Le Cabinet vous propose à la location un local commercial de 1 142 m², dont 978 m² de surface de vente, situé au cœur de la zone commerciale de Saint-Maximin, un secteur très fréquenté et dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales.

Ce local offre une excellente visibilité, un accès direct depuis la D1016, ainsi que des parkings mutualisés à proximité.
Emplacement idéal pour des activités de commerce, équipement de la maison, loisirs ou restauration.

Informations principales :
Surface totale : 1 140 m²
Surface de vente : 978 m²
Zone à fort trafic – environnement commercial dense
Très bonne visibilité et accessibilité
Loyer et charges :Loyer annuel HT/HC : 148 460 €
Taxe foncière : 16 352 € / an
T.E.O.M : 1 665 € / an
Assurance : 302 € / an
Honoraires d'agence: 37 100€ HT

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 37 100 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial avec Potentiel à Saisir !

Imaginez-vous à la tête d'un local commercial au charme authentique, niché dans un cadre dynamique et bien desservi. Ce droit au bail, situé au rez-de-chaussée et sous-sol, offre une surface commerciale de 32 m², complétée par 4 m² de réserves, pour un total de 42 m² d'espace à personnaliser selon vos ambitions.

Rénové en 2021, ce local bénéficie d'une hauteur sous plafond généreuse de 3,20 m, idéale pour créer un espace lumineux et accueillant. La vitrine de 3 m de linéaire attire naturellement le regard des passants, tandis que les ouvertures en aluminium et le diamètre d'extraction de 400 mm garantissent une ventilation optimale.

Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche d'élégance à votre future enseigne. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela représente une opportunité unique de façonner un espace qui reflète parfaitement votre identité. Le chauffage individuel assure un confort thermique adapté à vos besoins.

Situé dans un quartier animé, ce local est idéal pour une restauration, avec une clientèle locale et touristique à portée de main. Les commodités sont nombreuses et variées : plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 15 min à pied, des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants) à 15 min à pied, et des transports en commun (bus, métro, tramway) à quelques minutes en voiture. La fibre est également disponible, assurant une connectivité optimale pour votre activité.

Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce local commercial.



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(Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778

Emplacement n°1 à deux pas de la Place Garibaldi, au cœur du centre-ville de Nice, dans une zone à forte fréquentation piétonne et touristique.

Surface : 80 m²
Destination : prêt-à-porter, maroquinerie, chaussures, articles de sport

Loyer mensuel : 1 394 € HT
Charges mensuelles : 383 € HT
Prix de cession : 59 000 € Frais d'agence inclus

Bail commercial 3/6/9, reste 6 ans

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, avec une large vitrine en façade.

Le fonds a réalisé un chiffre d'affaires de 100 K€ (2021), 120 K€ (2022) et 150 K€ (2023), en progression constante sur cette période.

Des travaux de ravalement sont en cours sur l'immeuble, entraînant la présence temporaire d'un échafaudage devant le local.
Ces travaux, prévus pour une durée d'environ 6 mois, n'affectent pas l'exploitation ni l'accès au local.

Proximité immédiate du tramway, du Vieux-Nice et des axes passants.
Environnement commercial dynamique
Emplacement stratégique
Flux piéton élevé

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



- Région PACA
Tél. :
Mail :

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

A CEDER le Droit au Bail d'une boutique située à Vincennes (94300). Surface totale 20 M2 dont surface de vente 20 m2 Loyer mensuel 800 €, faibles charges. Local lumineux, grande vitrine. Activité sans nuisances, pas de restauration chaude. Prix du droit au bail 35 000 € HI. Ce bien vous est présenté par Mandataire au sein du cabinet




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(Entreprise individuelle)
RSAC 353.658.552

vous propose à la vente un droit au bail concernant un local commercial en angle, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines sur deux rues.
Situé dans un secteur commerçant et recherché du 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la rue Paradis, ce local en très bon état général offre une belle opportunité pour implanter une activité dans un environnement dynamique et vivant.
Caractéristiques principales :
Superficie : 40 m² en RDC et 80m2 de réserve divisé en cave et mezzanine
Belle façade en angle avec vitrines
Local lumineux et bien agencé
Toutes activités autorisées, sauf restauration avec extraction
Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer raisonnable au vu de l’emplacement
Quartier dynamique et commerçant, proche transports, bureaux, établissements scolaires et habitations.
Idéal pour activité de prêt-à-porter, concept store, showroom, profession libérale, beauté, services, etc.
Prix DAB: 60 000€ TTC
Honoraire charge acquéreur: 5000€ HT
Loyer: 1030€ TTC mensuel charges comprises
Taxe focière: 1920€annuel

Je suis , Consultant en Immobilier d'Entreprise chez Réseau .
Contactez-moi par tel : +33 ou par mail : pour toute demande d'information ou visite

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)

Cession de droit au bail – Local tous commerces – Vieux Nice

Dans un emplacement de tout premier ordre, à deux pas de la célèbre place Masséna et sur un axe stratégique menant directement au Vieux-Nice, ce local bénéficie d’un environnement commerçant à fort passage et d’une excellente visibilité.

D’une superficie totale de 157 m² Loi Carrez, il se compose :
d’un rez-de-chaussée de 117 m²,
complété par un sous-sol sain de 36 m².
Le local est totalement climatisé et exploite un bail commercial tous commerces renouvelé en octobre 2021.
Loyer mensuel : 1 833 € HT Charges mensuelles : 280 €, dont 70 € de charges locatives et 210 € de taxe foncière refacturée Prix de cession du droit au bail : 240 000 € net vendeur Honoraires de commercialisation à la charge de l’acquéreur : 7 % HT du prix de cession

À proximité immédiate d’un parking public, ce local est idéal pour une activité de commerce de détail ou de service haut de gamme.

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite
des lieux selon vos disponibilités.


- Région PACA
Té l. :
Mail :

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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

À VENDRE – DROIT AU BAIL
- BOUTIQUE D’ANGLE 50 m² PRÊT-À-PORTER HAUT DE GAMME – NICE, RUE LONGCHAMP

Emplacement Premium au cœur de Nice !

Découvrez cette superbe boutique d’angle située sur la prestigieuse Rue Longchamp, au cœur du centre-ville de Nice. Avec sa surface de 50 m² et ses larges vitrines, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement de choix dans un quartier commerçant et très prisé par une clientèle haut de gamme.
Surface : 50 m² idéalement agencés pour une activité de prêt-à-porter, accessoires ou autres commerces haut de gamme.
Configuration d’angle : Vitrines multiples pour maximiser l’exposition et attirer une clientèle locale et touristique.
Conditions financières :
Droit au bail (DAB) : 190 000 € net vendeur
Frais d’agence : 10 % HT à la charge de l’acquéreur
Loyer mensuel : 2 263 €
Charges annuelles : 380 €
Points forts :
Emplacement stratégique : Quartier animé et commerçant, à proximité d’enseignes de prestige et bénéficiant d’un flux piéton important.
Boutique d’angle : Une configuration qui offre une visibilité maximale pour capter l’attention de vos clients.
Haut de gamme : Parfait pour une activité de luxe ou haut de gamme, alignée avec le standing de l’emplacement.
Une opportunité rare dans un secteur aussi prisé

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir unevisite des lieux selon vos disponibilités.



- Région PACA
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(Entreprise individuelle)
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À VENDRE – DROIT AU BAIL
- BOUTIQUE PRÊT-À-PORTER HAUT DE GAMME – NICE RUE LONGCHAMP

Emplacement exceptionnel au cœur de Nice !

Vous rêvez d’ouvrir votre boutique dans l’une des rues les plus élégantes et commerçantes de Nice ?

Ne manquez pas cette opportunité rare de reprendre le droit au bail d’une boutique de prêt-à-porter haut de gamme, idéalement située Rue Longchamp, au cœur d’un quartier prisé et dynamique.
Surface et potentiel : Ce local de 21 m2 est parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter haut de gamme, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage piéton.
Bail commercial neuf : Le preneur bénéficiera d’un bail neuf pour sécuriser son investissement sur le long terme.
Conditions financières :
Droit au bail (DAB) : 99 000 € net vendeur
Frais d’agence : 10 % HT à la charge de l’acquéreur
Loyer mensuel TTC : 840 €, un loyer attractif pour une rue aussi recherchée.
Atouts de l’emplacement :
Située dans une rue élégante, proche des enseignes de prestige et de renom.
Quartier commerçant et dynamique, attirant une clientèle locale et touristique.
Idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires, ou toute activité haut de gamme nécessitant une adresse prestigieuse.
Veuillez me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local clé en main pour votre projet.



- Région PACA
Tél. :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Découvrez une opportunité unique en plein cœur d'Arcachon, une ville où tradition et modernité se rencontrent. Imaginez-vous propriétaire d'une boutique de charme, idéalement située dans un emplacement n°1, offrant une visibilité optimale grâce à ses 6 mètres de linéaire vitrine. Avec une surface commerciale de 100 m² et une hauteur sous plafond de 5 mètres, cet espace est parfait pour accueillir vos clients dans un cadre spacieux et lumineux. Visualisez vos produits mis en valeur sous les rayons du soleil, attirant les passants grâce à une vitrine qui s'étend sur 6 mètres. Les 16 m² de réserves vous permettront de gérer efficacement votre stock, tandis que les 100 m² de surface de vente offrent un espace généreux pour vos clients. Située à proximité de nombreuses commodités, cette boutique est un véritable atout pour votre activité commerciale. Ne laissez pas passer cette chance unique de vous installer dans un environnement dynamique et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette boutique exceptionnelle.
Cette boutique est située à 5 minutes à pied de 3 arrêts de bus, 5 minutes à pied de 8 commerces d'alimentation générale et 51 restaurants, et à 5 minutes à pied d'un parc et jardin. À 10 minutes en voiture, vous trouverez 4 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, et 1 collège. De plus, 4 hôpitaux et 5 médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes à pied. Profitez de l'internet haut débit et de la fibre pour une connexion optimale.



: Hub Administrateur
(Entreprise individuelle)

A LOUER LICENCE IV SECTEUR ORLEANS

CONDITIONS: 200€HT/MOIS



:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

consultante en immobilier d'entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier de 445 m² loué – revenus immédiats.

3 cellules commerciales en RDC 100 m² d’habitation à l’étage Locataires en place Terrain de 1 000 m² avec stationnements Emplacement accessible

Dossier complet sur demandeHonoraires acquéreur : 5 % HT en sus

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

Idéalement situé au cœur de la plus ancienne et plus grande zone d’activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au cœur d’un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, et de la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.
Issue d’un programme comprenant plusieurs lots de bureau encore disponibles , je vous propose ce lot de bureau d’une surface de 218 m² dont 103m² en Mezzanine.

Acquisition en lots ou en plateau possibles avec d'autres surfaces disponibles, dossier complet sur demande.

Localisation :

Bus :
Ligne 10 à 150 mètres
Ligne 21 à 450 mètres
Lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train
Gare SNCF à 6 minutes en voiture

Grands axes communication
En voiture 5 min

L’immeuble :

Il adopte la silhouette si typique des 'hangars', les bâtiments de La Manufacture prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale. Béton brut, enduit blanc et menuiseries métalliques grises renforcent cette identité affirmée.
L’omniprésence des surfaces vitrées, entre vitrines de commerces, hall double hauteur pour les bureaux, fera de la lumière la première résidente.

Les bureaux se décomposent de la façon suivante :

Open Space
une Mezzanine
Hauteur sous rampant 4,04 m
Hauteur sous faux plafond Mezzanine 2,50 m


Caractéristiques techniques :

Les bâtiments répondront à la réglementation thermique RT 2012.
3 places de stationnement couvert

PARTIES COMMUNES Couloirs et paliers : moquette
Hall / Espace d’accueil du rez-de-chaussée : carrelage, habillage par un bardage en bois
Locaux techniques rez-de-chaussée : sol en béton brut
Sanitaires/vestiaires : carrelage Ascenseur du type 630 kg 8 personnes
PARTIES PRIVATIVES
Zones bureaux : moquette
Plafonds suspendus en dalles minérales, à performance acoustique améliorée
Ventilation mécanique double flux pour l’ensemble des plateaux bureaux
Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible
Éclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 cm encastré dans les faux plafonds
Parking 3 places attitrés couvert

Conditions financières :

Prix de vente FAI: 633 234€
Honoraire 5% HT du montant du Prix de vente
Frais notaires base 3% : 17 922 €
Livraison prévu 1er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .

Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 597 390 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

, vous propose un local commercial offrant de nombreuses possibilités : Salon de thé, bar à fruits, boutique ou autre commerce de détail. Idéalement situé dans une zone commerçante dynamique avec une belle visibilité.

Caractéristiques principales :
Loyer annuel : 50 160 € HT
Taxe foncière : 4 000 €
Surface RDC : 80 m²
Surface étage : 80 m²
Cave voûtée : 20 m²
Vitrine : 14 mètres linéaires
Vente du fonds de commerce : 110 000 € HT
Disponibilité : 3 mois après signature
Activité : Tous commerces sauf restauration nécessitant extraction
Ce local offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement commerçant attractif et fréquenté.
Pour plus d’informations et visites, me contacter au .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

CENTRE VILLE

Je vous propose un local commercial en centre ville de Perpignan bel emplacement !

LOCALISATION
-hyper centre ville
-Proximité stationnement et transports
-Excellente visibilité et accessibilité
-Environnement enseignes équipement de la personne, alimentaire, service, administration...

DESCRIPTION
-En Rdc d'un immeuble en copropriété.
-Surface totale environ 120M²
-Vitrine environ 5 M linéaire
-Parfait état
-Equipements: climatisation, baie de brassage, cloisonnement amovible...
-2wc dont 1 PMR
-Loyer mensuel non soumis à la Tva 2500€/Mois
-Charges en sus 120€/mois
-Remboursement de la taxe foncière charge preneur
-Dépôt de garantie 3 mois de loyer
-Honoraires de transaction et rédaction du bail charge preneur.

Excellent emplacement pour enseigne nationale ayant besoin d'espace et de visibilité.
L'activité de restauration n'est pas possible dans ce local.

N'hésitez pas à prendre contact pour recevoir le dossier de commercialisation et visite.






est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
RCP 7953190/S17443090

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – LA SALVETAT-SAINT-GILLES

Local commercial idéalement situé au cœur d’un centre commercial dynamique, entouré de nombreux commerces de proximité.
Bénéficiant d’un environnement commercial dynamique et d’un parking commun permettant un stationnement facile, ce local offre une excellente configuration pour accueillir une activité commerciale, artisanale ou de services.
Un local fonctionnel et particulièrement visible
Le local développe une superficie totale d’environ 54 m², répartie comme suit :
Environ 45 m² de surface principale, offrant un espace commercial fonctionnel et facilement aménageable ;
Une arrière-boutique d’environ 6 m², idéale pour le stockage ou les fonctions administratives ;
Une remise extérieure d’environ 2 m², apportant un espace de rangement complémentaire ;
Une belle vitrine en angle d’environ 8 m², véritable atout pour la visibilité du local et la mise en valeur de l’activité.
Le local dispose également de la climatisation et d’un chauffe-eau récent.
Actuellement exploité en salon de coiffure, le bien bénéficie d’une configuration immédiatement exploitable, tout en offrant la possibilité d’être adapté aux besoins d’un futur occupant selon son activité.

L’un des principaux atouts du bien réside dans son environnement.
Implanté au sein d’un pôle commercial de proximité vivant et fréquenté, le local profite de la présence de commerces complémentaires qui contribuent à créer un flux régulier de clientèle.
La présence d’un parking commun à proximité immédiate constitue également un avantage concret pour les commerçants et leurs clients, en facilitant l’accès au local.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux, mais également pour un professionnel souhaitant maîtriser son outil de travail et se constituer un patrimoine immobilier.
La vente des murs peut notamment être envisagée en complément de la cession du fonds de commerce actuellement exploité dans les locaux, permettant à un acquéreur professionnel de réunir à terme l’activité et son immobilier au sein d'une même opération.

Un bien offrant un format maîtrisé, une bonne visibilité, un emplacement au sein d’un environnement commercial dynamique et un potentiel patrimonial intéressant.

Conditions commerciales:
Prix net vendeur: 110 000 €
Honoraires charge acquéreur: 6% HT du prix de vente

Contact:

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Tel:
Mail:

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 6.36% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Local commercial climatisé d'une superficie globale de 148 m² dont 59,51 m² de surface de vente au RDC, 21,94 m² en mezzanine (bureaux/locaux sociaux/réserve) et 43,80 m² de sous-sol technique.
Disponible le 01/10/2026.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 4 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

vous propose à la location un local commercial de 50 m² situé aux Lilas, sur un axe commerçant bénéficiant d’une bonne visibilité et à proximité des transports, notamment du métro ligne 11 – Mairie des Lilas.

Le local dispose d’une belle vitrine sur rue, d’un espace de vente et d’une partie arrière pouvant servir de réserve.

Conditions financières:
Loyer : 2 430 € HT/HC / mois
Dépôt de garantie : 3 mois
Bail : 3/6/9 – Indice ILC
Charges et taxes : à déterminer
Toutes activités autorisées sans extraction de fumées.


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 4 374 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

COLOMIERS CENTRE – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOS LOCAUX EN RÉDUISANT VOTRE EFFORT D’INVESTISSEMENT

Une opportunité pour un professionnel souhaitant installer son activité dans ses propres murs tout en limitant son effort financier grâce à des revenus locatifs déjà en place.

Situé en centre-ville de Colomiers, ce local commercial en rez-de-chaussée d’environ 150 m² bénéficie d’une belle visibilité avec près de 10 mètres linéaires de vitrine.
Entièrement rénové, il est en très bon état général et offre une configuration fonctionnelle, avec notamment la climatisation réversible.

Le local est organisé de manière à permettre l’installation d’une activité professionnelle sur les surfaces actuellement disponibles, tandis que deux locataires disposent déjà de baux en cours sur une partie du bien.
L’acquéreur peut ainsi occuper uniquement les surfaces nécessaires à son activité, tout en conservant les locations existantes sur les autres espaces.
Les loyers déjà en place permettent ainsi de réduire l’effort financier lié à l’acquisition, notamment les échéances de l’emprunt immobilier.

La configuration des lieux se prête notamment à des activités de bien-être, mais également à des professions libérales ou activités de services ne nécessitant pas une visibilité commerciale immédiate, telles qu’un cabinet comptable, une activité de conseil, d’assurance ou assimilée.

Une opportunité pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de son immobilier d’exploitation, sans nécessairement avoir besoin d’occuper l’intégralité des surfaces.

Conditions commerciales:
Prix de vente HAI: 255 000 €
Taxe foncière: 3800 €
Charges de copropriété 2025: 4715 €

Contact:

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Tel:
Mail:

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 7.76% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 640 €. Dans une copropriété de 251 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 748 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

DISSAY (86130) – LOCAL COMMERCIAL 73 m² – EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ
AXE POITIERS – CHÂTELLERAULT | GRAND POITIERS | 825 € / MOIS
vous propose à la location un local commercial récent d'environ 73 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur la D910, axe majeur reliant Poitiers à Châtellerault.
Situé à Dissay, à quelques minutes de l'autoroute A10 et à proximité du Futuroscope, le local est implanté en première ligne d'un rond-point très fréquenté, avec un flux estimé à environ 13 000 véhicules par jour.
Construit en 2021, le bâtiment bénéficie d'une architecture contemporaine et d'un environnement particulièrement adapté à l'accueil de clientèle.
UN FORMAT COMMERCIAL EFFICACE
La cellule comprend notamment :
environ 64 m² de surface de vente
une surface totale d'environ 73 m²
une vitrine de 6,5 mètres offrant visibilité et luminosité
un bâtiment récent aux bonnes performances énergétiques – classe A
environ 40 places de stationnement sur le site
deux bornes de recharge pour véhicules électriques
un environnement clos, aménagé et facilement accessible
La présence immédiate d'une épicerie fine constitue un véritable atout et permet d'imaginer une complémentarité commerciale intéressante.
QUELLES ACTIVITÉS POUR CE LOCAL ?
Sa surface contenue, son niveau de loyer et surtout sa visibilité en font une implantation particulièrement pertinente pour une activité recherchant à la fois flux automobile, facilité de stationnement et clientèle de proximité.
Le local pourrait notamment accueillir un caviste, une activité autour des produits régionaux ou de l'univers gastronomique, une chocolaterie/confiserie, un torréfacteur, un commerce spécialisé, un showroom, une agence de services, un professionnel de l'habitat ou de la décoration, ou encore une activité de bien-être compatible avec la configuration des lieux.
La proximité de l'épicerie fine permet notamment d'envisager la constitution d'un petit pôle de destination autour de l'alimentaire premium, du cadeau et de l'art de vivre, susceptible de favoriser les achats croisés et de renforcer l'attractivité du site.
LES ATOUTS
Visibilité remarquable depuis la D910
Environ 13 000 véhicules/jour
Vitrine de 6,5 m
Stationnement important et immédiat
Bâtiment récent – 2021
Proximité A10 et Futuroscope
Complémentarité avec l'épicerie fine voisine
Format de 73 m² adapté à de nombreuses activités
Loyer attractif : 825 € / mois
Une opportunité particulièrement intéressante pour une enseigne indépendante, un commerçant ou un professionnel souhaitant développer son activité sur l'axe dynamique Poitiers – Châtellerault.
Intéressé(e) ? Contactez au ou par mail à , consultant en immobilier d'entreprises du groupe Avinim.
est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 1 485 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 2 475 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

LOCAL À LOUER 1320 M2

Locaux commerciaux à louer (80 à 1300 m2) – Centre commercial, Beauvais
Une implantation stratégique au cœur de Beauvais

À louer, locaux commerciaux situés au sein du centre commercial du Jeu de Paume à Beauvais, en plein centre-ville et à seulement 5 minutes à pied de l’hyper-centre.

Bénéficiant d’un environnement commercial attractif, le centre accueille 84 boutiques et restaurants répartis sur 2 niveaux, dans un cadre lumineux et facilement accessible.

Le Jeu de Paume propose une offre commerciale diversifiée répondant aux besoins de toute la famille, avec notamment :
H&M ;
New Yorker ;
Foot Locker ;
My Kozy Shop ;
Sephora ;
Diego Denim Shop ;
La Boutique du Coiffeur ;
E.Leclerc ;
Action.
Accessibilité et stationnement :

Le centre commercial dispose d’un parking souterrain sécurisé de 750 places, avec 2 heures de stationnement gratuites pour les visiteurs.
Le parking est accessible 7 jours sur 7, avec une fermeture nocturne entre 23h00 et 6h00. Le dimanche, la fermeture intervient à 13h30.
Autres atouts pour la clientèle :
stationnement gratuit le samedi après-midi dans l’ensemble du centre-ville de Beauvais ;
accès rapide par l’autoroute A16 et la N31, sur l’axe Compiègne–Clermont ;
centre situé à proximité immédiate de l’hyper-centre.
Services proposés au sein du centre :

Les visiteurs bénéficient également de nombreux services :
Photomaton ;
photocopieuse ;
bornes gratuites de recharge mobile ;
Wi-Fi gratuit et illimité.
Caractéristiques du local :
Cellule brute ;
mur de séparation entre cellules en parpaings coupe-feu ;
disponibilité immédiate.
Ce local offre un cadre adapté à l’implantation d’une nouvelle activité commerciale au sein d’un centre reconnu et fréquenté de Beauvais.

Conditions financières : Loyer de 396 000€/HT/HC/AN soit 33 000€/HT/HC/mois
Charges locatives (Provisions) : En attente
Type de Bail : 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d’agence : 30% HT du loyer annuel HT charge preneur
Disponibilité immédiate
N'hésitez pas à me joindre au pour plus d'informations et un accompagnement sur mesure.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 99 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances

Local Commercial d'Exception de 194 m²

Un bien rare en plein cœur du Havre !


- Emplacement stratégique
Situé dans l'immeuble de standing Hide Parc, au cœur du centre-ville du Havre, ce local bénéficie d'une adresse prestigieuse, à deux pas des Halles Centrales et du square Albert René. Un secteur dynamique, prisé par les professionnels et commerçants.


- Visibilité et accessibilité maximales :

Vitrine neuve offrant une excellente visibilité.
Accès PMR pour accueillir tout type de clientèle.
À côté d’une enseigne nationale de l'immobilier, générant un flux régulier.


- Un cadre idéal pour votre activité :

Environnement professionnel de qualité : nombreuses activités médicales déjà installées dans l'immeuble.
Parfait pour du service ou du commerce (hors restauration).


- Un bien rare sur le marché
Les locaux de cette superficie, bénéficiant d’un emplacement premium, sont extrêmement recherchés dans ce secteur. Une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité dans le médical !

Possibilité d'achat du local

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez au .


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 843.518.838
RCP 7953190/S16933738

MURS COMMERCIAUX TARBES GARE

Je vous propose d'acquérir des murs commerciaux en centre ville de Tarbes proche de la gare.

Localisation.
Sur un axe reliant l'hyper centre ville à la gare de Tarbes
Environnement de bon standing avec activité commerciale
Au coeur d'un habitat collectif et résidentiel,
Facilité de stationnement et proche transport en commun
Descriptif.Pied d'immeuble ancien en copropriété
Large vitrine 6m linéaire avec rideaux métalliques
Surface totale des locaux 128M² environ en bon état
Bel espace commercial avec mezzanine et haut plafond
Réserve accessible également par la cour de l'immeuble
Grande cave exploitable en réserve ou en espace commercial supplémentaire
Idéalement placé pour un investissement locatif permettant un rendement supérieur à 10% brut
Parfait pour un utilisateur désireux de profiter de l'attractivité commerciale dans un quartier dynamique à proximité immédiate de la gare SNCF
Prix de la cession des murs 82000€ Honoraires inclus
Pour obtenir plus d'information, contactez moi pour échanger sur votre projet d'installation ou d'investissement professionnel.
Cette annonce est rédigée par @

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
RCP 7953190/S17443090

LOCAL À LOUER 405 M2

Locaux commerciaux à louer (80 à 1300 m2) – Centre commercial, Beauvais
Une implantation stratégique au cœur de Beauvais

À louer, locaux commerciaux situés au sein du centre commercial du Jeu de Paume à Beauvais, en plein centre-ville et à seulement 5 minutes à pied de l’hyper-centre.

Bénéficiant d’un environnement commercial attractif, le centre accueille 84 boutiques et restaurants répartis sur 2 niveaux, dans un cadre lumineux et facilement accessible.

Le Jeu de Paume propose une offre commerciale diversifiée répondant aux besoins de toute la famille, avec notamment :
H&M ;
New Yorker ;
Foot Locker ;
My Kozy Shop ;
Sephora ;
Diego Denim Shop ;
La Boutique du Coiffeur ;
E.Leclerc ;
Action.
Accessibilité et stationnement :

Le centre commercial dispose d’un parking souterrain sécurisé de 750 places, avec 2 heures de stationnement gratuites pour les visiteurs.
Le parking est accessible 7 jours sur 7, avec une fermeture nocturne entre 23h00 et 6h00. Le dimanche, la fermeture intervient à 13h30.
Autres atouts pour la clientèle :
stationnement gratuit le samedi après-midi dans l’ensemble du centre-ville de Beauvais ;
accès rapide par l’autoroute A16 et la N31, sur l’axe Compiègne–Clermont ;
centre situé à proximité immédiate de l’hyper-centre.
Services proposés au sein du centre :

Les visiteurs bénéficient également de nombreux services :
Photomaton ;
photocopieuse ;
bornes gratuites de recharge mobile ;
Wi-Fi gratuit et illimité.
Caractéristiques du local :
Cellule brute ;
mur de séparation entre cellules en parpaings coupe-feu ;
disponibilité immédiate.
Ce local offre un cadre adapté à l’implantation d’une nouvelle activité commerciale au sein d’un centre reconnu et fréquenté de Beauvais.

Conditions financières : Loyer de 141 750€/HT/HC/AN soit 11 812€/HT/HC/mois
Charges locatives (Provisions) : En attente
Type de Bail : 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d’agence : 30% HT du loyer annuel HT charge preneur
Disponibilité immédiate
N'hésitez pas à me joindre au pour plus d'informations et un accompagnement sur mesure.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 35 426 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances

LOCAL À LOUER 80 M2

Locaux commerciaux à louer (80 à 1300 m2) – Centre commercial, Beauvais
Une implantation stratégique au cœur de Beauvais

À louer, locaux commerciaux situés au sein du centre commercial du Jeu de Paume à Beauvais, en plein centre-ville et à seulement 5 minutes à pied de l’hyper-centre.

Bénéficiant d’un environnement commercial attractif, le centre accueille 84 boutiques et restaurants répartis sur 2 niveaux, dans un cadre lumineux et facilement accessible.

Le Jeu de Paume propose une offre commerciale diversifiée répondant aux besoins de toute la famille, avec notamment :
H&M ;
New Yorker ;
Foot Locker ;
My Kozy Shop ;
Sephora ;
Diego Denim Shop ;
La Boutique du Coiffeur ;
E.Leclerc ;
Action.
Accessibilité et stationnement :

Le centre commercial dispose d’un parking souterrain sécurisé de 750 places, avec 2 heures de stationnement gratuites pour les visiteurs.
Le parking est accessible 7 jours sur 7, avec une fermeture nocturne entre 23h00 et 6h00. Le dimanche, la fermeture intervient à 13h30.
Autres atouts pour la clientèle :
stationnement gratuit le samedi après-midi dans l’ensemble du centre-ville de Beauvais ;
accès rapide par l’autoroute A16 et la N31, sur l’axe Compiègne–Clermont ;
centre situé à proximité immédiate de l’hyper-centre.
Services proposés au sein du centre :

Les visiteurs bénéficient également de nombreux services :
Photomaton ;
photocopieuse ;
bornes gratuites de recharge mobile ;
Wi-Fi gratuit et illimité.
Caractéristiques du local :
Cellule brute ;
mur de séparation entre cellules en parpaings coupe-feu ;
disponibilité immédiate.
Ce local offre un cadre adapté à l’implantation d’une nouvelle activité commerciale au sein d’un centre reconnu et fréquenté de Beauvais.

Conditions financières : Loyer de 28 000€/HT/HC/AN soit 2 334€/HT/HC/mois
Charges locatives (Provisions) : En attente
Type de Bail : 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d’agence : 30% HT du loyer annuel HT charge preneur
Disponibilité immédiate
N'hésitez pas à me joindre au pour plus d'informations et un accompagnement sur mesure.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 7 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances

Les Angles: A louer local commercial 67 m2 situé au coeur de la galerie marchande du LECLERC.
Emplacement stratégique
Visibilité optimale : face aux allées principales.
Flux assuré : Leclerc Les Angles, plus de 5 000 passages/jour, parking de 800 places.
Accessibilité maximale : desserte route RN 100, transports en commun à proximité.
Ce bien vous est présenté par



Honoraires de 4 290 € à la charge du locataire. Provision sur charges 775 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 533 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032