Centre-ville - 72,70 m²
Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur, opportunité de louer ce local d'activité d'environ 73 m².

Le local n'a jamais été exploité, offrant une grande flexibilité d'exploitation rapidement.

Le local est actuellement brut et nécessite des travaux d'aménagement. Une remise d'un trimestre de loyer pourra permettre de réaliser les travaux dans d'excellentes conditions.

Ce lot de 73 m² est disponible dès à présent, à la location et également à la vente.
Loyer mensuel HT HC= 1451,25 €
Charges mensuelles HT = 30 €.
Payable trimestriellement

L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue dans un environnement attractif et fréquenté.
1 place de parking en sous sol, sécurisées comprises dans la location.

La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l'accueil de la clientèle.

Points forts :
Emplacement centre-ville premium
Actif disponible à la vente

Pour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2612,25€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.953927

Actif tertiaire loué - Centre-ville - 151 m² - Rendement supérieur à 10 %

Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur, opportunité d'acquisition de locaux d'activité tertiaire d'environ 151 m² faisant partie d'un ensemble de 930 m² disponible à la vente.

Les locaux, actuellement exploités en bureaux, sont divisibles, offrant une grande flexibilité d'exploitation à moyen terme.
Ce lot de 151 m² est actuellement loué jusqu'en septembre 2032 générant plus de 41,5 k€ de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une belle rentabilité.

L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et sur un parc, dans un environnement attractif et fréquenté.
Possibilité d'acquérir en plus des places de parking en sous sol, sécurisées.

La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l'accueil de la clientèle.

Points forts :
Emplacement centre-ville premium
Revenus locatifs intéressant
Rendement attractif
Actif total disponible à la vente et divisible
Stationnement privatif possible

Pour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1709€ soit 142€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.953919

OPPORTUNITE POUR INVESTISSEURS !!
BOURGOIN JALLIEU ensemble de cinq locaux de 115 m² au total (15 à 30 m²) loués en activités tertiaires et services dans nouveau centre commercial.
Au premier niveau, baie vitrée, des entrées indépendantes, parking clientèle, proche centre ville, arrêt bus.
Bonne rentabilité, emplacement de premier ordre !
Autres lots possibles de 90 m² à 124 m², tout est loué.(se renseigner auprès de l'agent) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.951409

CHAMBERY, zone artisanale des landiers, bureau ou local commercial de 32 m² avec sanitaires, chauffage électrique, rideau electrique, sol plastique, propre, pour bureau, petit stockage ou activité commerciale.
Au calme, parking devant, accès autoroute proche.
Egalement un autre, même surface à 595€ HT.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.960640

À vendre à Clermont-Ferrand, en plein centre-ville, des murs commerciaux d'environ 485 m² divisibles en état exceptionnel, proposés en exclusivité, au prix de 696 000 €.
Cet investissement est situé sur un emplacement 1 Bis, sur un axe piéton passant et au sein d'une zone à mobilité douce.
Il bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à l'accueil d'une clientèle piétonne.
Implanté dans un quartier résidentiel dynamique et recherché, le local profite d'un flux piéton important et d'un accès immédiat aux transports : tram-bus lignes B et C, bus E4 et station de vélos en libre-service.
Positionné dans une rue prestigieuse du centre-ville, il bénéficie d'un environnement ayant été entièrement rénové en 2024 et 2025 et accessible facilement pour toute population de la Métropole.
Ce secteur offre aujourd'hui d'excellentes perspectives de développement pour tout type d'activités recevant du public.
Par sa grande surface de 485 m², ses vastes espaces ouverts et sa large façade offrant une belle visibilité, ce bien se prête particulièrement bien notamment à un projet de salle de sport, laboratoire d'analyses médicales, superette, ou encore à l'installation de professions libérales de santé ou juridiques ...
Autre atout rare en centre-ville : le bien dispose d'un garage fermé privatif pour plusieurs véhicules.
La qualité générale du local, sa visibilité et sa localisation en font également un actif pertinent pour un investissement patrimonial de long terme.
Données principales : prix de vente 696 000 €, soit environ 1 435 €/m² ; prix hors honoraires 660 000 € ; taxe foncière annuelle d'environ 8 000 € ; autres charges annuelles d'environ 3 000 € Le bien est affiché avec un DPE B et de faibles émissions.
Le local peut être divisé : nous consulter.
Bien que la vente soit privilégiée, il est possible de louer le local dans son intégralité avec de sérieuses garanties (bail commercial ou professionnel) : nous consulter.

Important : le local est volontairement facilement identifiable.
Les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous vous remercions par avance pour votre courtoisie de ne pas contacter directement les propriétaires.

Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien chaudière inclus) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947688

vous propose à Rezé (44), au coeur d'un quartier touristique et résidentiel Trentemoult, cet ensemble local commercial de 143 m2 en rez de chaussée (ancienne boulangerie pâtisserie) avec 21m2 de garage + au 1er niveau 2 chambres + bureau + salle de bain + wc ( 56m2 au total ) et au 2ème étage un grenier (ancien stockage de farine) à aménager à souhait (56m2) soit un total de 255m2 très apprécié dans le quartier - Extraction existante et au norme - conviendrait pour tout projet d'investissement et ou d'habitation - loyer possible dans le quartier 3 200€ht/mois soit 38 400€ht à l'année - travaux électricité, plomberie, décoration, pièce d'eau et aménagement de pièces complémentaires à prévoir - conviendrait parfaitement pour première affaire ou investisseur, marchand de biens - activité possible en alimentation, restaurant, supérette, bureau, commerce de proximité avec places de parking importante ou plusieurs appartements - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.972897

LOCAL / BUREAUX à vendre à Carhaix-Plouguer - Très bon emplacement pour une activité commerciale ou libérale. Local entièrement de plain-pied. Le local se compose de :

- Une salle d'attente de 8,4m2
- Un Wc séparé de 3,8m2
- Une pièce de 8,8m2 avec point d'eau
- Une pièce de 8m2
- Une pièce de 12m2 avec point d'eau
- Une pièce de 22,4m2

Les plus: Taxe foncière 694€, local de plain pied, chauffage électrique, des placards, locaux lumineux, emplacement idéal pour commerce ou profession libérale, stationnement facile, locaux en bon état.

Ne tardez pas, venez visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°901 019 323 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.969010

Situé au cœur de La Couarde sur Mer, sur la rue principale et à deux pas de la place du marché et du cinéma, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un environnement vivant et très fréquenté toute l'année.

D'une superficie d'environ 100 m², il offre une excellente visibilité grâce à sa large devanture et ses deux grandes fenêtres ouvertes sur la rue. Baigné de lumière naturelle, cet espace séduira aussi bien une activité libérale, des bureaux qu'un commerce (hors métiers de bouche).

Son fort flux de passage constitue un véritable atout pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île.

Le bien dispose également d'une arrière-boutique avec un vaste espace de stockage, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Vous souhaitez implanter votre activité sur l'Île de Ré dans un emplacement stratégique et attractif ?
Ce local rare sur le secteur mérite toute votre attention. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Entrepreneur Individuel - Réf.962932

Emplacement n° 1 - Double visibilité - 12 mètres linéaires de vitrine

Situé à Voiron, sur un emplacement stratégique bénéficiant d'un accès sur axe passant, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour développer une activité commerciale ou professionnelle.

L'ensemble se compose d'un grand local et d'une mezzanine.

DES SURFACES ADAPTÉES À VOS BESOINS

- Grand local de 316 m²
- Mezzanine de 36 m²

LES ATOUTS DU BIEN

- Emplacement n° 1 à Voiron
- Accès sur axe passant
- 12 mètres linéaires de vitrine, garantissant une belle visibilité commerciale
- Climatisation réversible
- Locaux entièrement sécurisés
- Nombreux espaces de stockage
- Stationnement facile
- Livraisons facilitées

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Taxe foncière : 3664,38 € / an

À la vente :
possibilité d'acquérir un autre local pour plus de superficie.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

Grâce à sa visibilité, ses volumes et sa modularité, ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, des bureaux, une enseigne spécialisée ou une activité nécessitant des espaces de stockage et une logistique facilitée.

Que vous recherchiez une surface importante ou un local de taille plus réduite, cette opportunité permet d'adapter votre projet à vos besoins.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10764,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.973384

Sur un des axes les plus passants de Lille, au coeur d'une importante zone tertiaire et entouré d'enseignes nationales (Supermarché, salle de sports, restauration rapide, bars, ...), ce très beau local de 158 m2, de plain-pied, en angle vous offre une visibilité exceptionnelle (25 m de façade vitrée). Anciennement exploité en brasserie, il dispose d'une cuisine avec extraction et d'un bar. Une terrasse d'une trentaine de places assises accueillera vos clients aux beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont comprises dans le loyer. Exceptionnelle opportunité d'ouvrir un établissement de restauration sur un emplacement n°1 sans droit d'entrée !!! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 17880,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.923483

A proximité de la frontière belge, ce local de 657 m2, avec plus de 20 m linéaires de façade, donne sur un parking de plus de 200 places. La zone commerciale accueille plusieurs enseignes nationales d'équipement de la personne et de la maison. Idéal magasin de décoration, surface de bricolage, vide-grenier permanent, discounter, solderie, magasin de meubles, litier, cuisiniste, électro-ménager, fournitures de bureau, animalerie, ... Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 30720,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.923488

En bordure de nationale, sur une zone commerciale avec enseignes nationales entre Lille et la frontière belge, ce très beau bâtiment solo de 812 m2 bénéficie d'une excellente visibilité et d'un parking de 200 places.
La zone commerciale accueille plusieurs enseignes nationales d'équipement de la personne et de la maison. Idéal brasserie, salle de sport, magasin de décoration, surface de bricolage, centre-auto, concession automobile, vide-grenier permanent, discounter, solderie, magasin de meubles, litier, cuisiniste, électro-ménager, fournitures de bureau, animalerie, ... Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 39720,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.923494

Sur un axe routier très fréquenté CHALON SUR SAONE/LOUHANS, dans le secteur sud de Chalon-sur-Saône, Conseiller immobilier professionnel, vous propose cette cellule commerciale de 300 m² avec parking offrant un linéaire vitrine de qualité et une visibilité.

Ce bien peut convenir à différentes activités commerciales ou professionnelles, possibilité d'adapter selon votre besoin de 300 à 1000 m² de surface selon disponibilité.

Loyer 2000 € HT
Dépôt de garantie: 2 loyers
Taxe foncière: A la charge du locataire.
Local disponible immédiatement. Une visite peut être organisée sur rendez-vous.
Bien rare à la location, axe stratégique à fort potentiel commercial.

Vous recherchez un local commercial à louer autour de Chalon-sur-Saône ?
Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble les possibilités d'aménagement correspondant à votre activité.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4032,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.970535

Proche de Sète, vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente des murs commerciaux d'environ 114 m²,situés sur un emplacement N°1 à Frontignan, sur un axe principale, flux élevé et régulier de piétons et véhicules, excellente visibilité. Le bien dispose également de stationnements privatifs avec parking.

Les murs sont vendus loués, avec un locataire institutionnel en place depuis près de 50 ans, offrant ainsi à l'acquéreur un actif patrimonial occupé et générant un revenu locatif existant.

Loyer annuel : 12 320 €
Rendement : 3,08 %

La destination du bail prévoit toutes activités et aucune clause de destination particulière n'est actuellement renseignée.

Ces murs commerciaux constituent une opportunité pour un investisseur recherchant un actif commercial situé sur un emplacement PREMIUM, déjà occupé par un locataire institutionnel présent depuis de nombreuses années.

INFORMATIONS CONFIDENTIELLES

Compte tenu du caractère particulièrement confidentiel de cet actif,aucune information permettant d'identifier précisément le bien ou son occupant ne sera communiquée sans engagement préalable de confidentialité.

Pour tout renseignement, vous pouvez me contacter :


O6 26 92 27 54 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°913 907 101 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.971169

Proche Lille - Emplacement n° 1 - Sur un axe extrêmement passant, ce très beau local de 400 m2 est installé dans un petit retail park (avec une centaine de places de stationnement) regroupant différents commerces et services de marque nationale : boulangerie, optique, plusieurs restaurants ... Installé en angle, il bénéficie d'une excellente visibilité. Mon avis : Top emplacement pour équipement de la maison, ... ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 31800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.923469

Sur un des axes les plus passants de Lille, au coeur d'une importante zone tertiaire et entouré d'enseignes nationales (supermarché, salle de sports, restauration rapide, bars, ...), ce très beau local de 110 m2, de plain-pied, en angle vous offre une visibilité exceptionnelle (20 m de façade vitrée). Il est accessible PMR. Des locaux sociaux d'environ 20 m2 sont à l'étage. Anciennement exploité en restauration rapide, il bénéficie également d'une terrasse d'une vingtaine de places assises. Une place de parking en sous-sol est comprise dans le loyer. Vous souhaitez ouvrir un établissement de restauration rapide sur un emplacement n°1 sans droit d'entrée, appelez-moi ... Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12300,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.923471

Proche Lille - Emplacement n° 1 - Sur un axe extrêmement passant, ce local de 145 m2 est installé dans un petit retail park (avec une centaine de places de stationnement) regroupant différents commerces et services de
marque nationale : boulangerie, optique, plusieurs restaurants ... Situé à l'intersection de deux grosses zones d'activité (industrielle et tertiaire en plein développement), l'emplacement est idéal pour une activité de restauration rapide : friterie, burgers, sandwiches, tacos ...
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.923466

Sur un axe routier très fréquenté CHALON SUR SAONE/LOUHANS, dans le secteur sud de Chalon-sur-Saône, Conseiller immobilier professionnel, vous propose cette cellule commerciale de 600 m² avec parking offrant un linéaire vitrine de qualité et une visibilité.

Ce bien peut convenir à différentes activités commerciales ou professionnelles, possibilité de louer jusqu'à 1046 m² en plus et un bâtiment de stockage si besoin et selon disponibilité.

Loyer 4000 € HT
Dépôt de garantie: 2 loyers
Taxe foncière: A la charge du locataire.
Local disponible immédiatement. Une visite peut être organisée sur rendez-vous.
Bien rare à la location, axe stratégique à fort potentiel commercial.

Vous recherchez un local commercial à louer autour de Chalon-sur-Saône ?
Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble les possibilités d'aménagement correspondant à votre activité.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8064,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.971605

Pour investisseurs : rendement locatif proche de 8 % frais d'acquisition inclus, positionnant cet actif comme une opportunité attractive pour un investisseur patrimonial ou un acquéreur exploitant.

Ensemble immobilier à usage d'hôtellerie et de restauration, composé d'un hôtel d'environ vingt chambres avec espaces communs, terrasse et stationnement, ainsi que d'un restaurant indépendant communicant avec l'hôtel, comprenant salle de restauration, cuisine professionnelle et locaux techniques.

L'actif est implanté à Toulouse, sur une parcelle d'environ 1 600 m², dans un environnement commercial structuré, bénéficiant d'un tissu économique actif et d'une clientèle diversifiée.

Situation locative sécurisée par baux commerciaux, générant un revenu locatif régulier de 66 000 €/an.

Bâtiment entretenu, ayant fait l'objet de travaux de rénovation et d'amélioration progressive.
Restaurant équipé avec extraction, terrasse et stationnement.
Accessibilité et conformité réglementaire adaptées à l'exploitation hôtelière et CHR.

Actif offrant un couple rendement et sécurité locative, avec potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Dossier complet sur demande. Fiche de confidentialité et justificatif à prévoir avant visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.938819

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe principal de la zone commerciale n°1 de Poitiers, offrant une visibilité exceptionnelle avec un flux de plus de 32 000 véhicules/jour.

Atouts du bien :
Bâtiment en excellent état, très lumineux et très bien isolé (épaisseur isolant mur 20 cm)
Grande vitrine de 10 m donnant sur un hall spacieux
Climatisation réversible chaud/froid, pompe à chaleur
4 bureaux cloisonnés + grand espace vente + coin cuisine + sanitaires PMR
Parking privé bitumé de plus de 10 places

Agencé pour l'instant pour un magasin de poêle à bois, les cloisons et décors seront démontés par le bailleur si besoin.

Conditions locatives :
Loyer : 2 800 € HT/mois
Charges : 115 € HT/mois (foncier et eau)
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 5 600 €

Un accompagnement complet :

En tant que professionnel de l'immobilier, je vous accompagne dans toutes vos démarches : administratives, recherche pour le financement, mise en relation avec des artisans pour vos travaux de personnalisation, et suivi jusqu'à votre installation.

Idéal pour une activité commerciale, un showroom, une agence ou toute entreprise souhaitant bénéficier d'une belle visibilité et d'un environnement attractif. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8064,00€.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.923723

À Bessé Sur Braye, en plein centre-ville, découvrez ce local commercial idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de parkings.

Ce bien vous offre au rez-de-chaussée une spacieuse vitrine commerciale.

L'étage abrite un appartement comprenant trois pièces et un WC.

Au dernier niveau, un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités.

À l'extérieur, vous pouvez profiter d'une cour.

Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété unique.

N'hésitez pas à venir visiter sur place

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Entrepreneur Individuel - Réf.975937

Une opportunité d'investissement rare et polyvalente à Perpignan, à deux pas du centre-ville ! Rue Marcellin Albert.

Ce bien exceptionnel vous propose un local commercial de plain-pied de 50 m² plus réserve, accompagné d'un garage attenant privatif de 68 m² avec un rideau métallique sur une ouverture de l 3.70 x h 3 mètres. La particularité et le potentiel de cet ensemble résident dans la possibilité de construire au-dessus du garage.

Idéal pour les Investisseurs Visionnaires :
Créez un petit immeuble d'habitations ou de bureaux avec un commerce en rez-de-chaussée et/ou un garage privatif, ou un petit parking, ou tout autre projet issu de votre envie d'investisseur. La base est là.

Pour les Commerçants & Artisans Exigeants :
Installez votre activité (boutique, salon, cabinet...) dans un emplacement privilégié proche du centre ville et de tous les transports.
Le garage, facilement accessible, peut servir d'espace de stockage, de logistique, ou être aménagé en atelier pour votre activité.

Points Forts du Bien :
- Emplacement de choix : Proche du cœur dynamique de Perpignan, sur un axe passant.
- Grand potentiel de valorisation : Autorisation de construire sur deux ou trois niveaux.
- Configuration pratique : Accès indépendant pour le garage.
- -Polyvalence totale : Parfait pour de multiples projets commerciaux, artisanaux ou mixtes.

Ne laissez pas passer cette chance unique de concrétiser votre projet à Perpignan !

Taxe foncière, environ 2100€.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant.

Image non contractuelle.

« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée »

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel - Réf.968158